公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2019年6月30日和2018年12月31日，公司总资产分别为6621602千美元和6219586千美元，增长约6.46%[7] - 2019年6月30日和2018年12月31日，公司总负债分别为2932834千美元和2781808千美元，增长约5.43%[7] - 同期普通股权益分别为3615623千美元和3311423千美元，增长约9.19%[7] - 2019年6月30日和2018年12月31日，公司总权益分别为3688768千美元和3385104千美元，增长约8.97%[7] - 2019年6月30日和2018年12月31日，无担保应付票据分别为2431336千美元和1836427千美元，增长约32.39%[7] - 同期有担保应付票据分别为45467千美元和485176千美元，下降约90.63%[7] - 2019年6月30日和2018年12月31日，应收账款 - 关联方分别为22297千美元和22920千美元，下降约2.72%[7] - 同期其他资产净额分别为233335千美元和205454千美元，增长约13.57%[7] - 2019年6月30日和2018年12月31日，现金及现金等价物分别为149551千美元和34378千美元，增长约334.99%[7] - 2019年6月30日普通股股东应占综合收入为34,988千美元，2018年同期为43,886千美元，同比下降20.27%[12] - 2019年上半年发行普通股带来权益增加328,374千美元[16] - 2019年上半年宣布向股权持有人现金分红161,521千美元，每股1.60美元[16] - 2018年3月31日总权益为3462409美元，6月30日为3428604美元[29] - 2019年上半年净收入为83263千美元，2018年同期为80397千美元[34] - 2019年上半年折旧和摊销为164920千美元，2018年同期为145793千美元[34] - 2019年上半年投资活动净现金为 - 430107千美元，2018年同期为 - 387238千美元[34] - 2019年上半年融资活动净现金为322776千美元，2018年同期为 - 148198千美元[34] - 2019年上半年现金、现金等价物和受限现金净增加111340千美元，2018年同期减少304153千美元[34] - 2019年上半年支付利息净额为41573千美元，2018年同期为41009千美元[34] - 2019年上半年支付所得税为1197千美元，2018年同期为1875千美元[34] 物业业务线数据关键指标变化 - 2019年第二季度物业收入为255,761千美元，2018年同期为237,133千美元，同比增长7.86%[12] - 2019年上半年物业收入为504,328千美元，2018年同期为467,816千美元，同比增长7.8%[12] - 2019年第二季度净利润为43,542千美元，2018年同期为39,872千美元，同比增长9.2%[12] - 2019年上半年净利润为83,263千美元，2018年同期为80,397千美元，同比增长3.56%[12] - 2019年第二季度基本每股收益为0.43美元，2018年同期为0.40美元，同比增长7.5%[12] - 2019年上半年基本每股收益为0.83美元，2018年同期为0.81美元，同比增长2.47%[12] - 2019年Q2和H1净营业收入分别为1.64534亿美元和3.22263亿美元，2018年同期分别为1.52072亿美元和2.9879亿美元[131] - 2019年Q2和H1同店社区物业收入分别增长701.2万美元和1458.7万美元，增幅分别为3.4%和3.5%[132] - 2019年Q2和H1非同店社区物业收入分别增长874.3万美元和1641.1万美元，增幅分别为33.2%和32.6%[132] - 2019年Q2和H1开发和租赁社区物业收入分别增长278.4万美元和531.7万美元[132] - 2019年Q2和H1处置/其他物业收入分别增长8.9万美元和19.7万美元，增幅分别为4.1%和4.5%[132] - 2019年Q2和H1同店社区物业NOI分别增长554.4万美元和1024.7万美元，增幅分别为4.2%和3.9%[132] - 2019年Q2和H1非同店社区物业NOI分别增长548.1万美元和1070.1万美元，增幅分别为31.7%和32.8%[132] - 