股份情况 - 2025年10月16日和17日已发行股份总数为20.1亿股，库存股份为0[3] - 证券代号为09979的普通股于香港联交所上市[14] 股份购回 - 2025年8月29日至10月17日多次购回股份拟注销但未注销[5][6] - 10月17日购回54.8万股，占比0.02726%，每股价格2.9664港元[5][6] - 购回股份数量有30万、50万、80万股等多种情况[4][5][6] - 购回股份每股价格从2.8735港元到3.1752港元不等[4][5][6] - 2025年10月17日购回股份付出价格总额为1,625,560港元[14] - 公司可根据购回授权购回股份总数为201,000,000股[14] - 根据购回授权在交易所购回股份数目为10,000,000股[14] - 已购回股份数占购回授权决议通过当日已发行股份数百分比为0.49751%[14] - 购回授权决议获通过日期为2025年6月18日[14] - 购回股份（拟注销）数目为548,000股，购回股份（拟持作库存股份）数目为0[14] 其他 - 股份购回后新股发行或库存股份再出售或转让暂停期截至2025年11月16日[14] - 呈交报告者为董事郭佳峰[16] - 期终结存日期为最后一宗披露的相关事件的日期[13]

典型代建企业新签项目动态 - 绿城管理在9月中标多个项目，包括杭州住宅项目、泰州莲溪湖开发项目和温州市丰双片区四个地块的全过程代建开发服务[1] - 润地管理（金地集团）在9月通过联合体中标东莞保障性住房项目（总建筑面积8.45万平方米，计划建设配售型保障性住房510套），并在浙江地区签约杭州临平星桥低密住宅地块（计容建筑面积2.48万平方米）和杭州萧山蜀山商住地块（总建筑面积6万平方米），其深圳公司中标南宁武鸣项目（总建设规模30万平方米）[1] - 而今管理、旭辉建管、蓝绿双城和蓝城集团在9月分别中标温州、成都、温州苍南县和绍兴的房地产或安置房项目全过程代建服务[1] 典型代建企业运营与产品动态 - 合生创展前8个月以“合生”品牌代建管理的非自投物业总合约销售面积为47591平方米，合约销售金额为42.36亿元[2] - 金地管理发布升级版《委托方服务白皮书》2.0，持续迭代服务能力[3][4] - 旭辉建管与瓴寓国际联合打造的南京河西南G116保障性租赁社区在9月顺利开业，开创国内险资参与开发型长租公寓基金并实现项目落地的先河[5] 代建市场招投标分析 - 9月公开市场招标中，住宅物业占比85%，办公物业占比15%，物业类型集中[6] - 浙江省是招标信息发布最多的省份，占比54%[6] - 中标企业方面，95%的项目由房地产开发企业中标，住宅物业是主要业态，占比高达70%，办公物业和学校物业分别占比25%和5%[8][9] 行业土地市场与代建机遇 - 2025年1-9月，民营房企在拿地TOP100企业中的金额占比为13.4%，较2024年提升5.6个百分点，拿地意愿增加[11] - 部分中小民营房企作为代建重要委托方，其拿地意愿增加为代建企业提供了新的发展机遇[11] - 部分代建企业前置介入代建流程，联动委托方获取优质土储，为行业提供了一种新的拓展方式[11]

公司回购活动概览 - 2025年10月16日，包括小米集团-W、蒙牛乳业、云工场等在内的多家公司进行了股份回购 [1] - 小米集团-W(01810)是当日回购金额最大的公司，回购400万股，金额达1.92亿元 [1] 重点公司回购详情 - 小米集团-W(01810)单日回购400万股，金额1.92亿元，年累计回购1659.54万股，占已发行股本0.060% [2] - 蒙牛乳业(02319)单日回购100万股，金额1443.90万元，年累计回购1731.60万股，占已发行股本0.443% [2] - 云工场(N23027)单日回购201万股，金额819.28万元，年累计回购2062.30万股，占已发行股本比例最高，达4.483% [2] - 联易融科技-W(09959)单日回购239万股，金额747.51万元，年累计回购6046.90万股，占已发行股本2.830% [2] 其他公司回购数据 - 康臣药业(01681)年累计回购数量占已发行股本比例达6.831%，为所有公司中最高 [2] - 力鸿检验(01586)年累计回购数量占已发行股本比例为4.000% [2] - 中电光谷(00798)年累计回购数量达1.03亿股，为所有公司中最多 [2] - 方正控股(00418)年累计回购数量为3452.60万股，占已发行股本2.878% [2]

公司股份回购 - 公司于10月16日耗资181.4万港元回购60万股股份 [1] - 公司于10月15日耗资181.9万港元回购60万股股份 [1]

公司股份回购 - 2025年10月16日耗资约181 48万港元回购60万股股份 [1]

