住房公积金贷款年龄上限调整 - 山东省计划将住房公积金贷款到期年龄上限延长至男性68岁、女性63岁，或法定退休年龄后5年 [1] - 河南郑州拟调整政策，贷款到期时间男性可延长到68岁、女性可延长到63岁，或延长到法定退休年龄后5年，贷款期限最长不超过30年 [2] - 广东江门从2025年4月1日起实施新规，借款申请人年龄加贷款年限不超过法定退休年龄后5年，女性最长可贷至63岁，男性最长可贷至68岁 [3] 各地具体政策调整 - 青岛自2025年3月27日起执行新规，贷款到期日男性不超过68岁、女性不超过63岁，或不超过法定退休年龄后5年，最长贷款期限30年 [4] - 昆明自2025年3月24日起执行新规，贷款到期日男性不超过68岁、女性不超过63岁，或不超过法定退休年龄后5年，最长贷款期限30年 [5] - 西安规定借款人申请贷款时年龄不超过法定退休年龄（女58岁、男63岁），贷款期限不超过30年且不超过退休后5年 [6] - 哈尔滨从2025年1月1日起将最高偿还年龄由男65岁、女60岁延长至男68岁、女63岁，贷款期限不超过30年且不超过退休后5年 [7] 一线城市政策调整 - 北京自2025年1月1日起将公积金贷款借款人年龄上限从65岁调整为68岁，贷款期限可计算到退休年龄后5年，最长期限30年 [8] - 重庆自2025年1月1日起将贷款到期时间男性延长到68岁、女性延长到63岁，或延长到法定退休年龄后5年，最长贷款期限30年 [9] 政策调整特征 - 普遍将年龄上限延长至男性68岁、女性63岁 [9] - 形成"法定退休年龄+5年"的双重约束机制 [9] - 与国家延迟退休政策同步实施 [9] 住房公积金缴存计算 - 月缴存额=公积金缴存基数×公积金缴存比例×2 [10] - 缴存基数分为三种情况：新参加工作职工为第二个月工资，新调入职工为调入当月工资，非当年新入职为上年度月平均工资 [11][12] - 月平均工资=年度工资总额/当年实际工作月份数，包含计时工资、计件工资、奖金、津贴等税前收入 [14][15] 缴存比例规定 - 单位及个人缴存比例下限各为5%，上限各为12% [16] - 同一单位原则上只能选定一个单位缴存比例，个人缴存比例应等于或高于单位比例 [16] - 缴存比例取1%的整数倍 [16] 基数相关规定 - 公积金缴存基数与社保基数计算方式相同，但上下限存在差异 [17] - 公积金缴存基数上限一般为上年度在岗职工月平均工资3倍 [15]

政策覆盖范围 - 海南省将快递员、网约配送员、网约车司机等灵活就业群体纳入住房公积金制度覆盖范围 [1][2] - 覆盖人群包括年满16周岁未达退休年龄的个体经营者、非全日制工作者及新业态从业人员 [4] - 港澳台人员及符合条件的外籍人士也可参照参加 [4] 缴存规则 - 缴存基数范围为市县最低工资标准至上年度在岗职工月平均工资三倍 [4] - 缴存比例下限10%上限24% [4] - 海口地区2025年月缴存额区间为202元至7006元 [5] 提取与贷款政策 - 实施"即停即提"政策 灵活就业人员终止缴存后可立即全额提取 [3][6] - 贷款额度与单位职工一致 单人最高80万元 双人最高110万元 [7] - 灵活就业人员需连续缴存12个月(单位职工为6个月)方可申请贷款 [7] 利率与补贴机制 - 存款利率按1.5%执行 与单位职工相同 [8] - 增设缴存补贴制度 连续缴存满12个月可获累计缴存额1%的补贴 [8] - 补贴最多叠加3年 实际年化收益超2.5% [8] 实施保障措施 - 建立公积金、邮政、市场监管、交通部门数据互联互通机制 [2] - 通过"海易办"APP实现线上全流程办理 [3] - 在平台企业工作群、基层站点等多渠道开展政策宣传 [3]

