股份交易 - 2026年1月26日，金科智慧服务集团多次买入股份[2] - 五次买入后股份达314900股，占比0.0527%[2] 公司信息 - 金科智慧服务集团是受要约公司[2] - 交易为本身账户进行[3] - 公司最终由博裕集团拥有[3]

公司股份回购 - 公司于2026年1月26日执行了股份回购操作 [1] - 本次回购总金额为273.6万港元 [1] - 共计回购31.49万股股份 [1] - 回购价格区间为每股8.65港元至8.69港元 [1]

公司股份回购 - 公司于2026年1月26日执行了股份回购操作 [1] - 本次回购耗资273.6万港元，共回购31.5万股 [1] - 回购价格区间为每股8.65港元至8.69港元 [1]

股份数据 - 2025年12月31日已发行股份（不含库存）597,088,700股[3] - 2026年1月26日已发行股份（不含库存）597,088,700股[3] 购回情况 - 2026年1月26日公司购回股份314,900股[12] - 购回价格总额2,735,950港元[12] - 每股最高8.69港元，最低8.65港元[12] 授权相关 - 购回授权决议2025年6月6日通过[12] - 可购回股份总数59,708,870股[12] - 1月26日购回占决议通过日已发行股份0.05%[12] 其他规定 - 股份购回后新股发行等暂停期至2026年2月25日[12] - 购回后30天未经批准不得相关操作[13] - 出售库存股份须披露并填章节[14]

核心观点 - 防水行业龙头企业东方雨虹近期频繁进行资产处置，包括清仓所持金科服务股份及折价出售多处不动产，旨在优化资产结构并回笼资金，但部分折价出售对公司短期业绩造成压力 [1][2][5][6] 资产处置：金科服务股份清仓 - 公司于1月20日晚间公告，已将剩余持有的2840.51万股金科服务股份，按每股6.67港元的要约价格全部转让，成交金额约1.89亿港元，交易完成后不再持有金科服务股份 [1][5] - 此次交易预计将为公司2026年度带来约5151.14万元的利润总额增量 [1][5] - 公司最初通过司法拍卖取得金科服务3268万股股份，此前已通过二级市场累计出售427.49万股，成交金额约3014万港元，本次要约收购前持股占金科服务已发行股份的4.76% [1][5] - 随着私有化要约条件达成，金科服务预计将于2026年2月20日退市，标志公司在该资产上实现完全退出 [1][5] 资产处置：不动产折价出售 - 除金科服务外，公司近期资产处置动作频繁，且部分资产以折价方式出售，对业绩形成压力 [2][5] - 2025年12月9日，公司及子公司拟以1011.59万元的价格出售位于北京昌平区的一套商业用途不动产 [2][6] - 2026年1月17日，公司再次披露拟出售包括北京昌平区5个商铺、上海普陀区3个商铺、安徽六安市4处住宅及哈尔滨29套办公场地在内的多项资产 [2][6] - 上述拟处置资产账面原值为7522.12万元，账面价值为6039.96万元，拟出售价格为3227.12万元，预计形成资产处置损失2903.68万元 [2][6] - 自2025年12月9日最近一次披露资产出售公告以来，累计资产处置损失预计已达3839.66万元，占公司最近一个会计年度经审计净利润的10%以上 [2][6] - 此前在2025年11月，公司亦曾集中处置位于北京、杭州的多处不动产，预计形成资产处置损失2580.85万元，其中不少资产为年内通过下游客户抵债方式取得 [3][6] 公司近期财务表现 - 近年来公司业绩承压明显，2021年曾实现超过42亿元的净利润高点，随后业绩持续回落 [3][7] - 2024年，公司实现归母净利润1.08亿元，减值损失成为拖累业绩的重要因素 [3][7] - 进入2025年前三季度，公司业绩出现一定回升迹象，但减值压力仍对经营表现形成较大考验 [3][7]

