金科地产集团股份有限公司 关于 2023 年第五次临时股东大会决议公告 证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2023-118 号 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 1、本次股东大会未出现否决议案的情形。 2、本次股东大会未涉及变更以往股东大会已通过的决议。 一、会议召开和出席情况 1、金科地产集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 8 月 17 日 在公司会议室以现场投票和网络投票相结合的方式召开了公司 2023 年第五次临 时股东大会。现场会议召开时间为 2023 年 8 月 17 日 16:00，会期半天；网络投 票时间为 2023 年 8 月 17 日 9:15-9:25，9:30-11:30 和 13:00-15:00；通过深圳 证券交易所互联网投票的具体时间为 2023 年 8 月 17 日 9:15-15:00。 本次会议由公司董事会召集，因董事长有重要公务无法到会主持会议，根据 《公司章程》有关规定，经半数以上董事推举，由公司董事陈刚先生主持本次会 议。会议的召开符合《公司法》《深圳证券交 ...

2023 年第五次临时股东大会的 法律意见书 二〇二三年八月 重庆市江北区金融街 3 号 D 座中国人保寿险大厦 5-1 层 A 单元 邮编：400023 5-1A, Tower D, PICC Life Insurance Tower, 3 Financial Street, Jiangbei District, Chongqing 400023, P.R. China 电话/Tel : +86 23 8879 8388 传真/Fax : +86 23 8879 8300 www.zhonglun.com 北京市中伦（重庆）律师事务所 关于金科地产集团股份有限公司 2023 年第五次临时股东大会的 北京市中伦（重庆）律师事务所 关于金科地产集团股份有限公司 法律意见书 致：金科地产集团股份有限公司 北京市中伦（重庆）律师事务所（以下简称"本所"）接受金科地产集团股份 有限公司（以下简称"贵公司"）委托，指派律师出席贵公司于2023年8月17日召 开的2023年第五次临时股东大会（以下简称"本次股东大会"），并就贵公司本次 股东大会的召集和召开程序、召集人资格、出席会议人员资格、本次股东大会的 表决程序、表决 ...

金科地产集团股份有限公司 关于召开 2023 年第五次临时股东大会的提示性公告 证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2023-117 号 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要提示： 本公司已于 2023 年 8 月 1 日发布《关于召开 2023 年第五次临时股东大会的通 知》（公告编号：2023-116 号）。为进一步保护投资者的合法权益，方便本公司股东 行使股东大会表决权，现发布关于召开 2023 年第五次临时股东大会的提示性公告。 一、召开会议基本情况 （一）股东大会届次：2023 年第五次临时股东大会 （二）股东大会召集人：公司董事会 （三）会议召开的合法、合规性：本次股东大会会议召开符合有关法律、行 政法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》的有关规定。2023年7月31日， 公司第十一届董事会第三十六次会议审议通过了《关于召开公司2023年第五次临 时股东大会的议案》。 （四）会议时间： 1、现场会议召开时间为：2023 年 8 月 17 日（周四）16:00，会期半天。 2、网络投票时间：2023 年 8 月 1 ...

