营业收入情况 - 本报告期营业收入4.29亿元，同比减少0.70%；年初至报告期末为17.38亿元，同比增加18.63%[2] - 营业总收入为17.38亿元，较上期的14.65亿元增长18.63%[13] 净利润情况 - 本报告期归属上市公司股东净利润1.02亿元，同比增加27.30%；年初至报告期末为3.54亿元，同比减少7.52%[2] - 净利润为3.52亿元，较上期的3.81亿元下降7.60%[14] - 归属于母公司股东的净利润为3.54亿元，较上期的3.83亿元下降7.76%[14] 经营活动现金流量情况 - 经营活动产生的现金流量净额年初至报告期末为1.04亿元，同比减少87.24%[2] - 经营活动产生的现金流量净额为1.04亿元，上期为8.16亿元[17] 资产与权益情况 - 本报告期末总资产145.66亿元，较上年度末减少2.40%；归属上市公司股东所有者权益96.82亿元，较上年度末增加3.12%[2] - 公司资产总计为145.66亿元，较年初的149.25亿元有所下降[10][12] 非经常性损益情况 - 非经常性损益本报告期合计691.35万元，年初至报告期期末合计796.89万元[3] 资产项目变化情况 - 交易性金融资产较上年度末减少82.43%，主要系本期赎回理财产品[5] - 预付款项较上年度末减少39.39%，主要系本期预付账款结转所致[5] - 2024年9月30日货币资金期末余额605,105,537.31元，期初余额523,103,830.02元[9] - 2024年9月30日交易性金融资产期末余额3,176,556.43元，期初余额18,076,556.43元[9] - 2024年9月30日应收账款期末余额70,981,781.46元，期初余额62,584,349.70元[9] - 2024年9月30日预付款项期末余额216,225,329.90元，期初余额356,762,068.80元[9] - 2024年9月30日其他应收款期末余额846,047,174.36元，期初余额918,278,172.10元[9] - 2024年9月30日存货期末余额8,465,796,538.91元，期初余额8,510,409,284.28元[9] 负债项目变化情况 - 短期借款较上年度末增加48.73%，主要系本期新增短期借款[5] - 流动负债合计为37.99亿元，较年初的42.01亿元有所下降[10] - 非流动负债合计为8.18亿元，较年初的10.66亿元有所下降[12] 费用变化情况 - 税金及附加较去年同期增加145.70%，主要系本期交付项目结转的税金[6] - 财务费用较去年同期增加55.57%，主要系上期费用化利息较少[6] - 营业总成本为12.65亿元，较上期的9.85亿元增长28.46%[13] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为77,833户[7] - 苏宁环球集团有限公司持股比例17.46%，持股数量529,966,134股，质押291,479,991股[7] - 张桂平持股比例17.38%，持股数量527,369,113股，其中有限售条件股份395,526,835股，质押288,289,994股[7] - 张康黎持股比例14.99%，持股数量454,970,596股，其中有限售条件股份341,227,947股[7] 利润相关指标情况 - 营业利润为4.74亿元，与上期的4.75亿元基本持平[14] - 利润总额为4.81亿元，较上期的4.74亿元增长1.41%[14] - 少数股东损益为 - 0.19亿元，较上期的 - 0.18亿元亏损略有扩大[14] 综合收益情况 - 归属于母公司所有者的综合收益总额为3.52亿元，上期为3.81亿元[15] - 归属于少数股东的综合收益总额为3.54亿元，上期为3.83亿元[15] 每股收益情况 - 基本每股收益为0.1167元，上期为0.1261元[15] - 稀释每股收益为0.1167元，上期为0.1261元[15] 销售现金情况 - 销售商品、提供劳务收到的现金为13.50亿元，上期为22.08亿元[16] 投资与筹资活动现金流量情况 - 投资活动产生的现金流量净额为1.47亿元，上期为 - 3.26亿元[17] - 筹资活动产生的现金流量净额为 - 2.74亿元，上期为 - 8.36亿元[17] 现金及现金等价物情况 - 现金及现金等价物净增加额为 - 0.23亿元，上期为 - 3.46亿元[17] - 期末现金及现金等价物余额为3.12亿元，上期为4.07亿元[17]

