江西中磊房地产资产评估有限公司 土 地 估 价 报 告 项目名称:鹰潭市龙虎山大道东侧、 46 号路北侧一宗公共设 用权收储价格评估 施用地国有建设用 越使 受托估价单位:江西中磊房地产 伴佔有限公司 页 土地估价报告编号:赣中磊(2024)(估)导第 0049 号 提交估价报告日期:二零二四年七月十五日 第 | 页 江西中磊房地产资产评估有限公司 土地估价报告 第一部分 摘要 一、估价项目名称 鹰潭市龙虎山大道东侧、46 号路北侧一宗公共设施用地国有建 设用地使用权收储价格评估 二、委托估价方 委托方:鹰潭市自然资源储备利用中心 三、估价目的 按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条 例》(1990 年 5 月 19 日中华人民共和国国务院令第 55 号发布,根据 2020 年 11月 29 日《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》 修订)、《中华人民共和国土地管理法》(中华人民共和国主席令第28 号,2019年8月26日第三次修正)、《江西省城市国有土地使用权出 让和划拨管理条例》(2010年11月26日江西省第十一届人民代表大 会常务委员会第二十次会议第二次修正)及《招标拍卖挂牌出让国 ...

中国资产评估协会 资产评估业务报告备案回执 | 报告编码: | 1111020166202401106 | | --- | --- | | 合同编号: | 中铭评合字 2024 第2118号 | | 报告类型: | 法定评估业务资产评估报告 | | 报告文号: | 中铭评报字 2024 第2173号 | | 报告名称: | 上栗县人民政府拟土地收储事宜涉及的江西萍乡长 运有限公司上票汽车站老站土地使用权及地上房屋 建筑物市场价值 | | 评估结论: | 11.834.274.22元 | | 评估报告日: | 2024年08月10日 | | 评估机构名称: | 中铭国际资产评估(北京)有限责任公司 | | 答名人员: | 会员编号:36190023 蔡爱明 (资产评估师) | | | 王荷花 (资产评估师) 会员编号:36160006 | (可扫描二维码查询备案业务信息) 说明:报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案,不作为 协会对该报告认证、认可的依据,也不作为资产评估机构及其签字资产评估专 业人员免除相关法律责任的依据。 备案回执生成日期:2024年09月09日 本资产评估报告依据中国资产评 ...

证券代码：600561 证券简称：江西长运 公告编号：2024-085 江西长运股份有限公司 关于召开 2024 年第五次临时股东大会的通知 (二) 股东大会召集人：董事会 (三) 投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票 相结合的方式 (四) 现场会议召开的日期、时间和地点 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 (一) 股东大会类型和届次 2024 年第五次临时股东大会 召开的日期时间：2024 年 12 月 30 日 10 点 00 分 召开地点：江西省南昌市红谷滩新区平安西二街 1 号公司三楼会议室 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自 2024 年 12 月 30 日 至 2024 年 12 月 30 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股 东大会召开当日的交易时间段，即 9:15-9:25,9:30-11:30，13:00-15:00；通 ...

证券代码：600561 证券简称：江西长运 公告编号：临 2024-081 江西长运股份有限公司 第十届董事会第二十二次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、董事会会议召开情况 江西长运股份有限公司于2024年12月8日以专人送达与邮件送达相结合的方 式向全体董事发出召开第十届董事会第二十二次会议的通知，会议于2024年12 月13日以通讯表决方式召开。会议应参加董事9人，实际参与表决董事9人。会议 符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和公司章程的规定。 二、董事会会议审议情况 参与表决的董事认真审议了本次会议议案，以通讯表决方式通过如下决议： （一）审议通过了《关于签署车辆采购合同暨关联交易的议案》（详见刊载 于上海证券交易所网站http://www.sse.com.cn《江西长运股份有限公司关于签 署车辆采购合同暨关联交易公告》） 同意公司根据评审结果，就采购车辆事项与江西江铃集团晶马汽车有限公司 签署相关合同，公司向江西江铃集团晶马汽车有限公司采购4辆6米纯电动客车， 采购价款为 ...