房地产市场现状与公司应对策略 - 房地产市场逐渐企稳回升，市场需求有所恢复，但购房需求总体偏弱 [3] - 公司把"保交楼、稳民生"作为首要经营任务，积极争取政府纾困政策支持 [3] - 公司正在积极推进引进国资战略投资人，进展顺利，得到重庆市委、市政府支持 [3] 公司风险化解与未来发展战略 - 公司已完成约316亿元有息负债的期限调整工作 [5] - 公司坚持"一稳二降三提升"的经营发展策略，聚焦地产主业，优化发展模式，积极探索新赛道 [5][6] - 公司未来将加快实现增存并举、轻重并举、租售并举的发展模式 [6] 公司经营成果与下一步任务 - 2022年公司累计交付项目149个，交付住宅8.3万套，交付面积1281万平米 [7] - 2023年一季度累计完成43个项目、48个批次交付，交付总面积约276万平方米 [7] - 公司2022年实现销售金额681亿元，签约回款率约120%，回款欠款较2021年底降低67% [8] - 公司2022年处置质素欠佳项目65个，换取资金超20亿元，土地储备面积约5614万平米 [8] - 公司2022年轻资产拓展签约项目20个，合同金额3.7亿元，代建储备建筑面积约600万平米 [8] - 下一步公司将继续推进"三保一促"工作，坚持"保交楼、稳民生"为首要任务 [9]

财务表现 - 2022年营业收入为548.62亿元，同比下降51.15%[10] - 2022年归属于上市公司股东的净利润为-213.92亿元，同比下降694.13%[10] - 2022年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-205.20亿元，同比下降815.13%[10] - 2022年经营活动产生的现金流量净额为52.47亿元，同比下降63.06%[10] - 2022年基本每股收益为-4.08元/股，同比下降768.85%[10] - 2022年总资产为2995.36亿元，同比下降19.34%[10] - 2022年归属于上市公司股东的净资产为124.50亿元，同比下降64.19%[10] - 2022年营业收入分别为第一季度12,671,761,858.64元，第二季度18,650,422,276.80元，第三季度12,092,415,674.87元，第四季度11,447,282,390.90元[13] - 2022年归属于上市公司股东的净利润分别为第一季度-293,551,886.86元，第二季度-1,143,358,932.84元，第三季度-2,846,517,384.46元，第四季度-17,108,613,566.31元[13] - 2022年经营活动产生的现金流量净额分别为第一季度2,483,576,766.93元，第二季度6,246,167,088.78元，第三季度-1,790,497,592.94元，第四季度-1,692,060,450.81元[13] - 2022年非流动资产处置损益为291,310,394.35元，计入当期损益的政府补助为86,690,724.24元，委托他人投资或管理资产的损益为1,013,920.07元[13] - 2022年房地产销售及运营收入为490.01亿元，同比下降52.66%，占营业收入比重为89.32%[42] - 2022年生活服务收入为37.47亿元，同比下降1.84%，占营业收入比重为6.83%[42] - 2022年其他收入为21.14亿元，同比下降57.58%，占营业收入比重为3.85%[42] - 2022年西南地区收入为241.48亿元，同比下降48.36%，占营业收入比重为44.02%[42] - 2022年华东地区收入为185.73亿元，同比下降41.01%，占营业收入比重为33.85%[42] - 2022年华中地区收入为56.07亿元，同比下降60.71%，占营业收入比重为10.22%[42] - 2022年签约面积为1028万平方米，同比下降47.71%[42] - 2022年签约收入为681亿元，同比下降62.99%[42] - 2022年研发人员数量为123人，较2021年的288人减少57.29%[49] - 2022年研发投入金额为3179.35万元，较2021年的10157.37万元减少68.70%[49] - 2022年经营活动产生的现金流量净额为524718.58万元，较2021年的1420406.48万元减少63.06%[49] - 2022年投资活动产生的现金流量净额为-412166.75万元，较2021年的-179449.24万元减少129.68%[50] - 2022年筹资活动产生的现金流量净额为-1867153.82万元，较2021年的-2729854.84万元增加31.60%[50] - 