10月29日，据金科股份消息，上海品器、金科股份旗下商业平台博钰轩商管分别与中京恒瑞集团签订了 战略合作协议、项目运营协议。三方基于在投资管理、特殊资产及商业资产运营等领域的专业优势，共 同推进贵州黔西"金科爱琴海"商业综合体项目的全周期开发与高效运营。据悉，贵州黔西"金科爱琴 海"项目总体量约10万方，预计2027年开业。 ...

公司动态 - 重庆璞特科技有限公司于近日成立，注册资本为1000万元 [1] - 公司经营范围包括人工智能基础软件开发、人工智能公共服务平台技术咨询服务、科技中介服务及创业空间服务 [1] - 该公司由*ST金科（股票代码000656）全资持股 [1]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 报告对2025年10月27日隔夜夜盘市场走势、重要资讯、金融市场等方面进行了分析，展示了期货、宏观经济、金融、产业、海外等领域的动态及相关数据，为投资者提供市场信息和趋势参考 各目录总结 隔夜夜盘市场走势 - 国际贵金属期货普遍收跌，COMEX黄金期货跌0.45%报4126.90美元/盎司，周跌2.05%，COMEX白银期货跌0.60%报48.41美元/盎司，周跌3.38% [4] - 美油主力合约收跌0.57%，报61.44美元/桶，周涨7.51%；布伦特原油主力合约跌0.57%，报64.92美元/桶，周涨7.06% [5] - 伦敦基本金属涨跌参半，LME期铜涨0.85%报10947美元/吨，周涨3.23%；LME期铅涨0.30%报2016.50美元/吨，周涨2.36%等 [5] - 国内期货主力合约涨多跌少，低硫燃料油、LPG、燃料油涨超1%，合成橡胶、烧碱、玉米、白糖小幅下跌 [5] 重要资讯 宏观资讯 - 国家主席习近平将于10月30日至11月1日赴韩国庆州出席亚太经合组织会议并对韩国进行国事访问 [8] - 《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》提出破除市场障碍举措 [8] - 2025年10月27日央行开展9000亿元1年期MLF操作 [8] - 中国证监会强调增强资本市场韧性和抗风险能力等 [8] - 上海出口集装箱运价指数与上期相比涨93.14点，中国出口集装箱运价综合指数涨2.0% [9] - 央行强调把握货币政策力度等，保持人民币汇率稳定 [9] - 美国9月CPI涨幅略低于预期，为美联储降息铺平道路 [10] - 美国10月标普全球综合、服务业、制造业PMI初值均创新高 [10] - 中美举行经贸磋商，就多项经贸议题形成初步共识 [10][11] 能化期货 - 俄罗斯央行预计2026年平均油价为每桶55美元，2025年为每桶58美元 [12] - 印度信实工业有限公司购买数百万吨原油 [14] 金属期货 - 我国有色金属行业前三季度运行总体良好，要防止“内卷式”竞争 [16] - 上期所上周铜、铝等库存有减有增 [17] - 本月狭义乘用车零售总市场预计环比减2.0%，同比减2.6%，新能源零售渗透率有望达60% [17] 黑色系期货 - 10月中旬重点统计钢铁企业粗钢、生铁日产环比下降，钢材日产环比增长 [19] - 工信部就钢铁行业产能置换办法征求意见，规定置换比例等 [19][21] - 唐山、邢台部分钢厂上调焦炭价格 [21] - 本周城市总库存量环比减少1.34% [22] - 山西加大煤炭增产保供力度，前三季度规上原煤总产量同比增长3.7% [22] 农产品期货 - 截至10月24日当周，自繁自养生猪和外购仔猪养殖利润亏损收窄 [24] - 预计生猪及猪肉价格四季度中后期有望止跌回升 [25] - 第43周油厂大豆实际压榨量236.74万吨，开机率65.13% [25] - 截至10月23日，进口棉主要港口库存周环比增0.97% [26] - 国内食用植物油市场供给充足，预计价格稳定，国际棕榈油价格短期或上涨 [28] - 马来西亚10月1 - 25日棕榈油出口量预计下降0.4% [29] 金融市场 金融 - 10月26日多家上市公司披露三季报，药明康德、正海磁材净利润同比大幅增长 [31] - 逾八成公司业绩预喜，基金经理将结合三季报校准投资策略 [31] - 截至三季度末，社保基金持有135只个股，第三季度有新进、增持、减持操作 [32] - 本月超400家A股公司迎来机构调研，科技股受青睐 [34] - 截至10月24日，320家沪市公司发放“年中红包”超2780亿元 [34] - 截至10月26日，近2000只公募基金披露三季报，三季度合计利润达1013亿元 [34] - 中信建投称10月以来市场情绪降温但未失速，后续调整空间或许有限 [34] - 港股“B字号”品种被医药基金经理减持，创新药进入选股阶段 [35] 产业 - 公募基金业绩比较基准监管指引征求意见稿或将发布，今年已有176只基金调整业绩比较基准 [36] - 10月以来多家银行上调积存金起投门槛，短期金价波动或成常态 [38] - 老铺黄金、周大福等品牌提高产品价格 [38] - 多家规模房企债务重组取得“关键突破”，行业债务风险出清进程提速 [38] - 截至9月底全国累计发电装机容量同比增长17.5%，太阳能、风电装机容量增长显著 [39] - 今年流感疫苗接种潮到来，部分接种点“有号无苗” [39] - 国内白卡纸市场11月1日起提价，受成本、需求等因素推动 [39] 海外 - 美国与越南、泰国、马来西亚、柬埔寨达成贸易协议 [41][42] - 美国财长称通胀率将下降，政府停摆侵蚀经济根基 [42] - 美国政府“停摆”可能持续到11月底 [43] - 国际货币基金组织总裁称东盟需巩固基本面，未来约40%工作岗位将受人工智能影响 [43] 国际股市 - 周一起欧洲多国实行冬令时，欧股交易时间调整 [45] 债券 - 截至10月24日，年内券商科创债发行规模达591.70亿元，未来发行或保持较快增速 [46] 重要数据与事件预告 数据 - 07:50公布日本9月企业服务价格指数等 [48] 事件 - 09:20中国央行有7000亿元1年期MLF和1890亿元7天期逆回购到期 [50] - 16:15澳洲联储主席布洛克参与炉边谈话 [50] - 丰倍生物申购，南京银行、申通快递、南方航空发布财报 [50] - 国务院总理李强赴马来西亚出席东亚合作领导人系列会议等 [50]

