证券代码：000718 证券简称：苏宁环球 苏宁环球股份有限公司 投资者关系活动记录表 编号：2023-002 | | 特定对象调研 分析师会议 | | --- | --- | | 投资者关系活 | □媒体采访 业绩说明会  | | | □新闻发布会 路演活动 | | 动类别 | □现场参观 □战略发布会 | | | □其他 | | 活动参与人员 | 通过深圳证券交易所"互动易"平台 （http://irm.cninfo.com.cn）"云访谈"栏目参 | | | 加公司 2022 年度业绩说明会的投资者； | | | 公司董事长张桂平先生、董事会秘书蒋立波先生、 | | | 财务负责人刘得波先生、独立董事俞红海先生 | | 时间 | 2023 年 5 月 9 日 | | 地点 | 深圳证券交易所"互动易"平台 | | | （http://irm.cninfo.com.cn）"云访谈"栏目 | | 形式 | 网上业绩说明会 公司就投资者在本次业绩说明会召开过程中提 | | 交流活动主要 | 出的问题进行了回复，本次业绩说明会不涉及应披 露的重大信息。具体如下： 1、请问董秘，如何看待公司 2022 年 ...

财务数据关键指标变化 - 营业收入与利润 - 本报告期营业收入433,602,663.50元，较上年同期减少9.03%[5] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润126,809,928.58元，较上年同期减少4.42%[5] - 营业总收入4.34亿元，较上期4.77亿元下降[23] - 营业总成本2.88亿元，较上期3.08亿元下降[23] - 营业利润1.46亿元，较上期1.67亿元下降[25] - 利润总额1.49亿元，较上期1.67亿元下降[25] - 净利润1.26亿元，较上期1.31亿元下降[25] - 归属于母公司所有者的综合收益总额本期为126,809,928.58元，上期为132,669,907.73元[27] - 归属于少数股东的综合收益总额本期为 - 545,867.44元，上期为 - 1,879,995.43元[27] - 基本每股收益本期为0.0418，上期为0.0437[27] - 稀释每股收益本期为0.0418，上期为0.0437[27] 财务数据关键指标变化 - 现金流量 - 本报告期经营活动产生的现金流量净额19,326,758.38元，较上年同期减少87.83%[5] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为706,969,073.16元，上期为631,593,578.51元[28] - 经营活动产生的现金流量净额本期为19,326,758.38元，上期为158,851,768.09元[28] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 - 2,737,192.85元，上期为 - 290,289,952.73元[29] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 330,156,041.98元，上期为269,466,533.97元[29] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 313,566,476.45元，上期为138,028,349.33元[29] - 期末现金及现金等价物余额本期为438,690,178.56元，上期为362,115,895.53元[29] 财务数据关键指标变化 - 资产与负债 - 本报告期末总资产15,121,034,263.72元，较上年度末减少1.76%[5] - 本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益9,632,622,975.07元，较上年度末增加1.33%[5] - 2023年3月31日货币资金704,214,522.16元，较2022年12月31日减少36.76%[10] - 2023年3月31日合同负债690,879,641.99元，较2022年12月31日增加54.48%[10] - 2023年3月31日货币资金期末余额704,214,522.16元，年初余额1,113,641,941.36元[18] - 2023年3月31日交易性金融资产期末余额330,725.59元，年初余额1,529,638.59元[18] - 2023年3月31日应收账款期末余额87,508,050.97元，年初余额74,294,720.85元[18] - 2023年3月31日预付款项期末余额297,686,774.96元，年初余额287,906,628.34元[18] - 2023年3月31日其他应收款期末余额250,675,316.34元，年初余额228,539,517.29元[18] - 2023年3月31日存货期末余额9,463,631,438.65元，年初余额9,390,077,575.16元[18] - 2023年3月31日其他流动资产期末余额674,819,715.19元，年初余额629,125,170.15元[18] - 2023年3月31日流动资产合计期末余额11,478,866,543.86元，年初余额11,725,115,191.74元[18] - 2023年3月31日长期股权投资期末余额和年初余额均为1,225,757,201.54元，其他权益工具投资期末余额和年初余额均为3,160,000元[18] - 公司2023年第一季度资产总计151.21亿元，较上期153.93亿元有所下降[20] - 流动负债合计44.62亿元，较上期48.43亿元减少[20] - 非流动负债合计7.53亿元，较上期7.70亿元减少[20] - 负债合计52.15亿元，较上期56.13亿元减少[20] - 所有者权益合计99.06亿元，较上期97.79亿元增加[22] 财务数据关键指标变化 - 非经常性损益与财务费用 - 本报告期非经常性损益合计3,259,865.48元[6] - 2023年1 - 3月财务费用23,379,600.52元，较2022年1 - 3月增加53.91%[11] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数88,536，表决权恢复的优先股股东总数为0[13] - 前十大无限售条件股东中，苏宁环球集团有限公司持股529,966,134股，张桂平持股131,044,778股，2022年第二期员工持股计划持股120,000,000股[15]

证券代码：000718 证券简称：苏宁环球 公告编号：2023-022 苏宁环球股份有限公司 关于召开 2022 年度网上业绩说明会的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 苏宁环球股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2023 年 4 月 18 日在巨潮资讯网披露了公司《2022 年年度报告》。为增进公司与广大 投资者之间的沟通交流，便于广大投资者更加全面深入地了解公司 2022 年度经营业绩及未来发展情况，公司定于 2023 年 5 月 9 日（星期 二）举办 2022 年度网上业绩说明会，现将相关事项公告如下： 一、召开说明会的时间 2023 年 5 月 9 日（星期二）下午 15：00-17：00 电话：025-83247946 邮箱：suning@suning.com.cn 特此公告。 出席本次网上业绩说明会的人员有：公司董事长张桂平先生，董事、 副总裁、董事会秘书蒋立波先生，独立董事俞红海先生，财务负责人刘 得波先生。 三、投资者参与方式 投资者可通过登陆深圳证券交易所"互动易"平台 （http://irm.cninfo.com.cn ...

