财务表现 - 公司2024年第一季度总收入为950.1百万美元，同比增长4.8%[22] - 公司2024年第一季度调整后EBITDA为187.1百万美元，同比增长65.7%[23] - 公司2024年第一季度总收入为51.245亿美元，同比增长9%[84] - 公司2024年第一季度运营收入为1.142亿美元，同比增长542%[84] - 公司2024年第一季度调整后EBITDA为1.871亿美元，同比增长66%[84] - 公司2024年第一季度净收入为6610万美元，相比2023年同期的亏损920万美元大幅改善[96] - 2024年第一季度调整后EBITDA为1.871亿美元，同比增长66%，主要得益于收入增长和成本削减措施[96][105] - 公司2024年第一季度收入为51.245亿美元，同比增长9%，其中弹性收入业务增长12%，交易收入业务增长1%[98][99] - 2024年第一季度运营费用为50亿美元，同比增长7%，其中平台运营费用减少4%至15亿美元[101] - 2024年第一季度利息支出为3050万美元，相比2023年同期的2630万美元有所增加[102] - 2024年第一季度有效税率为19.5%，相比2023年同期的21.0%有所下降[103] - 2024年第一季度市场咨询部门调整后EBITDA为9530万美元，同比增长33%[107] - 2024年第一季度经营活动现金流为-6.775亿美元，较2023年同期的-7.163亿美元有所改善[126] - 2024年第一季度投资活动现金流为-5430万美元，较2023年同期的-7400万美元有所减少[127] - 2024年第一季度融资活动现金流为7.034亿美元，较2023年同期的7.753亿美元有所减少[128] 部门收入 - 公司2024年第一季度Work Dynamics部门收入为3,639.5百万美元，同比增长11.1%[22] - 公司2024年第一季度LaSalle部门收入为103.4百万美元，同比下降9.6%[22] - 公司2024年第一季度JLL Technologies部门收入为53.9百万美元，同比下降12.2%[22] - 公司2024年第一季度Capital Markets部门收入为377.6百万美元，同比增长5.7%[22] - 公司2024年第一季度Markets Advisory部门收入为950.1百万美元，同比增长4.8%[22] - 公司2024年第一季度Work Dynamics部门收入为36.395亿美元，同比增长11%[84] - 公司2024年第一季度JLL Technologies部门收入为5390万美元，同比下降12%[84] - 公司2024年第一季度LaSalle部门收入为1.034亿美元，同比下降10%[84] - 2024年第一季度市场咨询部门收入为9.501亿美元，同比增长5%，其中物业管理收入增长8%[107] - 资本市场部门2024年第一季度收入为3.776亿美元，同比增长6%[110] - 工作动态部门2024年第一季度收入为36.395亿美元，同比增长11%，主要得益于工作场所管理的强劲表现[113] - JLL科技部门2024年第一季度收入为5390万美元，同比下降12%，主要由于2023年下半年合同签署减少[116] - LaSalle部门2024年第一季度收入为1.034亿美元，同比下降10%，主要由于咨询费用下降[120] 资产与负债 - 公司2024年第一季度合同资产净值为373.8百万美元，同比下降6.7%[16] - 公司2024年第一季度合同负债为146.6百万美元，同比下降11.8%[16] - 公司2024年第一季度未完成履约义务占总收入的比例不到5%[16] - 截至2024年3月31日，公司商誉为45.691亿美元，可辨认无形资产为7.14亿美元，其中4.86亿美元为无限期无形资产[27] - 2024年第一季度，公司商誉受汇率变动影响减少1830万美元，主要来自市场咨询和资本市场部门[27] - 2024年第一季度，公司新增无形资产2190万美元，主要来自MSRs（抵押贷款服务权）[28] - 截至2024年3月31日，公司JLL Technologies投资为4.023亿美元，LaSalle共同投资为3.825亿美元[30] - 公司对LaSalle投资管理业务和JLL Technologies的未承诺投资总额分别为3.327亿美元和1250万美元[31] - 2024年第一季度，公司股票奖励未摊销递延薪酬为6100万美元，预计将在2027年前逐步确认[35] - 截至2024年3月31日，公司长期债务的公允价值为7.952亿美元，账面价值为7.702亿美元[39] - 2024年第一季度，公司按公允价值计量的投资总额为7.438亿美元，较年初略有下降[34] - 公司按公允价值计量的投资中，3.251亿美元使用NAV（净资产价值）进行估值[40] - 公司递延薪酬计划资产为6.271亿美元，长期递延薪酬计划负债为5.899亿美元[49] - 公司投资类资产在2024年3月31日的公允价值为3.697亿美元，较2023年12月31日的3.673亿美元有所增加[51] - 公司总债务在2024年3月31日为22.762亿美元，较2023年12月31日的15.378亿美元显著增加[54] - 公司2024年第一季度平均借款为10.567亿美元，平均有效利率为6.1%[55] - 公司仓库设施的总余额为3.228亿美元，最大容量为23亿美元[59] - 公司作为DUS计划参与者，截至2024年3月31日，承担损失分担义务的贷款未偿还本金余额为214亿美元[62] - 公司DUS计划的损失分担担保义务在2024年3月31日为3160万美元[63] - 公司DUS计划的贷款损失担保准备金在2024年3月31日为2490万美元[64] - 截至2024年3月31日，公司未偿还借款为15.196亿美元，其中13.95亿美元为设施借款[130] - 截至2024年3月31日，公司授权用于股票回购的金额为10.735亿美元[137] - 公司截至2024年3月31日的现金及现金等价物为3.967亿美元，其中约3.023亿美元由外国子公司持有[138] - 公司在某些国家的资产占总资产的比例约为4%[139] 投资与股权 - 2024年第一季度JLL Technologies和LaSalle的股权投资亏损为490万美元，相比2023年同期的390万美元有所增加[96] - 截至2024年3月31日，LaSalle的管理资产规模为897亿美元，同比下降4%[124] 外汇与风险管理 - 公司使用外汇远期合约管理汇率风险，截至2024年3月31日，外汇远期合约的总名义价值为21亿美元，净基数为11.6亿美元[44] - 公司持有的外汇远期合约净资产（应收）为6400万美元，净负债（应付）为1.12亿美元[46] - 2024年第一季度，公司收入的39%受到外汇汇率波动的影响，其中英镑占8%，欧元占6%，澳元占4%[144] - 公司使用远期外汇合约来管理与公司间贷款和现金管理相关的货币风险[146] 重组与收购 - 公司2024年第一季度重组和收购费用为170万美元，较2023年同期的3570万美元大幅下降95%[65] - 2024年第一季度重组和收购费用为1700万美元，相比2023年同期的3570万美元大幅减少[102] 股票回购与资本支出 - 公司在2024年第一季度回购了110,700股股票，支付了2010万美元[137] - 2024年第一季度资本支出为4320万美元，主要用于软件购买/开发和租赁改进[133] 其他综合亏损 - 2024年第一季度公司累计其他综合亏损（AOCI）为6.289亿美元，较2023年同期的6.214亿美元有所增加[66] 利率风险 - 如果2024年短期利率上升50个基点，公司可变利率债务的利息支出将增加130万美元[143]

