深圳市京基智农时代股份有限公司 独立董事提名人声明与承诺 提名人深圳市京基智农时代股份有限公司（以下简称"公司"）董事会现就 提名傅衍先生为公司第十一届董事会独立董事候选人发表公开声明。被提名人已 书面同意出任公司第十一届董事会独立董事候选人（参见该独立董事候选人声明 与承诺）。本次提名是在充分了解被提名人职业、学历、职称、详细的工作经历、 全部兼职、有无重大失信等不良记录等情况后作出的，本提名人认为被提名人符 合相关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和深圳证券交易所业务规则对独 立董事候选人任职资格及独立性的要求，具体声明并承诺如下事项： 一、被提名人已经通过深圳市京基智农时代股份有限公司第十届董事会提名 委员会资格审查，提名人与被提名人不存在利害关系或者其他可能影响独立履职 情形的密切关系。 ☑ 是 □ 否 二、被提名人不存在《中华人民共和国公司法》第一百四十六条等规定不得 担任公司董事的情形。 ☑ 是 □ 否 三、被提名人符合中国证监会《上市公司独立董事管理办法》和深圳证券交 易所业务规则规定的独立董事任职资格和条件。 ☑ 是 □ 否 四、被提名人符合公司章程规定的独立董事任职条件。 ☑ 是 □ 否 ...

深圳市京基智农时代股份有限公司 独立董事候选人声明与承诺 声明人傅衍，作为深圳市京基智农时代股份有限公司第十一届董事会独立董 事候选人，现公开声明和保证，本人与该公司之间不存在任何影响本人独立性的 关系，且符合相关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和深圳证券交易所业 务规则对独立董事候选人任职资格及独立性的要求，具体声明并承诺如下事项： 一、本人已经通过深圳市京基智农时代股份有限公司第十届董事会提名委员 会资格审查，提名人与本人不存在利害关系或者其他可能影响独立履职情形的密 切关系。 ☑ 是 □ 否 二、本人不存在《中华人民共和国公司法》第一百四十六条等规定不得担任 公司董事的情形。 ☑ 是 □ 否 三、本人符合中国证监会《上市公司独立董事管理办法》和深圳证券交易所 业务规则规定的独立董事任职资格和条件。 ☑ 是 □ 否 四、本人符合该公司章程规定的独立董事任职条件。 ☑ 是 □ 否 五、本人已经参加培训并取得证券交易所认可的相关培训证明材料（如有）。 ☑ 是 □ 否 六、本人担任独立董事不会违反《中华人民共和国公务员法》的相关规定。 ☑ 是 □ 否 七、本人担任独立董事不会违反中共中央纪委《关于规范中管干 ...

深圳市京基智农时代股份有限公司 深圳市京基智农时代股份有限公司 董事会 《股东大会议事规则》修订对照表 二〇二四年六月十一日 深圳市京基智农时代股份有限公司（以下简称"公司"）第十届董事会第十四 次临时会议于 2024 年 6 月 11 日审议通过《关于修订〈股东大会议事规则〉的议 案》。根据《中华人民共和国公司法（2023 年修订）》《上市公司章程指引（2023 年修订）》《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指 引第 1 号——主板上市公司规范运作》等法律法规、规范性文件，结合公司实际情 况，拟对公司《股东大会议事规则》相关条款进行修订如下： | 序号 | 修订前 | 修订后 | | --- | --- | --- | | | 第六条 股东大会是公司的权力机构，依法行使下 | | | | 列职权： | | | | | 第六条 股东大会是公司的权力机构，依法行使下列 | | | （一）决定公司经营方针和投资计划； | 职权： | | | （二）选举和更换非由职工代表担任的董事、监事， | （一）选举和更换董事、监事，决定有关董事、监事 | | | 决定有关董事、监事的报酬事项； | ...

