*ST金科2025年度业绩预告 - 公司预计2025年归属于上市公司股东的净利润为300亿元至350亿元，实现同比扭亏为盈 [1] - 公司预计2025年基本每股收益为2.8元至3.3元，而上年同期为亏损3.01元 [1] - 业绩变动主要原因为：公司整体项目销售下滑，本期达到交付条件的项目较上年同期大幅减少，导致本年结转收入及利润减少 [1] - 业绩变动原因还包括：部分项目因融资逾期未归还，导致符合利息资本化的项目及金额减少，对应有息负债利息费用化金额增加 [1] - 业绩变动原因还涉及：公司及其下属部分房地产开发项目存在减值迹象，公司对存货及应收款项计提了资产减值损失和信用减值损失 [1] 中国无人驾驶技术出海 - 中国无人驾驶技术企业或团队正在阿联酋首都阿布扎比进行业务拓展或技术合作 [2]

根据金科股份最新业绩预告，公司2025年预计实现归母净利润300亿元至350亿元，同比扭亏为盈，基本 每股收益预计在2.8元至3.3元之间。金科股份的业绩转折点在2025年12月中旬，公司及重庆金科的重整 管理人分别出具了重整计划执行情况的监督报告，金科股份重整计划正式宣告执行完毕，公司重整计划 执行完毕后形成债务重整收益预计约680-700亿元。截至2025年12月31日，公司预计归属于上市公司股 东的所有者权益将由负转正，各项财务指标的改善标志着公司财务结构已基本恢复正常。 02、从孤立无援到八方共筑：汇聚涅槃之力 金科能够成为A股首家通过司法重整成功卸下包袱的全国性上市房企，是多股力量协同护航的结果。 政府的指导是稳定之锚。重庆市委、市政府成立了专项风险防范化解工作专班，与法院形成了高效 的"府院联动机制"，为重整提供了至关重要的政策协调与支持。 金科地产集团股份有限公司发布了2025年度业绩预告。 公告显示，公司预计2025年度归属于上市公司股东的净利润将达到300亿元至350亿元，实现从亏损到巨 额盈利的根本性扭转。公司归属于上市公司股东的所有者权益已由负转正，预计在50亿元至70亿元之 间。 20 ...

格隆汇1月30日｜*ST金科(000656.SZ)公告称，预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为300亿 元-350亿元，上年同期亏损319.70亿元。报告期内公司重整计划执行完毕并终结公司重整程序，重整完 成后形成重整收益，预计该重整收益约680-700亿元。上述重整收益计入当期非经常性损益。 ...

*ST金科公告，预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为300亿元-350亿元，上年同期亏损319.70亿 元。扣非后净亏损290亿元-350亿元，上年同期亏损284.18亿元。报告期内公司重整计划执行完毕并终 结公司重整程序，重整完成后形成重整收益，预计该重整收益约680-700亿元。上述重整收益计入当期 非经常性损益。 ...

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示 ●金科地产集团股份有限公司（以下简称"金科股份"或"公司"）预计 2025 年度归属于上市公司股东的净利润为 300 亿元-350 亿元。 ●公司预计 2025 年度扣除非经常性损益后的净利润为亏损 290 亿元–350 亿元，主要原因为本年度结转收入及结转利润减少、符合利息资本化的项目及对 应的金额减少，对应有息负债利息费用化金额增加、公司及其下属部分房地产开 发项目计提资产减值损失和信用减值损失等。 ●报告期内，公司重整计划执行完毕，重整完成后形成债务重整收益，预 计该重整收益约 680-700 亿元，上述重整收益计入当期非经常性损益。本报告期 业绩预告相关的财务数据未经会计师事务所审计，系公司初步测算的结果，具体 财务数据以经会计师事务所审计后数据为准。 ●若公司 2025 年度经审计的财务报告出现《股票上市规则》第 9.3.12 条 规定的情形，公司股票存在被终止上市的风险。 一、本期业绩预计情况 金科地产集团股份有限公司 2025 年度业绩预告 证券简称：*ST 金科 证券代码：00065 ...

