政策调整与市场机遇 - 中国人民银行与国家金融监督管理总局将商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30% [1] - 政策允许各省级分支机构根据城市调控要求，自主确定辖区内的最低首付款比例下限，实行因城施策 [1] - 政策调整被视为商办市场迎来“去库存+业态升级+融资创新”三重机遇，优质商办资产价值有望重估 [1] 公司治理与战略调整 - 珠海万达商管任命原首席运营官许粉为首席执行官（CEO），全面负责公司管理和运营，同时任命陈琦为新任首席运营官 [2] - 新任CEO许粉提出涵盖长期主义、增量拓展、产品力等八个维度的经营思路，明确公司将奔赴第二增长曲线 [2] - 东方雨虹及下属子公司拟出售位于北京、上海、杭州等地的部分不动产及下游客户抵债资产 [3] - 东方雨虹此次资产出售预计形成资产处置损失2903.68万元，自2025年12月9日后累计损失达3839.66万元，达到最近一个会计年度经审计净利润的10%以上 [3] - 力高集团与旗下拥有75%权益的附属公司力高健康生活订立债务清偿框架协议，通过处置资产以清偿债务 [5] - 力高集团此次交易涉及的总代价为1.59亿元，资产包括位于中国的停车位、住宅单位及零售单位 [5] 债务重组与风险化解 - 花样年控股公告香港高等法院已指示召开计划债权人单一会议，以审议并批准公司提出的安排计划 [4] - 花样年控股的香港计划会议定于2026年2月20日举行，标志着其持续四年的债务困局进入关键表决阶段 [4] - 力高集团表示，受房地产市场持续低迷影响，集团面临流动性问题，此次与力高健康生活的资产转让交易将有效解决集团的流动性问题 [5] 行业转型与发展模式 - 商办首付政策松绑背景下，行业认为低效资产将加速出清，行业集中度提升，为构建房地产发展新模式奠定基础 [1] - 商业地产行业处于转型期，珠海万达商管若通过运营效率提升与轻资产扩张实现破局，将为行业提供“稳健经营+专业赋能”的新发展模式 [2] - 在房地产行业风险出清与建筑防水行业转型关键期，东方雨虹通过出售资产优化结构、释放现金流、聚焦核心业务，为建材企业提供了转型路径 [3] - 花样年控股通过债务重组寻求“重生”，对整个房地产行业的债务化解具有重要示范意义 [4] - 力高集团通过关联交易处置资产，被视为实现了解决关联债务、整合内部资源提升协同效应、为后续境外债务重组奠定基础的“一举三得” [5]

凯伦股份收购佳智彩股权进展 - 2025年4月，凯伦股份以4.83亿元收购苏州佳智彩光电科技有限公司51%股权，正式切入显示产业链，形成“建筑防水+显示装备”双主业格局 [1] - 2025年11月，凯伦股份再次增持佳智彩18%股权，交易价格为17,159.58万元 [3] - 2026年1月13日，公司公告已完成上述18%股权的收购及工商变更，持有佳智彩的股权比例由51%上升至69%，控制力进一步增强 [3] 标的公司佳智彩概况 - 佳智彩成立于2017年11月17日，注册资本为1250万元人民币 [3] - 公司是一家专业从事新型显示、硅基微显及半导体行业光、机、电测试及生产解决系统、工艺设备和软硬件研发、集成生产、销售与服务的提供商 [3] - 公司团队长期专注与深耕超高分辨光学成像技术、智能图像处理技术、大数据分析与机器学习技术、机器视觉自动化技术、精密光学检测与修复、芯片功能验证系统、FPGA选型等领域技术 [4] 佳智彩业务进展 - 去年，佳智彩多次中标京东方旗下项目，提供Mura补偿修复设备、平板显示老化设备、退火炉、宏观缺陷检查机等多种核心工艺装备 [4]

公司业务范围 - 公司业务板块多元，涵盖建筑防水、民用建材、砂浆粉料、建筑涂料、节能保温、胶粘剂、管业、建筑修缮、新能源、非织造布、特种薄膜、乳液等[1] - 公司产品品类丰富，应用范围广泛[1] 公司产品与解决方案 - 公司推出的产品包括各类保温隔热材料、各类防腐产品、室内外膨胀型及非膨胀型钢结构防火涂料等多款产品[1] - 公司产品能够满足不同应用场景下的防火及防腐等需求[1] 公司使命与战略 - 公司秉持“为人类为社会创造持久安全的环境”这一使命[1] - 公司将继续加强科研创新，为打造人类品质人居环境而贡献力量[1]

