公司治理变动 - 执行董事聂焕新女士获委任为董事会提名委员会成员 [1] - 该项任命自2025年8月22日起正式生效 [1]

财务业绩 - 收入13.74亿元人民币 [1] - 毛利5.5亿元人民币 毛利率约40% [1] - 股东应占溢利2.56亿元人民币 净利率约19% [1] - 每股基本盈利0.13元人民币 [1] - 经营活动现金净流入1.12亿元人民币 同比增长45% [1] - 银行结余及现金16.4亿元人民币 较2024年末增长8% [1] 业务规模 - 新拓代建项目建筑面积1989万平方米 [1] - 新拓代建项目代建费约50亿元人民币 [1] - 代建销售额419亿元人民币 [1] - 交付建筑面积465万平方米 [1] 市场地位 - 市场占有率连续9年超过20% [1] - 保持代建行业第一地位 [1] - 拥有央企信用支撑和绿城品牌背书 [1] 经营能力 - 具备卓越的订单获取、资源整合和经营兑现能力 [1] - 重复委托率稳步攀升 [1] - 收入结构持续优化 [1] - 新拓代建业务规模实现逆势增长 [1]

公司治理变动 - 执行董事聂焕新获委任为董事会提名委员会成员 [1] - 该项任命自2025年8月22日起正式生效 [1]

股息相关 - 截至2025年6月30日止六个月宣派中期普通股息，每股0.076元人民币[1] - 派息金额每股0.083308港元，汇率为1人民币:1.096155港元[1] - 除净日为2025年11月28日[1] - 股息派发日为2025年12月15日[1] 股份过户 - 股份过户登记处为香港中央证券登记有限公司[1] - 为获取股息递交股份过户文件最后时限为2025年12月1日16:30[1] - 暂停办理股份过户登记手续日期为2025年12月2日至2025年12月5日[1] - 记录日期为2025年12月5日[1] 董事会 - 公司董事会包括非执行董事郭佳峰先生及耿忠强先生等[2]

公司管理层 - 非执行董事有郭佳峰（联席主席）、耿忠强（联席主席）[2] - 执行董事有王俊峰（行政总裁）、聂焕新[2] - 独立非执行董事有林治洪、丁祖昱、陈仁君[2] 委员会成员 - 聂焕新是提名委员会成员[3] - 林治洪是薪酬、提名委员会成员及审核委员会主席[3] - 丁祖昱是薪酬委员会主席及审核、提名委员会成员[3] - 陈仁君是审核委员会主席及薪酬、提名委员会成员[3]

委任提名委員會成員 綠城管理控股有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）謹此宣佈，執行董事聶煥 新女士獲委任為董事會提名委員會（「提名委員會」）成員，自2025年8月22日生效。 09979 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容 而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 GREENTOWN MANAGEMENT HOLDINGS COMPANY LIMITED 於作出上述變動後，提名委員會包括四名成員，即林治洪先生（主席）、丁祖昱博士、陳 仁君先生及聶煥新女士。 郭佳峰 香港，2025年8月22日 於本公告日期，董事會包括非執行董事郭佳峰先生及耿忠強先生；執行董事王俊峰先生 及聶煥新女士；及獨立非執行董事林治洪先生、丁祖昱博士及陳仁君先生。 承董事會命 綠城管理控股有限公司 聯席主席及非執行董事 ...