2019年Q2和H1开发和租赁社区物业NOI分别增长140.3万美元和239万美元[132] - 2019年Q2和H1处置/其他物业NOI分别增长3.4万美元和13.5万美元，增幅分别为2.5%和4.9%[132] - 2019年Q2和H1非同店和开发租赁社区物业NOI分别增长690万美元和1310万美元[136] - 2019年第二季度非物业收入为605.4万美元，较2018年同期的275.2万美元增长120%；上半年非物业收入为1855.1万美元，较2018年同期的533.8万美元增长248%[139] - 2019年第二季度利息及其他收入减少约20万美元，上半年减少约70万美元，主要因现金及现金等价物投资利息收入降低[140] - 2019年第二季度递延薪酬计划收入约为390万美元，上半年约为1420万美元，分别高于2018年同期的40万美元和20万美元[140] - 2019年第二季度物业运营管理费用减少约40万美元，上半年减少约40万美元，主要因差旅和激励薪酬费用降低[145] - 2019年第二季度费用和资产管理费用增加约40万美元，上半年增加约70万美元，主要因开发活动费用增加[145] - 2019年第二季度一般及行政费用增加约100万美元，上半年增加约210万美元，主要因薪资、福利成本和专业费用增加[145] - 2019年第二季度利息费用减少约130万美元，上半年减少约120万美元，主要因偿还抵押债务，部分被新发行贷款和利息费用增加抵消[145] - 2019年第二季度折旧和摊销费用增加约910万美元，上半年增加约1910万美元，主要因收购运营物业和开发项目完成[145] - 2019年第二季度所得税费用减少约20万美元，上半年减少约40万美元，主要因州税和应税收入降低[147] - 2019年第二季度运营资金为12863.5万美元，上半年为24929.8万美元；调整后运营资金第二季度为10746.9万美元，上半年为21847.7万美元[150] 物业持有与开发情况 - 截至2019年6月30日，公司拥有、运营或开发171处多户住宅物业，共58077套公寓[36] - 截至2019年6月30日，有6处物业在建，完工后将有1806套公寓[36] - 截至2019年6月30日，公司总运营物业56,271处，在建物业1,806处，总物业58,077处，未合并合资企业物业7,517处，完全合并物业50,560处[120] - 2019年第二季度，一处合并运营物业Camden Washingtonian达到稳定状态，公寓数量365处[122] - 截至2019年6月30日，三处合并已完工运营物业处于招租阶段，总公寓数量784处，成本2.115亿美元[123] - 2019年6月30日的合并资产负债表中，约3.974亿美元与开发中的物业和土地相关，其中约2.661亿美元用于在建项目，约1.313亿美元主要投资于未来开发用地[124] - 截至2019年6月30日，五处合并物业和一处未合并物业处于不同建设阶段，总公寓数量1,572处，预计成本5.77亿美元，已发生成本2.661亿美元[125] - 公司在未合并合资企业Camden Cypress Creek II中拥有31.3%的权益，该物业公寓数量234处，预计成本3800万美元，已发生成本240万美元[126] - 截至2019年6月30日，多个合并多户社区正在进行开发活动，总预计成本7.85亿美元，已发生成本1.313亿美元，涉及公寓数量2,176处[128] 租赁相关数据 - 2019年和2018年截至6月30日的六个月，公司就现有租约确认的摊销费用约为550万美元[40] - 2019年和2018年截至6月30日的三个月，公司就现有租约确认的摊销费用约为360万美元[40] - 截至2019年6月30日，公司平均住宅租赁期限为12至15个月，其他商业租赁平均期限更长[56] - 2019年剩余时间至2023年及以后，公司经营租赁费用分别为4.188亿美元、2.38亿美元、620万美元、470万美元、410万美元和3150万美元，总计7.033亿美元[59] - 截至2019年6月30日，公司使用权资产净额为1.16亿美元，经营租赁负债为1.62亿美元[62] - 2019年3个月和6个月，公司与经营租赁负债相关的租金费用分别为70万美元和150万美元，可变租赁费用分别为40万美元和70万美元[64] - 