人民币房地产贷款整体情况 - 2025年三季度末人民币房地产贷款余额为52.83万亿元，同比下降0.1%，降幅较上季末收窄0.1个百分点 [1] - 2025年前三季度人民币房地产贷款累计减少840亿元 [1] - 房地产开发贷款余额为13.61万亿元，同比下降1.3%，但前三季度仍增加925亿元 [1] - 个人住房贷款余额为37.44万亿元，同比下降0.3%，增速比上年末回升1个百分点，前三季度减少2411亿元 [1] 特定区域市场与政策影响 - 粤港澳大湾区试点的“港澳居民境内购房结汇支付便利”政策已推广至广东全省 [2] - 截至2025年9月末，国家外汇管理局广东省分局共办理3870笔境外居民内地购房结汇业务，跨境收入折合34.19亿元 [2] 房企资本市场动态与融资 - 上坤地产因未能在2025年10月1日复牌截止日期前履行复牌指引，被联交所取消上市地位，并于2025年10月27日退市 [3] - 金科股份获关联方提供总额2.5亿元借款，借款利率不超过1年期LPR，期限36个月，且无需提供抵押或担保 [4] - 保利发展成功发行2025年度第三期中期票据，总规模30亿元，其中“MTN003A”发行5亿元利率2.00%，“MTN003B”发行25亿元利率2.21% [5]

