收入和利润（同比环比） - 2018年营业收入为7.0247亿元，同比下降46.95%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为-6112.34万元，同比下降314.45%[19] - 第四季度营业收入仅4704.83万元，为全年最低季度[23] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为-8077.50万元，为全年最大亏损季度[23] - 公司2018年营业收入为702,474,129.86元[41] - 归属于上市公司股东的净利润为-61,123,353.80元[41] - 公司2018年总营业收入为7.02亿元，同比下降46.95%[60] - 房地产销售收入5.73亿元，同比增长121.67%，占总收入比重81.63%[60] - 能源及贸易销售收入2263万元，同比下降97.57%，收入占比降至3.22%[60] - 体育运营收入4304万元，同比下降38.43%，毛利率为-79.07%[62] - 租赁收入6175万元，同比下降4.57%，毛利率76.88%[62] - 浙江地区收入6.82亿元，同比下降19.33%，占总收入97.12%[60] - 公司2018年净利润为-61,123,353.80元[129] - 2017年净利润为28,502,095.21元[129] - 2016年净利润为25,192,167.18元[129] 成本和费用（同比环比） - 营业成本中房地产销售占比76.66%，同比增长79.44%[67] - 能源及贸易销售成本下降98.17%，成本占比从75.88%降至3.61%[67] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为4.6418亿元，同比上升524.22%[19] - 经营活动产生的现金流量净额4.64亿元，同比大幅增长524.22%[74] - 投资活动产生的现金流量净额-2.77亿元，同比下降77.74%[74] - 现金及现金等价物净增加额1.46亿元，同比增长609.65%[74] 资产和负债变化 - 货币资金期末较期初增加82.71%[32] - 应收票据及应收账款期末余额较期初增加200.32%[32] - 预付款项期末较期初减少84.85%[32] - 其他流动资产期末余额较期初增加258.81%[32] - 固定资产期末余额较期初减少6.42%[32] - 无形资产期末余额较期初增加302.76%[32] - 在建工程期末余额较期初增加224.48%[32] - 总资产27.53亿元，同比增长7.87%[19] - 归属于上市公司股东的净资产12.65亿元，同比下降4.44%[19] - 货币资金3.22亿元，占总资产比例11.71%，同比增长4.79个百分点[79] - 在建工程4.11亿元，占总资产比例14.92%，同比增长9.96个百分点[79] - 投资性房地产8.57亿元，占总资产比例31.13%，同比下降7.11个百分点[79] 业务发展及项目进展 - 公司开工建设体育小镇1个[29] - 公司签署合作协议2项[29] - 公司开业城市体育服务综合体2座[29] - 报告期内开工建设体育小镇1个（桐庐国际足球小镇）[38][44] - 签署合作协议2项（重庆·两江莱茵达赛事中心、无锡锡东新城体育服务综合体）[38][44] - 开业城市体育服务综合体2座（重庆盘龙体育生活广场、莱茵体育（杭州未来科技城）体育生活馆）[38][46] - 在建项目3个（莱茵嘉兴秀湖体育生活广场、莱茵体育（丽水）体育服务综合体、莱茵体育（南京江宁）体育生活馆）[38][46] - 未来2~3年公司将拥有城市体育服务综合体运营面积逾30万方[46] - 公司确定长期发展的"416"战略和"空间+内容"商业模式[41] - 公司运营女足俱乐部获2016中国足协女子甲级联赛亚军等成绩[52] - 公司拥有斯坦科维奇杯洲际篮球赛与亚洲职业篮球联赛两项IP赛事[54] - 莱茵冰雪首个滑雪中心杭州未来科技城蹦床•滑雪中心于2018年正式营业[56] - 公司2017年合作组建浙江省女子冰球队/冰壶队，2018年获全国冰球锦标赛女子组季军[56] - 完成重大房地产销售合同，出售矩阵国际中心1.76万平方米物业[63] - 公司2018年8月处置莱茵达体育场馆管理有限公司及其六家子公司股权，处置价款为44,070,428.80元，产生处置收益36,477,117.49元[140] - 公司2018年10月设立无锡莱茵达体育发展有限公司，注册资本50,000,000元[142] - 公司2018年2月设立重庆莱茵达足球俱乐部有限公司，注册资本10,000,000元[142] - 公司与重庆两江新区管理委员会签署协议投资不低于48亿元建设赛事中心项目[192] - 公司全资子公司以自有资金5000万元人民币设立无锡莱茵达体育发展有限公司[198] - 公司与重庆两江新区置业公司签署协议共同开发绿茵生活小镇项目[191] - 公司投资设立重庆莱茵达足球俱乐部有限公司注册资本1000万元人民币持股100%[199] 子公司和投资 - 公司新增2家全资子公司，同时减少12家子公司[69][70] - 公司对莱茵国际体育投资管理有限公司投资440,000元人民币，持股100%，本期投资亏损14,203,869.24元[90] - 公司对丽水莱茵达体育场馆管理有限公司投资18,200,000元人民币，持股75%，本期投资亏损890,154.69元[90] - 公司对杭州莱茵达闲林港体育生活有限公司投资19,000,000元人民币，持股100%，本期投资亏损3,003,176.40元[90] - 公司对杭州莱茵达九沙体育生活有限公司投资2,090,000元人民币，持股100%，本期投资亏损8,008,519.99元[90] - 公司对莱茵达体育小镇建设发展有限公司投资10,926,800元人民币，持股100%，本期投资亏损4,587,242.56元[90] - 公司对浙江莱茵冰雪运动发展有限公司投资1,420,000元人民币，持股100%，本期投资收益4,492,412.30元[92] - 公司对嘉兴莱鸿体育文化有限公司投资2,150,002.21元人民币，持股100%，本期投资亏损6,876,000.25元[92] - 报告期内注销6家子公司以优化资产结构并集中资源发展体育产业[112] - 2018年注销黄山体育（注册资本260,000,000元）、莱茵润体（注册资本30,000,000元）等多家子公司[142][143] - 公司报告期内注销6家子公司及合伙企业包括扬州唐郡名流会健身休闲有限公司等[200] - 无锡莱茵达体育发展有限公司净利润为-589.98万元[110] - 重庆莱茵达足球俱乐部有限公司净利润为-2426.03万元[110] - 杭州莱茵达闲林港体育生活有限公司净利润为-300.32万元[110] - 莱茵国际体育投资管理有限公司净利润为-1420.39万元[110] - 杭州莱茵达枫潭置业有限公司净利润为8848.74万元[110] - 杭州高胜置业有限公司净利润为5114.88万元[110] - 浙江莱茵达新能源集团有限公司净利润为-2656.04万元[110] 融资、担保和借款 - 资产权利受限总额9.97亿元，其中投资性房地产受限8.04亿元[81] - 全资子公司莱骏投资以莱茵达大厦运营收入为质押，为19,000万元人民币借款提供担保，期末借款余额18,400万元[82] - 存货受限合计账面余额86,964,179.45元，抵押金额22,000万元，贷款余额22,000万元[82] - 投资性房地产抵押担保借款10,000万元，期末余额6,000万元，抵押物账面价值23,432,422.84元[82] - 莱茵知己项目抵押担保借款17,213.30万元，期末余额6,900万元，抵押物账面价值137,801,816.28元[83] - 莱茵旺角项目抵押担保借款11,519万元，期末余额6,000万元，抵押物账面价值267,668,945.09元[83] - 矩阵国际项目两笔抵押担保借款合计41,000万元，期末余额14,700万元，抵押物账面价值合计284,769,590.74元[84] - 莱茵达大厦抵押担保借款19,000万元，期末余额18,400万元，抵押物账面价值58,536,625.72元[85] - 闲林港项目以投资性房地产、固定资产和无形资产抵押担保借款5,000万元，期末余额5,000万元，抵押物账面价值合计89,195,576.67元[85][87] - 南京置业在建工程抵押担保借款6,000万元，期末余额6,000万元，抵押物账面价值2,678,061.33元[86] - 丽水场馆土地使用权抵押担保借款32,500万元，期末余额15,000万元，抵押物账面价值46,800,157.50元[86] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计22,520万元[173] - 报告期末对子公司实际担保余额合计36,000万元[173] - 报告期末已审批的担保额度合计37,500万元[175] - 实际担保总额占公司净资产的比例为28.45%[175] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额5,000万元[175] - 公司对丽水场馆公司在中国工商银行的贷款15,000万元[175] - 公司对枫潭置业在江苏银行的贷款10,000万元[175] - 公司对莱骏投资公司在稠州银行的贷款13,800万元[175] 募集资金使用 - 公司2014年增发募集资金总额为57,850.91万元，已累计使用48,318.83万元[99] - 公司变更剩余募集资金用途，将9,543.62万元用于偿还银行借款，占募集资金总额的16.50%[99] - 公司已完成募集资金专户注销手续，账户余额已全部使用[99][100] - 承诺投资项目余政挂出（2013）7号地块累计投入资金22,642.37万元，投资进度73.80%[101] - 承诺投资项目余政挂出（2010）128号地块累计投入资金25,676.46万元，投资进度94.50%[101] - 公司以募集资金置换预先投入余政挂出（2010）128号地块项目的自筹资金207,885,173.25元[101] - 闲置募集资金及利息约9,543.62万元用于偿还银行借款，实际偿还9,544.69万元[102] - 募集资金专户结余利息3.37万元转入公司自有资金账户[102] - 公司变更剩余募集资金用途将9543.62万元人民币用于偿还银行借款[193] - 募集资金专户结余22,696.44元人民币转入公司自有资金账户后注销[193] - 公司变更募集资金专项账户至中信银行（账号8110801013301298264）[192] 资产处置 - 出售杭州市矩阵国际中心资产交易价格52,817.67万元[105] - 被出售资产报告期内为上市公司贡献净利润972.25万元[105] - 资产出售所得净利润占公司净利润总额的比例为247.25%[105] - 资产交易采用市场公允价值定价原则[105] - 资产产权与债权已全部完成过户和转移[105] - 公司出售场馆公司82%股权，交易价格为4407.04万元[106] - 该股权出售贡献净利润占净利润总额比例为152.31%[106] - 公司全资子公司出售矩阵国际中心房产获得52817.67万元人民币交易款[197] - 公司全资子公司扬州莱茵西湖置业有限公司出售位于江苏省扬州市维扬区扬子江北路555-1号的国有土地使用权及房屋建筑物[199] - 交易对方已将全部交易款打入监管账户[199] 关联交易 - 应收关联方贵州黔南华益矿业有限公司往来款期末余额2,263.39万元[156] - 应收关联方湖州宏业石油有限公司往来款期末余额1,035.56万元[156] - 应收关联方杭州高运房地产开发有限公司往来款期末余额1,176万元，本期收回784万元[156] - 应收关联方莱茵达（桐庐）体育发展有限公司往来款期末余额8,673万元，本期新增2,400.42万元[156] - 应收莱茵达（桐庐）体育发展有限公司往来款利息692.76万元，利率8.00%[156] - 应付关联方香港鸿翔企业管理有限公司往来款期末余额4,474.6万元，本期归还56.89万元[157] - 公司报告期未发生与日常经营相关的重大关联交易[152] - 已注销子公司少数股东往来款总额为182.6万元和213.71万元[159] - 应付子公司少数股东股利350万元[159] - 关联采购管理服务费本期发生额698.29万元，上期63.37万元[160] - 关联接受工程建设劳务发生额1.655亿元[160] - 关联接受工程设计劳务发生额114.98万元[160] - 关联接受工程劳务发生额1739.98万元[160] - 关联资金拆借利息收入692.76万元[160] - 关联租赁收入莱茵达控股集团182.09万元[163] 租赁业务 - 莱茵达大厦出租率96.25%，实现租赁收入1973.05万元[167] - 矩阵国际出租率89.95%，实现租赁收入2865.96万元[167] 委托理财 - 委托理财发生额2,620万元[178] - 委托理财未到期余额1,000万元[178] - 公司使用自有资金购买中信银行延安支行保本浮动收益型理财产品金额100万元年化收益率2.65%实际收益0.04万元[180] - 公司使用自有资金购买中信银行延安支行保本浮动收益型理财产品金额100万元年化收益率2.65%实际收益0.13万元[182] - 公司使用自有资金购买中信银行延安支行保本浮动收益型理财产品金额350万元年化收益率2.65%实际收益0.48万元[182] - 公司使用自有资金购买中信银行延安支行保本浮动收益型理财产品金额470万元年化收益率2.65%实际收益0.72万元[182] - 