财务表现 - 公司2024年第一季度营收为51.2亿美元 同比增长8.7% [1] - 每股收益(EPS)为1.78美元 远高于去年同期的0.65美元 [1] - 营收超出Zacks共识预期3.77% 共识预期为49.4亿美元 [2] - EPS超出Zacks共识预期109.41% 共识预期为0.85美元 [2] 关键业务指标 - 市场咨询业务调整后EBITDA为9530万美元 超出分析师平均预期7718万美元 [5] - 资本市场业务调整后EBITDA为2500万美元 超出分析师平均预期1628万美元 [6] - LaSalle业务调整后EBITDA为2100万美元 超出分析师平均预期1518万美元 [6] - JLL科技业务调整后EBITDA为-510万美元 好于分析师平均预期-1808万美元 [7] - 工作动态业务调整后EBITDA为5090万美元 超出分析师平均预期3938万美元 [8] 市场表现 - 公司股价过去一个月下跌6.5% 同期标普500指数下跌1.6% [9] - 公司目前Zacks评级为3级(持有) 预计短期内表现将与大盘一致 [9]

公司业绩表现 - 公司季度每股收益为1.78美元，远超Zacks共识预期的0.85美元，同比增长173.85% [1] - 季度营收为51.2亿美元，超出Zacks共识预期3.77%，同比增长8.47% [3] - 过去四个季度中，公司两次超出每股收益预期，四次超出营收预期 [2][3] 市场表现与预期 - 公司股价年初至今下跌1.8%，同期标普500指数上涨7.5% [5] - 当前Zacks评级为3（持有），预计未来表现与市场持平 [8] - 下一季度共识预期为每股收益2.41美元，营收52.6亿美元；本财年预期为每股收益11.98美元，营收219亿美元 [9] 行业环境 - 公司所属的房地产运营行业在Zacks行业排名中处于后22% [10] - 同行业公司RMR集团预计季度每股收益0.40美元，同比下降18.4%，营收2.382亿美元，同比增长14.3% [11][12] 未来展望 - 公司未来股价走势将很大程度上取决于管理层在财报电话会议中的评论 [4] - 近期盈利预期修正趋势呈现混合状态，投资者可关注后续预期变化 [6][7][9]