公司基本信息 - 公司股票代码为000718，上市证券交易所为深圳证券交易所[20] - 公司法定代表人为张桂平，注册地址在吉林省吉林经济技术开发区九站街718号，办公地址在江苏省南京市鼓楼区集庆门大街270号苏宁环球国际中心48 - 51楼[20] - 董事会秘书为蒋立波，证券事务代表为王菲，联系电话为025 - 83247946，传真为025 - 83247136，电子信箱为suning@suning.com.cn[21] - 公司披露年度报告的证券交易所网站为深圳证券交易所（http://www.szse.cn/），媒体为《中国证券报》《证券时报》、巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn），备置地点为苏宁环球股份有限公司证券管理中心[22] - 公司统一社会信用代码为91220000124482910C[23] 公司业务变更与转型 - 2005年12月13日，经苏宁集团重组后，公司主营业务变更为房地产开发[23] - 2005年12月，公司完成重大资产重组，控股股东由吉林市国有资产经营有限责任公司变更为苏宁环球集团[25] - 公司主营业务为房地产开发与销售，聚焦生物医药等方向进行产业转型升级[38] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年营业收入22.39亿元，较2021年减少25.12%[26] - 2022年归属于上市公司股东的净利润3.58亿元，较2021年减少42.07%[26] - 2022年经营活动产生的现金流量净额7.94亿元，较2021年增长110.61%[26] - 2022年末总资产153.93亿元，较2021年末减少0.33%[26] - 2022年末归属于上市公司股东的净资产95.06亿元，较2021年末增长7.74%[26] - 2022年非经常性损益合计为 - 3773.28万元[34] - 2022年公司实现营业收入22.39亿元，同比下降25.12%；归属于上市公司股东的净利润3.58亿元，同比下降42.07%；净利润率为15.99%；经营活动产生的现金流量净额7.94亿元，同比增长110.61%[56] - 公司资产负债率为36.47%，毛利率为62.5%，较上年同期增4.22%[57] - 销售费用1.4036448569亿元，同比降18.24%；管理费用3.0906885321亿元，同比增19.47%；财务费用1.4212584578亿元，同比增32.58%[76] - 经营活动产生的现金流量净额7.9368352151亿元，同比增110.61%[77] - 现金及现金等价物净增加额5.2816910881亿元，同比增223.92%[77] - 投资收益为 -34909398.02 元，占利润总额比例 -8.74%，因被投资单位计提减值准备[79] - 公允价值变动损益为 -15985525.38 元，占利润总额比例 -4.00%，由韩国 RDEROVER 公司股价波动导致[79] - 资产减值为 -171213954.10 元，占利润总额比例 -42.89%，系计提商业资产跌价准备[79] - 营业外收入为 9617778.87 元，占利润总额比例 2.41%[79] - 营业外支出为 38776324.69 元，占利润总额比例 9.71%，主要是无锡医院原股东经营期间税务处罚[79] - 2022 年末货币资金 1113641941.36 元，占总资产 7.23%，较年初比重增加 4.30%[80] - 2022 年末长期借款 722140000 元，占总资产 4.69%，较年初比重减少 5.40%，部分重分类为一年内到期的非流动负债[80] - 报告期投资额 42400000 元，上年同期投资额 337000000 元，变动幅度 -87.42%[87] 行业市场数据 - 2022年全国商品房销售面积13.58亿平米，同比下降24.30%；销售额13.33万亿元，同比下降26.70%[39] - 2023年1 - 2月百强房企销售总额同比降幅大幅收窄至4.8%[39] - 2022年全国300城土地住宅成交建面及金额同比下降30%以上，房地产开发投资累计金额13.28万亿元，同比下降10%[40] - 预计医美市场规模于2030年将达6382亿元，2021至2026年25岁以下消费人群预计将以16.5%的年均复合增长率增长[42] - 2020年我国医美市场每千人疗程量为20.8次[42] 房地产开发业务数据 - 公司房地产开发业务以南京市场为主，同时在上海、吉林、宜兴等地均有布局[44] - 公司累计土地储备总占地面积186.63万㎡，总建筑面积226.86万㎡，剩余可开发建筑面积226.86万㎡[45][47] - 南京水城20街项目权益比例100%，开工时间为2017年01月01日，开发进度90%，竣工进度95%，规划土地面积90200㎡，计容建筑面积260900㎡，累计竣工面积160231.30㎡，预计总投资128000万元，累计投资119282.95万元[47] - 南京天润城润富花项目权益比例100%，开工时间为2019年01月01日，开发进度100%，竣工进度100%，规划土地面积3000㎡，计容建筑面积3800㎡，累计竣工面积3289.87㎡，预计总投资1600万元，累计投资1643.64万元[47] - 