A股市场整体情况 - 截至最新收盘，沪指报收3813.56点，A股平均股价为13.21元 [1] - 高价股及低价股数量在A股市场总体占比相对较少 [1] 低价股特征分析 - 股价低于2元的个股共有35只，最低为*ST高鸿0.88元 [1] - 低价股中ST股数量达13只，占比37.14% [1] - 行业分布集中于房地产(9只)、钢铁(4只)、基础化工(4只)及建筑装饰(4只) [1][2] 个股价格表现 - 当日上涨个股仅3只，涨幅最高为ST岭南1.18% [1] - 下跌个股达29只，跌幅最大为*ST高鸿5.38% [1] - *ST金科与盈新发展当日价格持平 [1] 估值水平分析 - 市净率呈现两极分化：*ST天茂0.36倍 vs 广田集团13.61倍 [1] - 钢铁行业估值普遍偏低：重庆钢铁0.77倍、山东钢铁0.85倍 [1] - 部分ST股市净率异常高企：*ST京蓝8.31倍、ST明诚15.39倍 [1][2] 交易活跃度 - 换手率差异显著：雅博股份13.57% vs ST易购0.17% [2] - ST板块交易活跃：*ST苏吴换手率7.58%，ST岭南换手率6.52% [1] - 传统行业换手率普遍较低：辽港股份0.81%、金隅集团0.81% [1]

A股低价股整体情况 - A股平均股价为13.38元 股价低于2元个股共31只 最低为*ST高鸿0.93元 [1] - 低价股中ST类个股占比达41.94%（13只） 显示风险警示股票集中度较高 [1] - 沪指报收3858.13点 高价股与低价股在市场中总体占比较少 [1] 低价股市场表现特征 - 当日15只低价股上涨 涨幅最高为雅博股份6.08% *ST苏吴4.81% 荣盛发展3.40% [1] - 11只低价股下跌 跌幅最大为*ST高鸿5.10% *ST京蓝1.62% ST中珠1.07% [1] - 换手率差异显著 雅博股份达17.61% *ST苏吴10.24% 而ST易购仅0.33% [1][2] 行业分布特点 - 房地产行业低价股数量最多 包括*ST金科 荣盛发展 盈新发展等7只个股 [1][2] - 钢铁行业集中度较高 重庆钢铁 山东钢铁 酒钢宏兴3只个股入围 [1] - 基础化工行业出现*ST辉丰 金正大 和邦生物3只低价股 [1][2] 估值水平分析 - 市净率呈现两极分化 海航控股26.65倍 ST明诚15.64倍 而*ST天茂仅0.36倍 [1][2] - 破净股占比显著 重庆钢铁0.79倍 永泰能源0.69倍 山东钢铁0.87倍 [1] - 建筑装饰行业估值偏高 广田集团13.91倍 ST岭南3.30倍 [1][2]

重整计划进展 - 法院于2025年5月10日及11日裁定批准公司及重庆金科的重整计划 [1][4] - 公司及重庆金科大部分子公司股权将剥离至破产服务信托用于清偿普通债权 移交后相关子公司不再纳入合并报表范围 [1][4] - 已选定中信信托为受托人及工商银行重庆分行为保管银行 相关协议签署有序推进 [1][4] 业绩预告修正 - 归属于上市公司股东的净利润从原预计亏损300,000万元至450,000万元修正为亏损752,250.49万元 [2][3] - 扣除非经常性损益后的净利润从原预计亏损260,000万元至420,000万元修正为亏损666,602.40万元 [2][3] - 基本每股收益从原预计亏损0.57元/股至0.85元/股修正为亏损1.42元/股 [2][3] 业绩修正原因 - 受联合营公司财务资料提供滞后 少数项目资产被拍卖处置 破产裁定书传递延迟影响 [3][4] - 年度财务报告合并报表编制工作尚未全面完成 [1][3] - 重整计划执行导致子公司不再纳入合并报表范围 [1][4] 重整计划执行安排 - 已收到全部26.28亿元重整投资款 为重整计划执行核心工作之一 [5] - 将有序推进信托计划设立 偿债资源兑付 股份转增登记等工作 [5] - 在法院及管理人监督下加快新业务发展和战略转型升级 [5] 经营保障措施 - 积极争取房地产白名单融资及纾困资金 缓解项目资金流动性压力 [5] - 依法合规使用预售监管资金 确保存量项目资金封闭运行及保交房 [5] - 设定专项资金用于存在保交房风险的项目 [5]

