2025年第四季度及全年业绩表现 - 第四季度核心运营资金每股收益为1.86美元，超出市场预期1.83美元，同比增长7.5% [1] - 第四季度营业收入为16.3亿美元，超出市场预期15.8亿美元，同比增长13.8% [2] - 全年核心运营资金每股收益为7.39美元，超出市场预期7.35美元，同比增长10.1% [2] - 全年营业收入为61.1亿美元，超出市场预期60.6亿美元，同比增长10% [2] - 第四季度调整后税息折旧及摊销前利润为8.568亿美元，同比增长14.1% [4] 租赁与运营指标 - 第四季度新签租约预计将产生4亿美元的年化通用会计准则租金收入 [3] - 第四季度总签约金额为1.75亿美元，其中0-1兆瓦类别贡献7700万美元，互联服务贡献1900万美元 [3] - 第四季度新签租约的平均前置期（签约至合同起始日）为8个月 [3] - 第四季度续签租约产生2.69亿美元的年化现金租金收入 [4] - 续签租约的租金现金基础上涨6.1%，通用会计准则基础上涨12% [4] - 第四季度“同资本”现金净营业收入增长7.7% [2] 资产组合与投资活动 - 季度内处置达拉斯都会区一处非核心数据中心，总收益约3300万美元 [5] - 收购波特兰都会区总计约20英亩的两块土地，价格2360万美元，预计可支持85兆瓦IT容量 [5] - 收购葡萄牙里斯本的一处建筑和土地，价格830万美元，预计可支持高达2.4兆瓦IT容量 [5] - 与以色列主要数据中心运营商MedOne成立合资公司，以2900万美元收购约2.5英亩土地开发18兆瓦园区，公司出资710万美元 [6] - 季度后宣布收购马来西亚赛城运营中的1.5兆瓦数据中心TelcoHub 1，并承诺收购相邻土地以支持未来14兆瓦IT容量的扩展 [7] - 向Digital Realty DC Partners NA基金增持五个运营数据中心40%权益，年末持股比例达80% [6] 财务状况与资本结构 - 截至2025年第四季度末，现金及现金等价物为34.5亿美元，较2025年9月30日的33亿美元有所增加 [9] - 截至2025年12月31日，总债务为184亿美元，其中175亿美元为无担保债务，9亿美元为有担保及其他债务 [9] - 净债务与调整后税息折旧及摊销前利润比率为4.9倍，固定费用覆盖率为4.5倍 [9] - 债务到期期限分布良好，加权平均初始到期期限为5年，加权平均票面利率为2.9% [10] - 10月通过股权发行计划出售40万股普通股，净收益约7700万美元 [10] 2026年业绩指引 - 预计2026年恒定汇率下核心运营资金每股收益在7.90至8.00美元之间，高于市场预期的7.87美元 [11] - 预计2026年总收入在66至67亿美元之间，市场预期为66亿美元 [11] - 预计2026年调整后税息折旧及摊销前利润在36至37亿美元之间 [11] - 预计续签租约租金现金基础上涨6-8%，通用会计准则基础上涨8.5-10.5% [12] - 预计年末资产组合占用率将提高50-100个基点 [12] - 预计“同资本”现金净营业收入将增长4-5% [12] 行业动态 - Welltower预计将于2月10日发布财报，市场预期其2025年第四季度运营资金每股收益为1.44美元，同比增长27.4% [13] - Host Hotels预计将于2月18日发布财报，市场预期其2025年第四季度运营资金每股收益为0.47美元，同比增长6.8% [14]

核心财务表现 - 2025年第四季度运营资金为每股0.89美元 符合市场预期 相比去年同期的每股0.81美元增长9.9% [1] - 2025年第四季度营收为15.7亿美元 超出市场预期4.68% 相比去年同期的12.9亿美元增长21.7% [2] - 公司已连续四个季度在运营资金和营收上超出市场预期 [1][2] 近期业绩与市场反应 - 本季度运营资金超预期幅度为+0.38% 上一季度超预期幅度为+1.15% [1] - 年初至今公司股价上涨约0.5% 与标普500指数涨幅持平 [3] - 股价的短期走势将主要取决于管理层在财报电话会中的评论 [3] 未来业绩预期与评级 - 当前市场对下一季度的共识预期为运营资金每股0.89美元 营收15.1亿美元 [7] - 当前市场对本财年的共识预期为运营资金每股3.74美元 营收61.6亿美元 [7] - 在本次财报发布前 公司盈利预期修正趋势不利 导致其Zacks评级为4级（卖出） 预计短期内将跑输大盘 [6] 行业状况与同业对比 - 公司所属的“REIT和股权信托-其他”行业 在Zacks行业排名中处于后28%分位 [8] - 研究显示排名前50%的行业表现远超后50% 幅度超过2比1 [8] - 同业公司Lineage Inc 预计将于2月25日发布财报 市场预期其季度每股收益为0.73美元 同比下降12.1% 且过去30天内该预期被下调了3.3% [9] - 市场预期Lineage Inc季度营收为13.7亿美元 同比增长2.4% [10]