南京荣锦瑞府项目权益比例100%，开工时间为2021年10月13日，开发进度22%，竣工进度80%，规划土地面积17215㎡，计容建筑面积17215㎡，预计总投资60000万元，累计投资50932.8万元[47] - 上海科学公元项目权益比例100%，开工时间为2019年01月01日，开发进度50%，竣工进度50%，规划土地面积17703㎡，计容建筑面积4003.80㎡，预计总投资12011.4万元，累计投资4818.28万元[47] - 吉林三街区项目权益比例100%，开工时间为2018年01月01日，开发进度100%，竣工进度100%，规划土地面积52200㎡，计容建筑面积123710㎡，累计竣工面积123710㎡，预计总投资60000万元，累计投资40046.67万元[47] - 绿谷、硅谷、天九御城（园北、阁业）、大润城、天润城（吉林、南京）、北外滩水城项目出租率达100%，天御国际广场出租率为71.32%，天御广场出租率为54.55%，城市之光出租率为73.22%[49] - 公司房地产主营业务盈利能力稳定，医美板块业务发展态势良好[51] - 公司拿地成本较低，土储充足，主要位于南京江北核心区[52] - 公司在全国各地开发近百个地产项目，开发面积超千万平方米[53] - 房地产业营业收入18.86亿元，占比84.22%，同比下降27.30%[65] - 房地产营业成本6.85亿元，毛利率63.66%，营业收入同比下降27.30%，营业成本同比下降35.11%，毛利率同比增4.37%[66] - 南京地区营收17.8040426亿元，占比70.59%，同比降9.20%[68] - 房地产业营业成本68.525111149亿元，同比降35.11%，其中土地成本降51.53%，建安成本降39.82%[69] 其他业务线数据 - 混凝土营业收入2239.79万元，占比1.00%，同比下降41.33%[65] - 酒店营业收入1.01亿元，占比4.53%，同比下降17.23%[65] - 文化业营业收入1523.63万元，占比0.68%，同比下降51.11%[65] - 医美及生物医药营业收入1.93亿元，占比8.62%，同比增长9.54%[65] - 建筑业营业成本2.288306256亿元，同比降35.87%，原材料成本降38.60%[69] - 酒店业营业成本5.14722721亿元，同比降16.18%，原材料成本降27.06%[69] - 医美及生物医营业成本7.841112548亿元，同比降12.11%，原材料成本降17.78%[71] 客户与供应商数据 - 前五名客户合计销售金额1.2919770491亿元，占年度销售总额比例5.77%[73] - 前五名供应商合计采购金额3.4952490832亿元，占年度采购总额比例41.62%[73] 投资与项目资金数据 - 报告期获取深圳中科研发公司和湖南瑞生研发公司股权投资，合计 113000000 元[89] - 报告期在建房地产项目投资金额 85671192 元，资金来源为自有[91] - 公司房地产项目合计金额为451.6355亿元[92] - 公司2015年非公开募集资金总额为37.3567亿元，累计使用27.4282亿元，累计变更用途比例为12.47%，尚未使用金额为8141.63万元[96] - 天润城十六街区北区承诺投资12亿元，调整后投资11.3567亿元，截至期末累计投入7.564759亿元，投资进度66.61%[99] - 北外滩水城十六街区承诺投资9.5亿元，调整后投资9.5亿元，截至期末累计投入7.3251亿元，投资进度77.11%[99] - 北外滩水城十八街区承诺投资12亿元，调整后投资12亿元，截至期末累计投入8.686051亿元，投资进度72.38%[99] - 滨江雅园项目承诺投资4.5亿元，截至期末累计投入3.852344亿元，投资进度95.00%，本期实现效益6.102274亿元[99] - 承诺投资项目合计承诺投资38亿元，调整后投资37.3567亿元，本报告期投入8670.37万元，截至期末累计投入27.428265亿元[99] - 超募资金投向归还银行贷款和补充流动资金金额均为0，投资进度0.00%[99] - 天润城十六街区北区（C、D、E组团）承诺经济效益7.65亿元，截至2022年12月31日已实现销售房产收益7.1183879146亿元[102] - 2016年1月6日，公司使用4.5802529345亿元募集资金置换预先已投入募投项目的自筹资金[102] - 2020年，公司将“天润城十六街区北区（C、D、E组团）”等项目节余募集资金9.316099亿元及利息、理财收益1.174886亿元用于永久补充流动资金[103] 子公司数据 - 南京浦东房地产开发有限公司注册资本26.5亿元，总资产88.4130018865亿元，净资产41.4369846458亿元，营业收入1.58625535608亿元，营业利润5.1770835872亿元，净利润4.7379508506亿元[107] - 唐山苏亚医疗美容医院有限公司注册资本1.8亿元，总资产4.15641777亿元，净资产1.402430207亿元，营业收入4.06638733亿元，营业利润0.856021778亿元，净利润0.630601163亿元[108] - 公司并购深圳中科华瑞生物科技有限公司投资损益352.77万元[108] 公司未来规划 - 2023年公司将保障房地产业务增长，打造双主业、双轮驱动经营模式[109] - 