新增诉讼仲裁金额 - 公司及控股子公司新增诉讼、仲裁案件金额合计32.87亿元，占最近一期经审计净资产的11.46%[2] 原告起诉案件金额 - 公司及控股子公司作为原告起诉的案件涉及金额3.18亿元，其中公司作为原告的案件涉及金额3.03亿元[2] 被告或第三人案件金额 - 公司及控股子公司作为被告或第三人的案件涉及金额29.69亿元，其中公司作为被告的案件涉及金额0.55亿元、重庆金科作为被告的案件涉及金额1.61亿元[3] 进入执行阶段案件金额 - 公司及控股子公司新增案件中进入执行阶段的案件金额合计为3963.41万元，占最近一期经审计净资产的0.14%[3] 部分执行标的金额案例 - 河南诚宸建设工程有限公司与郑州金科百俊房地产开发有限公司等建设工程施工合同纠纷执行标的金额为3705.81万元[9] - 郑州金科百俊房地产开发有限公司与河南力上置业有限公司等投资合作类纠纷执行标的金额为14181.83万元[11] - 重庆市御临建筑工程有限公司与天津阳光城金科房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷执行标的金额为3600.00万元[11] 部分法院案件涉及金额 - 沈阳中院执行案件涉及金额47300[14] - 济南中院金融借款合同纠纷案件涉及金额46705.42[14] - 广州中院金融借款合同纠纷案件涉及金额44434[15] 部分执行金额案例 - 长沙嘉玺房地产开发有限公司金融借款合同纠纷执行金额为15639.12[40] - 陕西科骏等房地产开发有限公司与中天西北建设投资集团建设工程施工合同纠纷涉及执行金额分别为5618.24、2553.26、5798.00[40] - 南宁晴洲等房地产开发有限公司金融借款合同纠纷执行金额为31110.59[40] 部分涉案金额案例 - 郑州银行股份有限公司与金科相关公司金融借款合同纠纷涉案金额23973.25[43] - 重庆建工工业有限公司与重庆金科金裕房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷涉案金额1577.02[43] - 上海国际信托有限公司与金科相关公司金融借款合同纠纷涉案金额16840.40[43] 单笔涉案金额1000万元以下情况 - 单笔涉案金额1000万元以下案件涉案金额429548.1[44]

