公司经营与业务状况 - 公司经营稳定正常，各项业务有序开展 [1] - 不存在应披露而未披露的重大利空事项 [1] 股价波动因素 - 公司股价波动受宏观经济、行业和市场环境等多重因素影响 [1] 公司战略与未来方向 - 公司正在积极关注技术含量较高、市场前景广阔的新行业、新产业，持续开展相关工作 [1] 信息披露 - 公司发布的信息以在指定信息披露媒体发布的公告为准 [1]

公司战略与投资者关系 - 公司高度重视资本市场投资价值宣传和投资者关系工作 [1] - 公司未来将持续做好经营和管理，推进双主业协同发展 [1] - 公司争取以良好的业绩来回报广大股东 [1] 股价表现影响因素 - 股价波动受宏观经济、行业、市场情绪等多种因素共同影响 [1]

公司信息披露 - 苏宁环球在互动平台回应投资者关于2025年12月末股东户数的提问 [1] - 公司表示相关数据将在后续披露的2025年年度报告中公布 [1]

公司医美业务现状与布局 - 公司医美机构目前分布于华东区域的南京、上海、无锡，以及华北区域的石家庄、唐山和北京等地 [1] - 公司高度重视医美业务的发展 [1] 公司未来发展战略 - 未来公司将基于业务需要，有序拓展医美业务版图 [1]

公司业务布局 - 公司目前已形成"六城七院"的业务布局 [1] - 业务布局覆盖南京、上海、无锡、石家庄、唐山、北京等城市 [1]

公司整体战略 - 公司以房地产开发与销售为主营业务，持续推进地产、医美双主业发展战略，坚持双轮驱动 [1] - 地产业务布局全国，深耕长三角区域，秉承“低负债、高收益”的稳健经营策略 [1] 医美板块经营现状 - 公司已有7家医美机构，在六城版图基础上持续发力，无锡苏亚医美二院已开始试营业 [2] - 2025年公司医美业务新客预收金额同比增长50% [2] - 公司系统性搭建医美集团管理体系，严格把控合规安全，旗下机构资质正规、设备先进、团队卓越 [2] 旗下医美机构特点与优势 - 唐山机构本年度经营业绩取得较大幅度逆势增长 [2] - 无锡机构荣获美团医美“万人正品守护奖”、“年度影响力品牌”及“年度匠心服务奖”三大奖项，是江苏唯一同时摘得三项大奖的机构 [2] - 上海机构拥有稀缺性的“面部骨骼轮廓整形技术”资质及四级手术资质，翻新升级后预计将迎来更大客流 [2][3] - 对石家庄机构加大投入进行提档升级，有望获得更大市场占有率 [2] - 南京医美机构配备国际顶尖设备、国际化医师团队，提供专业化技术与个性化服务 [3] 医美业务目标与规划 - 医美业务定位中高端客群，以高品质服务赢得市场，同时以性价比产品吸引新客，优化新老客群比例，培养高净值复购客户 [4] - 持续推进“内生+外延”发展策略，整合医美产业上下游产业链，打造综合性医美集团 [4] - 进一步聚焦长三角区域，发挥协同效应，利用自有物业和集中带量采购降低运营成本 [4] - 预计到2026年，随着长三角多家自建医美机构投入运营，医美板块营业收入占比有望显著提升 [4] 业务发展展望 - 在地产业务提供稳健现金流的基础上，持续培育扩大医美业务收入规模 [5] - 远期展望医美机构版图持续扩张，医美业务营收占比有望显著提升 [6] - 公司将持续关注新产业、新机会，积极筹划拓展新业务，优化业务结构及资源配置 [6]

土地市场交易概况 - 12月18日南京江北新区成功出让4宗住宅用地 总土地出让面积6.05万平方米 总规划建筑面积8.29万平方米 总起始价与总成交价均为12.58亿元 [1] - 所有地块均以底价成交 整体溢价率为0% [1] 具体地块成交详情 - 江北新区望江路以东、兴隆路以北（NJJBd030-16-07）部分地块A由南京世纪城房地产有限公司（金基控股与南京交通产业集团联合体）竞得 [1] - 该地块成交总价为1.17亿元 成交楼面价为每平方米16100元 溢价率为0% [1]

担保额度 - 2025年度公司及子公司拟提供担保总额不超38.2亿元[2] - 截至目前已审批额度为38.2亿元[5] 担保余额 - 截至目前实际担保余额为9.9亿元[5] - 占最近一期净资产总额10.52%[6] 其他情况 - 浦东地产为华浦高科提供7000万元担保[3] - 公司及控股子公司无逾期担保情形[7]

公司主营业务 - 公司主营业务为地产和医美业务 [1] 项目澄清 - 公司在建项目不涉及阳羡湖旅游度假综合体 [1]

公司业务澄清 - 苏宁环球在投资者互动平台明确表示，公司目前不涉及医疗器械的生产销售业务 [1]