东部软件园提升改造项目可行性研究报告 1、项目背景与意义 杭州东部软件园园区成立至今已有23年，园区物业存在硬件设施 落后、外立面陈旧不符合节能环保要求，园区内部道路破损、机动车 停车位严重不足、园区绿化环境缺乏统一规划等一系列长期存在问题， 已无法满足入驻高科技企业对高品质写字楼物业的需求和舒适生态 环境的体验，亟需通过园区整体环境的提升改造，满足高科技企业对 现代化办公环境的需求，留住和吸引更多的优质客户，提高公司品牌 形象，夯实公司主营业务，做大做强科技园区。 1.1 园区现状分析 1.1.1 园区停车现状 目前园区现有停车位共约 700 余个（含非划线区域），其中创新 负一层 65 个，负二层 123 个，科大负二层 67 个，科广负一层 136 个 （其中：地面 70 个，立体机械 66 个），地上车位约 309 个。2023 年园区南面立体车库拆除，导致减少 146 个立体车位，因园区停车需 求数量未减少，园区经常出现停车难的问题。虽然在园区增加了数码 大道两侧以及开放部分地下车位，但高峰期数量还是不够，导致 2023 年下半年出现多起客户因没有停车位引发的投诉。为了更好地服务园 区企业，提升企业 ...

业绩总结 - 2023年1 - 12月公司计提资产减值准备25681.21万元，收回/转回7888.17万元，转销/处置175.88万元[3][4] - 2023年资产减值准备使公司利润减少17617.16万元[4] 资产减值详情 - 2023年应收款项累计计提信用减值损失5784.02万元，冲回7888.17万元，合同资产计提21.98万元[7] - 2023年计提存货跌价准备5798.42万元，转销/处置159.48万元[3][8] - 2023年计提固定资产减值准备209.86万元，转销16.40万元[3][8] - 2023年计提无形资产减值准备468.94万元[3][8] - 2023年计提长期股权投资准备13397.99万元[3][9] 长期股权投资减值 - 苏州市平江新城建设开发有限公司减值1488.49万元[9] - 黑龙江新绿洲房地产开发有限公司减值1674.18万元[9] - 合肥印象西湖房地产投资有限公司减值10235.32万元[9]

业绩总结 - 2023年度营业收入67300.67万元，上年度58761.16万元[10] - 2023年度营业收入扣除项目合计5755.81万元，上年度3452.78万元[10] - 2023年度营业收入扣除后金额61544.86万元，上年度55308.38万元[10] 审计情况 - 审计机构2024年4月18日出具带强调事项说明无保留意见审计报告[2] - 专项审核认为公司营业收入扣除情况表财务信息合规，与审计报表无重大不一致[6]

数源科技股份有限公司监事会对 《董事会关于2022年度审计报告保留意见涉及事项影响已 消除及2023年度带强调事项段的无保留意见审计报告涉及 事项的专项说明》的意见 2024年4月18日，数源科技股份有限公司（以下简称"公司"）召开第八届 监事会第十八次会议，审议通过了《董事会关于2022年度审计报告保留意见涉及 事项影响已消除及2023年度审计报告保留意见涉及事项的专项说明》的议案。根 据相关法律法规及监管规则的规定，公司监事会对《董事会关于2022年度审计报 告保留意见涉及事项影响已消除及2023年度审计报告保留意见涉及事项的专项 说明》发表如下意见： 二、针对2023年度带强调事项段的无保留意见审计报告涉及事项的专项说明 公司2023年度财务报告由浙江中会会计师事务所（特殊普通合伙）审计，该 所为公司出具了带强调事项段的无保留意见审计报告。监事会同意公司董事会关 于2023年度带强调事项段的无保留意见审计报告涉及事项的专项说明。董事会和 管理层需进一步完善内部控制体系，防范管理运作风险，切实维护公司和全体股 东的利益。 数源科技股份有限公司监事会 2024年4月20日 - 1 - 一、针对2022年度审 ...

