股价表现 - Simon Property最新交易日收盘价为14196美元较前一交易日下跌061表现逊于标普500指数当日下跌007道琼斯指数上涨016纳斯达克指数下跌036 [1] - 过去一个月Simon Property股价下跌101表现优于金融板块下跌177但落后于标普500指数上涨305 [1] 财务预测 - Simon Property预计将于2024年2月5日发布财报市场预期每股收益334美元同比增长603季度营收预计146亿美元同比增长402 [2] - 分析师对Simon Property的盈利预测上调017表明对公司短期业务趋势持乐观态度 [2][3] 估值指标 - Simon Property的远期市盈率为1174低于行业平均的1322表明其估值相对较低 [3] - Simon Property的PEG比率为686远高于行业平均的35表明其估值相对于盈利增长较高 [4] 行业排名 - Simon Property所在的REIT和零售信托行业在Zacks行业排名中位列第56位处于所有250多个行业的前23 [4] - Zacks行业排名显示排名前50的行业表现优于后50的行业表现差距为2比1 [4]

股价表现 - Simon Property (SPG) 最近的股价为 $141.49，较前一天收盘价下跌了 -0.78%。[1] - 近一个月来，Simon Property 的股价下跌了 0.74%。[2] 财报预测 - Simon Property 即将公布的财报预计每股收益为 $3.34，同比增长 6.03%。[3] - 预计公司营收为 14.6亿美元，较去年同期增长 4.02%。[3] 分析师观点 - 投资者应关注最近分析师对 Simon Property 的估值是否有变化。[4] - Simon Property 目前的 Zacks Rank 为 3（持有），Zacks Consensus EPS 估值上涨了 0.17%。[6] 估值指标 - Simon Property 目前的前瞻市盈率为 11.72，相对于行业平均前瞻市盈率 13.35 表示折价。[7] - SPG 目前的 PEG 比率为 6.85，高于行业平均值。[8] 行业排名 - 房地产信托 - 零售行业属于金融行业，目前的 Zacks Industry Rank 为 57，位居前 23%。[9] - Zacks Industry Rank 评估行业实力，前 50% 的行业表现比后 50% 好 2 倍。[10] 交易提示 - 使用 Zacks.com 追踪影响股价的指标和其他交易日指标。[11]

公司业绩 - Simon Property Group (SPG)自2020年7月以来股价总回报率达到158%[2] - SPG在过去一年的股价表现强劲，总回报率达到40%，远超过同期标普500指数的18%上涨[2] - SPG拥有强大的运营基本面，第三季度组合物业净营业收入同比增长4.3%[7] - SPG的租户需求持续强劲，基本最低租金环比增长3%，占用率达到95.2%[8] 发展前景 - SPG在亚洲和北美地区的发展项目有望为公司带来中长期收益，如印尼首个Premium Outlet Jakarta Premium Outlets的建设[10] - SPG拥有强大的资产负债表，获得S&P和穆迪的A-/A3信用评级，拥有88亿美元的流动性[13] 投资价值 - SPG目前的股息率为5.4%，股息被充分覆盖，去年股息已经提高两次[19] - SPG的前瞻P/FFO仅为11.7，远低于其正常P/FFO值14.5，仍然具有投资价值[20] 行业地位 - 尽管面临零售房地产挑战，但SPG在行业中表现出色，具有强大的基本面和发展潜力，是收入导向投资者的吸引力投资机会[22]

SPG投资者情况 - SPG的投资者在过去三个月经历了戏剧性的财富复苏[2] SPG业务模式 - SPG是一家领先的零售地产投资信托公司，专注于A级资产，包括各种高端奥特莱斯，允许奢侈品牌直接与消费者联系[3] SPG估值分析 - SPG的前瞻AFFO每股倍数为13倍，仍明显低于其10年平均值15.1倍，暗示着潜在的低估值[4]

