公司业绩与重整 - 公司发布2025年度业绩预告，预计全年实现归属于上市公司股东的净利润将达300亿元至350亿元，实现从亏损到巨额盈利的根本性扭转 [1] - 公司预计2025年归属于上市公司股东的所有者权益已由负转正，范围在50亿元至70亿元 [1] - 公司2025年扣除非经常性损益后的净亏损预计为290亿元至350亿元，2024年同期亏损284.18亿元 [4] - 公司2025年基本每股收益预计在2.8元至3.3元之间 [4] - 公司2022年至2024年归母净利润连续三年亏损，亏损额分别为213.92亿元、87.32亿元、319.7亿元，三年累计亏损超600亿元 [2] - 公司2024年营业收入为275.55亿元，较2023年的632.38亿元同比下降56.43% [3] - 公司2024年经营活动产生的现金流量净额为-6.74亿元，较2023年的-35.38亿元改善80.95% [3] - 公司于2025年12月宣布司法重整计划执行完毕，成为A股首家司法重整成功的“千亿房企” [1] - 此次重整涉及债权人超8400家，累计债务总额1470亿元，通过“现金+股票+信托”组合方式清偿 [4] - 重整计划执行完毕后形成债务重整收益预计约680亿元至700亿元，是房地产行业迄今为止最大的重整案 [4] 公司转型与战略 - 公司正淡化地产开发，迈向轻资产转型，发展重心显著偏移，传统地产业务已不再是其发展核心 [8][9] - 公司优化组织架构，新设城市更新事业部、资产管理事业部、开发管理事业部、产商管理事业部、数字科技事业部等 [8] - 公司未来发展战略主要围绕“高效运营、精益管理、科技创新”三大核心展开，目标是转型为聚焦强盈利能力和高投资回报的不动产综合运营商 [9] - 公司明确的“投资管理、开发服务、运营管理、特殊资产”四大业务板块，正式从战略规划进入落地执行阶段 [9] - 公司发展重心正逐步转移至特殊资产投资运营领域，以寻找新的业务增长点并盘活现有资产 [9] - 公司已于2025年10月完成董事会换届，郭伟担任董事长、总裁，王晓晴出任副董事长，马蔚华担任党委书记、荣誉董事长，冯仑被聘任为公司专家顾问委员会主任委员 [9] - 新任董事长郭伟曾先后任职于万科、新城控股等房企，后执掌信达地产，长期深耕资产管理及房地产领域，曾主导多项复杂资产纾困与重组项目 [10] 公司历史与行业背景 - 2020年，公司及所投资的公司全年实现销售金额2232亿元，营业收入同比大涨29.41%至877.04亿元 [2] - 2021年公司及所投资的公司实现销售金额1840亿元，连续三年位列行业前二十位，公司营业收入亦突破千亿元大关 [2] - 2022年，在整个地产行业下行压力下，公司一度走到了退市边缘 [2] - 巨额亏损让公司出现流动性危机，并于2022年底开始出现债务违约，随后选择重整作为解决方案 [3] - 2024年4月22日，公司及控股子公司重庆金科房地产开发有限公司的重整申请获重庆市第五中级人民法院受理 [4] - 从行业趋势来看，从重资产向轻资产转型已是房企突围的重要路径 [10] 退市风险警示相关 - 因经审计2024年度期末净资产为负值，且2022年、2023年、2024年连续三年扣除非经常性损益前后的净利润均为负值，同时最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性，公司股票被继续实施退市风险警示并叠加其他风险警示 [7] - 若2025年度经审计的期末净资产为正，年审会计师事务所对公司2025年年度财务报告出具标准的无保留意见的审计报告，且不存在其他需要实施退市风险警示的情形，公司将申请撤销退市风险警示 [7]