公司业务发展 - 公司智慧交通业务取得一定进展，新产品“基于5G技术的智慧停车位引导系统”结项[5] - 公司智慧社区业务不断完善创新，提供智能门禁提升改造方案[5] - 公司推动5G智能终端和应用的协同发展，新增5G通信壳产品[6] - 公司园区运营面临较大压力和挑战，探索科技产业园区高质量发展路径[6] - 公司全力提升科技园区品牌影响力，孵化了多家创新型企业和高新技术企业[6] - 公司加大“走出去”力度，对天德大健康产业园增资加持，扩大园区规模[6] - 公司面对大宗商品价格波动，以提升贸易金融效应为工作中心，取得成效[6] 公司财务状况 - 公司2022年末总资产为4,352,918,201.71元，较上年末减少0.60%[8] - 公司2022年营业收入为587,611,623.84元，较上年减少56.26%[8] - 公司2022年归属于上市公司股东的净利润为-361,393,217.13元，大幅减少[8] - 公司2022年第四季度营业收入为238,694,856.05元[9] 公司股东情况 - 公司前十名股东中，西湖电子集团有限公司持股比例为29.49%[10] - 公司报告期无优先股股东持股情况[12] 公司治理事项 - 公司完成控股股东西湖电子集团减持事宜的相关工作[18] - 公司于2022年8月10日召开第八届董事会第十一次会议审议通过了关于全资子公司对外提供财务资助的议案[19] - 公司于2022年9月30日召开第八届董事会第十三次会议审议通过了关于全资孙公司减资的议案[21] - 公司于2022年11月28日召开了第八届董事会第十七次会议、2022年12月15日召开了2022年第三次临时股东大会审议通过了《关于为全资孙公司提供担保的议案》[22] - 公司于2022年1月4日召开了第八届董事会第八次会议，审议通过了关于放弃控股子公司优先购买权的议案[23]

财务表现 - 数源科技2023年第一季度营业收入达到22.84亿元，同比增长70.25%[5] - 归属于上市公司股东的净利润为1.43亿元，同比增长193.03%[5] - 经营活动产生的现金流量净额为42.78亿元，同比增长300.48%[5] - 公司总资产为41.43亿元，较上年末下降4.82%[5] - 公司基本每股收益为0.031元，同比增长181.82%[5] - 公司稀释每股收益为0.031元，同比增长181.82%[5] - 公司加权平均净资产收益率为0.96%，较上年增加0.70个百分点[5] - 公司非经常性损益项目总额为2.84亿元[5] 公司业务 - 公司合同负债增加主要系本期预收房款增加所致[8] - 公司营业收入增加主要系本期房产项目销售增加所致[8] 公司公告 - 公司控股股东西湖电子集团的股份减持计划已到期，具体内容详见《关于控股股东减持计划到期暨减持结果的公告》[14] - 公司完成了非独立董事的补选及董事长的选举工作，具体内容详见相关公告[14] - 公司控股子公司杭州诚园置业有限公司出售的部分楼层已收到所有合同款项，详见《关于关联交易的进展公告》[14] 财务状况 - 公司2023年第一季度财务报表显示，流动资产合计约为200.56亿元，其中应收账款约为208.15亿元[15] - 公司2023年第一季度财务报表显示，非流动资产合计约为213.75亿元，其中长期股权投资约为757.68亿元[16] - 公司2023年第一季度财务报表显示，流动负债合计约为243.94亿元，其中短期借款约为113.77亿元[17] - 公司2023年第一季度财务报表显示，非流动负债合计约为141.73亿元，其中长期借款约为10.89亿元[17] - 2023年第一季度，数源科技股份有限公司营业总收入为22.84亿元，较上期增长70.3%[18] - 净利润为1.54亿元，按经营持续性分类，持续经营净利润为1.54亿元[19] - 基本每股收益为0.031元，稀释每股收益为0.031元[20] - 经营活动产生的现金流量净额为42.78亿元，较上期增加20.7%[21]