业绩总结 - JLL在2024年第一季度的总收入为51.25亿美元，同比增长9%[35] - 调整后净收入为8600万美元，同比增长151%[63] - 调整后稀释每股收益为1.78美元，同比增长151%[63] - 调整后EBITDA为1.87亿美元，同比增长70%[35] - 2024年第一季度资本市场收入增长6%[71] 用户数据 - 全球办公租赁量在第一季度同比增长7%[37] - 美国办公租赁量增长14%[37] - 亚太地区办公租赁量增长12%[37] - 工作动态部门的收入增长15%[53] - 工作动态收入增长11%，主要得益于工作场所管理的强劲表现[74] 市场趋势 - 2024年第一季度全球直接投资同比下降4%[5] - EMEA地区投资下降17%[5] - 全球办公空置率上升30个基点至16.5%[37] 新产品和新技术研发 - JLL的技术部门在第一季度的收入下降12%[35] - 2024年JLL技术和LaSalle的股权损益为4.9百万美元[116] 财务状况 - 2024年第一季度净债务为19.01亿美元，较2023年第一季度的21亿美元有所下降[80] - 现金及现金等价物为3.97亿美元，较2023年第一季度的4.85亿美元下降[80] - LaSalle的资产管理规模(AUM)为900亿美元，同比下降3%[78] 未来展望 - 2024年调整后EBITDA目标为9.5亿至11.5亿美元[106] - 2024年归属于普通股东的净收入为66.1百万美元，2023年为-9.2百万美元[116] 其他信息 - 2024年重组和收购费用为1.7百万美元，2023年为35.7百万美元[116] - 公司自2024年第一季度起不再报告“费用收入”和“基于费用的运营费用”[118]

收入与增长 - 第一季度收入为51亿美元，同比增长9%（按本地货币计算）[2] - JLL 2024年第一季度总收入为51.245亿美元，同比增长8.7%[40] - 公司2024年第一季度收入为51.245亿美元，同比增长9%[60] - Work Dynamics收入增长11%，其中Workplace Management增长15%[23] - Capital Markets收入增长6%，其中投资销售和债务/股权咨询增长8%[19] - Markets Advisory收入增长5%，其中物业管理增长8%[16] - Markets Advisory 2024年第一季度收入为9.501亿美元，同比增长4.8%[41] - Capital Markets 2024年第一季度收入为3.776亿美元，同比增长5.7%[42] - Work Dynamics 2024年第一季度收入为36.395亿美元，同比增长11.1%[43] - 2024年第一季度公司市场咨询部门收入为9.501亿美元，资本市场部门收入为3.776亿美元，工作动态部门收入为36.395亿美元[69] 净收入与利润 - 净收入为6610万美元，去年同期为亏损920万美元，同比增长818%[2] - JLL 2024年第一季度净收入为6610万美元，去年同期为净亏损920万美元[40] - 2024年第一季度净收入为6560万美元，相比2023年同期的亏损870万美元大幅改善[45] - 2024年第一季度运营收入为1.142亿美元，同比增长542%[60] 调整后财务指标 - 调整后的稀释每股收益为1.78美元，同比增长151%[2] - 调整后的EBITDA为1.871亿美元，同比增长66%[4] - 2024年第一季度调整后EBITDA为1.871亿美元，相比2023年同期的1.129亿美元增长显著[57] - 2024年第一季度调整后每股收益为1.78美元，相比2023年同期的0.71美元大幅提升[57] - 2024年第一季度调整后EBITDA为1.871亿美元，同比增长66%[60] 现金流与资本支出 - 自由现金流为负7.207亿美元，同比改善6%[11] - 2024年第一季度净现金用于经营活动为6.775亿美元，相比2023年同期的7.163亿美元有所减少[45] - 2024年第一季度资本支出为4320万美元，相比2023年同期的4930万美元有所下降[45] - 2024年第一季度自由现金流为负7.207亿美元，相比2023年同期的负7.656亿美元有所改善[59] 债务与资产 - 净债务为19.008亿美元，净杠杆率为1.9倍[14] - 2024年第一季度现金及现金等价物期末余额为6.253亿美元，相比2023年同期的7.355亿美元有所下降[45] - 2024年第一季度应收账款净额为19.152亿美元，相比2023年同期的20.958亿美元有所减少[46] - 2024年第一季度总资产为154.824亿美元，相比2023年同期的160.648亿美元有所下降[46] - 2024年第一季度总负债为90.748亿美元，相比2023年同期的96.549亿美元有所减少[46] 资产管理 - LaSalle 2024年第一季度资产管理规模（AUM）为897亿美元，同比下降4%[33] - 截至2024年3月31日，公司管理的房地产资产总额为897亿美元，其中462亿美元投资于基金管理工具，402亿美元投资于独立账户，33亿美元投资于公开证券[60] - 2024年第一季度AUM较2023年12月31日增长1%，主要由于18亿美元的外汇增长和15亿美元的收购[62] 其他财务活动 - 公司回购了110,726股股票，总价值2010万美元[13] - 2024年第一季度公司筹集了3亿美元的私募股权资本[63] - 2024年第一季度重组和收购费用为1700万美元，较2023年同期的3570万美元大幅下降[64] 业务分类收入 - 2024年第一季度公司“弹性”收入包括物业管理、价值和风险咨询、贷款服务、工作场所管理、JLL技术和LaSalle的咨询费用[66] - 2024年第一季度公司“交易性”收入包括租赁和咨询、投资销售、债务/股权咨询、项目管理和投资组合服务[67] JLL Technologies - JLL Technologies 2024年第一季度收入为5390万美元，同比下降12%[26] - JLL Technologies 2024年第一季度调整后EBITDA为-510万美元，同比改善72%[26] LaSalle - LaSalle 2024年第一季度收入为10.34亿美元，同比下降10%[30] - LaSalle 2024年第一季度调整后EBITDA为2100万美元，同比下降9%[30]