员工持股计划 - 2022年10月25日12000万股股票非交易过户至专户[3] - 存续期48个月，分三批解锁，比例40%、30%、30%[3] - 2024年10月26日解锁3600万股，占总股本1.19%[3] 业绩考核 - 第二批解锁业绩考核目标已完成[4] 计划规则 - 特定期间不得买卖股票[5] - 变更须经2/3以上份额同意并董事会审议[7] - 满足条件可提前或延长存续期[8][9] 信息披露 - 公司将关注实施情况并及时披露[10]

担保额度 - 2024年度公司及子公司融资担保总额不超46亿元[1] - 公司对子公司及子公司间担保已审批额度46亿元[9] 担保事项 - 为天华百润和天润广场申请授信担保债权本金28000万元[4] - 公司与浦东地产相关保证合同被担保债权本金各28000万元[5][7] 资产抵押质押 - 天华百润、天润广场部分资产抵押申请贷款[8] - 天华百润全部股权质押为28000万元贷款担保[8] 担保余额 - 公司实际担保余额19.48亿元，占净资产20.75%[9] 担保情况 - 公司及控股子公司不存在逾期担保情形[9]

证券代码：000718 证券简称：苏宁环球 公告编号：2024-030 苏宁环球股份有限公司 2024 年第一次临时股东大会决议公告 现场会议时间：2024 年 9 月 26 日（星期四）下午 14:30； 网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具 体时间为：2024 年 9 月 26 日上午 9:15--9:25，9:30--11:30，下午 13:00- -15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为：2024 年 9 月 26 日上午 9:15—下午 15:00。 （2）召开地点：江苏省南京市鼓楼区集庆门大街 270 号苏宁环 球国际中心 49 楼会议室。 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 重要提示： 1、本次会议无否决议案的情况； 2、本次会议不涉及变更前次股东大会决议的情况。 一、 会议召开和出席情况 1、会议的召开情况： （1）召开时间： （3）召开方式：现场投票与网络投票相结合。 （4）会议召集人：公司董事会。 （5）会议主持人：董事长张桂平先生因公务未出席本次股东大 会，半数以上董事共同推举董事、董 ...

关于苏宁环球股份有限公司 2024 年第一次临时股东大会的法律意见书 北京市时代九和律师事务所关于苏宁环球股份有限公司 2024 年第一次临时股东大会的法律意见书 致：苏宁环球股份有限公司 北京市时代九和律师事务所（以下简称"本所"）根据苏宁环球股份有限公司 （以下简称"贵公司"）的委托，指派律师出席贵公司2024年第一次临时股东大会 （以下简称"本次股东大会"），依据《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公 司法》"）、《中华人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、中国证券 监督管理委员会（以下简称"中国证监会"）《上市公司股东大会规则》（以下简 称"《股东大会规则》"）、其他相关法律、法规、规范性文件以及《苏宁环球股 份有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"）的有关规定，出具本法律意见书。 本所及经办律师依据《证券法》、《律师事务所从事证券法律业务管理办法》 和《律师事务所证券法律业务执业规则（试行）》等规定及本法律意见书出具日 以前已经发生或者存在的事实，严格履行了法定职责，遵循了勤勉尽责和诚实信 用原则，进行了充分的核查验证，保证本法律意见所认定的事实真实、准确、完 整，所发表的结论性意见合法 ...