2019年3个月和6个月，公司经营租赁产生的现金流分别为80万美元和160万美元，加权平均剩余租赁期限为5.8年，加权平均折现率为4.9%[64] - 2019年第二季度和前六个月，租赁费用分别约为110万美元和220万美元，2018年同期分别约为100万美元和200万美元[95][96] - 截至2019年6月30日，租赁负债为1620万美元[97] 债务与融资相关情况 - 2019年3月，公司将6亿美元无担保信贷安排修订并重述为9亿美元，到期日从2019年8月延长至2023年3月，有两次各延长6个月的选择权，还可在满足条件时三次各增加最多5亿美元；截至2019年6月30日，未使用额度约为8.899亿美元[81] - 2019年6月，公司发行6亿美元2029年到期的3.150%高级无担保票据，实际年利率到2026年6月约为3.84%，之后约为3.28%，综合平均实际利率约为3.67%，净收益约为5.934亿美元[81] - 2019年第一季度，公司用无担保信贷安排和股权发行所得偿还约4.393亿美元有担保常规抵押贷款债务[83] - 2019年和2018年6月30日，浮动利率债务分别约为9960万美元和1.75亿美元，六个月加权平均利率分别约为3.4%和2.6%[83] - 2019年6月30日，公司债务加权平均到期期限约为6.5年，2019 - 2023年及之后到期金额分别为 - 130万美元、 - 250万美元、2.479亿美元、4.482亿美元、2.492亿美元、15.353亿美元，加权平均利率分别为 —%、 —%、4.8%、3.2%、5.1%、3.9%，总体加权平均利率为4.0%[83] - 2019年6月，公司结算全部剩余未到期的名义价值3亿美元的远期利率互换协议，净现金支出约2040万美元；2019年6月30日无指定套期保值未到期，2018年6月30日有五个名义价值4亿美元的指定套期保值未到期[84] - 截至2019年6月30日和2018年12月31日，利率互换负债公允价值分别为0美元和740万美元[86] - 2019年和2018年第二季度，利率互换未实现损益分别为亏损710万美元和收益520万美元，2019年重分类至收益的金额为40万美元[86] - 2019年和2018年前六个月，利率互换未实现损益分别为亏损1300万美元和收益880万美元，2019年重分类至收益的金额为80万美元[86] - 截至2019年6月30日，预计未来12个月将有130万美元增加至利息费用[86] - 2019年和2018年6月30日止三个月，公司利息费用覆盖率（扣除资本化利息）分别约为7.5倍和6.5倍；六个月分别约为7.1倍和6.4倍[151] - 2019年和2018年6月30日，公司未抵押物业比例分别约为98.9%和80.8%[151] - 2019年6月30日，公司无担保信贷安排无未偿还金额，未偿还信用证总额约为1010万美元，可用额度约为8.899亿美元[160] - 2019年6月30日，公司非合并合资企业未偿还债务约为5.109亿美元，公司按比例承担约1.599亿美元[170] 股份与薪酬相关情况 - 2019年和2018年截至6月30日的3个月和6个月，约200万股和220万股普通股等价证券因反摊薄而被排除在摊薄每股收益计算之外[65] - 2019年截至6月30日的3个月和6个月，公司基本每股收益分别为0.43

物业持有与开发情况 - 截至2019年3月31日，公司拥有、运营或开发169处多户住宅物业，包含57,517套公寓[99] - 截至2019年3月31日，有5个在建项目，共1,572套公寓，预计总完工成本约3.64亿美元[101] - 2019年5月和2月分别收购一处运营物业，分别包含326套和316套公寓，花费约1.204亿美元和9710万美元[102] - 2019年4月，收购约4.3英亩土地，花费约1090万美元，未来将开发约400套公寓[103] - 2019年第一季度，一处综合运营物业达到90%入住率实现稳定运营，包含457套公寓[109] - 截至2019年3月31日，在建的5处综合物业共有1572套公寓，预计成本5.77亿美元，已发生成本2.13亿美元[112] - 截至2019年3月31日，处于开发阶段的综合多户社区预计建造1376套住房，预计成本5.75亿美元，已发生成本9500万美元[114] - 预计完成五个合并项目还需约3.64亿美元，2019年剩余时间预计花费1.65 - 1.85亿美元[152] 财务数据关键指标变化 - 