证券代码：600159 证券简称：大龙地产 公告编号：2023-028 北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司 2023 年第二次临时股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 4 | | --- | --- | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 395,954,555 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股 | 47.71 | | 份总数的比例（%） | | (四) 表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，大会主持情况等。 (二) 关于议案表决的有关情况说明 本次会议审议的议案 1 以特别决议形式进行表决，该议案获得同意票 395,954,555 股，占公司出席会议有表决权股份总数的 100%，超过有效表决权股 数总数的 2/3，议案通过有效。 本次股东大会由董事长马云虎主持。大会的召开、表决方式符合《公司法》 《上市公司股东大会规则》《上海证券 ...

北京海润天睿律师事务所 关于北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司 2023 年第二次临时股东大会的法律意见书 致:北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司 北京海润天睿律师事务所(以下简称"本所")接受北京市大龙伟业房地产 开发股份有限公司(以下简称"公司")的委托,指派马佳敏律师、王佩琳律师 出席公司 2023 年第二次临时股东大会,并依据《中华人民共和国公司法》（以 下简称"《公司法》")、《上市公司股东大会规则》《公司章程》及其他相关 法律、法规和规范性文件的规定,就公司本次股东大会的召集、召开程序、出席 会议人员的资格、召集人资格、表决程序、表决结果等有关事宜出具本法律意见 书。 一、本次股东大会的召集、召开程序 经本所律师审查,公司关于召开本次股东大会的通知已于 2023年 8 月 2 日 刊登于上海证券交易所网站、《中国证券报》《上海证券报》。 本次股东大会无临时提案。 本次股东大会现场会议于 2023年8月17日 15:00 在公司会议室如期召开, 会议由公司董事长马云虎先生主持。 本次股东大会采用中国证券登记结算有限责任公司持有人大会网络投票系 统,网络投票时间为 2023 年 8 月 16 日 ...

签约数据 - 2023年Q2签约面积3680.34平方米，同比增1.95%[1] - 2023年Q2签约金额4478.26万元，同比增132.03%[1] - 2023年1 - 6月累计签约面积5463.47平方米，同比增26.00%[1] - 2023年1 - 6月累计签约金额7594.26万元，同比增78.47%[1] 房地产数据 - 房地产出租总面积72208.34平方米，租金总收入450.42万元[1] - 出租率36.13%，每平方米月平均基本租金57.55元[1] - 报告期无新增房地产项目储备、新开工和竣工项目[2] 建筑工程数据 - 截止2023年6月30日累计签订项目数量11个[4] - 截止2023年6月30日累计签订项目合同金额10371.98万元[4] - 截止2023年6月30日建筑施工业务无已签未执行重大项目[4]