2022年货币资金为1195846.25万元，占总资产比例为3.99%，较2021年的2890812.62万元减少3.79%[51] - 2022年长期借款为1908045.70万元，占总资产比例为6.37%，较2021年的4143530.24万元减少4.79%[51] - 2022年其他权益工具投资期初数为246721.21万元，期末数为95555.53万元[52] - 2022年投资性房地产期初数为1519448.04万元，期末数为1363595.06万元[52] - 2022年报告期投资额为134447.68万元，较上年同期投资额745733.51万元减少81.97%[52] 经营策略 - 公司董事会和管理层坚持“一稳二降三提升”的经营发展策略[2] - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[3] - 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求[3] - 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况[12] - 公司全年累计交付项目149个、交付住宅8.3万套、批次252个，交付面积1,281万平米[20] - 公司有息负债规模由上年末806.10亿元下降至689.25亿元，较上年压降116.85亿元[20] - 公司累计完成304.95亿元有息负债的期限调整工作，其中包括公开市场债务融资12笔，涉及本金117.95亿元[21] - 公司结算面积约657万平方米，同比下降约45%；营业收入548.62亿元，同比下降约51%；净利润为-236.95亿元，归属于上市公司股东的净利润为-213.92亿元[21] - 公司及所投资公司实现销售金额约681亿元，代建项目实现销售金额超49亿元，销售回款804亿元，回款率超100%[21] - 公司全年签约项目20个，合同金额3.7亿元，其中商业项目8个，产业项目11个[23] - 公司产业全年招商签约4亿元，新增入园企业110家，持有型商业项目全年经营收入1.3亿元[23] - 公司代建业务累计签约项目近30个，新增代建储备建筑面积约82万平方米，代建储备建筑面积约600万平方米，代建储备货值约500亿元，其中一二线城市项目占比52%[23] - 公司累计获批国家及地方政府专项借款资金、金融机构配套资金额度35.83亿元，其中24.63亿元可用资金已拨付至项目公司使用[23] - 公司将继续坚持“四位一体、生态协同”的高质量发展战略[36] - 公司将贯彻落实“一稳二降三提升”的经营发展策略[36] - 公司将全面抓实抓好“三保一促”工作，履行企业主体责任[36] - 公司2023年将贯彻落实“一稳二降三提升”的经营发展策略，扎实推进“三保一促”工作[37] - 公司将坚决履行主体责任，始终把“保交楼、稳民生”作为全年经营工作的首要任务[37] - 公司将持续保持总体稳定，从稳定各方预期、提振发展信心、激发队伍活力入手，全力以赴确保生产经营稳定运行[37] - 公司将统筹平衡解决好保交楼、稳经营、增量融资、优化债务等多重经营目标的平衡[38] - 公司将用好股权融资政策引进战投，加快实现战略投资者引进，全面修复整体信用，加快回归良性循环[38] - 公司坚持聚焦主业，坚定聚焦地产主业发展[38] - 公司将改善战略布局，把握城镇化发展以及房地产市场供求关系改变趋势，坚定收缩战线、回归核心城市[38] - 公司将优化发展模式，加大轻资产业务拓展力度和运营能力构建，探索资产运营业务[38] - 公司将积极探索新赛道，结合战略投资者引进，积极研究与国家战略方向一致的新赛道，打造新的增长极[38] - 截至本报告期末，公司为商品房承购人因银行抵押贷款提供的阶段性担保余额为469.23亿元[38] 市场环境 - 2022年全年，商品房销售面积13.58亿平方米，同比下降24.3%，商品房销售额13.33万亿元，下降26.7%[17] - 2022年，全国300城住宅用地出让金3.37万亿元，同比下降31.03%[17] - 2022年末，人民币房地产贷款余额53.16万亿元，同比增长1.5%，增速比上年末低6.5个百分点[17] - 2022年末，房地产开发贷款余额12.69万亿元，同比增长3.7%，增速比上年末高2.8个百分点[17] - 2022年末，个人住房贷款余额38.8万亿元，同比增长1.2%，增速比上年末低10个百分点[17] - 2022年社会消费品零售总额同比下降0.2%[61] - 