本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 根据《公司法》《公司章程》及相关法律法规的规定，经北京北辰实业股份 有限公司（以下简称"本公司"）提名委员会审核张杰先生的任职资格，本公司 于 2024 年 10 月 29 日召开第十届董事会第十二次会议，同意提名张杰先生作为 本公司第十届董事会执行董事候选人（简历附后），任期与第十届董事会任期一 致，并同意将选举执行董事事项提交本公司 2024 年第二次临时股东大会审议。 特此公告。 | 证券代码：601588 | 证券简称：北辰实业 | | 公告编号：临 | 2024-043 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：188461 | 债券简称：21 | 北辰 G1 | | | | 债券代码：185114 | 债券简称：21 | 北辰 G2 | | | | 债券代码：185738 | 债券简称：22 | 北辰 G1 | | | | 债券代码：250684 | 债券简称：23 | 北辰 F1 | | | | 债券代码：254174 ...

| 证券代码：601588 | 证券简称：北辰实业 | | 公告编号：临 | 2024-044 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：188461 | 债券简称：21 | 北辰 G1 | | | | 债券代码：185114 | 债券简称：21 | 北辰 G2 | | | | 债券代码：185738 | 债券简称：22 | 北辰 G1 | | | | 债券代码：250684 | 债券简称：23 | 北辰 F1 | | | | 债券代码：254174 | 债券简称：24 | 北辰 F1 | | | 北京北辰实业股份有限公司 第十届第十二次董事会决议公告 1 特此公告。 北京北辰实业股份有限公司 董 事 会 会议一致通过决议如下： 一、同意提名张杰先生作为本公司第十届董事会执行董事候选人，任期与第 十届董事会任期一致，并提交本公司 2024 年第二次临时股东大会审议批准。 本议案已经本公司董事会提名委员会审议通过，并同意提交董事会审议。 表决结果：8 票赞成，0 票反对，0 票弃权。 二、同意召开本公司 2024 年第二次临时股东大会，本公司将另行刊发会议 通知。 表决结 ...

由二零二四年十一月一日起，本公司的股份過戶及登記手續申請此後應遞交至香 港中央證券登記有限公司（「新股份過戶登記處」）辦理。而於二零二四年十月三十 一日仍未領取之本公司股票，可於二零二四年十一月一日起於本公司之新股份過 戶登記處領取。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （股份代號：588） 更改香港股份過戶登記分處 北京北辰實業股份有限公司（「本公司」）之董事會（「董事會」）謹此宣佈，自二零 二四年十一月一日起，本公司之香港過戶登記分處更換為： 香港中央證券登記有限公司 香港 灣仔 皇后大道東183號 合和中心17樓 1712-1716號舖 電話號碼：(852) 28628555 傳真號碼：(852) 28650990 承董事會命 北京北辰實業股份有限公司 胡浩 執行董事 中國•北京 二零二四年十月二十二日 於本公告之日，董事會由八名董事組成，其中梁捷女士、楊華森先生、張文雷女 士、胡浩先生及魏明乾先生為執行董事，而周永健博士、甘培忠先 ...

业绩说明会信息 - 2024年10月31日上午11:00 - 12:00举行半年度业绩说明会[3][4][6][7] - 地点为上证路演中心（https://roadshow.sseinfo.com/）[4][6][7][9] - 方式为网络互动[5][6][7] 投资者提问 - 2024年10月24日至10月30日16:00前可提问[3][7] - 途径为上证路演中心“提问预征集”栏目或公司邮箱[3][7] 参会人员与联系信息 - 董事、总经理等参加业绩说明会[6] - 联系人是董事会工作部，有联系电话[8] - 公司邮箱为northstar@beijingns.com.cn[7][9] 其他 - 2024年8月29日发布半年度报告[3] - 会后可通过上证路演中心查看情况及内容[9] - 公告发布于2024年10月22日[11]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （股份代號：588） 董事會會議日期 茲公佈北京北辰實業股份有限公司（「本公司」）之董事會（「董事會」）將於二零二 四年十月三十日（星期三）舉行董事會會議，董事會將於會上（其中包括）考慮及批 准本公司及其附屬公司截至二零二四年九月三十日止九個月之第三季季度業績及 有關公佈。 北京北辰實業股份有限公司 執行董事 胡浩 中國，北京，二零二四年十月十七日 於本公告之日，董事會由八名董事組成，其中梁捷女士、楊華森先生、張文雷女 士、胡浩先生及魏明乾先生為執行董事，而周永健博士、甘培忠先生及陳德球先 生為獨立非執行董事。 代表 ...