表彰活动概况 - 全国工商联、人社部、全国总工会联合举办“全国就业与社会保障先进民营企业暨关爱员工实现双赢表彰大会”，主会场设在全国工商联，广东省工商联设分场 [1] - 广东省共有6家民营企业和2名个人获得四项荣誉，包括“全国就业与社会保障先进民营企业”、“全国双爱双评先进企业工会”、“全国关爱员工优秀民营企业家”和“全国热爱企业优秀员工” [1] 全国就业与社会保障先进民营企业 - 唯品会（中国）有限公司通过“年少有唯”校园招聘项目吸纳超千名高校毕业生，构建覆盖股权激励、互助基金、包容性职场等全方位关怀体系，累计聘用残障员工209人 [1] - 惠州亿纬锂能股份有限公司历经20余年发展，已成为具有全球竞争力的全场景锂电池平台企业，超2.8万名员工遍及全球，其中母公司2024年企业职工数达7960人 [1] - 广东嘉元科技股份有限公司近年来在梅州市雁洋镇、白渡镇、城东镇建设3个生产基地，辐射周边大部分乡村，为村民和产业工人创造大量优质岗位 [1] - 广东微容电子科技股份有限公司近5年累计为罗定及周边地区提供就业岗位超2800个，通过“线上直播带岗”、“镇村干部探厂带岗”等创新模式吸引本地劳动力及返乡务工人员实现“家门口就业”，劳动合同签订率、社会保险参保率达100% [2] - 金三江（肇庆）硅材料股份有限公司重视产品创新研发和工艺技术的优化改进，通过持续投入、不断创新，组建了一支由博士、硕士及技术骨干组成的研发团队 [2] 全国双爱双评先进企业工会 - 广东海大集团股份有限公司工会委员会获评“全国双爱双评先进企业工会” [4] - 该公司工会用“初心、匠心、暖心、安心”创建五大服务职工平台，构建企业与职工事业共创、价值共享、命运与共的高质量发展共同体 [4] - 海大集团党委书记、工会主席潘洁表示，将以此次荣誉为新的起点，持续丰富“双爱双评”的时代内涵，为建设成为世界一流农牧企业、为中国式现代化体系建设贡献更大的力量 [4] 全国关爱员工优秀民营企业家 - 健帆生物科技集团股份有限公司董事长董凡荣获“全国关爱员工优秀民营企业家”称号 [4] - 董凡介绍，健帆集团深耕血液净化领域二十余载，在造福全球患者的同时，将员工视为企业发展最宝贵的财富 [4] - 公司通过构建和谐劳动关系、创新就业激励机制、强化技术驱动发展、完善社会保障体系、践行社会责任等，致力于为员工打造一个充满幸福感与成长空间的发展平台 [4] 全国热爱企业优秀员工 - 科顺防水科技股份有限公司技术中心工程师叶吉被评为“全国热爱企业优秀员工” [4] - 叶吉深耕建筑防水领域21年，和企业同进步、共成长，先后荣获广东省质量工匠、佛山市企业首席技师、佛山市突出贡献高技能人才等多项荣誉称号 [4]

