公司财务数据 - 达实租赁注册资本20000万元[5] - 达实久信注册资本16000万元[11] - 2024年12月31日达实久信资产13.65亿、负债8.34亿、净资产5.31亿[16] - 2025年3月31日达实久信资产11.37亿、负债6.81亿、净资产4.57亿[16] - 2024年度达实久信营收9.11亿、利润总额 -4070.25万、净利润 -3494.87万[16] - 2025年第一季度达实久信营收8644.50万、利润总额161.48万、净利润30.07万[16] 业务相关 - 公司及达实久信与达实租赁开展2000万元售后回租业务[2] - 融资租赁额度有效期1年，租金每月付息，到期结清本息[17] - 租赁期满支付1元名义货价可获租赁物所有权[18] 担保情况 - 截至披露日，公司及子公司担保额度19.55亿，对外担保余额15.72亿，占比46.29%[22]

市场扩张 - 2025年6月6日通过在沙特设全资子公司议案，拟投资2000万元[2] - 拟定子公司名为达实智能沙特有限公司[3] - 子公司经营范围含互联网等多项业务[5] 资金相关 - 子公司注册资金2000万元，资金源于自有资金[5][6][7] - 投资金额占公司最近一期经审计净资产的0.59％[11] 其他 - 投资需获相关部门备案或审批，有不确定性风险[10] - 授权董事长或指定人员办理设立事宜[8]

会议信息 - 公司第八届监事会第十四次会议通知于2025年6月5日以邮件发出[2] - 会议于2025年6月6日下午召开，应到监事3人实到3人[2] 审议结果 - 会议审议通过《洪泽区人民医院异地工程PPP项目终止合作磋商备忘录》，3票同意[3] - 相关内容于2025年6月10日登载于指定媒体和网站[3]

会议信息 - 公司第八届董事会第十九次会议于2025年6月6日召开[2] - 会议由董事长刘磅主持，9位董事参与表决[2] 决策事项 - 审议通过在沙特设全资子公司、开展融资租赁业务、终止PPP项目合作议案[3][5][7] 公告信息 - 相关公告2025年6月10日登载于指定媒体[4][7] - 会议决议公告日期为2025年6月9日[10]

公司公告内容 - 达实智能董事会审议通过《洪泽区人民医院异地工程PPP项目终止合作磋商备忘录》议案 [1] - 备忘录为框架性意向协议 需后续签署正式终止协议及股转与债务重组协议 [1] - 项目公司江苏洪泽湖达实智慧医养有限公司注册资本4.71亿元 达实智能持股69.7673% [1] - 项目公司出现现金流动性压力 地方政府提议终止PPP合作模式并回购股权 [1] - 达实智能拟同意终止合作 向江苏洪泽湖建设投资集团转让所持69.7673%股权 [1] 项目进展状态 - 本次事项能否顺利实施存在不确定性 [1]

公司海外扩张计划 - 公司拟以自有资金2000万元人民币在沙特阿拉伯投资设立全资子公司 [1] - 子公司将从事智慧能源与智慧空间产品、解决方案及技术服务业务 [1] - 投资金额占公司最近一期经审计净资产的0 59% [1] 投资审批与财务影响 - 投资事项需获得商务主管部门、外汇管理部门等有权部门的备案或审批 [1] - 预计不会对公司财务和经营状况产生重大不利影响 [1]