收入和利润（同比环比） - 2025年上半年总收入为13.74亿元人民币，较2024年同期的16.70亿元人民币下降17.7%[15][17] - 期内利润为人民币2.73亿元，较去年同期人民币4.91亿元下降44.4%[6] - 期内利润为2.73亿元人民币，较2024年同期的4.91亿元人民币下降44.4%[15] - 2025年6月30日止六个月归属于公司普通权益持有人的利润为人民币2.561亿元，同比下降48.9%（2024年同期：人民币5.012亿元）[27] - 期内净利润为人民币272.9百万元，同比下降44.4%，归属于公司拥有人的净利润为人民币256.1百万元，同比下降48.9%[53] - 实现收入约人民币13.74亿元，毛利率约40%[5] - 公司拥有人应占净利润约人民币2.56亿元，净利率为19%[5] - 公司毛利达人民币5.5亿元，毛利率约为40%；归属于公司拥有人的净利润为人民币2.56亿元，净利率约为19%[34] - 毛利为人民币550.3百万元，同比下降36.0%，毛利率为40.0%，同比下降11.5个百分点[48] - 2025年上半年收入人民币13.743亿元同比下降17.7%[45] - 分部业绩为3.14亿元人民币，较2024年同期的5.50亿元人民币下降42.9%[15] 成本和费用（同比环比） - 服务成本人民币8.239亿元同比上升1.8%[47] - 无形资产摊销为人民币2912.4万元，同比下降9.8%（2024年同期：人民币3228.4万元）[28] - 所得税开支为7903.3万元人民币，较2024年同期的1.61亿元人民币下降50.9%[23] - 其他收入为人民币46.4百万元，同比下降29.2%[49] - 利息收入为3937.5万元人民币，较2024年同期的6348.2万元人民币下降38.0%[20] - 汇兑收益净额为48.5万元人民币，2024年同期为亏损173.5万元人民币[21] - 其他收益及亏损净额为亏损169.5万元人民币，2024年同期为收益1167.3万元人民币[21] - 政府补助收入为641.4万元人民币，较2024年同期的175.6万元人民币增长265.3%[20] 代建业务表现 - 新拓代建项目总建筑面积1989万平方米，较去年同期增长13.9%[5] - 新拓代建项目代建费为人民币50亿元，较去年同期增长19.1%[5] - 代建项目总销售额约人民币419亿元，较去年同期增长2%[5] - 代建业务收入为13.61亿元人民币，同比下降17.0%[15][19] - 公司新拓代建项目建筑面积1989万平方米，新拓代建费约人民币50亿元，代建销售额人民币419亿元[33] - 2025年上半年新拓代建项目总建筑面积1989万平方米同比增长13.9%[38] - 新拓代建项目代建费约人民币50亿元同比增长19.1%[38] - 代建服务收入人民币13.612亿元占比99.0%同比下降17.0%[46] - 代建销售额达人民币419亿元继续领跑行业[41] - 商业代建新拓建筑面积占比81%其中民企委托方占比37%[38] - 2025年上半年交付总建筑面积465万平方米占行业前十强总和的60%[39] - 关键里程碑节点按时达成率92%较去年同期提升5个百分点[40] - 在手订单总建筑面积1.265亿平方米其中待开发面积占比38.4%[44] 现金流和流动性 - 经营活动现金净流入达人民币1.12亿元，较去年同期增长45%[5] - 银行结余及现金达人民币16.44亿元，较2024年末上升8%[5] - 公司经营现金净流入人民币1.12亿元，同比上升45%；银行结余及现金达人民币16.4亿元，较2024年末上升8%[34] - 银行结余及现金为人民币1,643.8百万元，流动比率为1.54倍，杠杆比率为0.9%[58] 资产和负债状况 - 贸易及其他应收款项总额为人民币99.978亿元，较2024年末减少人民币11.965亿元（下降10.7%）[29] - 贸易应收款项（扣除信贷亏损拨备）为人民币33.945亿元，其中逾期180天以上的金额为人民币7.634亿元（占比22.5%）[31] - 合约资产（扣除信贷亏损拨备）为人民币143.688亿元，较2024年末增加人民币9.222亿元（增长6.9%）[32] - 贸易及其他应收款项为人民币999.8百万元，较2024年末下降10.7%，贸易应收款项减少人民币98.0百万元[54] - 合同资产为人民币1,436.9百万元，较2024年末增加6.9%[55] - 贸易及其他应付款项为人民币1,184.3百万元，较2024年末减少7.9%，应付职工薪酬余额减少人民币116.9百万元[56] - 公司拥有人应占权益为人民币35.94亿元[9] - 公司拥有人应占权益为人民币3,594.3百万元，较年初减少人民币215.9百万元，主要因分配现金股利减少权益人民币482.4百万元[57] 股息分配 - 宣派中期股息每股人民币0.076元[5] - 2025年中期股息每股人民币0.076元，2024年同期为零[25] - 宣派中期股息每股人民币0.076元，合计人民币152.76百万元[66] 公司治理和报告 - 公司已采纳并遵守香港联交所企业管治守则的所有适用条文[70] - 全体董事确认严格遵守证券交易标准守则[71] - 相关雇员在报告期内无违反证券交易标准守则的情况[71] - 中期业绩已由审核委员会审阅并经董事会批准[72] - 安永会计师事务所对截至2025年6月30日止六个月中期财务资料完成审阅[72] - 审阅报告发布日期为2025年8月22日[72] - 2025年6月30日后至公告日无重大事项发生[73] - 中期报告将通过联交所网站及公司网站刊发[74] - 董事会成员包括2名非执行董事、2名执行董事及3名独立非执行董事[77] 税务情况 - 中国企业所得税实际有效税率部分附属公司为5%[24] 员工情况 - 员工数量为2,543名，较2024年末2,377名上升7%[65] 每股数据 - 2025年6月30日止六个月每股基本盈利基于普通股加权平均数19.752亿股计算（2024年同期：19.638亿股）[27]

