Key Takeaways American Tower's Q3 results are likely to reflect benefits from 5G and data center demand.Consensus sees $2.65B in revenues, driven by growth across all operating segments.Higher churn in U.S. & Canada properties may have offset some top-line gains.American Tower Corporation (AMT) is scheduled to release third-quarter 2025 results on Oct. 28, before the opening bell. The company’s quarterly results are expected to reflect a year-over-year growth in revenues, with a marginal dip in adjusted fun ...

American Tower (NYSE:AMT) is one of the best infrastructure stocks to buy with huge upside. On October 6, CoreSite, which is an American Tower company that offers interconnected data center solutions, celebrated a major construction milestone for its new DE3 data center in Denver. The development expands the company’s existing Denver market footprint, which currently includes two facilities downtown: DE1 at 910 15th Street, which is the recently purchased Denver Gas and Electric Building and is one of the ...

公司概况 - 公司是全球最大的房地产投资信托基金之一，市值达897亿美元 [1] - 公司拥有并运营近15万个通信站点，并在美国拥有不断增长的数据中心设施网络 [1] - 业务范围包括通信塔、室内系统和分布式天线解决方案，覆盖多个国家 [1] 近期财务表现与预期 - 预计2025财年第三季度调整后运营资金为每股2.55美元，较去年同期每股2.64美元下降3.4% [2] - 在过去的四个季度报告中，公司均超过华尔街的盈利预期 [2] - 2025财年全年调整后运营资金预期为每股10.21美元，较2024财年每股10.54美元下降3.1% [3] - 预计2026财年调整后运营资金将同比增长6.5%至每股10.87美元 [3] 股价表现与市场比较 - 过去52周公司股价下跌15.8% [4] - 同期表现逊于标普500指数13.5%的涨幅，也逊于房地产精选行业SPDR基金6.6%的跌幅 [4] - 7月29日股价下跌4.2%，因公司下调了业绩指引 [5] 业绩指引调整与具体财务数据 - 公司将2025年美国和加拿大的有机租户账单增长预期下调至约4.3%，并削减租赁预期约500万美元 [5] - 管理层将2025年净利润预期下调至23.4亿至24.4亿美元，原因是外币影响减弱 [5] - 2025年第二季度净利润同比下降58.1%至3.81亿美元 [5] - 第二季度收入为26.3亿美元，超出预期 [5] 分析师观点与评级 - 分析师对股票给出“强力买入”的共识评级 [6] - 覆盖该股票的23位分析师中，16位建议“强力买入”，1位建议“适度买入”，6位建议“持有” [6] - 平均目标价为240.30美元，暗示较当前水平有25.5%的潜在上涨空间 [6]

公司服务与产品 - 公司于2025年10月发布了最新的顶级投资精选标的[1] - 公司每年投入超过10万美元及数千小时研究高盈利投资机会[1] - 公司提供远低于研究成本的房地产投资策略[1] 市场反馈与声誉 - 公司已获得超过500条五星级好评[2] - 现有会员已从中获得收益[2]