2022年全国300城共推出工业用地规划建筑面积11.32亿平方米，同比上升13.8%[61] - 2022年全国300城共成交工业用地10.43亿平方米，同比上升16.8%[61] - 2022年代建企业代建项目的新签约建筑面积将达到11,073万平方米，较2021年同比增长11.3%[61] - 2022年商业物业租金和出租率出现明显下降[61] 项目情况 - 公司累计土地储备总面积为5,781.25万平方米，其中重庆地区占比最高，为32.73%[24] - 公司总可售资源面积约为5,614万平方米，重庆地区占比最高，为23.64%[25] - 公司期末竣工面积约为962.14万平方米，期末在建项目372个，期末在建面积约为4,945万平方米[25] - 公司主要房地产项目中，金科•集美江山项目预计总投资为37.68亿元，累计已投资13.39亿元[25] - 金科•天宸一期项目已竣工，累计已投资48.42亿元[25] - 咸阳•金科集美嘉悦项目预计总投资为58.95亿元，累计已投资27.36亿元[25] - 万州•观天下项目预计总投资为38.18亿元，累计已投资13.11亿元[25] - 金科•好运城项目预计总投资为33.00亿元，累计已投资4.96亿元[25] - 贵阳•花溪凤鸣项目预计总投资为57.79亿元，累计已投资29.69亿元[25] - 重庆荣昌•礼悦东方项目预计总投资为34.25亿元，累计已投资33.33亿元[25] - 金科地产集团股份有限公司2022年年度报告全文[26] - 宜宾•金科城项目在建，累计已投资30.43亿元，预计总投资44.70亿元[26] - 铜梁•集美东方项目在建，累计已投资12.80亿元，预计总投资12.20亿元[26] - 合川•中泰上境项目在建，累计已投资17.86亿元，预计总投资30.82亿元[26] - 武汉•镜湖里项目在建，累计已投资5.49亿元，预计总投资36.99亿元[26] - 中建金科•向山的岛项目在建，累计已投资49.88亿元，预计总投资59.19亿元[26] - 碧桂园金科•凤凰湾项目在建，累计已投资15.91亿元，预计总投资21.01亿元[26] - 金科•千江府项目在建，累计已投资38.58亿元，预计总投资41.57亿元[26] - 盐城•集美望湖公馆B区项目在建，累计已投资12.25亿元，预计总投资26.74亿元[26] - 云阳•集美江悦项目在建，累计已投资16.43亿元，预计总投资18.45亿元[26] - 金科地产集团股份有限公司2022年年度报告全文[27] - 宿迁•和樾花园项目在建，占地面积13.99万平方米，计容建筑面积34.99万平方米，总建筑面积46.48万平方米，预计总投资24.55亿元，累计已投资16.21亿元[27] - 贵阳•中泰天境项目在建，占地面积7.16万平方米，计容建筑面积34.76万平方米，总建筑面积46.19万平方米，预计总投资16.82亿元，累计已投资9.32亿元[27] - 佛山•金科城项目在建，占地面积11.87万平方米，计容建筑面积37.43万平方米，总建筑面积45.78万平方米，预计总投资30.93亿元，累计已投资22.38亿元[27] - 汨罗•金科集美览秀项目在建，占地面积14.63万平方米，计容建筑面积38.40万平方米，总建筑面积45.57万平方米，预计总投资17.31亿元，累计已投资7.46亿元[27] - 重庆•琅樾江山项目已竣工，占地面积13.06万平方米，计容建筑面积32.60万平方米，总建筑面积45.10万平方米，预计总投资29.30亿元，累计已投资28.76亿元[27] - 南宁•金科城项目在建，占地面积9.24万平方米，计容建筑面积32.32万平方米，总建筑面积45.07万平方米，预计总投资25.24亿元，累计已投资14.18亿元[27] - 金科•凌云峰项目在建，占地面积11.34万平方米，计容建筑面积34.18万平方米，总建筑面积44.85万平方米，预计总投资29.96亿元，累计已投资28.81亿元[27] - 金科•美院项目在建，占地面积13.28万平方米，计容建筑面积33.20万平方米，总建筑面积44.04万平方米，预计总投资23.71亿元，累计已投资13.61亿元[27] - 宁波•天虹铭著府项目在建，占地面积14.78万平方米，计容建筑面积30.44万平方米，总建筑面积43.35万平方米，预计总投资45.45亿元，累计已投资24.01亿元[27] - 重庆铜梁•原乡美苑项目在建，占地面积15.68万平方米，计容建筑面积25.09万平方米，总建筑面积36.15万平方米，预计总投资11.21亿元，累计已投资7.50亿元[28] - 金科•财富商业广场项目在建，占地面积10.57万平方米，计容建筑面积27.78万平方米，总建筑面积36.09万平方米，预计总投资10.17亿元，累计已投资14.58亿元[28] - 洛阳•金科绿都天宸项目在建，占地面积7.85万平方米，计容建筑面积29.94