公积金政策优化 - 沈阳住房公积金管理中心自7月1日起优化6项公积金政策措施以提振住房消费 [1] - 对2024年至2026年应届毕业生在沈就业创业并连续缴存公积金及养老保险满6个月以上者给予500元/人开户补贴 [1] - 毕业生需持身份证、毕业证或学历备案表及养老保险缴费证明申请补贴 补贴资金直接发放至公积金账户 [1] 贷款额度调整 - 单位缴存职工公积金贷款额度计算中的账户余额倍数由22倍上调至25倍 灵活就业人员同步调整 [2] - 账户余额3万元的职工最高贷款限额从66万元增至75万元 增加9万元 [2] - 购买新建高品质住宅的公积金贷款上限放宽至当期最高额度的1.4倍 [2] 政策期限延长 - 将2024年11月实施的公积金贷款最低首付比例15%政策适用期限延长至2024年12月31日 [2] - 职工提取公积金支付购房首付款的购房时限从2024年6月30日延长至2026年12月31日 [2] 商转公贷款范围扩大 - 灵活就业缴存人、异地缴存职工和现役军人可将已偿还5年以上的商业贷款转为公积金贷款 [2]

公积金结息政策 - 2024-2025年度北京住房公积金结息利率为1.5%，显著高于当前银行存款利率水平 [1] - 以10万元为例，公积金年利息1500元，比银行一年期定存多550元，是活期存款利息的30倍 [1] - 公积金采用年度复利计息，10万元账户10年累计利息约1.63万元，比银行单利计息多1300元 [2] 利率稳定性优势 - 公积金结息利率由国家政策锚定，近5年保持1.5%不变，而银行一年期定存利率从1.75%降至0.95% [2] - 制度设计保障职工长期稳定收益，不受市场波动影响 [2] 住房保障联动机制 - 2025年公积金首套住房贷款利率2.6%，较商业贷款低0.45个百分点，100万元20年期贷款可省利息5.36万元 [3] - 提取场景灵活，支持租房、购房等住房消费及退休一次性提取 [3] 账户查询渠道 - 结息后可通过"京通"小程序、公积金官网、APP等8种渠道查询利息到账情况 [3]

公积金结息规则 - 住房公积金每年6月30日结息一次，利息7月1日到账，可通过官网或公众号查询[1] - 当前公积金按中国人民银行一年期定期存款基准利率1.5%计息，日利率计算天数为360天[1] - 采用积数计息法，当年归集和上年结转分别计结息，结息后利息全部转入本金[1] - 提前提取部分公积金按"提取日-缴存日"计算天数[1] - 2024年度计息期为2024年7月1日至2025年6月30日[1] 北京公积金缴存政策 - 2024年度北京住房公积金缴存基数上限上调至35283元，比2023年增加1392元[1] - 2024年度继续执行5%至12%的缴存比例政策，单位可自主确定具体比例[2] - 按12%比例缴存时，最高月缴存额为8468元（单位个人各4234元）[2] - 按5%比例缴存时，月缴存额上限为3528元（单位个人各1764元）[2] 实际案例 - 某传媒集团员工基本工资1万元，按12%比例每月公积金账户收入2400元（单位个人各1200元），年合计28800元[2] - 该员工公积金账户按1.5%利率计算，7月1日可获得432元利息[2] 利息处理规则 - 7月1日公积金中心自动将利息转入职工个人账户[3] - 职工个人缴存和单位缴存的住房公积金及其利息归职工个人所有[3] - 公积金利息免征个人所得税，无须职工办理手续[3]

