证券代码：000048 证券简称：京基智农 深圳市京基智农时代股份有限公司 投资者关系活动记录表 编号：2025-003 | |  特定对象调研（含个人投资者来访）分析师会议 | | --- | --- | | | □媒体采访业绩说明会 | | 投资者关系活动 类别 | ☑新闻发布会□路演活动 | | | 现场参观 | | | 其他 | | | 西南证券-赵磐、王湘杰；华源证券-雷轶、顾超；西部证券-熊航；深圳券期资本-熊绍 鉴、郭玉兰；华商基金-陈凯；中金公司-陈泰屹；华物量化投资-戴超；前海人寿-丁超 | | | 凡、刘远程；开源证券-方光照、李睿娴；浙商证券-冯翠婷、李乾弘；国联基金-甘传琦； | | | 招商基金-高岩；银河证券-顾熹闽；摩根基金-潘振亚；方正证券-郭翀宇；创金合信基 | | | 金-胡尧盛、刘毅恒；天风证券-黄建霖；奇盛基金-黄智然；生命保险资产管理-姜甜、 | | | 李燕玲；华夏基金-孙轶佳、王嘉伟、吴昊、季新星；华夏基金香港-景然；东北证券 | | | 李强；国信证券-李瑞楠；鹏华基金-梁超、刘偲圣；明诚基金-刘向；信达证券-陆亚宁； | | | 安信基金-聂世林；中 ...

证券代码：000048 证券简称：京基智农 公告编号：2025-022 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏。 一、审议通过《关于补选第十一届董事会非独立董事的议案》 鉴于公司董事会成员存在空缺，为保障公司董事会各项工作的顺利开展，根 据《公司法》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司 规范运作》等法律法规、规范性文件及《公司章程》等有关规定，现拟补选第十 一届董事会非独立董事并提名吴志君先生（简历附后）为非独立董事候选人，任 期自公司股东大会审议通过之日起至第十一届董事会届满之日止。 第十一届董事会中兼任公司高级管理人员以及由职工代表担任的董事人数 总计未超过公司董事总数的二分之一。 表决结果：同意 6 票，反对 0 票，弃权 0 票。 该议案尚需提交公司股东大会审议。 二、审议通过《关于补选第十一届董事会专门委员会委员的议案》 为保证第十一届董事会各专门委员会日常工作的有序开展，根据相关法律法 规及《公司章程》等规定，经董事长提名，董事会同意分别补选傅衍先生、陈家 荣先生、蔡新平先生为第十一届董事会审计委员会、提名委员会及战 ...

证券代码：000048 证券简称：京基智农 公告编号：2025-022 深圳市京基智农时代股份有限公司 第十一届董事会第八次临时会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏。 2025 年 5 月 16 日上午 10:00，深圳市京基智农时代股份有限公司（以下简称 "公司"）第十一届董事会第八次临时会议以通讯方式召开。根据公司《董事会 议事规则》相关规定，经全体董事同意，本次会议豁免通知时限要求，会议通知 于 2025 年 5 月 15 日以通讯方式送达各位董事。本次应参会董事 6 名，实际参会 董事 6 名。会议由董事长陈家荣先生主持。会议的召开和表决程序符合《公司法》 和《公司章程》等有关规定。经与会董事认真审议并投票表决，本次会议形成以 下决议： 一、审议通过《关于补选第十一届董事会非独立董事的议案》 鉴于公司董事会成员存在空缺，为保障公司董事会各项工作的顺利开展，根 据《公司法》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司 规范运作》等法律法规、规范性文件及《公司章程》等有关规定，现拟补选第十 一届董事会非独立董事并提名 ...

证券代码：000048 证券简称：京基智农 公告编号：2025-021 深圳市京基智农时代股份有限公司 董事、总裁辞职公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏。 深圳市京基智农时代股份有限公司（以下简称"公司"）董事会于 2025 年 5 月 15 日收到公司董事、总裁巴根先生提交的书面辞职信，巴根先生因个人原因辞去 公司第十一届董事会董事及公司总裁职务，同时辞去第十一届董事会审计委员会、 提名委员会及战略委员会委员职务。辞职以后，巴根先生不再担任公司任何职务。 特此公告。 深圳市京基智农时代股份有限公司 根据《公司法》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市 公司规范运作》和《公司章程》等相关规定，巴根先生的辞职未导致公司董事会成 员低于法定人数，其辞职自辞职信送达公司董事会时生效。 截至本公告披露日，巴根先生未持有公司股份。巴根先生在担任公司董事及总 裁期间，恪尽职守，勤勉尽责，在公司战略执行、经营管理、团队建设以及公司规 范运作等方面做出了重要贡献。公司及董事会对巴根先生为公司做出的努力和贡 献表示衷心感谢！ 董事会 二〇二五 ...