财务表现 - 公司2024年第一季度收入为51.2亿美元，同比增长9% [2][4] - 净利润为6610万美元，去年同期为亏损920万美元，同比增长818% [2][5] - 稀释后每股收益为1.37美元，去年同期为每股亏损0.19美元，同比增长821% [2][6] - 调整后的稀释每股收益为1.78美元，去年同期为0.71美元，同比增长151% [2][6] - 调整后的EBITDA为1.871亿美元，同比增长66% [2][5] 业务板块表现 - 工作动态（Work Dynamics）收入为36.4亿美元，同比增长11%，主要受工作场所管理（Workplace Management）15%的增长推动 [17][19] - 市场咨询（Markets Advisory）收入为9.501亿美元，同比增长5%，其中物业管理（Property Management）增长8% [11][12] - 资本市场（Capital Markets）收入为3.776亿美元，同比增长6%，尽管投资销售市场交易量处于12年低点 [13][14] - JLL Technologies收入为5390万美元，同比下降12%，主要由于2023年下半年合同签署减少 [21][23] - LaSalle收入为1.034亿美元，同比下降10%，主要由于北美和欧洲的资产管理规模（AUM）下降 [25][26] 成本与现金流 - 公司通过过去12个月的成本削减措施显著改善了盈利能力 [2][7] - 运营现金流为-6.775亿美元，较去年同期的-7.163亿美元有所改善 [8] - 自由现金流为-7.207亿美元，较去年同期的-7.656亿美元有所改善 [8] - 公司在本季度回购了110,726股股票，总价值2010万美元 [9] 行业趋势与展望 - 尽管经济不确定性持续，客户对公司的咨询服务、数据能力和房地产专业知识的依赖增加 [2] - 投资销售和债务/股权咨询业务在美国表现优于市场，尽管整体市场交易量下降12% [15] - 全球经济不确定性导致商业房地产决策延迟，尤其是大规模租赁行动 [12] - 公司继续执行其战略，帮助客户应对复杂的商业房地产环境 [2]

