文章核心观点 - 介绍普洛斯公司近期股价表现、即将公布的财报预期、分析师预估变化、评级情况以及估值指标，并提及所在行业排名情况 [1][2][3][4] 公司股价表现 - 普洛斯公司在最近交易时段收盘价为124.61美元，较前一日收盘价下跌1.32%，表现逊于标准普尔500指数当日0.93%的跌幅，道琼斯指数下跌0.41%，纳斯达克指数下跌1.53% [1] - 过去一个月，公司股价下跌1.2%，同期金融板块上涨0.52%，标准普尔500指数上涨2.17% [1] 公司财报预期 - 公司将于2024年10月16日公布财报，预计每股收益为1.38美元，较上年同期增长6.15%，预计营收为19亿美元，较去年同期增长7.03% [1] - 全年扎克斯共识预估公司每股收益为5.42美元，营收为75.2亿美元，较上一年分别变化-3.39%和+10.34% [2] 分析师预估变化 - 分析师对普洛斯的预估变化常反映短期业务模式动态，积极的预估修正表明对公司业务前景乐观，预估修正与近期股价走势直接相关 [2] - 过去30天，扎克斯共识每股收益预估增长0.08% [3] 公司评级情况 - 扎克斯评级系统从1（强力买入）到5（强力卖出），评级为1的股票自1988年以来平均年回报率为+25%，普洛斯目前扎克斯评级为3（持有） [3] 公司估值指标 - 普洛斯目前远期市盈率为23.28，相对于行业平均远期市盈率13.14有溢价 [3] - 普洛斯目前PEG比率为3.24，昨日收盘时房地产投资信托和股权信托 - 其他行业平均PEG比率为2.5 [3] 行业排名情况 - 房地产投资信托和股权信托 - 其他行业属于金融板块，目前行业扎克斯排名为80，处于250多个行业的前32% [4] - 扎克斯行业排名通过计算行业内个股平均扎克斯排名评估行业活力，研究显示排名前50%的行业表现是后50%的两倍 [4]

文章核心观点 - 2025年普洛斯全球供应链展望报告显示多行业企业领导者正应对“多重危机”，需灵活应变，供应链管理将在可持续性、自动化、人工智能等方面变革 [1] 供应链压力现状 - 三分之二（66%）受访高管因供应链问题失眠，凸显供应链面临后疫情冲击和物流瓶颈等多方面考验 [2] - 86%高管表示经济和地缘政治压力影响商品制造和存储地点决策 [2] - 71%高管面临能源转型压力 [2] - 70%高管难以确定供应链投资方向以实现最大回报 [2] 可持续性发展 - 85%高管视可持续性为核心业务目标，认为绿色举措是竞争优势 [3] - 近四分之三高管感到加速向替代能源转型的紧迫性 [3] - 79%高管认为向替代能源转型速度需在未来24个月加快 [3] 自动化应用 - 自动化成为企业优化供应链运营、降本增效的关键工具，尤其在物流领域 [4] - 87%高管认同投资供应链自动化可减少劳动力相关问题 [4] 人工智能应用 - 人工智能用于需求预测、实时数据分析和风险缓解等，助企业应对经济和地缘政治压力 [5][6] - 80%高管感受到采用人工智能保持行业竞争力的外部压力 [6] - 94%高管在采用人工智能时面临安全、数据质量等挑战 [6] 应对突发事件 - 87%高管将应对“黑天鹅”事件列为首要任务 [7] - 仅约四成高管认为对网络攻击、技术颠覆等挑战准备充分，对贸易战和全球疫情准备的更少 [7] 供应链未来趋势 - 高管认为人工智能（81%）、自动化（81%）、智能数据分析（80%）和可持续性（79%）将变革供应链管理 [8] - 云解决方案和物联网监控等新兴技术将提升数据管理和实时跟踪能力，增强供应链灵活性 [8] 调查方法 - 哈里斯民意调查于2024年9月4日至19日代普洛斯对1025名企业高管开展调查，涵盖美、英、德三国 [9] 公司介绍 - 普洛斯是全球物流地产领导者，截至2024年6月30日，在19个国家拥有或投资约12亿平方英尺（1.15亿平方米）物业和开发项目，为约6700家客户提供服务 [10] - 哈里斯民意调查自1963年起跟踪公众意见等，现属哈里斯洞察与分析公司，为客户提供多领域咨询服务 [11]

