核心观点 - 公司预计季度每股收益为2 02美元 同比增长13 5% 预计收入为55 9亿美元 同比增长9% [1] - 过去30天内 共识每股收益预期下调0 9% 反映分析师对初始预期的重新评估 [2] - 分析师预期资本市场监管收入为4 101亿美元 同比增长8 6% 市场咨询收入为5 6915亿美元 同比下降40 1% [5] - 公司股价过去一个月上涨6 8% 同期标普500指数仅上涨0 4% [9] 财务表现 - 公司预计季度每股收益2 02美元 同比增长13 5% 收入55 9亿美元 同比增长9% [1] - 共识每股收益预期在过去30天下调0 9% [2] 收入细分 - 资本市场监管收入预计4 101亿美元 同比增长8 6% 贷款服务收入预计3816万美元 同比下降1 4% [5] - 价值与风险咨询收入预计8145万美元 同比增长1 6% 租赁收入预计5 4666亿美元 同比增长9 9% [6] - 投资销售 债务/股权咨询及其他收入预计2 905亿美元 同比增长12 3% [7] - 技术部门收入预计5464万美元 同比增长1 4% [8] - 工作动态投资组合服务收入预计5140万美元 同比下降53 9% 项目管理收入预计2 2546亿美元 同比下降65 7% [8] - 工作场所管理收入预计2 324亿美元 同比下降91 9% [9] 市场表现 - 公司股价过去一个月上涨6 8% 同期标普500指数上涨0 4% [9]

公司动态 - JLL Income Property Trust宣布JLLX Diversified VII已全额认购 该项目规模为1.05亿美元 采用特拉华法定信托结构 旨在为1031交换投资者提供税收递延解决方案 [1] - JLLX Diversified VII包含位于康涅狄格州Trumbull的199单元多户住宅社区 以及亚利桑那州Chandler的21.1万平方英尺A类工业仓库设施 [2] - 自2019年成立以来 JLL Exchange已通过26个DST项目吸引超过17亿美元资金 并完成14笔总额9.6亿美元的UPREIT全周期交易 [3] 行业趋势 - 住宅和工业地产板块基本面强劲 租金增长趋势保持韧性 公司通过JLLX Diversified VII为投资者提供进入这些高确定性领域的机会 [3] - 1031交换投资者需求旺盛 该结构既能实现代际财富传承 又能规避投资性不动产出售产生的高额税务 [3] 公司背景 - JLL Income Property Trust是由机构管理的每日净值REIT 目前管理约65亿美元股权和债务投资组合 投资标的包括住宅 工业 零售 医疗 办公等美国优质收益型资产 [1][5] - 母公司LaSalle Investment Management为全球顶级房地产投资管理机构 截至2024年第三季度管理888亿美元公私房地产股权及债权资产 [6]

文章核心观点 公司将举办电话会议和网络直播讨论2025年第一季度业绩 [1] 会议信息 - 会议时间为2025年5月7日上午9点（东部时间） [1] - 电话接入号码为(888) 660-6392，会议ID为5398158，需提前10分钟拨入并提供ID [1] - 网络直播将在公司投资者关系网站ir.jll.com进行，直播前不久网站活动与演示部分将提供补充幻灯片 [2] - 网络直播回放将在活动后12个月内可在投资者关系网站查看 [2] - 如需更多信息可联系公司投资者关系部门，邮箱为[email protected] [2] 公司介绍 - 公司是全球领先的商业房地产和投资管理公司，有超200年历史 [3] - 为财富500强公司，年收入234亿美元，业务覆盖超80个国家 [3] - 拥有超11.2万名员工，以塑造房地产未来、创造更美好世界为宗旨 [3] - JLL是公司品牌名和注册商标，更多信息可访问ir.jll.com [3] 联系方式 - 联系人Allison Heraty，电话+1 312 228 3128，邮箱[email protected] [4]