营业收入变化 - 本报告期营业收入1.0547819062亿元，同比减少41.57%，主要因房地产业务营业收入同比大幅减少[4][5] - 2023年第一季度营业总收入为1.0547819062亿元，2022年为1.8051579985亿元，同比下降约41.57%[19] 净利润相关变化 - 归属于上市公司股东的净利润854.392159万元，同比增加54.15%，因本报告期内进行资产处置产生收益988万元[4][6] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润97.055095万元，同比减少82.00%，因房地产业务营业收入同比大幅减少[4][7] - 2023年第一季度净利润为0.1105476903亿元，2022年为0.1376940492亿元，同比下降约19.71%[20] 每股收益变化 - 基本每股收益0.01元/股，同比增加54.15%，因本报告期内进行资产处置产生收益988万元[4][8] - 稀释每股收益0.01元/股，同比增加54.15%，因本报告期内进行资产处置产生收益988万元[5][10] - 2023年第一季度基本每股收益和稀释每股收益均为0.01元/股，与2022年持平[21] 净资产收益率变化 - 加权平均净资产收益率为0.38%，增加0.16个百分点，因本报告期内进行资产处置产生收益988万元[5][11] 资产相关变化 - 本报告期末总资产38.4967241268亿元，较上年度末减少7.51%[5] - 2023年第一季度应收账款为3.1984026亿元，2022年为2.9066223476亿元，同比增长约10.04%[17] - 2023年第一季度存货为23.4431966066亿元，2022年为23.4225961064亿元，同比增长约0.09%[17] - 2023年第一季度流动资产合计为34.9505760432亿元，2022年为38.0080321366亿元，同比下降约7.91%[17] 负债相关变化 - 2023年第一季度应付账款为4.9722201052亿元，2022年为5.7304623013亿元，同比下降约13.23%[18] - 2023年第一季度流动负债合计为15.065503336亿元，2022年为18.3030642303亿元，同比下降约17.69%[18] 营业成本及利润变化 - 2023年第一季度营业总成本为1.0431217475亿元，2022年为1.6188966494亿元，同比下降约35.56%[19] - 2023年第一季度营业利润为0.1318947456亿元，2022年为0.2052018104亿元，同比下降约35.72%[20] 经营活动现金流量变化 - 经营活动产生的现金流量净额为 -3.8678285941亿元，因商品房销售回款同比减少以及中山裕龙君悦项目土地增值税清算使得支付税款同比增加[4][7] - 2023年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为30,654,563.05元，2022年同期为112,864,831.35元[22] - 2023年第一季度收到其他与经营活动有关的现金为17,504,440.29元，2022年同期为3,094,497.57元[23] - 2023年第一季度经营活动现金流入小计为48,159,003.34元，2022年同期为115,959,328.92元[23] - 2023年第一季度购买商品、接受劳务支付的现金为161,995,748.16元，2022年同期为191,841,806.67元[23] - 2023年第一季度经营活动现金流出小计为434,941,862.75元，2022年同期为272,203,135.28元[23] - 2023年第一季度经营活动产生的现金流量净额为 -386,782,859.41元，2022年同期为 -156,243,806.36元[23] 投资活动现金流量变化 - 2023年第一季度投资活动现金流入小计为19,127,845.41元[23] - 2023年第一季度投资活动现金流出小计为4,500.00元[23] 筹资活动现金流量变化 - 2023年第一季度筹资活动现金流入小计为50,000,000.00元[24] 现金及现金等价物净增加额变化 - 2023年第一季度现金及现金等价物净增加额为 -317,659,514.00元，2022年同期为 -156,243,806.36元[24] 所有者权益变化 - 本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益22.6597691821亿元，较上年度末增加0.38%[5] 普通股股东总数 - 报告期末普通股股东总数36383户[12]

营业收入变化 - 本报告期营业收入为1.0547819062亿元，同比减少41.57%，主要因房地产业务营业收入同比大幅减少[4][5][6][7] - 2023年第一季度营业总收入1.0547819062亿元，较2022年的1.8051579985亿元下降41.57%[16] 净利润变化 - 归属于上市公司股东的净利润为854.392159万元，同比增加54.15%，主要因本报告期内进行资产处置产生收益988万元[4][5][6] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为97.055095万元，同比减少82.00%，主要因房地产业务营业收入同比大幅减少[4][5][7] - 2023年第一季度营业利润1318.947456万元，较2022年的2052.018104万元下降35.72%[17] - 2023年第一季度利润总额1321.547456万元，较2022年的2054.573849万元下降35.68%[17] - 2023年第一季度净利润1105.476903万元，较2022年的1376.940492万元下降19.71%[17] - 2023年第一季度归属于母公司股东的净利润854.392159万元，较2022年的554.256840万元增长54.15%[17] 每股收益变化 - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.01元/股，同比增加54.15%[4][5] - 2023年第一季度基本每股收益和稀释每股收益均为0.01元/股，与2022年持平[18] 净资产收益率变化 - 加权平均净资产收益率为0.38%，增加0.16个百分点[5] 资产变化 - 本报告期末总资产为38.4967241268亿元，较上年度末减少7.51%[5] - 2023年第一季度公司资产总计38.4967241268亿元，较2022年的41.6237373308亿元有所下降[14] 所有者权益变化 - 本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益为22.6597691821亿元，较上年度末增加0.38%[5] - 2023年第一季度公司所有者权益合计23.4312207908亿元，较2022年的23.3206731005亿元略有上升[16] 负债变化 - 2023年第一季度公司负债合计15.0655033360亿元，较2022年的18.3030642303亿元有所下降[15] 营业成本变化 - 2023年第一季度营业总成本1.0431217475亿元，较2022年的1.6188966494亿元下降35.56%[16] 经营活动现金流量变化 - 经营活动产生的现金流量净额为 -3.8678285941亿元，主要因本报告期内商品房销售回款同比减少以及中山裕龙君悦项目土地增值税清算使得支付税款同比增加[4][5][7] - 2023年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为30,654,563.05元，2022年同期为112,864,831.35元[19] - 2023年第一季度收到其他与经营活动有关的现金为17,504,440.29元，2022年同期为3,094,497.57元[20] - 2023年第一季度经营活动现金流入小计48,159,003.34元，2022年同期为115,959,328.92元[20] - 2023年第一季度购买商品、接受劳务支付的现金为161,995,748.16元，2022年同期为191,841,806.67元[20] - 2023年第一季度经营活动现金流出小计434,941,862.75元，2022年同期为272,203,135.28元[20] - 2023年第一季度经营活动产生的现金流量净额为 - 386,782,859.41元，2022年同期为 - 156,243,806.36元[20] 投资活动现金流量变化 - 2023年第一季度投资活动现金流入小计19,127,845.41元[20] - 2023年第一季度投资活动现金流出小计4,500.00元[20] 筹资活动现金流量变化 - 2023年第一季度筹资活动现金流入小计50,000,000.00元[20][21] 现金及现金等价物净增加额变化 - 2023年第一季度现金及现金等价物净增加额为 - 317,659,514.00元，2022年同期为 - 156,243,806.36元[21] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为36383户[9] - 前十大股东中，北京顺义大龙城乡建设开发有限公司持股3.95916555亿股，占比47.70%[9]

