文章核心观点 - 我爱我家控股集团股份有限公司为支持全资子公司业务发展，在已获股东大会批准的年度担保额度内，完成了对子公司昆明昆百物业管理有限公司和昆明百货大楼商贸有限公司的融资担保，并涉及担保额度在子公司间的调剂以及不动产抵押 [2][3][16] 担保额度审批与调剂 - 公司2024年年度股东大会批准2025年度为子公司债务融资提供总额不超过40亿元人民币的担保额度，其中为资产负债率低于70%的子公司提供不超过30.80亿元额度，为资产负债率超过70%的子公司提供不超过9.20亿元额度 [2] - 股东大会授权经营管理层在子公司间调剂使用担保额度，调剂后资产负债率超过70%的子公司仅能从同类子公司处获得额度 [2] - 根据经营需要，公司将全资子公司昆明百货大楼商业有限公司未使用的1,500万元担保额度调剂至昆明百货大楼商贸有限公司，调剂金额占公司最近一期经审计净资产的0.16% [2] - 调剂完成后，昆明百货大楼商贸有限公司获得的担保额度由1,000万元增加至2,500万元 [2] 具体担保进展与合同 - 全资子公司昆百物业和昆百大商贸联合向云投商业保理（深圳）有限公司申请总额7,500万元的授信额度，其中昆百物业5,000万元，昆百大商贸2,500万元，授信有效期2年（2025年12月22日至2027年12月22日）[3] - 公司为上述保理融资提供连带责任保证担保和抵押担保，同时全资子公司昆明创卓商贸有限责任公司也提供抵押担保 [3] - 保证合同担保的主债权本金为7,500万元，保证方式为连带责任保证，保证期间自主债务履行期届满起三年 [10][11][12] - 抵押财产包括公司持有的昆明新纪元广场停车楼及商场部分不动产，以及创卓商贸持有的昆明走廊一期部分不动产，抵押担保的债权金额合计约为7,500万元 [13][15] 被担保子公司财务状况 - **昆明百货大楼商业有限公司（担保额度调出方）**：截至2025年9月30日，总资产76,135.77万元，净资产43,407.85万元，2025年1-9月营业收入22,034.44万元，净利润320.45万元 [5] - **昆明昆百物业管理有限公司（被担保方）**：截至2025年9月30日，总资产6,553.92万元，净资产770.81万元，2025年1-9月营业收入1,866.04万元，净利润34.27万元（2024年全年净利润为亏损249.44万元）[8] - **昆明百货大楼商贸有限公司（被担保方）**：截至2025年9月30日，总资产2,326.79万元，净资产449.58万元，2025年1-9月营业收入1,532.08万元，净利润50.98万元 [9] 担保影响与累计情况 - 本次担保事项旨在支持全资子公司筹措资金开展业务，促进其可持续发展，担保风险被认为处于可控范围 [16] - 本次担保发生后，公司及子公司对外担保总余额为225,503.10万元，占公司最近一期经审计净资产的24.03% [18] - 其中，公司对子公司提供的担保余额为215,500.88万元，占最近一期经审计净资产的22.96% [18] - 所有担保均为对合并报表范围内子公司提供，无对外担保、无逾期担保及涉及诉讼的担保 [17][18]

2025年9月份鸡苗销售情况 - 2025年9月销售商品代鸡苗2,641.72万只，同比增长36.97%，环比增长3.47% [2] - 同期销售收入为8,534.45万元，同比增长25.16%，环比下降1.23% [2] - 鸡苗销量同比上涨主要原因是公司存栏种鸡增加及上孵种蛋增加 [3] 担保事项进展 - 公司为子公司融资提供担保额度10亿元，子公司为公司融资提供担保额度10亿元，子公司之间互相提供担保额度0.5亿元 [8] - 全资子公司蓬莱民和食品有限公司办理银行承兑汇票3,260万元，公司为其提供1,956万元连带责任保证 [10] - 公司向中信银行烟台分行贷款10,000万元，全资子公司蓬莱民和食品有限公司为其提供连带责任保证 [11] 累计对外担保情况 - 公司对合并报表外单位提供的担保总额为6,483.14万元，实际担保金额5,451.78万元，占最近一期经审计净资产的2.70% [19] - 公司对合并报表范围内子公司提供担保额度为10亿元，实际担保金额60,265万元，占最近一期经审计净资产的29.81% [19] - 公司无逾期担保事项及涉及诉讼的担保 [19]

担保事项概述 - 公司三级全资子公司长春居然企管公司为公司向邮储银行北京石景山区支行申请的5亿元授信提供房产抵押担保 期限10年 [2] - 全资子公司家居连锁的二级子公司哈尔滨信源和吉林太阳城为家居连锁向工商银行北京东城支行申请的7.4亿元保理融资提供地产抵押担保 [11] - 两项担保均无需提交董事会和股东大会审议 [2][11] 被担保人财务数据 - 居然智家2024年末总资产496.75亿元 归属母公司股东权益202.16亿元 全年净利润8.35亿元 [3] - 居然智家2025年6月末总资产478.40亿元 较2024年末下降3.7% 上半年净利润3.31亿元 [4] - 家居连锁2024年末总资产421.07亿元 全年净利润12.81亿元 2025年6月末总资产413.34亿元 较2024年末下降1.8% [14] 抵押物详情 - 长春居然企管公司抵押长春中商·世界里购物中心房产 建筑面积160,506.02平方米 无权利限制 [7] - 哈尔滨信源抵押哈尔滨道外区地产 建筑面积108,025.74平方米 吉林太阳城抵押长春宽城区地产 建筑面积130,577.33平方米 [16] - 哈尔滨与长春地产曾于2021年用于同类担保 除该次抵押外无其他权利限制 [16] 担保合约条款 - 邮储银行担保范围涵盖主债权本金 利息 罚息及实现债权费用 [7] - 工商银行担保范围额外包含贵金属租赁相关费用及汇率损失 [17] - 合约生效均需双方签章 工商银行合约明确要求抵押人签字或盖章 [7][17] 担保规模统计 - 公司及控股子公司间担保余额543,279.97万元 占最近一期经审计净资产26.87% [9][17] - 对合并报表范围外单位担保余额59.79万元 占比仅0.003% [9][17] - 两项担保均未安排反担保 [8][17]

担保事项概述 - 全资子公司江西飞南环保科技为中国光大银行肇庆分行对母公司提供的最高本金余额2亿元债权提供连带责任保证 [2] - 担保期限为债务履行期限届满之日起三年 [2] - 担保事项已通过子公司股东决定 无需提交公司董事会和股东大会审议 [2] 被担保方基本情况 - 被担保方为广东飞南资源利用股份有限公司 注册资本40,210.0778万元 [5] - 公司主营工业废物处置及综合利用 有色金属加工销售等业务 [5] - 母公司不属于失信被执行人 [4] 担保协议具体条款 - 担保方式为连带责任保证 担保范围包括本金/利息/罚息/违约金及实现债权的全部费用 [6][7] - 担保金额覆盖主债权最高本金余额2亿元及衍生的所有应付费用 [6] - 保证期间根据具体授信业务单独计算 均为债务期限届满后三年 [6] 担保合理性说明 - 母公司融资为日常经营所需 符合公司整体发展战略 [7] - 担保风险可控 不存在损害公司及股东利益的情形 [7] 公司担保整体情况 - 公司及控股子公司担保额度总金额50亿元 [8] - 对外担保总余额16.69亿元 占2024年归母净资产比例36.94% [8] - 无逾期对外担保 无诉讼担保及因担保败诉应承担损失的情形 [8]