文章核心观点 - 公司宣布收购芝加哥郊区的医疗中心，该收购符合公司战略且公司有资金进行更多投资，看好房地产市场新周期 [1][3] 公司收购情况 - 公司收购位于芝加哥郊区的Naperville医疗中心，收购价约1630万美元 [1] 收购物业情况 - 物业总面积39500平方英尺，由一家租户100%承租，租约10年，年租金涨幅2% [2] - 物业2020年改为医疗门诊设施，提供多种医疗服务 [2] - 物业所在的Naperville是富裕郊区，被评为美国最佳居住城市第1名，人口密集，家庭收入和房屋价值中值高于全国平均 [2] - 芝加哥市场是第三大医疗门诊市场，物业位于零售区和高收入住宅区之间，交通便利 [2] 公司投资策略与资金情况 - 收购符合公司在目标市场收购优质医疗门诊物业的战略 [3] - 2024年第四季度处置资产及获得赞助商1亿美元投资后，公司有资金进行新投资 [3] 公司投资组合情况 - 截至2025年2月28日，医疗投资占66亿美元投资组合的10%，医疗资产6.05亿美元，分布在23处物业 [3] 公司简介 - 公司是机构管理的每日资产净值房地产投资信托基金，为投资者提供不断增长的商业房地产投资组合 [4] - 公司拥有并管理多元化的优质创收型房地产投资组合，包括住宅、工业、零售、医疗、办公和债务投资，未来计划进一步多元化 [5] 赞助商情况 - 赞助商LaSalle Investment Management是全球领先的房地产投资管理公司，截至2024年第三季度管理882亿美元资产 [6]

文章核心观点 JLL在2024年获国际WELL建筑研究所三项殊荣，巩固其全球WELL服务顶级供应商地位，体现其在推动健康建筑领域的卓越专业能力和领导地位 [1][2] 获奖情况 - JLL获2024年WELL AP影响奖，因其全球拥有最多WELL认证专业人士和WELL教员 [2] - 公司两名员工获个人奖项，Annalise Dum获WELL AP年度奖，Melinda Mandla获变革者奖 [6] - 2023年JLL获全球WELL领导力奖和WELL概念领导力奖，2022年获WELL年度企业供应商奖等多项大奖 [2] 业务成果 - 公司可持续发展咨询团队为客户交付超1.05亿平方英尺的WELL认证空间，展示其在不同房地产投资组合中实施WELL标准的专业能力和规模 [3] - 截至2024年，JLL全球有23个办公室获WELL认证，其中15个获WELL白金认证 [3] 行业评价 - IWBI总裁兼首席执行官称JLL在WELL实施方面的卓越领导激励行业，认可其为全球打造更健康空间的坚定承诺 [4] 公司概况 - JLL是全球领先的商业房地产和投资管理公司，有超200年历史，为客户提供物业买卖、建设等服务 [5] - 作为财富500强公司，年收入234亿美元，业务遍布超80个国家，拥有超111.2万名员工 [5]

Zacks Premium服务 - Zacks Premium提供多种工具帮助投资者提升信心和利用股市机会 包括每日更新的Zacks Rank和Zacks Industry Rank 以及Zacks 1 Rank List、股票研究报告和高级选股工具 [1] - 该服务还包含Zacks Style Scores的访问权限 作为Zacks Rank的补充指标 [1] Zacks Style Scores评分体系 - 评分基于价值、成长和动量三大投资方法论 每只股票获得A-F评级 A级最优 [3] - 评分分为四类：价值评分(Value Score)考察P/E、PEG等估值指标 成长评分(Growth Score)分析盈利和收入增长潜力 动量评分(Momentum Score)追踪价格趋势和盈利预测变化 VGM评分综合三大风格 [3][4][5][6] Zacks Rank与Style Scores协同效应 - Zacks Rank通过盈利预测修正对股票评级 1(强力买入)股票1988年以来年均回报达25.41% 超标普500两倍 [8] - 建议选择Zacks Rank 1或2且Style Scores达A/B级的股票 若选3(持有)股票也需确保A/B评分以最大化上涨潜力 [10][11] 重点公司Jones Lang LaSalle(JLL) - 全球领先的全服务房地产公司JLL当前Zacks Rank为3(持有) 但VGM评分达A级 [12] - 成长评分A级 预计本财年盈利同比增长19.2% 过去60天三位分析师上调2025财年盈利预测 共识预期上调0.25美元至16.70美元/股 平均盈利惊喜达39.4% [13]