2023年公司将加快推进重点项目建设，加强内部管控，开展提质增效工作[110][111] - 2023年公司将加强营销，降低去化周期，提高资金周转效率[112] - 2023年公司将加大医美产业投入，整合资源，完善标准建设，提升竞争力[113] 公司治理与制度 - 公司建立“三会一层”法人治理结构，保障规范运作[117] - 公司指定《证券时报》《中国证券报》和巨潮资讯网为信息披露渠道[119] - 公司在资产、人员、财务、机构、业务等方面与控股股东独立[121] - 公司不断修订完善管理制度，改善人才和组织结构[114] - 公司深化业绩考核，完善考核评价指标体系[114] - 公司做好董事会、监事会换届选举，规范运作[114] - 2022年第一次临时股东大会投资者参与比例为56.29%，召开于2月16日[122] - 2021年度股东大会投资者参与比例为56.33%，召开于5月18日[122] - 2022年第二次临时股东大会投资者参与比例为54.31%，召开于9月28日[122] - 2022年第三次临时股东大会投资者参与比例为54.16%，召开于11月3日[124] - 2022年公司召开第十届董事会第十七次（1月28日召开，1月29日披露）、第十八次（4月27日召开，4月28日披露）、第十九次（5月10日召开，5月11日披露）、第二十次（7月22日召开，7月23日披露）会议[136] - 发展战略委员会召开会议1次，时间为2022年4月10日[142] - 提名委员会召开会议1次，时间为2022年7月22日[142] - 审计委员会召开会议4次，分别在2022年1月28日、4月6日、8月23日、10月28日[142] - 薪酬与考核委员会召开会议3次，分别在2022年4月27日、9月1

营业收入情况 - 本报告期营业收入678,139,121.13元，同比增长0.17%；年初至报告期末营业收入1,810,268,777.98元，同比下降25.72%[6] - 营业总收入为18.10亿元，较上期的24.37亿元下降25.72%[21] 净利润情况 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润163,010,235.01元，同比增长48.67%；年初至报告期末491,764,836.30元，同比下降33.67%[6] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润158,492,704.19元，同比增长215.17%；年初至报告期末496,088,189.09元，同比下降26.95%[6] - 净利润为4.881亿元，较上期的7.345亿元下降33.54%[23] 现金流量情况 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额612,224,607.73元，同比增长38.74%[6] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为19.18亿元，上期为25.29亿元[25] - 收到的税费返还本期为228.24万元，上期为610.11万元[25] - 经营活动产生的现金流量净额本期为6.12亿元，上期为4.41亿元[25] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 - 1.92亿元，上期为3.63亿元[26] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 2.09亿元，上期为 - 6.00亿元[26] - 现金及现金等价物净增加额本期为2.11亿元，上期为2.04亿元[26] - 期初现金及现金等价物余额本期为2.24亿元，上期为6.67亿元[26] - 期末现金及现金等价物余额本期为4.35亿元，上期为8.71亿元[26] 资产与所有者权益情况 - 本报告期末总资产15,687,373,978.35元，较上年度末增长1.58%；归属于上市公司股东的所有者权益9,356,121,995.87元，较上年度末增长6.05%[6] - 2022年9月30日货币资金755,494,847.03元，较2021年12月31日增长66.83%[12] - 2022年9月30日货币资金755,494,847.03元，1月1日为452,859,447.43元[17] - 2022年9月30日交易性金融资产236,316,250.97元，1月1日为46,316,250.97元[17] - 2022年9月30日应收账款134,522,191.52元，1月1日为110,883,218.10元[17] - 2022年9月30日存货9,678,518,304.36元，1月1日为9,923,035,697.37元[17] - 2022年9月30日流动资产合计12,028,517,912.71元，1月1日为11,838,639,442.96元[17] - 资产总计为156.87亿元，较年初的154.43亿元增长1.58%[18] - 流动负债合计为52.76亿元，较年初的47.73亿元增长10.54%[18] - 非流动负债合计为7.999亿元，较年初的15.88亿元下降49.62%[18] - 负债合计为60.76亿元，较年初的63.61亿元下降4.48%[18] - 所有者权益合计为96.12亿元，较年初的90.82亿元增长5.83%[20] 