利润分配 - 公司以3,034,636,384股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.60元（含税）[1] - 每10股派息数0.60元（含税），分配预案的股本基数为30.34636384亿股，现金分红金额1.8207818304亿元，可分配利润49.4370720776亿元，现金分红总额占利润分配总额的比例为100%[57] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入为1,308,905,701.68元，上年同期为1,032,909,082.11元，同比增长26.72%[10] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为252,005,835.07元，上年同期为302,653,158.89元，同比下降16.73%[10] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 -27,491,220.89元，上年同期为407,840,306.05元，同比下降106.74%[10] - 本报告期基本每股收益为0.0830元/股，上年同期为0.0997元/股，同比下降16.75%[10] - 本报告期加权平均净资产收益率为2.65%，上年同期为3.13%，同比下降0.48%[10] - 本报告期末总资产为14,748,110,507.32元，上年度末为14,924,862,367.36元，同比下降1.18%[10] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为9,580,008,736.35元，上年度末为9,388,695,628.96元，同比增长2.04%[10] - 2024年上半年公司实现营业收入13.09亿元，同比增长26.72%，归属于上市公司股东的净利润2.52亿元，净利润率为19.25%[18] - 2024年上半年公司资产负债率为33.23%，保持低负债运营[18] - 本报告期营业收入13.09亿元，同比增长26.72%；营业成本5.18亿元，同比增长35.33%[33] - 销售费用6355.82万元，同比下降10.32%；管理费用1.18亿元，同比下降2.93%[33] - 财务费用3465.46万元，同比增长130.96%；所得税费用1.07亿元，同比增长25.43%[33] - 经营活动现金流量净额 - 2749.12万元，同比下降106.74%；投资活动现金流量净额1.18亿元，同比增长136.42%[34] - 筹资活动现金流量净额 - 4867.15万元，同比增长5.34%；现金及现金等价物净增加额4231.57万元，同比增长16.62%[34] - 投资收益48,877.93元，占利润总额0.01%；营业外收入179.82万元，占0.50%；营业外支出192.85万元，占0.54%[36] - 本期末货币资金6.35亿元，占总资产4.30%；存货86.06亿元，占58.35%；合同负债5.24亿元，占3.56%[37] - 报告期投资额500万元，上年同期200万元，变动幅度150%[41] - 2024年上半年营业总收入为13.09亿元，较2023年上半年的10.33亿元增长26.72%[101] - 2024年上半年营业总成本为9.53亿元，较2023年上半年的6.46亿元增长47.49%[101] - 2024年上半年净利润为2.50亿元，较2023年上半年的3.01亿元下降17.19%[102] - 2024年上半年归属于母公司股东的净利润为2.52亿元，较2023年上半年的3.03亿元下降16.99%[102] - 2024年上半年基本每股收益为0.0830元，较2023年上半年的0.0997元下降16.75%[102] - 2024年上半年流动负债合计为3.05亿元，较2023年的3.29亿元下降7.43%[99] - 2024年上半年负债合计为3.05亿元，较2023年的3.29亿元下降7.43%[99] - 2024年上半年所有者权益合计为105.17亿元，较2023年的104.49亿元增长0.65%[99] - 2024年上半年负债和所有者权益总计为108.22亿元，较2023年的107.79亿元增长0.40%[99] - 2024年上半年应交税费为2.76万元，较2023年的18.66万元下降85.21%[99] - 2024年上半年母公司管理费用7288970.25元，2023年上半年为682836.68元；财务费用5078086.75元，2023年上半年为1896610.21元[103] - 2024年上半年母公司投资收益140884844.91元，2023年上半年为49500000元；营业利润128606451.49元，2023年上半年为46912953.11元[103] - 2024年上半年母公司净利润128606451.49元，2023年上半年为46930386.71元；基本每股收益0.0424，2023年上半年为0.0155 [103][104] - 2024年上半年合并报表销售商品、提供劳务收到的现金826299652.92元，2023年上半年为1283701334.06元[105] - 2024年上半年合并报表经营活动现金流入小计837088956元，2023年上半年为1296934406.81元；现金流出小计864580176.89元，2023年上半年为889094100.76元[105][106] - 2024年上半年合并报表经营活动产生的现金流量净额为 - 27491220.89元，2023年上半年为407840306.05元[106] - 2024年上半年合并报表投资活动现金流入小计121783966.91元，2023年上半年为74488378.56元；现金流出小计3305499.98元，2023年上半年为399839894.81元[106] - 2024年上半年合并报表投资活动产生的现金流量净额为118478466.93元，2023年上半年为 - 325351516.25元[106] - 2024年上半年合并报表筹资活动现金流入小计691000000元，2023年上半年为922508080.09元；现金流出小计739671521.38元，2023年上半年为968711351.65元[106] - 2024年上半年合并报表筹资活动产生的现金流量净额为 - 48671521.38元，2023年上半年为 - 46203271.56元[106] - 经营活动现金流出小计为1,210,264.84元，上年同期为1,322,010.64元；经营活动产生的现金流量净额为 - 962,294.59元，上年同期为2,242,001.58元[108] - 筹资活动收到其他与筹资活动有关的现金为200,000,000.00元；偿还债务支付的现金等为4,575,000.00元，上年同期为3,791,666.67元；支付其他与筹资活动有关的现金为178,858,706.84元，上年同期为288,913,412.95元[108] - 筹资活动现金流入小计为200,000,000.00元；筹资活动现金流出小计为183,433,706.84元，上年同期为292,705,079.62元；筹资活动产生的现金流量净额为16,566,293.16元，上年同期为 - 292,705,079.62元[108] - 现金及现金等价物净增加额为15,603,998.57元，上年同期为 - 290,463,078.04元；期初现金及现金等价物余额为6,327,637.21元，上年同期为298,939,594.48元；期末现金及现金等价物余额为21,931,635.78元，上年同期为8,476,516.44元[108] - 2024年期初归属于母公司所有者权益的未分配利润为4,752,394,100.37元，本期增减变动金额为191,313,107元，期末为4,943,707,207.76元[110][111] - 2024年期初所有者权益合计为9,658,352,030.44元，本期增减变动金额为189,456,552元，期末为9,847,808,582.74元[110][111] - 2024年综合收益总额使归属于母公司所有者权益增加39,252,005,835元，使所有者权益合计增加30,250,149,279元[110] - 2024年利润分配使归属于母公司所有者权益减少60,692,727.68元，使所有者权益合计减少60,692,727.68元[110] - 2024年少数股东权益期初为269,656,401.48元，期末为267,799,846.39元，减少1,856,555.09元[110][111] - 公司2024年期初所有者权益合计为97.7964536894亿元[113] - 本期所有者权益合计减少6321.544977万元[113] - 综合收益总额为3.0094091631亿元[113] - 利润分配使所有者权益减少3.6415636608亿元[113] - 母公司2024年期初所有者权益合计为104.4934065487亿元[115] - 母公司本期所有者权益增加6791.372381万元[117] - 母公司综合收益总额为1.2860645149亿元[117] - 母公司利润分配使所有者权益减少6069.272768万元[117] - 公司2024年期末所有者权益合计为97.16429917亿元[114] - 母公司2024年期末所有者权益合计为105.1725437868亿元[118] - 2024年上半年公司所有者权益合计期初余额为109.7632092264亿元，期末余额为106.5909494327亿元，减少3.1722597937亿元[119][120] - 2024年上半年未分配利润减少3.1722597937亿元，其中综合收益总额为4693.038671万元，利润分配为-3.6415636608亿元[119][120] 各业务线数据关键指标变化 - 房地产业收入11.25亿元，占比85.93%，同比增长33.06%；医美及生物医药收入8781.59万元，占比6.71%，同比下降6.36%[34] - 房地产行业营业收入11.25亿元，营业成本3.87亿元，毛利率65.61%，营收同比增33.06%，成本同比增31.49%，毛利率同比增0.41%[35] - 南京地区营业收入11.22亿元，营业成本3.64亿元，毛利率67.58%，营收同比增36.41%，成本同比增52.85%，毛利率同比降3.49%[35] 项目进展情况 - 公司荣锦瑞府住宅项目开工面积合计4.06万㎡，部分楼栋已完成高品质交付；吉林天润城四街区项目部分楼栋预计今年下半年竣工交付[18] - 公司南京医美旗舰医院已通过验收，即将开业；计划在长三角消费能力强的城市自建医美机构[19] - 公司累计土地储备总占地面积158.99万㎡，总建筑面积177.16万㎡，剩余可开发建筑面积177.16万㎡[22] - 南京市荣锦瑞府（天华硅谷三期）项目权益比例100.00%，开发进度70.00%，完工进度70.00%，预计总投资金额199,700万元，累计投资总金额139,458.47万元[23] - 吉林市天润城四街区二标段二组团项目权益比例100.00%，开发进度98.00%，完工进度98.00%，预计总投资金额11,213万元，累计投资总金额12,933.78万元[23] - 南京市北外滩水城5街区项目本期预售金额1,043万元，本期结算金额994.02万元[24] - 南京市北外滩水城7街区项目本期预售金额872.2万元，本期结算金额830.74万元[24] - 南京市北外滩水城19街区项目本期结算金额148.55万元[25] - 南京市北外滩水城18街区项目本期预售金额186.6万元，本期结算金额303.24万元[25] - 南京市北外滩水城20街区（滨江雅园）住宅部分本期预售金额27,934.21万元，本期结算金额18,169.81万元；商业部分本期预售金额350.93万元，本期结算金额321.95万元[25] - 绿谷、硅谷、天氿