文章核心观点 公司宣布收购可再生能源投资银行公司，将增强其能源与基础设施资本市场能力，适应清洁能源行业增长趋势，且公司持续战略投资有望驱动长期盈利 [1][2][7] 收购情况 - 公司达成收购北美可再生能源投资银行公司Javelin Capital的协议，待监管批准和完成常规成交条件后交易将很快完成 [1] - Javelin Capital的服务组合和客户群将补充公司全球业务，其将作为美洲资本市场业务一部分加入公司 [4] 收购影响 - 收购将显著增强公司美国能源与基础设施资本市场能力，提升整体资本市场平台 [2] - 公司能作为全球能源和基础设施资本顾问，满足核心和潜在大客户需求，为新市场参与者提供全面解决方案 [3] 行业背景 - 清洁能源行业因需求上升、规则严格、技术进步和经济优势正以前所未有的速度增长，为相关公司带来更多机会 [5] 管理层评论 - 公司资本市场首席执行官表示收购Javelin Capital可增强公司为客户提供清洁能源转型端到端支持的能力 [6] 公司情况 - 公司持续战略投资以利用市场整合机会，凭借卓越运营平台和市场份额扩张实现强劲增长和良好现金水平 [7] - 过去三个月公司股价上涨2%，而行业下跌2.8% [8] 相关股票 - 运营房地产行业的Newmark目前Zacks排名为1（强力买入），2025年每股收益共识预期为1.45美元，同比增长17.9% [9] - Mobile Infrastructure Corporation目前Zacks排名为2（买入），本年度每股收益共识预期为负30美分，较去年下降25% [10]

文章核心观点 JLL将于2025年7月18 - 20日在新加坡举办首届全球房地产博览会，连接全球投资者和行业领袖，展示国际住宅地产投资机会，会议还将探讨新兴趋势，助力投资者有效应对全球房地产市场 [1][2][3] 展会信息 - 展会名称为JLL全球房地产博览会，是国际房地产盛会 [1][3] - 举办时间为2025年7月18 - 20日，地点在新加坡金沙会展中心 [1] - 展会将展示来自澳大利亚、日本、中东、美国和欧洲等主要市场的精选住宅开发项目 [2] - 展会设有两个专门会议环节，涵盖可持续房地产投资、房地产科技整合和智慧城市基础设施等内容 [3] 展会意义 - 为国际开发商和活跃投资者搭建直接联系平台，特别是在亚太市场 [4] - 为参会者提供全球投资机会的多样性参考和便捷途径 [4] - 强化新加坡作为全球住宅房地产投资关键门户的作用 [6] 行业趋势 - 亚洲投资者在跨境房地产交易中起主导作用，2023年新加坡投资者国际房地产投资达253亿美元，人均支出超美国40倍以上 [5] - 2024年亚太地区房地产投资增长23%，受日本、韩国、新加坡、澳大利亚和印度等国显著增长推动 [5] 参会人员 - 机构和私人投资者，希望通过国际房地产资产实现投资组合多元化 [8] - 房地产开发商，寻求与亚太投资者建立直接联系 [8] - 行业专业人士，如顾问、分析师和咨询师，以紧跟市场趋势 [8] 主办方信息 - JLL是全球领先的商业房地产和投资管理公司，有超200年历史 [7] - 作为财富500强公司，年收入234亿美元，业务遍及全球超80个国家，拥有超11.2万名员工 [7] 战略合作伙伴信息 - 总部位于芝加哥的Leading Real Estate Companies of the World®是全球顶级独立房地产公司网络，在超70个国家拥有550家公司和13.4万名销售员工 [9] - 旗下有在线学习平台LeadingRE Institute、全方位服务的搬迁管理公司RELO Direct®、Inc.、豪华营销部门Luxury Portfolio International®等 [9] - 在商业房地产领域活跃，超20个国家的200家公司专注于商业领域，还有战略国际项目营销计划Destinations by LeadingRE [9]