证券代码：000048 证券简称：京基智农 公告编号：2024-026 深圳市京基智农时代股份有限公司 2024年1-5月，公司累计销售生猪88.00万头（其中仔猪11.22万头），累计销售 收入13.45亿元。 2024 年 5 月生猪销售情况简报 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 深圳市京基智农时代股份有限公司（以下简称"公司"）下属公司从事生猪 养殖业务，按照《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》 规定，深交所鼓励从事畜禽、水产养殖业务的上市公司每月通过临时公告形式披 露相关业务销售情况，公司参照该指引披露生猪销售情况。 一、2024年5月生猪销售情况 2024年5月，公司销售生猪22.76万头（其中仔猪4.78万头），销售收入3.72亿 元；商品猪销售均价15.74元/kg。 上述销售数据未经审计，与定期报告披露的数据之间可能存在差异，因此上 述数据仅作为阶段性数据供投资者参考。 | 月份 | 生猪销售数量（万头） | | 生猪销售收入（亿元） | | 商品猪价格（元/kg） | | --- | --- | --- ...

报告公司投资评级 - 报告给予公司"买入"评级 [1] 报告的核心观点 地产业务稳步去化，生猪养殖主业地位渐凸显 - 2023年公司归母净利润同比增长125.89%,存量去化的房地产业务依然为公司收入和利润的主要来源 [7][8] - 2024Q1生猪养殖业务营收占比首次超过房地产业务,生猪养殖主业地位逐渐凸显 [8] 降本显著,高州4月养殖成本降至12.44元/kg - 公司2021-2023年生猪出栏量分别为13.22/126.44/184.50万头,随着产能利用率提升和生猪养殖业务经营走上正轨,公司养殖成本显著下降 [12][13] - 2024年4月,公司标杆项目高州项目平均养殖成本已降至12.44元/公斤,降本显著 [14] 多因素助力成本下降,四周批高周转模式是关键 - 产能利用率提升、四周批全进全出生产模式、饲料自供、精细化管理等多方面因素助力公司养殖成本下降 [15][16][17][18][19][20][21][22][23][24][26] - 公司采用"6750"养殖模式和四周批全进全出的生产模式,实现高周转和高产能利用率,有利于成本下降 [18][19][20][21][22] 能繁母猪持续去化,猪价开始底部回升 - 2023年全年猪价表现平淡,行业整体亏损,能繁母猪存栏量持续下降,对应2023年下半年生猪供应将逐月减少 [29][30] - 近期猪价出现持续且较大幅度上涨,主要受供给减少和需求回暖等因素推动 [30] 盈利预测与投资建议 - 下调公司2024-2025年营收和归母净利润预测,新增2026年预测,维持"买入"评级 [35] - 公司生猪养殖业务稳步推进,房地产业务持续贡献收入和利润,但2023年生猪价格低迷拖累生猪养殖板块业绩 [35]

生猪销售情况 - 2024年4月公司销售生猪19.20万头,其中仔猪3.95万头,销售收入2.99亿元[2] - 商品猪销售均价为15.24元/kg,销售均重约为120kg[2] 养殖成本情况 - 2024年4月,公司育肥猪平均养殖成本为13.5元/kg(完全成本约14.6元/kg)[3] - 断奶仔猪平均成本为325元/头[3] 存栏情况 - 截至2024年4月底,公司母猪存栏约11.46万头,其中基础母猪约9.90万头,后备母猪约1.56万头[4] - 育肥猪存栏100.76万头,另有哺乳仔猪15.79万头[4] 生产指标 - 2024年4月,PSY约为25头,窝均断奶仔猪数约为11头,育肥存活率约为90%[4] 养殖模式优势 - 公司采用6750模式及四周批生产模式,有利于防控疫病传播,提升猪群健康度,降低平均养殖成本,提高育肥猪出栏整齐度[4] 应对极端天气 - 公司生猪养殖项目在设计之初就已充分考虑台风、暴雨等极端天气影响,并制定完善的应急预案和疫病防控机制,截至目前未造成重大不利影响[4] 业务规划 - 2024年第一季度,公司生猪养殖业务收入占比已超过地产业务,成为主力收入来源,后续将继续聚焦生猪养殖主业,不断提升管理,发展新质生产力[4] - 对于地产业务,公司存量在售项目主要为山海公馆项目,后续将继续推进该项目的销售工作,加速资金回笼[4]