金科地产集团股份有限公司 关于公司股票可能被终止上市的风险提示公告 证券简称：*ST 金科 证券代码：000656 公告编号：2026-004 号 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 1、因金科地产集团股份有限公司（以下简称"公司"）经审计 2024 年度 期末净资产为负值，同时公司 2022 年、2023 年及 2024 年连续三年扣除非经常 性损益前后净利润均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在 不确定性，根据《深圳证券交易所股票上市规则》（以下简称"《股票上市规 则》"）的相关规定，公司股票交易被实施退市风险警示并叠加其他风险警示。 若公司出现《股票上市规则》第 9.3.12 条规定的情形，公司股票存在被终止上 市的风险。 2、根据《股票上市规则》第 9.3.6 条规定："上市公司因触及本规则第 9.3.1 条第一款第一项至第三项情形，其股票交易被实施退市风险警示后，应当在其 股票交易被实施退市风险警示当年会计年度结束后一个月内，披露股票可能被 终止上市的风险提示公告，在首次风险提示公告披露后至年度报告披露前，每 十 ...

2026年初房企债务重组进展 - 2026年1月以来，包括万科、路劲、花样年等4家房企接连披露债务重组重要进展，延续了2025年行业风险加速出清的态势 [1] - 2025年全年，包括融创中国、碧桂园、佳兆业等21家出险房企完成债务重组、重整获批或完成，累计化债规模约1.2万亿元 [1][5] 近期重点房企重组案例 - **万科**：于1月21日发布“21万科02”债券回售方案，对回售部分债券本金的40%于1月30日现金兑付，剩余60%展期1年，并以武汉和西安项目的应收款质押作为增信担保，该方案获得债权人高比例同意 [2] - **花样年**：1月16日香港高等法院颁令，指示就计划债权人召开会议审议安排计划，标志着其境外债务重组进入司法程序的核心阶段 [2][3] - **路劲**：于1月19日披露了其境外债务重组的最新进展及初步方案 [3] - **金科股份**：于2025年12月完成司法重整，涉及债务规模达1470亿元，覆盖债权人超8400家，是行业规模最大的司法重整案例，采用“现金+股票+信托受益权”的综合清偿模式 [4] - **融创中国与碧桂园**：2025年债务重组方案相继落地，融创中国整体偿债压力预计压降近600亿元，碧桂园通过境外债重组实现降债约117亿美元（折合约840亿元） [4] 债务重组的作用与行业影响 - 债务重组为房企解决了暂时的流动性危机，但根本出路在于恢复企业自身的“造血”能力，即全力保障项目交付以重建市场信心 [5] - 债务重组与保交楼工作协同，通过“风险出清—交付保障—需求激活”的闭环逻辑重建市场信心，形成“化债—交付—销售”的正向循环 [5] 融资“白名单”制度的支持作用 - 房地产融资“白名单”制度自2024年1月落地，推动融资机制从依赖房企信用向聚焦项目资产转型 [6] - 该制度持续扩围增效，截至2025年9月，“白名单”项目贷款审批金额突破7万亿元，累计支持近2000万套住房建设交付 [6] - “白名单”是出险房企获取融资的核心渠道，例如融创中国超90个项目、金科股份82个项目、碧桂园超200个项目曾获批入选，碧桂园同步获得15.23亿元新增融资 [6] - 2026年1月，政策迎来关键优化，符合条件的“白名单”项目贷款展期期限由此前最长2.5年延长至5年，为房企提供了更充足的资金周转缓冲空间 [1][7] - 贷款展期延长标志着房地产金融支持进一步加力，优质民营房企可通过“时间换空间”实现稳健运营，并推动业务多元化发展 [7]

