会议主要讨论的核心内容 1. 公司是全球最大的物流地产REIT,资产规模约2000亿美元,主要分布在美国、亚洲、拉丁美洲、加拿大和欧洲 [2] 2. 公司采用战略资本模式,通过合资企业和开放式基金等方式来自筹资金,这是公司多年来一直采用的自筹资金模式 [3] 3. 公司每年开发3-4亿美元的新项目,并通过战略资本模式来循环利用资本 [3] 4. 公司专注于消费端的供应链,而不是生产端,因此对生产地点的变化相对不敏感 [4] 5. 公司建立了客户中心的运营模式,设有首席客户官,并发展了一些配套业务如运营基础设施和能源等 [4][5] 问答环节重要的提问和回答 1. 公司认为需求并未完全消失,但在2023年和2024年初出现了较大幅度的下滑,主要原因是客户利用过剩的库存空间进行了收缩和整合 [7][15][16][17] 2. 公司预计未来12个月内,整体市场租金水平可能会下降2%-5%,主要是由于南加州市场的大幅调整 [21][22] 3. 公司认为南加州市场的调整幅度最大,但仍然看好该市场的长期前景,因为其庞大的人口基数和消费需求 [30][39] 4. 公司正在加大对数据中心业务的投入,并成立了专门的团队来挖掘现有资产的改造升级机会 [52][53][54] 5. 公司目前在印度和中国等新兴市场也有一定的布局,未来会继续加大在这些市场的投资力度 [63]

文章核心观点 全球物流房地产领导者普洛斯公司宣布首席财务官将出席会议并进行直播 [1] 公司信息 - 普洛斯是全球物流房地产领导者，专注高壁垒、高增长市场 [2] - 截至2024年6月30日，公司在19个国家拥有或投资的物业及开发项目预计总面积约12亿平方英尺（1.15亿平方米） [2] - 公司将现代物流设施出租给约6700家客户，主要涵盖企业对企业和零售/在线履行两大类别 [2] 会议信息 - 普洛斯首席财务官蒂姆·阿恩特将于9月10日下午12:45在纽约市美国银行大厦举行的美国银行证券2024全球房地产会议上发表演讲 [1] - 演讲将通过音频网络直播，可在https://ir.prologis.com/events - and - presentations访问 [1]

文章核心观点 公司董事会宣布2024年第三季度的定期现金股息分配情况 [1] 公司概况 - 公司是全球物流房地产领域的领导者，专注于高壁垒、高增长市场 [2] - 截至2024年6月30日，公司在19个国家拥有或投资的物业及开发项目预计总面积约12亿平方英尺（1.15亿平方米） [2] - 公司将现代化物流设施出租给约6700家客户，主要分为企业对企业和零售/在线履行两大类别 [2] 股息分配 - 公司普通股每股股息为0.96美元，将于2024年9月30日支付给在2024年9月16日收盘时登记在册的普通股股东 [1] - 公司8.54%的Q系列累积可赎回优先股每股股息为1.0675美元，将于2024年9月30日支付给在2024年9月16日收盘时登记在册的Q系列优先股股东 [1]

Prologis (PLD) closed at $128.37 in the latest trading session, marking a +0.43% move from the prior day. This move outpaced the S&P 500's daily loss of 2.12%. On the other hand, the Dow registered a loss of 1.51%, and the technology-centric Nasdaq decreased by 3.26%.The industrial real estate developer's stock has climbed by 7.47% in the past month, exceeding the Finance sector's gain of 7.46% and the S&P 500's gain of 5.78%.Market participants will be closely following the financial results of Prologis in ...

Shares of Prologis Inc. (PLD) have rallied 19% in the past three months, outperforming the industry's growth of 16.1%.This industrial real estate investment trust (REIT) targets investments in distribution facilities for customers who are engaged in global trade and depend on the efficient movement of goods through the global supply chain. Apart from having a solid portfolio and gaining from healthy industry fundamentals, PLD stock is benefiting from the narrative surrounding the interest rate cut in the ne ...

Prologis (PLD) closed the most recent trading day at $128.94, moving +0.03% from the previous trading session. The stock's change was less than the S&P 500's daily gain of 0.16%. Elsewhere, the Dow saw an upswing of 0.02%, while the tech-heavy Nasdaq appreciated by 0.16%.Shares of the industrial real estate developer have appreciated by 3.99% over the course of the past month, outperforming the Finance sector's gain of 2.12% and the S&P 500's gain of 2.97%.Analysts and investors alike will be keeping a clos ...

文章核心观点 - 公司FIBRA Prologis是墨西哥领先的甲级工业房地产所有者和运营商 [1] - 公司的信用评级被惠誉评级机构维持在BBB级,评级展望为稳定,高于墨西哥主权评级 [1] 公司概况 - 截至2024年6月30日,公司拥有236个物流和制造设施,总建筑面积为4690万平方英尺(440万平方米) [3] - 公司在墨西哥6个工业市场运营 [3] 未来展望 - 公司未来的经营业绩和发展可能受到多方面因素的影响,包括宏观经济、金融市场、竞争、收购兼并、税收等 [4] - 公司将继续保持房地产投资信托(FIBRA)的税收地位 [4] - 公司将继续维持适当的债务水平和信用评级 [4] - 公司将密切关注与新冠疫情相关的风险 [4]

Justin Paget Introduction Prologis (NYSE:PLD) has underperformed the Vanguard Real Estate Index Fund ETF (VNQ) so far in 2024, delivering a circa 5% loss against the mid-single-digit gain for the benchmark ETF: PLD vs VNQ in 2024 (Seeking Alpha) Despite the underperformance, I reckon the shares are worth a Hold rating due to: A capital structure with only 22% debt, limiting the boost from Fed rate cuts. An elevated valuation in terms of Core FFO multiple and market-implied cap rate that decreases the ...

SAN FRANCISCO, Aug. 19, 2024 /PRNewswire/ -- Prologis, Inc. (NYSE:PLD), the global leader in logistics real estate, today announced that Ted Eliopoulos is joining the company as managing director, Strategic Capital. A seasoned and respected investment management executive, Eliopoulos will help Prologis continue to grow its private investment business, bringing years of experience and deep expertise. Eliopoulos will work closely with Karsten Kallevig, global head of Strategic Capital. Both leaders will repor ...

Justin Paget Summary Prologis (PLD) is the largest owner/operator of industrial real estate in the world. It is the global leader in logistics real estate with a focus on high-barrier, high-growth markets. As of Q2 '24, it owns and/or manages ~1.2Bn of modern logistics facilities in 19 countries leased to a diverse base of ~6,700 tenants, largely in two major categories: B2B and retail/online fulfilment. We have followed its Series Q preferred shares since November of last year. At that time, we found the s ...