公司使用自有资金购买宁波银行大江东支行保本浮动收益型理财产品金额100万元年化收益率2.33%实际收益0.06万元[182] - 公司使用自有资金购买浙商银行东新支行非保本浮动收益型理财产品金额500万元年化收益率3.00%实际收益0.86万元[182] - 公司使用自有资金购买浙商银行东新支行非保本浮动收益型理财产品金额1000万元年化收益率3.30%实际收益0万元[182] - 公司报告期委托理财总金额2620万元实际总收益2.29万元[182] - 公司报告期不存在委托贷款[183] 股东和股权变动 - 公司控股股东转让385,477,961股股份（占总股本29.90%）给成都体投集团[194] - 公司收到国家市场监督管理总局反垄断审查不实施进一步审查决定书[195] - 成都体投集团已支付第一期股权转让价款并办理400,477,961股股份质押登记[195] - 公司第一期员工持股计划通过大宗交易以均价15.33元/股受让39,080,000股，占总股本4.55%[150] - 2016年度权益分派实施后，员工持股计划持股增至58,620,000股，占比维持4.55%[151] 利润分配 - 公司2018年不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[5] - 2016年以总股本859,482,633股为基数实施每10股转增5股[128] - 2017年度利润分配方案为不分配不转增[128] - 2018年度利润分配预案为不分配不转增[128] - 公司近三年现金分红金额均为0元[129] - 现金分红占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的比率均为0%[129] 诉讼和仲裁 - 公司涉及多起重大诉讼仲裁，涉案金额总计约304万元、301.54万元、447.35万元、711.81万元和994.89万元[146][147] 行业背景与政策 - 到2025年我国人均体育场地面积目标为2平方米[47] - 体育产业被指出有10年5倍增长空间[45] - 全球足球产业年生产总值达5000亿美元，占体育产业总产值43%[50] - 中国近期目标（2016-2020年）规划建设2万所特色足球学校，超3000万中小学生参与足球运动[50] - 中国近期目标实现超5000万人经常参与足球运动，建设超7万块足球场地，人均0.5-0.7块/万人[51] - 中国中期目标（2021-2030年）规划实现人均1块足球场地/万人[51] - 冰雪产业目标2020年总规模达6000亿元，2025年达10000亿元[55] - 冰雪运动目标2025年直接参与人数超5000万，带动3亿人参与[55] - 预计2019年国内体育小镇数量将超130个，投资规模近5000亿元[116] - 到2020年培育1000个左右特色小镇，涵盖休闲旅游等类型[116] - 到2025年中国人

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入2.20亿元，同比下降5.35%[8] - 年初至报告期末营业收入6.55亿元，同比下降46.64%[8] - 归属于上市公司股东的净利润-32.55万元，同比上升74.33%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润1965.16万元，同比上升48.52%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-2410.86万元，同比下降339.40%[8] - 营业收入下降5.728亿元，降幅46.64%，因公司收缩能源业务全力发展体育[19] - 投资收益增加3024万元，增幅2536.65%，因处置子公司莱茵场馆[19] 成本和费用（同比环比） - 营业成本下降6.461亿元，降幅58.02%，与收入下降同步[19] 现金流表现 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额4.45亿元，同比上升434.94%[8] - 货币资金增加1.319亿元，增幅74.74%，主要因枫潭置业销售收款[17] - 取得借款收到现金6.797亿元，增幅190.71%，因银行融资增加[21] - 偿还债务支付现金7.205亿元，增幅998.16%，因偿还到期银行贷款[21] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助2929.00万元[9] - 非经常性损益项目中处置子公司及商誉减值产生收益2213.58万元[9] 业务战略与调整 - 营业收入下降5.728亿元，降幅46.64%，因公司收缩能源业务全力发展体育[19] - 无锡设立子公司投资5000万元建设体育综合体项目[23] - 转让莱茵达体育场馆82%股权获价款4407万元[23] - 签署重庆两江新区赛事中心项目投资协议，金额不低于48亿元[24] 资产与投资变动 - 在建工程增加1.589亿元，增幅125.52%，因丽水场馆等项目投入增加[17] 公司治理与承诺 - 公司实际控制人及股东存在超期未履行完毕的承诺事项[26] - 莱茵达控股集团及高继胜先生承诺避免同业竞争正常履行中[27] 财务投资与理财 - 公司使用自有资金进行银行理财委托理财发生额1020万元[30] - 公司报告期未到期委托理财余额0万元[30] - 公司报告期无逾期未收回委托理财金额[30] 业绩展望与指引 - 公司预计2018年度累计净利润无重大变动[28] 重大事项与交易 - 全资子公司于2018年7月27日签署合作框架协议[25] - 全资子公司于2018年10月20日对外投资[25] - 公司于2018年8月30日转让控股子公司股权[25] - 公司与重庆两江新区管理委员会于2018年9月10日签署投资协议[25]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为4.354亿元人民币，同比下降56.27%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为1997.7万元人民币，同比增长37.78%[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-504.3万元人民币，同比下降143.71%[18] - 2018年上半年公司营业收入4.35亿元，同比下降56.27%[41] - 归属于上市公司股东的净利润1998万元，同比增长37.78%[41] - 营业收入4.35亿元，同比下降56.27%[47] - 净利润同比增长58.2%至2296万元（上期1452万元）[155] - 归属于母公司净利润同比增长37.8%至1998万元（上期1450万元）[155] - 基本每股收益增长38.4%至0.0155元（上期0.0112元）[156] - 母公司净利润由盈转亏，亏损3385万元（上期盈利828万元）[158] - 营业总收入同比下降56.3%至4.35亿元（上期9.96亿元）[154] 成本和费用（同比环比） - 营业成本3.13亿元，同比下降66.46%[47] - 营业成本同比下降66.5%至3.13亿元（上期9.33亿元）[154] - 销售费用同比大幅增长281%至3683万元（上期967万元）[154] - 财务费用同比增长36%至2257万元（上期1659万元）[154] 各业务线表现 - 房地产销售营业收入3.59亿元，同比增长1,463.55%[44] - 房地产租赁收入3,176万元，同比下降8.37%[44] - 能源贸易收入1,820万元，同比下降98%[45] - 体育运营毛利率为-38.82%，同比下降66.06个百分点[50] 资产和现金流关键指标变化 - 经营活动产生的现金流量净额为5.193亿元人民币，同比增长671.43%[18] - 经营活动产生的现金流量净额5.19亿元，同比增长671.43%[41] - 经营活动现金流量净额5.19亿元，同比增长671.43%[47] - 总资产为28.391亿元人民币，较上年度末增长11.25%[18] - 货币资金增加主要因枫潭置业销售矩阵国际写字楼收款所致[30] - 存货减少主要因枫潭置业销售和丽水公司游泳馆规划变更重分类至在建工程所致[31] - 货币资金6.47亿元，占总资产22.79%，同比增加15.87个百分点[53] - 投资性房地产7.66亿元，占总资产26.98%，同比下降11.26个百分点[53] - 在建工程2.32亿元，占总资产8.16%，同比增加3.20个百分点[53] - 货币资金期末余额为6.47亿元人民币，较期初1.77亿元增长266%[144] - 存货期末余额为2.25亿元人民币，较期初2.93亿元下降23%[144] - 其他应收款期末余额为1.52亿元人民币，较期初1.94亿元下降22%[144] - 应收账款期末余额为1043万元人民币，较期初1539万元下降32%[144] - 预付款项期末余额为1.98亿元人民币，较期初1.78亿元增长11%[144] - 公司总资产从期初255.21亿元增长至期末283.91亿元，增幅11.2%[145][147] - 流动资产从期初87.15亿元增至期末125.45亿元，增长43.9%[145] - 投资性房地产从期初9.76亿元减少至期末7.66亿元，下降21.5%[145] - 在建工程从期初1.27亿元增至期末2.32亿元，增长82.9%[145] - 短期借款从期初3.24亿元增至期末3.68亿元，增长13.4%[145][146] - 预收款项从期初5767.85万元大幅增至期末2.65亿元，增长359.6%[146] - 母公司未分配利润从期初1.05亿元减少至期末7122.17万元，下降32.2%[151] - 归属于母公司所有者权益从期初132.43亿元增至期末134.49亿元，增长1.6%[147] - 货币资金从期初1.06亿元增至期末1.12亿元，增长5.3%[149] - 长期股权投资从期初11.16亿元减少至期末10.59亿元，下降5.0%[150] - 经营活动产生的现金流量净额大幅改善至5.19亿元人民币，而去年同期为-9,088万元人民币[162] - 经营活动现金流入总额为8.79亿元人民币，较去年同期的12.61亿元人民币下降30.3%[162] - 购买商品、接受劳务支付的现金为8,818万元人民币，较去年同期的10.88亿元人民币大幅下降91.9%[162] - 支付给职工的现金为2,227万元人民币，较去年同期的2,156万元人民币小幅增长3.3%[162] - 投资活动产生的现金流量净额为-5,517万元人民币，而去年同期为5,334万元人民币的正向流入[162] - 取得借款收到的现金为4.42亿元人民币，较去年同期的8,350万元人民币激增429.6%[162] - 偿还债务支付的现金为4.11亿元人民币，较去年同期的4,017万元人民币大幅增长923.2%[162] - 期末现金及现金等价物余额为6.21亿元人民币，较去年同期的1.87亿元人民币增长232.1%[162] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-4,135万元人民币，较去年同期的-2,321万元人民币进一步恶化[165][166] - 母公司期末现金及现金等价物余额为1.09亿元人民币，较去年同期的4,629万元人民币增长135.8%[167] 子公司投资及损益 - 子公司莱茵国际体育投资管理有限公司投资260万元，持股100%，本期投资收益565,217.71元[60] - 子公司莱茵达体育场馆管理有限公司投资980万元，持股82%，本期投资亏损5,605,672.74元[60] - 子公司江苏莱茵达体育投资146.2万元，持股100%，本期投资亏损192,772.35元[60] - 南通莱茵达体育文化发展有限公司体育业务投资额110,000,000元且亏损1,135,066.02元[62] - 丽水莱茵达体育场馆管理有限公司场馆运营投资额18,200,000元且亏损260,168.11元[62] - 杭州莱茵达闲林港体育生活有限公司体育场馆管理投资额19,000,000元且亏损240,627.77元[62] - 杭州莱茵达九沙体育生活有限公司体育活动策划投资额2,090,000元且亏损1,902,200.34元[62] - 莱茵达体育小镇建设发展有限公司房地产及赛事业务投资额1,465,000元且亏损1,097,870.19元[62] - 重庆莱茵达足球俱乐部有限公司体育赛事运营投资额540,000元且亏损456,674.11元[62] - 航鹏体育文化发展有限公司体育活动组织投资额1,050,000元且亏损290,079.16元[62] - 浙江莱茵达体育场馆管理有限公司体育赛事运营投资额80,000元且亏损55,762.00元[63] - 北京思博特体育文化发展有限公司组织文化艺术交流活动总资产32,958,954.66元且净利润亏损2,198,670.85元[68] - 莱茵达体育场馆管理有限公司场馆运营总资产53,319,560.65元且净利润亏损5,605,672.74元[68] - 丽水莱茵达体育场馆管理有限公司实现营业收入165,000,000元，总资产302,582,355.63元，净利润亏损390,237元[69] - 杭州莱茵达闲林港体育生活有限公司总资产82,269,728.93元，净利润亏损260,168.11元[69] - 莱茵达西部体育发展有限责任公司注册资本50,000,000元，总资产246,778,316.01元，净利润亏损5,806,129.05元[69] - 浙江莱茵达足球俱乐部有限公司净利润亏损4,092,212.24元，总资产仅2,422,666.60元[69] - 