公司战略升级 - 公司于12月25日举办海外品牌战略升级发布会，正式推出海外全新品牌“OYH”及一体化生态战略，标志着其全球化战略从单一产品技术输出，迈入以品牌、IP、数字化、文化为核心的生态化系统输出阶段 [1] - 此次升级旨在为中国制造业高质量出海构建“生态驱动”新标杆，公司海外发展集团总裁表示，“OYH”是公司布局全球生态的核心宣言，将打造可持续、可信赖、可共生的全球产业伙伴网络 [1][3] - 公司同步上线“OYH Global”官方平台与“OYH Order”全球营销电商平台，形成“品牌展示+服务履约”双枢纽，旨在实现“全球资源，一键触达” [9] 品牌与运营模式 - “OYH”品牌源自公司英文名“Oriental Yuhong”缩写，凝聚了其三十年防水产业积淀与全球服务经验 [5] - 品牌将推行“全球统一标准+本土灵活适配”运营模式，在同源核心技术、同等质量管控、同步服务响应的基础上，结合区域市场需求定制解决方案 [5] - 此模式旨在精准破解中国制造海外品牌认知分散、协同不足的行业痛点，加速实现从“中国供给”向“全球品牌”的转型 [5] 全球化基础与市场布局 - 经过十余年海外深耕，公司已构建覆盖150多个国家和地区的服务网络，拥有68个生产研发物流基地及40家本土化公司，为OYH品牌落地奠定坚实基础 [5] - 公司认为全球化下半场的核心是价值与文化的对话，将以“OYH”为纽带，融合中国产业智慧与全球市场需求，输出优质产品与服务及可持续发展解决方案 [9] 品牌IP与文化输出 - 公司同步发布全球化品牌IP“栖居守护官YOHO”及海外主题曲《共绘彩虹·Paint the Skies Divine》，以增强情感连接与文化共鸣 [7] - “YOHO”以河狸为原型，将公司使命转化为具象情感符号，旨在拉近与全球用户及年轻消费群体的距离 [7] - 主题曲以音乐为载体，传递“协作、可持续、共筑未来”的核心价值观，实现商业价值与文化共鸣的双向赋能 [7] 数字化平台功能 - “OYH Global”平台集中展现公司全球技术实力与服务能力，打造权威品牌窗口 [9] - “OYH Order”平台将产品展示、营销转化与本土化服务一体化，赋能客户一站式完成技术咨询、方案匹配、采购履约全流程 [9] 行业意义与影响 - 业内人士分析指出，此次战略升级精准回应了中国优势产业出海从成本与规模优势转向品牌价值与生态优势的核心命题 [11] - “OYH”生态体系通过品牌统一认知、IP塑造温度、平台提升效率、文化凝聚共识，构建了软硬一体的全球化竞争力模型 [11] - 此举不仅巩固了公司自身行业地位，更为处于出海转型深水区的中国制造业提供了从“走出去”到“走进去”、从“卖产品”到“塑生态”的完整路径参考 [11]

事件概述 - 北京东方雨虹防水技术股份有限公司的美国全资子公司OYH建材公司遭遇疑似电信诈骗 子公司通信邮箱被不法分子入侵 犯罪分子伪造项目总包方身份并通过虚假付款申请误导子公司 导致一笔资金被汇出 [1][4] - 子公司察觉异常后已向美国当地警方及美国联邦调查局报案 公司将全力配合调查以最大限度减少损失 [1][4] - 公司初步判断该事件为一起偶发的独立案件 并强调不会对公司的正常生产经营活动造成重大不利影响 [1][4] 公司应对措施 - 公司管理层高度重视 已立即成立专项工作组前往美国 负责事件的进一步核查、善后处置及风险管控工作 [1][4] - 公司计划针对海外子公司的管理、资金支付审批流程以及网络安全等方面进行全面排查与整改 [2][5] - 公司旨在通过强化内部控制、优化流程机制 系统性提升整体风险防范能力与规范治理水平 将此次事件视为改善内部管理的契机 [2][5] 背景与市场关注 - 东方雨虹是国内建筑防水行业龙头企业 近年来正积极推进国际化战略布局 [1][4] - 公司的国际化举措包括在美国建设生产研发基地 以及在智利、巴西等地收购公司股权 旨在拓展海外市场和渠道 [1][4] - 此次事件涉及的财务金额对公司整体运营规模影响相对有限 但发生在法律与监管体系相对成熟的美国市场 引发了市场对企业海外扩张过程中风险管理能力的关注 [1][4] 暴露的挑战与风险 - 随着海外业务延伸和管理链条拉长 跨境资金支付安全、网络安全防护和本地化合规运营等挑战凸显 [2][5] - 此次事件暴露了在复杂国际商业环境中 企业内部控制流程可能存在的薄弱环节 [2][5]