文章核心观点 - 重庆资本市场在“十四五”期间快速发展，上市公司数量与市值显著增长，区域经济通过新旧动能转换实现产业转型升级，形成了一套可供参考的“重庆方案” [1] - 重庆产业升级的核心路径包括制造业的纵向升级（向智能化、高端化转型）和传统行业的横向突围（通过模式重构与资产重组），并借助资本市场与政府引导，构建了创新驱动的产业生态 [2][5][10] - 重庆设定了明确的未来产业发展目标，旨在通过创新、开放与产业集群建设，从传统工业基地转变为链接全球市场的创新驱动高地 [8][9][10] 纵向升级：制造业向“智造”转型 - 重庆着力打造“33618”现代制造业集群体系，重点发展智能网联新能源汽车、新一代电子信息制造业、先进材料3大万亿元级产业集群 [2] - 千里科技通过“基因融合”与“能力整合”，从传统摩托车业务成功转型为“AI+车”科技平台，并与国资平台合作投资15亿元成立智能驾驶合资公司 [2] - 鑫源智造从单一轻量化部件供应商向“轻量化+智能化”双轮驱动的智能装备企业战略转型，致力于构建“材料—场景—智能”三位一体的产业生态 [3] - 鑫源智造深耕镁铝压铸领域20余年，通过“材料+整机”协同，将镁合金部件导入户外作业装备领域，以提高产品轻量化水平并缩短验证周期 [4] 横向突围：传统行业模式重构 - 地产行业通过“由重转轻”的路径进行结构性演进，例如中交地产通过剥离地产业务、聚焦城市运营实现战略升级 [5][6] - 出险房企通过破产重整、引入战略资本等市场化法治化工具实现“危机重生”，金科股份通过“司法重整+产投赋能+业务转型”模式，历时近27个月完成重整，保住了上市主体地位 [6][7] - 三圣股份通过剥离持续亏损的混凝土资产，保留医药板块，并引入冀衡集团等重整投资人，计划未来注入医药资产以增强产业协同与核心竞争力 [7] 产业动能与未来目标 - “十四五”以来，重庆制造业规模能级取得新突破：全部工业增加值从2020年的6991亿元提升至8912亿元，制造业增加值占GDP比重达25.1%，规上工业营业收入达到2.8万亿元，工业经济总量突破3万亿元 [8] - 重庆以创新为核心驱动，布局金凤、嘉陵江等四大实验室，并以“产业大脑+未来工厂”新模式推动三大主导产业集群发展，同时加速形成工业设计、金融服务等特色服务业集群 [9] - 重庆未来发展目标明确：到2027年，全市工业总产值迈上4万亿元台阶，制造业增加值占GDP比重达28%，战略性新兴产业增加值占规上工业增加值比重达36%，生产性服务业增加值占服务业比重超60% [9] - 重庆将依托西部陆海新通道，打造贯通欧洲—中国—东盟市场的产业链供应链和物流贸易枢纽，建设成为参与国际竞争的新基地 [9] 资本市场与整体跃迁 - 截至2025年12月末，重庆上市公司总市值约1.21万亿元，较“十四五”初期的57家增至78家 [1] - 2025年上半年，重庆上市公司研发投入合计147.68亿元，同比增长42.10%，增幅居全国第一；2025年前三季度，合计实现营业收入5721.85亿元，归母净利润319.58亿元，分别较2020年同期增长57.64%、15.34% [1] - 重庆的发展范式已完成转换：从依赖要素投入转向依靠创新与资本协同，从培育单个企业转向构建雨林式产业生态，从立足本地生产转向链接全球市场 [10]