业绩总结 - 京基智农2024年一季度营业收入为12.58亿，同比下降81.12%[1] - 归母净利为5412.51万元，同比下降95.56%[1] - 养殖成本下降明显，一季度生猪养殖业务实现收入6.79亿元，同比增长约13.8%[2] - 一季度地产业务实现收入3.99亿元，归母净利润1.09亿元[3] - 公司资产负债率为67%，较上年末下降2个百分点[3] - 公司计划2024年出栏量将增长至280万头[5] - 预计2024-2026年归母净利分别为8.90亿、11.57亿和6.87亿[5] 投资评级 - 投资评级标准包括买入、增持、中性和回避四个等级[8] 行业评级 - 行业评级标准包括强于大市、中性、弱于大市和回避四个等级[9] 数据来源 - 报告中的数据来源于公开信息[10]

公司整体经营情况 - 2024年第一季度实现销售收入约12.58亿元，归母净利润5,413万元[1] - 资产负债率为66%，较上年末下降2个百分点，整体偿债能力有所增强[3] - 随着地产项目去化和生猪养殖运营管理水平提升，资产结构将进一步优化[3] 生猪养殖业务 - 2024年1-3月累计销售生猪46.04万头，累计销售收入6.75亿元[2][3] - 2024年3月销售生猪15.21万头，销售均价14.54元/kg[2] - 截至2024年3月底，母猪存栏约11.4万头，育肥猪存栏102万头[2] - 2024年3月育肥猪平均养殖成本为14.11元/kg，断奶仔猪平均成本为349元/头[3] - 未来将通过改善猪群健康度、提升出栏均重、优化饲料配方等方式进一步降低养殖成本[3] 其他业务 - 地产业务实现收入39,905万元，实现归母净利润10,881万元[2] - 饲料业务实现收入15,991万元，实现归母净利润397万元[2] - 禽养殖业务实现收入1,665万元，亏损170万元[2] 其他信息 - 公司代养业务2024年第一季度生猪出栏量为4.13万头，截至3月末育肥猪存栏量约为14万头[3] - 公司已制定完善的应急预案和疫病防控机制，有效避免气象灾害对生产经营的不利影响[4] - 公司其他应付款约38亿元，主要为计提的土地增值税，公司具备充足的偿债能力[5] - 第一季度地产项目确认收入39,905万元，公司正稳步推进存量项目的销售去化工作[5]

营业收入及利润 - 2024年第一季度，公司营业收入为1,257,759,871.54元，同比下降81.12%[5] - 归属于上市公司股东的净利润为54,125,149.43元，同比下降95.56%[5] - 营业收入在报告期内为1,257,759,871.54元，较上年同期下降81.12%[8] - 净利润为57.21亿元，较上期大幅下降至122.23亿元[15] 现金流量 - 公司经营活动产生的现金流量净额为-186,845,447.07元，同比增长50.77%[5] - 经营活动产生的现金流量净额为-18.68亿元，较上期下降至-37.95亿元[16] - 2024年第一季度，公司现金及现金等价物净增加额为-202,986,793.62和-575,044,563.50[17] 资产负债 - 货币资金在2024年3月31日为898,645,180.20元，较上一年同期下降18.80%[8] - 公司持有的流动资产总额为4,076,455,812.46元，其中包括货币资金、应收账款、存货等项目[12] - 公司持有的非流动资产总额为7,780,413,112.08元，包括固定资产、在建工程、无形资产等项目[13] - 公司的流动负债合计为6,204,133,342.05元，包括短期借款、应付账款、应付职工薪酬等项目[13] - 公司的非流动负债合计为1,677,444,386.82元，包括长期借款、租赁负债、递延收益等项目[13]