2019年第一季度同店收入较2018年同期增长3.7%[100] - 2019年2月，公司发行约340万股普通股，净收益约3.284亿美元[104] - 2019年3月，公司将6亿美元无担保信贷额度修订并重述为9亿美元，到期日从2019年8月延长至2023年3月[104] - 截至2019年3月31日，公司有现金及现金等价物约610万美元，9.45亿美元无担保信贷额度中可用额度为6.929亿美元[105] - 截至文件提交日，2017年ATM计划下还有总价高达3.128亿美元的普通股可供出售[105] - 2019年第一季度，每套公寓平均月物业收入为1728美元，2018年同期为1659美元；年化每套公寓物业总费用为7577美元，2018年同期为7246美元[115] - 2019年第一季度，100%自持运营公寓的加权平均数量为47957套，2018年同期为46353套；加权平均入住率为95.7%，2018年同期为95.2%[115] - 2019年第一季度净收入为3.9721亿美元，2018年同期为4.0525亿美元；净营业收入为1.57729亿美元，2018年同期为1.46718亿美元[117] - 2019年第一季度，物业总收入为2.48567亿美元，较2018年同期增长1.7884亿美元，增幅7.8%；物业总费用为9083.8万美元，较2018年同期增长687.3万美元，增幅8.2%；物业净营业收入为1.57729亿美元，较2018年同期增长1101.1万美元，增幅7.5%[118] - 2019年第一季度，同店社区物业净营业收入增加约470万美元，主要因物业收入增加约760万美元，部分被物业费用增加约290万美元抵消[121] - 2019年第一季度，同店物业收入增加的760万美元中，约710万美元来自租金收入增加，主要是平均租金率提高3.4%和入住率上升，约50万美元来自批量互联网重新计费计划收入增加[121] - 2019年第一季度，同店物业费用增加的290万美元中，约200万美元来自房地产税增加，约90万美元来自薪资费用增加，约50万美元来自物业保险费用增加，部分被维修保养成本减少约50万美元抵消[121] - 2019年第一季度，非同店和开发及租赁社区物业净营业收入增加约620万美元，主要因收入增加约1020万美元，部分被费用增加约400万美元抵消[122] - 2019年第一季度物业收入为1020万美元，其中收购收入370万美元、非同店稳定物业收入190万美元、开发和租赁物业收入400万美元、其他收入60万美元[124] - 2019年第一季度非物业收入为1249.7万美元，较2018年同期的258.6万美元增加991.1万美元，增幅383.3%，其中费用和资产管理收入减少15.5万美元，降幅7.8%；利息和其他收入减少49.5万美元，降幅62.4%；递延薪酬计划收入增加1056.1万美元[125] - 2019年第一季度其他费用为13224.9万美元，较2018年同期的11022万美元增加2202.9万美元，增幅20%，其中物业管理费增加1.8万美元，增幅0.3%；费用和资产管理费增加21.9万美元，增幅22.7%；一般和行政费用增加108.5万美元，增幅8.9%；利息费用增加9.6万美元，增幅0.5%；折旧和摊销费用增加1005万美元，增幅14.3%；递延薪酬计划费用增加1056.1万美元[128] - 2019年第一季度权益法核算的合营企业收入为191.2万美元，较2018年同期的182.9万美元增加8.3万美元，增幅4.5%；所得税费用为-16.8万美元，较2018年同期的-38.8万美元增加22万美元，降幅56.7%[130] - 2019年第一季度资金运营为12066.3万美元，较2018年同期的11136.7万美元增加929.6万美元；调整后资金运营为11100.8万美元，较2018年同期的10136.8万美元增加964万美元[135] - 2019年第一季度和2018年同期利息费用覆盖率（扣除资本化利息）分别约为6.8倍和6.4倍[138] - 2019年3月31日和2018年同期公司未抵押物业比例分别约为98.9%和80.6%[138] - 2019年3月31日公司债务加权平均到期期限约为5.6年[138] - 2019年第一季度经营活动净现金约为9270万美元，2018年同期约为8720万美元，同比增长[141] - 2019年第一季度投资活动使用的净现金约为1.768亿美元，2018年同期为2.756亿美元，同比减少[141] - 