营收与利润情况 - 本报告期营业收入3.86亿元，同比增长11.04%；年初至报告期末为11.29亿元，同比增长18.06%[3] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润2.35亿元，同比增长26.56%；年初至报告期末为6.95亿元，同比增长39.95%[3] - 营业总收入为11.29亿元，较上期9.56亿元增长18.06%[28] - 营业总成本为4.48亿元，较上期4.10亿元增长9.41%[28] - 营业利润为8.33亿元，较上期5.87亿元增长41.80%[30] - 利润总额为8.33亿元，较上期5.89亿元增长41.35%[30] - 净利润为7.12亿元，较上期4.95亿元增长43.67%[30] - 归属于母公司所有者的净利润为6.95亿元，较上期4.97亿元增长40.75%[30] - 少数股东损益为0.17亿元，较上期 - 0.13亿元实现扭亏为盈[30] - 综合收益总额为7.12亿元，上年同期为4.95亿元；归属于母公司所有者的综合收益总额为6.95亿元，上年同期为4.97亿元；归属于少数股东的综合收益总额为1670.56万元，上年同期为 - 125.91万元[34] - 基本每股收益为0.93元，上年同期为0.66元；稀释每股收益为0.93元，上年同期为0.66元[34] 现金流情况 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额9.67亿元，同比增长183.05%[3] - 筹资活动产生的现金流量净额同比增长1086.45%，主要因支付的现金股利增加[13] - 销售商品、提供劳务收到的现金为12.01亿元，上年同期为9.72亿元[35] - 收到其他与经营活动有关的现金为3.65亿元，上年同期为4302.51万元[38] - 经营活动现金流入小计为15.66亿元，上年同期为10.15亿元；经营活动现金流出小计为5.99亿元，上年同期为6.74亿元；经营活动产生的现金流量净额为9.67亿元，上年同期为3.42亿元[38] - 投资活动现金流入小计为32.10亿元，上年同期为25.50亿元；投资活动现金流出小计为39.18亿元，上年同期为34.13亿元；投资活动产生的现金流量净额为 - 7.07亿元，上年同期为 - 8.63亿元[38] - 筹资活动现金流入小计为49万元，上年同期为1.41亿元；筹资活动现金流出小计为4.77亿元，上年同期为1.81亿元；筹资活动产生的现金流量净额为 - 4761.96万元，上年同期为 - 401.36万元[41] - 现金及现金等价物净增加额为 - 2.17亿元，上年同期为 - 5.62亿元；期初现金及现金等价物余额为5.51亿元，上年同期为8.94亿元；期末现金及现金等价物余额为3.34亿元，上年同期为3.33亿元[41] 资产与权益情况 - 本报告期末总资产69.92亿元，较上年度末增长4.76%；归属于上市公司股东的所有者权益58.24亿元，较上年度末增长4.41%[3] - 货币资金较上年度末下降39.33%，主要因购买理财产品增加及支付现金股利[9] - 交易性金融资产较上年度末增长50.16%，主要因购买理财产品增加[9] - 应收票据较上年度末增长4255.61%，主要因富森建南收到的应收票据尚未到期[9] - 2021年9月30日，公司货币资金为334,186,064.22元，较2020年12月31日的550,812,429.45元减少；交易性金融资产为1,829,966,461.68元，较2020年12月31日的1,218,708,571.03元增加[22] - 2021年9月30日，公司应收票据为6,206,749.41元，较2020年12月31日的142,500.00元大幅增加；预付款项为29,445,965.01元，较2020年12月31日的53,263,616.68元减少[22] - 2021年9月30日，公司存货为209,843,805.26元，较2020年12月31日的182,329,120.20元增加；合同资产为47,379,664.79元，较2020年12月31日的30,548,410.36元增加[22] - 2021年9月30日，公司流动资产合计3,069,081,379.14元，较2020年12月31日的2,896,970,086.48元增加；非流动资产中，长期股权投资为428,731,921.52元，较2020年12月31日的388,746,936.46元增加[22] - 2021年9月30日，公司其他非流动金融资产为75,670,000.00元，较2020年12月31日的15,670,000.00元增加；投资性房地产为1,687,420,494.17元，较2020年12月31日的1,784,145,057.81元减少[22] - 2021年9月30日，公司固定资产为193,586,933.94元，较2020年12月31日的211,325,224.53元减少；在建工程为123,217,046.43元，较2020年12月31日的53,123,963.43元增加[22] - 资产总计为69.92亿元，较上期66.74亿元增长4.76%[25] - 负债合计为9.89亿元，较上期9.34亿元增长5.87%[27] - 所有者权益合计为60.03亿元，较上期57.40亿元增长4.57%[27] 费用与收益变动原因 - 销售费用较上年同期增长104.30%，主要因业务宣传费增加[11] - 投资收益较上年同期增长103.74%，主要因确认对宏明电子投资收益[11] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为18,593名，前10大股东中刘兵持股比例43.70%，持股327,100,886股；刘云华持股比例27.70%，持股207,345,600股；刘义持股比例8.71%，持股65,165,760股[14] - 公司前10名股东中，刘兵为实际控制人、董事长，刘云华为董事、副董事长，刘义为董事、总经理，刘兵是刘云华、刘义之弟，刘云华是刘兵、刘义之姐[18] 投资事项 - 2021年9月30日公司第四届董事会第二十九次会议通过议案，公司以自有资金8,000万元、关联方横琴合美以2,000万元共同参与认购架桥四期份额，交易完成后公司持有6.90%份额，横琴合美持有1.72%份额[19] - 架桥四期有限合伙企业总规模将由10.6亿元增加至11.6亿元[19] 准则执行与审计情况 - 2021年起首次执行新租赁准则，因公司主营业务为不动产租赁及市场服务，作为出租人，对财务报表无影响，不需要调整年初资产负债表科目[42] - 公司第三季度报告未经审计[43]

整体财务业绩 - 本报告期营业收入344,725,350.13元，较上年同期增长12.84%[7] - 归属于上市公司股东的净利润169,466,340.46元，较上年同期增长6.12%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润201,334,542.88元，较上年同期增长36.13%[7] - 基本每股收益0.23元/股，较上年同期增长9.52%[7] - 稀释每股收益0.23元/股，较上年同期增长9.52%[7] - 加权平均净资产收益率2.99%，较上年同期减少0.19%[7] - 2021年第一季度营业总收入3.4472535013亿美元，较上期的3.0550666095亿美元增长12.84%[50] - 2021年第一季度营业总成本1.2030660621亿美元，较上期的1.2788877738亿美元下降5.93%[52] - 2021年第一季度营业利润1.9960508538亿美元，较上期的1.8833456639亿美元增长5.98%[54] - 2021年第一季度利润总额1.9994656622亿美元，较上期的1.8855047827亿美元增长6.04%[54] - 2021年第一季度净利润1.7391280904亿美元，较上期的1.5859604561亿美元增长9.66%[54] - 2021年第一季度归属于母公司股东的净利润1.6946634046亿美元，较上期的1.5970029212亿美元增长6.11%[54] - 2021年第一季度少数股东损益444.646858万美元，上期为 - 110.424651万美元[54] - 2021年第一季度综合收益总额为1.7391280904亿元，上年同期为1.5859604561亿元[56] - 基本每股收益为0.23元，上年同期为0.21元；稀释每股收益为0.23元，上年同期为0.21元[56] - 母公司本期营业收入为1.5600354801亿元，上期为1.3979322365亿元[57] - 本期营业利润为5376.353192万元，上期为8819.246092万元[59] - 本期净利润为4585.973869万元，上期为7510.710623万元[59] 资产情况 - 本报告期末总资产6,851,969,429.33元，较上年度末增长2.67%[7] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产5,747,737,694.42元，较上年度末增长3.04%[7] - 2021年3月31日公司资产总计68.52亿元，较2020年12月31日的66.74亿元增长2.66%[39] - 2021年3月31日公司所有者权益合计59.14亿元，较2020年12月31日的57.40亿元增长2.99%[43] - 2021年第一季度交易性金融资产为14.96亿元，较2020年末的12.19亿元增长22.7%[37] - 2021年第一季度应收账款为1836.86万元，较2020年末的1570.94万元增长16.93%[37] - 2021年第一季度预付款项为7380.94万元，较2020年末的5326.36万元增长38.57%[37] - 2021年第一季度长期股权投资为4.03亿元，较2020年末的3.89亿元增长3.73%[39] - 2021年第一季度在建工程为6082.24万元，较2020年末的5312.40万元增长14.49%[39] - 资产总计6.15433107268亿美元，较上期的5.99620390784亿美元增长2.64%[46] - 所有者权益合计4.21409883719亿美元，较上期的4.1682390985亿美元增长1.10%[48] 负债情况 - 2021年3月31日公司负债合计9.38亿元，较2020年12月31日的9.34亿元增长0.37%[41] - 2021年第一季度应付账款为2542.95万元，较2020年末的3842.82万元减少33.82%[39] - 2021年第一季度应交税费为9955.77万元，较2020年末的7385.49万元增长34.80%[41] - 负债合计1.94023223549亿美元，较上期的1.82796480934亿美元增长6.14%[48] 现金流量情况 - 经营活动产生的现金流量净额201,661,856.98元，较上年同期增长82.67%[7] - 购买商品、接受劳务支付的现金从2020年1 - 3月的27,037,426.38元增至2021年1 - 3月的38,082,747.49元，变动比例40.85%[20] - 投资支付的现金从2020年1 - 3月的780,000,000.00元增至2021年1 - 3月的1,157,003,948.08元，变动比例48.33%[20] - 经营活动销售商品、提供劳务收到的现金本期为3.8465800345亿元，上期为2.6267497717亿元[62] - 经营活动产生的现金流量净额本期为2.0166185698亿元，上期为1.1039526175亿元[64] - 投资活动收回投资收到的现金本期为8.16亿元，上期为10.3969072165亿元[64] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 - 3.4470492738亿元，上期为2.3652418070亿元[64] - 筹资活动吸收投资收到的现金本期为49万元[64] - 筹资活动现金流入小计本期为490,000元，上期为351,326,838.95元，上期筹资活动现金流出小计为32,375,188.30元，本期为155,191,223.53元[66][69] - 经营活动现金流入小计本期为170,462,063.71元，上期为151,703,398.50元，经营活动现金流出小计本期为65,513,284.35元，上期为45,033,280.11元[67] - 投资活动现金流入小计本期为390,755,717.35元，上期为1,022,882,288.58元，投资活动现金流出小计本期为379,193,968.25元，上期为736,857,040.20元[69] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为352,694.58元，上期为 - 97,252,639.68元[66][69] - 经营活动产生的现金流量净额本期为104,948,779.36元，上期为106,670,118.39元[67] - 