公司战略升级 - 公司于12月25日举办海外品牌战略升级发布会，正式推出海外全新品牌“OYH”及一体化生态战略，同步上线“OYH Global”官方平台与“OYH Order”全球营销电商平台 [1] - 此次升级标志着公司全球化战略实现跨越式进阶，从单一产品技术输出，全面迈入以品牌、IP、数字化、文化为核心的生态化系统输出阶段 [1] - 公司海外发展集团总裁表示，“OYH”是公司布局全球生态的核心宣言，旨在打造可持续、可信赖、可共生的全球产业伙伴网络 [2] 品牌与市场基础 - “OYH”源自公司英文名“Oriental Yuhong”的缩写，凝聚了公司三十年防水产业积淀与全球服务经验 [3] - 经过十余年海外深耕，公司已构建起覆盖150多个国家和地区的服务网络，拥有68个生产研发物流基地及40家本土化公司，为品牌落地奠定基础 [3] - 新品牌将推行“全球统一标准+本土灵活适配”运营模式，在同源核心技术、同等质量管控、同步服务响应的基础上，结合区域市场需求定制解决方案 [3] 生态战略具体举措 - 公司同步发布全球化品牌IP“栖居守护官YOHO”及海外主题曲《共绘彩虹·Paint the Skies Divine》，以具象情感符号和音乐拉近与全球用户距离并传递核心价值观 [5] - 上线的“OYH Global”平台旨在集中展现企业全球技术实力与服务能力，打造权威品牌窗口 [5] - 上线的“OYH Order”平台将产品展示、营销转化与本土化服务一体化，赋能客户一站式完成技术咨询、方案匹配、采购履约全流程 [5] 战略目标与愿景 - 公司旨在通过新品牌战略，精准破解中国制造海外品牌认知分散、协同不足的行业痛点，加速实现从“中国供给”向“全球品牌”的转型跨越 [3] - 公司认为全球化下半场的核心是价值与文化的对话，将以“OYH”为起点，融合中国产业智慧与全球市场需求，持续输出优质产品与服务及可持续发展解决方案 [5] - 公司的最终愿景是与全球伙伴共筑安全、耐久、可持续的美好栖居环境 [5]

公司战略升级 - 公司于12月25日在北京举办海外品牌战略升级发布会，正式推出海外全新品牌“OYH”及一体化生态战略 [1] - 同步上线“OYH Global”官方平台与“OYH Order”全球营销电商平台 [1] - 此次升级标志着公司全球化战略实现跨越式进阶，从单一产品技术输出，全面迈入以品牌、IP、数字化、文化为核心的生态化系统输出阶段 [1] 品牌定位与运营模式 - 全新品牌“OYH”旨在打造可持续、可信赖、可共生的全球产业伙伴网络，其核心是价值与文化的对话 [3] - 品牌将推行“全球统一标准+本土灵活适配”运营模式，基于同源核心技术、同等质量管控、同步服务响应，并结合区域市场需求定制优化解决方案 [3] - 此举旨在破解中国制造海外品牌认知分散、协同不足的行业痛点，加速实现从“中国供给”向“全球品牌”的转型跨越 [3] 市场洞察与战略目标 - 公司认为全球市场正经历从“交易价值”到“关系价值”的深刻变革 [3] - 公司将以“OYH”为起点和纽带，融合中国产业智慧与全球市场需求，持续输出优质产品与服务，推广可持续发展解决方案 [3] - 战略目标是深化协作共赢模式，与全球伙伴共筑安全、耐久、可持续的美好栖居环境 [3]