关联方往来资金总体情况 - 所有关联方2025年期初往来资金余额总计1,669,255.39[8] - 所有关联方2025年度往来累计发生金额（不含利息）总计27,871.36[8] - 所有关联方2025年度往来资金的利息总计7,649.87[8] - 所有关联方2025年度偿还累计发生金额总计164,467.20[8] - 所有关联方2025年期末往来资金余额总计1,540,309.42[8] 部分公司往来资金情况 - 重庆齐祥房地产开发有限公司2025年期初和期末往来资金余额均为14.62万元[2] - 重庆两江新区科易小额贷款有限公司2025年期初往来资金余额53.85万元，期末33.28万元[2] - 重庆市金科商业保理有限公司2025年期初往来资金余额35.90万元，期末22.19万元[2] - 重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司2025年期初往来资金余额30.19万元，期末18.73万元[2] - 昆明红星太平洋影院管理有限公司2025年期初和期末往来资金余额均为1246.74万元[2] - 凯乾嘉(云南)企业管理有限公司2025年度往来累计发生金额33.94万元，期末余额33.94万元[2] - 上海爱琴海商业集团股份有限公司2025年期初往来资金余额1155.70万元，期末1090.26万元[2] - 宁波龙红影院管理有限公司2025年期初往来资金余额256.23万元，期末171.23万元[2] - 上海红星停车管理有限公司2025年期初往来资金余额205.39万元，期末174.75万元[2] - 上海黄浦红星小额贷款有限公司2025年期初和期末往来资金余额均为193.67万元[2] - 玉林市龙河碧桂园房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额6435.23，期末6435.23[3] - 桂林盈盛房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额33825.97，期末32613.08[3] - 重庆盈泰汇泽置业有限公司2025年期初往来资金余额52241.04，期末54070.25[3] - 重庆盈泰博远置业有限公司2025年期初往来资金余额58909.02，期末61247.54[3] - 重庆威斯勒建设有限公司2025年期初往来资金余额25128.57，期末25030.74[3] - 重庆品锦悦房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额13111.13，期末13111.13[3] - 重庆金江联房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额4399.84，期末37.55[3] - 云南诚鼎房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额17176.91，期末17733.05[3] - 沈阳富禹天下房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额11478.09，期末6328.09[3] - 九江华地金达房地产有限公司2025年期初往来资金余额8445.74，期末7850.11[3] - 北京金科金碧置业有限公司2025年期初往来资金余额88749.11，期末88756.47[4] - 福建希尔顿假日大酒店有限公司2025年期初往来资金余额159807.67，期末159805.89[4] - 重庆金碧茂置业有限公司2025年期初往来资金余额22197.08，期末21497.93[4] - 新密首利置业有限公司2025年期初往来资金余额81219.92，期末84873.67[4] - 郑州金绍企业管理咨询有限公司2025年期初往来资金余额25.57，期末440.90[4] - 淮安金吉置业有限公司2025年期初往来资金余额11.98，期末16.00[4] - 济南金科西城房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额73341.84，期末65487.12[4] - 南京金宸房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额16628.47，期末16628.47[4] - 湖南金科景朝产业发展有限公司2025年期初往来资金余额16256.56，期末16233.96[4] - 河南金上百世置业有限公司2025年期初往来资金余额1740.62，期末1747.98[4] - 山西运恒房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额为5789.62，期末3798.72[5] - 云南金科鑫海汇置业有限公司2025年期初和期末往来资金余额均为121926.46[5] - 天津卓广置业有限公司2025年期初和期末往来资金余额均为24342.48[5] - 重庆隆士京商业管理有限公司2025年期初和期末往来资金余额均为24498.88[5] - 重庆润田房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额为25427.96，期末25699.64[5] - 石家庄金科房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额为83381.88，期末无余额[5] - 遵义市美骏房地产开发有限公司2025年期初和期末往来资金余额均为20257.88[5] - 长沙航立实业有限公司2025年期初往来资金余额为20826.99，期末21479.85[5] - 广州景誉房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额为667.61，期末733.89[5] - 安阳昌建房地产有限公司2025年期初往来资金余额为298.64，期末309.10[5] - 云南金嘉房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额为160372.56，期末165266.06[6] - 安庆金世祥房地产开发有限公司2025年期初和期末往来资金余额均为13236.26[6] - 南宁融创世承置业有限公司2025年期初和期末往来资金余额均为13042.00[6] - 宜兴百俊房地产开发有限公司2025年期初和期末往来资金余额均为23727.62[6] - 苏州骁竣房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额为13447.85，期末13367.85[6] - 信阳金绍置业有限公司2025年期初往来资金余额为11715.94，期末12143.98[6] - 张家港东峻房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额为11007.26，期末11022.86[6] - 孝感宸辉房地产开发有限公司2025年期初和期末往来资金余额均为8769.79[6] - 湖北交投海陆景编钟置业开发有限公司2025年期初和期末往来资金余额均为8475.59[6] - 宜都交投金纬房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额为3658.86，期末3657.05[6] - 沈阳梁铭房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额为10,123.88[7] - 苏州卓竣房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额为9,391.44，期末9,395.26[7] - 聊城荣舜房地产开发有限公司2025年度往来资金利息为2.69，偿还后无余额[7] - 金科智慧服务集团股份有限公司2025年期初往来资金余额为2,075.28，期末1,568.73[7] - 玉溪金科骏辉房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额为9,957.15，期末9,990.57[7] - 重庆天智慧启科技有限公司2025年期初往来资金余额为120.43，期末83.79[7] - 重庆天汇宝企业管理咨询有限公司2025年期初往来资金余额为294.06，期末32.07[7] - 重庆市开州区臻科酒店管理有限公司2025年期初往来资金余额为498.02，期末98.31[7] - 无锡科博酒店管理有限公司2025年期初往来资金余额为59.14，期末61.33[7] - 金易房（重庆）企业管理有限公司2025年期初往来资金余额为6,189.07，期末5,971.78[7] - 河南金科智慧城市服务有限公司2025年期初往来资金余额138.98，期末137.15[8] - 温州市凯壹置业有限公司2025年期初与期末往来资金余额均为168.69[8] - 金华未来置业有限公司2025年期初与期末往来资金余额均为5.91[8] - 湖南金科景朝产业运营管理有限公司2025年期初往来资金余额21.64，期末18.19[8] - 云南金兆鑫房地产开发有限公司2025年度往来累计发生金额0.06，期末余额0.06[8]

