香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.10B條之披露要求而 作出。 以下刊載北京北辰實業股份有限公司（「本公司」）將於二零二四年十月三十一日在 上海證券交易所網頁(www.sse.com.cn)（股票代碼：601588）刊載的公告。以下公 告亦刊載於本公司網頁(www.beijingns.com.cn)。 承董事會命 北京北辰實業股份有限公司 胡浩 執行董事 中國‧北京 二零二四年十月三十日 於本公告之日，董事會由八名董事組成，當中梁捷女士、楊華森先生、張文雷女 士、胡浩先生及魏明乾先生為執行董事，而周永健博士、甘培忠先生及陳德球先 生為獨立非執行董事。 （股份代號：588） 海外監管公告 | 证券代码：601588 | 证券简称：北辰实业 | | 公告编号：临 | 2024-045 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：188461 | 债券 ...

委任董事會秘書 茲提述北京北辰實業股份有限公司（「本公司」）日期為二零二四年一月三十日有關 郭川先生辭任本公司董事會秘書職務的公告。 委任董事會秘書 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本公司董事會（「董事會」）欣然宣佈，胡浩先生（「胡先生」）獲委任為董事會秘 書，自二零二四年十月三十日起生效，任期與本屆董事會相同。 （股份代號：588） 胡浩先生，45歲，本公司執行董事、副總經理。胡先生畢業於中央財經大學，經 濟學學士。胡先生二零零二年加入本公司，歷任本公司投融資部副部長、部長、 戰略運營部部長、總經理助理、股東代表監事。自二零零八年七月起為本公司證 券事務代表。二零二一年一月出任本公司副總經理。二零二四年一月，本公司董 事會指定胡先生在董事會秘書空缺其間代為履行相應職責，直至董事會委任新董 事會秘書之日止。二零二四年五月經本公司股東大會選舉出任本公司執行董事。 胡先生在公司資本運作、房地產開發、運營管控方面具有豐富經驗。 1 胡先生於 ...

会议一致通过决议如下： 一、 以 8 票赞成，0 票反对，0 票弃权，批准本公司二零二四年第三季度 报告。 本议案已经本公司董事会审计委员会审议通过并同意提交董事会审议。 | 证券代码：601588 | 证券简称：北辰实业 | | 公告编号：临 | 2024-046 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：188461 | 债券简称：21 | 北辰 G1 | | | | 债券代码：185114 | 债券简称：21 | 北辰 G2 | | | | 债券代码：185738 | 债券简称：22 | 北辰 G1 | | | | 债券代码：250684 | 债券简称：23 | 北辰 F1 | | | | 债券代码：254174 | 债券简称：24 | 北辰 F1 | | | 北京北辰实业股份有限公司 第十届第十三次董事会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 北京北辰实业股份有限公司（以下简称"本公司"）第十届董事会第十三次 会议于 2024 年 10 月 30 日（星期三 ...

人员变动 - 2024年1月30日胡浩开始代为履行董事会秘书职责[2] - 2024年10月30日公司正式聘任胡浩为董事会秘书[2] - 胡浩45岁，毕业于中央财经大学，2002年加入公司[7] 其他信息 - 公司有多只债券，如188461（21北辰G1）等[1] - 董事会秘书联系电话为010 - 64991277、010 - 64991055[3]

| 证券代码：601588 | 证券简称：北辰实业 | | 公告编号：临 | 2024-047 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：188461 | 债券简称：21 | 北辰 G1 | | | | 债券代码：185114 | 债券简称：21 | 北辰 G2 | | | | 债券代码：185738 | 债券简称：22 | 北辰 G1 | | | | 债券代码：250684 | 债券简称：23 | 北辰 F1 | | | | 债券代码：254174 | 债券简称：24 | 北辰 F1 | | | 北京北辰实业股份有限公司 2024 年第三季度房地产业务主要经营数据公告 本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第一号 — 房地产》的要 求，本公司2024年第三季度主要经营数据如下： 2024年1-9月，就会展（含酒店）及商业物业而言，会议中心业态，项目总 建筑面积36.79万平方米，实现总经营收入52,191万元；酒店业态，项目总建 ...