行业会议与奖项 - 2025建筑防水年会暨第25届中国防水技术与市场研讨会在杭州举办 大会主题为“开新局 绘蓝图 向未来” 汇聚行业专家与企业代表共话行业发展新机遇 [3] - “建筑防水行业科学技术奖”是大会核心议程之一 其评选备受瞩目 [3] 公司获奖情况 - 东方雨虹参与建设的“特斯拉超级工程项目（一期）3A、3B及附属项目防水工程”与“潇河国际会议会展中心（潇河产业园区）地下防水工程”双双斩获2025年度“建筑防水行业科学技术奖-工程技术奖（金禹奖-防水工程）金奖” [1] - 这是东方雨虹连续第12年获得该奖项 累计获得金奖21项 银奖12项 [1] 获奖项目技术细节与行业标杆意义 - 特斯拉超级工厂项目以“当年开工、当年投产、当年交付”的“上海速度”闻名 其生产车间的精密设备对防水工程的耐久性、防渗漏性提出严苛要求 [5] - 针对特斯拉项目 公司定制全方位防水系统解决方案 采用BCS-231橡胶沥青防水涂料、SAM-920自粘聚合物改性沥青防水卷材等核心产品 为屋面、地下室底板等关键部位构建多重防护 [5] - 通过标准化施工流程与高效项目管控体系 在保障一级防水标准的同时大幅缩短工期 为上海新能源汽车产业集群建设提供支撑 [5] - 潇河国际会议会展中心项目因地下水位高、主体结构复杂 防水施工难度高 [7] - 针对潇河项目 公司采用1.5mm厚PMH-3080高分子自粘胶膜防水卷材（HDPE）构建防水系统 依托预铺反粘技术实现与结构混凝土的满粘结效果 从根源上杜绝窜水隐患 [7] - 针对潇河项目4万平方米底板防水工程 项目团队通过细部节点对拼粘接工艺与全流程质量管控确保工程质量 获项目方高度评价 [7] - 两项金奖项目分别代表了工业建筑与公共建筑防水领域的技术标杆 [5] 公司战略与行业展望 - 公司相关负责人表示 奖项是行业对东方雨虹技术创新与服务能力的双重认可 [7] - 作为拥有30年行业沉淀的建筑建材系统服务商 公司将持续深耕技术创新 在建筑修缮、新基建、海外市场等领域拓展应用场景 [7] - 公司致力于助力行业从价格竞争向价值竞争转型 为更多重大工程提供安全可靠的防水保障 [7]

事件概述：子公司遭遇电信诈骗 - 东方雨虹下属美国全资子公司OYH建材公司在支付建设工程进度款时，因邮箱被入侵、总包方身份被伪造而遭遇电信诈骗，涉案金额约171.83万美元（约1211.80万元人民币）[2][3] - 子公司已向当地警方及美国联邦调查局报案，公司已成立专项工作组进行核查与善后处置，初步判断为偶发独立事件，不会对正常生产经营造成重大不利影响[2][3][4] - 市场判断涉案资金可能难以收回，或给公司带来约1200万元人民币的损失，但相对于公司总资产425.59亿元而言，预计影响有限[6][7] 公司经营与财务表现 - 2025年前三季度，公司实现营业收入206.01亿元，同比下降5.06%，归母净利润8.10亿元，同比下降36.61%，扣非净利润7.69亿元，同比下降约30%[7][8] - 2024年全年，公司归母净利润大幅下降至1.08亿元，同比下降95.24%，主要与计提应收账款损失8.87亿元及处置资产相关[7][8] - 公司正积极进行业务转型，包括优化客户结构、向零售和工程渠道模式转型，并推行“海外优先”战略以加速全球布局[7][8] - 2025年前三季度，公司销售费用为17.69亿元，同比减少4.66亿元，降幅达20.85%，管理费用和研发费用（3.43亿元，同比下降18.14%）也均有所减少[8] 历史业绩与市场表现 - 2012年至2021年十年间，公司营业收入从不到30亿元增长至319.34亿元，累计增长逾10倍，归母净利润从1.89亿元增长至42.05亿元，累计增长超21倍[7] - 受地产市场深度调整影响，2022年至2024年，公司营业收入分别为312.14亿元、328.23亿元、280.56亿元，同比变动幅度为-2.26%、5.15%、-14.52%[7] - 截至2025年12月24日，公司股价报收13.49元/股，较2021年6月的阶段性高点64.14元/股下跌了约79%，股价仍处于底部区间[9] A股公司电信诈骗案例 - 近年来A股已有多家公司遭遇电信诈骗，例如2024年初海普瑞子公司涉案金额约1170余万欧元（约合9200万元人民币）[5] - 2020年至2022年间，京投发展、世龙实业、斯莱克、大亚圣象均曾公告遭遇电信诈骗，涉案金额分别为2670万元、298万元、205万余美元、2200余万元[6] - 遭遇电信诈骗的款项往往难以追回，除斯莱克有150万余美元被申请冻结外，多数公司未披露后续追回进展[6]