产品发布 - 达实智能正式发布AIoT智能物联网管控平台V7商用版本及多款物联网终端产品 [1] - V7版本在V6版五大基础AI算法模块基础上强化AI技术与建筑管理协同 新增生成式AI深度融合使建筑空间具备类人思考能力 [1] 平台技术特性 - AIoT平台兼容95%以上通信协议 支持传统设备与新兴智能系统无缝对接 降低集成成本并提高系统灵活性和可扩展性 [2] - 平台具备低代码开发交付能力 用户可自定义配置生成业务应用 实现人人都是开发者 [2] - 合作伙伴可基于AIoT平台开发AI应用服务自身用户 为业务拓展带来更多可能性 [2] 生态合作体系 - 公司设立"AI+物联网"开放实验室 配备15套自主研发智能系统 已吸引9家高校和科技企业入驻 [3] - 实验室采用产学研一体化运作 提供从研发测试到系统集成的全流程支持 包括技术指导和实战培训 [3] - 通过生态合作模式帮助合作伙伴整合资源拓展市场渠道 举办行业展会和技术论坛提供展示平台 [4] 市场前景 - 2024年中国智能建筑市场规模达6731亿元 近五年年均复合增长率超过8% [4] - 国家发改委发布指导意见明确智慧城市是推动城市治理现代化和高质量发展的关键 [4] 解决方案优势 - 提供从底层平台到前台应用的体系化智能空间解决方案 非单一零散产品 [5] - 体系化解决方案能节约学习及维护成本 避免技术碎片化和兼容性问题 [6] - 合作伙伴可集中精力于业务创新和市场拓展 快速进入智能建筑市场实现技术升级 [6]

公司业务与市场情况 - 公司在广州服务金融、高端制造、科技等多领域客户，提供建筑智能与节能服务 [1] - 以 AIoT 平台为核心，联合区域生态伙伴服务用户，低代码开发工具可响应个性化需求，依托达实大厦提供“体验式营销” [1] - 2021 至 2024 年，公司在广州及深圳企业园区项目中标率近 50% [1] 行业前景与公司战略 - 全球及亚洲领先物联网企业市值和营收达数百亿级别，中国本土企业规模偏低，成长空间大 [1] - 建筑智能化加速，物联网行业处于快速发展期，国产替代成国家战略重点 [1][2] - 公司是国内最早布局物联网楼宇控制领域的上市公司，技术、市场和项目落地领先 [2] - 公司将持续深化 AIoT 平台研发与应用，聚焦“智慧、便捷、高效”，推动 AI 在物联网场景融合落地及国产高端物联网解决方案规模化应用 [2] 公司未来规划 - 继续深耕大湾区及国内核心城市，聚焦企业园区、医院、轨道交通、数据及算力中心等重点领域 [1]

股东股份质押情况 - 公司持股5%以上股东、实际控制人刘磅解除质押25,000,000股，占其所持股份比例20.55%，占公司总股本比例1.18%，质权人为上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行 [1] - 刘磅新增质押22,000,000股，占其所持股份比例18.08%，占公司总股本比例1.04%，质押用途为偿还债务，质权人同为上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行 [1] - 截至公告披露日，刘磅及其一致行动人昌都达实合计持有公司股份392,623,912股（占总股本18.51%），其中已质押132,780,000股（占所持股份33.82%，占总股本6.26%） [2] 质押风险控制 - 本次质押股份不涉及重大资产重组等业绩补偿义务，且未设置平仓线或预警线 [1] - 控股股东及一致行动人当前质押融资余额为17,000万元，还款资金来源包括自有资金、投资分红、资产处置等，公司评估其具备足够偿付能力 [2] - 公司明确本次质押事项不会对生产经营及公司治理产生实质性影响 [3]

股份变动 - 刘磅解除质押股份2500万股，占其所持股份20.55%，占总股本1.18%[2] - 刘磅质押股份2200万股，占其所持股份18.08%，占总股本1.04%，用于偿还债务[3] 股东持股与质押 - 截至披露日，昌都达实持股270966881股，比例12.78%，质押77070000股[5] - 截至披露日，刘磅持股121657031股，比例5.74%，质押55710000股[5] - 截至披露日，股东及其一致行动人合计持股392623912股，比例18.51%，质押132780000股[5] 质押到期情况 - 控股股东及一致行动人未来半年内到期质押股份1700万股，融资余额2000万元[6] - 控股股东及一致行动人未来一年内到期质押股份132780000股，融资余额17000万元[6] 其他情况 - 本次质押无重大资产重组等业绩补偿义务[4] - 股份质押融资未用于公司生产经营[5] - 股东无侵害公司利益情形[6]