推动房地产高质量发展的重点任务 - 优化保障性住房供给 [2] - 促进房地产市场持续健康发展 [2] - 改革完善房地产开发、融资、销售制度 [2] - 实施房屋品质提升工程 [2] - 实施物业服务质量提升行动 [2] - 建立房屋全生命周期安全管理制度 [2] 房屋全生命周期安全管理 - 加快建立房屋安全体检制度，旨在及时发现房屋安全风险隐患 [3][4] - 建立房屋安全管理资金制度，由个人账户（住宅专项维修资金）和公共账户（通过财政预算、土地出让金归集等筹集）组成，解决房屋修缮资金问题 [3][4] - 建立房屋质量安全保险制度，以市场化方式提高安全保障能力 [3][5] 房地产市场健康发展机制 - 建立“人、房、地、钱”要素联动机制，根据人口变化合理确定住房需求，科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房、以房定地、以房定钱 [6] - 坚持因城施策、精准施策、一城一策，充分赋予城市政府房地产市场调控自主权 [6] - 规范发展租赁市场，培育市场化、专业化住房租赁企业，提高行业监管和服务能力 [7] 房地产开发与销售制度改革 - 推进现房销售制，实现所见即所得，从根本上防范交付风险 [8] - 继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益 [8] 物业服务质量提升 - 探索社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式 [10] - 加强行业自律，规范物业服务企业行为，提升服务质量和意识 [10] - 扩大物业服务覆盖面，鼓励向养老、托幼、家政、文化、健康等领域延伸，探索“物业服务+生活服务”模式 [10] 房屋品质与城市更新 - 建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，全链条提升住房标准、设计、材料、建造、运维水平 [11][12] - 在城市更新中一体推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设 [12] - 稳步推进城中村和危旧房改造，持续抓好城镇老旧小区改造，解决加装电梯、停车、充电等难题 [12] 保障性住房供给优化 - 完善以公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房为主的多层次住房保障体系 [14] - 坚持尽力而为、量力而行，以需定建、以需定购，通过多种方式增加保障性住房供应 [14] - 加快建立住房保障轮候库制度，精准对接保障对象需求和保障房源供给 [14]

房地产发展新模式 - 加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度 [1] - 核心在于提高人民生活品质，延续“保障+市场”住房供应体系思路 [2] - 通过保障性住房满足基本需求，通过商品房提供多样化改善性住房 [2] 改善性住房供给 - 因城施策增加改善性住房供给，成为释放住房需求的重要抓手 [1][2] - 房地产市场需求从“有没有”转向“好不好”，“十五五”是改善性住房供给全面发力阶段 [2] - 要求地方政府和房企促进产品与市场精准对接，体现“经济合理、品质提升”导向 [3] “好房子”建设 - 建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动 [3] - 大力推进“好房子”建设激活改善性住房需求，广东浙江两省上半年新建商品房网签面积同比增长 [3] - “好房子”建设是推动房地产市场高质量发展的重点 [3] 保障性住房供给 - 优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求 [1][4] - “十四五”期间已建立包含公租房、保障性租赁住房和配售型保障房的多层次住房保障体系 [4] - 住房是未来的“软基建”，新市民、年轻人迫切需要低成本但体面的保障性住房 [4] 房屋全生命周期管理 - 建立房屋全生命周期安全管理制度，与城市更新及“好房子”建设相结合 [3][5] - 制度有利于提升房屋质量和耐久性，优化城市资源配置，降低使用成本 [5] - 制度包含城市体检、房屋养老和房屋保险三项制度，试点范围将在“十五五”全面扩大 [5] 住房消费与市场现状 - 完善促进消费制度机制，清理住房等消费不合理限制性措施 [3] - “十四五”期间全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米 [5] - 全国有15个省区市二手住宅交易量超过新房，存量房占比有望持续增长 [5]

商品住房供应计划 - 2025年计划批准预售商品住房建筑面积565万平方米，房源约5.4万套 [1] - 计划供应商品住宅用地515.50公顷 [1] - 中心5区、外围4区和增从2区计划批准预售商品住房占比分别为36%、48%、16% [1] 保障性住房供应计划 - 计划筹建公共租赁住房0.8万套，户型以不超过60平方米的两房为主，供应0.34万套 [1] - 计划发放租赁补贴1.9万户，其中新增发放0.36万户，目标保障轮候家庭平均轮候时间不超过3年 [1] - 计划筹建保障性租赁住房10万套（间），户型以不超过70平方米的小户型为主 [1] - 计划筹建配售型保障性住房0.15万套，供应0.28万套，户型以90平方米以下的两房、三房为主 [1] - 计划供应保障性住房用地11.85公顷，项目选址要求公共交通便利、配套设施较齐全 [2] 住房发展政策方向 - 政策目标包括促进房地产市场止跌回稳、健全住房供应体系、完善房地产融资协调机制 [2] - 加快构建租购并举的住房保障体系，平稳有序供应住房用地 [2] - 加力实施城中村改造和城市更新，推动住房公积金扩面增效 [2] - 推进老旧小区及危旧房改造，积极探索房屋安全保险制度，加强和改进物业管理 [2] 房屋安全管理机制 - 计划建立房屋全生命周期安全管理制度，持续做好房屋保险试点 [2] - 加快出台房屋使用安全管理地方性法规，探索房屋安全管理长效机制 [2] - 在直管公房等住宅中试点推广房屋安全保险，鼓励保险公司制定有竞争力的产品并提高第三方巡查服务水平 [2]