证券代码：600159 证券简称：大龙地产 编号：2023-019 北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司 2023 年第一季度主营业务经营情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带 责任。 根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号——房 地产》和《上市公司行业信息披露指引第十号——建筑》的有关要求， 现将公司 2023 年第一季度主营业务经营情况公布如下： 一、房地产业务经营情况 2023 年第一季度，公司实现签约面积 1,783.13 平方米，同比增 加 145.65%；实现签约金额 3,116.26 万元，同比增加 34.03%。 公司房地产出租总面积为 69,411.78 平方米，取得租金总收入 558.01 万元，出租率 31.57%，房地产每平方米月平均基本租金 84.88 元。 报告期内,公司无新增房地产项目储备，无新开工项目，无竣工 项目。 二、建筑施工业务经营情况 1. 2023 年第一季度新签项目情况 | 业务类型 | 2023 | 年 | 1-3 | 月新 | 同比变动(%) | 2 ...

证券代码：600159 证券简称：大龙地产 公告编号：2023-020 北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司 关于召开 2022 年度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 会议召开时间：2023 年 05 月 12 日(星期五) 上午 09:00-10:00 会议召开地点：上海证券交易所上证路演中心（网址： http://roadshow.sseinfo.com/） 会议召开方式：上证路演中心网络互动 投资者可于 2023 年 05 月 05 日(星期五) 至 05 月 11 日(星期 四)16:00 前登录上证路演中心网站首页点击"提问预征集"栏目或通 过公司邮箱 dldclz@163.com 进行提问。公司将在说明会上对投资者 普遍关注的问题进行回答。 北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司（以下简称"公司"） 已于 2023 年 4 月 22 日发布公司 2022 年度报告，为便于广大投资者 更全面深入地了解公司 2022 年度经营成果、财务状况，公司计划于 2023 年 ...

