港股内房股市场表现 - 12月10日港股内房股午后出现显著上涨行情 [1] - 万科企业股价上涨超过13% [1] - 世茂集团与融创中国股价均上涨超过9% [1] - 融信中国股价上涨超过8% [1] - 中国金茂与金辉控股股价均上涨超过7% [1] - 碧桂园股价上涨超过5% [1] 领涨公司 - 万科企业为当日涨幅最大的内房股之一，涨幅超13% [1] - 世茂集团与融创中国涨幅紧随其后，均超9% [1] - 融信中国、中国金茂、金辉控股及碧桂园均录得显著涨幅 [1]

港股内房股市场表现 - 港股市场内房股出现集体拉升行情 [1] - 万科企业股价涨幅最大，达到17% [1] - 融创中国与金辉控股股价涨幅均超过11% [1] - 雅居乐集团、世茂集团、中国金茂股价涨幅均超过9% [1] - 碧桂园股价涨幅超过7% [1] - 远洋集团、富力地产、旭辉控股股价涨幅均超过6% [1]

内房股市场表现 - 内房股午后强势拉升，万科企业(02202)一度涨16.47%，报3.89港元 [1] - 融创中国(01918)一度涨12.56%，报1.39港元 [1] - 金辉控股(09993)一度涨11.56%，报2.22港元 [1] - 世茂集团(00813)一度涨9.85%，报0.223港元 [1] - 雅居乐集团(03383)一度涨9.68%，报0.34港元 [1] 券商核心观点 - 财信证券认为，短期看，基本面进一步下行带来的政策宽松预期有望推动板块估值修复 [1] - 财信证券指出，长期需关注房企在新模式下的发展机遇 [1] - 银河证券认为，房地产、中小金融机构、地方债务等风险或是未来政策发力的重点领域 [1] 投资建议 - 财信证券建议短期关注政策宽松带来的估值修复机会 [1] - 财信证券建议中长期聚焦具备核心城市资源和不动产运营能力的龙头企业 [1]

市场表现 - 内房股午后强势拉升，截至发稿，万科企业涨16.47%，报3.89港元 [1] - 融创中国涨12.56%，报1.39港元 [1] - 金辉控股涨11.56%，报2.22港元 [1] - 世茂集团涨9.85%，报0.223港元 [1] - 雅居乐集团涨9.68%，报0.34港元 [1] 机构观点 - 财信证券研报指出，短期看，基本面进一步下行带来的政策宽松预期有望推动板块估值修复 [1] - 财信证券建议短期关注政策宽松带来的估值修复机会，中长期聚焦具备核心城市资源和不动产运营能力的龙头企业 [1] - 银河证券认为，房地产、中小金融机构、地方债务等风险或是未来政策发力的重点领域 [1]

股本情况 - 本月底法定/注册股本总额1亿港元，股份10亿股，每股面值0.01港元[1] 股份发行 - 本月底已发行股份40.45227亿股，较上月底无增减[2] 股份期权 - 上月底及本月底股份期权数目均为0，本月发行新股数为0[3] 购股计划 - 本月底购股计划可能发行或转让股份总数为4亿股[3] 股份变动 - 本月已发行及库存股份总额增减均为0普通股[5]

市场表现 - 港股内房股集体拉升上涨，碧桂园涨近4%，融创中国涨3.6%，华润置地和中国海外宏洋集团涨3% [1] - 新城发展、越秀地产、万科企业、龙湖集团、金辉控股、中国金茂、龙光集团涨幅均超1%以上 [1] - 碧桂园最新价0.530港元，涨幅3.92%，融创中国最新价1.450港元，涨幅3.57% [2] 政策驱动因素 - 广州积极推动收购存量商品房用作保障性住房，多地持续出台放松政策 [1] - 住建部召开全国城市更新工作推进会，强调在规划、资金、运营、治理4个方面下功夫，推进好房子、好小区、好社区、好城区建设 [1] 行业前景与机遇 - 研究报告维持对行业“看好”评级，认为房地产仍将继续磨底，但核心城市止跌回稳将更早到来 [1] - 好房子政策推动房企由金融业转向制造业，有望迎来PB-ROE的向上突破 [1] - 优质商业企业经营表现优异，叠加货币宽松周期，消费类商业地产资产有望重估 [1]

港股内房股市场表现 - 2025年10月港股内房股普遍拉升上涨，龙湖集团涨3.33%，华润置地涨3%，雅居乐集团涨3.4%，富力地产、金辉控股、融信中国、建发国际集团均涨约2% [1] - 美的置业、龙光集团、新城发展、中国海外宏洋集团等公司股价涨超1% [1] 行业融资状况 - 2025年10月房地产行业债券融资总额为512.4亿元，同比增长76.9% [1] - 10月房地产行业信用债融资327.0亿元，同比增长50.7%，在融资总额中占比63.8% [1] - 10月发债房企主要为央国企 [1] 行业前景展望 - 2026年房地产企业可能进入资产负债表修复的关键一年，部分企业可能见到盈利长周期底部 [1] - 率先脱困的企业通常具备以下特征：布局好的城市，拥有良好运营的投资性房地产，或持有具备增值潜力的金融资产 [1]

股本与股份 - 截至2025年10月底，法定/注册股本总额1亿港元，法定/注册股份10亿股，面值0.01港元[1] - 截至2025年10月底，已发行股份（不含库存）40.45227亿股，库存股份0，总数40.45227亿股[2] 购股权与股份变动 - 上月底和本月底股份期权结存数均为0，本月因行使期权发行新股数和转让库存股数为0[3] - 本月行使期权所得资金0港元[3] - 本月已发行股份（不含库存）和库存股份增减总额均为0普通股[5]

公司业绩表现 - 公司截至2025年9月30日止9个月营业收入为81.83亿元人民币，同比大幅减少61.79% [1] - 公司同期归属于母公司所有者的净亏损为3.78亿元人民币，但亏损同比显著收窄88.52% [1]

公司业绩表现 - 金辉控股在截至2025年9月30日止的9个月内实现营业收入81.83亿元人民币 [1] - 公司报告期内营业收入同比大幅减少61.79% [1] - 公司报告期内归属于母公司所有者的净亏损为3.78亿元 [1] - 公司净亏损同比显著收窄88.52% [1]