非经常性损益情况 - 本报告期非经常性损益合计-5,249,422.74元，年初至报告期期末合计-4,323,352.79元[8] 投资收益情况 - 2022年1 - 9月投资收益-6,084,842.07元，较2021年1 - 9月下降110.92%[12] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数95,662，表决权恢复的优先股股东总数为0[14] - 前三大股东分别为苏宁环球集团有限公司（持股21.20%）、张桂平（持股17.27%）、张康黎（持股14.93%）[14] - 青岛城投金融控股集团有限公司持股比例1.25%，持股数37,848,605股[15] - 华泰证券资管一卢燕一华泰尊享稳进56号单一资产管理计划持股比例1.16%，持股数35,197,004股[15] - 江苏熙华私募基金管理有限公司一银湖青阳私募证券投资基金持股比例1.11%，持股数33,546,363股[15] - 香港中央结算有限公司持股比例1.01%，持股数30,728,452股[15] - 苏宁环球股份有限公司回购专用证券账户持股227,774,577股，占总股本7.51%[15] 营业成本与利润情况 - 营业总成本为11.61亿元，较上期的14.77亿元下降21.42%[21] - 营业利润为6.396亿元，较上期的10.07亿元下降36.40%[23] - 利润总额为6.342亿元，较上期的10.05亿元下降36.90%[23] 综合收益与每股收益情况 - 综合收益总额本期为4.88亿元，上期为7.34亿元；归属于母公司所有者的综合收益总额本期为4.92亿元，上期为7.41亿元；归属于少数股东的综合收益总额本期为 - 369.99万元，上期为 - 688.29万元[24] - 基本每股收益和稀释每股收益本期均为0.1621，上期均为0.2443[24]

公司基本信息 - 公司股票简称苏宁环球，代码000718，上市于深圳证券交易所[25] - 公司法定代表人是张桂平[25] - 董事会秘书姓名蒋立波，联系地址为江苏省南京市鼓楼区集庆门大街270号苏宁环球国际中心49楼，电话025 - 83247946，传真025 - 83247136，电子信箱suning@suning.com.cn[26] - 公司注册地址为吉林省吉林经济技术开发区九站街718号，邮政编码132101[27] - 公司办公地址为江苏省南京市鼓楼区集庆门大街270号苏宁环球国际中心48 - 51楼，上海市普陀区丹巴路99号苏宁天御国际广场A2座3层，邮政编码210024（南京）、200062（上海）[27] - 公司网址为www.suning - universal.com，电子信箱为suning@suning.com.cn[27] - 公司选定的信息披露报纸为《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证券日报》[29] - 登载半年度报告的网址为巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）[29] - 公司半年度报告备置地点为江苏省南京市鼓楼区集庆门大街270号苏宁环球国际中心49楼公司证券部[29] 利润分配方案 - 公司经董事会审议通过的利润分配预案：以2,806,861,807股（总股本3,034,636,384股扣除已回购股份227,774,577股）为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.50元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本[4] - 公司拟以2806861807股为基数，每10股派发现金股利0.50元（含税），现金分红金额140343090.35元，占利润分配总额的比例为100%，可分配利润6170654605.00元[93][96] - 若利润分配预案审议通过至实施权益分派股权登记日期间公司总股本变动，公司拟维持每股分配比例不变并调整分配总额[96] 财务数据关键指标变化 - 公司本报告期营业收入11.32亿元，同比下降35.67%[30][39] - 归属于上市公司股东的净利润3.29亿元，同比下降47.86%[30][39] - 经营活动产生的现金流量净额3.28亿元，同比增长391.00%[30] - 基本每股收益0.1083元/股，同比下降47.88%[30] - 加权平均净资产收益率3.66%，同比下降3.64%[30] - 本报告期末总资产160.33亿元，较上年度末增长3.82%[30] - 归属于上市公司股东的净资产91.55亿元，较上年度末增长3.77%[30] - 非经常性损益合计92.61万元，包含非流动资产处置损益1.39万元、委托他人投资或管理资产的损益3.61万元等[34] - 报告期末公司资产负债率为41.30%，处于房地产企业融资监管“绿档”范围[39] - 本报告期营业收入11.3212965685亿元，同比减少35.67%[53] - 本报告期营业成本4.0724475958亿元，同比减少36.35%[53] - 本报告期销售费用6553.041194万元，同比减少15.63%[53] - 本报告期管理费用1.1522162013亿元，同比增加2.17%[53] - 