证券代码：000048 证券简称：京基智农 公告编号：2025-038 深圳市京基智农时代股份有限公司 关于为下属公司提供担保的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别风险提示： 截至本公告披露日，公司及其控股子公司对外担保总额度（不含本次担保） 为 134 亿元，其中对下属公司担保总额度为 24 亿元，对其他单位/个人的担保总 额度为 110 亿元（系为房地产项目购房客户提供的阶段性按揭贷款担保以及为合 作养殖户、饲料采购客户提供的担保）。本次担保提供后，公司及其控股子公司 对外担保余额为 18.94 亿元，占公司最近一期经审计净资产的 44.13%，其中对下 属公司担保余额为 18.41 亿元，对其他单位/个人的担保余额为 0.54 亿元（均系为 房地产项目购房客户提供的阶段性按揭贷款担保及为饲料采购客户提供的担保）。 敬请广大投资者注意投资风险。 一、担保情况概述 （一）担保额度审议情况 深圳市京基智农时代股份有限公司（以下简称"公司"）第十一届董事会第 三次临时会议及 2024 年第四次临时股东大会分别于 2024 年 9 月 3 ...

公司控制权变更 - 京基集团通过股权收购和要约收购最终获得康达尔71.5%控股权 [3][4] - 股权争夺历时多年 双方持股比例一度仅差0.01个百分点 [3] - 原实控人罗爱华通过华超公司掌控公司十余年 最终失去控制权 [2][4] 资金挪用案件 - 罗爱华挪用公司资金3650万元 其中1650万元用于金融公司董事长儿媳购房 [1][8] - 资金通过前海光信公司和中财汇金公司账户流转 [6][8] - 2019年7月1日全部归还挪用资金 [6][9] 司法审判过程 - 案件历经一审无罪 重审改判 最终二审定罪 [1][7][11] - 广东高院终审判处有期徒刑六年 罚金40万元 [1][11] - 量刑调整考虑资金全额归还和被害单位谅解 [11] 行贿案件细节 - 向退休法官姚辉行贿250万元以干预案件审理 [10][12] - 姚辉因受贿罪和利用影响力受贿罪被判刑15年 罚金150万元 [12] - 行贿行为涉及约见检察官法官和打探案情 [10] 公司历史背景 - 公司前身为1979年成立的深圳市养鸡公司 1994年成为首家农牧上市公司 [2] - 曾用名"中科创业" 涉及2000年股价操纵案 从84元/股暴跌 [2] - 业务涵盖农业 房地产 公共事业和金融投资等领域 [2]

养殖业务运营与成本控制 - 生猪养殖整体完全成本约为13.3元/kg 场内成本指标要求更严 预计今年完全成本持续下降 [1] - 今年生猪出栏目标为230万头左右 [1] - 能繁母猪目前无增长 规划在养殖总量不变前提下提高生产成绩 更新淘汰现有能繁母猪 [1] - 加强蓝耳病血清驯化方案研究与实施 [1] 行业疫情管理与防控措施 - 受持续暴雨影响 养猪业面临考验 [1] - 建立四色分区防控体系实时检测猪群健康 在养殖基地设立高标准兽医实验室做好质量检测与疫病防控 [1] - 联合行业专家研究蓝耳病血清驯化方案 [1] IP业务发展模式与规划 - 分两种模式：与顶流IP合作共创策划设计周边产品及线上线下推广活动 与腰部IP合作共创打造自有核心IP产品 [1] - 已完成一场港星演唱会 一场青年艺术家儿力力个人艺展 启动空山基成都个展 形象视觉与市场影响力达预期 [1] - 综合考虑市场需求 供应链配套 宣发销售渠道等因素 年内预计推出与顶流IP联名发售产品和自有IP系列玩偶产品 [1] 地产存货与资产负债状况 - 截至2025年6月地产存货为5.9亿元 持续消化中 目前存量在售产品仅剩余山海公馆公寓项目及部分商铺 [1] - 公司目前主要为无息负债 2025年半年度资产负债率较期初下降 [1] - 养殖业运营正常 资金使用需求良性发展 后续资产负债率有望进一步改善 [1] 投资者关系活动概况 - 接受天风证券 长江证券 广发证券 华源证券 长城基金 国金证券 中信证券等8家机构的调研 [1] - 活动类别为分析师会议及电话会议 时间2025年8月26日上午 [1] - 公司接待人员包括副总裁 董事会秘书蓝地及战略运营中心总经理廖振晖 [1]