企业动态 - 绿城管理2025年上半年新拓代建项目代建费约50亿元，合约总建筑面积1989万平方米，合约销售金额约39.02亿元 [10][13] - 金建管集团与新誉国际商务、高基地产达成战略合作，构建全链条处置能力闭环，融合司法处置、资产盘活、开发运营全流程能力 [1] - 绿地香港探索深化政企合作模式，赋能城市高质量发展 [1] - 招商创科合肥复材中心项目一期总投资6.5亿元，增强合肥市在生物基材料领域的核心竞争力 [2] - 金地管理发布清岚产品品牌，腾云筑科与浪潮智慧签署合作 [13] - 旭辉建管布局城市超80个 [13] - 新城建管7月成功签约7个项目 [13] 项目进展 - 远洋建管代建乌鲁木齐雅山璟庐项目高品质交付，首开22天劲销8000万，跻身全市TOP10 [7] - 绿城管理代建唐山珑湖丽宫纾困项目交付，总占地面积15.3万平方米，建筑面积33.5万平方米，涵盖多种产品类型 [8] - 绿城管理代建宁波首个共有产权房交付 [13] - 金地管理为傲雷集团提供全过程代建服务，打造中山翠亨照明产业集群，项目面积6.6万平方米 [3] - 金地管理首进泰州姜堰，打造高品质墅区，项目面积未明确 [3] - 绿城房地产建设管理集团中标平阳县昆阳城东KYCD-03地块A28地块项目，成交金额5.39亿元，建筑面积92994平方米 [12] - 金地房地产建设管理集团中标平阳县昆阳城东KYCD-06地块B20地块项目，成交金额2.24亿元，建筑面积49291平方米 [12] 财务数据 - 绿城管理预期2025年中期股东应占净利润同比下降40%至50%，2024年同期为5.01亿元 [10] - 绿城管理2025年上半年拓展面积同比增长13.9% [13] 行业趋势 - 代建行业资源整合加速，企业通过战略合作构建全链条能力 [1] - 代建项目类型多样化，涵盖纾困、共有产权房、产业集群等 [1][3][13] - 代建企业持续拓展城市布局，如旭辉建管覆盖超80个城市 [13]

公司财务安排 - 绿城管理控股董事会会议将于2025年8月22日举行 [1] - 会议将审议批准公司及附属公司截至2025年6月30日止6个月中期业绩及其发布 [1] - 会议将考虑派发中期股息（如有）并处理其他事项 [1]

董事會會議公告 綠城管理控股有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）謹此公佈，董事會會議將 於2025年8月22日（星期五）舉行，藉以（其中包括）考慮及批准本公司及其附屬公司截至 2025年6月30日止六個月之中期業績及其發佈，考慮派發中期股息（如有），以及處理其他 事項。 承董事會命 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容 而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 GREENTOWN MANAGEMENT HOLDINGS COMPANY LIMITED 09979 綠城管理控股有限公司 聯席主席及非執行董事 郭佳峰 香港，2025年8月12日 於本公告日期，董事會成員包括非執行董事郭佳峰先生及耿忠強先生；執行董事王俊峰 先生及聶煥新女士；及獨立非執行董事林治洪先生、丁祖昱博士及陳仁君先生。 ...