住房公积金政策扩大覆盖范围 - 2024年新增23个灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市 试点范围由13个扩大到36个 [1] - 截至2024年末 试点城市累计超过100万名灵活就业人员缴存住房公积金 其中24万人已使用住房公积金租房或购房 [1] - 上海市出台《灵活就业人员自愿缴存、提取和使用住房公积金实施办法》 明确灵活就业人员享有购房时申请公积金贷款等权利 自2025年6月1日起施行 [1] 地方政策优化调整 - 重庆市优化调整支持政策 按月缴存申请贷款的最低缴存期数由12个月缩短为6个月 一次性缴存的缴存资金最低留存期限由12个月缩短为6个月 [1] - 山东省2024年灵活就业人员新增缴存12.1万人 同比增长91.6% [2] - 安徽省马鞍山市出台《马鞍山市灵活就业人员住房公积金管理暂行规定》 按照自愿缴存、协议管理、灵活使用、自由退出原则设置缴存使用机制 2024年第一季度累计完成灵活就业人员开户缴存3241人 [2] 试点城市推进情况 - 山东省住建厅指导济南、青岛、淄博、枣庄、烟台、日照、德州7市入选试点城市 各试点城市已出台实施方案、实施办法和实施细则 [2] - 试点工作正在加快推进 灵活就业人员享受与在职职工同等的住房保障权益 [2]

稳就业政策 - 高校毕业生等青年就业为重点 开展就业服务攻坚行动 加快落实扩岗补助政策 招用毕业年度及离校两年内未就业高校毕业生的社会组织可参照企业享受一次性扩岗补助政策 政策执行至2025年12月31日 [3] - 延续实施国有企业一次性增人增资政策 政策执行至2026年12月31日 [3] - 允许离校两年内高校毕业生报考事业单位 国有企业面向应届毕业生的招聘岗位 不将签订就业协议或劳动合同 缴纳社保等作为审核条件 [3] - 小微企业稳岗扩岗专项贷款额度提高 最高授信由3000万元提高至5000万元 个人最高授信1000万元 [3] - 对受关税影响较大的外贸企业开展"点对点"上门服务 支持企业组织在岗培训 转岗培训等 增强用工稳定性 [3] 纾困解难稳企业 - 外贸企业纳入小微企业融资协调工作机制支持范围 对有进出口实绩且正常经营的外贸企业"应贷尽贷""能贷快贷" [4] - 建立省市县三级民营企业金融直连服务机制 完善以信用信息为基础的普惠融资服务体系 2025年信易贷平台新增授信5000亿元以上 [4] - 统筹资金支持高成长性服务业企业在建项目 开展"鲁科保"和知识产权保护保险保费补贴 支持企业稳产经营 健康发展 [4] 深挖需求稳市场 - 开展"好品山东 商行天下"系列活动 举办"百县千企万店"重点促消费活动1000场以上 省级统筹5000万元资金支持各市发放零售 餐饮消费券 [5] - 大力发展银发经济 促进养老服务与物业 家政 医疗 文化 旅游 体育 教育等行业融合发展 [5] - 推动发展汽车运动和汽车文化 支持旅游景区 度假区建设房车露营地项目 延伸汽车消费链条 [5] - 加大住房公积金对住房消费的支持力度 建立最高贷款额度动态调整机制 提高多子女家庭最高贷款额度上浮比例 [5] - 适当提高租房提取额度 建设全省统一的租房和提取一站式服务平台 推广公积金直付房租新模式 探索住房贷款"商转公""商转组"业务"一次办"模式 [5] 优化环境稳预期 - 深入推进"高效办成一件事" 年底前迭代更新100个"一件事"服务场景 实现高频政务服务事项基于业务中台统一标准服务 [6] - 深化投资项目审批制度改革 推进前置要件"容缺办" 高频事项"并联办" 证明材料"承诺办" [6] - 实施宏观政策取向一致性评估 强化各领域政策协调配合 优化完善"鲁惠通"平台功能 6月底前完成总体建设任务 加快推动政策直达快享 [6] - 精准对接国家创业投资引导基金 推动更多创投项目落地 [6] - 强化重点项目用地保障 对省级以上重大基础设施项目以及市域内无法保障的重大建设项目 所需耕地占补平衡指标均由省级统筹保障 [6]