财务表现 - 2023年第一季度公司营业收入为99.51亿，同比下降21.47%[2] - 归属于上市公司股东的净利润为-2.95亿，略微下降0.63%[2] - 经营活动产生的现金流量净额为5.42亿，大幅下降97.82%[2] - 加权平均净资产收益率下降至-2.40%，较上年度下降1.26个百分点[3] - 非经常性损益项目中，除上述各项之外的其他营业外收入和支出减少13.18亿[4] - 税金及附加、销售费用、管理费用、其他收益等各项费用均出现较大幅度下降[6] - 公允价值变动收益大幅减少，主要是因为转让金科智慧服务股份附带的业绩承诺补偿义务[7] - 利息收入为51,860,144.82元，较上期87,748,230.41元下降41.0%[16] - 投资收益为104,051,839.84元，较上期87,503,965.41元增长18.9%[16] - 营业利润为168,733,064.42元，较上期-314,427,696.18元有显著增长[16] - 净利润为-118,864,586.12元，较上期-260,487,930.89元有所改善[16] - 综合收益总额为-119,183,213.94元，较上期-214,357,826.00元有所增加[17] - 每股基本收益为-0.06元，较上期-0.07元略有改善[17] - 经营活动产生的现金流量净额为54,207,134.39元，较上期2,483,576,766.93元有明显下降[18] - 投资活动产生的现金流量净额为195,217,633.89元，较上期602,167,581.64元有所减少[19] - 筹资活动产生的现金流量净额为-570,206,426.26元，较上期-9,906,791,710.76元有显著改善[19] - 现金及现金等价物净增加额为-320,784,814.50元，较上期-6,829,430,554.73元有所减少[19] 公司情况 - 公司普通股股东总数为16.67万股，前十名股东中黄红云持股比例最高为8.78%[7] - 公司实际控制人为黄红云，与重庆市金科投资控股、广东弘敏企业管理咨询为一致行动人[8] - 公司实现营业收入99.51亿元，较上年同期下降21.47%；净利润为亏损1.19亿元，同比减亏54.37%[12] - 公司持续挖掘沉淀资产潜力，释放可售资源，实现销售金额约111.67亿元[12] - 公司2023年一季度累计交付面积276万㎡，累计交付套数18,126套[12]

活动信息 - 金科地产集团股份有限公司将参加重庆辖区上市公司2022年投资者网上集体接待日活动 [1] - 活动时间为2022年12月23日（星期五）15:00-17:00 [1] - 活动由重庆上市公司协会联合上证所信息网络有限公司及深圳市全景网络有限公司举办 [1] 活动内容 - 公司高级管理人员将就公司治理、经营状况、可持续发展等投资者关心的问题进行在线沟通和交流 [1] - 沟通形式为"一对多" [1] 参与方式 - 投资者可登录"全景路演"（http://rs.p5w.net）进入公司互动平台参与交流 [1]

公司经营情况 - 2015 年上半年营业收入 65.61 亿元，同比增长 50.55%，净利润 5.00 亿元，同比增长 1.53%，归属于母公司所有者的净利润 4.69 亿元，同比增长 3.78% [3] - 实施地产板块管控模式、组织形式和机构职能重大改革，新地产加新能源发展战略稳步推进 [3] 房地产业务 - 上半年新开工面积约 150 万平方米，竣工面积约 118 万平方米，期末在建面积约 1,114 万平方米 [3] - 上半年完成土地项目投资 24.8 亿元，新增 4 个土地项目，新增计容可建面积约 123 万平方米 [4] - 上半年实现签约销售收入约 110 亿元（含非地产板块） [4] 融资情况 - 四大国有银行授信规模约 230 亿元 [4] - 非公开发行 38 亿元公司债券取得深交所无异议函 [4] - 公开发行 38 亿元公司债券获中国证监会核准，第一期发行规模为 20 亿元，债券票面利率为 6.40% [4] 新能源业务 上半年进展 - 以风力发电和光伏发电为主，采用并购和自主开发双重投资模式，新增 20 万千瓦风电项目获得核准及 2 万千瓦光伏项目准予登记备案 [5] 投资项目进展 - 2014 年底首个项目落地新疆，华冉东方新疆哈密烟墩第六风电场 20 万千瓦项目自 2014 年 1 月并网发电，年上网电量约 5.9 亿千瓦时 [6] - 华冉东方 2015 年发电业务净利润不低于 1 亿元，2016 年和 2017 年净利润累计之和不低于 3.5 亿元，三年合计不低于 4.5 亿元 [6] - 2015 年 7 月 15 日获准投资建设新疆哈密风电基地二期东南风区景峡二 C 风电场项目，总装机规模 20 万千瓦，总投资 15.65 亿元，资本金 3.13 亿元（占比 20%），贷款 12.52 亿元 [6] - 将在山东五莲县建设 2 万千瓦光伏发电站，项目总投资 1.53 亿元 [6] - 两新项目合计总投资达 17.18 亿元 [7]

