天房发展 2020 年年度报告 公司代码：600322 公司简称：天房发展 天津市房地产发展（集团）股份有限公司 2020 年年度报告 （修订版） 1 / 165 天房发展 2020 年年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 未出席董事情况 | 未出席董事职务 | 未出席董事姓名 | 未出席董事的原因说明 | 被委托人姓名 | | --- | --- | --- | --- | | 独立董事 | 李清 | 因公外出 | 毕晓方 | 三、 中喜会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、 公司负责人郭维成、主管会计工作负责人纪建刚及会计机构负责人（会计主管人员）张萍声 明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 鉴于公司2020年度亏损，结合公司实际经营情况和长期发展资金需求，公司2020年度拟不派 发现金红利，不送红股，不进行资本公积金转增股本。 六、 前瞻性陈述的风险声明 ...

营业收入相关指标变化 - 本报告期营业收入5.25亿元，同比减少29.07%；年初至报告期末营业收入10.11亿元，同比减少48.07%[2] - 2021年前三季度营业总收入为10.11亿元，较2020年前三季度的19.47亿元下降48.07%[18] 净利润相关指标变化 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润-3527.60万元，同比减少234.56%；年初至报告期末为-1.34亿元，同比减少537.74%[2] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-3066.31万元，同比减少219.83%；年初至报告期末为-1.29亿元，同比减少537.85%[2] - 本报告期基本每股收益和稀释每股收益均为-0.0319元/股，同比减少234.56%；年初至报告期末均为-0.1208元/股，同比减少537.68%[2] - 2021年前三季度营业利润为-1.28亿元，较2020年前三季度的0.83亿元下降254.49%[18] - 2021年前三季度净利润为-1.41亿元，较2020年前三季度的0.28亿元下降600.66%[20] 净资产收益率变化 - 本报告期加权平均净资产收益率为-1.74%，减少2.31个百分点；年初至报告期末为-6.45%，减少7.1个百分点[3] 资产与所有者权益变化 - 本报告期末总资产231.87亿元，较上年度末增加1.06%；归属于上市公司股东的所有者权益20.05亿元，较上年度末减少6.25%[3] - 非流动资产合计从27.38亿元降至23.01亿元，降幅15.96%[15] - 资产总计从229.44亿元增至231.87亿元，增幅1.06%[15] - 所有者权益合计从25.96亿元降至24.55亿元，降幅5.43%[16] 经营活动现金流量净额变化 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额17.34亿元，同比减少43.92%[2] - 2021年前三季度经营活动产生现金流量净额17.34亿元，2020年前三季度为30.93亿元[22] 非经常性损益情况 - 本报告期非经常性损益合计-461.28万元；年初至报告期末合计-460.23万元[5] 指标变动原因 - 归属于上市公司股东的净利润等指标变动主要系可结转收入较去年同期下降所致[5] - 经营活动产生的现金流量净额变动主要系公司销售商品提供劳务收到的现金较上年同期下降所致[5] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为62,573 [8] - 天津国有资本投资运营有限公司持股181,537,240股，持股比例16.42% [8] - 天津房地产集团有限公司持股149,622,450股，持股比例13.53%，质押109,000,000股，冻结149,622,450股 [8] 债券与融资情况 - “16天房01”债券余额6.85亿元，票面利率8.90%，于2021年7月1日完成本息兑付及摘牌 [10] - 天房发展向长城资产融资余额为80,192.00万元，以房产抵押担保金额不超过4,815.59万元 [10] - “19天房01债”截止报告期末余额为7.5亿元，子公司同意于2022年4月11日前受让5亿元 [11] 资产项目对比 - 2021年9月30日货币资金为511,722,518.53元，2020年12月31日为834,152,366.22元 [14] - 2021年9月30日应收账款为20,392,157.41元，2020年12月31日为90,944.97元 [14] - 2021年9月30日存货为19,158,279,633.65元，2020年12月31日为18,375,656,008.62元 [14] - 2021年9月30日流动资产合计为20,886,022,952.73元，2020年12月31日为20,205,472,635.74元 [14] 营业成本变化 - 2021年前三季度营业总成本为11.35亿元，较2020年前三季度的18.79亿元下降39.69%[18] 现金流量各项目对比 - 2021年前三季度销售商品、提供劳务收到现金28.68亿元，2020年前三季度为41.45亿元[22] - 2021年前三季度收到税费返还6205.18万元，2020年前三季度为2681.49万元[22] - 2021年前三季度经营活动现金流入小计31.53亿元，2020年前三季度为53.18亿元[22] - 2021年前三季度经营活动现金流出小计14.18亿元，2020年前三季度为22.26亿元[22] - 2021年前三季度投资活动现金流入小计170元，2020年前三季度为1.29亿元[23] - 2021年前三季度投资活动现金流出小计17.97万元，2020年前三季度为41.95万元[23] - 2021年前三季度筹资活动现金流入小计10.35亿元，2020年前三季度为15.94亿元[23] - 2021年前三季度筹资活动现金流出小计30.91亿元，2020年前三季度为48.02亿元[23] - 2021年前三季度现金及现金等价物净增加额为 -3.22亿元，2020年前三季度为1318.15万元[23] 2021年第三季度负债与权益情况 - 公司2021年第三季度流动负债合计14,693,830,863.22元[27] - 公司2021年第三季度非流动负债合计5,653,936,849.64元[27] - 公司2021年第三季度负债合计20,347,767,712.86元[27] - 公司2021年第三季度归属于母公司所有者权益合计2,138,576,649.16元[28] - 公司2021年第三季度少数股东权益为457,316,416.15元[28] - 公司2021年第三季度所有者权益合计2,595,893,065.31元[28] - 公司2021年第三季度负债和所有者权益总计22,943,660,778.17元[28] 2021年第三季度负债项目情况 - 公司2021年第三季度应付账款为1,372,928,459.61元[27] - 公司2021年第三季度合同负债为4,121,896,817.17元[27] - 公司2021年第三季度一年内到期的非流动负债为5,183,589,413.07元[27] 负债相关指标变化 - 流动负债合计从146.94亿元增至147.75亿元，增幅0.55%[15] - 非流动负债合计从56.54亿元增至59.57亿元，增幅5.36%[16] - 负债合计从203.48亿元增至207.32亿元，增幅1.88%[16]

