公积金政策优化 - 近期广东深圳、浙江杭州、陕西西安等地出台政策支持使用公积金账户支付购房首付款，旨在降低购房门槛并促进楼市活跃[3] - 青岛市扩大提取公积金支付购房首付款政策支持范围，购买首套、第二套自住住房或保障性住房均可提取[4] - 杭州推出公积金直付购房首付款业务，支持线上办理新建商品房首付支付，二手房线上功能正在开发中[5] - 深圳在提振消费专项行动中将公积金政策列为39条措施之一，允许提取公积金支付购房首付款[5] 政策覆盖范围扩大 - 今年以来全国已有超30个市(区)出台提取公积金支付购房首付款新政，涵盖一二线和三四线城市[5] - 浙江丽水市去年底出台政策支持提取公积金支付新建商品住房首付款，今年6月政策扩围至二手住房[6] - 温州乐清市作为试点，截至6月18日已成功办理230笔公积金支付新建商品住房首付款业务，涉及金额超4500万元[6] 办理流程优化 - 杭州公积金直付首付款可线上办理，需确认公积金余额并与开发商确认支付方式后通过"浙里办"APP或浙江政务服务网申请[7] - 杭州设立资金监管专用账户，全程由银行监管，若购房合同出现问题可全额退回公积金[8] - 北京支持通过热线电话申请公积金个人住房贷款，实现全程"零跑腿"[10] - 广东六城推动省内异地使用公积金便利化，解决跨城流动职工"两头跑"问题[10] 公积金使用数据 - 2024年全国共有8127.04万人提取公积金27654.84亿元，发放个人住房贷款230.56万笔、13043.07亿元[9] - 2024年2257.44万人提取公积金2720.57亿元用于租赁住房，分别比上年增长22.28%和33.93%[9] 政策创新方向 - 江苏盐城规定还清公积金贷款后购买改善性住房可继续申请公积金贷款[10] - 山东东营允许购房3年内分次提取本人及家庭成员公积金[10] - 辽宁大连取消本科毕业生和紧缺人才使用公积金贷款的部分限制[10] - 深圳、苏州针对多孩家庭上浮公积金贷款比例[11]

苏州市灵活就业人员住房公积金试点政策升级 核心观点 - 苏州推出灵活就业试点3.0版 有效期3年 旨在增强政策吸引力并助力灵活就业人员解决住房问题 [1][3] - 政策包含"两大创新、五大升级、六大利好" 涵盖缴存模式、提取政策、利息补贴、贷款支持等多方面优化 [3][4] 试点对象与范围 - 灵活就业人员定义为年满16周岁未达退休年龄 从事城镇个体经营、非全日制及新就业形态的自然人 [1] - 支持农民参加试点 允许其申请自建、翻建住房公积金贷款 推动城乡融合发展 [1][3] - 创新推出单位在职职工自愿缴存的个人补充公积金制度 扩大试点应用范围 [1][3] 缴存模式优化 - 提供按月缴存和自由缴存两种模式 均不设缴存上限 下限为苏州市最低月工资标准×10% [1][3] - 灵活就业人员可随时自由提取住房公积金 无需材料且无时间、金额或频次限制 [1][3] 补贴与利息政策 - 利息补贴标准为住房公积金结息利率的30% 覆盖新增缴存及存量灵活缴存余额 [1][4] - 首次开户者可享受开户缴存补贴 利息补贴在年度结息日发放 [3][4] 贷款与其他支持 - 提供低息贷款、缴存补贴、租房支持、流动人口积分、税收优惠及支付利息等六大利好 [3] - 贷款政策升级 具体细则未披露但强调对灵活就业人员的支持 [4] 政策创新亮点 - 推动城乡一体化发展 允许农民参与试点并申请住房贷款 [3] - 补充公积金制度为在职职工提供额外缴存渠道 [3]