2013 年公司经营情况 - 销售金额约 225 亿元，同比增长约 29%；房地产签约销售金额约 208 亿元，同比增长约 27%，签约销售面积约 263 万㎡，同比增长约 16.5% [3] - 新增 19 个土地项目，土地总投资约 94.3 亿元，占当年房地产销售签约金额约 45%；新增土地面积 5660 余亩，计容可建面积约 879 万㎡，同比增长 20%，楼面均价约 1073 元/㎡，同比降低 14.8%；新增 3 个省级市场、6 个城市布点 [3] - 房地产新开工面积约 408 万㎡，竣工面积约 239 万㎡，分别同比增长约 56%和 37%，分别完成年初计划的 112%和 85%；年末在建面积约 849 万㎡，同比增长约 25%，完成年初计划的 104%；在建及未开工项目建筑总面积约 2700 万㎡，足够未来 3 - 5 年持续开发 [4] 2014 年公司经营计划 - 预计签约销售金额 280 亿元（含非地产板块），项目获取以二三线城市为主、一四线城市为辅，侧重现金流好的项目，强化合资合作，快速落地并实施养老产业、文化旅游产业 [5] - 计划完成土地投资约 100 - 120 亿元，新增计容可建面积约 600 - 800 万㎡ [5] - 地产板块预计新开工约 500 万㎡，竣工约 270 万㎡，年末在建面积约 1080 万㎡ [5] 2014 年重庆市场上半年情况 - 1 - 5 月，重庆房地产总投资额为 1224.35 亿元，同比增幅为 23.9%，较去年同期下降 2.3 个百分点，高于全国房地产投资增速 9.2 个百分点 [6] - 1 - 6 月，重庆主城区商品房新增面积 1155.54 万平方米，与去年同期基本持平，降幅仅为 0.7%；成交面积为 973.67 万平方米，城市核心土地日益稀缺，发展成熟区域供小于求 [7] - 1 - 6 月，主城房地产开发用地成交面积 644.58 万平方米，较去年同期上涨 13.5% [7]

公司基本信息 - 证券代码为 000656，证券简称为金科股份 [1] - 2014 年 9 月 1 日进行特定对象调研，参与单位包括安信基金、太平洋资产管理等多家公司 [2][3] - 接待人员为宗书声、毛雨，记录人为毛雨 [3] 2014 年上半年经营情况 财务数据 - 实现营业收入 43.58 亿元，同比下降 42.98% [3] - 实现利润总额 6.62 亿元，同比下降 35.25% [3] - 实现净利润 4.93 亿元，同比下降 36.06% [3] - 归属于母公司所有者的净利润 4.51 亿元，同比下降 42.86% [3] - 资产总额 780.54 亿元，同比增长 25.1% [3][4] - 归属于母公司所有者权益 78.19 亿元，同比下降 0.42% [4] 销售情况 - 销售金额约 111 亿元，同比增长 22% [4] - 地产业务签约销售金额约 101 亿元，同比增长 19% [4] - 销售面积约 148 万平方米，同比增长 31% [4] 土地情况 - 完成土地项目投资 60.7 亿元 [4] - 新获取 8 个土地储备项目共 11 宗土地，计容可建面积 312 万平方米 [4] - 新增云南昆明、重庆丰都 2 个城市布点 [4] 2014 年经营计划 - 预计签约销售金额 280 亿元（含非地产板块） [5] - 项目获取以二三线城市为主、一四线城市为辅，侧重现金流好的项目，强化合资合作 [5] - 计划完成土地投资约 100 - 120 亿元，新增计容可建面积约 600 - 800 万㎡ [5] - 地产板块全年预计新开工约 500 万㎡，竣工约 270 万㎡，年末在建面积约 1080 万㎡ [5] 重庆市场上半年整体情况 - 主城区商品房新增面积 1155.54 万平方米，与去年同期基本持平，降幅仅为 0.7% [6] - 成交面积为 973.67 万平方米，城市核心土地日益稀缺，发展成熟区域供小于求 [6] - 主城房地产开发用地成交面积 644.58 万平方米，较去年同期上涨 13.5% [6]