浙江莱茵冰雪运动发展有限公司净利润为5,815,554.12元，总资产9,042,844.90元[69] - 嘉兴莱鸿体育文化有限公司注册资本3000万美元，总资产106,007,063.89元，净利润亏损1,432,621.41元[69] - 杭州高胜置业有限公司净利润25,131,428.64元，总资产117,561,203.36元[69] - 杭州莱茵达枫潭置业有限公司净利润348,097,154.95元，总资产773,633,766.93元[69] 关联交易及资金往来 - 应收关联方贵州黔南华益矿业有限公司非经营性资金2,263.39万元[95] - 应收关联方莱茵达（桐庐）体育发展有限公司非经营性资金6,472.9万元（含利息0.83万元）[95] - 应付关联方香港鸿翔企业管理有限公司非经营性债务4,362.96万元[96] - 向浙江莱茵达智慧地产有限公司支付管理服务费2,004,507.79元[98] - 向北京新光环宇科技股份有限公司采购库存商品279,344.23元[98] - 向四川龙门山文化旅游发展有限公司提供赛事运营服务收入1,886,792.40元[98] - 应收关联方杭州高运房地产开发有限公司非经营性资金期末余额1,176万元[95] - 全资子公司莱骏投资出租莱茵达大厦关联租赁收入：莱茵达集团1,044,244.27元（上期1,165,073.02元）[99] 智慧地产334,157.05元（上期300,558.10元）[99] 莱璟贸易31,285.71元[99] 浙江轻纺126,423.14元[99] 担保及受限资产 - 受限资产总额为843,689,888.86元，其中货币资金受限25,815,794.71元、存货受限117,619,397.60元、投资性房地产受限614,462,198.60元、在建工程受限38,353,430.45元、无形资产受限47,439,067.50元[55] - 货币资金受限25,815,794.71元，原因为开具银行承兑票据存入的保证金[54] - 存货受限117,619,397.60元，对应抵押贷款余额29,150万元，涉及莱茵濠庭、东林坊、莱茵旺角及矩阵国际等项目[55] - 投资性房地产受限614,462,198.60元，对应抵押贷款余额包括民生银行6,000万元、中信银行6,900万元、浙商银行8,450万元、中信银行4,700万元、江苏银行10,000万元及稠州商业银行13,200万元[55][56][57][58] - 在建工程受限38,353,430.45元，包括南京置业抵押2,678,061.33元对应借款6,000万元及闲林港抵押35,675,369.12元对应借款3,864.45万元[54][55] - 无形资产受限47,439,067.50元，为丽水场馆土地使用权抵押对应工商银行借款15,000万元[55] - 对子公司枫潭置业担保额度35,000万元 实际担保金额9,700万元（11.5年）300万元（3年）22,000万元（2年 已履行完毕）[110] - 对子公司莱骏投资担保额度30,000万元 实际担保金额12,000万元（9.5年）600万元（28个月）600万元（34个月）[110] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为人民币21,384.45万元[111] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为人民币50,064.45万元[111] - 实际担保总额占公司净资产比例为37.22%[111] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为人民币3,864.45万元[112] - 公司对丽水场馆公司在中国工商银行的贷款提供担保金额为人民币15,000万元[112] - 公司对闲林港公司在北京银行的贷款提供担保金额为人民币3,864.45万元[112] - 公司对枫潭置业在江苏银行的贷款提供担保金额为人民币10,000万元[112] - 公司对莱骏投资公司在稠州银行的贷款提供担保金额为人民币13,200万元[112] - 公司对南京置业在江苏紫金银行的贷款提供担保金额为人民币6,000万元[112] 公司战略与业务布局 - 公司布局三大战略区域：长三角、西部及珠三角[34] - 公司签约多个体育特色小镇包括桐庐国际足球小镇、萧山律动浦阳小镇等[34] - 公司拥有或运营重庆女足、斯坦科维奇杯洲际篮球赛等核心体育IP[36] - 公司入选国家体育总局《2018全国优选体育产业项目名录》四个城市体育服务综合体项目[41] - 公司编制《莱茵体育城市体育综合体建设及业态配置标准》以控制体育建筑成本[43] - 体育产业总值2014至2016年年均增长率达18%[40] - 国家规划提出人均体育场地面积需达到1.8平方米的发展目标[42] 公司治理与股东信息 - 公司2018年上半年不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[5] - 公司法定代表人高继胜主管会计工作负责人高翔会计机构负责人高天洁[3] - 公司半年度报告经董事会监事会及高级管理人员保证真实准确完整[3] - 莱茵达控股集团有限公司持股比例为47.70% 持有614,920,180股 其中质押549,159,996股[128] - 高靖娜持股比例为6.16% 持有79,380,000股 全部处于质押状态[128] - 控股股东莱茵达控股集团持股6.15亿股，占比41.8%（按总股本14.72亿股计算）[129] - 股东高靖娜持股7938万股，占比5.4%，与控股集团为一致行动人[129] - 报告期内6名董事及高管任期届满离任，6名新成员被选举或聘任[137] - 公司总股本为1,289,223,949股[181] - 报告期控股股东及其关联方无非经营性资金占用[102] - 莱茵达控股集团有限公司非公开发行股票限售承诺已履行完毕期限为36个月[80] - 莱茵达控股集团有限公司及高继胜先生避免同业竞争承诺正常履行中起始于2007年07月20日[80] 法律诉讼及仲裁 - 江苏莱茵达能源投资有限公司买卖合同纠纷涉案金额409.89万元已执行和解履行完毕[84] - 莱茵达体育发展股份有限公司房屋租赁合同纠纷涉案金额28.25万元已调解结案并付清款项[84] - 莱茵达体育发展股份有限公司房屋租赁合同纠纷涉案金额5.78万元尚在审理中[85] - 莱茵达体育发展股份有限公司房屋租赁合同纠纷涉案金额10.38万元尚在审理中[85] - 浙江洛克能源集团有限公司天然气买卖合同纠纷涉案金额22.23万元尚在审理中[85] - 仇恩平劳动仲裁涉案金额10.96万元已调解结案并履行完毕[85] - 实际施工人刘扣红建筑工程施工合同纠纷涉案金额447.35万元已调解结案并履行完毕[85] - 浙江莱茵达电竞文化发展有限公司股权转让合同纠纷涉案金额304万元一审判决生效正在强制执行[86] 其他重要事项 - 公司注销4家子公司包括扬州唐郡名流会健身休闲有限公司和黄山莱茵体育发展有限公司以优化资产结构[70] - 公司面临体育产业投资周期长见效慢的风险且政策落地存在执行瓶颈[71] - 第一期员工持股计划筹资上限为60,000万元人民币[88] - 员工持股计划以每股15.33元均价受让公司股份39,080,000股，占总股本4.55%[90] - 2016年度权益分派实施后员工持股计划持股增至58,620,000股，占比保持4.55%[90] - 报告期无托管及承包业务[103][104] - 公司与浙商银行开展资产池业务总额度不超过人民币5亿元[117] - 公司变更剩余募集资金用途 将闲置资金及利息共计9543.62万元人民币全部用于偿还银行借款[119] - 公司全资子公司莱茵达体育小镇建设发展有限公司签署锡东新城体育综合体项目合作框架协议[120] - 公司全资子公司扬州莱茵西湖置业有限公司出售位于扬州市的国有土地使用权及地上建筑物[121] - 公司投资设立重庆莱茵达足球俱乐部有限公司 注册资本1000万元人民币 持股比例100%[121] - 公司注销四家子公司：扬州唐郡名流会健身休闲有限公司、黄山莱茵体育发展有限公司、浙江莱茵润体投资咨询有限公司及上海浙莱能源贸易有限公司[121] - 报告期内公司股份总数保持不变 为1,289,223,949股[124] - 有限售条件股份增加15,300股至910,970股（占总股本0.07%） 因高管离任股份锁定导致[124] - 无限售条件股份减少15,300股至1,288,312,979股（占总股本99.93%）[124] - 半年度财务报告未经审计[142] - 公司本期期末所有者权益合计为1,408,218,614.97元[170] - 公司本期综合收益总额为23,507,873.84元[169] - 公司本期归属于母公司所有者的综合收益为19,977,160.52元[169] - 公司本期少数

收入和利润（同比环比） - 2017年营业收入为13.24亿元，较2016年38.00亿元下降65.15%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为2850.21万元，较2016年2519.22万元增长13.14%[19] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-5637.18万元，较2016年1423.22万元下降496.09%[19] - 公司合计营业收入为13.24亿元，较上年同期下降65.15%[43] - 归属于上市公司股东的净利润为2850.21万元，较上年同期增长13.14%[43] - 2017年营业收入为13.24亿元，同比下降65.15%[67] - 第一季度营业收入为6.23亿元，第二季度为3.73亿元，第三季度为2.32亿元，第四季度为0.96亿元[27] - 归属于上市公司股东的净利润第一季度为912.35万元，第二季度为537.63万元，第三季度亏损126.82万元，第四季度为1527.05万元[27] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润第一季度为779.22万元，第二季度为374.36万元，第三季度亏损146.52万元，第四季度亏损6644.24万元[27] 成本和费用（同比环比） - 体育运营成本6878.77万元，同比增长198.54%，占营业成本比重5.71%[72] - 房地产销售成本1.98亿元，同比下降86.53%，占营业成本比重16.43%[72] - 能源及贸易销售成本9.15亿元，同比下降54.45%，占营业成本比重75.89%[72] - 销售费用1679万元，同比下降33.42%[78] - 管理费用6906万元，同比下降12.39%[78] - 财务费用3609万元，同比下降20.66%[78] 各条业务线表现 - 体育运营收入实现6991.12万元，较上年同期大幅增长297.50%[43] - 体育运营收入6991.12万元，占营业收入2.83%，同比增长297.50%[45] - 房地产销售收入25870.39万元，占营业收入19.54%，同比减少84.67%[47] - 房地产租赁收入6470.87万元，占营业收入4.89%，同比增长5.10%[47] - 能源及贸易销售收入93073.77万元，占营业收入70.28%，同比减少54.23%[48] - 能源及贸易销售收入9.31亿元，同比下降54.23%，占营收比重70.28%[68] - 租赁收入6470.87万元，同比增长5.10%，占营收比重4.89%[68] - 房地产销售毛利率23.44%，同比上升10.60个百分点[70] - 能源及贸易销售毛利率1.72%，同比上升0.48个百分点[70] - 全资子公司莱茵能源负责天然气、石油化工、成品油贸易等能源业务[48] 各地区表现 - 浙江地区收入8.46亿元，同比下降69.67%，占营收比重63.87%[68] - 浙江地区营业收入为8.46亿元，同比增长10.24%[71] - 其他地区营业收入为2.53亿元，同比增长7.03%[71] - 公司房地产业务共有存量地产公司11家，主要集中在杭州，另有部分分布在江苏和上海[34] - 公司拥有11家地产公司，业务主要集中在杭州、江苏和上海[46] 管理层讨论和指引 - 公司体育业务已签署桐庐国际足球小镇等四大特色小镇，获得重庆盘龙体育公园等五大综合体项目[33] - 公司运营2座体育综合体，在建5座，在签约或运营健身俱乐部14家[33] - 签署4个体育小镇项目：桐庐国际足球小镇、萧山律动浦阳小镇、成都葛仙山运动休闲小镇、义乌体育休闲小镇[45] - 获得5个体育综合体项目：重庆盘龙体育公园、嘉兴秀湖城市体育综合体、杭州闲林港体育综合体、丽水莱茵体育综合体、南京莱茵体育综合体[45] - 已运营2座体育综合体，在建5座体育综合体，签约或运营14家健身俱乐部[45] - 公司签署桐庐国际足球小镇、萧山律动浦阳小镇、成都葛仙山运动休闲小镇三大特色小镇项目[52] - 公司打造或运营六大体育服务综合体包括重庆盘龙体育公园、南京江宁、嘉兴秀湖、闲林港、彭州台球中心及杭州下沙项目[53] - 公司重点布局足球、篮球、冰雪三大运动领域IP资源[57] - 公司重点布局足球、篮球、冰雪三大运动领域IP资源[124] - 公司计划通过5年时间兴建270个多层级体育综合体和健身场所[123] - 公司拥有体育场馆"规划-设计-开发-建设-运营"全产业链能力[123] - 公司通过PPP、自建、租赁改造等多种模式推进体育空间建设[122] - 公司2018年将加快重庆、成都等6地体育空间项目建设[125] - 公司面临体育产业商业化程度较低的发展早期风险[126] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.09亿元，较2016年2.92亿元下降137.53%[19] - 