资产情况 - 截至2019年6月30日和2018年12月31日，公司总资产分别为234.30091亿美元和237.66695亿美元[25] - 截至2019年6月30日和2018年12月31日，公司总权益分别为104.73720亿美元和108.58210亿美元[25] - 2019年6月30日，公司净投资房地产为158.28833亿美元，较2018年12月31日的150.79726亿美元有所增加[25] - 2019年6月30日，公司现金及现金等价物为3353.6万美元，较2018年12月31日的1.267亿美元减少[25] - 2019年6月30日，公司商誉价值为33.53538亿美元，较2018年12月31日的43.48007亿美元减少[25] - 2019年6月30日，公司运营租赁使用权资产为6.48952亿美元，2018年12月31日无此项[25] - 截至2019年6月30日，总投资性房地产净额为15,828,833千美元，2018年12月31日为15,079,726千美元[64] - 截至2019年6月30日，总资产为23,430,091千美元，2018年12月31日为23,766,695千美元[64] - 截至2019年6月30日，总资本为10,473,720千美元，2018年12月31日为10,858,210千美元[64] - 截至2019年6月30日六个月，可赎回有限合伙人普通股单位余额为17,344（千美元），较2018年12月31日的15,832（千美元）有所增加[73] - 截至2019年6月30日，总合伙人资本为10,318,275（千美元），较2018年12月31日的10,765,154（千美元）有所减少[73] - 截至2019年6月30日，非控股权益在合并合营企业中的金额为155,445（千美元），较2018年12月31日的93,056（千美元）有所增加[73] - 截至2017年12月31日，可赎回有限合伙人普通股单位余额为53,902美元，合伙人资本总额为11,047,207美元，总资本为11,049,450美元[81] - 截至2018年3月31日，可赎回有限合伙人普通股单位余额为49,871美元，合伙人资本总额为10,934,251美元，总资本为10,936,544美元[85] - 截至2018年6月30日，可赎回有限合伙人普通股单位余额为52,805美元，合伙人资本总额为10,794,639美元，总资本为10,796,928美元[81] - 截至2019年6月30日，公司数据中心组合总数为220个，2018年12月31日为214个[97] - 截至2019年6月30日，公司持有运营合伙企业95.7%的普通股权益和100.0%的优先股权益；截至2018年12月31日，持有95.1%的普通股权益和100.0%的优先股权益[99] - 截至2019年6月30日，现金等价物为货币市场工具投资[110] - 截至2019年6月30日，公司商誉余额为3353538千美元，较2018年12月31日的4348007千美元减少了994469千美元[126] - 截至2019年6月30日和2018年12月31日，坏账准备分别约为1650万美元和1160万美元[153] - 截至2019年6月30日和2018年12月31日，公司在美国房地产投资分别为112亿美元和111亿美元，美国以外为36亿美元和38亿美元[160] - 截至2019年6月30日和2018年12月31日，公司在英国房地产投资均为16亿美元，占长期资产的11.0%和10.9%[163] - 截至2019年6月30日，公司租赁资产总计7.79223亿美元，租赁负债总计8.8929亿美元[172] - 截至2019年6月30日，公司经营租赁和融资租赁的加权平均剩余租赁期限分别为12年和25年[172] - 截至2019年6月30日，公司经营租赁和融资租赁的加权平均增量借款利率分别为4.1%和3.5%[172] - 截至2018年12月31日，经营租赁最低承诺总计960050千美元，资本租赁义务下物业未来最低租赁付款额现值为213844千美元[174] - 截至2019年6月30日，租赁负债未折现未来现金流中经营租赁为916870千美元，财务租赁为270205千美元，现值分别为714256千美元和175034千美元[174] - 截至2019年6月30日，客户租赁期超一年的最低租赁付款额总计12228558千美元[185] - 截至2019年6月30日和2018年12月31日，公司非合并合资企业投资分别为979350千美元和175108千美元[186] - 截至2019年6月30日，已收购在租租约价值净额为570,240千美元，租户关系价值净额为1,610,056千美元，已收购高于市场租金租约净额为94,474千美元，已收购低于市场租金租约净额为183,832千美元[194] - 