龙华区第二批公租房（面向符合收入财产限额标准）第二批次终于迎来选房通告！ 本次公共租赁住房选房签约采用线上模式，线上选房预选开放时间为 2025年9月21日14:00，选房人员应在系统开放后、正式选房前登录系统查看房源并预选。 选房人员应在系统开放后正式选房前登录系统查看房源并预 选。 本次面向符合收入财产限额标准的龙华区户籍在册轮候人共推出公共租赁住房835套33个项目： 根据《配租通告》及第一批次选房结果， 第二批次房源为建筑面积超过70㎡的二房房源，总共255套。 第二批次选房家庭为认租意向房源中含建筑面积超过70㎡二房房源的四人及以上家庭（不包括第一批次选房排序到位有房源可选的五人及以上家庭）。 根据核查结果，第二批次合格认租家庭共415户，按照房源数1:1的比例，分别确定入围认租家庭（含第一序位）、候补入围认租家庭名单。在第二、三、 四序位中，五人及以上家庭、特殊家庭、有三个以上子女的家庭（至少有一个未满十八周岁的子女）在相应序位中优先选房。合格认租家庭中，选房排位 1～255位的255户为入围认租家庭（详见附件1），选房排位256～415位的160户为候补入围认租家庭（详见附件2）。 正选房时间： ...

海南楼市新政核心观点 - 海南省发布9条楼市新政，从供给和需求两端进行调整，旨在释放并满足引进人才和本地居民家庭住房需求 [1] - 新政预计将对海南市场回稳起到积极效果，随着自贸港建设成型起势，越来越多人才引入海南，与本地居民共同推动发展 [8][9] 需求端政策调整 - 取消普通住宅和非普通住宅标准，主要影响房企土地增值税计算，对二手房交易无直接影响 [5][9] - 支持多孩家庭购房，商业贷款购房时家庭拥有套数认定核减一套，降低购房成本 [5][9] - 支持居民改善住房条件，出售自有住房一年内重新购买新建商品住房可享受个人所得税退税优惠 [5] - 引进人才可继续申领购房补贴，租赁保障性租赁住房的给予住房租赁补贴 [5][9] 供给端政策调整 - 加大专项债、公积金增值收益等支持力度，收购存量商品房用作保障性住房、公共租赁住房等，可适当放宽收购面积标准 [6] - 盘活存量商服用地和商办用房，支持转型用于发展鼓励类产业或调整为安居房、租赁住房用地 [7] - 鼓励商品住房去化期高的市县优先采用房票安置或"以购代建"方式安置 [8] - 优化现房销售节点，由海口市先行探索 [8] 政策背景与市场影响 - 2024年海南省房地产市场主要运行指标优于全国平均水平，2025年上半年商品房销售面积、销售金额实现正增长 [9] - 新政通过加速存量用地和存量房去化，提高资源利用效率，改善市场供需关系 [10] - 支持城中村改造房票安置，促进新增住房需求释放 [10]

需求端政策调整 - 取消普通住宅和非普通住宅标准 以简化市场分类 [1][2] - 支持多孩家庭购房 商业贷款套数认定核减一套 降低购房门槛 [2] - 居民换购改善住房可享个人所得税退税优惠 促进存量房流转 [2] - 引进人才可同时申领专项购房补贴和人才购房补贴 强化人才住房保障 [2][5] - 租赁保障性租赁住房人才可获住房租赁补贴 减轻租房压力 [2][5] 供给端政策优化 - 支持盘活存量房地产用地和用房 通过专项债和公积金增值收益等工具收购存量商品房用作保障性住房 [2] - 放宽收购存量商品房用作保障性租赁住房的面积标准 加速去化 [2] - 允许商服用地转型发展鼓励类产业或调整为安居房、租赁住房用地 提高资源利用效率 [3] - 鼓励商品住房去化期高的市县优先采用房票安置或"以购代建"方式 改善市场供需关系 [3][6] - 优化现房销售节点 由海口市先行探索试点 稳步推进销售模式调整 [3] 政策背景与影响 - 2024年上半年海南省商品房销售面积和销售金额实现正增长 主要运行指标优于全国平均水平 [5] - 政策旨在满足本地居民和引进人才住房需求 发挥房地产业稳经济、促投资、保消费作用 [5] - 取消普宅标准主要影响房企土地增值税计算 对二手房交易无直接影响 [5] - 多维度政策调整预计加速市场去化 释放购房需求 对房地产市场回稳产生积极效果 [1][6]