人员变动 - 倪勇自2023年9月18日起担任公司独立董事[2] 会议情况 - 2023年应参加董事会会议3次，通讯出席3次均同意[6] - 2023年应参加股东大会2次，实际参加2次[6] - 2023年召集并出席3次独立董事专门会议[10] - 2023年10月27日召开第八届董事会第二十八次会议[18] - 2023年11月15日召开2023年第五次临时股东大会[18] 议案审议 - 2023年审议5个关联交易议案均通过披露[16] - 审议通过《关于拟变更会计师事务所的议案》[18] 审计机构 - 同意聘任浙江中会会计师事务所为2023年度审计机构[18] 未来展望 - 2024年独立董事将继续履职促进业绩提高[20]

| | 杭州信息科技 | | 受同一控 | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 有限公司 | | 股 股东控 | 应收账款 | | 2.75 | | 2.75 | | 管理服务费 | 经营性 | | | | | 制 | | | | | | | | | | | 杭州易和网络 | | 控股子公 | 其他应收 | 32,900.00 | 16,600.00 | 424.63 | 30,924.63 | | 19,000.00 资金拆借、应收股利 | 非经营 | | | 有限公司 | | 司 | 款 | | | | | | | 性 | | | 浙江数源贸易 | | 控股子公 | 其他应收 | 60,267.00 | 32,185.56 | 2,072.58 | 46,776.79 | 47,748.35 资金拆借 | | 非经营 | | | 有限公司 杭州中兴房地 | | 司 | 款 | | | | | | | 性 | | | 司 | | | | | | | | | ...

数源科技股份有限公司董事会 关于独立董事独立性自查情况的专项意见 经核查，独立董事王直民先生、倪勇先生的任职经历以及提交的相关独立性 自查文件等内容，公司董事会认为两位独立董事在2023年任职期间恪尽职守、忠 实履职，独立董事本人未在公司担任除独立董事以外的任何职务；独立董事本人 及主要亲属均不属于公司主要股东，均未在公司主要股东及其附属单位担任任何 职务；不属于与本公司及控股股东、实际控制人或其附属企业有重大业务往来的 人员；不属于为本公司及控股股东、实际控制人或其附属单位提供财务、法律、 咨询、保荐等服务的人员；与本公司以及主要股东及其附属企业之间不存在利害 关系或其他可能妨碍其进行独立客观判断的关系；不存在其他影响独立董事独立 性的情况。因此，公司独立董事均符合《上市公司独立董事管理办法》《深圳证 券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》等法律法规 及公司《独立董事工作制度》中对独立性的相关要求。 数源科技股份有限公司董事会 根据中国证券监督管理委员会《上市公司独立董事管理办法》《深圳证券交 易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上 市公司规范运作》以及 ...

数源科技股份有限公司 关于 2023 年度募集资金存放与使用情况的专项报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误 导性陈述或者重大遗漏。 一、募集资金基本情况 （一）实际募集资金金额、资金到账时间 1、2016年12月非公开发行募集资金情况 经中国证券监督管理委员会证监许可[2016]2966号文核准，本公司于2016年12 月向特定投资者非公开发行人民币普通股股票（A股）1,835.25万股，发行价为每 股人民币14.81元，共计募集资金总额为人民币27,180.00万元，扣除券商承销佣金 及保荐费370.00万元后，主承销商平安证券股份有限公司于2016年12月29日汇入本 公司募集资金监管账户北京银行股份有限公司杭州中山支行账户(账号为： 20000018570500014576617)人民币7,575.45万元；汇入本公司募集资金监管账户中 国光大银行杭州高新支行账户(账号为：76930188000106353)人民币19,234.55万元。 另扣减验资费、律师费和登记费等与发行权益性证券相关的新增外部费用97.84万 元后，公司本次募集资金净额为26,712.1 ...