投资活动产生的现金流量净额本期为11,561,749.10元，上期为286,025,248.38元[69] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 142,690,375.82元，上期为314,544,254.15元[66] - 期初现金及现金等价物余额本期为550,812,429.45元，上期为894,132,752.86元[66] - 期末现金及现金等价物余额本期为408,122,053.63元，上期为1,208,677,007.01元[66] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数20,006户[12] 财务科目变动情况 - 预付款项从2020年12月31日的53,263,616.68元增至2021年3月31日的73,809,350.96元，变动比例38.57%[20] - 应付账款从2020年12月31日的38,428,195.48元降至2021年3月31日的25,429,548.42元，变动比例-33.83%[20] - 应付职工薪酬从2020年12月31日的34,512,366.24元降至2021年3月31日的16,172,598.76元，变动比例-53.14%[20] - 投资收益从2020年1 - 3月的13,446,529.94元增至2021年1 - 3月的24,398,762.86元，变动比例81.45%[20] - 其他收益从2020年1 - 3月的333,304.07元增至2021年1 - 3月的970,953.64元，变动比例191.31%[20] 投资情况 - 证券投资合计最初投资成本444,899,920.39元，本期公允价值变动损益-48,071,261.77元，报告期损益-46,430,586.77元[23][25] - 委托理财合计发生额159,289万元，未到期余额111,339万元，逾期未收回金额为0[28] 合规情况 - 公司报告期无违规对外担保、控股股东及其关联方非经营性占用资金情况[30][31] 审计情况 - 公司第一季度报告未经审计[71]

公司基本信息 - 股票简称为富森美，代码为002818，上市证券交易所为深圳证券交易所[16] - 公司法定代表人为刘兵，注册地址在四川省成都市成华区蓉都大道将军路68号，办公地址在四川省成都市高新区天和西二街189号[16] - 董事会秘书为张凤术，证券事务代表为谢海霞，联系电话均为028 - 67670333，电子信箱均为zqb@fsmjj.com[17] 利润分配 - 公司经董事会审议通过的利润分配预案为以751,739,260为基数，向全体股东每10股派发现金红利6元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本[5] - 2020年公司拟以总股本751,739,260股为基数，每10股派现金6元，派发现金股利451,043,556元[140][146][148] - 2019年公司以总股本756,494,900股为基数，每10股派现金1.5元，派发现金股利113,474,235元[141] - 2019年半年度公司以总股本756,284,900股为基数，每10股派现金2元，派发股利151,256,980元[142] - 2018年公司以总股本444,997,000股为基数，每10股派现金5元，派发股利222,498,500元，每10股转增7股，转增311,497,900股[144] - 2018年半年度公司以总股本445,063,000股为基数，每10股派现金5元，派发现金股利222,531,500元[145] - 2020年现金分红金额占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为58.33%，现金分红总额占比为66.07%[145] - 2019年现金分红金额占比为33.05%，现金分红总额占比为33.37%[145] - 2018年现金分红金额占比为60.53%，现金分红总额占比为60.53%[145] - 2020年以其他方式现金分红金额为59,903,915.50元，现金分红总额（含其他方式）为510,947,471.50元[145][146] - 2020年可分配利润为2,386,588,690.92元，现金分红总额（含其他方式）占利润分配总额的比例为100%[146] - 公司将根据经营业绩等因素综合考虑利润分配[116] 财务数据 - 2020年营业收入13.28亿元，较2019年减少18.02%；归属于上市公司股东的净利润7.73亿元，较2019年减少3.47%[22] - 2020年末总资产2020亿元，归属于上市公司股东的净资产667.41亿元，较2019年末分别增长11.37%和12.42%[22] - 2020年经营活动产生的现金流量净额2.02亿元，较2019年减少75.14%[22] - 2020年四个季度营业收入分别为3.06亿元、3.02亿元、3.48亿元、3.72亿元[26] - 2020年非经常性损益合计4598.52万元，较2019年的1646.81万元有所增加[29] - 2020年公司营业收入132,759.98万元，营业利润91,997.02万元，利润总额92,220.48万元，净利润77,329.85万元，同比分别下降18.02%、3.98%、3.93%和3.47%[60] - 截至2020年12月31日，公司总资产667,410.02万元，较期初增长11.37%；所有者权益557,827.14万元，较期初增长12.42%；每股净资产7.42元，较期初增长13.11%[60] - 2020年公司营业收入13.28亿元，同比减少18.02%；营业成本4.31亿元，同比减少19.98% [67] - 市场租赁及服务收入11.65亿元，占比87.74%，同比减少9.65%；成本3.47亿元，毛利率70.20%，同比减少0.48% [67] - 装饰装修工程收入6720.22万元，占比5.06%，同比增长49.69%；成本6001.04万元，同比增长51.31% [67][70] - 成都地区收入12.88亿元，占比97.00%，同比减少18.83%；成本4.04亿元，毛利率68.66%，同比增长1.09% [67] - 2020年销售费用486.70万元，同比增长103.07%；管理费用5679.94万元，同比下降8.46%；财务费用 -492.27万元，同比下降40.24%[75] - 2020年经营活动现金流入小计14.06亿元，同比下降12.23%；现金流出小计12.03亿元，同比增长52.74%；现金流量净额2.02亿元，同比下降75.14%[76] - 2020年投资活动现金流入小计61.62亿元，同比增长109.18%；现金流出小计65.36亿元，同比增长112.66%；现金流量净额 -3.74亿元，同比下降192.88%[76] - 2020年筹资活动现金流入小计1000万元；现金流出小计1.81亿元，同比下降55.97%；现金流量净额 -1.71亿元，同比增长58.40%[76] - 2020年末货币资金5.51亿元，占总资产比例8.25%，较2019年末下降6.67%；长期股权投资3.89亿元，占比5.82%，较2019年末增加5.82%[78] - 2020年末其他流动资产8.10亿元，占总资产比例12.14%，较2019年末增加9.23%，主要系保理及小贷业务规模增长[78] - 交易性金融资产期末数3.80亿元，本期公允价值变动损益7002.39万元；其他债权投资期末数8.39亿元，本期公允价值变动损益5625.03万元[80] - 截至报告期末，投资性房地产2.25亿元、固定资产1414.38万元因银行借款抵押受限，合计2.39亿元[81] - 报告期投资额为58.06亿元，上年同期为29.89亿元，变动幅度达94.27%[82] 业务情况 - 公司主要业务是搭建家居建材交易平台，通过为商户提供多种服务获取收入[32] - 自营卖场依托110万平米自有物业，入驻商户3000余户；加盟及委托管理卖场在营面积50万平方米[32] - 公司以“线下店铺+全域运营+全渠道流量”为聚合点，为消费者提供一站式解决方案[33] - 2020年公司通过数字化运营等多领域发力取得良好成效，探索智慧零售模式[33] - 数字化运营发力“3+1”模式，深耕腾讯微信生态，推进线上线下融合的全域运营[33] - 2020年国内规模以上建材家居卖场累计销售额7624.17亿元，同比下降24.19%，公司减免自营商场/市场商户2月租金及服务费约1.03亿元[42] - 2020年成都社会消费品零售总额同比下降2.3%，低于国内3.9%的下降比例，公司自营卖场建筑面积超110万平方米，合作商户超3000户，交易额和市场占有率居区域第一[43] - 公司用九种商场业态驱动运行，新增家需求业态与新零售业态[44] - 公司发布ART LIFE文化艺术产业战略，“富森美术馆”携首批50大ART LIFE提案店亮相[46] - 公司推出首家线上线下融合的新零售自营店“动物交响团”，还将推出富森美天猫旗舰店等电商业态[46] - 截至报告期末，公司自营卖场面积超110万平方米，商户3000余户，加盟及委托管理卖场规模达50万平方米[60] - 公司减免自营商场/市场商户2月租金及服务费约1.03亿元，本期写字楼销售收入较上年同期减少约2.16亿元[60] - 公司通过资源整合等策略优化业务，加大数字化营销投入，实现线上线下融合[61] - 公司加大金融和投资业务投入，相关收益较上年同期增长较大[61] - 2020年公司减免卖场商户一个月租金及服务费约1.03亿元（不含增值税）[62] - 公司推出“富森美术馆”，第一家试跑店“动物交响团”于2020年12月开业，天猫旗舰店等正在筹备 [64] - 公司打造富森美用户中心，整合线上线下、公域私域流量，实现全域获客 [64] - 公司推进卖场运营与商户经营深度融合，提高合作粘度，提升客户满意度 [64] - 前五名客户合计销售金额6769.92万元，占年度销售总额比例5.10%[73] - 前五名供应商合计采购金额6491.05万元，占年度采购总额比例36.52%[73] 投资情况 - 本期长期股权投资增加388,746,936.46元，系对宏明电子和云智天下进行股权投资所致[47] - 本期预付款项年末余额较年初增加45,863,857.94元，增加6.20倍，因与四川雅化实业集团股份有限公司签订定向增发协议支付股票投资款所致[47] - 本期其他流动资产增加635,642,902.13元，较年初增长364.48%，系期末应收保理款和小额贷款余额增加所致[47] - 本期其他非流动金融资产增加15,670,000.00元，系新增投资县域贰号基金及县域叁号基金所致[47] - 公司新设富森新零售，持股100%，投资金额为0元；新设富森小贷，持股100%，投资金额为5亿元，本期投资盈亏827.22万元[84] - 公司收购云智天下4.89%股权，投资3999.56万元，本期投资盈亏30.96万元；收购宏明电子11.37%股权，投资3.28亿元，本期投资盈亏2519.87万元[84] - 公司通过川经基金投资宏明电子股份，合计投资8.68亿元，本期投资盈亏3378.05万元[85] - 富森美家的乐园项目自建，本报告期投入1023.74万元，截至报告期末累计实际投入5.67亿元，项目进度37.79%[85] - 公司证券投资包括开润股份、新易盛、通威股份和平安信托坤泰18号集合资金信托计划，最初投资成本合计3.99亿元，本期公允价值变动损益7002.39万元，报告期损益7376.47万元[87] - 公司于2020年1月3日出资2亿元参与设立成都川经龙雏壹号股权投资基金[187] - 川经基金于2020年3月14日与宏明电子股东完成股权交割，取得10133519股，占比11.3738%，转让金额32620万元[189] - 2020年8月3日公司拟39995620元受让云智天下693700股，受让后持股比例5.2625%[190] - 2020年9月公司实际控制人刘兵拟10001712元认购云智天下164800股，持股比例1.1664%，交易完成后公司持股比例降至4.91%[190] 荣誉与风险 - 公司入选“四川名片•荣耀中国”10大企业名单，获“成都服务业百强企业”等荣誉[50] - 公司卖场可能出现销售下滑等问题，新模式处于培育阶段[100] - 宏观经济波动、行业市场竞争加剧、突发事件是公司可能面对的风险，公司将采取措施降低风险[127][130][131] - 2020年初公司免收自营商户一个月租金，对报告期内业绩有较大影响[131] 未来规划 - 2021年公司推动“新零售、文化艺术、商业连锁、金融发展、价值投资”协调发展[101] - 公司依托产业资源优势发展新零售业务，实现线下可复制，线上卖全国[102] - 公司推动文化艺术产业发展，使其成为新兴业务[103] - 2021年公司稳步推进商业连锁、金融、价值投资业务发展[105][106][107] - 全面实施组织能力、管理效率、卖场运营三大提升行动[108][109][110][111] - 未来继续实施自营与委管商场双轮驱动，推进产业整合，推动新零售业务，发展金融和投资业务[112][113] - 继续推进天府新区“富森美家的乐园”项目建设和委托管理项目发展[114][115] - 2021年巩固和稳定卖场运营，顺应趋势调整业态，突出重点提升运营能力[118][119] - 深化大运营体系建设，落实店总负责制，变革经营管理模式，推进绩效考核[120] - 建立目标和预算体系，推进目标管理、员工绩效考核和预算管理[121] - 公司将加强证券和市值管理，合规运作“三会”，推进法人治理，加强市值管理促进市值回归[122] - 公司要加快天府新区项目建设，推动精细化、标准化管理，做好商业规划等工作[124] - 公司将促进新业务发展，扩大对外投资、金融业务、商业连锁委管业务、进出口业务和自营业务[125] - 公司资金状况良好，将制定财务和资金计划，丰富融资渠道解决资金需求[126] 承诺事项 - 公司承诺若招股说明书有虚假记载等问题，将依法回购首次公开发行的全部新股并赔偿投资者，2个交易日内公告，5个交易日内召开董事会发股东大会通知，获批后3个月内完成回购[149] - 刘兵等承诺若招股说明书有问题，将回购原转让的首次公开发行股票前已持有的公司股份，督促公司回购新股，5个交易日内公告并启动回购，3个月内完成，同时赔偿投资者[151] - 王晓明等承诺若招股说明书有问题，将与其他主体共同依法赔偿投资者[151] - 古时银等承诺若招股说明书有问题，将与其他主体共同依法赔偿投资者，未履行承诺将公开说明原因、道歉，收益归公司，造成损失依法赔偿[151][153] - 刘兵等承诺自发行人股票上市之日起三十六个月内不转让或委托管理公开发行股票前已发行的股份，任职期间每年转让不超25%，离职6个月内不转让，6个月后12个月内不超50%[153] - 刘兵等承诺所持公司股票锁定期满后2年内减持价格不低于发行