文章核心观点 - 普洛斯旗下美国物流基金（USLF）迎来20周年，管理资产达240亿美元，过去20年表现出色，未来有望继续增长，普洛斯战略资本业务也为机构投资者提供投资机会 [1][2][3] USLF发展情况 - USLF自2004年推出以来，为美国物流投资增长和现代化发挥关键作用，普洛斯作为共同投资者，与投资者利益高度一致 [1] - 过去20年，USLF表现亮点包括持续跑赢市场、保持高入住率、获投资者高度信任、实现持续增长和战略扩张，电商兴起进一步推动其增长 [2] - 展望未来，普洛斯持续创新，为投资者提供一流且面向未来的物流房地产投资组合 [3] 普洛斯战略资本业务 - 普洛斯战略资本业务管理资产达870亿美元，占公司总管理资产的44%，持续实现强劲且持续的收入增长 [4][5][6] - 该业务为机构投资者提供投资机会，旗下10只基金专注于提供行业领先的风险调整后回报和卓越的投资者体验，投资工具针对高消费和高进入壁垒市场的物流房地产 [4] - 普洛斯在所有战略资本基金中均为重要投资者，共同投资比例在15%至55%之间，作为普通合伙人，为投资者提供保障 [5] 普洛斯公司概况 - 普洛斯是全球物流房地产领导者，专注高壁垒、高增长市场，截至2024年6月30日，在19个国家拥有或投资的物业及开发项目预计总面积约12亿平方英尺，为约6700家客户提供服务 [7]

文章核心观点 全球物流房地产领导者普洛斯公司将在2024年10月16日上午9点（太平洋时间）/中午12点（东部时间）举行网络直播和电话会议，由高级管理层讨论第三季度业绩、当前市场状况和未来展望 [1] 公司信息 - 普洛斯公司是全球物流房地产领导者，专注高壁垒、高增长市场 [2] - 截至2024年6月30日，公司在19个国家拥有或投资的物业及开发项目预计总面积约12亿平方英尺（1.15亿平方米） [2] - 公司将现代物流设施出租给约6700家客户，主要分为企业对企业和零售/在线履行两大类 [2] 会议安排 - 会议时间为2024年10月16日上午9点（太平洋时间）/中午12点（东部时间） [1] - 电话直播接入方式：美国和加拿大拨打+1 (877) 897 - 2615，其他国家拨打+1 (201) 689 - 8514 [1] - 网络直播可从www.prologis.com的投资者关系板块进入 [1] - 电话重播时间为10月16日至10月30日，美国和加拿大拨打+1 (877) 660 - 6853，其他国家拨打+1 (201) 612 - 7415，接入码为13748709 [1] - 网络直播重播将发布在www.prologis.com投资者关系板块的“活动与演示”下 [1]

文章核心观点 FIBRA Prologis收购墨西哥城工业园区以执行增长战略创造价值 [1] 收购情况 - 公司以1.901亿美元总价收购墨西哥城一全资工业园区 [1] - 园区有8栋建筑，工业空间150万平方英尺且几乎全以美元出租 [1] - 租户包括3PLs、轻型制造业和电子商务企业 [1] 公司概况 - 公司是墨西哥A级工业地产领先所有者和运营商 [1][2] - 截至2024年6月30日，公司在墨西哥6个工业市场有236个物流和制造设施 [2] - 截至2024年6月30日，公司总可租赁面积4690万平方英尺（440万平方米） [2] 公司战略 - 公司通过在核心市场收购资产执行增长战略，目标是借积极市场动态创造价值 [1]

文章核心观点 - Prologis正在将其业务从单纯的工业房地产投资信托(REIT)转向AI基础设施和数据中心业务 [1] - Prologis的股价目前低于2022年4月的高点,当时联邦储备局开始加息 [1] 行业总结 - 作为一名专注于科技行业的研究分析师,提供差异化的见解,涉及投资、交易或信息等方面 [1] - 不同于传统的金融行业研究员,而是来自IT领域,基于25年的投资经验提供见解 [1] - 研究常常依托数据分析和图表支持,更注重方向和资本保值策略 [1] - 曾有虚拟化、云计算、电信等领域的实施和管理经验 [1] - 关注自动化供应链、生成式AI、电信资本支出、软件的通缩性质、半导体等主题,常持有相反意见 [1] - 也涉及生物科技领域,更多从"科技生物"的角度进行研究 [1] - 曾有房地产创业、企业所有者和农场主等经历,每周至少5小时从事非营利性工作,为需要帮助的家庭提供赞助工作和专业意见 [1] - 投资历程从共同基金和指数基金开始,后转向个股投资,2008/2009年金融危机期间曾遭受重大损失,此后更注重研究和Seeking Alpha的独特视角 [1]