截至2019年6月30日，已收购低于市场租金租约和高于市场租金租约的预计平均剩余寿命分别为7.8年和2.6年[194] 负债情况 - 截至2019年6月30日和2018年12月31日，公司总负债分别为129.39027亿美元和128.92653亿美元[25] - 2019年6月30日，公司运营租赁负债为7.14256亿美元，2018年12月31日无此项[25] - 截至2019年6月30日，总负债为12,939,027千美元，2018年12月31日为12,892,653千美元[64] - 截至2019年6月30日，公司总负债为1.0842578亿美元，较2018年12月31日的1.1101479亿美元有所下降[207] - 截至2019年6月30日，731 East Trade Street的有担保债务本金余额为1462美元，利率为8.22%，到期日为2020年7月1日[207] - 截至2019年6月30日，2023年3月到期的有担保票据本金余额为10.4万美元，利率为LIBOR + 1.000%[207] - 截至2019年6月30日，公司多种货币借款加权平均利率为2.19%，较2018年12月31日的2.41%有所下降[208] - 截至2019年6月30日，约3.069亿美元的美元贷款部分进行了利率互换，反映利率互换后的加权平均利率为2.80%（美元）和1.96%（总借款）[208][211] - 截至2019年6月30日，公司发行了约4440万美元的信用证[208][211] - 2019年1 - 2月，公司全额偿付5.875%的2020年票据，导致提前清偿费用约1290万美元[212] - 2019年3月5日，公司子公司发行额外1.5亿英镑的2030年票据[212] - 2019年6 - 7月，公司全额偿付3.400%的2020年和2021年票据，要约收购导致提前清偿费用约2090万美元[212] - 公司本身无债务，所有债务由运营合伙企业直接或间接持有[200] - 公司为运营合伙企业的多笔票据及全球循环信贷安排和无担保定期贷款提供担保[201] - 截至2019年6月30日，运营合伙企业全球循环信贷安排本金为1431067千美元，无担保定期贷款本金为807922千美元，高级票据净额为8562680千美元[204] - 与2018年12月31日相比，2019年6月30日运营合伙企业全球循环信贷安排本金减少232089千美元，无担保定期贷款本金减少370982千美元，高级票据净额增加933001千美元[204] 股权情况 - 截至2019年6月30日和2018年12月31日，公司优先股分别发行和流通4445万股和5065万股[25] - 截至2019年6月30日和2018年12月31日，公司普通股分别发行和流通2.08324538亿股和2.06425656亿股[25] - 2019年上半年发行K系列优先股，净额为203,264美元；赎回H系列优先股，净额为 - 365,050美元[36] - 2019年第二季度，公司发行未归属受限股105064股，对应价值9097千美元[39] - 2019年第二季度，公司赎回H系列优先股，涉及金额365050千美元[39] - 2018年上半年，公司将普通股单位转换为普通股406639股，对应价值35827千美元[45] - 截至2019年6月30日，优先股单位数量为44,450,000，较2018年12月31日的50,650,000有所减少[73] - 2019年上半年发行K系列优先股单位，净额为8,400,000，发行成本后金额为203,264（千美元）[73] - 2019年上半年赎回H系列优先股单位，数量为14,600,000，金额为365,050（千美元）[73] - 2018年上半年发生有限合伙人普通股单位转换为普通合伙人普通股单位406,639个，发行未归属受限普通股单位193,118个[81] - 2018年第二季度发生有限合伙人普通股单位转换为普通合伙人普通股单位238,272个，发行未归属受限普通股单位（净赎回后） -58,069个[85] 收入与费用情况 - 2019年第二季度总运营收入为800,797美元，2018年同期为754,919美元；2019年上半年总运营收入为1,615,312美元，2018年同期为1,499,287美元[28] - 2019年第二季度总运营费用为651,825美元，2018年同期为610,857美元；2019年上半年总运营费用为1,324,797美元，2018年同期为1,211,412美元[28] - 2019年第二季度运营收入为148,972美元，2018年同期为144,062美元；2019年上半年运营收入为290,515美元，2018年同期为287,875美元[28] - 