生猪销售情况 - 2025年4月公司销售生猪18.66万头（其中仔猪2.32万头），销售收入3.43亿元，商品猪销售均价15.19元/kg [2] - 2025年1-4月公司累计销售生猪67.80万头（其中仔猪10.27万头），累计销售收入12.22亿元 [3] 信息披露依据 - 公司参照深交所《上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》规定，每月通过临时公告披露生猪销售情况 [1] 数据说明 - 上述销售数据未经审计，与定期报告披露数据可能存在差异，仅作为阶段性参考 [3] - 因四舍五入，数据可能存在尾差 [3]

业绩总结 - 2025年4月销售生猪18.66万头，收入3.43亿元，商品猪均价15.19元/kg[2] - 2025年1 - 4月累计销售生猪67.80万头，收入12.22亿元[2] - 2024年4 - 9月各月生猪销售数量、收入及商品猪价格有不同表现[3] 未来展望 - 生猪养殖行业价格变动和疫病风险或影响公司业绩[5] 信息披露 - 公司指定信息披露媒体为《证券时报》等及巨潮资讯网[6]

生猪销售情况 - 2025年4月公司销售生猪18.66万头 其中仔猪2.32万头 [1] - 2025年4月公司生猪销售收入达3.43亿元 [1] - 2025年4月商品猪销售均价为15.19元/kg [1] 累计销售数据 - 2025年1-4月公司累计销售生猪67.8万头 其中仔猪10.27万头 [1] - 2025年1-4月公司累计生猪销售收入达12.22亿元 [1]

报告公司投资评级 - 评级为买入，上次评级也是买入 [1] 报告的核心观点 - 公司2025年第一季度报告显示，营收因房地产业务规模收缩下滑，但生猪养殖驱动净利润高速增长 [2] - 公司生猪养殖业务成本持续优化且规模扩张稳步推进，房地产业务推进存量去化，财务结构持续优化 [3] - 公司生猪养殖业务稳步推进且成本下降，猪业板块将持续贡献收入，房地产业务定位存量去化，猪价回暖头均利润可观，下调2025 - 2026年营收及2025年归母净利润和EPS，上调2026年归母净利和EPS，新增2027年营收、归母净利和EPS预测，维持“买入”评级 [4] 根据相关目录分别进行总结 事件概述 - 公司2025年第一季度实现营业收入11.08亿元，同比降11.90%；归母净利润1.12亿元，同比增106.99% [2] 分析判断 - 营收下降主因房地产业务进入存量去化阶段，2025Q1商品房销售收入减少；归母净利润增长驱动力来自生猪养殖业务，2025Q1出栏生猪49.14万头，2、3月育肥猪出栏均重超130公斤，3月育肥猪完全成本约13元/公斤（不含总部费用），测算2025Q1生猪养殖净利润超1亿元 [2] - 生猪养殖业务核心竞争力在于成本控制和规模化扩张潜力，成本持续优化，2024年完全成本降至14.38元/kg（不含总部费用），2025年2月部分优秀项目成本降至12.24元/kg，未来降本方向包括精准营养等；2024年销售生猪214.61万头，同比增16%，2025年3月底母猪存栏约11.64万头，规划2025年出栏250万头左右；2025年Q1房地产业务推进存量去化，在售产品仅剩山海公馆公寓项目及部分商铺；截至2025年Q1末资产负债率约58.96%，较年初下降，偿债能力增强 [3] 投资建议 - 下调2025 - 2026年营收133.62/152.14亿元至88.06/100.06亿元，新增2027年营收预测146.15亿元，下调2025年归母净利润12.12亿元至8.19亿元，上调2026年归母净利6.19亿元至9.14亿元，新增2027年归母净利预测12.16亿元，下调2025年EPS 2.28元至1.54元，上调2026年EPS 1.17元至1.72元，新增2027年EPS预测2.29元，2025/4/25日股价15.73元对应25 - 27年PE分别为10/9/7X，维持“买入”评级 [4] 盈利预测与估值 |财务指标|2023A|2024A|2025E|2026E|2027E| |----|----|----|----|----|----| |营业收入(百万元)|12,417|5,960|8,806|10,006|14,615| |YoY（%）|107.1%|-52.0%|47.7%|13.6%|46.1%| |归母净利润(百万元)|1,746|714|819|914|1,216| |YoY（%）|125.9%|-59.1%|14.7%|11.6%|33.0%| |毛利率（%）|38.7%|28.0%|26.6%|25.0%|22.9%| |每股收益（元）|3.34|1.38|1.54|1.72|2.29| |ROE|45.3%|16.6%|17.5%|17.9%|21.4%| |市盈率|4.64|11.25|10.03|8.99|6.76| [6] 财务报表和主要财务比率 - 利润表、现金流量表、资产负债表展示了2024A - 2027E的相关数据，包括营业总收入、净利润、货币资金等项目及同比变化 [8] - 主要财务指标涵盖成长能力、盈利能力、偿债能力、经营效率、每股指标、估值分析等方面，如营业收入增长率、毛利率、流动比率等 [8]

公司财务数据 - 第一季度报告未经审计 [3][6] - 公司无需追溯调整或重述以前年度会计数据 [3] - 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目 [3] 股东信息 - 公司未披露普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况 [5] - 持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东未参与转融通业务出借股份 [5] 董事会决议 - 董事会审议通过《关于2025年第一季度报告的议案》 [6][7] - 董事会审议通过《关于聘任公司副总裁的议案》 [7] 高管任命 - 聘任蓝地先生为公司副总裁 负责市值管理和新板块产业的战略规划及运营发展规划 [7][9] - 蓝地先生曾在中国国际海运集装箱（集团）股份有限公司、深圳歌力思服饰股份有限公司等任职 具有丰富管理经验 [9] - 蓝地先生未持有公司股份 与公司控股股东、实际控制人及其他高管不存在关联关系 [10]

会议决策 - 2025年4月24日召开第十一届董事会第七次临时会议[1] - 审议通过《关于2025年第一季度报告的议案》[1][2] - 审议通过《关于聘任公司副总裁的议案》[3][2] 人员聘任 - 聘任蓝地先生为公司副总裁，负责市值管理和新板块产业规划[3] - 蓝地先生1976年出生，履历丰富且无关联关系[6][7]