生猪养殖业务 - 当前生猪养殖完全成本为13.3元/公斤，预计年内持续下降 [2] - 2025年生猪出栏目标约230万头 [2] - 能繁母猪存栏量未增长，通过更新淘汰和疫病防控提升生产效率 [2] - 建立四色分区防控体系及高标准兽医实验室应对暴雨引发的疫情挑战 [2] - 持续推进蓝耳病血清驯化方案研究以改善生猪健康水平 [2][4] IP业务发展 - 上半年通过顶流IP合作推出周边产品及线上线下活动，同时开发自有IP产品线 [3] - 已完成港星演唱会、艺术家个展及空山基全球个展等IP推广项目 [3] - 计划年内推出顶流IP联名产品及自有IP系列玩偶 [3] 财务与资产状况 - 截至2025年6月，地产存货为5.9亿元，仅剩余山海公馆公寓及部分商铺在售 [3] - 公司当前以无息负债为主，2025年半年度资产负债率较期初下降 [3] - 养殖业务资金需求趋向良性发展，资产负债率有望进一步改善 [3]

养鸡概念板块整体表现 - 截至8月26日收盘，养鸡概念板块整体上涨2.87%，位居同花顺概念板块涨幅第二位 [1] - 板块内20只个股上涨，仅少数个股出现下跌 [1] - 板块单日获得主力资金净流入2.17亿元，显示资金关注度显著提升 [1] 个股涨跌表现 - 晓鸣股份以10.34%的涨幅领涨板块，天马科技和京基智农分别上涨8.15%和6.16% [1] - 金龙鱼、益客食品和双汇发展跌幅居前，分别下跌0.84%、0.25%和0.24% [1] - 温氏股份上涨3.07%，新希望上涨1.98%，圣农发展上涨4.63% [2][3] 资金流向分析 - 板块内14只个股获得主力资金净流入，其中8只个股净流入超千万元 [1] - 晓鸣股份获主力资金净流入7127.69万元，位居板块首位 [1] - 华统股份和天马科技分别获主力资金净流入4964.68万元和4757.34万元 [1] - 天康生物获主力资金净流入3589.30万元，新希望获净流入2754.69万元 [2] 资金流入比率 - 华统股份主力资金净流入率达12.51%，为板块最高 [2] - 广弘控股和晓鸣股份资金净流入率分别为11.56%和9.64% [2] - 天马科技资金净流入率为7.84%，天康生物为5.08% [2][3] 换手率表现 - 晓鸣股份换手率达24.77%，显示交易活跃度极高 [2] - 天马科技换手率为8.20%，华统股份为5.63% [2] - 湘佳股份换手率达10.61%，民和股份为6.41% [3]

A股市场表现 - A股主要指数持续走强 深成指涨近0.5% 创业板指和沪指双双翻红 创业板指此前一度跌超1% [1] - 沪深京三市上涨个股近3100只 显示市场整体情绪向好 [1] - 游戏 华为昇腾 养殖业等方向涨幅居前 [1] 养殖业公司表现 - 傲农生物涨幅达10.08% 总市值108亿 年初至今涨幅17.23% [2] - 牧原股份涨幅8.12% 总市值3035亿 年初至今涨幅46.46% [2] - 温氏股份涨幅3.18% 总市值1231亿 年初至今涨幅13.44% [2] - 新希望涨幅2.38% 总市值465亿 年初至今涨幅15.15% [2] - 立华股份涨幅4.58% 总市值174亿 年初至今涨幅9.59% [2] - 天康生物涨幅4.53% 总市值94.48亿 年初至今涨幅9.32% [2] - 巨星农牧涨幅2.90% 总市值112亿 年初至今涨幅24.75% [2] - 神农集团涨幅2.58% 总市值179亿 年初至今涨幅23.21% [2] - 正邦科技涨幅2.04% 总市值278亿 年初至今涨幅2.74% [2]

融资交易情况 - 8月25日融资买入额0.14亿元 居两市第2128位 [1] - 当日融资偿还额0.20亿元 净卖出625.64万元 [1] - 最近三个交易日融资买入额分别为0.12亿元(21日)、0.20亿元(22日)、0.14亿元(25日) [1] 融券交易情况 - 8月25日融券卖出0.14万股 [1] - 当日融券净买入0.51万股 [1]