核心业绩表现 - 第四季度调整后运营资金为每股1.12美元，超出市场预期的1.07美元，但同比下降6.7% [1] - 第四季度净营收为10.7亿美元，超出市场预期的10.5亿美元，但同比下降4.2% [1] - 全年调整后运营资金为每股4.36美元，超出市场预期的4.30美元，但同比下降4.2%；全年净营收为42.6亿美元，超出市场预期的42.4亿美元，但同比下降4.4% [2] 第四季度收入细分 - 场地租赁总收入为10.2亿美元，同比下降4.8% [3] - 场地租赁账单的有机贡献为4700万美元，反映有机同比增长17.5%，但被斯普林特取消合同带来的5100万美元不利影响所抵消 [3] - 服务及其他收入为5300万美元，同比增长8.2% [3] 第四季度利润与费用 - 季度调整后税息折旧及摊销前利润为7.18亿美元，同比下降7.6% [3] - 净利息支出及递延融资成本摊销为2.46亿美元，同比增长2.5% [4] 财务状况 - 截至第四季度末，现金及现金等价物为9900万美元，高于2025年9月30日的5700万美元 [5] - 截至2025年12月31日，债务及其他长期负债总额为215.5亿美元，与上一季度基本持平 [5] 2026年业绩指引 - 2026年调整后运营资金指引为每股4.38至4.49美元，低于当前市场预期的4.77美元 [6] - 预计场地租赁收入在38.28亿至38.73亿美元之间 [6] - 预计调整后税息折旧及摊销前利润在26.65亿至27.15亿美元之间 [6] 其他房地产投资信托基金业绩 - SL Green Realty第四季度运营资金为每股1.13美元，超出市场预期的1.10美元，但低于去年同期的1.81美元；业绩显示出曼哈顿办公楼租赁活动强劲且平均租金改善，但同店净营业收入下降和利息支出增加拖累了表现 [9] - Prologis第四季度核心运营资金为每股1.44美元，符合市场预期，但低于去年同期的1.50美元；季度业绩反映出租赁收入增长和租赁活动健康，但高利息支出是一个不利因素 [10]

公司业绩预告与预期 - UDR公司将于2月9日盘后公布2025年第四季度及全年业绩 预计营收及每股运营资金将实现增长 [1] - 公司预计第四季度调整后每股运营资金在63至65美分之间 市场普遍预期为64美分 同比增长1.59% [12] - 公司预计2025年全年调整后每股运营资金在2.53至2.55美元之间 中值为2.54美元 市场普遍预期在过去一个月上调1美分至2.54美元 对应营收17亿美元 同比增长2.42% [13][14] 公司历史业绩与预测模型 - 上一季度公司调整后每股运营资金为65美分 超出市场普遍预期的63美分 同店净营业收入实现同比增长 [2] - 过去四个季度中 公司两次达到、两次超出市场普遍预期 平均超出幅度为1.60% [2] - 量化模型预测公司本季度每股运营资金可能超出预期 因其同时具备正面的盈利ESP（+0.74%）和Zacks第三级评级 [15] 公司业务策略与运营状况 - 公司拥有多元化的高品质资产组合 主要位于城市及郊区市场的A/B级物业 有助于限制波动性并产生稳定的运营现金流 [6] - 公司将租约到期时间与租赁旺季对齐 以获取更强的租金增长 约60%的租赁发生在混合租金增长率超过同行之时 并已将5%的到期租约从2025年较疲软的第四季度战略性移出 [7] - 公司利用技术举措和流程改进来提升运营韧性 并积极优化投资组合以推动现金流增长 同时通过合资企业等多种渠道获取资金 [9] - 预计第四季度入住率将保持在96.8%的高位 环比增加20个基点 预计租金收入同比增长1.6% [11] 行业市场环境（2025年第四季度） - 美国公寓市场基本面在第四季度走软 市场出现约40,400套单元的净退租 为三年来首次季节性回调 但全年净吸收量超过365,900套 表明需求是回归长期趋势而非崩溃 [3] - 供应是主要压力点 2025年全年交付约409,500套单元 其中第四季度交付约89,400套 导致入住率降至94.8% 有效要价租金环比下降1.7% 2025日历年租金下降0.6% 连续第二个季度同比下滑 [4] - 租金优惠显著扩大 超过23%的单元提供平均7%的激励措施 反映出业主对保护入住率和现金流的关注 [4] - 市场表现不均 供应量大的阳光地带市场租金压力最大 而供应紧张的沿海及科技导向型都市区租金仍保持温和增长 [5]