经营活动产生的现金流量净额第一季度为-1.09亿元，第二季度为1772.99万元，第三季度为-4205.79万元，第四季度为2352.02万元[27] - 经营活动现金流入小计同比下降57.22%至15.12亿元，主要因客户往来款减少[81] - 经营活动现金流出小计同比下降49.99%至16.21亿元，主要因支付客户往来款及能源贸易投入减少[81] - 经营活动现金流量净额大幅下降137.53%至-1.09亿元，与归母净利润2850万元存在重大差异[81] - 投资活动现金流量净额下降497.28%至-1.56亿元，主要因体育小镇项目投入增加[81] - 筹资活动现金流量净额增长161.24%至2.36亿元，主要因偿还借款金额减少[81] 资产和负债变化 - 2017年末总资产为25.52亿元，较2016年末25.45亿元增长0.28%[19] - 2017年末归属于上市公司股东的净资产为13.24亿元，较2016年末12.98亿元增长2.02%[19] - 归属于上市公司股东的净资产为13.24亿元，较期初增长2.02%[43] - 股权资产增加主要因报告期西部体育处置桐庐体育股权所致，无形资产增加因闲林港、浦江能源购买土地使用权所致[35] - 在建工程增加主要系南京置业、嘉兴莱鸿等新建体育场馆或体育小镇所致[36] - 存货减少主要系子公司房产销售及开发产品转入投资性房地产所致[36] - 商誉增加主要系溢价收购思博特公司所致[36] - 预付账款减少主要系能源贸易收缩，减少预付货款所致[36] - 应收账款减少主要系收回客户按揭房款尾款所致[36] - 其他应收款增加主要系对莱茵达桐庐体育发展有限公司往来款增加所致[36] - 货币资金占总资产比例下降1.04%至6.92%，期末余额1.77亿元[84] - 存货同比下降61.3%至2.93亿元，主要因房产销售及资产重分类[84] - 投资性房地产同比增长32.6%至9.76亿元，占比提升9.31%至38.24%[84] - 短期借款同比增长980%至3.24亿元，主要因公司本级借款增加[84] - 资产受限总额达10.79亿元，含9.22亿元投资性房地产及1.52亿元存货抵押[87] 非经常性损益 - 2017年非经常性损益合计8487.39万元，其中债务重组损益410.66万元，单独进行减值测试的应收款项减值准备转回400万元[29] - 其他符合非经常性损益定义的损益项目金额为9980.83万元，所得税影响额为2011.45万元[29] - 公司资产处置收益为-133.32万元[139] - 公司营业外收入为436.60万元[139] - 处置莱茵达（桐庐）体育发展有限公司51%股权获得价款1.28亿元[144] - 处置桐庐体育产生收益7700万元，对应合并层面净资产份额差额[144] - 丧失桐庐体育控制权后剩余49%股权按公允价值4900万元重新计量[144] - 重新计量剩余股权产生利得6169.1万元[144] 投资和子公司表现 - 报告期投资额4.22亿元，较上年同期1.51亿元增长180.10%[91] - 收购北京思博特体育文化公司100%股权，投资金额2500万元[94] - 投资莱茵达体育场馆管理公司1105万元，持股比例82%[94] - 浙江莱茵达体育文化公司投资1701万元，报告期亏损213万元[94] - 江苏莱茵达体育发展公司投资505.6万元，报告期亏损64万元[94] - 北京思博特体育文化发展有限公司净利润为269.81万元，营业收入为1124.29万元[114] - 莱茵达体育场馆管理有限公司净亏损1189.41万元，营业收入为521.20万元[114] - 莱茵达（北京）体育场馆管理有限公司净亏损511.81万元，营业收入为1327.93万元[114] - 浙江莱茵达体育文化发展有限公司净亏损213.86万元，营业收入为160.38万元[114] - 杭州莱茵达九沙体育生活有限公司净亏损339.95万元，营业收入为30.36万元[115] - 莱茵达西部体育发展有限责任公司净利润为1.02亿元，营业利润为1.35亿元[115] - 浙江莱茵达足球俱乐部有限公司净亏损861.67万元，营业收入为274.94万元[115] - 浙江莱茵达新能源集团有限公司净亏损4044.86万元，营业收入为7.29亿元[115] - 杭州高胜置业有限公司净利润为3560.50万元，营业收入为1.97亿元[115] - 公司报告期内新设16家体育产业子公司，包括北京思博特体育文化发展有限公司等[117][118] - 公司注销/转让6家子公司，包括杭州莱德房地产、杭州莱茵达置业等，以优化资产结构[118] - 公司全资子公司莱茵国投以现金2500万元收购北京思博特51%股权[142] - 合并成本总额为2500万元，取得可辨认净资产公允价值份额为1449.93万元[142] - 收购产生商誉1050.07万元，占合并成本的42%[142] - 2017年度新设立16家子公司，其中注册资本超5000万元的包括中体联合（5000万元）、莱茵达体育小镇建设（1亿元）、杭州萧山莱茵达体育小镇投资（1亿元）等[145][146][147][148] 关联交易和担保 - 杭州枫郡置业购买商铺交易金额为15,074.27万元[162] - 浙江万马房地产集团往来款金额为2,352万元[162] - 贵州黔南华益矿业往来款期末余额为2,263.39万元[162] - 湖州宏业石油往来款新增1,035.56万元[162] - 杭州高运房地产往来款净增加1,960万元[162] - 莱茵达（桐庐）体育发展往来款新增20,573.93万元[162] - 关联采购商品及接受劳务总额为1,355,288.05元[164] - 关联赛事运营收入为388,349.52元[164] - 关联租赁收入总额为3,479,373.33元[166] - 关联租赁费用支出为1,234,892.33元[166] - 对浙江莱茵达新能源担保额度5000万元，实际担保3000万元（2016年）和2000万元（2017年）[172] - 对杭州枫潭置业担保额度3.5亿元，实际担保累计3.33亿元[172] - 对杭州莱骏投资担保额度3亿元，实际担保1.47亿元[172] - 对南京莱茵达置业担保额度6000万元，实际担保3480万元[172] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为13,480万元[173] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为54,280万元[173] - 实际担保总额占公司净资产比例为40.99%[173] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保余额为32,000万元[173] 利润分配和股东信息 - 公司2017年度利润分配预案为不派发现金红利 不送红股 不以公积金转增股本[6] - 2016年度实施资本公积金转增股本每10股转增5股[131] - 2015年度和2017年度均未实施利润分配[131] - 公司2017年现金分红金额为0元，占归属于上市公司普通股股东净利润的0.00%[132] - 公司2016年现金分红金额为0元，占归属于上市公司普通股股东净利润的0.00%[132] - 公司控股股东莱茵达控股集团在2012年通过协议转让1亿股股份，持股比例从65.93%降至50.07%[17] - 2014年非公开发行股票2.29亿股，莱茵达控股集团认购9438.20万股，发行后持股比例为47.70%[17] - 员工持股计划通过大宗交易以每股15.33元购入3908万股，占总股本4.55%[157] 募集资金使用 - 2014年增发募集资金总额5785.09万元人民币，累计使用4831.88万元人民币[103] - 截至2017年末募集资金专户余额合计9545.8万元人民币[104] - 募集资金承诺投资总额为57,850.91万元人民币[106] - 截至期末累计投入募集资金总额为48,318.83万元人民币[106] - 余政挂出（2013）7号地块项目投资进度为73.80%[106] - 余政挂出（2010）128号地块项目投资进度为94.50%[107] - 公司使用自筹资金预先投入128号地块项目207,885,173.25元人民币[107] - 闲置募集资金9,500万元人民币用于暂时补充流动资金[107] - 变更剩余募集资金及利息约9,543.62万元人民币用于偿还银行借款[108] - 实际偿还银行借款金额为9,544.69万元人民币[108] 财务风险和控制 - 子公司计提应收账款坏账准备4,046.88万元[197] - 应收账款原值6,744.79万元[197] - 坏账计提比例约为60%[197] - 公司报告期未出售重大资产[110] - 公司报告期存在出售重大股权情况[111] - 公司丧失对桐庐公司的控制权，交易价格为1280万元，占评估定价的486.64%[112] - 重大诉讼案件涉及金额：杜华仙诉商品房买卖合同纠纷案994.89万元[154] - 重大诉讼案件涉及金额：张家港富瑞诉承揽合同纠纷案508.52万元[154] - 重大诉讼案件涉及金额：江苏莱茵达能源买卖合同纠纷案331.04万元[154] - 公司报告期无违规对外担保情况[174] 委托理财 - 公司使用自有资金进行委托理财发生额为72,431万元[176] - 报告期末未到期委托理财余额为0万元[176] - 委托理财中银行理财产品年化收益率为2.40%[177] - 单笔银行理财委托金额为2,600万元[177] - 委托理财实际收益金额为32.64万元[177] - 委托理财金额为7,174万元[186] - 委托理财预期年化收益率为2.65%[186] 行业背景和市场趋势 - 商品房销售面积16.9亿平方米，同比增长7.7%；销售额133701亿元，增长13.7%[46] - 中国计划到2025年人均体育场地面积达2平方米[54] - 世界足球产业年生产总值达5000亿美元占体育产业总产值43%[58] - 中国足球近期目标（2016-2020年）规划建设2万所足球学校及7万块足球场地[59] - 中国足球中期目标（2021-2030年）实现每万人拥有1块足球场地[59] - 中国足球规划中小学生参与人数超3000万人[59] - 全社会经常参加足球运动人数目标超过5000万人[59] - 体育产业存在10年5倍增长空间[53] - 冰雪产业总规模目标2020年达6000亿元，2025年达10000亿元[62] - 直接参与冰雪运动人数目标超过5000万，带动3亿人参与冰雪运动[62] - 体育产业人均GDP超5000美元时消费加速增长，2018年中国体育消费占比预计大幅提升[119] - 体育小镇目标到2020年培育1000个特色小镇，体育与地产融合成为发展重点[120] - 冰雪产业因冬奥会需求激增，三亿人上冰雪目标带动器材/培训/旅游增长[121] - 中国计划到2025年实现人均体育场地面积2平方米的目标[122] 公司基本信息 - 公司股票代码为000558 在深圳证券交易所上市[14] - 公司注册地址和办公地址均为杭州市文三路535号莱茵达大厦 邮政编码310012[14] - 公司网址为www.lander.com.cn 电子信箱为gufen@zjlander.com[14] - 董事会秘书李钢孟和证券事务代表柴进联系电话0571-87851738 传真0571-87851739[15] - 公司指定信息披露媒体为《中国证券报》和《证券时报》[16] - 公司年度报告备置地点为公司证券事务部

收入和利润变化 - 营业收入同比下降90.65%至5826.38万元[8] - 归属于上市公司股东的净利润同比增长15.17%至1050.80万元[8] - 扣除非经常性损益的净利润同比下降266.98%至-1301.13万元[8] - 基本每股收益同比下降22.64%至0.0082元/股[8] - 营业收入同比下降90.65%至58.26百万元，主要因公司收缩能源业务且房产业务基本销售完毕[16] 成本和费用变化 - 营业成本同比下降95.18%至28.21百万元，与营业收入变动趋势一致[16] - 财务费用同比上升36.50%至11.76百万元，主要因贷款规模较上年同期增加[17] 现金流变化 - 经营活动产生的现金流量净额同比改善62.27%至-4098.27万元[8] - 收到其他与经营活动有关的现金同比增加95.76%至226.26百万元，主要因收到成都公共资源管理中心退还土地竞拍保证金等往来款[17] - 支付其他与经营活动有关的现金同比增加130.01%至194.01百万元，主要因支付成都公共资源管理中心土地竞拍保证金等往来款[17] - 购建固定资产等长期资产支付的现金同比增加56.26%至13.52百万元，主要因在建工程投入增加[17] 资产和负债变化 - 应收账款减少534.02万元（降幅34.71%），主要因南京公司收到南京方山森林公园投资管理有限公司款项[16] - 在建工程增加44.75百万元（增幅35.35%），主要因丽水场馆、闲林港和南京置业公司增加在建投入[16] - 无形资产增加47.75百万元（增幅151.35%），因丽水场馆公司土地产权办妥导致资产重分类[16] - 取得借款收到的现金同比增加104.20百万元，主要因本期新增贷款[18] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助贡献2871万元[9] 股东和股权结构 - 第一大股东莱茵达控股集团有限公司持股比例47.70%[12] - 普通股股东总数89,350户[12]

