利率风险相关 - 利率每上升100个基点，公司年度利息费用将增加10万美元[112] - 公司可能面临利率变化带来的市场风险，会使用衍生金融工具对冲利率风险[272] - 假设LIBOR利率曲线瞬间上升或下降100个基点，可变利率债务利息费用分别增加12.5万美元和减少143.2万美元，固定利率债务公允价值分别减少2574.9万美元和增加2716.4万美元[278] - 市场利率上升可能对公司普通股市场价格产生不利影响，若利率上升而分配率不变，普通股市场价格可能下降[174] 债务相关 - 截至2018年12月31日，公司未偿债务的融资安排可能要求在2021年至2026年到期时进行约8.006亿美元的一次性或“气球式”付款[115] - 公司部分未偿抵押贷款包含锁定条款，可能限制物业的出售、处置或再融资[113] - 截至2018年12月31日，公司未偿还债务本金为9.914亿美元，其中固定利率5.857亿美元，浮动利率4.057亿美元[276] 法规监管相关 - 英国金融行为监管局计划在2021年后停止强制银行提交伦敦银行间同业拆借利率（LIBOR）计算所需的利率[120] - 公司受重大法规约束，当地分区和使用法律、环境法规等可能增加成本或限制业务机会[123] - 《减税与就业法案》自2017年12月31日后生效，企业净业务利息费用扣除限制在调整后应税收入的30%，部分房地产企业可选择不适用此规则[136] - 立法、监管或行政变化可能对公司和股东产生不利影响，建议投资者咨询税务顾问[135][139] 环境法规及物业问题相关 - 公司面临环境法规合规成本，可能对净收入和可分配现金产生不利影响[124] - 公司可能因物业的环境问题承担责任，包括有害物质的清除或修复成本[125] - 公司物业若未正确连接水或污水系统，可能产生重大补救成本和私人损害索赔[127] - 物业价值可能受附近输电线路影响，公司可能面临相关损害索赔[128] - 公司部分物业可能存在室内空气质量、水分渗透和霉菌问题，相关保险政策可能不涵盖此类索赔[131] REIT资格及税务相关 - REIT支付的股息一般不符合现行法律规定的15%（应税收入高于一定门槛为20%）的股息减税税率，但根据《减税与就业法案》可享受20%的扣除，最高税率为29.6%，收入高于20万美元（单身）或25万美元（已婚联合申报）还需缴纳3.8%的医疗保险附加税[140] - 为维持REIT资格，公司每年需向股东分配至少90%的REIT应税收入（不包括净资本利得），否则将面临联邦所得税和4%的不可扣除消费税[147] - 每个日历季度末，公司至少75%的总资产必须由房地产资产、政府证券和现金或现金等价物组成，单一发行人的证券持有量一般不超过总资产价值的5%或该发行人已发行证券投票权或价值的10%[149] - REIT禁止交易的净收入需缴纳100%的惩罚性税，公司部分业务活动可能受此影响[150][152] - 使用应税REIT子公司（TRS）会增加公司整体税务负担，TRS需缴纳联邦和州所得税，与TRS的非公平交易将征收100%的消费税[153] - 若公司运营合伙企业IROP不被视为美国联邦所得税目的的合伙企业或被忽视实体，其收入将被征税，可能导致公司失去REIT资格[154] - 公司董事会可不经股东批准撤销REIT选举，若失去REIT资格，公司将按普通企业税率缴纳联邦所得税，且未来四年内一般不能再被视为REIT[146][150] - 外国投资者普通收入分配需缴纳30%美国预扣税，除非有适用条约减免[156] - 若公司非“国内控制”，外国投资者出售股票收益可能需缴纳FIRPTA税，若股票在既定证券市场交易且投资者持股不超10%则可豁免[157] - 为维持REIT资格，五个或更少个人在应税年度后半段不得实益或推定拥有超50%已发行和流通股票价值[161] 公司治理及股权相关 - 公司章程禁止任何人实益或推定拥有超9.8%已发行普通股或资本股票价值或股数[162] - 马里兰州普通公司法规定，与持股10%或以上表决权的利益相关股东的业务合并在五年内禁止[164] - 五年期限届满后，业务合并需获至少80%有表决权股票持有人和除利益相关股东及其关联方外三分之二有表决权股票持有人赞成票[166] - 公司董事会可不经股东批准修订章程，增减授权股票总数或类别[169] - 若公司发行新股，现有普通股股东持股比例可能被稀释[172] - 大量出售普通股或市场预期出售可能对公司股价产生不利影响[173] 公司经营及财务状况相关 - 公司作为控股公司依赖运营合伙企业IROP及其子公司现金流，股东索赔权在IROP及其子公司债务之后[170] - 公司部分分配可能包含资本返还，超出当期和累计收益及利润的分配，在美国联邦所得税方面可能视为资本返还[175] - 未来发行债务证券或优先股可能对公司普通股交易价格产生不利影响[176] - 公司普通股市场价格可能波动，且波动可能与公司业绩或经营成果无可预测的关联[177] - 公司未设定最低股息支付水平，无法保证未来支付股息的能力和金额[178] 衍生品相关 - 公司可能面临衍生品合约的信用风险，会与高质量交易对手交易以降低风险[274] - 截至2018年12月31日，公司利率互换和利率上限期权组合资产公允价值为830万美元[277]