公司人员 - 公司执行董事有梁捷、杨华森、张文雷、胡浩、魏明乾[2] - 公司独立非执行董事有周永健、甘培忠、陈德球[2] 董事会委员会 - 公司董事会设立5个委员会[2] - 梁捷是提名等委员会成员[2] - 周永健是多个委员会成员[2] - 甘培忠是审计等委员会相关人员[2] - 陈德球是审计等委员会相关人员[2]

公司信息 - 公司证券代码为601588，简称为北辰实业[1] - 公司有多只债券，如188461，简称21北辰G1等[1] 人事变动 - 李伟东因工作变动辞任董事长等职务，2024年10月17日生效[3] - 截至公告日，李伟东不持有公司相关股票及证券[3] - 公司将尽快完成补选后续工作[3] 公告信息 - 公告发布时间为2024年10月18日[6]

股本情况 - 截至2024年9月30日，A股法定/注册股份26.6亿股，股本26.6亿元[1] - 截至2024年9月30日，H股法定/注册股份7.0702亿股，股本7.0702亿元[1] - 本月底法定/注册股本总额33.6702亿元[1] 股份发行 - 截至2024年9月30日，A股已发行股份26.6亿股，库存股0[3] - 截至2024年9月30日，H股已发行股份7.0702亿股，库存股0[3] 股份变动 - A股本月法定/注册、已发行及库存股份数目无增减[1][3] - H股本月法定/注册、已发行及库存股份数目无增减[1][3] 其他情况 - 股份期权等变动不适用[5][6][7][8][9] - 香港预托证券资料不适用[10] - 呈交者为董事胡浩[11]