REIT行业整体表现 - REIT板块在9月份平均录得小幅负回报（-0.73%），年初至今仍小幅下跌（-1.74%）[1] - REIT平均表现逊于大盘，同期道琼斯工业平均指数（+2.0%）、标普500指数（+3.6%）和纳斯达克指数（+5.7%）均录得稳健涨幅[1] - 市值加权的Vanguard Real Estate ETF（VNQ）在9月（+0.07%）和年初至今（+5.72%）的表现均显著优于REIT平均水平（-1.74%）[1] - 第三季度REIT板块整体实现正回报（+2.7%），但远低于标普500指数同期的涨幅（+8.1%）[46] - 过去12个月，REIT板块回报率为负（-4.0%），而标普500指数则表现强劲（+17.6%）[49] 不同市值REIT表现与估值 - 9月份不同市值REIT的总回报差异不大，大型REIT（-0.29%）领先，微盘（-0.79%）、小盘（-0.83%）和中盘（-0.92%）REIT回报略低[3] - 2025年前九个月，大型REIT的表现优于小盘REIT 216个基点[3] - 大型REIT与小盘REIT之间的2026年FFO倍数差距在9月份扩大，大型REIT倍数为16.4倍，小盘REIT为13.9倍，投资者为大型REIT的每美元FFO支付的平均溢价为28.8%[1] - 市值与FFO倍数呈强正相关，微盘、小盘、中盘、大型REIT的平均FFO倍数分别为12.0倍、13.9倍、13.3倍和16.4倍[43] - 市值与资产净值（NAV）溢价/折价也呈正相关，大型REIT（-3.79%）和中盘REIT（-8.35%）交易价格接近NAV，小盘REIT（-23.52%）和微盘REIT（-34.05%）折价幅度较大[45] 不同地产类型表现 - 9月份，18个地产类型中有13个平均回报为负，仅27.8%的地产类型录得正回报，表现最佳与最差地产类型的回报差为10.69%[6] - 数据中心（+4.92%）和办公楼（+3.11%）是9月份表现最好的地产类型，而独栋住宅（-5.77%）和基础设施（-5.41%）表现最差[6][7] - 年初至今，酒店（-13.61%）、购物中心（-10.74%）和土地（-10.48%）表现严重落后，平均跌幅达两位数；医疗保健（+21.83%）表现突出，涨幅是其他地产类型的两倍以上[8][9] - 第三季度，区域性购物中心（+17.8%）、医疗保健（+14.7%）和办公楼（+9.4%）REIT涨幅领先，甚至超过标普500指数，而多户住宅REIT表现挣扎（-4.3%）[51] REIT估值倍数变化 - 9月份整个REIT板块的平均P/FFO（2026年预测）从13.8倍上升至14.1倍，27.8%的地产类型实现倍数扩张，72.2%出现倍数收缩[11] - 数据中心（24.6倍）、土地（22.6倍）、预制房屋（17.2倍）和多户住宅（17.1倍）的平均估值倍数最高；酒店（7.2倍）和办公楼（9.7倍）是仅有的平均FFO倍数为个位数的地产类型[11][12] - 医疗保健地产类型的平均P/FFO倍数从13.4倍显著扩张至15.7倍[12] 个股表现亮点 - Office Properties Income Trust（OPI）在9月份股价大幅波动中上涨54.26%，但因其未能支付总计3080万美元的票据利息并面临退市，年初至今仍下跌65.72%[13] - Wheeler Real Estate Investment Trust（WHLR）在9月份下跌29.27%，年初至今总回报为灾难性的-99.73%[14] - 9月份有37.42%的REIT录得正总回报，但REIT板块年初至今平均-1.74%的回报较2024年同期的+9.61%落后超过1100个基点[14] - 第三季度表现最差的REIT是Americold Realty Trust（COLD）（-25%），以及一系列基础设施REIT包括SBA Communications（SBAC）（-17.3%）、Uniti Group（UNIT）（-14.6%）和American Tower（AMT）（-12.2%）[54] - 第三季度表现最佳的REIT是Plymouth Industrial REIT（PLYM）（+40.5%）和City Office REIT（CIO）（+32.6%），两者均因收到收购要约而股价大涨[55][56] 股息信息 - 股息收益率是REIT总回报的重要组成部分，许多REIT因股价低于NAV而提供较高收益率[19] - 9月份有5只REIT宣布提高股息，其中Millrose Properties（MRP）（+5.8%）和Phillips Edison & Company（PECO）（+5.7%）涨幅最大；2025年前三个季度共有58只REIT提高股息[27] - 部分REIT提供月度股息，如Gladstone Commercial（GOOD）（9.7%）、Apple Hospitality REIT（APLE）（8.0%）和Modiv Industrial（MDV）（8.0%）[26] 并购活动与潜在机会 - 部分交易价格远低于NAV的REIT可能收到私募股权或其他REIT的收购要约，这可能导致其股价大幅上涨[57] - 能够识别出强劲并购目标的投资者和主动型管理人，如果这些REIT确实收到收购要约，则有可能在未来几个季度获得显著的阿尔法收益[57]