北京市生育支持政策 - 北京市印发《工作措施》提出十五项政策举措 围绕加强生育服务支持、强化育幼服务体系建设、完善生育友好多元支持政策、营造生育友好社会氛围四个方面 [1] - 政策明确多渠道增加保障性住房有效供给 未成年子女数量较多的家庭可纳入公共租赁住房优先配租范围 并在户型选择方面给予适当照顾 [1] - 加大对多子女家庭购房的支持力度 结合实际出台适当提高住房公积金贷款额度等政策 多子女家庭租赁房屋并备案的可按实际月租金提取公积金 不受月缴存额限制 [1] 政策优化与行业调整 - 分析指出政策是结合多子女家庭增加、子女与老人相伴居住需求升温而作出的精确度更高的优化调整 [2] - 保障性住房需根据申请家庭情况作出优化 如在多卧室产品配比、多子女家庭优先配租配售等方面进行调整 [2] - 未来多子女家庭在公积金使用上将更加灵活和充分 [2] 公积金政策趋势 - 北京此前已释放公积金政策调整信号 如去年10月提出京籍二孩以上家庭购房住房公积金可贷款额度上浮40万元 最高可贷到160万元 [2] - 今年7月10日北京印发专项行动方案 明确要优化公积金政策 支持提取公积金支付首付同时申请公积金住房贷款 研究制定公积金贷款"带押过户"政策 [2] - 预计后续将有进一步政策落地 提升多子女家庭公积金贷款额度上限 进一步降低其购房成本 释放住房需求 [2] 全国公积金政策动态 - 根据不完全统计 今年以来各地优化公积金政策约180次 其中约80地针对多子女家庭优化公积金政策 [3] - 深圳多子女家庭的贷款额度上限上浮比例由10%提高至50% 上调幅度大 支持力度较大 [3]

深圳龙岗区公租房申请 - 认租时间为2025年6月17日9:00至2025年6月24日18:00共8天未完成网上认租视为放弃 [2] - 认租入口为深圳市住房和建设局网站需登录广东省统一身份认证平台提交申请 [3] - 配租对象为2025年6月13日18:00前登记的特困人员低保家庭及符合收入财产限额标准的龙岗区户籍轮候家庭 [4] - 房源包括34个存量项目498套腾退住房和绿海山河逸居370套合计868套 [6] 南山区公租房退库补贴 - 2025年度筹集5000套社会存量住房按月核算补贴按季度划拨至申请人账户 [7] - 受理时间为2025年6月12日至2025年6月27日需通过南山区安居信息系统网上申请 [8] - 补贴金额为1人家庭月补1575元2人及以上家庭月补2925元补贴期限3年 [9][10] - 1人家庭3年总计可获56700元补贴 [11] - 申请条件包括南山区户籍且在深圳市保障性住房轮候系统登记未拥有自有住房等 [12][13] 龙华区保障性租赁住房 - 认租时间为2025年6月17日至6月24日18点需通过深圳市住建局官网提交申请 [15] - 华章新筑项目提供220套房源包括195套一房35m²和25套二房70m²含14套无障碍住房 [15] - 申请队列分为龙华区注册单位任职者龙华区户籍社保缴纳1年以上者及本市社保缴纳1年以上者三类 [15][16]

政策核心内容 - 深圳南山区住房和建设局面向南山区户籍公共租赁住房在册轮候家庭筹集社会存量住房5000套 [1] - 受理时间持续至6月27日 [1] - 筹集期限（补贴期限）为3年 [1] 补贴标准细则 - 在市公共租赁住房轮候册中登记为1人家庭的，月补贴金额为1575元 [1] - 登记为2人及以上家庭，月补贴金额为2925元 [1] - 按此标准，2人及以上家庭3年共计可拿到10.53万元补贴 [1]