地块基本情况 - 宗地代码为440311201007GB00106 [2] - 宗地号为A628-0045 [2] - 土地位置位于光明区马田街道 [2] - 土地用途为普通工业用地 [2] - 土地面积达69,986.43平方米 [1] - 土地使用年限为30年 [1] 交易细节 - 公司以人民币60,400,000元成功竞得地块使用权 [1] - 竞拍资金来源于自有资金或自筹资金 [1] - 交易不构成关联交易或重大资产重组 [1] - 签署成交确认书深土交成〔2025〕29号 [1][2] 战略规划 - 竞拍目的为满足智能产业基地项目建设需求 [1] - 项目符合公司发展战略规划 [1] - 基地建成后公司将整体迁移至新址 [1] - 现有厂区将配合光明区政府完成收回工作 [1] 政策契合度 - 地块用途符合深圳市第十三条"医药"产业政策要求 [1] - 项目涉及新药开发与产业化领域 [1] - 涵盖创新药、儿童药、罕见病用药等细分领域 [1] - 包括疫苗、抗体药物、基因治疗等生物医药方向 [1]

土地竞得与资金安排 - 公司以人民币6040万元价格成功竞得光明区马田街道宗地号为A628-0045的国有建设用地使用权 [1] - 竞得土地使用权事项的资金来源为自有资金或自筹资金 [1] - 签署成交确认书深土交成〔2025〕29号文件 [1] 基地建设与迁移计划 - 智能产业基地建成投用后公司将整体迁移至新基地 [1] - 公司将依法依规配合光明区政府相关部门完成现有厂区整体收回工作 [1]

土地购置 - 公司以人民币6040万元成功竞得光明区马田街道宗地号为A628-0045的国有建设用地使用权 [1] - 土地购置活动由深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司举办 公司于9月5日参与挂牌出让活动并签署《成交确认书》 [1]

市场扩张 - 2025年9月5日公司以6040万元竞得光明区马田街道A628 - 0045地块使用权[1] - 地块面积69986.43平方米，使用年限30年，用途为普通工业用地[1] 未来展望 - 竞拍为满足智能产业基地项目需要，建成投用后公司将整体迁移[1][2]

行业格局 - 血液制品行业处于终端医疗需求阶段性波动、集采政策持续影响市场价格体系、浆站资源竞争加剧的多重环境交织格局 [1] - 行业加速向资源整合+效率提升的高质量发展阶段转型 [1] - 行业集中度进一步提升的趋势愈发明显 头部企业合计营收占8家公司总营收的74.64% [2] 营收表现 - 上海莱士实现营业收入39.52亿元 采浆量同比增长近12% [2] - 天坛生物营业收入31.10亿元 同比增长9.47% 超百家浆站提供稳定采浆能力 [2] - 华兰生物营业收入17.98亿元 同比增长8.8% 其中血液制品板块营收17.37亿元 同比增长7.57% [2] - 博雅生物营业收入10.08亿元 同比增长12.51% 成为唯一营收增速超过10%的企业 [3] - 派林生物营收9.86亿元 同比下降13.18% [3] - 卫光生物营收5.18亿元 同比下降0.92% [3] - 博晖创新营收4.04亿元 同比大幅下降17.03% [3] - 赛伦生物营收1.01亿元 同比微增2.82% [3] 盈利能力 - 上海莱士归母净利润10.30亿元 经营活动现金流净额7.39亿元 [4] - 华兰生物归母净利润5.16亿元 同比增长17.19% 血液制品板块毛利率提升至51.69% [4] - 天坛生物归母净利润6.33亿元 同比下降12.88% [4] - 博雅生物归母净利润2.25亿元 拟每10股派发现金红利1.5元 [5] - 派林生物归母净利润2.36亿元 同比下降27.89% [5] - 卫光生物归母净利润1.08亿元 同比微降2.02% 血液制品毛利率下降3.85%至39.31% [5] - 博晖创新归母净利润亏损1868.82万元 同比大幅下降167.63% 人血白蛋白产品毛利率下降12.19%至30.27% 静注人免疫球蛋白产品毛利率下降14.90%至29.81% [6] 核心驱动因素 - 头部企业凭借浆站资源优势和产品结构优化实现稳健增长 华兰生物上半年采浆量达803.66吨 同比增长5.23% [1][3] - 中小企业普遍面临采浆效率不高、产品结构单一的问题 博晖创新虽新增2家浆站但采浆效率尚未完全释放 [3] - 毛利率管控与费用控制能力差异导致盈利分化 头部企业通过产品结构优化对冲成本压力 [6] - 终端需求阶段性疲软导致常规产品采购量减少 集采政策对产品定价形成潜在压力 企业面临资金与研发压力 [6]