2025年第四季度及全年业绩表现 - 第四季度核心运营资金每股收益为2.23美元，超出市场预期的2.22美元，但与去年同期持平[2] - 第四季度租金及其他物业收入为5.556亿美元，略低于市场预期的5.578亿美元，但较去年同期增长1%[3] - 2025年全年核心运营资金每股收益为8.74美元，高于市场预期的8.72美元，但低于去年同期的8.88美元[3] - 2025年全年租金及其他物业收入为22.1亿美元，与市场预期一致[3] 同店物业运营指标 - 第四季度同店物业收入同比下降0.1%，物业运营费用同比上升0.7%，导致同店净营业收入同比下降0.5%[4] - 第四季度每单元平均有效租金同比下降0.3%[4] - 第四季度同店物业平均实际入住率为95.7%，较去年同期提升10个基点[5] - 截至2025年12月31日，同店物业的居民周转率保持在历史低位的40.2%，其中因购买独栋房屋而搬出的比例较低，为11.1%[5] - 第四季度同店有效混合租金增长率为负1.7%，但较去年同期改善了40个基点，其中新租约有效租金下降8.1%，续租约有效租金增长4.7%[6] 公司投资组合活动与发展 - 2026年1月，公司通过预购开发计划在弗吉尼亚州北部收购了一块土地，计划于2026年下半年开始开发一个拥有287个单元的多户住宅社区[7] - 2025年10月，公司在堪萨斯城市场收购了一块土地，用于未来二期多户住宅扩建，同月在亚利桑那州凤凰城收购土地并开始建设一个拥有280个单元的多户住宅社区[8] - 截至2025年12月31日，公司有8个社区正在开发中，总预期成本为3.064亿美元，第四季度完成了位于北卡罗来纳州罗利的MAA Vale社区的初始租赁[8] 公司财务状况 - 截至2025年第四季度末，现金及现金等价物为6030万美元，高于2025年9月30日的3220万美元[11] - 截至2025年12月31日，公司拥有强劲的资产负债表，现金及无抵押循环信贷额度下的可用资金合计为8.792亿美元，公司于2025年10月将其借款能力提高至15亿美元，并有权扩大至20亿美元[11] - 截至2025年12月31日，公司净债务与调整后EBITDAre比率为4.3倍，总债务未偿还金额为54.1亿美元，总债务平均到期年限为6.4年[12] 2026年业绩指引 - 预计2026年第一季度核心运营资金每股收益在2.05至2.17美元之间，中值为2.11美元，市场预期2.16美元在此范围内[13] - 预计2026年全年核心运营资金每股收益在8.35至8.71美元之间，中值为8.53美元，市场预期8.67美元在此范围内[13] - 管理层预计2026年同店物业收入增长在负0.20%至1.30%之间，运营费用增长在1.90%至3.40%之间，因此同店净营业收入增长预计在负1.70%至0.30%之间[14] - 预计2026年同店物业平均实际入住率在95.3%至95.9%之间，中值为95.60%[14] 其他住宅REITs业绩表现 - Essex Property Trust Inc. 2025年第四季度核心运营资金每股收益为3.98美元，略低于市场预期的4.00美元，但优于去年同期的3.92美元，业绩反映了同物业净营业收入的正增长和更高的入住率[15] - AvalonBay Communities 2025年第四季度核心运营资金每股收益为2.85美元，超出市场预期的2.84美元，较去年同期的2.80美元增长1.8%，业绩反映了同店净营业收入和入住率的同比增长，并提高了每股股息[16]

