公司人事任命 - 程敏获委任为绿城管理控股执行董事 [1] - 任命自2025年10月20日起生效 [1]

公司人事变动 - 程敏先生获委任为公司执行董事 [1] - 此项人事任命自2025年10月20日起生效 [1]

公司信息 - 公司为绿城管理控股有限公司，股份代号09979[1] 人员信息 - 非执行董事有郭佳峰（联席主席）、耿忠强（联席主席）[2] - 执行董事有王俊峰（行政总裁）、聂焕新、程敏[2] - 独立非执行董事有林治洪、丁祖昱博士、陈仁君[2] 委员会成员 - 林治洪为审核、薪酬委员会成员，提名委员会主席[3] - 丁祖昱博士为审核委员会成员、薪酬委员会主席、提名委员会成员[3] - 陈仁君为审核委员会主席、薪酬委员会成员、提名委员会成员[3] - 聂焕新为提名委员会成员[3]

公司人事变动 - 程敏先生获委任为绿城管理控股执行董事 [1] - 此项人事任命自2025年10月20日起生效 [1]

人员变动 - 程敏先生2025年10月20日起任公司执行董事[4] 人员信息 - 程先生44岁，2020年12月起任副总裁[5] - 服务合同初步任期三年，可提前两月书面通知终止[6] - 每年享32万元董事袍金及董事会厘定酬金[6] 股权情况 - 截至公告日，程先生持股89.2万股，占比0.04%[7] 董事会构成 - 公告日董事会有2非执、3执董、3独董[8]

港股市场单日回购概况 - 10月17日共有42家香港上市公司进行股份回购，合计回购4636.11万股，总金额达6.21亿港元 [1] 重点公司单日回购情况 - 小米集团-W单日回购金额最高，为4.94亿港元，回购1070.00万股，价格区间45.900港元至46.760港元 [1][2] - 四环医药单日回购股数最多，为1500.00万股，回购金额2175.75万港元，价格区间1.430港元至1.470港元 [1][2] - 蒙牛乳业单日回购120.00万股，金额1696.90万港元，价格区间14.070港元至14.250港元 [1][2] - 瑞声科技单日回购30.00万股，金额1159.88万港元 [2] 重点公司年内累计回购情况 - 小米集团-W年内累计回购金额达15.37亿港元 [1][2] - 瑞声科技年内累计回购金额达8.46亿港元 [2] - 蒙牛乳业年内累计回购金额达4.34亿港元 [1][2] - 四环医药年内累计回购金额达1.43亿港元 [1][2] 其他公司回购数据摘要 - 维他奶国际单日回购102.00万股，金额819.55万港元，年内累计回购2.75亿港元 [2] - 云工场单日回购202.00万股，金额814.36万港元，年内累计回购1.03亿港元 [2] - 联易融科技-W单日回购252.00万股，金额744.46万港元，年内累计回购2.03亿港元 [2] - 碧桂园服务单日回购100.00万股，金额618.60万港元，年内累计回购8816.96万港元 [2]

单日回购概况 - 2025年10月17日，共有49家港股及部分其他代码公司进行了股份回购 [1] - 小米集团-W(01810)单日回购金额最大，回购1070.00万股，金额达4.94亿元 [1][2] - 四环医药(00460)单日回购股数最多，为1500.00万股，金额2175.75万 [2] 重点公司回购详情 - 蒙牛乳业(02319)回购120.00万股，金额1696.90万，年累计回购数量占已发行股本0.473% [2] - 瑞声科技(02018)回购30.00万股，金额1159.88万，年累计回购数量占已发行股本0.026% [2] - 速腾聚创(02498)回购29.00万股，金额991.75万，年累计回购数量占已发行股本0.061% [2] - 中通快递-W(02057)回购44.50万股，金额840.97万，年累计回购数量占已发行股本0.630% [2] - VITASOY INT'L(00345)回购102.00万股，金额819.55万，年累计回购数量占已发行股本0.540% [2] 年累计回购比例较高的公司 - 云工场(N23027)年累计回购数量占已发行股本比例最高，达4.922% [2] - 康臣药业(01681)年累计回购数量占已发行股本7.203% [2] - 联易融科技-W(09959)年累计回购数量占已发行股本2.948% [2] - 百胜中国(09987)年累计回购数量占已发行股本2.710% [2] - 固生堂(02273)年累计回购数量占已发行股本1.876% [2] - 贝壳-W(02423)年累计回购数量占已发行股本1.600% [2]