公司2025年度业绩预告 - 公司预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为300亿元至350亿元，基本每股收益预计在2.8元至3.3元之间 [2] - 公司预计2025年度扣除非经常性损益后的净利润仍为负，亏损预计高达290亿元至350亿元 [3] 公司历史业绩与司法重整 - 公司2022年至2024年连续三年巨亏，归属于上市公司股东的净利润分别为-214亿元、-87亿元、-320亿元 [2] - 公司司法重整计划于2025年12月正式执行完毕，预计形成债务重整收益约680亿至700亿元，该收益计入当期非经常性损益 [2] - 公司是A股上市公司中首家通过司法重整成功卸下包袱的全国性房企，重整涉及1470亿元债务、超过8400家债权人 [2] - 重整完成后，公司预计归属于上市公司股东的所有者权益已由负转正，预计在50亿元至70亿元之间 [2] 公司经营基本面与亏损原因 - 公司经营基本面并无明显改善，2025年扣非净利润预计大幅亏损 [3] - 亏损主要原因为：结转收入及结转利润减少、符合利息资本化的项目及对应金额减少导致有息负债利息费用化金额增加、公司及其下属部分房地产开发项目计提资产减值损失和信用减值损失 [3] 公司面临的退市风险 - 公司因2024年度期末净资产为负值，且2022年、2023年及2024年连续三年扣除非经常性损益前后净利润均为负值，同时最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性，其股票交易已被实施退市风险警示并叠加其他风险警示 [3] - 公司股票可能被终止上市的风险情形包括：经审计的期末净资产为负值，或者追溯重述后最近一个会计年度期末净资产为负值等 [4] - 本次公告为公司第一次风险提示公告 [4]

**2025年业绩预告与司法重整** - 公司预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为300亿元至350亿元，基本每股收益预计在2.8元至3.3元之间 [3] - 此次预计实现巨额盈利的根本原因在于司法重整计划于2025年12月执行完毕，预计形成约680亿至700亿元的重整收益并计入当期非经常性损益 [3] - 公司称其为首家通过司法重整成功卸下包袱的全国性房企，重整涉及1470亿元债务及超过8400家债权人，重整后预计归属于上市公司股东的所有者权益由负转正，预计在50亿元至70亿元之间 [3] **历史经营与财务困境** - 在2025年预计盈利前，公司已连续三年巨额亏损，2022年至2024年归属于上市公司股东的净利润分别为-214亿元、-87亿元、-320亿元 [3] - 尽管重整带来盈利，但公司2025年度扣除非经常性损益后的净利润预计仍为负，亏损额高达290亿元至350亿元，显示经营基本面并无明显改善 [4] - 公司扣非净利润持续为负的主要原因为：结转收入及利润减少、符合利息资本化的项目减少导致利息费用化金额增加、以及计提资产减值损失和信用减值损失等 [4] **面临的退市风险** - 公司因2024年度经审计的期末净资产为负值，且2022年、2023年及2024年连续三年扣除非经常性损益前后净利润均为负值，其股票已被实施退市风险警示并叠加其他风险警示 [4] - 根据相关规定，若公司出现《股票上市规则》第9.3.12条规定的情形，其股票存在被终止上市的风险，可能触及的财务类终止上市情形包括经审计的期末净资产为负值等 [4] - 公司此次发布的为第一次关于股票可能被终止上市的风险提示公告 [4]

公司2025年度业绩预告核心摘要 - 公司预计2025年度将实现营业收入60亿元至75亿元 归属于上市公司股东的净利润为300亿元至350亿元 但扣除非经常性损益后的净利润为亏损290亿元至350亿元 [1] - 公司预计2025年末归属于上市公司股东的所有者权益为50亿元至70亿元 相比上年末的-286.83亿元实现由负转正 [2] 主要财务数据预测对比 - **归属于上市公司股东的净利润**：预计2025年度盈利300亿元至350亿元 上年同期为亏损319.70亿元 实现扭亏为盈 [1][2] - **扣除非经常性损益后的净利润**：预计2025年度亏损290亿元至350亿元 上年同期亏损284.18亿元 亏损额同比可能扩大 [1][2] - **基本每股收益**：预计2025年度盈利2.8元/股至3.3元/股 上年同期为亏损3.01元/股 [2] - **营业收入**：预计2025年度为60亿元至75亿元 较上年同期的275.55亿元大幅下降 [2] - **扣除后营业收入**：预计2025年度为58亿元至73亿元 上年同期为273.85亿元 [2] 业绩变动主要原因分析 - 归属于上市公司股东的净利润扭亏为盈 主要原因是报告期内公司重整计划执行完毕 形成约680亿元至700亿元的债务重整收益 该收益计入当期非经常性损益 [2] - 扣除非经常性损益后的净利润为亏损 主要原因是本年度结转收入及结转利润减少 符合利息资本化的项目及金额减少导致利息费用化金额增加 以及部分房地产开发项目计提资产减值损失和信用减值损失 [3] 公司当前状况与未来展望 - 因公司2024年度经审计期末净资产为负值 且2022年、2023年及2024年连续三年扣除非经常性损益前后净利润均为负值 同时最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性 公司股票交易已被实施退市风险警示并叠加其他风险警示 [3] - 公司表示 若2025年度经审计的期末净资产为正 且年审会计师事务所对公司2025年年度财务报告出具标准无保留意见的审计报告 同时不存在其他需要实施退市风险警示的情形 公司将向深圳证券交易所申请撤销退市风险警示 [3]