文章核心观点 JLL宣布收购北美可再生能源投资银行Javelin Capital，此交易将增强其能源与基础设施资本市场能力，使其成为全球能源和基础设施资本顾问，适应清洁能源行业增长趋势 [1][2] 收购情况 - JLL达成收购Javelin Capital协议，交易待监管批准和完成常规成交条件后不久完成 [1] - Javelin Capital 16名员工将加入JLL美洲资本市场业务 [4] 收购意义 - 增强JLL美国能源与基础设施资本市场能力，补充其整体资本市场平台，完善全球业务布局 [1] - 使JLL能为大型基础设施投资者等核心和潜在客户提供服务，为新市场进入者、公共和私人资金及现有客户能源投资提供全面解决方案 [2] - 扩大JLL为客户提供清洁能源转型端到端支持的能力，借助资本市场和房地产管理服务团队帮助客户实现可再生清洁能源优势 [3] 行业背景 - 清洁能源行业因需求增加、法规收紧、技术进步和可再生能源经济优势而经历前所未有的增长，成为最具成本效益的燃料选择 [3] - 行业活跃为资本筹集、买卖方咨询和项目融资咨询等领域带来更多机会，而这些是Javelin Capital专长领域 [3] 双方表态 - JLL资本市场首席执行官称收购可扩大为客户提供清洁能源转型支持的能力 [3] - Javelin Capital创始人及首席执行官表示加入JLL可扩大在清洁能源和基础设施领域的影响力，为客户提供能源转型专业知识 [5] JLL简介 - JLL是全球领先商业房地产和投资管理公司，有超200年历史，业务覆盖80多个国家，年收入234亿美元，员工超11.2万 [5]

文章核心观点 - JLL Income Property Trust宣布以约4070万美元收购位于弗吉尼亚州里士满的A级工业建筑里士满配送中心，该收购符合公司研究导向的工业战略，公司对核心房地产长期表现乐观 [1][3] 收购信息 - JLL Income Property Trust收购里士满配送中心，购买价格约4070万美元 [1] 物业情况 - 里士满配送中心总面积约28万平方英尺，由两家优质国际租户100%承租，租约加权平均租期8.4年，年租金涨幅超3% [2] - 该物业建于2022年，具备现代化规格和设施，如200英尺卡车庭院、32英尺净高、充足卡车存储空间和冷藏库 [2] - 物业位于东海岸中心位置，距里士满国际机场2英里、I - 95走廊8英里，距弗吉尼亚港不到两小时车程 [2] - 里士满市场租户需求增长、空置率低，自2015年以来要价租金上涨94%，适合长期持有 [2] 公司观点 - 里士满强大的工业市场基本面以及交通和物流基础设施使其成为公司战略投资区域 [3] - 物业收入状况良好、入住率高、建筑现代且位置优越，适合公司精心策划的工业投资组合 [3] - 公司在2024年第四季度处置资产获得大量资金，赞助商JLL投资1亿美元，有能力利用新投资机会 [3] - 随着市场定价因美联储近期降息调整，进入房地产新市场周期，公司对核心房地产长期表现乐观 [3] 公司投资组合 - 截至2024年12月31日，工业投资占公司66亿美元投资组合的32%，工业资产达20亿美元，分布在57处物业 [4] 公司简介 - JLL Income Property Trust是机构管理的每日资产净值房地产投资信托基金，为投资者提供由机构投资管理团队挑选的商业房地产投资组合，由全球领先房地产服务公司赞助 [5] - 公司拥有并管理多元化投资组合，包括美国各地的住宅、工业、杂货店主导的零售、医疗保健、办公和债务投资，未来计划进一步多元化投资组合，包括全球范围 [6] 赞助商情况 - LaSalle Investment Management是全球领先的房地产投资管理公司，截至2024年第三季度，管理着882亿美元的公私房地产股权和债务投资 [7]