行业政策趋势 - 政府代建制政策持续精细化、标准化，聚焦制度建设、专业能力提升、代建方式丰富、精细化管理、标准化及全周期监管等六个方面 [1] - 2025年第三季度共有7个省市政府出台代建制政策，1-9月出台政策的城市达21个，政策出台频次维持在相对高位 [6] - 政策适用范围精准化与下沉，各地普遍设置明确的投资额门槛（如100万、1000万、3000万）和资金比例（如财政资金占比50%以上），且政策层级下沉至区、县甚至乡镇 [7] - 管理要求趋向全过程精细化，覆盖项目审批、设计施工、验收到资金支付的全流程，并明确界定代建单位、使用单位、项目法人单位的权责 [7] - 激励与约束机制日益完善，多地建立“节余奖励”机制（如历城区）并明确因代建方原因导致损失的责任追究条款 [7] - 费用计取标准化与市场化结合，如廊坊市要求参照国家规定的项目建设管理费标准，三乡镇提供详细的阶梯式计算公式 [8] 城投平台拿地动态 - 2025年三季度城投及平台公司拿地占比为55%，较二季度上升12.8个百分点，但较2024年三季度下降14.2个百分点 [2] - 2025年1-9月，城投及平台公司参与拿地的建筑面积超过3700万平方米，较去年同期下降11% [2] - 2025年1-9月城投拿地占比为49%，较2024年三季度和2024年全年分别下降9个百分点和15个百分点，但较上半年45%的占比略提高4个百分点 [2] 行业标准化建设 - 行业首部系统性编制的《代建企业综合能力评价标准》于9月13日发布，由绿城管理主编，中国建筑标准设计研究院、克而瑞集团等12家企业参编 [3] 代建项目招投标 - 2025年前三季度中标代建项目432个，同比增加18%，已达到2024年全年的85% [4] - 2025年第三季度代建中标项目172个，创2023年以来新高，同比和环比分别增长37%和17% [4] 重点项目案例 - 绿城管理交付唐山珑湖丽宫纾困样本项目，项目总占地面积约15.3万平方米，建筑面积约33.5万平方米，于2025年7月上半月集中交付860户 [18][20] - 项目前身为唐门一品，因资金链断裂停滞，绿城管理于2022年3月接手，通过信心重建、产品立标和营销突围三大策略实现成功交付 [18][19]

南向资金持股动态 - 10月17日南向资金增持绿城管理控股70.9万股 [1] - 近5个交易日南向资金全部为增持，累计净增持326.5万股 [1] - 近20个交易日中有17天获得增持，累计净增持1567.7万股 [1] - 截至目前南向资金持有公司2.82亿股，占公司已发行普通股的14.0% [1] 近期持股变动详情 - 10月17日持股总数2.82亿股，持股变动70.90万股，变动幅度0.25% [2] - 10月16日持股总数2.81亿股，持股变动43.20万股，变动幅度0.15% [2] - 10月15日持股总数2.80亿股，持股变动61.30万股，变动幅度0.22% [2] - 10月14日持股总数2.80亿股，持股变动13.70万股，变动幅度0.05% [2] - 10月13日持股总数2.80亿股，持股变动137.40万股，变动幅度0.49% [2] 公司业务概况 - 公司为代建服务提供商，通过三个部门开展业务 [2] - 商业代建部门向项目拥有人提供物业开发管理服务 [2] - 政府代建部门向政府提供徙置住房及公共基础设施开发管理服务 [2] - 其他部门提供政府项目管理服务、建筑设计及其他咨询服务 [2] - 公司主要在中国国内市场开展业务 [2]

公司股份回购 - 公司于10月17日耗资162.5万港元进行股份回购 [1] - 此次回购数量为54.8万股 [1]