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入2.32亿元人民币，同比下降59.45%[8] - 年初至报告期末营业收入12.28亿元人民币，同比下降34.41%[8] - 营业收入同比下降34.41%至12.28亿元，主要因能源贸易收入减少[17] - 归属于上市公司股东的净利润-126.82万元人民币，但同比上升39.63%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润1323.16万元人民币，同比下降36.94%[8] - 基本每股收益-0.0009元人民币/股，同比下降64.00%[8] - 加权平均净资产收益率1.01%，同比下降0.62个百分点[8] - 投资收益同比下滑111.96%至-119万元，因上年同期处置美国公司[17] 成本和费用（同比环比） - 所得税费用同比减少107.36%至-251万元，因所得税清算冲回多计提税款[17] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额-1.33亿元人民币，同比下降175.24%[8] - 购买商品接受劳务支付的现金同比下降31.41%至12.85亿元[17] - 取得借款收到的现金同比下降65.62%至2.34亿元[18] 资产和负债变化 - 总资产24.54亿元人民币，较上年度末减少3.58%[8] - 归属于上市公司股东的净资产13.10亿元人民币，较上年度末增长0.89%[8] - 应收账款同比下降85.73%至520万元，因项目公司收回房款尾款[16] - 短期借款同比激增496.67%至1.79亿元，因公司及子公司新能源业务借款增加[16] - 预收账款同比下降61.6%至7931万元，因房产项目结转收入[16] - 长期股权投资同比增长80.99%至5135万元，因新增思博特投资2500万元[16] - 资本公积同比下降85.98%至7005万元，因资本公积转增股本[16] 非经常性损益 - 非经常性损益项目合计316.10万元人民币[9] 业务拓展和合作协议 - 公司控股子公司获取丽水城市体育综合体项目地块[20] - 公司与杭州市萧山区浦阳镇人民政府签署律动浦阳特色体育小镇合作协议[20] - 公司与彭州市人民政府签署葛仙山运动休闲小镇合作协议书[20] - 公司与义乌市人民政府签署战略合作协议[20] - 公司与浙江省体育局合作共建浙江省女子冰球队及冰壶队[20] - 公司全资子公司签署盘龙体育公园租赁合同[20] - 莱茵达嘉兴城市体育综合项目于2017年6月16日披露[21] - 莱茵达闲林港城市体育综合体项目于2017年7月13日披露[21] - 莱茵达桐庐国际足球小镇项目于2017年8月28日披露[21] - 莱茵达丽水城市体育综合体项目于2017年10月12日披露[21]

收入和利润（同比环比） - 营业收入995.76百万元同比下降23.36%[19] - 归母净利润14.50百万元同比下降37.18%[19] - 扣非净利润11.54百万元同比下降40.85%[19] - 基本每股收益0.0112元同比下降58.36%[19] - 公司2017年上半年实现营业收入995,762,951.18元，同比下降23.36%[37] - 归属于上市公司股东的净利润为14,499,814.57元，同比下降37.18%[37] - 营业收入同比下降23.36%至9.96亿元[76] - 营业总收入同比下降23.4%至9.96亿元，对比上年同期12.99亿元[182] - 净利润同比下降69.1%至1451.56万元，对比上年同期4701.22万元[183] - 归属于母公司净利润同比下降37.2%至1449.98万元[183] - 基本每股收益同比下降58.4%至0.0112元，对比上年同期0.0269元[183] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降16.09%至9.33亿元[76] - 财务费用同比下降45.17%至1659.92万元，主要因贷款规模减少[76] - 所得税费用同比下降105.99%至-261.15万元，因所得税清算冲回及递延资产调整[76] - 销售费用同比下降15.92%至967.03万元[76] - 管理费用同比下降9.50%至3166.49万元[76] - 财务费用同比下降45.2%至1659.92万元，对比上年同期3027.22万元[182] 经营活动现金流 - 经营活动现金流净额-90.88百万元同比转负下降156.04%[19] - 经营活动产生的现金流量净额同比大幅下降156.04%至-9088万元，主要系本期收到的往来款较上期大幅减少所致[77] - 经营活动产生的现金流量净额为负9088万元，相比上年同期的正1.62亿元大幅恶化[189] - 母公司经营活动现金流量净额为负2321万元，相比上年同期的负5633万元有所改善[192] 筹资活动现金流 - 筹资活动产生的现金流量净额同比大幅增长105.90%至2224万元，主要系上期大规模归还银行贷款所致[77] - 筹资活动产生的现金流量净额为2224万元，相比上年同期的负3.77亿元显著改善[190] 投资活动现金流 - 投资活动产生的现金流量净额为5334万元，同比下降17%[189] 体育业务表现 - 体育运营收入28,157,437.87元，同比增长1002.69%，占营业收入比重2.83%[39] - 体育运营业务营业收入同比激增1002.69%至2816万元，营业成本同比增长2189.42%至2049万元[79] - 体育业务布局三大特色小镇及三大城市体育综合体项目[26] - 公司签署或运营3个特色小镇项目（桐庐国际足球小镇、萧山"律动浦阳"小镇、成都葛仙山运动休闲小镇）[31][39] - 公司建设运营3个城市体育服务综合体项目（重庆盘龙体育公园、嘉兴秀湖、杭州闲林港）[31][39] - 公司已运营2座体育综合体，在建体育综合体3座，运营或签约健身俱乐部14家[39] - 公司布局体育IP包括莱茵女足、斯坦科维奇杯篮球赛、亚洲职业篮球联赛等专业及群众赛事[32][33] - 公司拥有浙江省女子冰球队、浙江省女子冰壶队等冰雪项目资源[33][39] - 公司通过体育基金、保险、彩票等金融产品构建多层次体育金融服务平台[34] - 公司计划5年内重点布局足球、篮球、冰雪三大运动领域IP[65] - 子公司获得CCT 2017/2018赛季中国区独家赛事视频版权分销权[146] - 控股孙公司竞得土地用于嘉兴秀湖体育综合体建设[147] 房地产销售业务表现 - 2017年上半年公司房地产销售收入为2298.72万元，占营业收入比重2.31%，同比减少92.05%[42] - 房地产销售收入同比大幅下降92.05%至2299万元，营业成本同比下降96.38%至499万元[79] - 公司房地产销售签约面积523平方米，签约金额2160.70万元[46] - 公司房地产结算面积968平方米，结算金额2298.72万元[46] 房地产租赁业务表现 - 2017年上半年公司房地产租赁收入为3465.50万元，占营业收入比重3.48%，同比增加31.90%[42] - 杭州莱茵达大厦出租面积14973.45平方米，出租率88.58%[47] - 杭州矩阵国际写字楼出租面积27088.55平方米，出租率84.00%[47] 能源及贸易业务表现 - 公司能源及贸易销售收入9.09亿元，占营业收入比重91.29%，同比减少7.21%[54] - 能源及贸易销售收入同比下降7.21%至9.09亿元，毛利率为1.29%[79] 地区表现 - 上海地区营业收入同比激增1739.00%至1.59亿元，营业成本同比增长1737.78%至1.58亿元[80] 资产和负债变化 - 总资产2,429.74百万元同比下降4.52%[19] - 归属于上市公司股东的净资产1,311,586,707.42元，较期初增长1.04%[37] - 货币资金期末余额为1.92亿元，较期初2.02亿元下降5.3%[172] - 应收账款期末余额为3883万元，较期初3645万元增长6.5%[172] - 其他应收款期末余额为4254万元，较期初7405万元大幅下降42.6%[172] - 存货期末余额为7.42亿元，较期初7.57亿元下降1.9%[172] - 流动资产合计期末为12.85亿元，较期初14.26亿元下降9.9%[173] - 短期借款期末余额为8000万元，较期初3000万元激增166.7%[173] - 应付账款期末余额为1.38亿元，较期初2.23亿元下降38.1%[174] - 应交税费期末余额为1362万元，较期初8622万元大幅下降84.2%[174] - 长期借款期末余额为4.46亿元，较期初4.54亿元下降1.8%[174] - 未分配利润期末为-1.13亿元，较期初-1.27亿元改善11.3%[175] - 资产总额基本持平为22.43亿元，较期初22.38亿元微增0.2%[179] - 负债总额下降0.5%至6.85亿元，对比期初6.88亿元[179] - 所有者权益增长0.5%至15.58亿元，较期初15.50亿元增加827.97万元[179] - 长期股权投资增长5.7%至10.14亿元，较期初9.59亿元增加5495.26万元[178] - 期末现金及现金等价物余额为1.87亿元，较期初的2.02亿元减少7.5%[190] - 母公司期末现金及现金等价物余额为4629万元，较期初的876万元大幅增长428%[193] 非经常性损益 - 非经常性损益合计2.96百万元主要含债务重组收益3.73百万元[23] 子公司投资和表现 - 新增合营公司投资2,500万元[28] - 长期股权投资同比增长1.09个百分点至5343万元，主要系新增对北京思博特体育文化发展有限公司投资2500万元[84] - 浙江莱茵达投资管理有限公司股权投资金额52,500元，持股比例100%，本期投资亏损124,571.73元[91] - 横琴达投资股权投资金额250,000元，持股比例100%，本期投资盈利246,222.05元[92] - 莱茵体育管理有限公司股权投资金额25,740,000元，持股比例100%，本期投资盈利694,010.69元[92] - 黄山莱茵体育发展有限公司股权投资金额1,160,000元，持股比例100%，本期投资亏损707,889.52元[92] - 浙江莱茵达电竞文化发展有限公司股权投资金额110,000元，持股比例90%，本期投资亏损573,379.55元[92] - 浙江莱茵达体育文化发展有限公司股权投资金额9,680,000元，持股比例100%，本期投资亏损2,298,369.57元[92] - 浙江莱茵达体育文化有限公司股权投资金额70,000元，持股比例100%，本期投资亏损77,421.47元[92] - 莱茵国际子公司总资产为3377.44万元，净资产为3217.73万元，净利润为93.70万元[100] - 浙江莱茵达体育文化发展有限公司子公司净亏损229.84万元[101] - 莱茵达体育场馆管理有限公司子公司净亏损409.28万元[101] - 杭州飞马健身有限公司子公司净利润为99.82万元[101] - 莱茵达（北京）体育场馆管理有限公司子公司净亏损199.66万元[101] - 浙江莱茵达足球俱乐部有限公司子公司净亏损208.73万元[101] - 浙江莱茵冰雪运动发展有限公司子公司净利润为110.73万元[101] - 浙江莱茵达新能源集团有限公司子公司净利润为238.49万元[101] - 南京莱茵达置业有限公司子公司净利润为506.89万元[102] - 报告期内公司新设立10家体育产业相关子公司以拓展业务[102][103] - 公司参股子公司黄龙投资通过合伙企业持有江西省旅游集团8%股权[104] - 黄龙投资通过另一合伙企业持有青岛青禾人造草坪0.57%股权[105] - 母公司投资收益大幅下降89.1%至1485.16万元，对比上年同期1.36亿元[185] 项目投资 - 新增土地使用权672万元[29] - 体育场馆建设项目投资额567万元人民币，占总投资100%[93] - 体育赛事运营项目投资额40万元人民币，占总投资100%[93] - 冰雪运动发展项目投资额102万元人民币，占总投资100%[93] - 场馆运营管理项目投资额800万元人民币，占总投资82%[93] - 足球俱乐部活动策划项目投资额406.6万元人民币，占总投资100%[93] - 新能源技术开发项目投资额675万元人民币，占总投资100%[94] - 体育生活馆项目投资额123万元人民币，占总投资100%[94] - 南京体育发展项目投资额350.601万元人民币，占总投资75%[94] - 体育场馆管理项目投资额180万元人民币，占总投资100%[94] - 文化活动组织项目投资额260万元人民币，占总投资100%[94] - 公司房地产项目总投资金额81.18亿元，实际投资金额78.72亿元[45] - 杭州矩阵国际项目投资金额10.96亿元，已完工建筑面积8.21万平方米[45] 关联交易 - 与控股股东莱茵达控股集团租赁关联交易金额65.5万元人民币占同类交易额44.7%[120] - 与控股股东莱茵达控股集团另一租赁关联交易金额35.46万元人民币占同类交易额24.19%[120] - 与控股股东莱茵达控股集团第三项租赁关联交易金额15.54万元人民币占同类交易额10.6%[120] - 与同受控股股东控制的浙江莱茵达智慧地产租赁关联交易金额30.06万元人民币占同类交易额20.51%[120] - 应收关联方债权期初余额浙江省二轻房地产开发有限公司1028.71万元，期末余额1028.71万元[124] - 应收关联方债权期初余额杭州枫郡置业有限公司15074.27万元，期末余额15074.27万元[124] - 应收关联方债权期初余额浙江省二轻房地产开发有限公司1568万元，本期收回1568万元，期末余额0万元[124] - 应收关联方债权期初余额浙江万马房地产集团有限公司2352万元，本期收回1470万元，期末余额882万元[124] - 