天房发展 2021 年半年度报告 公司代码：600322 公司简称：天房发展 天津市房地产发展（集团）股份有限公司 2021 年半年度报告 1 / 128 天房发展 2021 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人郭维成、主管会计工作负责人纪建刚及会计机构负责人（会计主管人员）张萍声 明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节"管理层讨论与分析"相 关内容。 十一、 其他 □适用 √不适用 本 ...

天房发展 2021 年第一季度报告 公司代码：600322 公司简称：天房发展 天津市房地产发展（集团）股份有限公司 2021 年第一季度报告 1 / 23 | 一、 | 重要提示 3 | | --- | --- | | 二、 | 公司基本情况 3 | | 三、 | 重要事项 5 | | 四、 | 附录 8 | 天房发展 2021 年第一季度报告 一、 重要提示 1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 1.2 未出席董事情况 | 未出席董事姓名 | 未出席董事职务 | 未出席原因的说明 | 被委托人姓名 | | --- | --- | --- | --- | | 李清 | 独立董事 | 因公外出 | 毕晓方 | 1.3 公司负责人郭维成、主管会计工作负责人纪建刚及会计机构负责人（会计主管人员）张萍保 证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 1.4 本公司第一季度报告未经审计。 二、 公司基本情况 2.1 主要财务数据 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币 | 项 ...

天房发展 2020 年年度报告 公司代码：600322 公司简称：天房发展 天津市房地产发展（集团）股份有限公司 2020 年年度报告 1 / 164 天房发展 2020 年年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 未出席董事情况 | 未出席董事职务 | 未出席董事姓名 | 未出席董事的原因说明 | 被委托人姓名 | | --- | --- | --- | --- | | 独立董事 | 李清 | 因公外出 | 毕晓方 | 三、 中喜会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、 公司负责人郭维成、主管会计工作负责人纪建刚及会计机构负责人（会计主管人员）张萍声 明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 鉴于公司2020年度亏损，结合公司实际经营情况和长期发展资金需求，公司2020年度拟不派 发现金红利，不送红股，不进行资本公积金转增股本。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不 ...