担保情况 - 公司及控股子公司对外担保总额超最近一期净资产100%[3] - 对资产负债率超70%的控股子公司担保金额超公司最近一期净资产50%[3] - 对合并报表外参股公司审批的担保金额超最近一期净资产30%[3] - 截至2025年6月末，合计担保余额为709.10亿元，占最近一期经审计净资产的247.22%，占总资产的39.97%[17] - 公司及控股子公司逾期担保金额为347.42亿元[17] 新增担保 - 控股子公司拟为参股房地产项目公司提供预计新增担保金额不超735万元[5] - 信阳昌豫本次预计新增担保额度735万元，占上市公司最近一期净资产比例0.026%[8] 被担保方业绩 - 截至2024年，信阳昌豫营收14.10万元，净利润 -278.60万元[12] - 截至2025年6月末，信阳昌豫营收2.48万元，净利润 -55.27万元[12] 担保调剂 - 公司可在满足条件下在担保对象间调剂担保额度[5] - 获调剂方单笔担保额度不超上市公司最近一期经审计净资产的10%[5]

重大诉讼 - 本次披露2件重大诉讼案件[2] - 案件一涉案金额约6.64亿元，案件二约6.28亿元[2] - 公司及控股子公司无其他应披露未披露重大诉讼、仲裁事项[7] 会计处理 - 公司将依准则和实际情况会计处理，关注进展并履行披露义务[8]

财务数据 - 2025年6月30日公司资产总计1757.49亿元，较期初下降0.81%[5] - 2025年6月30日公司负债合计2006.04亿元，较期初增长3.15%[6] - 2025年6月30日公司所有者权益合计 -248.55亿元，亏损较期初扩大43.78%[6] - 2025年半年度营业总收入为23.63亿美元，2024年半年度为160.48亿美元[12] - 2025年半年度营业利润亏损67.85亿美元，2024年半年度亏损30.91亿美元[12] - 2025年半年度净利润亏损74.40亿美元，2024年半年度亏损39.04亿美元[13] - 2025年半年度归属于母公司股东净利润为 -75.23亿元[43] - 期末归属于母公司所有者权益为 -362.24亿元[43] 资金与债务 - 2025年6月30日公司货币资金期末余额37.96亿元，较期初增长37.09%[4] - 有息负债本金总额696.54亿元，到期未能偿还的有息债务本金合计517.41亿元[42] - 截至2025年7月9日，公司管理人账户收到全部26.28亿元重整投资款[45] 重整情况 - 2024年4月22日法院裁定受理公司及重庆金科的重整申请[44] - 2025年3月31日公司第二次债权人会议投票表决通过《金科股份重整计划（草案）》[44] - 2025年5月10 - 11日法院裁定批准公司及重庆金科重整计划[44] 未来展望 - 公司将加快推进重整计划执行等多项措施[45][46][47][48][49] - 若重整计划顺利执行将优化资产负债结构，提升持续经营及盈利能力[44] - 2024年下半年起国家出台系列房地产有利政策，将加快市场企稳回升[50][51] 存货情况 - 期末存货账面余额为1178.52亿元，已计提存货跌价准备284.97亿元[43] - 开发成本存货跌价准备期初146.36亿元，本期增加7.24亿元，期末151.97亿元[127] - 开发产品存货跌价准备期初115.03亿元，本期增加2.24亿元，期末114.66亿元[127] 其他数据 - 期末应收账款账面余额12.59亿元，账面价值7.94亿元[116] - 期末坏账准备4.65亿元，期初为3.92亿元[116] - 合同资产建造合同期末账面余额495,002,749.28元，账面价值488,084,362.61元[139]

股东大会时间 - 2025年第二次临时股东大会，召集人为公司董事会[2] - 现场会议2025年9月15日16:00召开，会期半天[3] - 网络投票2025年9月15日，交易系统9:15 - 9:25、9:30 - 11:30和13:00 - 15:00，互联网9:15 - 15:00[4] - 股权登记日为2025年9月10日[7] 会议地点 - 现场会议在重庆市两江新区龙韵路1号1幢金科中心27楼[7] - 传真信函登记在重庆市两江新区龙韵路1号1幢金科中心22楼，邮编401121[11] 审议议案 - 关于控股子公司对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案[7] - 议案需经出席股东所持表决权三分之二以上通过[10] - 议案影响中小投资者利益，需单独计票[10] 登记时间 - 传真信函登记时间为2025年9月11日至12日工作时间[11]

会议相关 - 2025年8月28日召开第十一届董事会第五十六次会议，7位董事全到[2] - 2025年9月15日16点召开2025年第二次临时股东大会，股权登记日为9月10日[5] 报告与议案 - 审议通过《公司2025年半年度报告全文及摘要》[2] - 《关于控股子公司对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案》待股东大会审议[4] 担保信息 - 控股子公司拟为参股房地产项目公司提供预计新增担保不超735万元，有效期十二个月[4]