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入13.01亿元，同比减少59.61%；年初至报告期末营业收入47.31亿元，同比减少54.90%[3] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 -1.90亿元，同比减少1173.21%；年初至报告期末为 -9.28亿元，同比减少3505.43%[3] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 -2.08亿元，同比减少14295.56%；年初至报告期末为 -10.02亿元[3] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为5.16亿元，同比减少73.27%[3] - 本报告期基本每股收益和稀释每股收益均为 -0.06元/股，同比减少1300.00%；年初至报告期末均为 -0.28元/股，同比减少3600.00%[3] - 本报告期加权平均净资产收益率为 -1.63%，较上年减少1.77个百分点；年初至报告期末为 -7.62%，较上年减少1.63个百分点[3] - 本报告期末总资产为526.29亿元，较上年度末减少6.40%；归属于上市公司股东的所有者权益为115.89亿元，较上年度末减少9.78%[3] - 2024年前三季度营业总收入47.31亿元，较2023年同期104.90亿元下降54.90%[15] - 2024年前三季度营业总成本50.51亿元，较2023年同期101.74亿元下降50.35%[15] - 2024年前三季度营业利润亏损9.19亿元，2023年同期盈利1.42亿元[16] - 2024年前三季度利润总额亏损9.10亿元，2023年同期盈利1.77亿元[16] - 2024年前三季度净利润亏损10.53亿元，2023年同期亏损0.28亿元[16] - 2024年第三季度末资产总计526.29亿元，较上期末562.25亿元下降6.39%[12] - 2024年第三季度末负债合计384.87亿元，较上期末406.95亿元下降5.42%[13] - 2024年第三季度末所有者权益合计141.41亿元，较上期末155.30亿元下降8.94%[13] - 2024年第三季度末流动负债合计215.00亿元，较上期末200.58亿元增长7.19%[12] - 2024年第三季度末非流动负债合计169.87亿元，较上期末206.37亿元下降17.68%[13] - 2024年前三季度综合收益总额为-10.53亿元，2023年同期为-2763.48万元[17] - 2024年前三季度基本每股收益和稀释每股收益均为-0.28元/股，2023年同期为0.008元/股[17] - 2024年前三季度经营活动现金流入小计48.53亿元，2023年同期为74.60亿元[18] - 2024年前三季度经营活动产生的现金流量净额为5.16亿元，2023年同期为19.32亿元[18] - 2024年前三季度投资活动现金流入小计9879.61万元，2023年同期为2.31亿元[18] - 2024年前三季度投资活动产生的现金流量净额为-70.69万元，2023年同期为5713.19万元[19] - 2024年前三季度筹资活动现金流入小计32.47亿元，2023年同期为68.03亿元[19] - 2024年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为-15.13亿元，2023年同期为-11.13亿元[19] - 2024年9月30日流动资产合计201.36亿元，2023年12月31日为221.32亿元[20] - 2024年9月30日非流动资产中长期应收款为102.99亿元，2023年12月31日为86.38亿元[20] - 2024年前三季度公司营业收入为15.35亿元，较2023年同期的17.67亿元下降13.14%[24] - 2024年前三季度公司净利润为4.09亿元，较2023年同期的3.91亿元增长4.56%[24] - 2024年第三季度末公司资产总计446.18亿元，较上期末的450.97亿元下降1.06%[21] - 2024年第三季度末公司负债合计336.73亿元，较上期末的344.94亿元下降2.38%[21] - 2024年第三季度末公司所有者权益合计109.45亿元，较上期末的106.04亿元增长3.21%[22] - 2024年第三季度末公司流动负债合计181.75亿元，较上期末的144.20亿元增长26.04%[21] - 2024年第三季度末公司非流动负债合计154.98亿元，较上期末的200.73亿元下降22.79%[21] - 2024年第三季度末公司应付账款为5.52亿元，较上期末的5.86亿元下降5.81%[21] - 2024年第三季度末公司预收款项为1.07亿元，较上期末的1.51亿元下降29.62%[21] - 2024年第三季度末公司合同负债为1.65亿元，较上期末的1.23亿元增长34.53%[21] - 2024年前三季度经营活动现金流入16.41亿元，2023年同期为18.87亿元，同比下降13%[26] - 