2019年第一季度融资活动净现金约为5230万美元，2018年同期使用净现金约为7300万美元，同比增长[143] - 2019年3月修订并重述6亿美元无担保信贷安排，额度增至9亿美元，到期日延至2023年3月[144] - 2019年2月发行约340万股普通股，获得约3.284亿美元净收益[143][147] - 截至2019年3月31日，公司有9670万股流通普通股，无优先股[147] - 2019年2月董事会宣布每股0.8美元季度股息，假设全年类似分配，年化股息率为每股3.2美元[154] - 截至2019年3月31日，非合并合资企业有5.105亿美元未偿债务，公司按比例承担约1.598亿美元[155] 流动性相关情况 - 公司主要流动性来源为运营产生的现金流，其他来源包括无担保信贷额度、自动上架注册声明下的债务和股权发行、物业处置所得、ATM计划发行的股权、其他无担保借款或有担保抵押贷款[139] - 影响公司未来流动性的因素包括资本市场和信贷市场波动、融资来源、REIT最低股息要求、资产买卖或开发能力、债务水平和信用评级变化对资金成本的影响以及进入资本市场的能力[140] 财务报告内部控制情况 - 公司披露控制和程序有效，本季度财务报告内部控制无重大变化[160]

财务数据关键指标变化 - 2018年总物业收入为954,505千美元，较2017年的900,896千美元增长约5.95%[79] - 2018年持续经营业务归属于普通股股东的收入为156,128千美元，较2017年的196,422千美元下降约20.52%[79] - 2018年基本每股收益为1.63美元，较2017年的2.14美元下降约23.83%[79] - 2018年总房地产资产成本为8,328,475千美元，较2017年的7,667,743千美元增长约8.62%[79] - 2018年经营活动提供的现金流为503,747千美元，较2017年的434,656千美元增长约15.89%[79] - 2018年同店收入较2017年增长3.2%[87] - 2018年、2017年和2016年，公司每套公寓月均物业收入分别为1695美元、1625美元和1556美元[106] - 2018年、2017年和2016年，公司每套公寓年化物业总费用分别为7322美元、7114美元和6634美元[106] - 2018年、2017年和2016年，公司100%持有的运营公寓加权平均数量分别为46925套、46210套和46934套[106] - 2018年、2017年和2016年，公司100%持有的运营公寓加权平均入住率分别为95.6%、95.4%和95.3%[106] - 2018年、2017年和2016年，公司净收入分别为1.60694亿美元、2.0086亿美元和8.38226亿美元[108] - 2018年、2017年和2016年，公司净运营收入分别为6.10926亿美元、5.72154亿美元和5.65092亿美元[108] - 2018年与2017年相比，公司同店社区物业收入增长2.509亿美元，增幅3.2%[109] - 2018年与2017年相比，公司物业总费用增长1.4837亿美元，增幅4.5%[109] - 2018年与2017年相比，公司物业总净运营收入增长3.8772亿美元，增幅6.8%[109] - 2017年同店物业净营业收入（NOI）增加约1110万美元，源于同店物业收入增加约2250万美元，部分被同店物业费用增加约1140万美元抵消[118] - 2017年同店物业收入增加2250万美元，其中同店租金收入增加约1640万美元，主要因平均租金率提高2.9%，其他物业收入增加约610万美元[119] - 2017年同店物业费用增加1140万美元，主要因批量互联网和其他公用事业再计费计划成本增加约440万美元、房地产税增加约390万美元，部分被物业保险费用减少约180万美元抵消[120] - 2018年同店物业NOI增加约1720万美元，源于同店物业收入增加约2510万美元，部分被同店物业费用增加约790万美元抵消[115] - 2018年同店物业收入增加2510万美元，其中同店租金收入增加约2220万美元，主要因平均租金率提高2.8%，其他物业收入增加约290万美元[116][117] - 2018年同店物业费用增加790万美元，主要因房地产税增加约590万美元、工资费用增加约200万美元、公用事业和批量互联网计划费用增加约100万美元，部分被维修和维护成本减少约160万美元抵消[118] - 