核心观点 - *ST金科发布2025年业绩预告，预计实现净利润300亿元至350亿元，较上年同期亏损319.70亿元实现扭亏为盈，同时预计年末净资产将由2024年末的-286.83亿元转为正值50亿元至70亿元，公司有望因此撤销退市风险警示[1][2][5][7][8][11] 2025年财务业绩预告 - 预计2025年实现营业收入60亿元至75亿元，上年同期为275.55亿元[1][2][7][8] - 预计归属于上市公司股东的净利润为盈利300亿元至350亿元，上年同期为亏损319.70亿元[1][2][7][8] - 预计扣除非经常性损益后的净利润为亏损290亿元至350亿元，上年同期为亏损284.18亿元[2][3][8][9] - 预计基本每股收益为盈利2.8元/股至3.3元/股，上年同期为亏损3.01元/股[2][8] - 预计2025年末归属于上市公司股东的所有者权益为50亿元至70亿元，上年末为-286.83亿元[2][5][8][11] 业绩变动主要原因 - 净利润大幅扭亏主要源于公司重整计划执行完毕，形成约680亿元至700亿元的债务重整收益，该收益计入当期非经常性损益[2][3][8][9] - 扣非后净利润仍为巨额亏损，主要原因为当年结转收入及利润减少、符合利息资本化的项目及金额减少导致利息费用化金额增加、部分房地产开发项目计提资产减值损失和信用减值损失[3][9] - 需剥离至信托包的子公司2025年1-11月的利润表仍纳入合并范围，对当期经营亏损有较大影响，但自2025年12月起这些子公司不再纳入合并报表[3][9] 公司重整进展 - 2025年7月9日，管理人账户已收到全部重整投资款[4][10] - 2025年9月11日，为执行重整计划转增的52.94亿股股份已全部登记至管理人账户，公司总股本由53.4亿股增加至106.34亿股[4][10] - 2025年10月16日，公司召开临时股东大会完成董事会换届，郭伟当选新任董事长及总裁，并聘请冯仑为专家顾问委员会主任委员，马蔚华为荣誉董事长[4][5][10] 退市风险警示相关 - 公司因2024年末净资产为负值、2022至2024年连续三年扣非前后净利润为负值且持续经营能力存疑，被实施退市风险警示叠加其他风险警示[5][11] - 若2025年度经审计的期末净资产为正、年审会计师事务所出具标准无保留意见审计报告且无其他需实施退市风险警示的情形，公司将申请撤销退市风险警示[6][11]

在此之前，金科股份已经连续巨亏三年，其2022年-2024年这三年的归属于上市公司股东的净利润分别 为-214亿元、-87亿元、-320亿元。 1月30日晚间，重庆房企金科股份（证券简称：*ST金科，000656.SZ）突然连发两条重磅公告。 其中一条为2025年业绩预告，该公告显示，金科股份预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为300 亿元-350亿元，基本每股收益预计在2.8元至3.3元之间。 在另一条"关于公司股票可能被终止上市的风险提示"公告中，金科股份披露，因其经审计2024年度期末 净资产为负值，同时其2022年、2023年及2024年连续三年扣除非经常性损益前后净利润均为负值，且最 近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性，根据《深圳证券交易所股票上市规则》相关规 定，公司股票交易被实施退市风险警示并叠加其他风险警示，若公司出现《股票上市规则》第9.3.12条 规定的情形，公司股票存在被终止上市的风险。 （文章来源：第一财经） 截至公告披露日，金科股份可能触及的财务类终止上市情形包括经审计的期末净资产为负值，或者追溯 重述后最近一个会计年度期末净资产为负值等。金科股份称，这次公告为公 ...