2024年前三季度经营活动现金流出12.58亿元，2023年同期为14.46亿元，同比下降13%[26] - 2024年前三季度经营活动产生的现金流量净额3.83亿元，2023年同期为4.41亿元，同比下降13%[26] - 2024年前三季度投资活动现金流入47.68亿元，2023年同期为102.05亿元，同比下降53%[26] - 2024年前三季度投资活动现金流出40.23亿元，2023年同期为98.76亿元，同比下降59%[26] - 2024年前三季度投资活动产生的现金流量净额7.45亿元，2023年同期为3.28亿元，同比增长127%[26] - 2024年前三季度筹资活动现金流入23.74亿元，2023年同期为62.03亿元，同比下降62%[26] - 2024年前三季度筹资活动现金流出44.20亿元，2023年同期为54.17亿元，同比下降18%[27] - 2024年前三季度筹资活动产生的现金流量净额 -20.46亿元，2023年同期为7.86亿元[27] - 2024年前三季度现金及现金等价物净增加额 -9.18亿元，2023年同期为15.55亿元[27] 非经常性损益及其他收益数据变化 - 本报告期非流动性资产处置损益为 -10.39万元，年初至报告期末为 -57.45万元[4] - 本报告期计入当期损益的政府补助为68.71万元，年初至报告期末为111.91万元[4] - 本报告期计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为1131.22万元，年初至报告期末为3740.99万元[4] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为127,377户，北京北辰实业集团有限责任公司持股1,167,511,731股，占比34.675%[7] 各业务线数据关键指标变化 - 2024年1 - 9月，会议中心业态总建筑面积36.79万平方米，经营收入52,191万元；酒店业态总建筑面积34.68万平方米，经营收入58,621万元[9] - 2024年1 - 9月，写字楼及综合商业业态总建筑面积57.85万平方米，经营收入47,117万元；公寓业态总建筑面积18.43万平方米，经营收入21,142万元[9] - 2024年1 - 9月，公司无新增房地产储备，总土地储备410.45万平方米，新开工面积4.00万平方米，开复工面积183.61万平方米，竣工面积11.00万平方米[9] - 2024年1 - 9月，公司销售面积21.05万平方米，同比下降28.43%；权益销售面积19.15万平方米，同比下降25.95%[9] - 2024年1 - 9月，公司销售金额29.45亿元，同比下降33.86%；权益销售金额27.01亿元，同比下降30.89%[9] 特定时间点资产负债项目变化 - 截至2024年9月30日，公司货币资金8,280,042,571元，较2023年12月31日的9,437,335,713元减少[11] - 截至2024年9月30日，公司应收账款300,801,260元，较2023年12月31日的195,199,081元增加[11] - 截至2024年9月30日，公司存货29,334,885,589元，较2023年12月31日的31,066,146,928元减少[11] - 截至2024年9月30日，公司长期应收款68,798,967元，较2023年12月31日的395,302,152元减少[11]

营收情况 - 本报告期营业收入13.01亿元，同比减少59.61%；年初至报告期末营业收入47.31亿元，同比减少54.90%[3] - 2024年前三季度营业总收入47.31亿元，较2023年前三季度的104.90亿元下降54.47%[17] - 2024年前三季度营业收入为15.3521882亿元，较2023年同期的17.67306958亿元有所下降[33] - 营业收入减少主要因房地产开发板块可结算面积减少，结算收入降低[6] 利润情况 - 本报告期归属上市公司股东净利润-1.90亿元，同比减少1173.21%；年初至报告期末-9.28亿元，同比减少3505.43%[3] - 本报告期归属上市公司股东扣非净利润-2.08亿元，同比减少14295.56%；年初至报告期末-10.02亿元[3] - 本报告期基本每股收益-0.06元/股，同比减少1300.00%；年初至报告期末-0.28元/股，同比减少3600.00%[3] - 本报告期加权平均净资产收益率-1.63%，减少1.77个百分点；年初至报告期末-7.62%，减少1.63个百分点[3] - 年初至报告期末非经常性损益合计7419.16万元[4] - 净利润减少主要因房地产开发板块收入及利润同比减少[6] - 2024年前三季度净利润为-10.53亿元，2023年前三季度为-2763.48万元[19] - 2024年前三季度归属母公司股东的净利润为-9.28亿元，2023年前三季度为2725.36万元[19] - 2024年前三季度基本每股收益为-0.28元/股，2023年前三季度为0.008元/股[22] - 2024年前三季度营业利润为540,743,178元，2023年前三季度为488,207,439元[34] - 