制度扩面 - 公积金制度覆盖范围向基层延伸，重点推动非公企业职工、村（社区）干部及灵活就业群体纳入保障体系 [2] - 鼓励集体经济条件较好的村（社区）从经营收入中列支干部缴存经费 [2] - 加大对灵活就业人员缴存激励，实现住房保障"应保尽保" [2] 租购并举 - 大幅提高租房提取额度，单身职工年提取上限提至1.8万元，多子女家庭提升至3万元 [3] - 取消年度提取次数限制，支持按月灵活提取 [3] - 租住保障性住房的职工可实现"提取直付房租" [3] - 探索将公积金贷款抵债资产转化为保障性住房 [3] 政策松绑 - 共同购房人范围不再局限于直系亲属 [4] - 购建房3年内均可申请提取或贷款 [4] - 职工贷款年龄上限延长至男68岁、女63岁 [4] - 收入还贷比提升至60%，征信审核时限缩短至近1年 [4] - "先取后贷"模式允许全额提取支付首付 [4] 创新赋能 - 首次将"商改住"房屋、车位购置纳入公积金使用范畴 [5] - 全面放开州内外职工"商转公"政策 [5] - 针对老旧小区改造推出"适老化""适儿化"专项贷款，最高额度30万元 [5] - 支持提取公积金用于电梯加装、物业费缴纳等 [5] - 购买绿色建筑、装配式建筑的职工最高贷款额度上浮20% [5] 异地协同 - 深化与武汉都市圈公积金同城化合作，州内职工在武汉都市圈购房可按当地标准享受最高贷款额度 [6] - 取消异地购房户籍限制，实现州内外缴存职工权益均等化 [6] 便民利企 - 通过"金银合作"强化银行代办功能，打造公积金服务"旗舰店" [7] - 推出购房、公租房提取等"一件事"联办服务 [7] - 提高贷款额度，单缴存人上限提至60万元，双缴存人提至70万元 [7] - 博士人才、退伍军人等特定群体享受上浮政策 [7]

住房公积金制度试点扩大 - 2024年新增沈阳、银川、淄博等23个灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市，试点范围由13个扩大到36个[1] - 截至2024年年末，试点城市累计超过100万名灵活就业人员缴存住房公积金，其中24万人已使用住房公积金租房或购房[1] - 试点城市基本允许16岁或18岁以上未达法定退休年龄的灵活就业人员缴存住房公积金[1] - 部分试点城市如沈阳、淄博不设户籍限制，外地户籍灵活就业人员也可缴存[1] - 宜昌、百色、喀什等城市针对退役军人、种植户、养殖户、边民等群体提供租房优惠、缴存补贴等配套支持[1] 住房公积金制度发展情况 - 2024年全国净增住房公积金实缴单位34.24万个，净增实缴人数174.07万人[2] - 2024年住房公积金提取人数8127.04万人，占实缴人数的46.10%[2] - 2024年住房公积金提取额27654.84亿元，比上年增长4.11%[2] - 2024年全年发放的个人住房贷款及购房提取金额合计30970.83亿元[2] 住房公积金政策优化 - 支持缴存人提取住房公积金支付购房首付款[2] - 打通业务办理堵点，大力支持异地贷款和异地购房提取住房公积金[2]

近年来，山东省住建厅指导济南、青岛、淄博、枣庄、烟台、日照、德州7市先后入选灵活就业人员参 加住房公积金制度试点城市。目前，各试点城市已经出台了实施方案、实施办法和实施细则，试点工作 正在加快推进。2024年，山东省灵活就业人员新增缴存12.1万人，同比增长91.6%。 安徽省马鞍山市出台了《马鞍山市灵活就业人员住房公积金管理暂行规定》，根据网约车司机、外卖骑 手等灵活就业群体需求特点，按照自愿缴存、协议管理、灵活使用、自由退出原则设置缴存使用机制， 让灵活就业人员享受与在职职工同等的住房保障权益。今年第一季度，累计完成灵活就业人员开户缴存 3241人。 上海市出台《灵活就业人员自愿缴存、提取和使用住房公积金实施办法》。新政策明确，上海灵活就业 人员自愿缴存住房公积金后，按规定享有购房时申请公积金贷款等权利，自2025年6月1日起施行。 过去，缴存和使用住房公积金的通常是机关、企事业单位的职工。如今，越来越多的灵活就业人员也可 以缴存和使用公积金租房或者购房了。住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布的《全国住房 公积金2024年年度报告》显示，2024年新增沈阳、银川、淄博等23个灵活就业人员参加住房公 ...

金十数据6月18日讯，从住房城乡建设部了解到，我国正在稳步扩大灵活就业人员参加住房公积金制度 试点范围。截至2024年末，全国已有36个城市开展试点，累计超过100万名灵活就业人员缴存住房公积 金，其中24万人已使用住房公积金租房或购房。住房城乡建设部发布的数据显示，2024年，全国净增住 房公积金实缴单位34.24万个，净增住房公积金实缴人数174.07万人，住房公积金缴存规模持续扩大。 （新华社） 灵活就业人员参加住房公积金制度试点范围稳步扩大 ...