公司基本信息 - 公司股票简称富森美，代码002818，上市于深圳证券交易所[16] - 公司法定代表人是刘兵，注册地址为四川省成都市成华区蓉都大道将军路68号[16] - 董事会秘书是张凤术，证券事务代表是谢海霞，联系电话均为028 - 67670333[17] - 公司选定的信息披露媒体为《证券时报》等四家报纸，指定网站为巨潮资讯网[18] - 公司聘请的会计师事务所为信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）[21] 报告期信息 - 报告期为2020年1月1日 - 2020年12月31日，上年同期为2019年1月1日 - 2019年12月31日[13] 财务数据 - 2020年营业收入13.28亿元，较2019年减少18.02%；归属于上市公司股东的净利润7.73亿元，较2019年减少3.47%[22] - 2020年末总资产66.74亿元，较2019年末增长11.37%；归属于上市公司股东的净资产55.78亿元，较2019年末增长12.42%[22] - 2020年非经常性损益合计4598.52万元，较2019年的1646.81万元有所增加[30] - 2020年第一至四季度营业收入分别为3.06亿元、3.02亿元、3.48亿元、3.72亿元[27] - 2020年第一至四季度归属于上市公司股东的净利润分别为1.60亿元、1.51亿元、1.86亿元、2.77亿元[27] - 2020年公司实现营业收入132,759.98万元，营业利润91,997.02万元，利润总额92,220.48万元，归属于上市公司股东的净利润77,329.85万元，同比分别下降18.02%、3.98%、3.93%和3.47%[61] - 截至2020年12月31日，公司总资产667,410.02万元，较期初增长11.37%；归属于上市公司股东的所有者权益557,827.14万元，较期初增长12.42%；每股净资产7.42元，较期初增长13.11%[61] - 2020年营业收入13.28亿元，同比减少18.02%，营业成本4.31亿元，同比减少19.98%，毛利率67.55%，同比增加0.80%[68] - 市场租赁及服务收入11.65亿元，占比87.74%，同比减少9.65%，成本3.47亿元，毛利率70.20%，同比减少0.48%[68] - 装饰装修工程收入6720.22万元，占比5.06%，同比增加49.69%，成本6001.04万元，同比增加51.31%[68][71] - 成都地区收入12.88亿元，占比97.00%，同比减少18.83%，成本4.04亿元，毛利率68.66%，同比增加1.09%[68] - 四川省内其他地区及重庆收入3317.03万元，占比2.50%，同比增加23.83%；云南地区收入671.71万元，占比0.50%，同比增加7.33%[68] - 销售费用同比增加103.07%，管理费用同比减少8.46%，财务费用同比减少40.24%[76] - 经营活动现金流入小计同比减少12.23%，经营活动现金流出小计同比增加52.74%，经营活动产生的现金流量净额同比减少75.14%[77] - 投资活动现金流入小计同比增加109.18%，投资活动现金流出小计同比增加112.66%，投资活动产生的现金流量净额同比减少201.32%[77] - 筹资活动现金流入小计为1000万元，筹资活动现金流出小计同比减少55.97%，筹资活动产生的现金流量净额同比增加58.37%[77] - 现金及现金等价物净增加额同比减少225.44%[77] - 货币资金占总资产比例从14.92%降至8.25%，长期股权投资占总资产比例从0.00%升至5.82%，其他流动资产占总资产比例从2.91%升至12.14%[79] - 交易性金融资产期末数为3.80亿元，其他债权投资期末数为8.39亿元，其他权益工具投资期末数为1567万元[81] - 以公允价值计量的金融资产期初数为10.57亿元，本期公允价值变动损益为1.26亿元，期末数为12.34亿元[81] - 报告期投资额为58.06亿元，上年同期为29.89亿元，变动幅度达94.27%[83] - 富森投资和富森实业净利润分别为1.45亿元和1.47亿元[95] - 2020年我国GDP总量101.60万亿元，同比增长2.3%；居民人均可支配收入32,189元，同比实际增长2.1%；全国居民人均消费支出21,210元，同比实际下降4.0%[99] - 2020年国内生产总值比上年增长2.3%，全国居民人均可支配收入实际增长2.1%，社会消费品零售总额391,981亿元，比上年下降3.9%，四季度增长4.6%，2021年预期国内生产总值增长6%以上[130] 业务情况 - 公司主要业务是搭建家居建材交易平台，通过为商户提供多种服务获取收入[33] - 截至报告期末，自营卖场依托110万平米自有物业，入驻商户3000余户；在营加盟及委托管理卖场50万平方米[33] - 截至报告期末，公司自营卖场建筑面积超110万平方米，商户数量3000余户，加盟及委托管理卖场规模达50万平方米[61] - 公司在成都中心城区核心商圈自持物业建筑面积超110万平方米，对商户和消费者吸引力大[52] - 2020年国内规模以上建材家居卖场累计销售额7624.17亿元，同比下降24.19%，公司减免自营商场/市场商户2月租金及服务费约1.03亿元[43] - 2020年成都社会消费品零售总额同比下降2.3%，低于国内3.9%的下降比例，公司自营卖场建筑面积超110万平方米，合作商户超3000户，交易额和市场占有率居区域第一[44] - 公司新增家需求与新零售业态，打造出九种实体店业态[45] - 公司发布ART LIFE文化艺术产业战略，“富森美术馆”携首批50大ART LIFE提案店亮相[47] - 公司推出首家线上线下融合的新零售自营店“动物交响团”，还将推富森美天猫旗舰店等电商业态[47] - 2020年公司推出“富森美术馆”与新零售首家试跑店“动物交响团”，探索新消费场景和第二增长曲线[57] - 2020年公司带领200多个核心大商成立“富森美抱团奋进指挥部”，4、5月卖场客流和订单数接近去年同期[54] - 公司减免自营商场/市场商户2月份租金及服务费约1.03亿元，本期写字楼销售收入较上年同期减少约2.16亿元[61] - 减免卖场商户一个月租金及服务费约1.03亿元（不含增值税）[63] - 推出“富森美术馆”，第一家试跑店“动物交响团”于2020年12月开业，天猫旗舰店等正在筹备[65] - 打造富森美用户中心，整合线上线下、公域私域流量，实现全域获客[65] - 前五名客户合计销售金额6769.92万元，占年度销售总额比例5.10%，前五名供应商合计采购金额6491.05万元，占年度采购总额比例36.52%[74] 资产变动 - 本期长期股权投资增加388,746,936.46元，系对宏明电子和云智天下股权投资所致[48] - 本期预付款项年末余额较年初增加45,863,857.94元，增加6.20倍，系支付四川雅化实业集团股份有限公司股票投资款44,999,993.91元所致[48] - 本期其他流动资产增加635,642,902.13元，较年初增长364.48%，系期末应收保理款和小额贷款余额增加所致[48] - 本期其他非流动金融资产增加15,670,000.00元，系新增投资县域贰号基金及县域叁号基金所致[48] - 投资性房地产和固定资产年末账面价值合计2.39亿元因银行借款抵押受限[82] 投资情况 - 公司新设富森新零售，投资金额0元，持股比例100%；新设富森小贷，投资5亿元，持股比例100%，预计收益827.22万元[85] - 公司收购云智天下4.89%股权，投资3999.56万元；收购宏明电子11.37%股权，投资32.76亿元，预计收益2519.87万元[85] - 富森美家的乐园项目自建，本报告期投入1023.74万元，截至报告期末累计实际投入56.69亿元，项目进度37.79%[86] - 证券投资方面，公司投资开润股份、新易盛、通威股份和平安信托坤泰18号集合资金信托计划，最初投资成本合计39.99亿元，报告期损益7376.47万元[89] - 公司以自有资金2亿元与刘兵等设立川经基金，合计出资2.5亿元，占基金实缴金额75.48%[96][98] - 川经基金完成受让宏明电子股份，持股比例为11.37%[98] - 公司拟出资2亿元参与设立成都川经龙雏壹号股权投资基金，于2020年1月3日支付出资款[189] - 川经基金于2020年3月11日完成工商登记和私募投资基金备案，3月14日与宏明电子股东完成股权交割，取得10,133,519股，占比11.3738%，转让金额32,620万元[189][190][191] - 2020年8月3日公司拟39,995,620元受让云智天下693,700股，持股比例5.2625%；9月公司实际控制人刘兵拟10,001,712元认购新增股份164,800股，持股比例1.1664%，交易完成后公司持股比例降至4.91%[192] - 2020年9月17日云智天下投资事项完成工商变更登记[193] - 报告期公司委托理财资金来源为自有资金，银行、券商、信托理财产品发生额分别为162,749万元、13,000万元、60,402万元，未到期余额分别为63,249万元、11,000万元、8,990万元，逾期未收回金额均为0，合计发生额236,151万元，未到期余额83,239万元[200] 利润分配 - 公司经董事会审议通过的利润分配预案为以751,739,260为基数，向全体股东每10股派发现金红利6元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本[5] - 2020年公司拟以总股本751,739,260股为基数，每10股派现金6元，派发现金股利451,043,556元[143][149][150] - 2019年公司以总股本756,494,900股为基数，每10股派现金1.5元，派发现金股利113,474,235元[144] - 2019年半年度公司以总股本756,284,900股为基数，每10股派现金2元，派发股利151,256,980元[145] - 2018年公司以总股本444,997,000股为基数，每10股派现金5元，派发股利222,498,500元，每10股转增7股，转增311,497,900股[147] - 2018年半年度公司以总股本445,063,000股为基数，每10股派现金5元，派发现金股利222,531,500元[148] - 2020年现金分红金额占净利润比率为58.33%，现金分红总额占净利润比率为66.07%[148] - 2019年现金分红金额占净利润比率为33.05%，现金分红总额占净利润比率为33.37%[148] - 2018年现金分红金额占净利润比率为60.53%，现金分红总额占净利润比率为60.53%[148] - 2020年以其他方式现金分红金额为59,903,915.5元，占净利润比例7.75%[148][149] - 2020年可分配利润为2,386,588,690.92元，现金分红总额占利润分配总额比例为100%[149] - 公司将根据经营业绩等因素综合考虑利润分配[120] 公司发展战略 - 2021年公司要推动“新零售、文化艺术、商业连锁、金融发展、价值投资”协调发展[105] - 公司将依托产业资源优势发展富森美新零售业务，实现线下可复制，线上卖全国[106] - 公司推动文化艺术产业发展，使其成为新兴业务[107] - 2021年公司将稳步推进商业连锁、金融、价值投资业务发展[109][110][111] - 全面实施组织能力、管理效率、卖场运营三大提升行动[112][113][114] - 未来继续实施自营与委管商场双轮驱动，推进产业整合，推动新零售业务，发展金融和投资业务[116][117] - 继续推进天府新区“富森美家的乐园”项目建设和委托管理项目发展[118][119] - 2021年巩固和稳定卖场运营，顺应趋势调整业态，突出重点提升运营能力[122][123] - 深化大运营体系建设，落实店总负责制，变革经营管理模式，推进绩效考核[124] - 建立目标和预算体系，推进目标管理、绩效考核和预算管理[124] - 加强证券和市值管理，合规运作公司“三会”，加强市值管理促进市值回归[125] - 加快天府新区项目建设进度，推动精细化、标准化管理[127] - 促进新业务发展，扩大对外价值投资、金融业务、商业连锁委管业务、进出口业务和自营业务[128] - 公司资金状况良好，将制定财务和资金计划，丰富融资渠道解决资金需求[129] 风险与应对 - 公司卖场可能出现销售下滑等问题，新卖场经营模式处于培育阶段，团队及员工能力需提升[104] - 宏观经济波动、行业市场竞争加剧、突发事件是