2025年第四季度及全年业绩表现 - 2025年第四季度核心运营资金（FFO）为每股2.85美元，超出市场预期的2.84美元，较上年同期的2.80美元增长1.8% [1] - 2025年全年核心FFO为每股11.24美元，同比增长2.1%，符合市场预期 全年总收入为30.4亿美元，同比增长4.4% [2] - 第四季度总收入为7.679亿美元，略低于市场预期的7.683亿美元，但同比增长3.7% [2] 同店运营数据 - 第四季度同店住宅收入为6.805亿美元，同比增长1.8% 同店住宅运营费用为2.134亿美元，同比增长2.9% [3] - 第四季度同店住宅净营业收入（NOI）为4.671亿美元，同比增长1.3% [3] - 第四季度同店每套已入住住宅平均收入为3,079美元，同比增长1.7% 同店经济入住率为95.8%，同比提升10个基点 [4] 成本与费用 - 第四季度利息费用为6,910万美元，同比增长17.2%，超出公司预期的5,960万美元 [4] 投资组合活动与开发项目 - 第四季度公司以3,650万美元收购了位于北卡罗来纳州达勒姆的Avalon Townhome Collection Brier Creek，包含93套出租联排别墅 [5] - 2026年1月，公司以1.05亿美元处置了位于加州旧金山的Avalon Sunset Towers，包含243套公寓 [5] - 第四季度完成了两个全资社区的开发，包含612套公寓单元和3.2万平方英尺商业空间，总建筑成本为2.87亿美元 [6] - 第四季度新开工五个公寓社区及一个扩建项目，总计将包含1,378套公寓单元，预计总资本成本为5.92亿美元 [6] - 截至2025年12月31日，公司有24个全资开发社区在建，预计包含8,572套公寓和6.9万平方英尺商业空间，预计完工总资本成本为33.1亿美元 [7] 资产负债表与资本状况 - 截至2025年12月31日，公司拥有1.872亿美元无限制现金及现金等价物，信贷额度下无未偿借款 [8] - 截至同期，公司无担保商业票据计划下的未偿借款约为7.396亿美元 [8] - 2025年10月至12月期间的年化净债务与核心EBITDAre比率为4.7倍 截至2025年12月31日的年度无负担净营业收入占比为95% [10] 股息与股东回报 - 公司宣布2026年第一季度股息为每股1.78美元，较上一季度支付股息增长1.7% [12] - 股息将于2026年4月15日派发给截至2026年3月31日在册的股东 [12] 2026年业绩指引 - 公司预计2026年全年核心FFO每股在11.00美元至11.50美元之间，中值较2025年报告数字增长0.1% 当前市场预期为11.58美元，高于公司指引范围 [11] - 管理层预计同店住宅收入增长0.4%至2.4%，运营费用增长2.7%至4.9% [11] - 预计同店住宅净营业收入（NOI）增长在-0.7%至1.3%之间 [11] 同业公司表现 - Mid-America Apartment Communities 2025年第四季度FFO为每股2.23美元，超出市场预期的2.22美元，与上年同期持平 业绩受入住率上升和同店有效混合租金增长推动，但同店组合NOI和单位平均有效租金下降 [13] - Essex Property Trust 2025年第四季度核心FFO为每股3.98美元，略低于市场预期的4.00美元，但优于上年同期的3.92美元 业绩反映了同物业NOI的有利增长和更高的入住率，但较高的利息费用部分拖累了表现 [14]

核心业绩表现 - 公司2025年第四季度运营资金为每股0.77美元 超出市场一致预期0.76美元 相比去年同期的0.71美元增长8.5% 本次业绩超出预期1.24% [1] - 公司2025年第四季度营收为1.8841亿美元 超出市场一致预期1.37% 相比去年同期的1.7559亿美元增长7.3% [2] - 在过去四个季度中 公司有三次运营资金和营收均超出市场一致预期 [2] 近期股价与市场展望 - 年初至今公司股价上涨约1.8% 表现优于同期标普500指数1.1%的涨幅 [3] - 业绩发布前 市场对公司预期修正趋势向好 这使其获得了Zacks第二级评级 预期其近期表现将优于市场 [6] - 公司未来股价走势将很大程度上取决于管理层在业绩电话会中的评论以及未来的运营资金预期 [3][4] 未来业绩预期 - 市场对下一季度的普遍预期为运营资金每股0.72美元 营收1.8858亿美元 [7] - 市场对本财年的普遍预期为运营资金每股3.15美元 营收7.7255亿美元 [7] 行业比较与同业情况 - 公司所属的“房地产投资信托和股权信托-其他”行业 在Zacks行业排名中处于后28%的位置 研究表明排名前50%的行业表现优于后50%行业两倍以上 [8] - 同业公司Digital Realty Trust预计将于2月5日发布2025年第四季度业绩 市场预期其每股收益为1.83美元 同比增长5.8% 过去30天内该预期被上调了0.3% [9] - Digital Realty Trust预计季度营收为15.8亿美元 较去年同期增长10% [10]