公司业绩预测 - 华尔街分析师预测Jones Lang LaSalle (JLL)即将发布的季度每股收益为0.85美元，同比增长30.8% [1] - 预计季度收入将达到49.4亿美元，同比增长4.7% [1] - 过去30天内，分析师对季度每股收益的共识估计上调了0.2% [2] 关键业务指标预测 - LaSalle- Fee revenue预计为1.0569亿美元，同比下降1.5% [6] - Capital Markets- Fee revenue预计为3.5662亿美元，同比增长2% [7] - JLL Technologies- Fee revenue预计为6074万美元，同比增长5.1% [8] - Work Dynamics- Fee revenue预计为4.0335亿美元，同比下降8.7% [9] - Markets Advisory- Fee revenue预计为6.7225亿美元，同比增长7.2% [10] - Markets Advisory- Fee revenue- Property Management预计为1.3991亿美元，同比增长10.1% [11] - Markets Advisory- Fee revenue- Advisory, Consulting and Other预计为1968万美元，同比增长11.2% [12] - Capital Markets- Fee revenue- Investment Sales, Debt/Equity Advisory and Other预计为2.1184亿美元，同比下降9.9% [13] - Capital Markets- Fee revenue- Valuation Advisory预计为7950万美元，同比增长3.3% [14] - Capital Markets- Fee revenue- Loan Servicing预计为3858万美元，同比增长3.1% [15] - LaSalle- Fee Revenue- Advisory fees预计为9053万美元，同比下降4.4% [16] - Work Dynamics- Fee revenue- Workplace Management预计为2.0809亿美元，同比增长13.6% [17] 市场表现 - 过去一个月，Jones Lang LaSalle股价下跌4.5%，同期标普500指数下跌4.1% [18] - 基于Zacks Rank 3（持有）评级，预计JLL在接下来的表现将与整体市场一致 [18]

公司业绩预期 - Jones Lang LaSalle (JLL) 预计在2024年3月季度报告中实现收入和盈利的同比增长 [1] - 预计季度每股收益为0.85美元，同比增长30.8% [4] - 预计收入为49.4亿美元，同比增长4.7% [4] 盈利预测与市场预期 - 过去30天内，季度每股收益的共识预测上调了0.21% [5] - 最准确估计高于共识估计，表明分析师对公司盈利前景持乐观态度，盈利ESP为+3.29% [12] - 公司当前Zacks排名为3，结合盈利ESP，表明公司很可能超过共识每股收益预测 [12] 历史表现与市场反应 - 上一季度，公司实际每股收益为4.23美元，超出预期的3.70美元，超出幅度为14.32% [14] - 过去四个季度中，公司仅有一次超过共识每股收益预测 [14] 行业对比 - 在Zacks房地产运营行业中，Newmark Group (NMRK) 预计2024年3月季度每股收益为0.16美元，同比增长6.7% [18] - 预计季度收入为5.1265亿美元，同比下降1.6% [18] - 过去30天内，Newmark Group的共识每股收益预测上调了7.5%，盈利ESP为3.23%，结合Zacks排名2，表明公司很可能超过共识每股收益预测 [19][20] 市场策略 - 盈利超出或未达预期并非股价变动的唯一因素，其他因素也可能影响股价 [15] - 利用盈利ESP和Zacks排名在季度报告发布前筛选股票，可以提高投资成功的几率 [16]

项目融资与开发 - JLL Capital Markets为Parkside Uptown项目安排了2.9亿美元的四年期浮动利率建设贷款 [1][2] - 该项目由Pacific Elm Properties开发，预计2027年完工，将建成一座30层高的AA级办公楼，提供高端办公空间和设施 [3] - 项目位于达拉斯Uptown核心地段，紧邻5.2英亩的Klyde Warren公园，周边有众多餐饮和娱乐设施 [5] 租赁与市场表现 - 项目已预租49%的面积，主要租户为美国银行 [1][3] - 根据JLL研究，配备高端设施的办公楼在市场上表现优异，尤其是带有屋顶露台或户外座位的建筑能带来更高的租金溢价 [4] 公司背景 - Pacific Elm Properties专注于达拉斯和罗利的高端混合用途地产开发，已完成超过60亿美元的房地产交易 [8] - Goldman Sachs Alternatives是全球领先的另类投资机构，管理资产超过4500亿美元，其房地产部门自2012年以来已投资超过600亿美元 [9][10] - JLL是全球领先的商业地产和投资管理公司，年收入208亿美元，在80多个国家开展业务，拥有超过106,000名员工 [12]

公司动态 - 公司将于2024年5月6日东部时间上午9点举行2024年第一季度业绩电话会议和网络直播 [1] - 电话会议可通过拨打电话(888) 660-6392接入 会议ID为5398158 建议提前10分钟拨入并提供会议ID [2] - 网络直播将在公司投资者关系网站ir jll com上进行 相关演示文稿将在直播开始前发布在网站的"活动与演示"部分 直播回放将在网站上保留12个月 [3] 公司概况 - 公司是全球领先的商业地产和投资管理公司 拥有超过200年历史 业务涵盖商业 工业 酒店 住宅和零售物业的购买 建设 占用 管理和投资 [4] - 公司是财富500强企业 年收入达208亿美元 业务遍及80多个国家 拥有超过106000名员工 结合全球平台和本地专业知识 [4] - 公司致力于塑造房地产的未来 为客户 员工和社区创造更美好的世界 [4]