公司情况 - Prologis是全球最大的工业房地产投资信托基金，全球资产管理规模约2000亿美元，大部分资产位于美国（约65%），其余分布在欧洲、亚洲和拉丁美洲 [1] 行业观点 - 股息投资是实现财务自由最直接和可行的途径之一，分享见解和经验可帮助投资者建立长期财富 [2] 分析师背景 - 分析师有并购和企业估值方面的丰富经验，日常工作涉及财务建模、尽职调查、交易条款谈判等，关注科技、房地产、软件、金融和消费必需品等行业 [2]

公司概况 - 公司是全球物流领域的领导者,拥有或共同投资总计1.15亿平方米的物业 [1] - 公司在全球范围内拥有或共同投资物业,是一家全球性的房地产公司 [1] 行业地位 - 公司是全球物流领域的领导者 [1] - 公司在全球范围内拥有或共同投资物业,是一家全球性的房地产公司 [1] 投资价值 - 公司是一家相对较为不为人知的房地产股票,但其在全球物流领域的重要性不言而喻 [1] - 作者认为公司是一家被低估的股票,值得关注 [1]

文章核心观点 文章围绕Prologis公司展开，介绍其股价表现、盈利预期、估值指标等情况，还提及所在行业排名，为投资者提供参考 [1][2][3][4] 公司股价表现 - 最近交易日收盘价为129.28美元，较前一交易日下跌0.54%，表现逊于标普500指数当日涨幅0.13%，道指上涨0.55%，纳斯达克指数下跌0.52% [1] - 过去一个月股价上涨5.8%，超过金融板块4.44%和标普500指数3.67%的涨幅 [1] 公司盈利预期 - 即将公布的财报预计每股收益1.38美元，同比增长6.15%，预计营收19亿美元，同比增长7.03% [1] - 整个财年Zacks共识预测每股收益5.42美元，同比变化-3.39%，营收75.2亿美元，同比增长10.34% [2] - 过去一个月Zacks共识每股收益预期下调0.12%，目前Zacks排名为3（持有） [3] 公司估值指标 - 远期市盈率为23.98，行业平均为13.18，公司相对溢价交易 [3] - 目前PEG比率为3.34，房地产投资信托和股权信托-其他行业平均为2.48 [3] 行业情况 - 房地产投资信托和股权信托-其他行业属于金融板块，Zacks行业排名92，处于所有250多个行业前37% [4] - Zacks行业排名通过衡量组内个股平均Zacks排名来评估行业实力，研究显示排名前50%的行业表现是后50%的两倍 [4]

文章核心观点 - Zacks.com公布分析师博客推荐股票名单，包括Verizon、Prologis、Medtronic和Crimson Wine，对这些公司进行研究分析并指出投资机会与风险 [1][2] 各公司情况 Verizon - 年初至今股价上涨22.2%，跑输Zacks无线全国行业的27.7%涨幅 [2] - 受益于云原生、基于容器的虚拟化架构部署，客户规划、工程和基础设施投资是利好因素，多套餐定价策略带来客户增长 [2][3] - 有线和无线设备收入下降、促销费用高、资本支出大以及2024年业绩指引不佳是主要担忧 [3] Prologis - 过去一年股价上涨7.9%，跑输Zacks房地产投资信托和股权信托-其他行业的25.7%涨幅 [4] - 受益于战略布局的工业设施组合，预计2024年租金收入同比增长10.4%，规模和资产负债表优势助力发展，行业需求健康且建设管道收缩是利好 [4] - 客户成本控制和租赁决策延迟影响净吸纳量，高利率和利息费用增加是担忧 [5] Medtronic - 过去一年股价上涨13.6%，跑输Zacks医疗-产品行业的20.2%涨幅 [6] - 战略扩张全球业务，心血管、外科和神经科学等业务表现良好，创新和市场拓展抵消通胀和供应中断影响，流动性强支持短期债务偿还 [6][7] Crimson Wine - 年初至今股价表现优于Zacks饮料-酒精行业（+0.9% vs -6.2%），市值1.2336亿美元 [8] - 优质葡萄酒庄园组合有吸引力，资产负债表稳健，成本管理有效、库存减记减少和直销业务支撑投资 [8] - 2024年第二季度批发和直销渠道销售额分别下降5%和4%，运营费用上升、股份回购增加、现金储备下降、气候风险、通胀和市场波动是风险 [9]