核心财务表现 - 营业总收入23.87亿元，同比下降11.61% [1] - 归母净利润2.26亿元，同比下降3.97% [1] - 第二季度归母净利润1.14亿元，同比下降37.09% [1] - 扣非净利润2.36亿元，同比下降2.41% [1] 盈利能力指标 - 毛利率19.32%，同比下降19.64个百分点 [1] - 净利率9.64%，同比上升7.9个百分点 [1] - 每股收益0.43元，同比下降4.62% [1] 成本费用控制 - 三费总额2.04亿元，占营收比例8.55%，同比下降9.14% [1] - 销售费用同比下降68.07%，主要因房地产项目交付减少 [3] - 财务费用同比下降31.44%，因融资规模下降 [3] 资产负债结构 - 货币资金16.79亿元，同比增长16.79% [1] - 有息负债17.78亿元，同比下降23.40% [1] - 每股净资产8.19元，同比增长7.33% [1] - 长期借款同比下降37.4%，因归还银行借款 [3] 现金流状况 - 每股经营性现金流0.59元，同比大幅增长462.9% [1] - 经营活动现金流改善因生猪售价高且成本低 [3] - 投资活动现金流改善82.37%，因养殖项目投建支出减少 [3] - 筹资活动现金流下降42.47%，因主动缩减融资规模 [3] 业务板块表现 - 房地产收入大幅下降，因项目交付数量减少 [3] - 生猪养殖板块表现良好，环保工程投入增加20.29% [3] - 饲料销售应收账款增加99.4% [3] - 饲料原料采购预付款增加36.18% [3] 历史业绩表现 - 去年ROIC为12.74%，近年资本回报率强 [4] - 近10年中位数ROIC为21.23% [4] - 历史亏损年份7次，业绩具有周期性 [4] 机构持仓情况 - 农业精选LOF(164403)持仓147.20万股，近期减仓 [4] - 该基金规模2.61亿元，近一年上涨30.44% [4]

财务业绩 - 2025年上半年营收23.87亿元 净利润2.26亿元 [1] - 养殖业务营收19.25亿元 占总营收比例超80% [1] - 生猪销售收入18.95亿元 同比增长11.65% [1] - 生猪养殖毛利率达19.84% [1] 业务运营 - 上半年销售生猪106.21万头 [1] - 推行轻资产运营战略 覆盖徐闻/高州/贺州/东莞200公里辐射范围 [1] - 发展三种合作模式：公司+农户代养/轻资产母猪场合作/标准化示范家庭农场 [1] - 代养合作规模持续扩大 签约养户数量稳步增长 [1] - 优秀养户批次存活率高达98% [1] 研发创新 - 研发投入2393.65万元 [1] - 取得实用新型专利30项 软著21项 发明专利3项 [1] - 与广东省农科院合作开发生物发酵技术 [1] - 将菠萝加工废料转化为饲料原料 实现废弃资源100%利用 [1] 资质认证 - 贺州项目入选"粤港澳大湾区菜篮子生产基地" [2] - 获得广东省/深圳市/珠海市菜篮子基地认证及首批供深企业资质 [2] - 四大项目均获评国家级"无非洲猪瘟小区" [2] - 参编"圳品"标准体系 牵头制定首批团体标准 参与8类产品标准制定 [2]

核心观点 - 公司拟修订《公司章程》以符合新公司法及相关配套制度规则 涉及法定代表人 股东权利 股东会职权 董事及高级管理人员职责 财务及运营管理等多个方面 旨在完善公司治理结构并提升运营管理水平 [1][5] 法定代表人条款修订 - 董事长辞任视为同时辞去法定代表人 公司需在30日内确定新法定代表人 [2] - 新增法定代表人以公司名义从事民事活动的法律后果及责任承担方式条款 [2] 股东权利条款修订 - 股东查阅 复制公司材料的范围扩大 符合规定者可查阅会计账簿及会计凭证 [2] 股东会职权调整 - "股东大会"统一修订为"股东会" 职权更明确 包括选举更换董事 决定董事报酬事项等 [3] - 新增审议一年内购买出售重大资产超过最近一期经审计总资产30%事项的职权 [3] 股东会议事规则 - 强化审计委员会在临时股东会召集中的作用 调整相关程序和要求 [3] 董事职责条款 - 细化董事忠实义务和勤勉义务要求 新增更严格的责任标准 [4] - 新增董事离职管理制度及股东会解任董事的规定 [4] 高级管理人员条款 - 高级管理人员范围新增联席总裁职位 [4] - 修订高级管理人员任职限制及职责履行要求 [4] 财务管理制度 - 明确财务会计报告报送披露要求 调整利润分配决策程序及公积金使用条款 [5] - 公司合并支付价款不超过净资产10%时可仅经董事会决议 无需股东会决议 [5] 修订程序及影响 - 修订案需提交股东大会审议 并授权管理层办理工商变更备案登记 [5] - 修订有助于适应法律法规变化 完善治理结构并提升运营管理水平 [5]