财务业绩 - 2022年公司实现营业收入867,749,215.38元，同比下降49.00%[1] - 2022年公司归属于上市公司股东的净利润为-172,397,696.03元，同比下降270.19%[1] - 2022年公司经营活动产生的现金流量净额为68,407,532.07元，同比下降70.09%[1] - 2022年末公司归属于上市公司股东的净资产为2,257,432,996.62元，同比下降8.66%[1] - 2022年公司基本每股收益为-0.21元，同比下降270.19%[1] - 2022年公司加权平均净资产收益率为-7.29%，同比下降11.44个百分点[1] - 2022年公司扣除非经常性损益后的基本每股收益为-0.23元，同比下降288.20%[1] - 2022年公司扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为-8.01%，同比下降12.13个百分点[1] - 公司2022年度拟不进行利润分配[4] - 公司2022年度实现归属于母公司的净利润为负，故不进行利润分配[4] 主营业务情况 - 2022年公司实现营业收入86,774.92万元，较上年同期下降49.00%[20] - 公司利润总额为-15,489.86万元，较上年同期下降157.96%[20] - 公司实现净利润-19,281.73万元，较上年同期下降205.09%[20] - 公司归属母公司净利润为-17,239.77万元，较上年同期下降270.19%[20] - 公司归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-18,943.34万元，同比下降288.20%[20] - 截至2022年12月31日，公司资产总额为41.62亿元，较年初下降1.10亿元[20] - 公司负债总额为18.30亿元，较年初增加1.59亿元[20] - 公司净资产为23.32亿元，较年初减少2.69亿元[20] - 公司资产负债率为43.97%，较年初上升4.86个百分点[20] - 公司房地产业务实现销售面积8,662.94平方米，销售金额11,681.43万元[14] - 报告期内房地产业务营业收入同比减少49%[21] - 报告期内房地产业务营业收入减少导致营业成本同比减少38.47%[22] - 报告期内销售佣金同比减少导致销售费用同比减少62.85%[22] - 报告期内销售商品房所收到的现金同比减少导致经营活动产生的现金流量净额同比减少70.09%[22] - 报告期内处置固定资产所收到的资金同比减少，以及购置固定资产支付的现金同比增加导致投资活动产生的现金流量净额同比减少182.78%[23] - 报告期内银行存款利息收入同比增加导致财务费用同比增加47.96%[23] - 前五名客户销售额占年度销售总额的63.14%，其中关联方销售额占17.64%[25] - 前五名供应商采购额占年度采购总额的54.27%，其中关联方采购额占6.91%[26,27] 经营管理 - 报告期内预付工程材料款增加导致预付款项大幅增加[31] - 报告期内收回部分往来款项导致其他应收款同比减少30.78%[32] - 报告期内预收工程款增加，按合同约定履行向客户提供工程施工义务[34] - 报告期内营业利润下降，期末应缴企业所得税较上年末减少[35] - 报告期内控股孙公司天竺万科公司减少少数股东权益5,554万元[36] - 公司部分货币资金处于受限状态，其中包括工程履约保证金27,631,871.19元，农民工工资保证金55,693,298.18元[37] - 公司房地产业务主要集中在北京顺义、广东中山以及内蒙古满洲里三块区域[39][40] - 公司控股子公司大龙顺发具备建筑施工总承包一级资质，在顺义地区拥有较好的口碑[41] - 大龙顺发近三年施工项目细分行业均为房屋建设[41] - 大龙顺发前五名供应商采购金额9,458.99万元，占年度采购金额的54.27%[41] - 公司建立了专业化、规范化、程序化的项目运作体系，确保建筑工程施工各项工程高质量、高效率运行[43][44] - 公司安全生产制度运行良好，通过加强安全教育和责任意识确保各项安全生产制度得到遵守[44] - 公司共计实现销售金额11,681.43万元，销售面积8,662.94平方米[45] - 实现结转收入金额22,356.69万元，结转面积14,363.81平方米，报告期末待结转面积1,381.00平方米[45] - 房地产可出租总面积为69,568.24平方米，已出租总面积为21,913.86平方米，出租率为31.50%，取得租金总收入957.38万元，每平方米月平均租金为36.41元[45] - 报告期内累计新签项目数量50个，金额151,069.75万元人民币[48] - 报告期末在手订单总金额326,131.31万元人民币，其中已签订合同但尚未开工项目金额433.39万元人民币，在建项目中未完工部分金额193,417.50万元人民币[49] - 报告期内公司未发生建筑施工类债权融资[50] - 公司共有35个项目竣工验收，总金额50,539.38万元[46] - 公司共有28个在建项目，总金额325,697.92万元[47] - 公司有4个在建重大项目，包括马头庄回迁房项目、樱花园小区房屋产权置换A片区项目三期、顺义区后沙峪镇西泗上村棚户区改造土地开发项目、裕龙瑧曦苑小区项目[47] 发展战略 -