应收关联方债权期初余额贵州黔南华益矿业有限公司2663.39万元，本期新增400万元，期末余额2263.39万元[125] - 应收关联方债权期初余额赵青松303.42万元，期末余额303.42万元[125] - 应付关联方债务期初余额杭州高运房地产开发有限公司915.6万元，本期新增260万元，期末余额990.6万元[125] - 应付关联方债务本期新增浙江鸿翔建设集团股份有限公司634.5万元，期末余额634.5万元[125] - 应付关联方债务本期新增丽水市星球体育发展有限公司19.5万元，期末余额19.5万元[125] - 应付关联方债务期初余额浙江轻纺集团轻工业有限公司350万元，期末余额350万元[125] 担保情况 - 公司报告期末实际担保余额总额为5.26亿元人民币，占净资产比例为40.10%[138] - 公司为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保余额为3.3亿元人民币[138] - 公司对杭州莱茵达枫潭置业有限公司提供担保总额3.5亿元人民币，实际发生担保金额3.1亿元人民币[136][137] - 公司对杭州莱骏投资管理有限公司提供担保总额3亿元人民币，实际发生担保金额1.425亿元人民币[136][137] - 公司对浙江莱茵达新能源集团有限公司提供担保总额1亿元人民币，实际发生担保金额5000万元人民币[137] - 公司对南京莱茵达置业有限公司提供担保总额6000万元人民币，实际发生担保金额350万元人民币[137] - 报告期内公司审批对子公司担保额度合计9000万元人民币，实际发生额5350万元人民币[137] - 报告期末公司已审批的对子公司担保额度合计8亿元人民币，实际担保余额5.26亿元人民币[137] - 公司采用复合担保方式，包括连带责任保证和房产抵押担保[138][139] - 公司报告期无违规对外担保情况[140] - 公司以账面价值150,724,962.91元的投资性房地产为3,000万元借款提供抵押担保[88] - 抵押投资性房地产账面原值154,042,843.17元，累计折旧3,317,880.26元[88] - 受限资产总额达7.82亿元，其中存货受限2.49亿元，投资性房地产受限5.33亿元[86] 股本和股东结构 - 公司总股本因资本公积转增增加至1,289,223,949股，转增比例为每10股转增5股[18] - 公司实施2016年度利润分配预案涉及资本公积转增股本429,741,316股[18] - 公司总股本通过资本公积金转增增加429,741,316股至1,289,223,949股，增幅50%[151] - 2016年度权益分派方案为每10股转增5股，派发现金红利0.00元[151] - 有限售条件股份期末数量为142,483,928股，占总股本11.05%[151] - 无限售条件股份期末数量为1,146,740,021股，占总股本88.95%[151] - 莱茵达控股集团有限公司持有公司47.70%股份，期末普通股数量为614,920,180股，其中质押497,250,000股[156] - 高靖娜持有公司6.16%股份，期末普通股数量为79,380,000股，全部质押[156] - 财通证券资管莱茵体育1号集合资产管理计划持有公司4.55%股份，期末普通股数量为58,620,000股[156] - 全国社保基金四一七组合持有公司0.43%股份，期末普通股数量为5,500,000股[156] - 原监事周小霞解除限售51,500股[151][153] - 徐超因职务变动新增限售30,450股，总限售股增至60,900股[151][153] - 员工持股计划购买均价15.33元/股[118] - 员工持股计划购买数量3908万股占总股本4.55%[118] 管理层和董事会持股变动 - 董事陶椿期末持股数量为137,456股，较期初91,637股增长50%[163] - 董事兼总经理刘晓亮期末持股数量为84,150股，较期初56,100股增长50%[163] - 董事许忠平期末持股数量为131,400股，较期初87,600股增长50%[163] - 副总经理徐超期末持股数量为11,784,900股，较期初7,856,600股增长50%[163] - 副总经理兼财务总监徐兰芝期末持股数量为11,785,200股，较期初7,856,800股增长50%[163] - 公司董事、监事及高级管理人员合计期末持股数量为24,015,356股，较期初16,010,237股增长50%[164] 管理层讨论和指引 - 公司存在政策与市场风险、早期产业风险、核心人员流失风险及业务整合风险[5] - 公司预计2017年1-9月累计净利润可能亏损或同比大幅变动[105] - 公司半年度不进行现金分红、送红股及公积金转增股本[110] - 莱茵达控股集团承诺36个月内不转让非公开发行认购股份[111] - 公司战略转型后业务板块为体育、商业地产运营管理及天然气[111] - 公司面临体育产业政策变化、市场竞争加剧及人才流失风险[105] - 公司2017年半年度不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[6] 行业和市场环境 - 2017年上半年国内原油产量9645.3万吨，同比下降5.1%[50] - 到

财务数据关键指标变化 - 2016年营业收入38亿元，同比增长50.32%[18] - 归属于上市公司股东的净利润2519.22万元，同比扭亏为盈增长107.03%[18] - 经营活动产生的现金流量净额2.92亿元，同比大幅改善增长701.21%[18] - 加权平均净资产收益率1.95%，较上年提升26.38个百分点[18] - 2016年末总资产25.45亿元，同比下降10.10%[18] - 第四季度营业收入19.28亿元，占全年收入的50.7%[22] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润421.08万元[23] - 非经常性损益项目影响净利润1095.99万元[23] - 公司非经常性损益合计2016年为1096.0万元，2015年为47.0万元，2014年为2730.4万元[24] - 营业收入38.00亿元，同比增长50.32%[49] - 归属于上市公司股东的净利润2519.22万元，实现扭亏为盈[49] - 归属于上市公司股东的净资产12.98亿元，较上年末增长1.41%[49] - 销售费用同比下降61.03%至2521.91万元，主要因广告及业务宣传费减少[94] - 财务费用同比激增163.83%至4549.23万元，系银行借款利息支出增加[94] - 经营活动现金流量净额同比转正至2.92亿元，增幅达701.21%[96] - 投资活动现金流入同比增636.54%至9.74亿元，主因理财产品赎回[96][97] - 货币资金减少1.75个百分点至2.02亿元，系购买理财产品所致[99] - 存货同比增加7.92个百分点至7.57亿元，因合并范围扩大及商铺转入[99] - 投资性房地产占比上升10.97个百分点至7.36亿元，系存货转类导致[99] - 报告期投资额1.51亿元，同比减少38.83%[103] - 2016年度现金分红总额为0元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的比例为0.00%[148] - 2016年度合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润为25,192,167.18元[148] - 2015年度合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润为-358,385,593.52元[148] - 公司可分配利润为-127,337,607.99元，因此未进行现金分红[149] 收入和利润（同比环比） - 2016年营业收入38亿元，同比增长50.32%[18] - 归属于上市公司股东的净利润2519.22万元，同比扭亏为盈增长107.03%[18] - 营业收入38.00亿元，同比增长50.32%[49] - 归属于上市公司股东的净利润2519.22万元，实现扭亏为盈[49] - 房地产销售收入16.87亿元，占总收入44.40%，同比增长50.14%[78] - 能源及贸易销售收入20.33亿元，占总收入53.50%，同比增长49.86%[78] - 租赁收入6156.62万元，同比增长85.54%[78] - 体育运营收入1758.79万元，占总收入0.46%[78] - 租赁收入占比从2015年1.31%提升至2016年1.62%[78] - 其他收入从2015年1444.71万元下降至65.13万元，降幅95.49%[78] - 房地产销售收入16.87亿元人民币，同比增长50.14%[84] - 能源及贸易销售收入20.33亿元人民币，同比增长49.86%[85] - 浙江地区收入27.88亿元人民币，占总收入73.37%，同比增长58.99%[79][85] - 租赁收入6,156万元人民币，同比增长85.54%[79] 成本和费用（同比环比） - 营业成本中房地产销售成本14.70亿元人民币，同比增长67.28%[84][88] - 营业成本中能源及贸易采购成本20.08亿元人民币，同比增长50.10%[85][88] - 销售费用同比下降61.03%至2521.91万元，主要因广告及业务宣传费减少[94] - 财务费用同比激增163.83%至4549.23万元，系银行借款利息支出增加[94] 各条业务线表现 - 公司2016年房地产销售收入为16.87亿元，占营业收入比重44.40%[32] - 公司房地产销售净利润为5501.36万元，占归属于母公司净利润总额的218.38%[32] - 公司全资子公司布局运营10家体育场馆，包括1家大型综合馆和9家健身俱乐部[29] - 公司能源及贸易销售收入达20.33亿元人民币，同比增长49.86%，占营业收入比重53.50%[41] - 公司房地产销售签约金额4.00亿元人民币，签约面积1.82万平方米，结算金额16.87亿元人民币，结算面积10.38万平方米[35] - 公司房地产投资总额77.99亿元人民币，超出预计总投资66.98亿元人民币约16.4%[34] - 杭州高胜项目结算金额13.65亿元人民币，毛利率6.59%[37] - 江苏片区房地产结算金额9502.44万元人民币，毛利率43.45%[38] - 公司房地产出租面积合计78,066平方米，最高出租率达100%（嘉兴嘉禾北京城）[36] - 能源业务实现净利润125.68万元人民币，占上市公司净利润4.99%[41] - 公司运营10家场馆，包括1家大型综合馆及9家Lander Club健身俱乐部[46] - 拟签约各类场馆及健身俱乐部10余家[46] - 公司勘察场馆36家，其中球馆13家，健身馆23家[50] - 公司布局运营10家场馆，包括1家大型综合馆和9家Lander Club健身俱乐部[50] - 公司拟签约场馆及健身俱乐部10余家[50] - 公司获得世界冰壶冠军巡回赛CCT赛事视频版权中国区独家代理权及亚洲地区分销权[52] - 公司启动重大资产重组收购英超南安普顿足球俱乐部部分股权[56][57] - 公司拥有斯坦科维奇杯洲际篮球赛和亚洲职业篮球联赛两项赛事IP，将进行市场化开发和国际化开拓[59] - 公司成立莱茵冰雪公司，已获得世界冰壶冠军巡回赛CCT中国区独家视频版权和亚洲分销权[63] - 公司打造体育特色小镇和城市公共体育服务平台六大层级场馆体系[64][65] - 公司通过购地自建、租赁改造、PPP等多种模式发展体育地产[64] - 公司计划五年内在全国兴建270个多层级体育综合体和健身场所[71] - 公司拟出资20亿元在桐庐县建设国际足球小镇[72] - 公司目前已布局运营10家场馆，包括1家大型综合馆和9家健身俱乐部[74] - 房地产销售量95,622.95平方米，同比增长15.16%[86] - 公司计划2017年在哈尔滨和杭州各举办一场世界冰壶冠军巡回赛[63] - 公司2017年力争新建体育地产项目4项[139] - 公司2017年目标新增体育场馆运营30家以上[139] - 公司2017年力争新运营赛事20项[139] - 公司正推进收购南安普顿足球俱乐部母公司部分股权[140] - 公司拥有体育地产规划设计开发建设运营全产业链经营能力[135] 各地区表现 - 浙江地区收入27.88亿元人民币，占总收入73.37%，同比增长58.99%[79][85] - 杭州高胜项目结算金额13.65亿元人民币，毛利率6.59%[37] - 江苏片区房地产结算金额9502.44万元人民币，毛利率43.45%[38] 管理层讨论和指引 - 公司计划五年内在全国兴建270个多层级体育综合体和健身场所[71] - 公司拟出资20亿元在桐庐县建设国际足球小镇[72] - 公司计划2017年在哈尔滨和杭州各举办一场世界冰壶冠军巡回赛[63] - 公司2017年力争新建体育地产项目4项[139] - 公司2017年目标新增体育场馆运营30家以上[139] - 公司2017年力争新运营赛事20项[139] - 公司正推进收购南安普顿足球俱乐部母公司部分股权[140] - 体育特色小镇是公司未来现金流基础利润和优质资产重要来源[136] - 公司体育产业面临政策变化及资本竞逐导致成本上升风险[140] 非经常性损益 - 非经常性损益项目影响净利润1095.99万元[23] - 公司非经常性损益合计2016年为1096.0万元，2015年为47.0万元，2014年为2730.4万元[24] - 公司2016年债务重组损益为117.8万元[24] - 公司2016年其他符合非经常性损益项目为1453.1万元，含期权成本冲回1034.5万元及转让美国体育投资收益418.6万元[24] - 