2020 年第三季度报告 公司代码：600322 公司简称：天房发展 天津市房地产发展（集团）股份有限公司 2020 年第三季度报告 1 / 29 | 一、 | 重要提示 3 | | --- | --- | | 二、 | 公司基本情况 4 | | 三、 | 重要事项 8 | | 四、 | 附录 10 | 2020 年第三季度报告 一、 重要提示 2020 年第三季度报告 3 / 29 1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。 1.3 公司负责人郭维成、主管会计工作负责人纪建刚及会计机构负责人（会计主管人员）张萍保 证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 1.4 本公司第三季度报告未经审计。 二、 公司基本情况 2.1 主要财务数据 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币 | 项目 | 本期金额 | | 年初至报告期末金额 | 说明 | | --- | --- | --- | --- | --- | | | （7－9 | ...

2020 年半年度报告 公司代码：600322 公司简称：天房发展 天津市房地产发展（集团）股份有限公司 2020 年半年度报告 1 / 185 2020 年半年度报告 重要提示 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人郭维成、主管会计工作负责人纪建刚 及会计机构负责人（会计主管人员）张萍 声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告所涉及的发展战略、经营计划等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺。投资者 及相关人士应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资 者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第四节"经营情况讨论与分析" 中"可能面对的风险"部分的内容。 十、 其他 □适用 √不适用 2 / 185 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准 ...

2019 年年度报告 公司代码：600322 公司简称：天房发展 天津市房地产发展（集团）股份有限公司 2019 年年度报告 1 / 199 2019 年年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 未出席董事情况 | 未出席董事职务 | 未出席董事姓名 | 未出席董事的原因说明 | 被委托人姓名 | | --- | --- | --- | --- | | 独立董事 | 郑志刚 | 因工作原因 | 刘志远 | | 董事 | 孙建峰 | 因工作原因 | 郭维成 | 三、 中喜会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、 公司负责人郭维成、主管会计工作负责人纪建刚及会计机构负责人（会计主管人员）张萍声 明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经审计，2019 年度本公司母公司实现净利润 195,797,453.32 元，加年初未分配利润 -108,416,391.79 元，根据《公 ...

2020 年第一季度报告 公司代码：600322 公司简称：天房发展 天津市房地产发展（集团）股份有限公司 2020 年第一季度报告 1 / 26 | 一、 | 重要提示 3 | | --- | --- | | 二、 | 公司基本情况 3 | | 三、 | 重要事项 6 | | 四、 | 附录 8 | 1.4 本公司第一季度报告未经审计。 二、 公司基本情况 2.1 主要财务数据 2020 年第一季度报告 单位：元币种：人民币 一、 重要提示 1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 1.2 未出席董事情况 | 未出席董事姓名 | 未出席董事职务 | 未出席原因的说明 | 被委托人姓名 | | --- | --- | --- | --- | | 郑志刚 | 独立董事 | 因工作原因 | 刘志远 | | 孙建峰 | 董事 | 因工作原因 | 郭维成 | 1.3 公司负责人郭维成、主管会计工作负责人纪建刚及会计机构负责人（会计主管人员）张萍保 证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 | | 本报 ...

2019 年第三季度报告 公司代码：600322 公司简称：天房发展 天津市房地产发展（集团）股份有限公司 2019 年第三季度报告 1 / 27 2.1 主要财务数据 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 | 目录 | | --- | 3 / 27 单位：元 币种：人民币 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增 减(%) 总资产 30,866,471,351.08 31,662,985,935.20 -2.52 归属于上市公司股 东的净资产 4,733,846,792.28 4,515,157,631.52 4.84 年初至报告期末 （1-9 月） 上年初至上年报告期末 （1-9 月） 比上年同期增减(%) 经营活动产生的现 金流量净额 614,105,652.48 4,676,118,904.15 -86.87 年初至报告期末 （1-9 月） 上年初至上年报告期末 （1-9 月） 比上年同期增减 （%） 营业收入 3,236,231,137.72 2,323,068,329.55 39.31 归属于上市公司股 东的净利润 218,689,160.76 148,676,069.28 47.09 归 ...