2026年初房企债务重组进展 - 2026年1月以来，包括万科、路劲、花样年等4家房企接连披露债务重组重要进展，行业风险加速出清态势得到延续与承接 [1] - 2025年全年，包括融创中国、碧桂园、佳兆业等21家出险房企完成债务重组、重整获批或完成，累计化债规模约1.2万亿元 [1][5] 近期重点房企债务重组案例 - **万科**：于1月21日发布“21万科02”债券回售公告，方案为回售部分债券本金的40%于1月30日兑付，剩余60%展期1年，并以武汉和西安项目的应收款质押作为增信担保 [2] - **花样年**：1月16日香港高等法院颁令，指示召开计划债权人会议审议安排计划，标志着其境外债务重组进入司法程序核心阶段 [2][3] - **路劲**：1月19日披露了其境外债务重组的最新进展及初步方案 [3] - **金科股份**：于2025年12月完成司法重整，涉及债务规模达1470亿元，覆盖债权人超8400家，是行业规模最大的司法重整案例，采用“现金+股票+信托受益权”的综合清偿模式 [4] - **融创中国与碧桂园**：债务重组方案相继落地，融创中国整体偿债压力预计压降近600亿元，碧桂园通过境外债重组实现降债约117亿美元（折合约840亿元） [4] 房地产融资“白名单”制度支持 - 制度于2024年1月落地，推动融资机制从依赖房企信用向聚焦项目资产转型 [6] - 截至2025年9月，“白名单”项目贷款审批金额突破7万亿元，累计支持近2000万套住房建设交付 [6] - 多家房企项目入围“白名单”获得融资支持，例如融创中国超90个项目、金科股份82个项目、碧桂园超200个项目（同步获得15.23亿元新增融资） [6] - 2026年1月，政策迎来关键优化，符合条件的“白名单”项目贷款展期期限由此前最长2.5年延长至5年，为房企提供了更充足的资金周转缓冲空间 [1][7] 债务重组的影响与行业展望 - 债务重组为房企“输血”，缓解了行业公开债务偿付压力，但根本出路在于恢复企业自身的“造血”能力，即全力保障项目交付以重建市场信心 [5] - “化债—交付—销售”的正向循环有助于购房者重拾对房企履约能力的信任，形成“信心修复—销售回暖—资金回笼”的良性机制 [5] - 在政策支持下，部分优质民营房企可通过“时间换空间”实现稳健运营，并推动业务向代建、持有型商业地产、物业管理等领域多元化发展，以抵御行业下行压力 [7]

行业债务重组进程 - 2026年开年房企债务重组进程密集落地 2026年1月以来已有包括万科、路劲、花样年等4家房企披露化债重要进展[1] - 2025年行业债务重组与风险出清态势延续 2025年包括融创中国、碧桂园、佳兆业等21家出险房企债务重组、重整获批及完成 化债规模约1.2万亿元[1][6] - 债务重组已从“破题”进入“规模化攻坚”深水区 以金科股份为例 其于2025年12月完成司法重整 涉及债务规模达1470亿元 覆盖债权人超8400家 系行业规模最大的司法重整案例[5] 重点公司化债案例 - **万科**通过“固定兑付+部分现金回售+部分利息提前兑付+优质增信”组合方案促进债券展期议案通过 对“21万科02”回售部分债券本金的40%于2026年1月30日兑付 剩余60%展期1年 并以武汉和西安项目应收款质押增信[3] - **花样年**境外债务重组进入司法核心阶段 香港高等法院原讼法庭于2026年1月16日颁令 指示就安排计划召开债权人会议[3][4] - **金科股份**采用“现金+股票+信托受益权”综合清偿模式完成司法重整 大部分偿债资源已完成划转或预留[5] - **融创中国**整体偿债压力预计压降近600亿元[5] - **碧桂园**通过境外债重组实现降债约117亿美元 对应折合约840亿元有息债务[5] 政策支持与融资环境 - 房地产融资“白名单”制度是关键支撑 推动融资机制从依赖房企信用向聚焦项目资产转型[7] - “白名单”制度持续扩围增效 截至2025年9月审批金额突破7万亿元 累计支持近2000万套住房建设交付[7] - 具体公司受益显著 融创中国超90个项目入围首批“白名单” 金科股份82个项目纳入“白名单” 碧桂园超200个项目获批并同步获得15.23亿元新增融资[7] - 2026年1月“白名单”机制迎来关键优化 符合条件的项目贷款展期期限由此前最长2.5年延长至5年 为房企提供更充足的资金周转缓冲空间[1][8] 行业影响与未来展望 - 债务重组只是“输血” 根本出路在于恢复企业自身“造血”能力 即全力保障项目交付以重建市场信心[6] - “化债—交付—销售”的正向循环正在形成 通过“风险出清—交付保障—需求激活”的闭环逻辑重建市场信心 形成“信心修复—销售回暖—资金回笼”的良性机制[6] - 贷款展期延长至5年的政策为优质民营房企提供了“时间换空间”的机会 使其可通过业务多元化发展强化风险防范能力并等待市场复苏契机[8][9]