本报告期财务费用1035.074292万元，同比减少62.22%[53] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额3.2789094908亿元，同比增加391.00%[53] - 本报告期投资活动产生的现金流量净额 -2.8985513933亿元，同比减少188.39%[53] - 投资收益为 -2,582,172.07元，占利润总额比例 -0.56%；营业外收入2,814,634.93元，占比0.61%；营业外支出1,938,490.19元，占比0.42%[60] - 货币资金期末余额804,926,351.74元，占总资产比例5.02%，较年初增加2.09%；存货期末余额9,863,999,482.95元，占总资产比例61.52%，较年初减少2.77%[63] - 短期借款期末余额695,800,000.00元，占总资产比例4.34%，较年初增加1.43%；长期借款期末余额1,229,000,000.00元，占总资产比例7.67%，较年初减少2.42%[63] - 交易性金融资产期初数46,316,250.97元，本期购买金额320,000,000.00元，本期出售金额30,000,000.00元，期末数336,316,250.97元[65] - 期末受限资产合计2,024,408,633.04元，包括货币资金526,899,077.36元、存货185,700,487.28元等[67] - 报告期投资额30,100,000.00元，较上年同期减少20,000,000.00元，变动幅度 -100.00%[68] - 2022年6月30日公司资产总计160.33亿元，较年初154.43亿元增长3.82%[159][160] - 2022年6月30日公司负债合计66.21亿元，较年初63.61亿元增长4.09%[159][160] - 2022年6月30日公司所有者权益合计94.12亿元，较年初90.82亿元增长3.64%[160] - 2022年6月30日流动资产合计123.77亿元，较年初118.39亿元增长4.51%[157] - 2022年6月30日非流动资产合计36.56亿元，较年初36.04亿元增长1.44%[159] - 2022年6月30日流动负债合计53.64亿元，较年初47.73亿元增长12.38%[160] - 2022年6月30日非流动负债合计12.57亿元，较年初15.88亿元下降20.73%[160] - 2022年6月30日母公司资产总计141.81亿元，较年初140.43亿元增长0.98%[164] - 2022年6月30日母公司流动资产合计44.54亿元，较年初43.12亿元增长3.30%[164] - 2022年6月30日母公司非流动资产合计97.27亿元，较年初97.31亿元下降0.04%[164] - 2022年上半年营业总收入为11.32亿元，2021年上半年为17.60亿元，同比下降35.67%[168] - 2022年上半年营业总成本为6.67亿元，2021年上半年为9.52亿元，同比下降29.95%[168] - 2022年上半年净利润为3.26亿元，2021年上半年为6.24亿元，同比下降47.74%[170] - 2022年上半年归属于母公司所有者的净利润为3.29亿元，2021年上半年为6.31亿元，同比下降47.71%[171] - 2022年上半年基本每股收益为0.1083元，2021年上半年为0.2078元，同比下降47.98%[171] - 2022年上半年流动负债合计为34.40亿元，2021年为33.04亿元，同比增长4.12%[166] - 2022年上半年负债合计为34.40亿元，2021年为33.04亿元，同比增长4.12%[166] - 2022年上半年所有者权益合计为107.41亿元，2021年为107.38亿元，同比增长0.03%[166] - 2022年上半年负债和所有者权益总计为141.81亿元，2021年为140.43亿元，同比增长0.98%[166] - 2022年上半年母公司营业收入为734.96万元，2021年上半年为0元[172] - 2022年上半年净利润为2439242.82元，2021年上半年为-17526577.47元[174][176] - 2022年上半年基本每股收益为0.0008，2021年上半年为-0.0058[176] - 2022年上半年经营活动产生的现金流量净额为327890949.08元，2021年上半年为66780169.27元[177] - 2022年上半年投资活动产生的现金流量净额为-289855139.33元，2021年上半年为327945920.60元[178] - 2022年上半年筹资活动产生的现金流量净额为15903918.43元，2021年上半年为-423469771.62元[178] - 2022年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为1268032731.06元，2021年上半年为1481873786.86元[177] - 2022年上半年收到的税费返还为117831.34元，2021年上半年为6101087.05元[177] - 2022年上半年取得借款收到的现金为749000000元，2021年上半年为588000000元[178] - 2022年上半年偿还债务支付的现金为741400000元，2021年上半年为1018700000元[178] - 