整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，公司收入为34.29871亿元，较去年同期下降52.81%[1] - 同期，公司营运亏损为3.55699亿元，较去年同期下降147.10%[1] - 本公司普通股股东应占亏损为7.6958亿元，较去年同期减少9.02546亿元[1] - 每股亏损为0.2286元，去年同期每股溢利为0.0395元[1] - 2024年6月30日，公司总资产为615.26823亿元，较2023年12月31日的651.55827亿元有所下降[1] - 2024年6月30日，公司总负债为404.65893亿元，较2023年12月31日的429.27967亿元有所下降[2] - 2024年6月30日，公司净资产为210.6093亿元，较2023年12月31日的222.2786亿元有所下降[2] - 2024年上半年，公司毛利为4.87882亿元，去年同期为12.91121亿元[3] - 2024年上半年，公司期间亏损为8.80432亿元，去年同期为盈利9368.5万元[3][4] - 2024年上半年公司期间总综合损失为880,432千元，和权益所有者交易总额为286,498千元[5] - 2023年上半年公司期间总综合收益为93,685千元，和权益所有者交易总额为12,236千元[5] - 2024年上半年经营活动使用净现金456,580千元，投资活动产生净现金16,822千元，融资活动使用净现金764,002千元[6] - 2023年上半年经营活动产生净现金868,838千元，投资活动产生净现金67,452千元，融资活动产生净现金1,031,781千元[6] - 2024年上半年现金及现金等价物净减少1,203,760千元，期末现金及现金等价物为7,301,722千元[6] - 2023年上半年现金及现金等价物净增加1,968,071千元，期末现金及现金等价物为10,356,222千元[6] - 2024年上半年来自外部客户的收入为34.29871亿元，2023年同期为72.68886亿元[18] - 2024年上半年调整后除所得税前亏损6.37535亿元，2023年同期利润为3.4202亿元[18] - 2024年6月30日总分部资产为455.97285亿元，2023年12月31日为475.93167亿元[19] - 2024年6月30日总分部负债为250.45424亿元，2023年12月31日为258.49464亿元[19] - 2024年上半年归属公司普通股股东亏损7.6958亿元，2023年同期收益1.32966亿元[55] - 2024年上半年每股亏损22.86分，2023年同期每股收益3.95分[55] - 2024年上半年公司实现营业收入34.29871亿元，同比下降52.81%[94] - 2024年上半年公司除税前亏损和普通股股东应占亏损分别为7.06872亿元和7.69580亿元[94] - 2024年上半年公司除税后主营业务核心经营亏损（不含公允值变动损失）为5.86427亿元[94] - 2024年上半年公司投资性房地产公允值变动损失（税后）为1.83153亿元[94] - 2024年上半年公司每股亏损为0.2286元[94] - 2024年6月30日归属公司普通股股东的权益较2023年12月31日下降5.62%，主要因本期产生公司普通股股东应占亏损76958.0万元[158] - 2024年6月30日集团银行及其他借款（除债券以外）为1363280.2万元，五年期公司债券期末净额为247904.9万元，三年期为59926.7万元，两年期为37334.2万元，五年期中期票据期末净额为392683.6万元，资产支持专项计划融资期末净额为356760.0万元[158] - 2024年6月30日集团流动资产为4064903.6万元，流动负债为2029486.1万元，银行存款及现金余额为730172.2万元（不含受限制银行存款），无已发行债券的兑付兑息风险[158] - 2024年6月30日集团抵押借款1345913.4万元，资产负债率为66%（2023年12月31日：66%）[158] - 2024年6月30日未清偿的阶段性担保金额为555391.1万元（2023年12月31日：713725.2万元）[158] 各业务线数据关键指标变化 - 2024年上半年房地产开发分部收入2,079,049千元，会展（含酒店）及商业物业分部收入1,248,098千元，其他分部收入102,724千元，总收入3,429,871千元[16] - 2023年上半年房地产开发分部收入5,992,742千元，会展（含酒店）及商业物业分部收入1,191,616千元，其他分部收入84,528千元，总收入7,268,886千元[16] - 2024年上半年房地产开发分部在某一时点确认收入2,079,049千元，会展（含酒店）及商业物业分部在某一时点确认收入366,750千元、在一段时间内确认收入418,693千元，其他分部在某一时点确认收入32,590千元、在一段时间内确认收入70,134千元[17] - 2023年上半年房地产开发分部在某一时点确认收入5,992,742千元，会展（含酒店）及商业物业分部在某一时点确认收入158,584千元、在一段时间内确认收入326,325千元，其他分部在某一时点确认收入11,030千元、在一段时间内确认收入73,498千元[17] - 2024年上半年房地产开发分部计入期初合同负债余额的已确认收入为13.41945亿元，2023年为33.37261亿元[23] - 2024年上半年会展（含酒店）及商业物业分部计入期初合同负债余额的已确认收入为1.1236亿元，2023年为1.27072亿元[23] - 2024年上半年其他分部计入期初合同负债余额的已确认收入为0.05381亿元，2023年为0.06487亿元[23] - 2024年上半年可报告分部除所得税前亏损6.37535亿元，2023年同期利润为3.4202亿元[24] - 2024年上半年会展（含酒店）及商业物业板块实现营业收入12.48098亿元，同比上升4.74%[95] - 2024年上半年会展（含酒店）及商业物业板块除税前利润为1.98372亿元，同比下降3.66%[95] - 2024年上半年公司举办各类展会674场，同比增长约18%[96] - 2024年上半年展会参观参展参会客流量达142.25万人次，同比增长约9%[96] - 2024中国制冷展展览总面积超10万平方米，吸引1006家企业及36个境外专业组织参展，国际展商比例超20%，总参观人数超8万人，海外专业观众近5000人[96] - 2024年上半年房地产开发板块营业收入20.79049亿元（含车位），同比下降65.31%[105] - 2024年上半年房地产开发板块除税前亏损8.0134亿元[105] - 