证券代码：000718 证券简称：苏宁环球 公告编号：2024-025 苏宁环球股份有限公司 第十一届董事会第五次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 苏宁环球股份有限公司（以下简称"公司"）第十一届董事会第 五次会议通知于 2024 年 8 月 16 日以电子邮件及电话通知形式发出， 2024 年 8 月 27 日以现场和通讯表决相结合的方式召开会议。会议应 出席董事 7 人，实际出席董事 7 人，符合《中华人民共和国公司法》 （以下简称"《公司法》"）和《公司章程》的规定，会议程序及所作 决议有效。 一、会议以 7 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于 公司<2024 年半年度报告>及其摘要》的议案 具体内容详见公司同日于巨潮资讯网上披露的《2024 年半年度报 告》及其摘要。 二、会议以 7 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于 2024 年半年度利润分配预案的议案》 公司定于 2024 年 9 月 26 日（星期四）下午 14:30 在江苏省南京 市鼓楼区集庆门大街 270 号苏宁环球国际中心 49 楼会 ...

证券代码：000718 证券简称：苏宁环球 公告编号：2024-028 2024 年半年度，公司实现归属于上市公司股东的净利润为 252,005,835.07 元（未经审计），截至 2024 年 6 月 30 日，公司可供 股东分配的利润为 4,943,707,207.76 元（未经审计，按照合并报表、 母公司报表中可供分配利润孰低的原则确定)。 二、2024 年半年度利润分配预案情况 为回报广大股东，与全体股东共享经营成果，兼顾公司正常经营 及长远发展，根据《公司章程》及相关规定，公司董事会同意 2024 年半年度利润分配预案为：公司以现有总股本 3,034,636,384 股为基 数，向全体股东每 10 股派发现金股利 0.60 元（含税），拟合计派发 现金股息人民币 182,078,183.04 元（含税），不送红股，不以资本公 积转增股本，剩余未分配利润结转至下一年度。 1 苏宁环球股份有限公司 关于 2024 年半年度利润分配预案的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 苏宁环球股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 8 月 ...

证券代码：000718 证券简称：苏宁环球 公告编号：2024-029 苏宁环球股份有限公司 关于召开 2024 年第一次临时股东大会的通知 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 根据《公司法》和《公司章程》的有关规定，经苏宁环球股份有 限公司（以下简称"公司"）第十一届董事会第五次会议审议通过， 决定于 2024 年 9 月 26 日（星期四）召开 2024 年第一次临时股东大 会。现将会议有关事项通知如下： 一、召开会议的基本情况 1、股东大会届次：苏宁环球股份有限公司 2024 年第一次临时股 东大会 2、会议召集人：公司董事会 2024 年 8 月 27 日，公司第十一届董事会第五次会议审议通过了 《关于召开公司 2024 年第一次临时股东大会的议案》。 3、本次股东大会会议召开符合有关法律、行政法规、部门规章、 规范性文件和《公司章程》的有关规定。 4、会议召开日期及时间： 现场会议时间：2024 年 9 月 26 日（星期四）下午 14:30 网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具 体时间为：2024 年 9 月 26 ...

证券代码：000718 证券简称：苏宁环球 公告编号：2024-026 苏宁环球股份有限公司 第十一届监事会第五次会议决议公告 该利润分配预案符合公司的实际情况，也符合相关法律、法规和 《公司章程》及《公司未来三年（2023-2025）股东回报规划》的相 关规定，不存在损害公司股东尤其是中小股东利益的情形。公司监事 会同意该利润分配预案。 具体内容详见公司同日于巨潮资讯网上披露的《关于 2024 年半 年度利润分配预案的公告》（公告编号：2024-028)。 本议案需提交公司 2024 年第一次临时股东大会审议。 特此公告。 苏宁环球股份有限公司监事会 2024 年 8 月 29 日 本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 苏宁环球股份有限公司（以下简称"公司"）第十一届监事会第 五次会议通知于 2024 年 8 月 16 日以电子邮件及电话通知形式发出， 2024 年 8 月 27 日以现场与通讯表决相结合的方式召开会议。会议应 出席监事 3 人，实际出席监事 3 人，符合《中华人民共和国公司法》 （以下简称"《公司法》"）和《公司章程》的规定，会议 ...