金科股份方面30日晚对第一财经表示，金科是A股上市公司中首家通过司法重整成功卸下包袱的全国性 房企，面对涉及1470亿元债务、超过8400家债权人的复杂局面，重整计划最终在债权人会议上获得通 过，公司预计将实现从亏损到巨额盈利的根本性扭转，归属于上市公司股东的所有者权益已由负转正， 预计在50亿元至70亿元之间。 金科股份发布2025业绩预盈，但同时披露了退市风险。 1月30日晚间，重庆房企金科股份（证券简称：*ST金科，000656.SZ）突然连发两条重磅公告。 其中一条为2025年业绩预告，该公告显示，金科股份预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为300 亿元-350亿元，基本每股收益预计在2.8元至3.3元之间。 在此之前，金科股份已经连续巨亏三年，其2022年-2024年这三年的归属于上市公司股东的净利润分别 为-214亿元、-87亿元、-320亿元。 2025年12月，金科股份司法重整计划正式宣告执行完毕。该公司称，由于重整计划执行完毕，重整完成 后形成债务重整收益，预计该重整收益约680亿-700亿元，上述重整收益计入当期非经常性损益。 不过，除了重整计划成功实施这一利好，金科股份的经营基本 ...

公司业绩预告 - 公司预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为300亿元至350亿元，上年同期为亏损319.70亿元 [1] - 公司预计2025年度扣除非经常性损益后的净利润为亏损290亿元至350亿元 [1] 业绩变动原因 - 报告期内公司重整计划执行完毕并终结重整程序，重整完成后形成重整收益，预计该重整收益约680亿元至700亿元，计入当期非经常性损益 [1] - 扣非净利润亏损的主要原因包括：本年度结转收入及结转利润减少、符合利息资本化的项目及对应金额减少导致有息负债利息费用化金额增加、公司及其下属部分房地产开发项目计提资产减值损失和信用减值损失等 [1]

公司核心业务与近期重大事件 - 公司主营业务为房地产开发、物业管理、机电设备安装 以及建筑装饰材料等产品的销售和自有房屋租赁等[8] - 公司及子公司重庆金科的重整计划已于2025年12月执行完毕 相关用于抵偿债权的子公司已完成财产权转移 不再纳入合并报表范围[9] - 公司2025年归属于上市公司股东的净利润扭亏为盈 主要原因是重整计划执行完毕形成约680-700亿元的重整收益 该收益计入当期非经常性损益[8] 公司经营业绩与财务表现 - 公司扣除非经常性损益后的净利润为亏损 主要原因包括：项目销售下滑导致结转收入和利润减少、利息费用化金额增加、以及对部分项目计提资产和信用减值损失[9] - 根据图表数据 公司2025年营业总收入预计为548.619亿元至632.382亿元 归母净利润预计为275.548亿元 扣非净利润预计为亏损67.1亿元[10] - 公司2025年营业总收入同比增长率预计为-56.43% 归母净利润同比增长率预计为75.5% 扣非净利润同比增长率预计为-1123.097%[10] - 历史数据显示 公司2024年营业总收入为877.044亿元 归母净利润为亏损 扣非净利润为亏损[10] 公司估值指标说明 - 文中涉及的市盈率采用TTM方式计算 市净率采用LF方式计算 市销率采用TTM方式计算[13] - 当公司亏损时市盈率为负 此时市盈率估值无实际意义 常参考市净率或市销率[13] - 市盈率和市净率为负时 不显示当期分位数[13]

北京商报讯(记者李晗)1月30日，*ST金科（000656）发布公告显示，预计2025年度金科股份营业收入60 亿—75亿元；归母净利润300亿—350亿元；扣除非经常性损益后的净亏损290亿—350亿元。 ...