2019年第二季度净收入为61,324美元，2018年同期为88,159美元；2019年上半年净收入为182,321美元，2018年同期为198,254美元[28] - 2019年第二季度归属于普通股股东的净收入为31,738美元，2018年同期为65,134美元；2019年上半年归属于普通股股东的净收入为127,607美元，2018年同期为151,432美元[28] - 2019年第二季度基本每股净收入为0.15美元，2018年同期为0.32美元；2019年上半年基本每股净收入为0.61美元，2018年同期为0.74美元[28] - 2019年第二季度综合收入为63,527美元，2018年同期为84,938美元；2019年上半年综合收入为209,535美元，2018年同期为199,671美元[32] - 2019年上半年宣布优先股股息为 - 37,613美元；普通股和普通股及激励单位的股息和分配为 - 469,350美元[36] - 2019年第二季度，公司支付股息和分配，普通股及相关单位涉及金额234367千美元[39] - 2019年第二季度净收入为61300千美元[39] - 2018年上半年，公司宣布优先股股息40658千美元[45] - 2018年上半年，公司普通股及相关单位股息和分配为433206千美元[45] - 2018年上半年，公司净收入为198254千美元[45] - 2019年上半年净收入为1.82321亿美元，2018年同期为1.98254亿美元[49] - 2019年上半年经营活动提供的净现金为8.27312亿美元，2018年同期为6.73088亿美元[49] - 2019年上半年投资活动使用的净现金为3.86513亿美元，2018年同期为5.2558亿美元[49] - 2019年上半年融资活动使用的净现金为5.22931亿美元，2018年同期为1.33839亿美元[54] - 2019年上半年现金、现金等价物和受限现金净减少8213.2万美元，2018年同期增加1366.9万美元[54] - 2019年上半年受汇率变动影响，现金、现金等价物和受限现金减少1201.8万美元，2018年同期增加18.2万美元[

财务数据对比（2019年第一季度与2018年第一季度） - 2019年第一季度和2018年第一季度，公司总运营收入分别为8.14515亿美元和7.44368亿美元[27] - 2019年第一季度和2018年第一季度，公司总运营费用分别为6.72972亿美元和6.00555亿美元[27] - 2019年第一季度和2018年第一季度，公司运营收入分别为1.41543亿美元和1.43813亿美元[27] - 2019年第一季度和2018年第一季度，公司净收入分别为1.20997亿美元和1.10095亿美元[27] - 2019年第一季度和2018年第一季度，归属于公司的净收入分别为1.16812亿美元和1.06627亿美元[27] - 2019年第一季度和2018年第一季度，可供普通股股东的净收入分别为9586.9万美元和8629.8万美元[27] - 2019年第一季度和2018年第一季度，基本和摊薄后普通股股东每股净收入均分别为0.46美元和0.42美元[27] - 2019年第一季度和2018年第一季度，基本加权平均流通普通股分别为2.07809383亿股和2.05714173亿股[27] - 2019年第一季度净收入为120,997千美元，2018年同期为110,095千美元[31] - 2019年第一季度综合收入为146,008千美元，2018年同期为114,733千美元[31] - 2019年第一季度归属于Digital Realty Trust, Inc.的综合收入为140,759千美元，2018年同期为111,085千美元[31] - 2019年第一季度净收入为120,997千美元，2018年同期为110,095千美元[41] - 2019年第一季度经营活动提供的净现金为350,700千美元，2018年同期为236,990千美元[41] - 2019年第一季度投资活动提供的净现金为165,691千美元，2018年同期使用的净现金为177,284千美元[41] - 2019年第一季度融资活动使用的净现金为503,644千美元，2018年同期为43,214千美元[44] - 2019年第一季度现金、现金等价物和受限现金净增加12,747千美元，2018年同期为16,492千美元[44] - 2019年第一季度末现金、现金等价物和受限现金为134,009千美元，2018年同期为29,700千美元[44] - 2019年第一季度现金支付的利息净额为104,073千美元，2018年同期为78,728千美元[49] - 2019年第一季度现金支付的所得税为3,253千美元，2018年同期为4,272千美元[49] - 