退市相关 - 2026年1月16日退市条件获得满足[1][4] - 2025年12月9日发布经修订综合文件[4] - 2025年12月24日发布临时股东会通过退市决议案的公告[4] - 要约期为2025年9月26日至2026年2月13日[27] 返投选项 - 有意选择返投选项的股东需在2026年2月20日前递交认购表格，6个月内完成支付安排[6][17][19][24][27][29] - 返投选项下认购价为每股Top Yingchun Investment IV股份8.69港元[23][38] - 新发行的Top Yingchun Investment IV股份与已发行股份享有同等地位[23] 股份数据 - Top Yingchun Investment IV合共拥有329,366,646股已发行股份[8] 人员信息 - 要约人董事会成员为何颖珩女士、孙建军先生和李文婷女士[12] - 公司董事会包括执行董事夏绍飞先生等7人[12] 认购要求 - 认购表格仅在特定期间提交要约且资料完整时有效[24] - 发行Top Yingchun Investment IV股份须待股东完成支付等令要约人信纳[26] - 认购表格应以英文大写字母填写，更改须股东签署[25] - 要约人有权拒绝未按指示填妥或资料不准确的认购表格[29] - 已填妥交付的认购表格相关部分不可撤回，除非要约人书面同意[29] 文件要求 - 选择返投需提供接纳要约证明副本、KYC及AML文件等[21] - 公司认购需提供成立证书等多项文件[43] - 所有核证副本文件必须是最新版本，三个月内获认证[44] 个人资料 - 个人资料用于处理选择等多种用途，可能向监管机构披露[60][61][62] - 认购表格个人资料保密保存，可向特定对象披露和转交[63][64][65] - 有权确认、获取和更正个人资料，相关公司处理可收费[63]

金科服务私有化退市进展与条件满足 - 金科服务宣布其H股要约收购的“退市接纳条件”已获满足，公司将从香港联交所退市 [1] - 截至2026年1月16日，要约人已接获独立股东约2.516亿股无利害关系股份的有效接纳，占全部无利害关系股份（约2.632亿股）的95.56%，超过了退市所需的90%门槛 [1] - 结合股东大会结果，金科服务所有退市条件均已满足，要约人及其一致行动人士合计持有约5.85亿股股份，占公司全部已发行股份约98.04% [1] 退市关键时间表 - 根据《收购守则》，要约将最后开放至2026年2月13日，股东仍有最后28天时间接纳要约 [1] - 股东在公开市场买卖股份的最晚时间为2026年2月10日 [1] - 金科服务预计于2026年2月20日正式完成退市 [1] 退市对投资者的潜在影响与风险 - 退市后，股份将不再于任何证券交易所上市交易，港股通交易渠道同步终止，投资者所持股份将转化为非上市状态，无法通过二级市场卖出 [2] - 要约人无法定义务继续收购零星股份，公司亦不承担为未接纳要约股东安排回购、转让等流动性解决方案的责任，监管机构也无权要求提供补救性收购安排 [2] - 退市后公司不再受《联交所上市规则》及《香港收购守则》约束，中小股东的知情权和投票权将大幅削弱，在控股股东高度集中的结构下，参与公司治理的实际能力将受到明显限制 [2] 公司财务状况与投资回报前景 - 金科服务已经连续亏损三年，累计亏损额达33.7亿元 [2] - 公司过去三年未进行分红，未来是否分红、分红金额及时间均存在较大不确定性 [2] - 退市后股份缺乏公开市场定价机制，投资者即便获得分红收益，也无法通过出售股份实现本金回收或资产变现 [2] 其他相关风险因素 - 现行法律未规定要约人退市后需强制收购剩余股份，跨境维权成本高、可行性低 [3] - 退市后相关股份可能仅处于证券账户名义托管状态，无法交易且证券公司无协助退出义务 [3] - 若涉及境外主体的后续股份转让或资金支付，将面临外汇管理、跨境结算等合规不确定性 [3] - 股份可能长期处于“名义存在、实质难以变现”状态，即便公司未来重组、再融资或重新上市，未接纳要约的股东也不当然享有优先退出或随售权利 [3]

金科服务(09666)及要约人Broad Gongga Investment Pte.Ltd.联合公布，于2026年1月16日(星期五)下午四 时正，要约人及其一致行动人士已在要约项下接获股东就2.516亿股无利害关系股份(占本公司已发行股 本总额约42.13%及占于初步公告日期全部无利害关系股份约95.56%)(接纳股份)作出的接纳。据此，要 约人及本公司欣然宣布，于2026年1月16日(星期五)，退市接受条件已获得满足。 ...

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交易信息 - 2026年1月14日，中信证券国际资本管理有限公司卖出60100股[2] - 每股价格为8.69美元[2] 交易结果 - 交易后数额为3500万股[2] - 交易后股份占该类别证券的百分比为5.8618%[2] 其他信息 - 2026年1月16日可能强制全面要约[1] - 中信证券国际资本管理有限公司是与受要约公司有关连的第(6)类联系人[2] - 交易是为本身账户进行的[3] - 中信证券国际资本管理有限公司最终由中信证券股份有限公司拥有[3] - 执行人员于2026年1月16日接获本披露表格[3]