2018年非同店和开发及租赁社区物业NOI增加约2550万美元，源于收入增加约4050万美元，部分被费用增加约1500万美元抵消[121] - 2017年非同店和开发及租赁社区物业NOI增加约2100万美元，源于收入增加约3350万美元，部分被费用增加约1250万美元抵消[121] - 2017年公司因飓风哈维和厄玛产生约390万美元费用[124] - 2018年非物业收入为279.7万美元，较2017年减少约2499.8万美元，降幅89.9%；2017年非物业收入较2016年增加约1321.8万美元，增幅90.7%[126] - 2018年利息及其他收入较2017年减少约0.9百万美元，2017年较2016年增加约0.8百万美元[129] - 2018年递延薪酬计划亏损约6.5百万美元，2017年和2016年分别收入约16.6百万美元和5.5百万美元[129] - 2018年物业管理费用较2017年减少约0.2百万美元，2017年较2016年增加约0.6百万美元，2018年占总物业收入的2.7%，2017年和2016年均为2.9%[130] - 2018年费和资产管理费用较2017年增加约0.5百万美元，2017年较2016年增加约0.1百万美元[130] - 2018年一般及行政费用较2017年增加约0.1百万美元，2017年较2016年增加约3.2百万美元，2018年、2017年和2016年分别占总收入（不包括递延薪酬计划损益）的5.3%、5.5%和5.4%[130] - 2018年利息费用较2017年减少约2.5百万美元，2017年较2016年减少约6.4百万美元[130] - 2018年折旧和摊销费用较2017年增加约37.0百万美元，2017年较2016年增加约13.8百万美元[130] - 2017年提前偿还债务损失0.3百万美元，与提前偿还30.7百万美元免税有担保应付票据有关[133] - 2018年出售土地收入11.5百万美元，2017年出售一处经营性物业收益约43.2百万美元，2016年出售一处双阶段物业和六处其他经营性物业收益约294.9百万美元[133] - 2018年合资企业权益收入较2017年增加约1.0百万美元，2017年较2016年减少约0.3百万美元[133] - 2016 - 2018年归属普通股股东的净收入分别为819,823美元、196,422美元、156,128美元，运营资金分别为425,464美元、424,072美元、463,982美元，调整后运营资金分别为366,380美元、359,314美元、391,686美元[136] - 2016 - 2018年利息费用覆盖率（扣除资本化利息）分别约为5.5倍、5.8倍、6.4倍，2018年末债务加权平均到期期限约为4.9年[139] - 2016 - 2018年末未抵押房产比例分别约为78.3%、80.0%、89.6%[139] - 2017 - 2018年经营活动产生的净现金分别约为43470万美元、50370万美元，2018年增长主要源于同店和非同店社区增长及利率互换结算收入[140] - 2017 - 2018年投资活动使用的净现金分别约为18980万美元、64090万美元，2018年增加主要因物业开发和资本改进支出及物业收购[140][142] - 2018年物业开发和资本改进支出约35920万美元，包括新开发支出17790万美元、资本支出8360万美元等；2017年约29910万美元[142] - 2017 - 2018年融资活动使用的净现金分别约为11290万美元、19700万美元，2018年偿还多笔抵押贷款并支付股东分配款等[142] - 2016 - 2017年经营活动产生的净现金分别约为44310万美元、43470万美元，2017年减少主要因物业处置和员工奖金增加[142] - 2016年投资活动产生的净现金约为69040万美元，主要因大量物业出售；2017年使用净现金约18980万美元[142] - 2017年归属普通股股东的净收入包含约500万美元与飓风相关的费用[136] - 2017年和2016年物业开发和资本改进支出分别为2.991亿美元和3.43亿美元[144] - 2017年和2016年融资活动净现金使用量分别约为1.129亿美元和9.042亿美元[144] - 2018年和假设的2019年年化股息率分别为每股3.08美元和3.20美元[148] - 