●交易简要内容：江西长运股份有限公司（以下简称"公司"）拟就采购车 辆事项与江西江铃集团晶马汽车有限公司（以下简称"江铃晶马"）签署《车辆 买卖合同》，公司向江西江铃集团晶马汽车有限公司采购 4 辆 6 米纯电动客车， 采购价款为人民币 172.32 万元（含税） 证券代码：600561 证券简称：江西长运 公告编号：临 2024-082 江西长运股份有限公司关于 签署车辆采购合同暨关联交易公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： ●本次交易构成关联交易 ●本次交易未构成重大资产重组 ●过去 12 个月内，公司与同一关联人进行的交易以及与不同关联人进行的 交易类别相关的交易的累计次数为 11 次，累计实际发生的关联交易金额为 10,853.16 万元。上述关联交易中，公司以 5,386 万元协议转让持有的江西长运 出租汽车有限公司 100%股权；二级子公司江西南昌港汽车运输有限公司以 70 万 元协议转让持有的 39 辆出租车；公司就采购车辆事项与江西江铃集团晶马汽车 有限公司签署采购价款为人 ...

收储信息 - 鹰潭市自然资源局拟收储公司子公司土地及资产，补偿815.5944万元[2] - 收储资产土地面积10,890.20平方米，账面净值338.14万元[4] - 土地评估地价557.58万元，建筑物等评估价值258.0144万元[8][9] 交易情况 - 董事会同意收储议案，尚需股东大会批准[4] - 鹰潭市人民政府和公司分别持有子公司30%和70%股权[6] 支付与使用安排 - 补偿分两期支付，一期765.5944万元，二期50万元[11] - 子公司可在2024年12月1日至2025年12月1日继续使用该宗地[11] 收益预计 - 本次收储预计产生资产转让收益约481万元，以审计结果为准[13]

资产收储 - 上栗县拟收储上栗汽车站老站资产，补偿1183.43万元[2] - 收储资产含土地17760平、建筑3692.09平及10项辅助设施[4] - 收储议案董事会通过，待股东大会批准[4] 增值与价款 - 房屋、土地及整体评估增值率分别为150.64%、163.56%、157.73%[9][10] - 土地价款664.22万元，地面附属资产价款519.21万元[11] 支付与收益 - 分两期支付价款，60%即710万，40%即473.43万[11] - 本次转让预计收益约730万元，以审计结果为准[14]

本报告依据中国资产评估准则编制 鹰潭市自然资源储备利用中心拟征收补偿所涉及的江西 长运鹰潭公共交通有限公司拥有的建筑物、构筑物、机器 设备及苗木价值评估项目 资产评估报告 赣中磊评报字(2024) 第 A041 号 江西中磊房地产资产评估有限公司 二〇二四年五月 鹰潭市自然资源信备利用中心拟征收补偿所涉及的江西长起鹰潭公共交通有限公司拥有的建筑物、构筑物、机器设备及苗木价值 目录 评估项目资产评估报告 | 目 | 求 | | | --- | --- | --- | | 资产评估师声明 : | | | | 资产评估报告摘要 2 | | | | 资产评估报告 | | | | 一、委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用者 3 | | | | 二、评估目的 . | | | | 三、评估范围及对象 | | | | 四、价值类型及其定义 . | | | | 五、评估基准日 | | | | 六、评估依据 . | | | | 七、评估方法 | | | | 八、评估过程 | | | | 九、评估假设 | | | | 十、评估结论 …………………………………………………………………………………………………………………… ...

股东大会信息 - 公司第十届董事会于2024年11月19日决议召集本次股东大会，11月20日发出通知[4] - 本次股东大会现场会议于2024年12月10日10点在南昌召开，网络投票时间为当日9:15 - 15:00[5] 参会股东情况 - 出席本次股东大会的股东及股东代理人共141人，持有公司有表决权股份5,940,840股，占公司股份总数的2.0883%[6] 议案表决情况 - 《关于签署车辆采购合同暨关联交易的议案》同意5,422,740股，占比91.2790%[12] - 《关于签署车辆采购合同暨关联交易的议案》表决结果为通过[13]

证券代码：600561 证券简称：江西长运 公告编号：2024-080 江西长运股份有限公司 2024 年第四次临时股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 (一) 股东大会召开的时间：2024 年 12 月 10 日 (二) 股东大会召开的地点：江西省南昌市红谷滩新区平安西二街 1 号公 司三楼会议室 (三) 出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情 况： | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 141 | | --- | --- | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 5,940,840 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股 | 3.47 | | 份总数的比例（%） | | (四) 表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，大会主持情 况等。 公司本次股东大会采取现场投票与网络投票相结合的方式进行表决，表决方 式符合《公司法》及《公司章程》的规定。会议由公司董事长 ...