财务总体状况 - 本报告期末总资产63.71亿元，较上年度末增长6.31%；归属于上市公司股东的净资产53.10亿元，较上年度末增长7.02%[8] - 2020年9月30日归属于母公司所有者权益合计为53.10亿元，较2019年末的49.62亿元有所增长[64] 营业收入情况 - 本报告期营业收入3.48亿元，同比减少8.71%；年初至报告期末营业收入9.56亿元，同比减少17.80%[8] - 2020年1 - 9月营业收入9.56亿元，较2019年同期减少17.80%，主要因减免商户租金及服务费和写字楼销售收入减少[24] - 2020年第三季度营业总收入为3.48亿元，较上期的3.81亿元有所下降[70] - 合并年初到报告期末营业总收入为9.55899亿元，上期为11.62903亿元[83] - 母公司本报告期营业收入为1.61007亿元，上期为1.70145亿元[77] - 母公司年初至报告期末营业收入为4.4319165828亿元，上年同期为5.1677879364亿元[89] 净利润情况 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润1.86亿元，同比减少5.02%；年初至报告期末为4.97亿元，同比减少17.27%[8] - 2020年第三季度公司净利润为1.85167亿元，上年同期为1.95833亿元[75] - 归属于母公司所有者的净利润为1.85911亿元，上年同期为1.95747亿元[75] - 2020年第三季度公司净利润为4.9547293113亿元，上年同期为6.0048853927亿元[85] - 归属于母公司所有者的净利润为4.9673202761亿元，上年同期为6.0040228040亿元[87] - 母公司本报告期净利润为0.88296亿元，上期为0.94947亿元[79] - 母公司年初至报告期末净利润为2.3657952894亿元，上年同期为2.8710692458亿元[91] 现金流量情况 - 本报告期经营活动产生的现金流量净额8281.40万元，同比减少74.06%；年初至报告期末为3.42亿元，同比减少51.32%[8] - 2020年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额3.42亿元，较2019年同期减少51.32%，受疫情和金融业务量影响[25] - 经营活动产生的现金流量净额为3.42亿元，较上期7.02亿元下降51.32%[94] - 投资活动产生的现金流量净额为 - 8.63亿元，上期为1.82亿元[97] - 筹资活动产生的现金流量净额为 - 4013.61万元，上期为 - 2.55亿元[97] - 现金及现金等价物净增加额为 - 5.62亿元，上期为6.29亿元[97] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为2.88亿元，较上期3.35亿元下降14.09%[100] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为 - 8.57亿元，上期为1.35亿元[100] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为1.13亿元，较上期1.86亿元下降39.93%[103] - 母公司现金及现金等价物净增加额为 - 4.56亿元，上期为6.56亿元[103] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数22181名[12] - 前十大股东中，刘兵持股比例43.24%，持股数量3.27亿股；刘云华持股比例27.41%，持股数量2.07亿股；刘义持股比例8.61%，持股数量6516.58万股[12] - 前10名普通股股东成都博源天鸿投资合伙企业（有限合伙）通过融资融券信用账户持股545.17万股[15] 非经常性损益情况 - 非流动资产处置损益471.59元，计入当期损益的政府补助328.50万元，委托他人投资或管理资产的损益3851.93万元[8] - 非经常性损益合计3611.75万元[8] 每股收益情况 - 基本每股收益本报告期0.25元/股，同比减少3.85%；年初至报告期末0.66元/股，同比减少17.50%[8] - 基本每股收益为0.25元，上年同期为0.26元；稀释每股收益为0.25元，上年同期为0.26元[76] - 基本每股收益为0.66元，上年同期为0.80元[87] 资产变动情况 - 2020年9月30日货币资金3.33亿元，较2019年末减少62.81%，系购买理财产品未到期收回[22] - 2020年9月30日交易性金融资产15.42亿元，较2019年末增加45.86%，因购买理财产品未到期收回[22] - 2020年9月30日，公司货币资金3.33亿元，较2019年末的8.94亿元减少[58] - 2020年9月30日，公司交易性金融资产15.42亿元，较2019年末的10.57亿元增加[58] - 2020年9月30日，公司应收账款1612.02万元，较2019年末的2915.14万元减少[58] - 2020年9月30日，公司投资性房地产18.15亿元，较2019年末的19.29亿元减少[60] - 2020年9月30日，公司固定资产2.22亿元，较2019年末的2.56亿元减少[60] - 2020年9月30日，公司无形资产13.25亿元，较2019年末的13.55亿元减少[60] - 2020年9月30日货币资金为1.15亿元，较2019年末的5.71亿元大幅减少[65] - 2020年9月30日交易性金融资产为11.38亿元，较2019年末的10.27亿元有所增加[65] - 2020年9月30日应收账款为60.99万元，较2019年末的426.55万元大幅减少[65] - 2020年9月30日长期股权投资为16.05亿元，较2019年末的9.05亿元大幅增加[67] - 2020年9月30日投资性房地产为9.52亿元，较2019年末的10.01亿元有所减少[67] 负债变动情况 - 2020年9月30日，公司流动负债合计8.99亿元，较2019年末的9.99亿元减少[62] - 2020年9月30日，公司负债合计9.10亿元，较2019年末的10.10亿元减少[62] - 2020年9月30日流动负债合计为13.08亿元，较2019年末的10.57亿元有所增加[69] - 2020年9月30日非流动负债合计为149.58万元，较2019年末的159.45万元有所减少[69] 成本费用情况 - 2020年1 - 9月税金及附加5490.97万元，较2019年同期减少32.86%，因写字楼销售收入减少[24] - 2020年1 - 9月其他收益462.58万元，较2019年同期增加54.15%，因收到政府补助增加[24] - 2020年1 - 9月信用减值损失 - 170.46万元，较2019年同期增加316.12%，因富森建南应收账款账龄增加[24] - 2020年第三季度营业总成本为1.44亿元，较上期的1.67亿元有所下降[72] - 合并年初到报告期末营业总成本为4.09930亿元，上期为4.83480亿元[83] - 合并年初到报告期末营业成本为3.11566亿元，上期为3.62017亿元[83] - 合并年初到报告期末税金及附加为0.54910亿元，上期为0.81779亿元[83] - 销售费用为200.350084万元，上年同期为189.400716万元[85] - 管理费用为4622.753533万元，上年同期为4322.069504万元[85] - 财务费用为 - 477.718715万元，上年同期为 - 543.016662万元[85] - 投资收益为3851.933219万元，上年同期为3462.455524万元[85] 股份相关情况 - 2020年公司拟回购注销部分限制性股票，完成后尚未解除限售的为328.032万股，涉及139人[31] - 2020年8月31日公司以3999.56万元受让成都云智天下股份[32] - 公司受让云智天下693,700股，持股比例为5.2625%，云智天下成为参股公司[34] - 2020年9月14日云智天下增资扩股，刘兵拟10,001,712元认购164,800股，持股比例1.1664%，增资后云智天下注册资本由13,181,918元增至14,129,018元[35] - 云智天下增资后公司持股比例由5.2625%降至4.9098%，仍为参股公司[35] - 2019年公司拟6000 - 10000万元回购股份，回购价格不超15元/股[38] - 2020年8月公司将股份回购价格上限由15元/股调整为22元/股[39] - 2019年10月30日公司首次实施回购股份[39] - 截止2020年9月19日，公司累计回购4,638,000股，占总股本0.6131%，成交总金额62,482,109.90元[42] - 本次注销回购股份4,638,000股，占回购注销前总股本0.6131%，回购注销后公司总股本由756,494,900股减至751,856,900股[43] - 2020年10月19日中国结算深圳分公司办理完4,638,000股注销手续[43] 其他情况 - 报告期公司不存在承诺相关方超期未履行完毕的承诺事项[44] - 公司与云南能投缘达建设集团有限公司签订昆明市经开人民医院新医院PPP项目外墙装饰装修工程合同，合同总金额3541.48万元，本期确认收入344.08万元[49] - 公司委托理财资金来源为自有资金，发生额22.26亿元，未到期余额15.32亿元，无逾期未收回金额[50] - 公司第三季度报告未经审计[104] - 报告期末为2020年10月28日[105]

公司基本信息 - 公司为成都富森美家居股份有限公司，股票简称富森美，代码002818，上市于深圳证券交易所[17] - 公司负责人为刘兵，主管会计工作负责人为王鸿，会计机构负责人为阚宗涛[6] - 董事会秘书为张凤术，证券事务代表为谢海霞，联系电话均为028 - 67670333，邮箱均为zqb@fsmjj.com[18] - 公司注册地址、办公地址、邮政编码、网址、电子信箱报告期无变化[19] - 公司选定的信息披露报纸名称、登载半年度报告的中国证监会指定网站网址、半年度报告备置地报告期无变化[20] 利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[8] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[106] 财务数据 - 2020年上半年营业收入6.08亿元，同比减少22.23%；归属于上市公司股东的净利润3.11亿元，同比减少23.19%[22] - 基本每股收益0.41元/股，同比减少24.07%；稀释每股收益0.41元/股，同比减少22.64%[22] - 加权平均净资产收益率6.12%，较上年同期减少2.61%[22] - 总资产61.68亿元，较上年度末增加2.94%；归属于上市公司股东的净资产51.51亿元，较上年度末增加3.81%[22] - 经营活动产生的现金流量净额2.59亿元，同比减少32.34%[22] - 报告期内，公司实现营业收入60789.53万元，营业利润36800.40万元，利润总额36833.20万元，归属上市公司股东净利润31082.10万元，同比分别下降22.23%、23.91%、23.93%和23.19%[50] - 截至2020年6月30日，公司总资产616848.03万元，较期初增长2.94%；归属上市公司股东所有者权益515115.73万元，较期初增长3.81%；每股净资产6.84元，较期初增长4.27%[51] - 2020年上半年公司营业收入6.08亿元，同比下降22.23%，主要因减免租金约1.03亿元和写字楼销售收入减少约0.92亿元[68] - 市场租赁及服务收入5.44亿元，占比89.42%，同比下降16.07%[68][70] - 