2019年第一季度，公司总运营收入为8.14515亿美元，高于2018年同期的7.44368亿美元[57] - 2019年第一季度，公司总运营费用为6.72972亿美元，高于2018年同期的6.00555亿美元[57] - 2019年第一季度，公司运营收入为1.41543亿美元，略低于2018年同期的1.43813亿美元[57] - 2019年第一季度，公司净收入为1.20997亿美元，高于2018年同期的1.10095亿美元[57] - 2019年第一季度，归属于普通股股东的净收入为1.00169亿美元，高于2018年同期的0.89778亿美元[57] - 2019年第一季度，普通股每股基本和摊薄净收入均为0.46美元，高于2018年同期的0.42美元[57] - 2019年第一季度，公司综合收入为1.46008亿美元，高于2018年同期的1.14733亿美元[60] - 2019年第一季度净收入为12099.7万美元，2018年同期为11009.5万美元[71] - 2019年第一季度经营活动提供的净现金为35070万美元，2018年同期为23699万美元[71] - 2019年第一季度投资活动提供的净现金为16569.1万美元，2018年同期使用17728.4万美元[71] - 2019年第一季度融资活动使用的净现金为50364.4万美元，2018年同期为4321.4万美元[74] - 2019年第一季度现金、现金等价物和受限现金净增加1274.7万美元，2018年同期为1649.2万美元[74] - 2019年第一季度末现金、现金等价物和受限现金为13400.9万美元，2018年同期为2970万美元[74] - 2019年第一季度现金支付利息净额为104,073美元，2018年同期为78,728美元；现金支付所得税为3,253美元，2018年同期为4,272美元[77] - 2019年和2018年第一季度，按Topic 842和840确认的收入分别占总运营收入的99%和97%，按Topic 606确认的收入分别占比不到1%和3%[123] - 2018年第一季度，公司出售房地产物业的总收益为1.393亿美元，净收益为3940万美元[134] - 2019年和2018年第一季度，美国境内物业运营收入分别为6.354亿美元和6.035亿美元，境外分别为1.791亿美元和1.409亿美元[137] - 2019年和2018年第一季度，英国物业运营收入分别为7330万美元和7520万美元，分别占总运营收入的9.0%和10.1%[140] - 2019年第一季度，公司租赁成本总额为2598.7万美元[147] - 2019年和2018年第一季度，收购低于市场租赁价值（扣除高于市场租赁价值）的摊销分别使租金收入减少620万美元和690万美元[169] - 2019年第一季度普通股股东可获得的净利润为9586.9万美元，2018年同期为8629.8万美元；基本每股收益为0.46美元，2018年同期为0.42美元；摊薄后每股收益为0.46美元，2018年同期为0.42美元[195] - 2019年第一季度普通单位持有人可获得的净利润为1.00169亿美元，2018年同期为8977.8万美元；基本每单位收益为0.46美元，2018年同期为0.42美元；摊薄后每单位收益为0.46美元，2018年同期为0.42美元[198] 财务数据对比（2019年3月31日与2018年12月31日） - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，公司总资产分别为233.42067亿美元和237.66695亿美元[24] - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，公司总负债分别为123.4189亿美元和128.92653亿美元[24] - 截至2019年3月31日，可赎回非控股权益（运营合伙企业）为17,678千美元，2018年12月31日为15,832千美元[34] - 截至2019年3月31日，优先股为1,452,983千美元，2018年12月31日为1,249,560千美元[34] - 截至2019年3月31日，普通股数量为208,214,139股，2018年12月31日为206,425,656股[34] - 截至2019年3月31日，普通股为2,066千美元，2018年12月31日为2,051千美元[34] - 截至2019年3月31日，额外实收资本为11,492,766千美元，2018年12月31日为11,355,751千美元[34] - 截至2019年3月31日，累计股息超过收益为 -2,767,708千美元，2018年12月31日为 -2,633,071千美元[34] - 截至2019年3月31日，累计其他综合损失净额为 -91,699千美元，2018年12月31日为 -115,647千美元[34] - 截至2019年3月31日，公司总资产为2.3342067亿美元，较2018年12月31日的2.3766695亿美元有所下降[54] - 截至2019年3月31日，公司总负债为1.234189亿美元，较2018年12月31日的1.2892653亿美元有所下降[54] - 截至2019年3月31日，公司总资本为1.0982499亿美元，高于2018年12月31日的1.085821亿美元[54] - 截至2019年3月31日，公司数据中心运营数量为180个，非合并合资企业数量为35个，总计215个；2018年12月31日运营数量为196个，非合并合资企业数量为18个，总计214个[79] - 截至2019年3月31日，Digital Realty Trust, Inc.持有Operating Partnership 95.6%的普通股权益和100.0%的优先股权益；2018年12月31日，持有95.1%的普通股权益和100.0%的优先股权益[81] - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，公司在美国的房地产投资均为111亿美元，境外分别为35亿美元和38亿美元[137] - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，公司在英国的房地产投资分别为17亿美元和16亿美元，分别占长期资产总额的11.5%和10.9%[140] - 截至2019年3月31日，公司租赁资产总额为7.84957亿美元，租赁负债总额为8.93234亿美元[147] - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，公司对非合并合资企业的投资分别为93032.6万美元和17510.8万美元，其中Ascenty投资为74308.3万美元（占比51%），Chun Choi为9698.8万美元（占比50%），Digital MC为7784.5万美元（占比50%），其他为1241万美元[161] - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，公司收购的无形资产（房地产无形资产）净值分别为61013.6万美元（收购在位租赁价值）、164321.5万美元（租户关系价值）、10604.4万美元（收购高于市场租赁价值），无形资产负债（收购低于市场租赁价值）净值分别为19266.7万美元和20011.3万美元[169] - 截至2019年3月31日，运营合伙公司全球循环信贷安排本金未偿还额为857,211千美元，较2018年12月31日的1,663,156千美元减少[179] - 截至2019年3月31日，运营合伙公司无担保定期贷款本金未偿还额为807,726千美元，较2018年12月31日的1,178,904千美元减少[179] - 截至2019年3月31日，运营合伙公司高级票据净额为8,569,195千美元，较2018年12月31日的7,629,679千美元增加[179] - 截至2019年3月31日，有担保债务（含溢价和递延融资成本净额）为105,493千美元，较2018年12月31日的685,714千美元减少[182] - 截至2019年3月31日，公司总负债为10,279,656千美元，较2018年12月31日的11,101,479千美元减少[182] - 截至2019年3月31日，总借款为8.57211亿美元，加权平均利率为2.07%；截至2018年12月31日，总借款为16.63156亿美元，加权平均利率为2.41%[183] - 截至2019年3月31日，约4500万美元的信用证已发行[185] - 截至2019年3月31日，浮动利率借款中，美元借款余额为2.9亿美元，加权平均利率为3.39%；欧元借款余额为2.03046亿美元，加权平均利率为0.90%等[183] - 截至2019年3月31日，另一组借款数据中，美元借款余额为3亿美元，加权平均利率为3.48%；新加坡元借款余额为1.46876亿美元，加权平均利率为2.80%等[186] - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，公司递延所得税负债净额（扣除递延所得税资产）分别约为1.48亿美元和1.466亿美元，主要与外国房产有关[201] - 2019年3月31日，公司持有的运营合伙企业单位数量为208,214,139，占比95.6%；2018年12月31日，数量为206,425,656，占比95.1%[211] - 2019年3月31日，第三方持有的普通单位数量为4,858,794，占比2.2%；2018年12月31日，数量为6,297,272，占比2