关联交易概述 - 关联方上海品器管理咨询有限公司、北京天娇绿苑房地产开发有限公司及白杰共同向公司提供总额人民币2.5亿元的借款 [2][3][13] - 本次交易系执行法院批准的公司《重整计划》及《产业投资协议》的安排 [2][3] - 交易已获公司董事会审议通过，表决结果为8票同意、0票反对、0票弃权、1票回避 [4][28] 交易条款与条件 - 借款期限为36个月，自实际放款日起算，借款到期前经双方协商一致可展期 [3][14] - 借款利率为固定利率，年利率为1年期贷款市场报价利率（LPR） [3][15] - 资金用途为补充公司的流动资金和新项目投入，公司无需提供抵押或担保 [3][13] 交易背景与目的 - 根据《产业投资协议》约定，上海品器联合体或其指定主体将提供总额不少于7.5亿元的借款，本次为其中首期2.5亿元 [2][26] - 提供借款旨在支持公司发展，满足经营需求，补充流动资金和获取新项目，提高市场竞争力 [16] - 此次关联交易不会对公司业务的独立性产生影响 [16][19] 股份注销与减资 - 公司计划注销总计4,535万股已回购股份，包括829万股限制性股票和3,706万股社会公众股 [22] - 股份注销完成后，公司总股本将由10,634,081,632股减少至10,588,731,632股，注册资本相应减少 [22] - 公司已就本次减资事宜通知债权人，债权人可在2025年10月25日至2025年12月9日期间申报权利 [24][25]

会议信息 - 金科地产第十二届董事会独立董事2025年第一次专门会议于10月16日通讯表决召开[2] - 应出席3人，实际出席3人，推举封和平为召集人和主持人[2] 议案情况 - 独立董事对关联方借款议案事前审核，同意提交董事会审议[2][3] - 关联方借款用于支持公司发展、补充资金和获取新项目[2]

关联交易借款 - 上海品器联合体提供不少于7.5亿借款，本次2.5亿，剩余按需提供[3] - 关联方提供2.5亿借款，利率不超1年期LPR，期限36个月[4] - 甲方向乙方提供2.5亿借款，用于补充流动资金和新项目投入[18] 公司财务数据 - 上海品器2025年1 - 9月营收390.57万元，净利润 - 22.39万元[6][9] - 上海品器2025年9月30日净资产 - 51.23万元[9] - 北京天娇绿苑2025年1 - 6月营收为0，净利润 - 0.19万元[14] - 北京天娇绿苑2025年6月30日净资产1997.82万元[14] 交易相关情况 - 关联交易金额未超公司近一期经审计净资产绝对值5%，无需股东大会审议[5] - 关联交易定价遵循公平原则，参照市场协商确定[17] - 关联交易于2025年10月23日经董事会审议通过[5] 其他 - 年初至披露日公司与本次交易关联方累计关联交易金额为0万元[21] - 独立董事认为关联方借款不损害公司及股东利益[22]

资金支持 - 公司重整产业投资人将提供不少于7.5亿元借款，本次提供2.5亿元[1] - 关联方指定主体向公司提供2.5亿元借款，利率不超1年期LPR，期限36个月[1] 会议情况 - 董事会会议应到董事9人，实到9人[1] - 《关于关联方向公司提供借款支持公司发展暨关联交易的议案》表决8票同意，0票反对，0票弃权，1票回避[3]

关联交易与财务支持 - 关联方上海品器、北京天娇绿苑及白杰向公司提供2.5亿元人民币借款 [1] - 借款利率不超过1年期LPR，期限为36个月，且无需抵押或担保 [1] - 该事项已获董事会审议通过，构成关联交易但不构成重大资产重组，无需提交股东大会审议 [1] 历史交易与执行背景 - 年初至披露日，公司与关联方累计已发生的关联交易金额为0万元 [1] - 此次借款旨在执行《重整计划》并支持公司发展 [1]

股份注销方案 - 公司拟注销总计4535万股已回购股份，包括39名激励对象持有的829万股限制性股票和3706万股社会公众股 [1] - 股份注销完成后，公司总股本将从106.34亿股减少至105.89亿股，注册资本相应减少 [1] 债权人相关安排 - 因回购注销导致股本及注册资本减少，债权人有权在公告后45日内要求公司清偿债务或提供相应担保 [1] - 债权申报时间为2025年10月25日至12月9日，不同时间形成的债权需按不同方式进行申报 [1]