营业成本2.05亿元，同比下降12.91%；销售费用60.71万元，同比下降62.45%[68] - 管理费用2943.15万元，同比增长6.89%；财务费用 -476.18万元，同比增长20.44%[68] - 所得税费用5802.61万元，同比下降27.05%[68] - 经营活动现金流净额2.59亿元，同比下降32.34%；投资活动现金流净额 -9.05亿元，同比下降252.81%[68] - 筹资活动现金流净额 -2133.17万元，同比增长91.58%；现金及现金等价物净增加额 -6.68亿元，同比下降423.92%[68] - 写字楼销售收入较上年同期下降85.38%，其他收入增长95.97%，其他地区收入增长53.83%[71] - 货币资金本报告期末金额226,265,942.7元，占总资产比例3.67%，较上年同期末比重减少11.25%[73] - 应收账款本报告期末金额16,002,021.32元，占总资产比例0.26%，较上年同期末比重减少0.23%[75] - 交易性金融资产本报告期末金额1,615,901,461.79元，占总资产比例26.20%，较上年同期末比重增加8.56%[75] - 其他非流动金融资产本报告期末金额326,301,435.19元，占总资产比例5.29%，为本期新增[75] - 报告期投资额3,408,371,522.14元，上年同期投资额1,753,596,824.70元，变动幅度94.36%[79] - 新设富森美小贷公司投资500,000,000.00元，持股100%，本期投资盈亏1,367,091.76元[79] - 新设川经基金投资200,000,000.00元，持股60.39%，本期投资盈亏 - 855,745.97元[79] - 富森美家的乐园项目本报告期投入2,070,086.95元，截至报告期末累计实际投入558,701,529.63元，项目进度37.25%[82] - 投资性房地产期末账面价值234,726,198.82元，因银行借款抵押受限[78] - 2020年6月30日公司货币资金为226,265,942.79元，较2019年12月31日的894,132,752.86元减少[183] - 2020年6月30日交易性金融资产为1,615,901,461.79元，较2019年12月31日的1,057,236,545.96元增加[183] - 2020年6月30日应收账款为16,002,021.32元，较2019年12月31日的29,151,432.84元减少[183] - 2020年6月30日流动资产合计2,366,050,598.43元，较2019年12月31日的2,398,523,894.61元减少[185] - 2020年6月30日非流动资产合计3,802,429,678.57元，较2019年12月31日的3,594,071,458.35元增加[185] - 2020年6月30日资产总计6,168,480,277.00元，较2019年12月31日的5,992,595,352.96元增加[185] - 2020年6月30日流动负债合计855,617,264.86元，较2019年12月31日的999,179,263.33元减少[187] - 2020年6月30日非流动负债合计10,144,001.73元，较2019年12月31日的10,491,309.71元减少[187] - 2020年6月30日所有者权益合计5,302,719,010.41元，较2019年12月31日的4,982,924,779.92元增加[189] - 2020年上半年营业总收入6.08亿元，2019年上半年为7.82亿元，同比下降22.24%[196] - 2020年上半年营业总成本2.66亿元，2019年上半年为3.17亿元，同比下降16.02%[196] - 2020年上半年营业利润3.68亿元，2019年上半年为4.84亿元，同比下降23.82%[198] - 2020年上半年净利润3.10亿元，2019年上半年为4.05亿元，同比下降23.32%[198] - 2020年上半年末流动资产合计18.07亿元，2019年末为23.55亿元[192] - 2020年上半年末非流动资产合计32.81亿元，2019年末为26.36亿元[192] - 2020年上半年末流动负债合计11.28亿元，2019年末为10.57亿元[194] - 2020年上半年末非流动负债合计152.76万元，2019年末为159.45万元[194] - 2020年上半年末所有者权益合计39.59亿元，2019年末为39.32亿元[194] - 2020年上半年税金及附加3603.19万元，2019年上半年为5650.13万元，同比下降36.23%[196] 业务情况 - 自营卖场面积超90万平方米，入驻商户3000余户；加盟及委托管理卖场开业运营规模超50万平方米[32] - 公司主要业务为搭建装修体验和交易平台，通过为商户提供多种服务获取收入，还承接装饰装修业务[32][33] - 公司经营业绩由市场租赁、服务、装饰装修工程收入等构成，通过多方面举措稳定业务发展[35] - 公司在成都中心城区核心商圈自持物业建筑面积超110万平方米，资产增值能力不断提高[41] - 公司为扶持商户减免2月租金及服务费约1.03亿元，本期写字楼销售收入较上年同期减少约0.92亿元[50] - 2月19日，公司带领200多个核心大商成立“富森美抱团奋进指挥部”，4、5月卖场客流和订单数接近去年同期水平[43] - 公司打造“成都家具工厂批发新基地”，利用新技术实现“一件也批发”[55] - 公司联合多方打造“富森美门窗品牌孵化基地”，规划构建南北2个中心[56] - 公司主动探寻场景化营销策略，发展线上营销，实现线上线下融合[57] - 公司与海尔集团共同打造智能家居西南体验中心[57] - 公司开展供应链金融和消费金融服务，增加客户粘性，提高供应链效率[52] - 3月初到6月底组织线上直播近两百场，吸引成都地区用户69万人，产生订单超6万单[62] - 公司将打造1000个基于用户信任的行业达人、设计达人等，带领经营品牌向新零售店铺迈进[64] 投资与金融业务 - 本期新增其他非流动金融资产3.26亿元，系新增合并结构化主体川经基金，其投资宏明电子股份，持股比例为11.37%[37] - 非经常性损益合计2310万元，包括非流动资产处置损益471.59元、政府补助309.74万元、委托他人投资或管理资产的损益2392.11万元等[25][27] - 开展保理和小额贷款等金融业务，通过川经基金投资宏明电子拓展产业战略布局[65] - 金融资产投资方面，报告期不存在证券和衍生品投资[87][88] - 报告期无募集资金使用情况[89] - 主要子公司富森投资和富森实业，富森投资营业收入96,778,562.32元，净利润67,183,460.07元；富森实业营业收入108,550,706.57元，净利润67,655,508.84元[94] - 新设成都成华富森美小额贷款有限公司，完善服务体系，增加公司收入[94] - 与多方投资设立川经基金，持股成都宏明电子股份有限公司11.37%，公司以自有资金出资2亿元，占基金实缴金额75.48%[95] - 2019年12月26日公司拟出资2亿元参与设立成都川经龙雏壹号股权投资基金（有限合伙），并于2020年1月3日支付出资款[128] - 川经基金于2020年3月6日取得私募投资基金备案证明[128] - 2020年3月11日川经基金完成相关工商登记手续并取得《营业执照》，完成私募投资基金备案手续[129] - 2020年3月14日川经基金与宏明电子股东星晴科技完成股权交割，取得宏明电子10,133,519股，占股本总额11.3738%，股权转让金额为32,620万元[129] - 公司2020年委托理财发生额为202,402万元，未到期余额为161,000万元，其中银行理财产品发生额129,000万元、未到期余额129,000万元，券商理财产品发生额13,000万元、未到期余额13,000万元，信托理财产品发生额60,402万元、未到期余额19,000万元[137] 重大事项 - 公司诉苟泽明追偿权纠纷案涉案金额278.43万元，一审判决公司胜诉，二审发回重审后一审维持原判，因被告无财产可供执行，执行终结[110][112] - 2020年4月，公司向四川省丹巴县巴底镇小学校捐赠电脑15台，共计56,830元，物资折款和改善贫困地区教育资源投入金额均为5.68万元[141][143] - 2020年7月2日，公司控股子公司富森美建南以自有资金1000万元投资设立成都富森美华创装饰设计有限公司，承接房地产住宅项目的装饰装修设计业务[144] - 公司2014年4月23日签订的与中山盛兴股份有限公司关于富森美家居国际MALL的主体工程幕墙施工合同正在执行中，交易价格4,000万元[139] 股权与激励计划 - 有限售条件股份从455,773,114股减至453,520,144股，比例从60.25%降至59.95%；无限售条件股份从300,721,786股增至302,974,756股，比例从39.75%升至40.05%，股份总数不变为756,494,900股[147] - 2020年5月25日，2018年限制性股票激励计划首次授予部分第二期254.847万股解除限售，约占公司股本总额的0.34%[147] - 程良辞去财务总监职务，其持有的168,000股股份全部锁定；程良担任监事，其持有的6.8万股限制性股票将被回购注销；易盛兰离职，其持有的2.04万股限制性股票将被回购注销，回购价格约为7.785元/股[147][148][150] - 2019年公司拟回购股份，金额不少于6000万元且不超过10000万元，价格不超过15元/股[151] - 截止2020年6月30日，公司累计回购股份2,914,000股，占总股本的0.3852%，最高成交价12.93元/股，最低成交价10.73元/股，支付总金额34,824,903.9元[153] - 刘兵、刘云华、刘义的限售股因高管锁定

财务指标变化 - 2020年第一季度营业收入3.06亿元，较上年同期减少9.42%[8] - 归属于上市公司股东的净利润1.60亿元，较上年同期减少13.84%[8] - 经营活动产生的现金流量净额1.10亿元，较上年同期减少47.63%[8] - 基本每股收益0.21元/股，较上年同期减少16.00%[8] - 报告期末总资产60.23亿元，较上年度末增加0.51%[8] - 报告期末归属于上市公司股东的净资产50.91亿元，较上年度末增加2.60%[8] - 2020年3月31日货币资金为12.0867700701亿元，较2019年12月31日增长35.18%，主要系收回理财产品[20] - 2020年1 - 3月营业收入为3.0550666095亿元，较上年减少9.42%，因减免自营商场/市场商户2月份租金及服务费[21] - 2020年1 - 3月销售商品、提供劳务收到的现金为2.6267497717亿元，较上年减少22.52%，受疫情减免租金及服务费影响[22] - 2020年3月31日交易性金融资产为5.9714489691亿元，较2019年12月31日减少43.52%，系收回理财产品[20] - 2020年1 - 3月财务费用为 - 278.386848万元，较上年增加42.67%，因加强现金管理利息收入增加[21] - 2020年1 - 3月信用减值损失为 - 306.315119万元，较上年增加761.60%，因富森建南应收账款账龄增加[21] - 2020年1 - 3月投资收益为1344.652994万元，较上年增加96.79%，因加强现金管理投资收益增加[21] - 2020年3月31日货币资金为12.09亿元，较2019年末的8.94亿元有所增加[42] - 2020年3月31日交易性金融资产为5.97亿元，较2019年末的10.57亿元减少[42] - 2020年3月31日应收账款为2510.45万元，较2019年末的2915.14万元减少[42] - 2020年3月31日投资性房地产为18.87亿元，较2019年末的19.29亿元减少[44] - 2020年3月31日固定资产为2.42亿元，较2019年末的2.56亿元减少[44] - 2020年3月31日应付账款为3109.28万元，较2019年末的6170.84万元减少[44] - 2020年3月31日合同负债为2.59亿元，较2019年末的3.20亿元减少[44] - 2020年3月31日归属于母公司所有者权益合计为50.91亿元，较2019年末的49.62亿元增加[48] - 2020年3月31日货币资金为866,933,752.54元，较2019年12月31日的571,491,025.45元有所增加[49] - 2020年第一季度营业总收入为305,506,660.95元，较上期的337,275,333.92元有所下降[55] - 2020年第一季度营业总成本为127,888,777.38元，较上期的124,367,086.60元有所增加[57] - 2020年3月31日流动资产合计为2,151,807,006.68元，较2019年12月31日的2,355,300,841.69元有所减少[49] - 2020年3月31日非流动资产合计为2,807,084,161.59元，较2019年12月31日的2,635,936,007.01元有所增加[51] - 