"截至2024年末，住房公积金累计缴存总额327941.35亿元，缴存余额109252.79亿元；提取额27654.84亿 元。"这是近日住建部、财政部、中国人民银行联合发布的《全国住房公积金2024年年度报告》公布的 一组数据。 缴存余额近11万亿元，提取却不到3万亿元，存与取的不匹配，引发公众对如何提高住房公积金使用效 率的探讨。 上世纪90年代，我国向新加坡学习引入住房公积金制度，但却未能像新加坡一样充分发挥政策效应。近 年来，住房公积金在带来社会经济效益的同时，由于其提取门槛多、与商贷利率接近、大量资金沉淀在 账户中等问题多次引发热议。 2020—2024 年住房公积金提取额。图片来源《全国住房公积金 2024 年年度报告》 2020—2024 年住房公积金缴存额。图片来源《全国住房公积金 2024 年年度报告》 提取限制多，离退休人员提取占比近1/4 对于部分群体来讲，尤其是职场新人，他们似乎从来没有提取过自己和单位共同缴存的住房公积金。即 使想要提取，也存在一定门槛或需要繁琐的手续。 什么情况下可以提取公积金？按照《报告》，提取住房公积金的用途包括：租赁住房消费，城镇老旧小 区改造，个人住房贷款， ...

近日，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《全国住房公积金2024年年度报告》（以下 简称《报告》）。《报告》显示，2024年，全国住房公积金各项业务运行平稳，住房公积金缴存额 36317.83亿元，8127.04万人提取住房公积金27654.84亿元，发放个人住房贷款230.56万笔、13043.07亿 元，住房公积金制度惠及面不断扩大。 住房和城乡建设部住房公积金监管司有关负责人介绍，2024年全年住房公积金实缴单位529万个，实缴 人数17628.75万人，分别比上年增长6.92%和1%。新增沈阳、银川、淄博等23个灵活就业人员参加住房 公积金制度试点城市，试点范围由13个扩大到36个，助力更多灵活就业人员稳业安居。截至2024年年 末，试点城市累计超过100万名灵活就业人员缴存住房公积金，其中24万人已使用住房公积金租房或购 房。 住房公积金在助力老旧小区改造和加装电梯等方面发挥了积极作用。2024年，住房公积金支持缴存人改 善居住环境，全年共有6.53万人提取住房公积金20.43亿元用于加装电梯等自住住房改造。福建省厦门市 明确缴存人及其配偶可提取住房公积金，用于本人、配偶及双方父母在本市 ...

政策方向 - 推动农业转移人口享有与迁入地户籍人口同等权利 [1] - 推行常住地提供基本公共服务 [1] - 采取常住地直接提供、跨区域协同经办、完善转移接续等方式调整基本公共服务提供方式 [1] 实施措施 - 人口集中流入地城市需"一城一策"制定常住地提供基本公共服务实施办法 [1] - 稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度 [1] - 支持各地统筹资金渠道加大保障性住房供给 [1] - 引导支持社会力量运营长期租赁住房 [1]

住房城乡建设部、财政部、中国人民银行近日联合发布《全国住房公积金2024年年度报告》(以下简称 《报告》)，全面披露了2024年全国住房公积金管理运行情况。 过去一年，住房公积金缴存规模持续扩大。《报告》显示，2024年，住房公积金实缴单位529.00万个， 实缴人数17628.75万人，分别比上年增长6.92%和1.00%。2024年，全国净增住房公积金实缴单位34.24 万个，净增住房公积金实缴人数174.07万人。 2024年，住房公积金缴存额36317.83亿元，比上年增长4.67%。截至2024年末，住房公积金累计缴存总 额327941.35亿元，缴存余额109252.79亿元、同比增长8.61%。 为助力更多灵活就业人员安居，2024年进一步扩大灵活就业人员参加住房公积金制度试点范围，新增沈 阳、银川、淄博等23个试点城市。截至2024年末，试点城市累计超过100万名灵活就业人员缴存住房公 积金，其中24万人已使用住房公积金租房或购房。 8127.04万人提取 住房公积金27654.84亿元 2024年，住房公积金提取人数8127.04万人，占实缴人数的46.10%；提取额27654.84亿元，比 ...