公司表现与估值 - Simon Property Group (SPG) 股价自2023年10月27日以来上涨35.47% 达到每股37.08美元 公司股价已恢复至疫情前水平 [1] - SPG 的基金运营收益 (FFO) 为每股12.12倍 股息收益率为5.37% 公司估值较其他房地产投资信托基金 (REIT) 更具吸引力 [1] - SPG 在2023年第三季度实现FFO 12亿美元 净利润5.941亿美元 前9个月累计FFO 33亿美元 净利润15.3亿美元 [4] - SPG 的股价与FFO比率为11.68倍 低于同行平均的13.71倍 显示其估值仍具吸引力 [6] 行业趋势与市场前景 - 2024年美国电子商务销售额预计仅占零售总额的17.8% 即每100美元零售支出中不到20美元来自线上销售 [3] - 未来三年电子商务销售额预计将增长至零售总额的21.2% 但实体零售销售额仍将增加1098.3亿美元 [3] - 实体零售通过提供独特体验吸引顾客 如Lululemon将门店转变为瑜伽工作室 Nordstrom推出品牌快闪店 [3] - 2024年美国零售总额预计将达到7.43万亿美元 电子商务销售额预计在2026年达到1.5万亿美元 [3] 公司运营与资产 - SPG 拥有或持有230处物业 总面积达1.83亿平方英尺 覆盖北美 亚洲和欧洲市场 [4] - SPG 持有Taubman Realty Group 84%的股份 后者拥有24家区域性和超级区域性购物中心 [4] - SPG 的零售物业销售达到每平方英尺744美元 第三季度入住率为95.2% 同比上升0.7个百分点 [4] - SPG 的罗斯福广场购物中心年销售额超过10亿美元 每平方英尺销售额接近1200美元 [4] 股息与收益 - SPG 的季度股息已从疫情期间的1.30美元恢复至1.90美元 接近疫情前的2.10美元水平 [5] - SPG 的股息收益率为5.37% 在同行中排名第二 仅次于Realty Income的5.45% [8] - SPG 的FFO覆盖率为1.59倍 高于同行平均的1.33倍 显示其有充足空间提高股息 [8] 竞争优势 - SPG 专注于A级购物中心 这些物业通常位于主要都市区 每平方英尺销售额超过400美元 [4] - SPG 的物业具有地理优势 如罗斯福广场购物中心靠近主要道路和高速公路 难以复制 [4] - SPG 将零售与餐饮娱乐结合 食品饮料销售额占总销售额的9% 增强了物业的吸引力 [4]

公司报告内容 - 公司根据Treas. Reg. §1.1061-6(c)报告，根据内部税收法第1061条的目的，一年金额披露和三年金额披露分别为$0.00，涉及直接和间接持有“适用合伙权益”的持有人[2]

公司公告 - Simon公司将于2024年2月5日发布2023年第四季度财务和运营结果 财报将在市场收盘后发布 公司将在同日下午5:00至6:00（东部时间）举行季度收益电话会议和音频网络直播 [1] - 电话会议可通过拨打电话1-877-423-9813（美国境内）或1-201-689-8573（美国境外）参加 会议ID为"13743637" [1] - 音频重播将于2024年2月5日晚上9:00至2月12日晚上11:00（东部时间）提供 美国境内重播电话为1-844-512-2921 美国境外为1-412-317-6671 重播密码为"13743637" 网络直播将在investors.simon.com存档约90天 [1] 公司概况 - Simon是一家房地产投资信托公司 专注于拥有顶级购物 餐饮 娱乐和混合用途目的地 是S&P 100指数成分股（NYSE: SPG） [2] - 公司在北美 欧洲和亚洲拥有多处物业 每天为数百万消费者提供社区聚集场所 并创造数十亿美元的年销售额 [2]

文章核心观点 - 西蒙公司任命尼娜·P·琼斯为董事会成员 [1][2][3][4] - 尼娜·P·琼斯此前在美国投资公司T. Rowe Price担任副总裁、投资组合经理等职务,拥有丰富的房地产投资经验 [2] - 西蒙公司董事会认为尼娜·P·琼斯的加入将为公司带来独特的视角,进一步增强了董事会的实力 [3][4] 根据相关目录分别进行总结 公司概况 - 西蒙公司是一家房地产投资信托公司,专注于拥有和运营高端购物、餐饮、娱乐和综合用途目的地 [5] - 公司的资产遍布北美、欧洲和亚洲,为数百万人每天提供聚会场所,并创造数十亿美元的年销售额 [5] 新任董事简历 - 尼娜·P·琼斯曾在T. Rowe Price担任副总裁、投资组合经理等职务,负责管理美国房地产股票策略和全球房地产股票策略 [2] - 她还曾担任T. Rowe Price多个投资咨询委员会的成员 [2] - 在加入T. Rowe Price之前,她曾在KPMG担任高级助理,获得注册会计师资格 [2] - 尼娜·P·琼斯拥有马里兰大学会计和金融学士学位,以及哥伦比亚大学工商管理硕士学位 [2] 董事会评价 - 西蒙公司独立董事长拉里·格拉斯科表示,尼娜·P·琼斯的加入将为公司带来很多贡献 [3] - 西蒙公司董事长兼首席执行官大卫·西蒙表示,尼娜·P·琼斯作为前机构房地产投资专业人士,将为公司带来独特的视角,进一步增强了董事会的实力 [4]