2020年3月31日流动负债合计为980,198,863.90元，较2019年12月31日的1,057,155,575.81元有所减少[51] - 2020年3月31日非流动负债合计为1,542,243.85元，较2019年12月31日的1,594,545.96元有所减少[53] - 2020年3月31日负债合计为981,741,107.75元，较2019年12月31日的1,058,750,121.77元有所减少[53] - 2020年3月31日所有者权益合计为3,977,150,060.52元，较2019年12月31日的3,932,486,726.93元有所增加[53] - 2020年第一季度投资收益为13,446,529.94元，较上期的6,832,876.71元有所增加[57] - 2020年第一季度公司净利润为1.59亿元，上年同期为1.85亿元[59] - 2020年第一季度母公司净利润为7510.71万元，上年同期为9250.46万元[64] - 2020年第一季度基本每股收益为0.21元，上年同期为0.25元[61] - 2020年第一季度母公司营业收入为1.40亿元，上年同期为1.73亿元[62] - 2020年第一季度经营活动现金流入小计为2.69亿元，上年同期为3.48亿元[66] - 2020年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为2.63亿元，上年同期为3.39亿元[66] - 2020年第一季度收到其他与经营活动有关的现金为676.11万元，上年同期为888.81万元[66] - 2020年第一季度购买商品、接受劳务支付的现金为2703.74万元，上年同期为1873.82万元[66] - 2020年第一季度母公司营业利润为8819.25万元，上年同期为1.09亿元[64] - 2020年第一季度母公司利润总额为8837.04万元，上年同期为1.09亿元[64] - 经营活动产生的现金流量净额为1.10亿元，上年同期为2.11亿元[68] - 投资活动产生的现金流量净额为2.37亿元，上年同期为 - 4745.86万元[68] - 筹资活动产生的现金流量净额为 - 3237.52万元，上年同期为 - 3200.11万元[71] - 现金及现金等价物净增加额为3.15亿元，上年同期为1.31亿元[71] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为1.07亿元，上年同期为9731.40万元[72] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为2.86亿元，上年同期为 - 1.27亿元[74] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为 - 9725.26万元，上年同期为 - 1780.40万元[74] - 母公司现金及现金等价物净增加额为2.95亿元，上年同期为 - 4795.15万元[74] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为24,106[12] - 前10名股东中，刘兵持股比例43.24%，刘云华持股比例27.41%[12] - 前10名普通股股东中，成都博源天鸿投资合伙企业（有限合伙）通过融资融券信用账户持股650.3万股，刘鹏俊通过融资融券信用账户持股157.0533万股[15] - 公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易[17] 股权变动与公司设立 - 2020年3月川经基金完成工商登记和备案，取得宏明电子1013.3519万股，占股本总额11.3738%，转让金额3.262亿元[25] - 公司拟设立全资子公司成都成华富森美小额贷款有限公司，注册资本5亿元，已获筹建批复[28] 股份回购 - 公司拟回购股份，金额不少于6000万元不超过1亿元，已实施回购[28] - 截至2020年3月31日，公司累计回购股份291.4万股，占总股本0.3852%，支付总金额3482.49万元[30] 委托理财 - 公司委托理财资金来源为自有资金，发生额10.54亿元，未到期余额5.94亿元[33] 报告相关信息 - 公司第一季度报告未经审计[77] - 报告期为2020年第一季度，报告发布时间为2020年4月23日[78]

公司基本信息 - 公司股票简称富森美，代码002818，上市于深圳证券交易所[15] - 公司法定代表人是刘兵，注册地址为四川省成都市成华区蓉都大道将军路68号[15] - 董事会秘书是张凤术，证券事务代表是易盛兰，联系电话均为028 - 67670333[16] - 公司选定的信息披露媒体有《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》[17] - 登载年度报告的中国证监会指定网站是巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn ）[17] - 公司年度报告备置地点在四川省成都市高新区天和西二街189号富森创意大厦B座21楼公司证券事务部[17] - 公司组织机构代码为91510108725370041R[19] 公司经营业绩 - 2019年营业收入16.19亿元，同比增长13.96%，归属于上市公司股东的净利润8.01亿元，同比增长8.97%[20] - 2019年末总资产59.93亿元，同比增长3.67%，归属于上市公司股东的净资产49.62亿元，同比增长10.19%[22] - 2019年分季度来看，第四季度营业收入4.57亿元最高，第二季度归属于上市公司股东的净利润2.19亿元最高[25] - 2019年非经常性损益合计4598.52万元，较2018年的1646.81万元有所增加[28] - 2019年实现营业收入161,948.81万元，营业利润95,808.19万元，利润总额95,989.09万元，归属于上市公司股东的净利润80,112.09万元，同比分别增长13.96%、10.76%、10.87%和8.97%[58] - 截至2019年12月31日，公司总资产599,259.54万元，较期初增长3.67%；归属于上市公司股东的所有者权益498,292.48万元，较期初增长10.66%；每股净资产6.56元，较期初下降35.18%[58] - 2019年营业收入16.19亿元，同比增长13.96%，营业成本5.38亿元，同比增长26.65%，毛利率66.75%，同比下降3.33%[70][72] - 市场租赁及服务收入12.89亿元，占比79.61%，同比增长0.78%；写字楼销售收入2.35亿元，占比14.49%，同比增长163.01%[70] - 成都地区收入15.86亿元，占比97.96%，同比增长13.77%[70] - 营销广告策划收入1220.98万元，占比0.75%，同比下降7.13%；委托经营管理收入1673.98万元，占比1.03%，同比下降43.55%[70] - 2019年销售费用为2,396,703.41元，同比增长33.15%；管理费用为62,045,887.47元，同比增长15.13%；财务费用为 - 8,237,896.42元，同比下降50.70%[83] - 2019年经营活动现金流入小计为1,601,496,943.81元，同比下降1.50%；经营活动现金流出小计为787,849,990.17元，同比增长8.78%；经营活动产生的现金流量净额为813,646,953.64元，同比下降9.75%[87] - 2019年投资活动现金流入小计为2,945,868,759.49元，同比增长120.90%；投资活动现金流出小计为3,073,614,245.79元，同比增长39.32%；投资活动产生的现金流量净额为 - 127,745,486.30元，同比增长85.36%[87] - 2019年筹资活动现金流入为0元，同比下降100%；筹资活动现金流出小计为412,209,744.19元，同比下降12.16%；筹资活动产生的现金流量净额为 - 412,209,744.19元，同比下降4.31%[87] - 2019年末货币资金为894,132,752.86元，占总资产比例为14.92%，较年初比重增加4.19%[89] - 2019年末应收账款为29,151,432.84元，占总资产比例为0.49%，较年初比重增加0.41%，主要系本年合并范围增加富森建南，相应的应收工程款增加所致[89] - 2019年末投资性房地产为1,928,796,924.42元，占总资产比例为32.19%，较年初比重减少5.00%[89] - 截至报告期末，投资性房地产年末账面价值为244,147,138.66元，受限原因是银行借款抵押[91] - 报告期投资额为29.89亿元，上年同期为6.77亿元，变动幅度为341.28%[93] - 富森投资营业收入2.22亿元，营业利润1.81亿元，净利润1.54亿元[101] - 富森实业营业收入2.59亿元，营业利润1.95亿元，净利润1.66亿元[101] - 富美实业营业收入3.43亿元，营业利润1.14亿元，净利润8566.66万元[101] - 富森建南2019年度营业收入1.37亿元，营业利润747.98万元，净利润525.32万元[102] - 2019年实现营业收入161,948.81万元，归属于母公司所有者的净利润80,112.09万元[145] 公司业务情况 - 公司上市以来主营业务无变更[19] - 公司历次控股股东无变更[19] - 截至报告期末，公司自营卖场面积超90万平方米，入驻商户3000余户，加盟及委托管理卖场已开业运营规模为51.60万平方米[30] - 公司自有卖场和委管卖场均为统一使用“富森美”品牌、统一实行富森美运营管理体系的招商制卖场[31] - 公司经营业绩由市场租赁收入、市场服务收入、写字楼销售等构成[32] - 2019年公司发力“拎包入住”业务，富森美家居拎包入住生活馆于5月31日正式开业[33] - 2019年公司携手川派企业打造多个独立大店和建材品牌大店，发布“振兴川派家居100强313战略”，整合3000余位运营商共建招商平台[35] - 2019年7月公司发布“精装战略”，与多家地产公司缔结精装房装修战略协议，切入装修业务领域[35] - 2019年富森美自贡商城开业，连锁扩张有序推进[37] - 公司深耕成都二十年，自营卖场超90万平方米，合作商户超3000户，交易额和市场占有率居区域第一[38] - 公司打造七种实体店业态，包括软装饰品、独立大店等业态，满足不同消费需求[41] - 2019年公司“拎包入住生活馆”开业，提供整体解决方案，将卖场延展至小区样板间[43] - 公司在成都中心城区核心商圈自持物业超110万平方米，账面净值328160.29万元，北门店有50万平方米左右建筑规模提升空间[46] - 2019年富森美拎包入住生活馆开业，增资控股富森建南，推动拎包入住和精装业务发展[47] - 公司拓展供应链金融和消费金融业务，设立小额贷款公司（筹建中），为产业链上关系者提供金融服务[47] - 2019年启动从营销到运营的转型，推出“3 + 1”服务模型，成立“富森美联合营销中心”和“富森美美家中心”，推出“富森美你想生活”品牌主张[50] - 2019年携手不同品类家居企业打造多个独立大店，卖场拥有由数十家大店构成的大店集群[54] - 2019年以“富森美家居拎包入住生活馆”为切入口，联动川派品牌，用新平台、新模式撬开市场[55] - 2019年升级“平台战略”，建构“富森美平台”连接厂商、顾客、商品及各种资源[59] - 2019年着力优化和丰富卖场品类结构及商业业态，促进商家经营模式及产品升级创新[60] - 2019年全面加强物业管理与服务的专业化标准化规范化管理，保障卖场正常经营[60] - 2019年12月加盟委管项目自贡店顺利开业运营[63] - 策划促销活动为卖场引入客户流量达16万人次[64] - 投资5亿元设立小额贷款公司，投资2亿认购宏明电子老股转让基金份额[65] - 与16个国际港口及9个国内口岸构建渠道合作关系[67] - 现金增资控股富森建南，拓展精装修业务[68] - 市场租赁及服务成本中，投资性房地产及固定资产累计折旧占比39.42%，土地使用权摊销占比5.46%[74] - 前五名客户合计销售金额为106,477,308.99元，占年度销售总额比例为6.57%[80][82] - 前五名供应商合计采购金额为73,787,664.94元，占年度采购总额比例为32.37%[82] 公司发展战略与规划 - 2020年公司聚焦运营管理、资源招商、扩大市场和资本运营四个核心建设[111] - 未来继续实施自营与委管商场双轮驱动，推进产业整合和产业链布局[117] - 继续推进天府新区“富森美家的乐园”项目和委托管理项目建设[118][119] - 2020年着力促进卖场稳定运营，梳理优化卖场定位和规划，加强招商[122][124] - 2020年推进模式变革创新，促进卖场招商、运营等五位一体[125] - 2020年加强人力资源建设，优化组织结构和人才结构，推进招才引智[126] - 2020年优化安全物业服务，落实安全责任，优化岗位配置[127] 