公司2016年计入当期损益的政府补助为19.7万元，较2015年595.2万元大幅下降[24] - 公司2016年非流动资产处置损益为-133.3万元[24] 子公司和投资表现 - 公司新设莱茵国际体育投资管理有限公司，投资额1056.099万元，持股比例100%，本期投资亏损347.096万元[104] - 公司新设浙江莱茵达体育文化发展有限公司，投资额298.59万元，持股比例100%，本期投资亏损115.577万元[104] - 公司新设莱茵达体育场馆管理有限公司，投资额2112.043万元，持股比例82%，本期投资亏损511.152万元[104] - 公司新设浙江莱茵体育赛事运营管理有限公司，投资额151.3万元，持股比例100%，本期投资亏损139.379万元[104] - 公司新设浙江莱茵达足球俱乐部有限公司，投资额793.4万元，持股比例100%，本期投资亏损704.446万元[104] - 公司新设浙江莱茵冰雪运动发展有限公司，投资额50万元，持股比例100%，本期投资亏损53.299万元[104] - 公司增资浙江莱茵达电竞文化发展有限公司，投资额519.8万元，持股比例90%，本期投资亏损440.775万元[106] - 公司增资横琴莱茵达投资基金有限公司，投资额906.21万元，持股比例100%，本期投资收益9.51万元[106] - 公司收购杭州飞马健身有限公司，投资额2500万元，持股比例100%，本期投资亏损164.832万元[106] - 公司新设浙江黄龙体育投资管理有限公司，投资额2340万元，持股比例39%，本期投资亏损281.206万元[106] - 公司新设体育产业合资公司，投资总额5000万元人民币，持股比例35%[107] - 北京外企莱茵体育文化合资公司投资总额1600万元人民币，持股比例40%[107] - 杭州莱茵达枫潭置业有限公司净利润为-2380.73万元[125] - 杭州莱骏置业有限公司净利润为3083.65万元[125] - 南京莱茵达置业有限公司净利润为6993.63万元[125] - 杭州高胜置业有限公司净利润为2818.05万元[125] - 浙江莱茵达新能源集团有限公司净利润为405.49万元[125] - 浙江洛克能源集团有限公司净利润为-499.90万元[125] - 莱茵达体育场馆管理有限公司净利润为-511.15万元[125] - 报告期内公司投资设立12家体育产业相关子公司以推动业务转型[126] - 公司收购杭州飞马健身有限公司100%股权，购买成本2500万元，购买日至期末收入1312.29万元，净亏损164.83万元[159] - 新设立浙江莱茵达体育文化发展有限公司，注册资本2000万元，公司持股100%[160] - 新设立江苏莱茵达体育发展有限公司，注册资本5000万元，公司间接持股75%[160] - 新设立浙江莱茵达足球俱乐部有限公司，注册资本1000万元，公司持股100%[161] - 新设立浙江莱茵冰雪运动发展有限公司，注册资本2000万元，公司持股100%[162] - 新设立杭州莱茵达体育生活有限公司，注册资本2000万元，公司间接持股100%[162] - 新设立南通莱茵达体育文化发展有限公司，注册资本2000万元，公司间接持股100%[162] - 报告期内新增合并子公司11家，主要涉及体育场馆管理、赛事运营及健身服务领域[160][161][162] - 公司全资子公司浙江体育投资设立丽水莱茵达体育发展有限公司，注册资本1000万元，持股75%[163] - 公司通过股权转让持有高胜置业51%股权，纳入合并范围[163] - 公司转让原全资子公司美国体育100%股权，获得转让款4000万元[163] 关联交易和担保 - 公司与控股股东莱茵达控股集团发生日常关联租赁交易总额278.75万元[175][176] - 关联租赁交易中莱茵达大厦22层交易金额137.58万元占同类交易比例49.36%[175] - 莱茵达大厦21层2101室租赁交易金额43.16万元占同类交易比例15.48%[176] - 莱茵达大厦5层503室租赁交易金额32.63万元占同类交易比例11.71%[176] - 浙江莱茵达智慧地产租赁交易金额65.38万元占同类交易比例23.45%[176] - 应收浙江省二轻房地产往来款期初余额2,205万元期末余额1,568万元[179][180] - 应收杭州枫郡置业购买商铺款期初余额32,229.09万元期末余额15,074.27万元[180] - 应收浙江万马房地产集团往来款期末余额2,352万元较期初980万元增长140%[180] - 应付杭州高运房地产往来款期末余额915.6万元较新增金额17,853.6万元下降94.87%[180] - 公司获控股股东无偿许可使用4项商标至有效期届满[182] - 报告期内公司对外担保实际发生额合计为0万元[187] - 报告期末公司实际对外担保余额合计为0万元[187] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为66,267万元[188] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为51,267万元[188] - 报告期末已审批的担保额度合计为189,522.9万元[188] - 报告期末实际担保余额合计占公司净资产比例为39.49%[188] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为51,267万元[188] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为3,100万元[188] - 公司对枫潭公司在江苏银行贷款33,567万元提供连带责任保证及抵押担保[188] - 公司对莱骏投资公司在稠州银行贷款14,700万元提供连带责任保证及抵押担保[188] 委托理财 - 公司通过中信银行延安支行进行委托理财，所有交易均为非关联交易且产品类型为保本浮动收益型[191][192] - 委托理财总金额为人民币51,500万元，涉及多笔交易，单笔金额从200万元到10,000万元不等[191][192] - 年化收益率主要为2.4%和2.6%两种，其中2.4%年化收益率产品规模为38,200万元，2.6%年化收益率产品规模为13,300万元[191][192] - 报告期内所有委托理财本金全部收回，累计收回本金51,500万元[191][192] - 委托理财实现总收益为人民币82.66万元，单笔收益从0.18万元到9.47万元不等[191][192] - 最大单笔委托理财金额为10,000万元，年化收益率2.6%，实现收益9.26万元[192] - 委托理财期限从2天到116天不等，最短期限为2天（金额1,500万元，收益0.21万元）[192] - 所有委托理财均未计提减值准备，显示公司选择了低风险的理财产品[191][192] - 委托理财集中发生在2016年3月至9月期间，交易频率较高[191][192] - 公司通过短期理财管理闲置资金，最高单日理财规模达10,000万元[192] - 公司在中信银行延安支行购买保本浮动收益型理财产品，年化收益率均为2.4%[193][194] - 单笔最大投资金额为2700万元人民币[193] - 单笔最小投资金额为100万元人民币[193] - 2016年投资产品累计实现收益约28.3万元人民币[193][194] - 多笔投资期限较短，例如一笔200万元投资仅持续58天[193] - 部分投资跨年度，例如2600万元投资从2016年6月3日至2017年2月17日[194] - 投资产品类型均为银行保本浮动收益型[193][194] - 所有投资均通过中信银行延安支行进行[193][194] - 投资金额从100万元到2700万元不等[193][194] - 投资期限从15天到259天不等[193][194] - 委托理财总金额为87,710万元[195] - 委托理财实际回收本金78,660万元[195] - 委托理财实际收益为112.13万元[195] - 委托理财实际收益率为112.13%[195] - 委托理财产品年化收益率均为2.4%[195] - 委托理财资金来源为自有资金[195] - 逾期未收回本金和收益累计金额为0元[195] 股权和股东信息 - 公司总股本为859,482,633股[4] - 利润分配预案为每10股派发现金红利0.00元（含税）[4] - 利润分配预案为每10股送红股0股（含税）[4] - 利润分配预案为以资本公积金每10股转增5股[4] - 控股

收入和利润（同比环比） - 营业收入为6.2288亿元人民币，同比增长16.01%[7] - 归属于上市公司股东的净利润为912.35万元人民币，同比下降44.98%[7] - 扣除非经常性损益的净利润为779.22万元人民币，同比下降52.29%[7] - 基本每股收益为0.0106元/股，同比下降45.08%[7] - 加权平均净资产收益率为0.70%，同比下降0.43个百分点[7] - 归属于母公司净利润减少746万元（-44.98%）主要系房地产结转收入减少[14] 成本和费用（同比环比） - 营业成本增加1.35亿元（30.03%）主要系能源交易扩大[14] - 销售费用增加363万元（140.65%）主要系能源销售运费及装卸费增加[14] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.0861亿元人民币，同比下降201.92%[7] - 销售商品收到现金增加2.59亿元（55.57%）主要系能源收入增加[15] - 购建长期资产支付现金增加823万元（1949.01%）主要系LNG产业园支付土地款[15] 非经常性损益 - 非经常性损益总额为133.13万元人民币，主要来自其他营业外收入199.77万元[8] 资产项目变动 - 其他应收款减少2976万元（-40.19%）主要系收回少数股东往来款[14] - 其他流动资产减少8928万元（-87.06%）主要系赎回理财产品[14] - 在建工程增加677万元（707.55%）主要系LNG产业园项目开建[14] 重大项目和投资计划 - 桐庐国际足球小镇项目规划投资20亿元[17] - 杭州亚奥体育发展基金规模计划达200-400亿元[19] - 桐庐县莱茵国际足球小镇项目披露于2017年03月08日[20] - "律动浦阳"特色体育小镇项目披露于2017年04月18日[20] - 杭州亚奥体育发展基金披露于2017年04月18日[20] 公司治理与股东情况 - 莱茵达控股集团有限公司持股比例为47.70%，质押股份3.1565亿股[10] - 莱茵达控股集团股份限售承诺期限36个月至2017年09月[22] - 公司控股股东承诺避免同业竞争长期有效[22] - 2016年度利润分配预案披露于2017年04月07日[20] 投资者关系及合规性 - 2017年03月23日接待机构实地调研公司经营情况及发展战略[26] - 公司报告期无证券投资[24] - 公司报告期无衍生品投资[25] - 公司报告期无控股股东非经营性资金占用[28]

财务数据关键指标变化 - 2016年营业收入38.00亿元同比增长50.32%[18] - 归属于上市公司股东的净利润2519.22万元同比扭亏增长107.03%[18] - 经营活动产生的现金流量净额2.92亿元同比大幅改善增长701.21%[18] - 加权平均净资产收益率1.95%较上年提升26.38个百分点[18] - 基本每股收益0.03元同比增长106.82%[18] - 归属于上市公司股东的扣非净利润1423.22万元同比扭亏增长103.97%[18] - 公司2016年营业收入为38.00亿元人民币，较上年同期增长50.32%[40] - 归属于上市公司股东的净利润为2519.22万元人民币，实现扭亏为盈[40] - 归属于上市公司股东的净资产为12.98亿元人民币，较上年度末增长1.41%[40] - 公司2016年总营业收入为38.00亿元人民币，同比增长50.32%[69] - 租赁收入为6156.62万元人民币，同比增长85.54%[69] - 浙江地区收入为27.88亿元人民币，占总收入73.37%，同比增长58.99%[70] - 房地产销售面积为95,622.95平方米，同比增长15.16%[72] - 房地产销售收入同比增长67.28%至14.70亿元，占营业成本比重41.79%[75] - 能源及贸易销售收入同比增长50.10%至20.08亿元，占营业成本比重57.08%[75] - 销售费用同比下降61.03%至2521.91万元[81] - 财务费用同比上升163.83%至4549.23万元[81] - 经营活动现金流量净额同比改善701.21%至2.92亿元[83] - 投资活动现金流入同比增加636.54%至9.74亿元[83] - 筹资活动现金流入同比下降32.80%至7.40亿元[83] - 现金及现金等价物净减少5496.23万元，同比下降244.82%[83] - 报告期投资额1.51亿元，较上年同期下降38.83%[91] - 2016年度归属于上市公司普通股股东的净利润为25,192,167.18元[133] - 2015年度归属于上市公司普通股股东的净利润为-358,385,593.52元[133] 成本和费用 - 房地产销售毛利率为12.85%，同比下降8.93个百分点[71] - 能源及贸易销售毛利率为1.23%，同比下降0.15个百分点[71] 各业务线表现 - 房地产销售收入为16.87亿元人民币，占总收入44.40%，同比增长50.14%[69] - 能源及贸易销售收入为20.33亿元人民币，占总收入53.50%，同比增长49.86%[69] - 公司布局运营10家体育场馆，包括1家大型综合馆和9家健身俱乐部[29] - 