核心财务表现 - 2025年上半年实现营业收入5.18亿元 归母净利润1.08亿元 扣非净利润1.06亿元 均与去年同期基本持平 [1] - 物业出租收入达7367.47万元 同比增长28.02% 园区创业空间去化率约80% 入驻企业60余家 [7] 产能扩张战略 - 拟定增募资不超过15亿元 其中12亿元投向智能产业基地项目 项目总投资23.08亿元 建设周期4.5年 [2] - 基地建成后年处理血浆能力达1200吨 较现有650吨产能实现近翻倍增长 可生产十余类血液制品 [2] - 作为华南唯一国有血液制品上市企业 项目获光明区政府支持 预计吸引生物医药人才并推动区域发展 [3] 研发创新进展 - 研发费用达2383.45万元 同比增长14.22% 聚焦新产品产业化与工艺升级 [4] - 已上市产品11个品种23种规格 包括人纤维蛋白原、人凝血因子Ⅷ等 位列行业前列 [3] - 四代静丙完成Ⅲ期临床受试者入组 人纤维蛋白粘合剂启动Ⅲ期临床 多个产品完成临床前研究 [4] - 检测中心获CNAS实验室认可证书 技术能力达国际标准 [5][6] 行业地位与整合趋势 - 血液制品行业面临需求与价格双降背景 公司成为少数利润稳健企业之一 [1] - 国内五家国有企业产能占全国36% 采浆量占39% 行业整合加速推进 [1] - 全国在建产能超5000吨 规划产能数千吨 行业处于规模扩张与质量效益转型关键期 [2] 产业平台生态构建 - 卫光生命科学园获"2025年中国特色生物医药产业园区优秀案例"及"生态式园区标杆"称号 [7] - 园区建设动物实验平台、CDMO公共技术平台、mRNA疫苗等公共服务平台 [7] - 设立三支专项产业基金 投资汉腾生物、新阳唯康等入驻企业 聚焦合成生物、AI制药等四大方向 [8] - 通过"房东+股东"模式实现产业孵化与资本赋能联动 构建平台化产业生态 [8]

财务表现 - 2025年中报营业总收入5.18亿元同比下降0.92% 归母净利润1.08亿元同比下降2.02% [1] - 第二季度营业总收入2.93亿元同比下降1.18% 归母净利润6387.82万元同比上升1.35% [1] - 毛利率43.32%同比增3.63% 净利率20.76%同比减1.05% 三费占营收比12.0%同比减0.5% [1] - 每股收益0.47元同比减2.02% 每股净资产10.03元同比增9.96% 每股经营性现金流0.17元同比减48.09% [1] - 货币资金1.36亿元同比降55.51% 应收账款1.7亿元同比增93.16% 有息负债6.55亿元同比降0.58% [1] 资本回报与商业模式 - 去年ROIC为9.97% 净利率21.11% 上市以来ROIC中位数12.2% 2022年最低为5.59% [3] - 业绩主要依靠资本开支驱动 需关注资本开支项目效益与资金压力 [3] - 货币资金/流动负债比例为41.74% 需关注现金流状况 [3] 浆源管理与采浆业务 - 实施增量培育和存量挖潜的浆源开拓策略 采浆规模持续较好增长 [3] - 建立完善血浆质量管理体系 推进数字化监管系统建设 [3] - 现有9个在营单采血浆站 浆站平均采浆量处于行业领先地位 [4] - 平果浆站采浆量持续增长 "平果经验"通过调研学习和沟通机制在其他浆站推行 [3][4] 产品研发与创新 - 拥有3大类11个品种23种规格产品 血浆综合利用率较高 [4] - 在研项目包括人纤溶酶原、新型静注人免疫球蛋白、人纤维蛋白粘合剂等 [5] - 已获得人凝血因子Ⅷ、人凝血酶原复合物注册证书及诊断试剂备案凭证 [5] - 根据战略规划和研发进度合理确定年度研发投入金额 [5] 行业竞争与市场策略 - 血液制品市场空间较大 重组产品仅能作为补充无法完全替代传统产品 [4] - 以市场为导向制定销售策略 完善营销体系 打造专业推广队伍 [6] - 深耕现有渠道同时开拓新销售渠道 推进产品出口和技术输出 [6] - 积极响应国家战略 深化国际合作提升国际知名度和品牌影响力 [6]

股东户数变化 - 截至2025年6月30日股东户数达1.26万户 较3月31日增加2044户 增幅19.39% [1] - 户均持股数量由2.15万股降至1.8万股 户均持股市值为51.38万元 [1] - 2025年3月31日至6月30日期间股东户数增加2044户 增幅19.39% [1][2] 行业对比数据 - 生物制品行业平均股东户数为3.4万户 公司股东户数低于行业平均水平 [1] - 生物制品行业户均持股市值为45.39万元 公司51.38万元的户均持股市值高于行业水平 [1] 股价表现与资金流向 - 2025年3月31日至6月30日区间股价涨幅为5.63% [1][2] - 同期主力资金净流出1.27亿元 游资资金净流出5473.2万元 散户资金净流入1.81亿元 [2] - 期间龙虎榜上榜1次 深股通专用席位上榜0次 [2] 历史数据对比 - 2025年一季度股东户数减少455户至10540户 减幅4.14% 户均持股市值58.08万元 [2] - 2024年四季度股东户数增加934户至10995户 增幅9.28% 户均持股市值55.72万元 [2] - 2024年三季度股东户数10061户 户均持股市值64.61万元 [2]

财务表现 - 营业收入5.18亿元 同比减少0.92% [1] - 归属于上市公司股东的净利润1.08亿元 同比减少2.02% [1] - 扣除非经常性损益的净利润1.06亿元 同比减少1.36% [1] 盈利能力 - 基本每股收益0.4746元 [1]

财务表现 - 上半年公司实现营业收入5.18亿元 同比下降0.92% [1] - 归属于上市公司股东的净利润1.08亿元 同比下降2.02% [1] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.06亿元 同比下降1.36% [1] - 基本每股收益0.4746元 [1]