业绩总结 - Simon Property Group, Inc. 预计国内物业净营业收入可以维持3%的增长率[9] - 公司每年产生约45亿美元的FFO[45] - 公司每年有约17亿美元的自由现金流[45] 用户数据 - 公司估计整体价值约为35亿美元[39] 未来展望 - 公司计划通过重新开发部门商店来提高资产回报率[49] - 公司预计在未来五年内将大幅减少OPI投资[41] 新产品和新技术研发 - 公司在多个市场活跃，预计将继续寻找资产特定的机会，以提高整体品牌[31] 市场扩张和并购 - 公司已预先为2024年的债务到期筹集了约110亿美元的流动性[25] 负面信息 - 临时租户占公司业务的约6%，预计将降至历史平均水平约6%[14] - 公司在多个零售商投资中创造了实质价值，尽管这些投资给公司的损益表增加了波动性[36] 其他新策略和有价值的信息 - 公司优先投资于资产，其次是股息，然后是股票回购[47] - 公司通过自由现金流投资资产，不需要从外部市场融资[55] - 公司认为零售业的供应量正在减少，这对公司有利[69] - 公司不预计与机构资本进行新的合资[71] - 节假日2023年对公司的谈判有一定影响，但公司更注重长期决策[73] - 公司和租户群体都在考虑长期发展，即使节假日销售不佳，也不会对长期决策产生重大影响[74]

资产和现金流 - Simon Property Group, Inc. 2023年9月30日的资产总额为3296.46亿美元[9] - Simon Property Group, Inc. 2023年9月30日的营业收入为1410.95万美元[10] - Simon Property Group, Inc. 2023年9月30日的净利润为680.76万美元[10] - Simon Property Group, Inc. 2023年9月30日的经营活动产生的净现金流为289.40万美元[11] - Simon Property Group, Inc. 2023年9月30日的投资活动产生的净现金流为-49.26万美元[11] - Simon Property Group, Inc. 2023年9月30日的融资活动产生的净现金流为-225.40万美元[11] - Simon Property Group, Inc. 2023年9月30日总资产为3296.46亿美元，较2023年6月30日略有下降[12] - Simon Property Group, Inc. 2023年9月30日净收入为594.97亿美元，较2023年6月30日有所增长[12] - Simon Property Group, Inc. 2023年9月30日投资物业成本为3895.17亿美元，较2023年6月30日有所增长[14] - Simon Property Group, Inc. 2023年9月30日现金及现金等价物为769.03亿美元，较2023年6月30日有所增长[14] - Simon Property Group, Inc. 2023年9月30日租户应收款项净额为757.61亿美元，较2023年6月30日有所下降[14] - Simon Property Group, Inc. 2023年9月30日在TRG的股权投资为3106.06亿美元，较2023年6月30日有所增长[14] - Simon Property Group, Inc. 2023年9月30日在Klépierre的股权投资为1456.65亿美元，较2023年6月30日有所下降[14] - Simon Property Group, Inc. 2023年9月30日权益资产净额为3410.41亿美元，较2023年6月30日有所下降[14] 财务表现 - 2023年第三季度，Simon Property Group的总收入为41.31亿美元[17] - 2023年前九个月，Simon Property Group的总营收为173.41亿美元[17] - 2023年第三季度，Simon Property Group的运营成本为21.17亿美元[17] - 2023年前九个月，Simon Property Group的运营成本为63.89亿美元[17] - 2023年第三季度，Simon Property Group的净收入为6.81亿美元[17] - 2023年前九个月，Simon Property Group的净收入为17.57亿美元[17] - 2023年第三季度，Simon Property Group的每单位基本和摊薄收益分别为1.82美元和1.65美元[17] - 2023年前九个月，Simon Property Group的每单位基本和摊薄收益分别为4.68美元和4.46美元[17] 公司业务 - Simon Property Group, Inc. 是一家在美国拥有195个收入产生物业的房地产投资信托公司[20] - Simon Property Group, Inc. 拥有或持有195个收入产生物业，包括93个商场、69个优惠购物中心、14个购物中心、6个生活方式中心和13个其他零售物业[20] - Simon Property Group, Inc. 在国际上拥有35个优惠购物中心和设计师奥特莱斯物业，主要位于亚洲、欧洲和加拿大[20] - Simon Property Group, Inc. 持有克莱皮埃尔公司22.4%的股权[21] 资产和负债 - 投资物业成本为190.85亿美元，累计折旧为86.73亿美元，净资产为104.13亿美元[52] - 现金及现金等价物为14.14亿美元[52] - 租户应收款项和应计收入净额为4.70亿美元[52] - 我们的合作伙伴赤字为29.11亿美元[52] 股东权益和股息 - 公司在2023年9月30日的临时权益中包括了一系列可赎回的优先单位和非控制可赎回的资产利益，总额为202.47亿美元[65] - 公司的长期激励补偿奖励主要以LTIP单位、限制性股票单位和限制性股票的形式发放，这些奖励主要基于市场条件或绩效[65] - 公司的LTIP单位是由运营合作伙伴发行的一种有限合伙权益，根据适用的奖励协议，未获得的LTIP单位将被没收[65]