Not for distribution to U.S. Newswire Services or Dissemination in the United States TORONTO, ONTARIO / ACCESS Newswire / October 7, 2025 / AmeriTrust Financial Technologies Inc. (TSXV:AMT)(OTCQB:AMTFF)(Frankfurt:1ZVA) ("AmeriTrust", "AMT" or the "Company"), a fintech platform targeting automotive finance is announcing that it has entered into an agreement with Clarus Securities Inc. (the "Agent") in connection with a best efforts brokered offering (the "Offering") consisting of (i) a Debenture Offering (as ...

American Tower (NYSE:AMT) is one of the best American stocks to buy and hold for the next 3 years. On September 25, CoreSite, which is an American Tower company that handles critical business and AI workloads through interconnected data center solutions, announced the completion and launch of its newest data center facility, NY3. This purpose-built facility is located at 2 Emerson Lane, Secaucus, New Jersey, and is part of the New York metropolitan area. It is positioned adjacent to the company’s existing ...

文章核心观点 - 派息成长型股票为投资者提供重要价值，重点在于寻找股息稳固且具备持续增长空间的公司 [2] - 美国电塔和另一家公司（文中未完全展开）是符合此标准的代表 [2] 美国电塔公司业务概览 - 公司拥有并运营约15万座无线通信塔，业务遍布美国、亚洲、拉丁美洲、欧洲和非洲等25个国家 [3] - 公司致力于利用其在通信塔领域的专业知识和经验，以满足全球不断增长的移动数据容量需求 [3] 行业与商业模式优势 - 通信塔行业商业模式优质，客户群集中，大部分收入由少数几家顶级移动运营商贡献 [4] - 长期合同和年度租金 escalator 条款提供了透明的增长预期 [4] - 通信塔业务具有显著的经营杠杆效应，收入增长应在中期内推动利润率提升 [4] 增长驱动因素 - 全球5G基础设施的持续建设将在近期内推动公司增长 [5] - 管理层积极拓展国际市场，例如非洲仍处于4G技术推广阶段，增长机会更大 [5] - 公司通过2021年收购数据中心业务CoreSite实现业务多元化 [5] 财务与股东回报 - 公司以房地产投资信托基金结构运营，必须将至少90%的应税收入作为股息分配给股东 [7] - 此结构为投资者提供了当前达3.5%的股息收益率，且该股息具备增长空间 [7] - 美国等成熟市场所需资本支出较少，能支持其持续的营收和利润增长 [6]

公司业务与行业定位 - 公司拥有、收购和开发通信房地产资产，包括蜂窝塔和数据中心，业务遍及国内和国际市场 [2] - 公司主要业务是将其物业空间租赁给无线运营商和企业客户 [2] - 公司专门拥有和运营移动网络及互联网基础设施所需的地块、建筑和塔站位置 [3] - 公司建设连接5G小基站与更广泛互联网的光纤网络 [3] 股息表现与市场评价 - 公司被列为当前最值得购买的12支最佳REIT股息股票之一 [1] - 公司是REIT行业中最好的股息股票之一，已连续13年增加股息 [2] - 公司支付每股1.70美元的季度股息，截至10月1日的收益率为3.52% [2]

American Tower’s (NYSE:AMT) growth outlook remains tied to muted carrier activity, with T-Mobile US (NASDAQ:TMUS) driving colocations to meet Federal Communications Commission (FCC) buildout rules while Verizon (NYSE:VZ) and AT&T (NYSE:T) continue network upgrades that bring only incremental leasing revenue. Colocation activity has picked up, but American Tower faces pressure as Verizon launches a high-rent relocation program, targeting its largest tower landlord ahead of a key master lease expiration. RBC ...