城市更新行动 - 中央财政计划补助超过200亿元支持北京、天津等20个城市实施城市更新行动，探索建立可持续的城市更新机制 [2] - 今年前4个月全国新开工改造城镇老旧小区5679个，河北、重庆等6个地区开工率超过50% [1] 新能源车市 - 5月全国新能源乘用车厂商批发销量124万辆，同比增长38%，环比增长9% [1] - 1-5月累计批发522万辆，同比增长41% [1] 计量数字化 - 市场监管总局提出到2030年重点突破30项以上数字计量关键核心技术，研制10项数字计量装置 [1] - 计划培育80家国家计量数据建设应用中心，建立国家计量数据中心 [1] 疫苗产业 - 国内首款九价HPV疫苗获批上市，打破国外产品长达十余年的市场垄断 [2] 服务贸易 - 深圳提出到2030年可数字化交付服务贸易占比提高至50%以上，2035年达55%以上 [2] 住房公积金 - 南通市个人住房公积金最高贷款额度由60万元/人调整为70万元/人 [2] 制造业数据 - 泰国5月制造业PMI回升至51.2，自2月以来首次进入扩张区间 [3][4] - 澳大利亚2025年第一季度GDP环比增长0.2%，同比增长1.3% [3] 贸易政策 - 美国将钢材、铝材及衍生物品进口关税从25%上调至50% [3] 金融市场 - 上证指数上涨0.42%至3376.2点，创业板指上涨1.11%至2024.93点 [4] - WTI原油下跌0.46%至63.12美元/桶，COMEX黄金上涨0.27%至3386.1美元/盎司 [4]

政策升级 - 苏州公积金中心将于7月1日升级灵活就业人员参加住房公积金试点政策 推出补充住房公积金制度 允许单位职工个人自愿缴存 [1] - 补充住房公积金采用自由模式 不设缴存上限 支持灵活缴存和随意提取 相当于开设零存零取的活期账户 当前利率为1 5% [1] - 缴纳补充住房公积金的职工可选择日均余额法计算贷款额度 实现多缴多贷 多缴快贷 增强住房保障作用 [1] 贷款计算方式 - 日均余额法可贷额度=日均账户余额×规定倍数×存贷系数 日均账户余额为贷款申请日前6个月(180天)的日均账户余额 [2] - 购买首套自住住房规定倍数为15 购买第二套自住住房规定倍数为10 [2] - 存贷系数当前为1 25 根据个贷率 房地产市场等适时调整 [2] 贷款额度提升方案 - 某职工缴存基数5000元 账户余额2万元 购买首套房20年可贷额度42万元 通过缴存补充公积金可提高额度 [3] - 方案1：一次性缴纳6万元补充公积金 3个月后可贷约95万元 6个月后可贷约150万元 [3] - 方案2：一次性缴纳20万元补充公积金 1个月后可贷约100万元 2个月后可贷约150万元 [3] 数字化服务 - 苏州公积金推进政务服务轻应用建设 上线微信和支付宝小程序 无需下载安装即可使用 [2] - 功能延展至全国住房公积金公共服务小程序和苏周到App等渠道 实现线上秒办 [2] - 创新推出聚合支付 支持微信 支付宝 数字人民币等支付方式缴存补充公积金 7月1日后可体验 [2]

缴存扩面方面，今年我省制定全年灵活就业人员新增缴存10万人以上目标，推动灵活缴存业务设区 城市全覆盖，努力实现"愿缴能缴"。 优化服务方面，我省将探索"商转公""商转组"业务"一次办"模式，进一步减少办事材料和群众跑动 次数、提高办理效率。租房提取服务方面，今年将建设全省统一的租房和提取一站式服务平台，推广公 积金直付房租新模式，通过与政府和租赁企业房源、省政务服务小程序、公积金业务系统的对接，支持 租房提取的公积金直接支付至出租方账户，租房提取将更便捷。 目前，在不叠加各项支持政策的情况下，全省单缴存职工住房公积金平均最高贷款额度为63万元， 双缴存职工平均87.5万元，多子女家庭上浮20%以上、平均能达到110万元。16市可贷额度最高的是枣 庄，达到了160万元，青岛、临沂均为150万元。 省住房城乡建设厅副厅长麻鹏飞透露，下一步，我省将指导各市进一步提高实际最高可贷额度，主 要措施有：提高多子女家庭最高贷款额度上浮比例，力争达到30%以上；将"好房子"、现房销售项目和 多子女家庭公积金贷款上浮额度累加计算；建立最高贷款额度动态调整机制，各市可根据房屋价格、资 金流动性状况等因素及时优化政策；适当提高租房 ...