监管处罚 - 公司因2021年减值测算等问题收重庆证监局决定书[3] - 公司被责令改正并出具警示函，30日内交整改报告[6] - 周达等三人被要求于2025年5月12日接受监管谈话[7] 应对措施 - 公司将梳理内控问题整改，提升信息披露质量[8] - 责任人加强法规学习，提升履职能力[8] 未来展望 - 监管措施不影响经营和重整，将稳步推进重整[3][10]

股东大会时间 - 2024年年度股东大会现场会议2025年5月21日15点30分召开，会期半天[2] - 网络投票时间为2025年5月21日，交易系统9:15 - 15:00，互联网9:15 - 15:00[2][12][13] - 股权登记日为2025年5月15日[4] 议案相关 - 议案8、议案9为特别决议事项，需三分之二以上表决权通过[6] 登记信息 - 传真信函登记时间为2025年5月16 - 19日工作时间[8] - 登记地点为重庆市两江新区龙韵路1号1幢金科中心22楼[8] 其他 - 投票代码为360656，投票简称为金科投票[11] - 第十一届董事会第五十三次会议2025年4月27日审议通过召开议案[2] - 相关议案2025年4月29日在媒体及巨潮资讯网披露[7]

业绩总结 - 2024年度归属于母公司所有者的净利润为 -319.70亿元[3] - 2024年末归属于母公司所有者权益为 -286.83亿元[3] 财务数据 - 2024年末货币资金账面余额为27.69亿元[3] - 2024年末有息负债本金总额为698.29亿元，逾期494.48亿元[3] - 2024年末存货账面余额为1180.34亿元，跌价准备264.95亿元[3] - 2024年末母公司确认递延所得税资产余额117.74亿元[3] 重整进展 - 2024年4月22日法院受理公司及子公司重庆金科破产重整申请[4] - 2025年2月18日《金科股份重整计划（草案）》获表决通过，《重庆金科》未获普通债权组通过[4] 其他事项 - 监事会理解认可保留意见审计报告，同意董事会专项说明[6] - 监事会将监督改进措施开展情况[6]

会议情况 - 公司第十一届监事会第二十二次会议于2025年4月27日召开，3名监事实到[1] 审议事项 - 《公司2024年度监事会工作报告》等多项报告审议通过，将提交股东大会[1][2][3][5][6] - 《公司2025年第一季度报告》审议通过[6][7]

业绩情况 - 2024年度合并报表归母净利润为-319.70亿元，母公司净利润为-238.02亿元[11] - 截至2024年末，合并报表未分配利润为-443.87亿元，母公司为-299.68亿元[11] - 2024年度拟不进行利润分配[11] 审计与担保 - 拟续聘天健会计师事务所担任2025年度审计机构[13] - 对资产负债率70%以上控股子公司新增担保额度不超48亿元[18] - 对资产负债率低于70%控股子公司新增担保额度不超32亿元[18] - 控股子公司拟为参股房地产项目公司新增担保不超100,472万元[20] 会议与议案 - 第十一届董事会第五十三次会议应到、实到董事均为7人[1] - 《公司2024年度总裁工作报告》等多项议案表决通过[1][5][7][20][22] - 2024年年度股东大会定于2025年5月21日召开，股权登记日为5月15日[22]

业绩总结 - 2024年度合并报表归母净利润-319.70亿元，母公司净利润-238.02亿元[3] - 2024 - 2022年度归母净利润分别为-319.70亿、-87.32亿、-213.92亿元[5] - 最近三个会计年度平均净利润-206.98亿元[5] 利润分配 - 2024年度拟不进行利润分配[3] - 2024 - 2022年度现金分红和回购注销总额均为0元[4][5] 会议决策 - 2025年4月27日审议通过2024年度利润分配预案，待股东会审议[2]

业绩与风险 - 2022 - 2024年连续三年扣非前后净利润为负[5] - 2025年4月29日股票叠加实施退市和其他风险警示[3][5] 重整进展 - 2024年4月五中院裁定受理公司重整申请[6][9] - 《重整计划（草案）》通过债权人会议审议[9] - 重庆金科二债会再次表决截止2025年5月10日18时[9] 投资相关 - 引进上海品器联合体为重整产业投资人[11] - 各重整投资人计划26.28亿认购30亿股[11] - 重整投资人已足额完成第一期履约保证金缴纳[11] 其他情况 - 已有20家子公司在破产重整或清算程序中[10] - 指定信息披露媒体有《中国证券报》等[15]

增持计划 - 2024年10月8日起6个月内，东方银原拟不超1.5元/股增持不低于5000万股金科股份[3] - 2025年3月26日通过调整议案，未来6个月拟不超2.0元/股增持至不低于5000万股[4] 增持情况 - 2025年4月18 - 25日增持300万股，占比0.056%，成交金额4027378元，均价1.342元/股[5] - 截至披露日累计增持10063300股，占比0.188%，成交金额13291863元[6] 其他说明 - 增持计划可能因市场等因素无法全部实施[5][7] - 符合法规，不影响公司股权等[8]

目 录 一、关于营业收入扣除情况的专项核查意见………………………第 1—2 页 二、2024 年度营业收入扣除情况表…………………………………第 3—4 页 关于营业收入扣除情况的专项核查意见 天健审〔2025〕8-544 号 金科地产集团股份有限公司全体股东： 我们接受委托，审计了金科地产集团股份有限公司（以下简称金科股份公司） 2024 年度财务报表，包括 2024 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2024 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权 益变动表，以及财务报表附注，并出具了审计报告。在此基础上，我们核查了后 附的金科股份公司管理层编制的《2024 年度营业收入扣除情况表》（以下简称 扣除情况表）。 一、对报告使用者和使用目的的限定 本报告仅供金科股份公司年度报告披露时使用，不得用作任何其他目的。我 们同意将本报告作为金科股份公司年度报告的必备文件，随同其他文件一起报送 并对外披露。 为了更好地理解金科股份公司 2024 年度营业收入扣除情况，扣除情况表应 当与已审的财务报表一并阅读。 我们的责任是在实施核查工作的基础上对金科股份公司管理层编制的扣除 ...

目 录 | | | | 二、财务报表……………………………………………………… 第 | 7—14 | | 页 | | --- | --- | --- | --- | | （一）合并资产负债表…………………………………………… | 第 | 7 | 页 | | （二）母公司资产负债表………………………………………… | 第 | 8 | 页 | | （三）合并利润表………………………………………………… | 第 | 9 | 页 | | （四）母公司利润表………………………………………………第 | | 10 | 页 | | （五）合并现金流量表……………………………………………第 | | 11 | 页 | | （六）母公司现金流量表…………………………………………第 | | 12 | 页 | | （七）合并所有者权益变动表……………………………………第 | | 13 | 页 | | （八）母公司所有者权益变动表…………………………………第 | | 14 | 页 | | | | 四、资质附件……………………………………………………第 205—209 页 审 计 报 告 2024 年 4 月 22 日，重庆市第五中级人民 ...