利润分配 - 公司经董事会审议通过的利润分配预案为以756,494,900为基数，向全体股东每10股派发现金红利1.5元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本[6] - 公司将根据经营业绩等因素综合考虑利润分配[120] - 公司拟以2019年12月31日总股本756,494,900股为基数，每10股派发现金股利1.50元，共计派发现金股利113,474,235元[139] - 2019年半年度以总股本剔除已回购股份后756,284,900股为基数，每10股派发现金红利2.00元，共计派发股利151,256,980元[140] - 2018年度以总股本444,997,000股为基数，每10股派发现金红利5.00元，共计派发股利222,498,500元，每10股转增7股，共计转增311,497,900股[141] - 2018年半年度以总股本445,063,000股为基数，每10股派发现金红利5.00元，共计派发现金股利222,531,500元[142] - 2017年度以总股本440,000,000股为基数，每10股派发现金红利6.00元，共计派发股利264,000,000元[143] - 2019年现金分红金额264,731,215元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为33.05%[144] - 2018年现金分红金额445,030,000元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为60.53%[144] - 2017年现金分红金额264,000,000元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为40.54%[144] - 拟以总股本756,494,900股为基数，每10股派发现金股利1.50元（含税），共计派发现金股利113,474,235.00元[145] - 现金分红总额（含其他方式）为116,052,429.4元，占利润分配总额的比例为100%[145] 行业环境与风险 - 2019年我国GDP总量99.1万亿元，比上年增长6.1%，居民人均可支配收入实际增长6.5%[104] - 疫情对家居建材行业有短期影响，但不会影响长期发展，政策将促进其稳定发展[105] - 公司深耕成都，拥有超1600万常住人口市场，消费者认同度和市场集中度领先区域同行[106] - 公司面临人才、经营管理、规模扩张和渠道建设等困难，将加强人力建设和创新确保盈利[108][109][110] - 2019年国内生产总值比上年增长6.1%，2020年受疫情影响预期增速放缓明显，公司将采取升级服务、降本增效等手段降低宏观经济增速放缓风险[133] - 2020年初公司免收自营商户一个月租金，此次免租行为对当年业绩有较大影响，但不影响持续经营能力及长期发展[136] 公司承诺与约束 - 若公司招股说明书有虚假记载等违法违规情形，公司将依法回购首次公开发行的全部新股并赔偿投资者损失[148] - 若公司招股说明书有违法违规情形，刘兵等相关人员将回购原转让股份并督促公司回购新股，还将赔偿投资者损失[150] - 若公司招股说明书有违法违规情形，王晓明等相关人员将与其他主体共同依法对投资者予以赔偿[150] - 公司首次公开发行股票并上市的招股说明书不存在虚假记载等问题，否则相关人员将依法对投资者赔偿[152] - 公司股票上市三年内，若连续二十个交易日收盘价低于上一会计年度末经审计每股净资产，公司将回购部分股票[152] - 若公司采取股价稳定措施后收盘价仍低于上一会计年度末经审计每股净资产，相关人员将增持股份，单一年度增持资金不超上一会计年度累计现金分红金额的30%[154] - 若公司及主要股东采取股价稳定措施后收盘价仍低于上一会计年度末经审计每股净资产，相关人员将通过二级市场买入股份，单一年度动用资金不低于上一会计年度税后薪酬累计额的30%[156] - 刘兵、刘春华、刘义自公司股票上市之日起三十六个月内锁定股份，任职期间每年转让股份不超总数25%，离职6个月内不转让，离职6个月后12个月内出售股份占比不超50%[158] - 刘兵、刘春华所持公司

公司整体财务状况 - 本报告期末总资产60.16亿元，较上年度末增长4.08%[7] - 归属于上市公司股东的净资产47.62亿元，较上年度末增长5.75%[7] - 本报告期营业收入3.81亿元，同比增长14.56%；年初至报告期末营业收入11.63亿元，同比增长8.12%[7] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润1.96亿元，同比增长13.45%；年初至报告期末净利润6.00亿元，同比增长6.51%[7] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额3.19亿元，同比增长9.86%；年初至报告期末为7.02亿元，同比下降9.24%[7] - 2019年9月30日公司资产总计60.16亿元，较2018年12月31日的57.80亿元增长4.08%[43] - 2019年9月30日公司负债合计12.34亿元，较2018年12月31日的12.77亿元下降3.37%[45] - 2019年9月30日归属于母公司所有者权益合计47.62亿元，较2018年12月31日的45.03亿元增长5.75%[46] - 2019年9月30日母公司资产总计49.63亿元，较2018年12月31日的46.05亿元增长7.77%[50] - 营业总收入本期为381,201,134.64元，上期为332,752,228.01元[54] - 净利润本期为195,832,959.40元，上期为172,537,886.26元[56] - 流动负债合计本期为1,118,142,706.04元，上期为706,160,490.70元[52] - 非流动负债合计本期为1,608,503.01元，上期为1,539,317.70元[52] - 负债合计本期为1,119,751,209.05元，上期为707,699,808.40元[52] - 所有者权益合计本期为3,843,459,166.75元，上期为3,897,790,228.38元[53] - 基本每股收益本期为0.26，上期为0.22[58] - 稀释每股收益本期为0.26，上期为0.22[58] - 合并年初到报告期末营业总收入为1,162,903,369.35元，上期为1,075,587,654.00元[67] - 合并年初到报告期末营业总成本为483,480,249.36元，上期为429,744,921.35元[67] - 合并年初到报告期末营业利润为716,638,829.87元，上期为662,346,829.37元[70] - 合并年初到报告期末利润总额为718,057,253.31元，上期为662,855,594.04元[70] - 合并年初到报告期末净利润为600,488,539.27元，上期为563,701,514.90元[70] - 归属于母公司所有者的净利润本期为600,402,280.40元，上期为563,701,514.90元[70] - 少数股东损益本期为86,258.87元[70] - 综合收益总额为6.0048853927亿元，上年同期为5.637015149亿元[71] - 基本每股收益为0.80元，上年同期为0.75元；稀释每股收益为0.79元，上年同期为0.75元[71] - 营业收入为5.1677879364亿元，上年同期为5.3499869866亿元[72] - 营业利润为3.3715158358亿元，上年同期为3.3909503232亿元[74] - 净利润为2.8710692458亿元，上年同期为2.8859239966亿元[74] - 销售商品、提供劳务收到的现金为11.2226591701亿元，上年同期为12.1555332933亿元[79] - 经营活动现金流入小计为11.5399896253亿元，上年同期为12.4901124017亿元[79] - 经营活动现金流出小计为4.5226854326亿元，上年同期为4.7587995299亿元[79] - 经营活动产生的现金流量净额为7.0173041927亿元，上年同期为7.7313128718亿元[79] - 收回投资收到的现金为23.35亿元，上年同期为13.1亿元[79] - 经营活动现金流入小计本期为549,843,774.66元，上期为574,936,347.26元；经营活动产生的现金流量净额本期为335,280,648.24元，上期为368,244,878.79元[84] - 投资活动现金流入小计本期为2,258,502,479.89元，上期为1,330,054,334.25元；投资活动产生的现金流量净额本期为134,513,167.01元，上期为586,581,707.48元[84] - 筹资活动现金流入小计本期为481,835,000.00元，上期为470,084,290.00元；筹资活动产生的现金流量净额本期为186,346,163.12元，上期为 - 133,833,368.58元[84][85] - 现金及现金等价物净增加额本期为656,139,978.37元，上期为820,993,217.69元；期末现金及现金等价物余额本期为829,718,094.67元，上期为1,005,184,103.02元[85] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为534,597,068.09元，上期为558,816,886.43元[84] - 收回投资收到的现金本期为2,225,000,000.00元，上期为1,310,000,000.00元；取得投资收益收到的现金本期为33,502,479.89元，上期为20,053,534.25元[84] - 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金本期为33,764,552.88元，上期为33,472,626.77元；投资支付的现金本期为2,090,224,760.00元，上期为710,000,000.00元[84] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金本期为240,488,836.88元，上期为263,917,658.58元；支付其他与筹资活动有关的现金本期为55,000,000.00元，上期为340,000,000.00元[85] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为25,155[10] - 刘兵持股比例43.24%，持股数量3.27亿股[10] - 刘云华持股比例27.41%，持股数量2.07亿股[10] - 刘义持股比例8.61%，持股数量6516.58万股[10] 非经常性损益 - 年初至报告期期末非经常性损益合计3264.88万元[9] 财务项目变动情况 - 2019年9月30日货币资金为12.51亿元，较2018年末增长101.64%，系收回理财产品所致[15] - 2019年9月30日应收账款为3884.27万元，较2018年末增长735.88%，因富美实业写字楼销售增加[15] - 2019年1 - 9月财务费用为 - 543.02万元，较2018年同期增长107.17%，因加强现金管理利息收入增加[15] - 2019年1 - 9月其他收益为300.08万元，较2018年同期增长137.91%，因收到政府补助增加[15] - 2019年1 - 9月投资收益为3462.46万元，较2018年同期增长114.77%，因加强现金管理投资收益增加[15] - 2019年1 - 9月收回投资收到的现金为23.35亿元，较2018年同期增长78.24%，因收回理财产品金额增加[18] - 2019年9月30日在建工程为2752.84万元，较2018年末增长179.00%，因“家的乐园”工程项目投入增加[15] - 2019年9月30日股本为7.56亿元，较2018年末增长70.00%，因资本公积转增股本[15] - 2019年9月30日货币资金为12.51亿元，较2018年12月31日的6.20亿元增长101.64%[41] - 2019年9月30日交易性金融资产为7.65亿元，较2018年12月31日的10.01亿元下降23.55%[41] - 2019年9月30日应收账款为0.39亿元，较2018年12月31日的0.05亿元增长735.83%[41] - 2019年9月30日投资性房地产为19.91亿元，较2018年12月31日的21.49亿元下降7.36%[43] - 2019年9月30日在建工程为2752.84万元，较2018年12月31日的986.69万元增长179.00%[43] - 2019年9月30日期末股本为7.56亿元，较2018年12月31日的4.45亿元增长70.03%[46] - 应付账款本期为26,875,796.10元，上期为51,928,120.03元[52] - 合同负债本期为153,671,413.32元，上期为162,396,969.34元[52] 业务拓展与投资 - 2019年7月公司现金增资2122.48万元控股四川建南，持有其51%股权，拓展精装修业务[20] - 2019年1 - 9月地下配套设施销售收入为1.38亿元，净利润为4319.01万元[23] - 公司拟以自有资金5亿元投资设立全资子公司富森美小贷公司，持股100%[24] 金融资产与理财 - 以公允价值计量的金融资产初始投资成本10亿元，本期公允价值变动损益3462.46万元，期末金额7.65亿元[30] - 公司委托理财资金来源均为自有资金，发生额14.09亿元，未到期余额7.64亿元[34] - 平安信托集合资金信托计划金额4.84亿元，参考年化收益率6.20%，预期收益3000.8万元，报告期实际损益金额1050.28万元[34] 其他事项 - 截至2019年9月30日，公司回购专用证券账户尚未买入公司股票[25] - 公司2019年起不适用执行新金融工具准则、新收入准则或新租赁准则调整执行当年年初财务报表相关项目情况[86] - 公司第三季度报告未经审计[86]