2022年上半年期末现金及现金等价物余额为278027274.38元，2021年上半年为637724304.11元[178] - 投资活动产生的现金流量净额为5.06亿美元[181] - 2022年取得借款收到的现金为1.5亿美元，上年同期为3.6亿美元[181] - 2022年收到其他与筹资活动有关的现金为5500万美元，上年同期为8700万美元[181] - 2022年筹资活动现金流入小计为2.05亿美元，上年同期为4.47亿美元[181] - 2022年偿还债务支付的现金为2亿美元，上年同期为4.6亿美元[181] - 2022年分配股利、利润或偿付利息支付的现金为419.011111万美元，上年同期为1154.427777万美元[181] - 2022年筹资活动现金流出小计为2.04190111亿美元，上年同期为9.3379312693亿美元[181] - 2022年筹资活动产生的现金流量净额为80.988889万美元，上年同期为 - 4.8679312693亿美元[181] - 2022年现金及现金等价物净增加额为 - 10.886053万美元，上年同期为1834.616869万美元[181] - 2022年期初现金及现金等价物余额为1407.696256万美元，上年同期为1250.107138万美元[181] - 2021年半年度上年末归属于母公司所有者权益中股本为3034636.38元[188] - 2021年半年度上年末归属于母公司所有者权益中资本公积为1063717.32元[188] - 2021年半年度上年末归属于母公司所有者权益中其他综合收益为14205.39元[188] - 2021年半年度上年末归属于母公司所有者权益中专项储备为826403.03元[188] - 2021年半年度上年末归属于母公司所有者权益中盈余公积为448484.62元[188] - 2021年半年度上年末归属于母公司所有者权益中未分配利润为8423834.32元[188] - 2022年半年度本期增减变动金额中综合收益总额为630580.58元[190] - 2022年半年度本期增减变动金额中综合收益总额减少60735.10元[190] - 2022年半年度本期增减变动金额中综合收益总额减少9851.11元[190] - 2022年半年度本期增减变动金额中综合收益总额为62371.71元[190] - 公司2022年上半年初股本为3,034,636,384.00元，资本公积为1,322,475,706.67元，库存股为999,909,911.88元，盈余公积为1,212,942,396.92元，未分配利润为6,168,215,362.18元，所有者权益合计为10,738,359,898.89元[194] - 公司2022年上半年综合收益总额为2,439,242.82元，所有者权益变动金额为2,439,242.82元[194] - 公司2022年上半年末股本为3,034,636,384.00元，资本公积为1,322,475,706.67元，库存股为999,909,911.88元，盈余公积为1,212,942,396.92元，未分配利润为6,170,654,605.00元，所有者权益合计为10,740,799,180.71元[196] - 2021年半年度末股本为3,034,636,384.00[199] - 2021年半年度

公司基本信息 - 公司股票代码为000718，股票上市证券交易所为深圳证券交易所[8] - 公司注册地址为吉林省吉林经济技术开发区九站街718号，注册地址的邮政编码为132101[8] - 公司网址为www.suning-universal.com，电子信箱为suning@suning.com.cn[8] - 公司披露年度报告的证券交易所网站为深圳证券交易所（http://www.szse.cn/），公司年度报告备置地点为苏宁环球股份有限公司证券部[9] - 公司组织机构代码为91220000124482910C（统一社会信用代码），主营业务范围为机制纸、纸板、胶带、纸制品制造、纸浆等的生产和销售[9] 公司财务状况 - 2021年公司营业收入为2,990,348,038.65元，较2020年减少32.31%[11] - 2021年归属于上市公司股东的净利润为617,853,154.76元，较2020年减少41.66%[11] - 2021年经营活动产生的现金流量净额为376,841,266.23元，较2020年增长253.85%[11] - 公司总资产为15,442,762,867.48元，较2020年减少4.16%[12] - 归属于上市公司股东的净资产为8,822,676,795.23元，较2020年增长4.70%[12] 公司房地产业务 - 公司主营业务为房地产业务，以南京市场为主，同时在上海、吉林、宜兴、西安等地均有布局[18] - 南京-浦东项目总占地面积62.53万㎡，总建筑面积112.82万㎡，剩余可开发建筑面积112.82万㎡[19] - 南京-天华项目总占地面积2.89万㎡，总建筑面积13.28万㎡，剩余可开发建筑面积13.28万㎡[19] - 宜兴地产总计投资额为226.86亿元[20] 公司财务报告 - 公司2021年度报告显示，政府补助金额为1,850,960.05，委托他人投资或管理资产的损益为2,103,458.10[15] - 公司持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益为-1,938,380.39，其他营业外收入和支出为11,097,182.35[15] - 公司的少数股东权益影响额（税后）为-1,016,077.22[15] 公司股东情况 - 张桂董事持股数量为524,17股[89] - 张康董事持股数量为453,08股[90] - 李伟副总裁持股数量为734,03股[90] 公司审计情况 - 苏宁环球股份有限公司2021年年度报告得到中喜会计师事务所的标准无保留意见[166] - 注册会计师的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告[170]