2024年前三季度净利润为408,759,608元，2023年前三季度为390,934,804元[34] 现金流情况 - 年初至报告期末经营活动现金流量净额5.16亿元，同比减少73.27%[3] - 2024年前三季度经营活动现金流入小计48.53亿元，2023年前三季度为74.60亿元[23] - 2024年前三季度经营活动现金流出小计43.36亿元，2023年前三季度为55.29亿元[24] - 2024年前三季度经营活动产生的现金流量净额为5.16亿元，2023年前三季度为19.32亿元[24] - 2024年前三季度投资活动现金流入小计9879.61万元，2023年前三季度为2.31亿元[25] - 2024年前三季度投资活动现金流出小计9950.30万元，2023年前三季度为1.74亿元[26] - 2024年前三季度投资活动产生的现金流量净额为-70.69万元，2023年前三季度为5713.19万元[26] - 2024年前三季度筹资活动现金流入小计32.47亿元，2023年前三季度为68.03亿元[26] - 2024年前三季度筹资活动现金流出小计47.59731388亿元，现金流量净额为 - 15.12932165亿元，2023年同期分别为79.15784448亿元和 - 11.1253109亿元[27] - 2024年9月30日现金及现金等价物余额为75.08073472亿元，较2023年末的92.64358936亿元减少[27] - 2024年前三季度经营活动现金流入小计1,641,461,649元，2023年前三季度为1,887,164,162元[36] - 2024年前三季度经营活动产生的现金流量净额为383,158,146元，2023年前三季度为441,028,352元[36] - 2024年前三季度投资活动现金流入小计4,767,681,795元，2023年前三季度为10,204,555,178元[37] - 2024年前三季度投资活动产生的现金流量净额为745,050,181元，2023年前三季度为328,275,960元[37] - 2024年前三季度筹资活动现金流入小计2,373,522,065元，2023年前三季度为6,202,593,358元[38] - 2024年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为 - 2,046,219,776元，2023年前三季度为785,531,546元[38] - 2024年前三季度现金及现金等价物净增加额为 - 918,011,449元，2023年前三季度为1,554,835,858元[38] - 2024年前三季度期末现金及现金等价物余额为6,351,685,722元，2023年前三季度为6,967,648,907元[38] 资产负债情况 - 报告期末总资产526.29亿元，较上年度末减少6.40%；归属上市公司股东所有者权益115.89亿元，较上年度末减少9.78%[3] - 2024年9月30日，公司货币资金为8,280,042,571元，较2023年12月31日的9,437,335,713元减少 [12] - 2024年9月30日，公司应收账款为300,801,260元，较2023年12月31日的195,199,081元增加 [12] - 2024年9月30日，公司存货为29,334,885,589元，较2023年12月31日的31,066,146,928元减少 [12] - 2024年9月30日，公司流动资产合计40,886,251,244元，较2023年12月31日的43,677,842,676元减少 [12] - 2024年9月30日资产总计526.29亿元，较2023年12月31日的562.25亿元下降6.39%[13] - 2024年9月30日负债合计384.87亿元，较2023年12月31日的406.95亿元下降5.42%[15] - 2024年9月30日所有者权益合计141.41亿元，较2023年12月31日的155.30亿元下降8.94%[16] - 2024年9月30日长期应收款6879.90万元，较2023年12月31日的3.95亿元下降82.60%[13] - 2024年9月30日长期股权投资1.33亿元，较2023年12月31日的3.27亿元下降59.14%[13] - 2024年9月30日投资性房地产77.67亿元，较2023年12月31日的77.97亿元下降0.38%[13] - 2024年9月30日在建工程1290.05万元，较2023年12月31日的299.38万元增长330.89%[13] - 2024年9月30日流动资产合计201.3569329亿元，较2023年末的221.32145148亿元有所下降[29] - 2024年9月30日非流动资产合计244.81818519亿元，较2023年末的229.65237485亿元有所增加[30] - 2024年9月30日负债合计336.72539892亿元，较2023年末的344.93829924亿元略有减少[31] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为127,377 [7] - 