截至报告期末公司进入15个城市，总土地储备421.44万平方米，权益土地储备392.38万平方米[105][107] - 报告期内新开工面积4万平方米，开复工面积183.61万平方米，竣工面积8.99万平方米[105] - 报告期内合同销售金额21.94亿元（含车位），销售面积15.17万平方米[105] - 报告期内完成3家尾盘项目公司退出[106] - 武汉北辰光谷里持有待开发土地面积13.48万平方米，规划计容建筑面积33.7万平方米[107] - 廊坊北辰香麓持有待开发土地面积5.69万平方米，规划计容建筑面积29.68万平方米[107] - 重庆悦来壹号持有待开发土地面积16.74万平方米，规划计容建筑面积91.8万平方米[107] - 报告期内无新增房地产储备[107] - 公司报告期内新开工面积4.00万平方米，开复工面积183.61万平方米，竣工面积8.99万平方米[144] - 北京朝阳北京北辰绿色家园可供出售面积6,291平方米，报告期末待结转面积337平方米，结转收入金额389万元[146] - 北京顺义北京北辰墅院1900可供出售面积3,959平方米，已售（含已预售）面积1,139平方米，结转面积1,734平方米，结转收入金额4,680万元[146] - 北京昌平悦MOMA北京金辰府可供出售面积85,234平方米，已售面积972平方米，结转面积972平方米，结转收入金额4,333万元[146] - 湖南长沙长沙北辰三角洲可供出售面积112,065平方米，已售面积18,116平方米，结转面积46,265平方米，结转收入金额81,236万元，报告期末待结转面积29,959平方米[146] - 湖北武汉武汉北辰光谷里可供出售面积73,613平方米，已售面积13,515平方米，结转面积13,739平方米，结转收入金额2,333万元，报告期末待结转面积268平方米[146] - 湖北武汉武汉金地北辰阅风华可供出售面积849平方米，已售面积849平方米，结转面积849平方米，结转收入金额891万元[146] - 湖北武汉武汉北辰经开优 + （067地块）可供出售面积48,022平方米，已售面积12,783平方米，结转面积10,679平方米，结转收入金额5,472万元，报告期末待结转面积2,105平方米[146] - 浙江杭州杭州北辰蜀山项目可供出售面积7,304平方米，结转面积190平方米，结转收入金额1,134万元[146] - 浙江杭州杭州聆潮府可供出售面积800平方米，已售面积160平方米，结转面积318平方米，结转收入金额1,197万元[146] - 报告期内公司销售面积151,672平方米，销售金额21.94亿元；结算面积163,234平方米，结算金额20.79亿元；期末待结转面积109,745平方米[147] 资产相关数据变化 - 2024年6月30日使用权资产期末账面净值为398,210千元，较年初414,133千元减少15,923千元[27] - 2024年6月30日物业、厂房及设备期末账面净值为2,365,331千元，较年初2,433,403千元减少68,072千元[27] - 2024年6月30日投资物业期末账面净值为16,503,166千元，较年初16,739,636千元减少236,470千元[27] - 2024年6月30日开发中物业期末账面净值为13,142,448千元，较2023年12月31日的13,617,019千元减少474,571千元[33] - 2024年6月30日应收及其他应收款合计1,539,330千元，较2023年12月31日的1,789,102千元减少249,772千元[34] - 2024年6月30日预付税款、工程款和其他款项合计1,787,390千元，较2023年12月31日的1,788,654千元减少1,264千元[34] - 2024年上半年投资物业计入损益的公允价值损失为245,672千元[27] - 2023年上半年投资物业计入损益的公允价值收益为26,612千元[27] - 2024年6月30日投资物业中办公楼、公寓、会议中心、购物中心、其他分别为6,580,000千元、2,151,000千元、4,130,000千元、3,636,100千元、6,066千元[31] - 2023年12月31日投资物业中办公楼、公寓、会议中心、购物中心、其他分别为6,693,605千元、2,173,600千元、4,091,000千元、3,769,300千元、12,131千元[31] - 2024年6月30日应收账款为29.8079亿元，2023年12月31日为25.6434亿元[35] - 2024年6月30日应收账款净额为22.6123亿元，2023年12月31日为19.5199亿元[35] - 2024年6月30日应收其他关联方款项为83.4176亿元，2023年12月31日为87.3177亿元[35] - 2024年6月30日应收非控制性权益款项为76.0995亿元，2023年12月31日为85.9822亿元[35] - 2024年6月30日其他应收款项净额为131.3207亿元，2023年12月31日为159.3903亿元[35] - 除投资物业外，2024年6月30日和2023年12月31日公司无按公允价值入账的资产[14] - 2024年6月30日北辰集团土地租赁负债为16589千元，2023年12月31日为16196千元[84] - 2024年6月30日，集团用于抵押借款的投资物业公允价值为9

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2024年8月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 北京北辰實業股份有限公司(於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司) 呈交日期: 2024年9月2日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | A | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 否 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | N/A | 說明 | A股 | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 2,660,000,000 | RMB | | 1 RMB | | 2,660,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | RMB | | 0 | | 本月底結存 | | | 2,660,000,000 | RMB | | 1 RMB | | 2,660,000,000 | | ...