财务表现 - 2022年第一季度，苏宁环球营业收入为476,659,221.01元，同比下降41.82%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为132,669,907.73元，同比下降51.49%[4] - 经营活动产生的现金流量净额为158,851,768.09元，同比增长8,401.71%[4] - 总资产为15,973,555,307.74元，较上年末增长3.44%[4] - 营业总收入为47.67亿元，较上期下降约41.77%[14] - 营业总成本为30.78亿元，较上期下降约32.23%[14] - 营业利润为16.67亿元，较上期下降约54.85%[15] - 净利润为13.08亿元，较上期下降约51.79%[15] - 苏宁环球股份有限公司2022年第一季度流动资产合计为123.68亿元，较年初增长约0.53%[12] - 非流动资产合计为360.59亿元，与上期持平[13] - 公司负债合计为67.61亿元，较上期增长约6.30%[14] 股东持股情况 - 前十名股东中，苏宁环球集团持有公司23.46%的股份[6] - 张桂平持有公司17.27%的股份，其中393,134,335股被质押[6] - 前十名股东中，沈沧琼、金小红、秦庆金通过信用账户持有公司股份，分别持有8,992,995股、8,957,665股、7,584,784股[8][9][10] 其他 - 公司货币资金、交易性金融资产、应付票据等资产和负债出现较大变动，主要原因是新增贷款、理财产品等[6] - 营业收入、营业成本、税金及附加等项目出现变动，主要是因为项目结算量减少、收入下降等[6] - 公司不存在将非经常性损益项目界定为经常性损益的情况[5] - 苏宁环球股份有限公司2022年第一季度归属于母公司所有者的净利润为132,669,907.73元[16] - 经营活动现金流入小计为633,536,801.09元，较上期有所下降[18] - 投资活动现金流出小计为320,553,266.00元，较上期有所增加[19]

公司整体情况 - 主营业务为房地产开发，同时聚焦生物医药科技、抗衰再生医学方向布局，走多元化发展道路 [2] 地产业务情况 - 2022年行业成交低迷，公司坚持“稳中求进”和“低负债，高收益”策略，精细化经营 [3] - 2022年前三季度实现营业收入18亿元，地产业务收入占比80%以上，净利率位居A股房地产板块上市公司前列 [3] - 土储总建面近200万平方，主要位于南京江北核心区，拿地成本低，能提供稳定利润和资金支持 [3] 医美板块情况 整体经营 - 医美产业收入和利润占比逐步提高，经营管理、品牌和市场竞争力提升，发展潜力大 [3] - 持续加大生物医药、抗衰再生医学投资，打通产业链上下游，增强产业优势 [3] 旗下机构运营 - 旗下医美医院有正规资质，区域竞争力和品牌美誉度强，提供客户分级增值服务和定制化专享服务，服务品种全 [4] - 旗下机构活跃用户数约20万人次，80%左右为老客户，是新的利润增长点 [4] 中上游产品 - 子公司收购深圳中科华瑞和湖南瑞生科股权，利于发挥协同效应，加大产业规模和盈利能力 [4] - 中科华瑞旗下有阿尔汉娜等品牌，专注多领域，阿尔汉娜小冰瓶是创新型再生医美产品 [4] 未来布局 - 筹备在北京、南京新设医美机构，在南京设抗衰再生医学研究中心，联动高端客户，打造本地高端医美机构，预计2023年营业 [4][5] 生物医药产业规划 - 提高医美机构盈利能力基础上，重点发展中上游产品，力争成再生医学（抗衰类）领域龙头企业 [5] - 围绕抗衰再生医学领域，内生增长同时持续投资布局，提升核心竞争力和盈利能力 [5]

业绩情况 - 2014年南京江北项目“天润城”和“威尼斯水城”部分楼盘四季度交付，预计全年归属于上市公司股东的净利润较2013年大幅上升，每股收益在0.3元到0.4元 [2][3] 文化产业规划 - 以房地产为主业，转型进军大文化产业，以影视传媒行业为切入点，进行人才和项目储备，组建核心团队 [3] - 收购苏宁文化产业有限公司作为整合平台，增强其在文化传媒领域投资能力，推动战略转型 [3] 文化产业进展 - 通过收购苏宁文化产业有限公司、投资英皇影业有限公司电影制作、与江苏省广播电视集团共同投资产业投资基金、与南京艺术学院合作投资设立影业投资公司等完善大文化产业布局 [3] 员工持股计划 - 2015年1月13日，员工持股计划通过定向大宗交易购买苏宁环球集团有限公司持有的4000万股，购买均价6.34元/股，价格依据为2014年最后20个交易日成交均价 [4] - 员工持股计划有助于建立利益共享机制，提高员工凝聚力和公司竞争力，促进公司长期发展 [4]