核心观点 - 中银中外运仓储物流REIT完成发行并上市 有助于公司盘活存量资产 拓宽融资渠道 增强可持续经营能力 预计显著提升2025年度净利润 [1][2] 基金发行概况 - 基金于2025年5月获上交所无异议函及证监会注册批复 2025年6月24日完成发售 7月29日在上交所上市 交易代码508090 场内简称"外运REIT" [1] - 最终募集基金份额4亿份 发售价格3.277元/份 募集资金净额13.108亿元 [1] - 战略配售占比70% 共2.8亿份 其中原始权益人全资子公司中外运物流投资控股认购0.8亿份（占比20%） 其他战略投资者认购2亿份（占比50%） [1] - 网下发售占比21% 共0.84亿份 公众投资者发售占比9% 共0.36亿份 [1] 对公司影响 - 盘活存量基础设施资产 形成投资良性循环 [2] - 进一步拓宽融资管道 增强公司可持续经营能力 [2] - 预计整体增加公司2025年度净利润约3.9亿元 [2]

股价表现 - 7月29日股价报收5.41元 较前一交易日上涨0.06元 涨幅1.12% [1] - 当日成交量为229059手 成交金额达1.24亿元 [1] 资金流向 - 主力资金净流出1068.02万元 占流通市值的0.04% [1] 业务属性 - 属于物流行业板块 是一家综合性物流服务企业 [1] - 业务涵盖货运代理、专业物流、仓储及码头服务等 [1] - 公司总部位于北京 同时在香港联交所上市 [1] REIT发行 - 中银中外运仓储物流REIT于7月29日在上交所上市 交易代码为508090 [1] - 最终募集基金份额4亿份 发售价格为3.277元/份 [1] - 募集资金净额13.11亿元 [1] - 此次发行预计将为公司2025年度增加净利润约3.9亿元 [1]

公司回购及注销H股 - 中国外运根据H股购回授权累计回购2202万股H股，约占已发行总股本的0.30%及已发行H股总股数的1.08% [1] - 回购价格区间为港币3.25元/股至港币3.84元/股 [1] - 已使用资金总额为港币79,908,450元（不含交易费用） [1] - 公司已于2025年7月29日全部注销该等已购回H股 [1]

公司动态 - 中银中外运仓储物流REIT于2025年6月24日完成发售并于7月29日在上交所上市 交易代码508090 场内简称外运REIT 扩位简称中银中外运仓储物流REIT [1] - REIT最终募集基金份额4亿份 发售价格3.277元/份 募集资金净认购金额达13.108亿元人民币 [1] 财务影响 - REIT发行预计整体增加公司2025年度净利润约3.9亿元人民币 [1] - 发行有助于盘活存量基础设施资产 形成投资良性循环并拓宽融资管道 [1] 战略意义 - REIT上市增强公司可持续经营能力 通过资产证券化实现基础设施资产价值释放 [1]

公司股份回购注销 - 公司于2025年7月29日注销2201.9万股已回购H股股份 [1]

产品上市信息 - 中银中外运仓储物流REIT于2025年7月29日在上交所上市 交易代码508090 场内简称外运REIT 扩位简称中银中外运仓储物流REIT [1] - 该REIT于2025年5月获上交所无异议函及证监会注册批复 并于2025年6月24日完成发售 [1] 募集资金结构 - 基金总募集份额4亿份 发售价格3.277元/份 净认购金额达13.108亿元 [2] - 战略配售占比70%（2.8亿份）其中原始权益人全资子公司认购20%（0.8亿份）其他战略投资者认购50%（2亿份） [2] - 网下发售占比21%（0.84亿份）公众投资者发售占比9%（0.36亿份） [2] 财务影响 - REIT发行预计增加公司2025年度净利润约3.9亿元（以经审计财务报告为准） [2] - 发行有助于盘活存量基础设施资产 形成投资良性循环并拓宽融资渠道 [2]

回购情况 - 2024年11月29日至公告日，累计回购H股22,019,000股，占比总股本0.30%、H股1.08%[4] - 回购H股最高3.84港元/股，最低3.25港元/股，已使用资金79,908,450港元[4] 后续影响 - 2025年7月29日注销已回购H股，总股本减至7,272,197,875股[4] - 注册资本减至7,272,197,875元[4]

股份回购 - 2024年11月29日至公告披露日累计回购H股22,019,000股[1] - 回购占总股本0.30%、H股总股数1.08%[1] - 回购最高价3.84港币/股，最低价3.25港币/股[1] - 回购使用资金79,908,450港币（不含交易费）[1] 股份注销 - 2025年7月29日已全部注销回购H股[2] - 总股本减至7,272,197,875股，注册资本减至7,272,197,875元[2] - 尚需办理工商变更登记手续[2]

产品情况 - 中银中外运仓储物流REIT于2025年6月24日完成发售，7月29日在上交所上市，代码“508090”[3] 募集数据 - 最终募集4亿份，发售价3.277元/份，净认购13.108亿元[4] 认购占比 - 战略配售占70%，原始权益人子公司占20%，其他战投占50%[4] - 网下投资者占21%，公众投资者占9%[4] 业绩影响 - 发行预计增加公司2025年度净利润约3.9亿元[5]

股份回购 - 公司于2024年11月29日至公告披露日累计回购H股2201.9万股 占已发行总股本0.30%及已发行H股1.08% [1] - 回购价格区间为每股港币3.25元至3.84元 资金总额港币7990.85万元（不含交易费用） [1] 股份注销 - 截至2025年7月29日公司完成全部2201.9万股H股注销 [1] - 总股本减少2201.9万股至72.72亿股 注册资本同步减少人民币2201.9万元至72.72亿元 [1]