公司股份回购 - 公司于2025年10月16日进行股份回购 [1] - 回购股份数量为60万股 [1] - 回购金额约为181.48万港元 [1]

股份情况 - 2025年10月15日和16日已发行股份总数均为2,010,000,000，库存股份为0[3] - 2025年6月18日购回授权决议获通过，可购回股份总数为201,000,000股[14] - 根据购回授权在交易所购回股份数目为9,452,000股，占比0.47025%[14] 股份购回 - 2025年8月29日起有购回股份拟注销但未注销情况[5] - 2025年9 - 10月多次购回股份，如9月2日购回300,000股，占比0.01493%，每股2.8795港元[5] - 2025年10月16日购回600,000股，付出总额1,814,800港元[14] 其他 - 证券代码09979的普通股于香港联交所上市[14] - 股份购回后新股发行等暂停期截至2025年11月15日[14]

行业趋势 - 2025年1-9月拿地TOP100企业中民营房企拿地金额占比13.4%较2024年提升5.6个百分点显示民营房企拿地意愿增加 [1] - 部分中小民营房企作为代建重要委托方拿地意愿增加为代建企业提供新的发展机遇 [1] - 部分代建企业前置介入代建流程联动委托方获取优质土储为代建提供新的拓展方式 [1] 代建企业动态 - 绿城管理9月中标杭州杭政储出[2025]75号地块商品房住宅项目全过程代建服务泰州莲溪湖2号3号地块开发项目代建代销服务及温州市丰双片区鞋都单元多个地块建设项目全过程代建开发服务 [4] - 润地管理9月联合体中标东莞市南城街道保障性住房项目全过程管理咨询服务总建筑面积约8.45万平方米计划建设配售型保障性住房510套 [4] - 金地集团浙江地区公司9月签约杭州临平星桥低密住宅地块全过程代建代销服务总建筑面积约2.48万平方米并中标杭州萧山蜀山商在地块全过程管理及销售服务项目总建筑面积约6万平方米 [4] - 金地深圳地区公司9月成功中标南宁市武鸣万丰新新传奇营销管理服务项目总建设规模30万平方米 [4] - 而今管理9月中标温州瑶溪南单元12-E-08地块房地产开发项目续建工程全过程代建代销服务 [4] - 旭辉建管9月中标成都市青白江区国资住宅项目全过程代建及营销管理服务 [4] - 蓝绿双城9月中标温州苍南县铁路站前区D-05地块商住项目全过程代建开发服务 [4] - 蓝城集团9月中标绍兴镜岭水库移民安置公寓房项目全过程代建开发 [4] 企业运营数据与事件 - 合生创展截至2025年8月31日止8个月以合生品牌代建管理的非自投物业总合约销售面积约47591平方米合约销售金额约人民币42.36亿元 [5] - 金地管理升级发布《委托方服务白皮书》2.0版持续迭代和进化服务力该白皮书于2021年推出是聚焦委托方服务指南的工具书 [6] - 旭辉建管携手瓴寓国际联合打造的南京河西南G116保障性租赁社区于9月顺利开业开创国内险资参与开发型长租公寓基金且实现项目落地的先河 [7] 市场招标与中标分析 - 9月招标物业类型中住宅物业占比85%办公物业占比15%招标物业类型比较集中 [8] - 从招标发布区域看浙江占比54%依旧是招标信息发布最多省份 [8] - 9月中标企业方面95%的项目由房地产开发企业中标 [9] - 9月中标业态方面住宅物业占比高达70%办公物业和学校物业分别占比25%和5% [9]

行业整体态势 - 房地产行业深度调整背景下，代建业务成为重要增长极 [1] - 行业竞争加剧，企业正寻找新的结构性机遇，如城市更新、保障房建设 [1] - 代建模式正迎来发展窗口期，未来将在专业能力、资本协同与资产运营方面释放潜力 [3] 头部企业表现 - 2025年前三季度新签约规模排名：绿城管理控股以2790万平方米居首，旭辉管理1301万平方米和润地管理1290万平方米紧随其后 [1] - 2025年第三季度新签约面积排名：旭辉管理以425万平方米位列第一，金地管理398万平方米和龙湖龙智造320万平方米分列二、三位 [1] 新兴业务领域拓展 - 政府代建项目（保障性住房、学校、医院等）成为拓展方向，2025年前三季度润地管理以810万平方米新拓面积居首，旭辉管理580万平方米和龙湖龙智造341万平方米分列其后 [2] - 城市更新代建项目持续增长，2024年全年500万元以上项目102个，2025年截至9月底已达96个，预计全年将超2024年 [3] - 企业通过“代建+X”模式拓宽边界，并前置介入代建流程以获取优质土储 [2]

公司股份回购 - 公司于2025年10月15日进行股份回购操作 [1] - 回购股份数量为60万股 [1] - 回购总金额为181.9万港元 [1]