公司基本信息 - 公司股票简称富森美，代码002818，上市于深圳证券交易所[15] - 公司法定代表人为刘兵[15] - 董事会秘书为张凤术，证券事务代表为易盛兰[16] - 公司注册地址、办公地址、邮政编码、网址、电子信箱报告期无变化[17] - 公司选定的信息披露报纸名称、登载半年度报告的中国证监会指定网站网址、半年度报告备置地报告期无变化[18] 利润分配 - 公司以756,494,900为基数，向全体股东每10股派发现金红利2元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本[5] - 公司拟以总股本756,494,900股为基数，每10股派发现金红利2元，共计派发股利151,298,980元，现金分红总额占利润分配总额的比例为100%[84][86] - 2019年5月6日实施2018年度权益分派，每10股派5元现金，每10股转增7股[124] 财务数据 - 本报告期营业收入7.82亿元，同比增长5.23%；归属上市公司股东净利润4.05亿元，同比增长3.45%[20] - 经营活动产生的现金流量净额3.82亿元，同比减少20.73%[20] - 本报告期末总资产57.71亿元，较上年度末减少0.15%；归属上市公司股东的净资产47.15亿元，较上年度末增长4.70%[20] - 非经常性损益合计1783.54万元，主要包括政府补助、委托投资损益等[24] - 期末货币资金余额4.93亿元，较期初减少20.55%，主要因购买理财产品和支付现金分红款[32] - 期末交易性金融资产12.13亿元，较期初增长21.13%，主要因购买理财产品[32] - 2019年上半年公司实现营业收入78,170.22万元，营业利润48,362.85万元，利润总额48,420.14万元，归属于上市公司股东的净利润40,465.56万元，同比分别增长5.23%、5.56%、5.63%和3.45%[47] - 截至2019年6月30日，公司总资产577,131.68万元，较期初下降0.15%；归属于上市公司股东的所有者权益471,461.13万元，较期初增长4.70%；每股净资产6.23元/股，较期初下降38.44%[47] - 本报告期营业收入7.82亿元，同比增长5.23%，营业成本2.35亿元，同比增长7.62%[52][54] - 销售费用161.68万元，同比增长39.55%，主要因业务宣传费增加；财务费用 - 395.36万元，同比下降200.39%，因加强现金管理利息收入增加[52] - 经营活动现金流量净额3.82亿元，同比下降20.73%，因销售写字楼应收账款增加及支付应收保理款[52] - 市场租赁及服务收入6.48亿元，占比82.86%，同比增长2.65%；写字楼销售收入1.08亿元，占比13.76%，同比增长41.25%[54] - 委托经营管理收入较上年同期下降54.12%，因上年同期新增两个委管项目；其他收入同比增长151.13%，因水电费等收入增加[54][55] - 货币资金期末余额4.93亿元，占总资产8.54%，较年初减少，因购买理财产品增加及支付现金分红款[57] - 应收账款期末余额4240.69万元，占总资产0.73%，较期初增加，因写字楼销售增加[57] - 其他债权投资期初数10.01亿元，本期公允价值变动损益2024.69万元，期末数12.13亿元[58] - 投资性房地产期末账面价值25.36亿元受限，无形资产期末账面价值14.05亿元受限，均用于银行借款抵押[60] - 商务服务业毛利率69.95%，同比下降0.67%；市场租赁及服务毛利率71.83%，同比上升0.52%[54] - 报告期投资额为17.54亿元，上年同期为5.52亿元，变动幅度达217.72%[61] - 富森美家的乐园项目本报告期投入459.68万元，截至报告期末累计实际投入5.43亿元，项目进度为36.17%[67] - 以公允价值计量的金融资产初始投资成本为10亿元，本期公允价值变动损益为2024.69万元，累计投资收益为2024.69万元，期末金额为12.13亿元[63] - 主要子公司富森投资营业收入为1.11亿元，营业利润为9202.24万元，净利润为7826.11万元[70] - 主要子公司富森实业营业收入为1.30亿元，营业利润为9742.85万元，净利润为8285.75万元[70] - 主要子公司富美实业营业收入为1.62亿元，营业利润为5727.26万元，净利润为4294.01万元[70] - 2019年1 - 6月公司实现营业收入781,702,234.71元，归属于母公司所有者的净利润404,655,579.87元，母公司实现净利润192,160,087.24元[86] - 截至2019年6月30日，母公司资本公积金为815,984,000.88元，本期提取盈余公积金19,216,008.72元，累计未分配利润为2,130,995,703.77元[86] - 报告期公司基本每股收益为0.54元/股，较上年同期增长3.85%[130] - 报告期稀释每股收益为0.53元/股，较上年同期增长1.92%[130] - 报告期末归属于上市公司股东的每股净资产为6.23元/股，较上年末下降38.44%[130] - 2019年6月30日货币资金为492,966,951.94元，较2018年12月31日的620,441,029.71元有所减少[153] - 2019年6月30日交易性金融资产为1,212,834,773.97元，较2018年12月31日的1,001,232,054.79元有所增加[153] - 2019年6月30日应收账款为42,406,912.19元，较2018年12月31日的4,646,915.86元大幅增加[153] - 2019年6月30日预付款项为10,980,938.17元，较2018年12月31日的7,943,799.41元有所增加[153] - 2019年6月30日其他应收款为78,308,351.45元，较2018年12月31日的34,933,381.19元有所增加[153] - 2019年6月30日公司资产总计57.71亿元，较2018年12月31日的57.80亿元略有下降[155,178] - 2019年6月30日负债合计10.57亿元，较2018年12月31日的12.77亿元有所减少[162] - 2019年6月30日所有者权益合计47.15亿元，较2018年12月31日的45.03亿元有所增加[177] - 2019年6月30日流动资产合计20.45亿元，较2018年12月31日的18.98亿元有所增加[155] - 2019年6月30日非流动资产合计37.26亿元，较2018年12月31日的38.83亿元有所减少[155] - 2019年6月30日交易性金融资产为12.13亿元，较2018年12月31日的8.91亿元有所增加[182] - 2019年6月30日应付账款为5695.68万元，较2018年12月31日的8929.40万元有所减少[156] - 2019年6月30日股本为7.56亿元，较2018年12月31日的4.45亿元有所增加[164] - 2019年6月30日资本公积为8.12亿元，较2018年12月31日的11.17亿元有所减少[168] - 2019年6月30日未分配利润为29.53亿元，较2018年12月31日的27.90亿元有所增加[174] - 2019年上半年营业总收入7.82亿元，2018年同期为7.43亿元，同比增长5.23%[193] - 2019年上半年营业总成本3.17亿元，2018年同期为2.95亿元，同比增长7.41%[193] - 2019年上半年净利润4.05亿元，2018年同期为3.91亿元，同比增长3.45%[194] - 2019年上半年基本每股收益0.54元，2018年同期为0.52元[198] - 2019年上半年稀释每股收益0.53元，2018年同期为0.52元[198] - 2019年上半年母公司营业收入3.47亿元，2018年同期为3.63亿元，同比下降4.54%[199] - 2019年上半年母公司净利润1.96亿元，2018年同期为1.07亿元，同比增长83.18%[199] - 2019年6月底股本7.56亿股，2018年底为4.45亿股[192] - 2019年6月底所有者权益合计38.97亿元，2018年底为38.98亿元[192] - 2019年6月底负债和所有者权益总计48.25亿元，2018年底为46.05亿元[192] 业务经营 - 截至报告期末，自营卖场面积超90万平方米，入驻商户2700余户；加盟及委托管理卖场物业规模64.90万平方米，已开业运营项目规模40.80万平方米[27] - 截至报告期末，公司自营卖场经营面积超90万平方米，商户数量2,700余户；加盟及委托管理卖场经营规模为64.90万平方米，其中开业运营卖场经营规模40.80万平方米[47] - 2019年5月底富森美拎包入住生活馆正式开馆，经营面积3.4万多平方米[48] - 报告期内公司策划和组织12场大型活动，发布“振兴川派家居100强”等营销主题战略[50] - 2018年公司推出“拎包入住”服务，是对构造家装价值链的服务迭代[37] - 公司在市场定位等方面错位经营，形成大物流批发等多种服务业态[38] - 公司建立标准化高效营运管理体系，包括四大子体系并实现电子化管理[39] - 公司形成“选商 - 育商”招商模式，积累了优质客户[40] - 公司与农业银行、云米等企业缔结战略联盟，巩固市场地位[33] - 公司与农业银行签署战略合作协议，提供消费贷等多种服务[51] - 公司在成都中心城区核心商圈自持物业超110万平方米，口岸位置优越[34] - 北门店卖场补缴土地出让价款后，有50万平方米左右建筑规模提升空间[36] - 截至2019年6月底，公司通过轻资产对外扩张模式共签约7个合作项目，其中3个尚在工程建设期[74] - 公司主营业务收入及毛利历年占比均超90%，经营业务相对集中[73] - 公司全资子公司富美实出售部分写字楼及配套设施，本报告期销售收入10758.80万元，净利润3466.67万元[120] 风险提示 - 公司和商户签订的《入市经营合同》约定期限一般为1年，可能面临商铺闲置风险[76] - 新型商业模式对家居建材卖场带来冲击，卖场流量获取成本加大、单位坪效增速降低[78] 股东情况 - 本次变动前股份总数444997000股，变动后为756494900股[123] - 有限售条件股份本次变动前数量356964384股，比例80.22%，变动后数量605624976股，比例80.06%[123] - 无限售条件股份本次变动前数量88032616股，比例19.78%，变动后数量150869924股，比例19.94%[123] - 控股股东刘兵增持计划于2019年2月15日实施完毕，拟累计所用资金不低于10000万元，累计增持比例不超过2%[123] - 报告期末普通股股东总数中持股5%以上的普通股股东或前10名股东中，刘兵持股比例43.24%，持股327,100,886股[133] - 刘云华持股比例27.41%，持股207,345,600股[133] - 刘义持股比例8.61%，持股65,165,760股[133] - 成都博源天鸿投资合伙企业（有限合伙）持股比例1.04%，持股7,898,200股[133] - 上海联创永津股权投资企业（有限合伙）持股比例1.03%，持股7,823,482股[133] - 前10名无限售条件普通股股东中，成都博源天鸿投资合伙企业（有限合伙）持股7,898,200股，上海联创永津股权投资企业（有限合伙）持股7,823,482股等[135] - 董事、监事和高级管理人员期初持股总数为599,169,308股，本期增持1,359,238股，期末持股总数为600,528,546股[144] 激励计划 - 2018年公司推出限制性股票激励计划，授予限制性股票数量为582.40万股，约占授予前公司总股本的1.32%，授予价格为14.83元/股[96] - 2018年对145名董事、高管等进行股权激励的数量为506.30万股，预留数量为76.10万股[96] - 2018年将激励对象余洪先生持有的6.6万股限制性股票回购注销，回购价格为14.47元/股，完成后已