前十大股东中，北京北辰实业集团有限责任公司持股1,167,511,731股，占比34.675% [7] 业务经营情况 - 2024年1 - 9月，会展（含酒店）及商业物业中，会议中心业态经营收入52,191万元，酒店业态58,621万元，写字楼及综合商业业态47,117万元，公寓业态21,142万元 [9] - 2024年1 - 9月，房地产开发总土地储备410.45万平方米，无新增储备 [10] - 2024年1 - 9月，房地产开发新开工面积4.00万平方米，开复工面积183.61万平方米，竣工面积11.00万平方米 [10] - 2024年1 - 9月，房地产开发销售面积21.05万平方米，同比下降28.43%，销售金额29.45亿元，同比下降33.86% [10] 成本费用及收益情况 - 2024年前三季度营业总成本50.51亿元，较2023年前三季度的101.74亿元下降50.35%[17] - 2024年前三季度其他收益和投资收益共5031.01万元，较2023年前三季度的1572.75万元增长219.88%[17] - 2024年前三季度营业成本为6.40057789亿元，较2023年同期的8.10026678亿元减少[33] - 2024年前三季度财务费用为 - 3.19905256亿元，较2023年同期的 - 0.35272775亿元减少[33] - 2024年前三季度投资收益为2899.8001万元，较2023年同期的1.42738484亿元减少[33] - 2024年前三季度信用减值损失为 - 1.35634033亿元，较2023年同期的 - 0.71946951亿元增加[33]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （股份代號：588） 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.10B條之披露要求而 作出。 以下刊載北京北辰實業股份有限公司（「本公司」）將於二零二四年十月三十日在上 海證券交易所網頁(www.sse.com.cn)（股票代碼：601588）刊載的公告。以下公告 亦刊載於本公司網頁(www.beijingns.com.cn)。 承董事會命 北京北辰實業股份有限公司 胡浩 執行董事 中國‧北京 二零二四年十月二十九日 於本公告之日，董事會由八名董事組成，當中梁捷女士、楊華森先生、張文雷女 士、胡浩先生及魏明乾先生為執行董事，而周永健博士、甘培忠先生及陳德球先 生為獨立非執行董事。 | 证券代码：601588 | 证券简称：北辰实业 | | 公告编号：临 | 2024-043 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：188461 | 债券 ...

張先生的詳細履歷如下： 張杰先生，54歲，先後畢業於中國政法大學、北京大學，法學學士、工商管理碩 士，正高級經濟師、講師。張先生曾任北京汽車工業總公司團委副書記，北京汽 車工業集團總公司教育處處長、培訓中心主任，北京現代汽車有限公司黨委副書 記、紀委書記，北京市基礎設施投資有限公司黨委辦公室（董事會辦公室）主任、 董事會秘書、總法律顧問、紀委副書記、副總經理、黨委副書記，北京市國有資 產經營有限責任公司黨委副書記、董事、總經理。張先生在企業運營、公司治理 及投資管理等方面具有豐富經驗。 張先生並無持有香港法例第571章《證券及期貨條例》第XV部所指之股份權益。 除上述所披露外，張先生確認(i)彼於本公告日期前三年期間概無於其證券於香港 及╱或海外任何證券市場上市之任何公眾公司擔任任何董事職務，亦無持有任何 其他主要委任或專業資格；(ii)彼亦無於本公司或本集團的其他成員公司擔任任何 其他職位；及(iii)彼與本公司任何董事、高層管理人員、主要股東或控股股東並 無任何關係。 張先生的任期將與第十屆董事會任期一致。一般董事薪酬將由股東於本公司股東 週年大會上確認。 1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限 ...

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 根据《公司法》《公司章程》及相关法律法规的规定，经北京北辰实业股份 有限公司（以下简称"本公司"）提名委员会审核张杰先生的任职资格，本公司 于 2024 年 10 月 29 日召开第十届董事会第十二次会议，同意提名张杰先生作为 本公司第十届董事会执行董事候选人（简历附后），任期与第十届董事会任期一 致，并同意将选举执行董事事项提交本公司 2024 年第二次临时股东大会审议。 特此公告。 | 证券代码：601588 | 证券简称：北辰实业 | | 公告编号：临 | 2024-043 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：188461 | 债券简称：21 | 北辰 G1 | | | | 债券代码：185114 | 债券简称：21 | 北辰 G2 | | | | 债券代码：185738 | 债券简称：22 | 北辰 G1 | | | | 债券代码：250684 | 债券简称：23 | 北辰 F1 | | | | 债券代码：254174 ...