签约数据 - 2022年第四季度签约面积1431.37平方米，同比减少42.59%；签约金额1078.27万元，同比减少85.56%[1] - 2022年1 - 12月累计签约面积8153.72平方米，同比减少49.87%；累计签约金额8625.86万元，同比减少79.48%[1] 房地产数据 - 房地产出租总面积69568.24平方米，租金总收入402.13万元，出租率31.50%，每平方米月平均基本租金61.17元[1] - 报告期内无新增房地产项目储备和竣工项目[3] 项目数据 - 报告期内新开工项目1项，土地面积15693.70平方米，规划计容建筑面积39434.25平方米[2][4] - 本年度累计新增竣工项目2项，土地面积34139.50平方米，竣工总建筑面积110224.16平方米[3] 建筑工程数据 - 截止2022年12月31日，建筑工程累计签订项目数量50个，合同金额151069.75万元[6] - 2022年10 - 12月，建筑工程新签项目数量20个，同比变动233.33%；新签合同金额142059.79万元，同比变动65.71%[9] - 截至2022年12月31日，建筑施工业务无已签订尚未执行的重大项目[6] 其他说明 - 销售数据可能与定期报告披露的数据存在差异，阶段性数据仅供参考[7]

营业收入相关 - 本报告期营业收入307,935,796.72元，较上年同期增长70.58%；年初至报告期末营业收入609,344,384.17元，较上年同期减少6.77%[4] - 营业总收入本报告期变动比例为70.58%，原因是本报告期内公司建筑施工业务结转收入较上年大幅增加[6] - 2022年前三季度营业总收入6.09亿元，较2021年前三季度的6.54亿元下降6.77%[18] 净利润相关 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 -8,222,170.77元；年初至报告期末为 -4,275,944.47元[4] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 -8,254,900.88元；年初至报告期末为 -4,830,846.59元[5] - 2022年前三季度净利润713.87万元，较2021年前三季度的8551.71万元下降91.65%[19] - 归属于母公司股东的净利润为-4275944.47元，2021年前三季度为89153487.61元[20] 每股收益相关 - 本报告期基本每股收益和稀释每股收益均为 -0.010元/股；年初至报告期末均为 -0.005元/股[5] - 基本每股收益为-0.005元/股，2021年前三季度为0.107元/股；稀释每股收益为-0.005元/股，2021年前三季度为0.107元/股[20] 净资产收益率相关 - 本报告期加权平均净资产收益率为 -0.34%，较上年减少0.74个百分点；年初至报告期末为 -0.17%，较上年减少3.82个百分点[5] 资产相关 - 本报告期末总资产3,997,406,465.58元，较上年度末减少6.43%；归属于上市公司股东的所有者权益2,425,554,748.18元，较上年度末减少1.85%[5] - 2022年9月30日资产总计39.97亿元，较2021年12月31日的42.72亿元下降6.43%[15] - 2022年9月30日流动资产合计36.06亿元，较2021年12月31日的38.88亿元下降7.29%[14] - 2022年9月30日非流动资产合计3.92亿元，较2021年12月31日的3.84亿元增长2.02%[15] - 2022年9月30日所有者权益合计25.32亿元，较2021年12月31日的26.01亿元下降2.67%[16] 股东相关 - 报告期末普通股股东总数为38,157[9] - 前十大股东中，北京顺义大龙城乡建设开发有限公司持股395,916,555股，持股比例47.70%[9] 营业成本相关 - 2022年前三季度营业总成本5.84亿元，较2021年前三季度的5.30亿元增长10.16%[18] 营业利润相关 - 2022年前三季度营业利润2134.65万元，较2021年前三季度的1.24亿元下降82.88%[19] 税金及附加相关 - 2022年前三季度税金及附加2619.35万元，较2021年前三季度的6206.61万元下降57.80%[19] 少数股东损益相关 - 少数股东损益为11414659.14元，2021年前三季度为-3636423.10元[20] 综合收益总额相关 - 综合收益总额为7138714.67元，2021年前三季度为85517064.51元[20] 现金流量相关 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 -248,390,786.52元[5] - 销售商品、提供劳务收到的现金为352223623.87元，2021年前三季度为797238424.79元[23] - 经营活动产生的现金流量净额为-248390786.52元，2021年前三季度为113829401.27元[23] - 投资活动产生的现金流量净额为-9974601.29元，2021年前三季度为797670.91元[24] - 筹资活动产生的现金流量净额为-76588161.60元，2021年前三季度为-81248545.53元[24] - 现金及现金等价物净增加额为-334953549.41元，2021年前三季度为33378526.65元[24] - 期末现金及现金等价物余额为608514519.89元，2021年前三季度为828962944.76元[24]