住房公积金政策优化调整 - 今年以来已有深圳、西安等约30城支持提取公积金支付首付款 [1] - 广东省要求落实异地公积金贷款、异地购房提取公积金政策 合理提高公积金贷款额度 [1] - 广州成为一线城市中首个允许购买新房时提取公积金支付首付的城市 政策自2024年8月1日起执行 [1] - 济南允许公积金缴存人购买保障性住房时提取公积金支付首付款 最低首付款比例为15% [1] 城市具体政策实施 - 杭州推出住房公积金直付购房首付款业务 支持新建商品房线上办理 二手房功能正在开发 [2] - 西安允许缴存职工贷款购买新建商品住房时提取公积金直接支付首付款 关中平原城市群和省内缴存职工享有同等权益 [2] - 上海易居房地产研究院指出公积金用于首付政策正全国推进 成为优化公积金政策提振住房消费的重要方向 [2] 政策实施差异 - 部分城市仅支持公积金直接支付用于新建商品房 部分城市支持范围扩大至二手房 [2] - 建议通过各市公积金官网确认最新细则 以实际操作为准 [2]

制度扩面 - 公积金制度覆盖范围向基层延伸，重点推动非公企业职工、村（社区）干部及灵活就业群体纳入保障体系 [2] - 鼓励集体经济条件较好的村（社区）从经营收入中列支干部缴存经费 [2] - 加大对灵活就业人员缴存激励，实现住房保障"应保尽保" [2] 租购并举 - 大幅提高租房提取额度，单身职工年提取上限提至1.8万元，多子女家庭提升至3万元 [3] - 取消年度提取次数限制，支持按月灵活提取 [3] - 租住保障性住房的职工可实现"提取直付房租" [3] - 探索将公积金贷款抵债资产转化为保障性住房 [3] 政策松绑 - 共同购房人范围不再局限于直系亲属 [4] - 购建房3年内均可申请提取或贷款 [4] - 职工贷款年龄上限延长至男68岁、女63岁 [4] - 收入还贷比提升至60%，征信审核时限缩短至近1年 [4] - "先取后贷"模式允许全额提取支付首付 [4] 创新赋能 - 首次将"商改住"房屋、车位购置纳入公积金使用范畴 [5] - 全面放开州内外职工"商转公"政策 [5] - 针对老旧小区改造推出"适老化""适儿化"专项贷款，最高额度30万元 [5] - 支持提取公积金用于电梯加装、物业费缴纳等 [5] - 购买绿色建筑、装配式建筑的职工最高贷款额度上浮20% [5] 异地协同 - 深化与武汉都市圈公积金同城化合作，州内职工在武汉都市圈购房可按当地标准享受最高贷款额度 [6] - 取消异地购房户籍限制，实现州内外缴存职工权益均等化 [6] 便民利企 - 通过"金银合作"强化银行代办功能，打造公积金服务"旗舰店" [7] - 推出购房、公租房提取等"一件事"联办服务 [7] - 提高贷款额度，单缴存人上限提至60万元，双缴存人提至70万元 [7] - 博士人才、退伍军人等特定群体享受上浮政策 [7]

住房公积金政策调整 - 深圳、珠海、汕头、江门、潮州、揭阳六城签署协议推动住房公积金服务"同城化"，包括异地无差别服务、贷款互认互通、信息联查和共建风险防范机制 [1] - 青岛公积金新政允许提取公积金支付二手房首付款，并支持加装电梯提取，提取范围扩至直系亲属 [2] 房企销售数据 - 金地集团5月签约金额31 2亿元同比下降52 07%，签约面积23 8万平方米同比下降51 92% [4] - 旭辉控股5月合同销售额16 8亿元，销售面积16 36万平方米，均价1 1万元/平方米，股东权益应占销售额7 5亿元 [5] 万科资本运作 - 万科出售2200万股A股库存股占总股本0 18%，筹资1 46亿元，成交均价6 63元/股，剩余库存股5095 6万股 [3]

住房公积金同城化合作 - 深圳、珠海、汕头、江门、潮州、揭阳六城签署协议推动住房公积金协同发展 从政策协同、服务协同、数据共享三方面开展合作 [1] - 合作将支持区域内流动就业人群和异地置业家庭的住房消费需求 促进人才等要素自由流动与优化配置 [1] - 深圳已与广东省内十个城市建立协同发展机制 包括梅州、惠州、汕尾、东莞、中山等 [1] 同城化服务具体措施 - 推动异地无差别服务 加快系统互联互通 实现缴存贷款信息互认 减少办事材料 [2] - 推动异地贷款互认互通 合作城市缴存职工在本地购房享受与本地职工同等待遇 [2] - 推动异地信息联查 提升异地业务办理便捷度 [2] - 共建风险防范机制 共同防范骗提骗贷等违规行为 [2] 深圳公积金政策优化 - 深圳3月取消异地公积金贷款户籍和首套房限制 异地缴存职工无论户籍均可申请贷款 [3] - 深圳推出39条提振消费措施 允许提取公积金支付购房首付款 [3] - 全国超380城优化公积金政策 主要方向为降低首付比例、提高贷款额度、优化套数认定标准 [3] 公积金政策特点 - 公积金具有强属地属性 地方自主权高 满足本地刚需改善特征明显 [4] - 在商业贷款利率走低背景下 下调公积金利率或成为维持吸引力的手段之一 [4]

广东六城住房公积金服务"同城化" - 深圳、珠海、汕头、江门、潮州、揭阳六城签署合作协议，推动政策协同、服务协同、数据共享，支持流动就业人群和异地置业家庭的住房消费需求 [1] - 合作将解决跨城流动职工"两头跑"问题，实现"钱随人走、服务同享"，深圳已与广东省内十个城市建立协同机制 [1] 公积金服务"同城化"具体措施 - 推动异地无差别服务，实现缴存贷款信息互认，减少办事材料 [2] - 异地贷款互认互通，合作城市缴存职工在本地购房享受与本地职工同等的贷款额度和房屋套数认定 [2] - 推进异地信息联查和业务便捷化，共建风险防范机制，打击骗提骗贷行为 [2] - 借助数字化转型推进跨城市信息互联，打造"智慧公积金"服务 [2] 深圳公积金政策优化 - 3月深圳取消异地公积金贷款的户籍和首套房限制，异地缴存职工无论户籍均可申请贷款 [3] - 《深圳市提振消费专项行动实施方案》提出扩大公积金使用范围，可提取公积金支付购房首付款 [3] - 中指研究院统计显示，去年以来超380城优化公积金政策，包括降低首付比例、提高贷款额度等 [3] 公积金政策特点与趋势 - 公积金属地属性强，地方自主权高，低利率特点明显，适合本地刚需改善需求 [4] - 商业贷款利率走低背景下，下调公积金利率或成为维持其吸引力的手段之一 [4]

政策协同 - 深圳、珠海、汕头、江门、潮州、揭阳六个城市住房公积金管理中心签署合作协议，推动住房公积金协同发展 [1] - 合作内容包括政策协同、服务协同、数据共享等方面 [1] - 合作旨在支持区域内流动就业人群、异地置业家庭等群体的住房消费需求 [1] 服务同城化 - 推动住房公积金异地无差别服务，加快系统互联互通，实现缴存贷款信息互认 [1] - 合作城市缴存职工在本地购买住房，贷款额度、房屋套数认定与本地缴存职工一致 [1] - 推动住房公积金异地信息联查，提升异地业务办理便捷化 [1] 风险防范 - 共建住房公积金风险防范机制，共同防范骗提骗贷等违法违规行为 [1] - 提升整体管理效能和资金安全水平 [1]