2018年12月31日，固定利率债务金额为22.22亿美元，加权平均期限为5.0年，加权平均利率为4.3%，占比95.7%；2017年12月31日，固定利率债务金额为20.296亿美元，加权平均期限为4.6年，加权平均利率为4.5%，占比92.1%[157] - 2018年12月31日，浮动利率债务金额为9960万美元，加权平均期限为3.0年，加权平均利率为3.3%，占比4.3%；2017年12月31日，浮动利率债务金额为1.75亿美元，加权平均期限为0.8年，加权平均利率为1.9%，占比7.9%[157] - 若上述浮动利率债务在2018年和2017年全年利率提高100个基点，公司年度利息成本将分别增加约100万美元和180万美元[157] - 若2018年12月31日固定利率提高100个基点，在其他变量不变的情况下，公司固定利率债务的公允价值将减少约9040万美元[157] 业务线项目数据情况 - 截至2018年12月31日，公司拥有、运营或开发167处多户住宅物业，包含56,858套公寓[86] - 截至2018年12月31日，有6个在建项目，包含1,698套公寓，预计42个月内完成稳定化，估计还需约3.352亿美元完成建设[88] - 2018年9月，公司以约8980万美元收购佛罗里达州奥兰多一处含299套公寓的运营物业[89] - 2018年2月，公司以约8140万美元收购佛罗里达州奥兰多一处含333套公寓的运营物业[89] - 2018年1月，公司以约1.269亿美元收购位于佛罗里达州圣彼得堡的一处含358套公寓的经营性物业[90] - 2018年4月，公司以约1140万美元收购佛罗里达州奥兰多约1.8英亩土地，用于开发360套公寓，该项目于2018年6月30日所在季度开工[90] - 2018年9月，公司以约1150万美元出售亚利桑那州凤凰城约14.1英亩土地[91] - 截至2018年12月31日，公司多户住宅物业组合中，经营性物业共55160套公寓、161处物业，在建物业共1698套公寓、6处物业，总计56858套公寓、167处物业[96] - 2018年，华盛顿特区的Camden NoMa II项目于4季度达到稳定状态，该项目有405套公寓，于2017年2季度完工[99] - 截至2018年12月31日，公司有3处已完工经营性物业处于招租阶段，共1137套公寓，已发生成本2.916亿美元[100] - 截至2018年12月31日，公司合并资产负债表中与开发中物业和土地相关的金额约为2.94亿美元，其中约1.863亿美元与在建项目相关，约1.077亿美元主要投资于未来两年计划开工的待开发土地[101][102] - 2018年末和2017年末，公司房地产资产总额分别为83.28475亿美元和76.67743亿美元，华盛顿特区地铁市场占比分别为18.6%和19.6%[105] 资金与债务相关情况 - 截至2018年12月31日，公司有现金及现金等价物约3440万美元，6.45亿美元无担保信贷安排下可用额度为6.349亿美元[94] - 截至文件提交日，公司2017年ATM计划下剩余可供出售普通股总发行价高达3.128亿美元[94] - 2019年计划偿还债务4.373亿美元，约占总未偿债务的18.8%，其中包括债务折价摊销和债务发行成本，扣除约180万美元计划本金还款[94] - 公司有6亿美元无担保信贷安排，可选择增加至9亿美元，2018年底可用额度约为5.899亿美元[145] - 公司有4500万美元无担保短期借款安排，2018年底可用额度为4500万美元[145] - 2019年标准普尔将公司高级无担保债务评级上调至A - ，展望稳定[147] - 2019年计划偿还债务4.373亿美元，占未偿债务总额的18.8% [148] - 预计完成六个合并项目建设还需约3.352亿美元，2019年预计支出2.05 - 2.25亿美元[148] - 截至2018年12月31日，公司非合并合资企业未偿债务约为5.107亿美元，公司按比例承担约1.598亿美元[151] - 2018年，公司结算了五份名义金额总计4亿美元的远期利率互换协议，与2018年10月发行4亿美元优先无担保债务有关，获得约1590万美元现金收入[157] - 截至2018年12月31日，公司有3亿美元的远期利率互换协议未结算，以降低2019年部分预期债务发行的利率波动影响[157] - 2018年和2017年12月31日，公司无担保信贷安排或其他短期借款的未偿还金额[157] 股权相关情况 - 截至2018年12月31日，公司有