公司控股子公司举办2016斯坦科维奇杯洲际篮球赛[30] - 公司获得世界冰壶冠军巡回赛CCT赛事视频版权中国区独家代理权及亚洲分销权[30] - 公司体育地产全资子公司莱茵场馆公司聚焦构建社会公共体育服务体系，在多个区域实现战略布局[36] - 公司体育产业生态圈逐步形成，聚焦发展社会公共体育服务体系和优质IP运营体系两大核心体系[40] - 公司启动重大资产重组引入英格兰足球超级联赛球队南安普顿足球俱乐部IP[43] - 公司拥有斯坦科维奇杯洲际篮球赛和亚洲职业篮球联赛两项优质IP赛事[50] - 公司成立全资子公司布局冰雪产业[51] - 公司成立浙江莱茵冰雪运动发展有限公司布局冰雪赛事运营和品牌营销[53] - 莱茵冰雪公司获得世界冰壶冠军巡回赛CCT中国区独家视频版权代理权[54] - 计划2017年在哈尔滨与杭州各举办一场世界冰壶冠军巡回赛[54] - 公司重点布局足球、篮球、冰雪三大领域构建优质IP运营体系[118] - 公司拥有斯坦科维奇杯和亚洲职业篮球联赛两项优质IP赛事[120] - 公司计划在哈尔滨与杭州各举办一场世界冰壶冠军巡回赛[121] - 公司通过5年时间围绕三大运动领域获取超级IP资源[118] - 公司打造包含六大层级场馆体系的城市公共体育服务平台[121] - 公司计划五年内在全国兴建270个多层级体育综合体和健身场所[123][124] - 2017年目标新建体育地产项目4项[125] - 2017年目标新增体育场馆运营30家以上[125] - 2017年目标新运营赛事20项[125] - 体育特色小镇是未来现金流、基础利润和优质资产的重要来源[123] - 公司拟投资20亿元人民币建设桐庐国际足球小镇[63] - 公司计划五年内在全国兴建270个体育综合体和健身场所[62] 各地区表现 - 浙江地区收入为27.88亿元人民币，占总收入73.37%，同比增长58.99%[70] 管理层讨论和指引 - 公司认为当人均GDP超过5000美元时体育消费开始快速增长，超过8000美元时加速发展[115] - 公司推进收购南安普顿足球俱乐部母公司部分股权（重大资产重组）[126] - 公司存在核心人员流失及业务整合管理风险[126] - 公司体育产业面临政策变化及市场竞争加剧风险[126] - 公司计划以发行股份或现金购买方式收购实际控制人下属体育资产[185] - 标的公司正在收购英格兰南安普顿足球俱乐部股权[186] - 公司股票因重大资产重组自2017年1月17日起继续停牌[187] 非经常性损益 - 非经常性损益合计2016年为1096.0万元，2015年为47.0万元，2014年为2730.4万元[24] - 计入当期损益的政府补助2016年为19.7万元，2015年为59.5万元，2014年为2190.4万元[24] - 债务重组损益2016年为117.8万元[24] - 其他符合非经常性损益项目2016年为1453.1万元，包含冲回期权成本1034.5万元及转让美国体育投资收益418.6万元[24] 子公司及投资表现 - 公司获得国开行专项发展基金6000万元人民币用于黄山国际户外运动基地建设[30] - 在建工程增加主要因子公司黄山体育建设国际户外运动基地[33] - 黄山莱茵体育获得国开行专项发展基金6000万元人民币投资用于国际户外运动基地建设[42] - 公司已布局运营10家体育场馆，包括1家大型综合馆和9家Lander Club健身俱乐部[41] - 公司拟签约的各类场馆及健身俱乐部10余家[41] - 公司勘察场馆总计36家，其中球馆13家，健身馆23家[41] - 浙江莱茵达足球俱乐部U14获得2017全国女子足球U14春季锦标赛冠军[49] - 浙江莱茵达足球俱乐部在2016中国女子甲级联赛中获得亚军[49] - 新设莱茵国际体育投资公司亏损347万元[92] - 新设浙江莱茵达体育文化公司亏损116万元[92] - 体育场馆管理有限公司注册资本为428.8万元[94] - 浙江莱茵体育赛事运营有限公司注册资本为1513万元，持股比例100%，净利润为-1393.78745万元[94] - 浙江莱茵达足球俱乐部有限公司注册资本为793.4万元，持股比例100%，净利润为-704.446055万元[94] - 浙江莱茵冰雪运动发展有限公司注册资本为50万元，持股比例100%，净利润为-53.299115万元[94] - 浙江莱茵达投资管理有限公司增资至1706.073336万元，持股比例100%，净利润为-29.877655万元[94] - 浙江莱茵达电竞文化发展有限公司增资至519.8万元，持股比例90%，净利润为-440.775291万元[94] - 横琴莱茵达投资基金管理有限公司增资至906.21万元，持股比例100%，净利润为95.09515万元[94] - 长兴莱茵达新能源有限公司注册资本为40万元，持股比例100%，净利润为-10.02442万元[94] - 香港莱茵达投资有限公司增资至1769.25万元，持股比例100%，净利润为-33.883727万元[94] - 杭州新力源健身有限公司注册资本为100万元，持股比例100%，净利润为-193.961103万元[95] - 母公司杭州莱茵达总资产7.49亿元，净资产1.86亿元，营业收入7542.89万元，营业亏损1555.18万元，净亏损2380.73万元[111] - 子公司杭州莱骏置业营业收入3469.34万元，营业利润4272.61万元，净利润3083.65万元[111] - 子公司南京莱茵达置业营业收入9172.25万元，营业利润8044.96万元，净利润6993.63万元[111] - 子公司杭州高胜置业营业收入13.65亿元，营业利润2808.05万元，净利润2818.05万元[111] - 子公司浙江莱茵达新能源集团营业收入17.95亿元，净利润432.91万元[111] - 子公司浙江洛克能源集团净亏损499.90万元[112] - 子公司莱茵达体育场馆管理净亏损511.15万元[112] - 子公司黄山莱茵体育发展净亏损164.01万元[112] - 公司报告期内新设立13家体育产业子公司以推动业务转型[113] - 公司以2,500万元收购杭州飞马健身有限公司100%股权，购买日至期末被购买方收入为13,122,937.56元，净利润为-1,648,324.95元[144] - 公司以4,000万元价格转让原全资子公司美国体育100%股权[148] - 报告期内新设立13家子公司，包括浙江莱茵达体育文化发展有限公司（注册资本2,000万元）等[145][146][147][148] - 报告期内注销2家子公司，包括洛新能源（注册资本1,000万元）和南京能源（注册资本1,000万元）[148] - 子公司获得黄山文投公司6,000万元人民币增资用于户外运动基地项目[188] 资产与债务结构 - 总资产25.45亿元同比下降10.10%[18] - 货币资金减少至2.02亿元，占总资产比例下降1.75个百分点至7.96%[86] - 存货增加至7.57亿元，占总资产比例上升7.92个百分点至29.74%[86] - 投资性房地产增加至7.36亿元，占总资产比例上升10.97个百分点至28.93%[86] - 长期借款减少至4.54亿元，占总资产比例下降6.77个百分点至17.83%[86] - 受限资产总额达6.37亿元，其中存货2.49亿元、投资性房地产3.89亿元[87] - 矩阵国际项目抵押存货价值2.49亿元，对应银行借款3.36亿元[89] - 莱茵达大厦抵押投资性房地产价值6611万元，对应银行借款1.47亿元[90] 股东与股权结构 - 公司总股本为859,482,633股[4] - 控股股东莱茵达控股集团持股比例47.70%[16] - 公司报告期末普通股股东总数为88,393人，较期初88,398人减少5人[197] - 第一大股东莱茵达控股集团有限公司持股409,946,787股，占比47.70%，其中质押股份数量为314,650,000股[197] - 股东高靖娜持股52,920,000股，占比6.16%，与控股股东为一致行动人[197][198] - 财通证券资管计划持股39,080,000股，占比4.55%[197] - 全国社保基金四一七组合持股6,803,003股，占比0.79%[197] - 华安媒体互联网基金持股6,592,720股，占比0.77%[197] - 高管限售股期末合计223,353股，较期初116,137股增加107,216股[194] - 本期解除限售股28,509股，本期增加限售股135,725股[194] - 高管陶椿期末持有限售股68,728股，较期初80,437股减少11,709股[194] - 高管周小霞本期新增限售股51,500股，期末持有51,500股[194] - 公司控股股东为莱茵达控股集团有限公司，法定代表人高继胜[199] - 控股股东成立日期为1995年4月20日[199] - 控股股东统一社会信用代码为913300002539065131[199] - 控股股东报告期内未控股或参股其他境内外上市公司[199] - 公司报告期控股股东未发生变更[199] - 公司实际控制人为高继胜，国籍中国且取得其他国家或地区居留权[200] - 实际控制人担任莱茵达控股集团及莱茵达体育发展股份有限公司董事长[200] - 实际控制人过去10年未控股境内外上市公司[200] - 公司报告期实际控制人未发生变更[200] 利润分配与分红 - 利润分配预案为每10股派发现金红利0.00元（含税）[4] - 利润分配预案为以资本公积金每10股转增5股[4] - 2016年度现金分红金额为0元[133] - 2016年度现金分红占净利润比例为0.00%[133] - 2016年度以资本公积金转增股本每10股转增5股[134] - 2016年度分配预案股本基数为859,482,633股[134] - 2016年度可分配利润为-127,337,607.99元[134] - 2014年度每10股派发现金红利0.21元（含税）[131] 客户与供应商集中度 - 前五名客户销售额合计12.55亿元，占年度销售总额比例33.04%[78][79] - 前五名供应商采购额合计12.52亿元，占年度采购总额比例48.96%[79] 募集资金使用 - 2014年增发募集资金总额为57,850.91万元，已累计使用48,318.83万元，尚未使用9,532.08万元[100] - 募集资金累计使用进度为83.52%，其中余政挂出（2013）7号地块项目投资进度73.80%[103] - 余政挂出（2010）128号地块项目投资进度94.50%[103] - 2016年使用闲置募集资金9,500万元暂时补充流动资金[102][105] - 2016年归还暂时补充流动资金的募集资金9,500万元（含8,000万元和1,500万元）[102] - 截至2016年末募集资金专户余额合计44.74万元（浦发银行文晖支行1.12万元+招行之江支行43.62万元）[102] - 募集资金投资项目已全部处置，未达到计划进度[103][105] - 公司以募集资金置换预先投入的自筹资金207,885,173.25元[105] 关联交易 - 关联交易租赁莱茵达大厦22层金额137.58万元，占同类交易比例49.36%[160] - 关联交易租赁莱茵达大厦其他楼层金额43.16万元，占同类交易比例15.48%[160] - 关联租赁交易总金额为278.75万元[161] - 应收关联方债权中浙江省二轻房地产期初余额为2205万元，期末余额为1568万元[164] - 杭州莱茵达枫凯置业购买商铺期初余额为15146.6万元，期末余额为0万元[165] - 杭州枫郡置业购买商铺期初余额为32229.09万元，期末余额为15074.27万元[165] - 浙江省二轻房地产出售商铺期末余额为1028.71万元[165] - 浙江万马房地产集团往来款期末余额为2352万元[165] - 贵州黔南华益矿业往来款期末余额为2663.39万元[165] - 浙江莱茵达智慧地产股权转让款及利息期末余额为0万元[165] - 杭州高运房地产开发应付关联债务期末余额为915.6万元[165] - 浙江轻纺集团应付股利期末余额为350万元[165] - 关联方非经营性资金占用期末余额为0元，占最近一期经审计净资产的比例为0.00%[140] - 杭州枫郡置业有限公司期初往来款占用金额为4,234.3千元[140] - 南通莱茵洲际有限公司报告期新增往来款占用金额为5,144.68千元[140] - 浙江莱茵达智慧地产有限公司股权转让款占用金额为10,354.48千元[140] - 浙江莱茵达智慧地产有限公司往来款利息期初数为325.98千元，报告期新增18.5千元[140] 担保情况 - 报告期内公司对外担保实际发生额合计为0万元[172] - 报告期末公司实际对外担保余额合计为0万元[172] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为66,267万元[173] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为51,267万元[173] - 报告期末已审批的担保额度合计为189,522.9万元[173] - 报告期末实际担保余额合计占公司净资产比例为39.49%[173] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为51,267万元[173] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为3,100万元[173] - 公司对枫潭公司在江苏银行的贷款提供担保33,567万元并采用房产抵押[173] - 公司对莱骏投资公司在稠州银行的贷款提供担保14,700万元并采用房产抵押[173] 委托理财 - 委托理财总金额为人民币5.3亿元，涉及中信银行延安支行保本