核心业绩表现 - 公司2025年第四季度运营资金为每股1.12美元，超出市场普遍预期的1.07美元，超出幅度为5.16% [1] - 公司2025年第四季度营收为10.7亿美元，超出市场普遍预期的2.17% [2] - 相比去年同期，公司2025年第四季度运营资金从每股1.8美元下降至1.12美元，营收从16.5亿美元下降至10.7亿美元 [1][2] 历史业绩与市场表现 - 在过去四个季度中，公司每次公布的运营资金和营收均超出市场普遍预期 [2] - 公司股价自年初以来下跌约5%，而同期标普500指数上涨1.1% [3] 未来业绩预期 - 市场对公司下一季度的普遍预期为运营资金每股1.04美元，营收10.5亿美元 [7] - 市场对公司当前财年的普遍预期为运营资金每股4.77美元，营收42.6亿美元 [7] - 在本次财报发布前，公司的盈利预期修正趋势不利，导致其获得Zacks Rank 4（卖出）评级 [6] 行业状况与同业比较 - 公司所属的“房地产投资信托和股权信托-其他”行业，在Zacks行业排名中处于后28%的位置 [8] - 同行业公司Whitestone预计将于2月25日公布财报，市场预期其季度每股收益为0.28美元，与去年同期持平，营收为4130万美元，同比增长1.1% [9][10]

核心观点 - 公司2025年第四季度核心运营资金（Core FFO）符合预期，管理层对2026年的租赁基本面持建设性展望，认为新供应交付量放缓、需求基本面稳固以及强劲的租户留存率将支持全年收入表现改善[3] - 尽管2025年全年每股收益和核心运营资金（Core FFO）同比有所下降，但公司通过积极的融资、股票回购和开发活动，为未来增长进行布局[2][6][8][9][10][11][12][16][17] - 公司发布了2026年业绩指引，预计每股收益、核心运营资金（Core FFO）和核心调整后运营资金（Core AFFO）将实现增长，同时预计同店净营业收入（NOI）将略有下降[24][26] 财务业绩总结 - **2025年第四季度业绩**：摊薄后每股收益为0.48美元，低于2024年同期的1.42美元；摊薄后核心运营资金（Core FFO）为每股2.23美元，与2024年同期持平[2] - **2025年全年业绩**：摊薄后每股收益为3.78美元，低于2024年的4.49美元；摊薄后核心运营资金（Core FFO）为每股8.74美元，略低于2024年的8.88美元[2] - **同店运营表现**：2025年第四季度，同店收入同比下降0.1%，净营业收入（NOI）同比下降0.5%；2025年全年，同店收入同比下降0.1%，净营业收入（NOI）同比下降1.4%[4] - **租赁定价**：2025年第四季度，同店有效混合租赁费率增长为-1.7%，较2024年同期改善40个基点；全年有效混合租赁费率增长为1.7%，较2024年同期改善40个基点[6] - **租赁定价**：2025年第四季度，同店有效混合租赁费率增长为-1.7%，较2024年同期改善40个基点；全年有效混合租赁费率增长为-0.1%，其中新租约费率增长为-5.8%，续租约费率增长为4.6%[6][7] 运营指标与活动 - **运营指标**：截至2025年第四季度，同店平均有效租金为每单元1,687美元，平均实际入住率为95.7%；租户周转率保持在历史低位的40.2%[7] - **开发与租赁活动**：截至2025年底，有8个开发项目共计2,522个单元在建，已投入开发成本9.32亿美元；有3个租赁期项目共计1,109个单元，平均入住率为65.7%[10][11] - **项目进展**：2025年第四季度，完成了位于北卡罗来纳州罗利的MAA Vale项目的初始租赁；在亚利桑那州凤凰城市场开始建设一个多户公寓社区[6] - **收购与土地储备**：2025年10月，在堪萨斯城市场收购了一块土地，并在凤凰城市场收购土地并开始建设一个280单元的项目；2026年1月，通过预购开发计划在北弗吉尼亚市场收购土地，计划于2026年下半年开始建设一个287单元的项目[8][9] 资产负债表与融资 - **流动性**：截至2025年12月31日，公司拥有现金及无抵押循环信贷额度下的可用资金共计8.792亿美元[13][14] - **融资活动**：2025年10月，修订了无抵押循环信贷协议，将借款能力提高至15亿美元，并可选择扩大至20亿美元，期限至2030年1月[15] - **债务发行**：2025年11月，公开发行了4亿美元、期限7年、票面利率4.650%的无抵押优先票据，发行价格为99.354%，有效利率为4.755%，所得款项用于偿还商业票据计划下的借款[16] - **资本结构**：截至2025年底，总债务为54亿美元，净债务与调整后EBITDAre比率为4.3倍，总债务占调整后总资产比例为30.2%，固定利率债务占比87.5%，总债务平均到期年限为6.4年[17][37][38] - **股东回报**：2025年第四季度，以约2700万美元回购了20万股普通股，加权平均股价为131.61美元；该季度支付的普通股股息及分配总额为1.818亿美元[17] 2026年业绩指引 - **每股收益指引**：预计2026年全年摊薄后每股收益在4.11美元至4.47美元之间，中值为4.29美元[26] - **核心运营资金（Core FFO）指引**：预计2026年全年摊薄后核心运营资金（Core FFO）在8.35美元至8.71美元之间，中值为8.53美元；预计2026年第一季度在2.05美元至2.17美元之间，中值为2.11美元[26][27] - **核心调整后运营资金（Core AFFO）指引**：预计2026年全年摊薄后核心调整后运营资金（Core AFFO）在7.32美元至7.68美元之间，中值为7.50美元[26] - **同店业绩指引**：预计2026年同店收入增长在-0.20%至1.30%之间，净营业收入（NOI）增长在-1.70%至0.30%之间[26] 企业可持续发展 - **环境目标进展**：与2018年基准相比，能源使用强度（EUI）降低了29%，温室气体排放强度（GEI）降低了44%，正快速迈向2028年分别降低35%和45%的目标[19] - **具体举措**：截至2025年，已将智能灌溉系统扩展至55处物业，在9处物业完成了楼宇自动化系统试点，并在3处物业启动了太阳能安装；已安装超过15,700台ENERGY STAR电器，电动汽车充电端口总数达到545个[20] - **社会与治理表现**：平均谷歌星级评分为4.7/5；在第三方基准测试中，CDP气候变化得分为B，GRESB常设投资得分为80，超过全球平均水平并获得绿色之星状态[21]

2025年第四季度及全年业绩表现 - 第四季度房地产运营资金每股收益为3.49美元，超出市场预期的3.47美元，较去年同期的3.35美元增长[1] - 第四季度总收入为17.9亿美元，超出市场预期的16.3亿美元，同比增长13.2%[2] - 2025年全年房地产运营资金每股收益为12.73美元，超出市场预期的12.68美元，同比增长4%[2] - 2025年全年总收入为63.6亿美元，超出市场预期的61.4亿美元，同比增长6.7%[2] 运营指标详情 - 第四季度租赁收入为16.4亿美元，同比增长14.5%[3] - 截至2025年12月31日，美国购物中心和精品奥特莱斯组合的入驻率为96.4%，较2024年12月31日的96.5%下降10个基点[3] - 截至2025年12月31日，美国购物中心和精品奥特莱斯组合的基础最低租金为每平方英尺60.97美元，较2024年12月31日的58.26美元增长4.7%[3] - 美国物业净营业收入同比增长4.8%，整体投资组合净营业收入同比增长5.1%[4] 财务状况与股东回报 - 截至2025年第四季度末，公司拥有91亿美元流动性，包括14亿美元现金及合资企业份额现金，以及77亿美元循环信贷可用额度[5] - 公司宣布2026年第一季度普通股季度股息为每股2.20美元，将于2026年3月31日派发给截至2026年3月10日的在册股东[7] 业绩指引 - 公司预计2026年房地产运营资金每股收益在13.00美元至13.25美元之间，市场共识预期13.02美元位于该指引区间内[6] 行业动态 - Regency Centers预计于2月5日发布财报，市场对其2025年第四季度每股运营资金共识预期为1.17美元，暗示同比增长7.3%[10] - Federal Realty Investment Trust预计于2月12日发布财报，市场对其2025年第四季度每股运营资金共识预期为1.86美元，暗示同比增长7.5%[11]