核心观点 - 2025年10月70个大中城市商品住宅销售价格环比和同比均呈下降趋势 [2] 各线城市商品住宅销售价格环比变化 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，其中上海上涨0.3%，北京、广州、深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7% [3] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4% [3] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅较上月扩大0.1个百分点 [3] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅较上月收窄0.1个百分点，北京、上海、广州、深圳分别下降1.1%、0.9%、0.9%和0.9% [3] - 二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点 [3] - 三线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅扩大0.1个百分点 [3] 各线城市商品住宅销售价格同比变化 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.8%，降幅较上月扩大0.1个百分点，其中上海上涨5.7%，北京、广州、深圳分别下降2.0%、4.2%和2.6% [4] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.0%，降幅收窄0.1个百分点 [4] - 三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4% [4] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降4.4%，降幅较上月扩大1.2个百分点，北京、上海、广州、深圳分别下降4.7%、3.4%、6.4%和3.3% [4] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2%，降幅扩大0.2个百分点 [4] - 三线城市二手住宅销售价格同比下降5.7% [4]

商品住宅销售价格环比变动 - 2025年9月各线城市商品住宅销售价格环比均下降[1] - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅较上月扩大0.2个百分点，其中北京和上海分别上涨0.2%和0.3%，广州和深圳分别下降0.6%和1.0%[2] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点[2] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同[2] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、1.0%、0.8%和1.0%[2] - 二线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，三线城市下降0.6%，降幅均扩大0.1个百分点[2] 商品住宅销售价格同比变动 - 2025年9月各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续呈收窄态势[1] - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.7%，降幅较上月收窄0.2个百分点，其中上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降2.6%、4.1%和1.8%[3] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，三线城市下降3.4%，降幅均收窄0.3个百分点[3] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅较上月收窄0.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.7%、2.4%、6.0%和1.7%[3] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降5.0%，三线城市下降5.7%，降幅分别收窄0.2个和0.3个百分点[3] 城市分类标准 - 70个大中城市房地产价格统计中，一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市[4] - 二线城市指天津、石家庄等31个城市[4] - 三线城市指唐山、秦皇岛等35个城市[4]

核心观点 - 2025年9月70个大中城市商品住宅销售价格环比普遍下降，但同比降幅总体呈现收窄态势 [1][2] 各线城市商品住宅销售价格环比变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅较上月扩大0.2个百分点，其中北京和上海分别上涨0.2%和0.3%，广州和深圳分别下降0.6%和1.0% [3] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅较上月扩大0.1个百分点 [3] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月持平 [3] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同，北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、1.0%、0.8%和1.0% [3] - 二线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，三线城市环比下降0.6%，降幅均较上月扩大0.1个百分点 [3] 各线城市商品住宅销售价格同比变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.7%，降幅较上月收窄0.2个百分点，其中上海同比上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降2.6%、4.1%和1.8% [4] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，三线城市同比下降3.4%，降幅均较上月收窄0.3个百分点 [4] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅较上月收窄0.3个百分点，北京、上海、广州和深圳分别下降2.7%、2.4%、6.0%和1.7% [4] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降5.0%，降幅较上月收窄0.2个百分点，三线城市同比下降5.7%，降幅较上月收窄0.3个百分点 [4]

各线城市商品住宅销售价格环比变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中上海环比上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.2%和0.4% [2] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点 [2] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点 [2] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8% [2] - 二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅扩大0.1个百分点 [2] - 三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同 [2] 各线城市商品住宅销售价格同比变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中上海同比上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降3.5%、4.3%和1.7% [2] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.4%，降幅收窄0.4个百分点 [2] - 三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%，降幅收窄0.5个百分点 [2] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.1%、2.6%、6.2%和1.9% [3] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2%，降幅收窄0.4个百分点 [3] - 三线城市二手住宅销售价格同比下降6.0%，降幅收窄0.4个百分点 [3]

核心观点 - 2025年8月份各线城市商品住宅销售价格环比下降，但同比降幅总体继续收窄 [2] 各线城市商品住宅销售价格环比情况 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中上海上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.2%和0.4% [3] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点 [3] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点 [3] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8% [3] - 二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅扩大0.1个百分点 [3] - 三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同 [3] 各线城市商品住宅销售价格同比情况 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降3.5%、4.3%和1.7% [4] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.4%，降幅收窄0.4个百分点 [4] - 三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%，降幅收窄0.5个百分点 [4] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.1%、2.6%、6.2%和1.9% [4] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2%，降幅收窄0.4个百分点 [4] - 三线城市二手住宅销售价格同比下降6.0%，降幅收窄0.4个百分点 [4]

核心观点 - 2025年8月份，70个大中城市各线城市商品住宅销售价格环比下降，但同比降幅总体继续收窄 [1] 新建商品住宅销售价格环比变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中上海上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.2%和0.4% [2] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点 [2] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点 [2] 二手住宅销售价格环比变动 - 一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8% [2] - 二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅扩大0.1个百分点 [2] - 三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同 [2] 新建商品住宅销售价格同比变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降3.5%、4.3%和1.7% [2] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.4%，降幅收窄0.4个百分点 [2] - 三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%，降幅收窄0.5个百分点 [2] 二手住宅销售价格同比变动 - 一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.1%、2.6%、6.2%和1.9% [3] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2%，降幅收窄0.4个百分点 [3] - 三线城市二手住宅销售价格同比下降6.0%，降幅收窄0.4个百分点 [3]

宏观经济数据 - 上半年GDP同比增长5 3% [1] - 6月规模以上工业增加值同比增长6 8% [1] - 上半年全国固定资产投资同比增长2 8% [1] - 6月社会消费品零售总额同比增长4 8% [1] - 1-6月全国房地产开发投资同比下降11 2% [1] 消费市场展望 - 下半年消费发展有支撑 上半年积极因素将持续 [2] - 消费政策将继续加力 [2] 房地产市场 - 6月70城商品住宅销售价格环比下降 同比降幅收窄 [3] 科技行业动态 - 美国批准英伟达H20芯片销往中国 [4] - 英伟达将推出RTXpro GPU [4] 股市表现 - 上证指数跌0 93% 深证成指跌0 26% 创业板指涨0 64% [5] - 恒生指数涨0 2% 恒生科技指数涨0 2% [5]

商品住宅销售价格环比变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，其中上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4% [3] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2% [3] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点 [3] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5% [3] - 二三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点 [3] 商品住宅销售价格同比变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点，其中上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6% [4] - 二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点 [4] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2% [4] - 二三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.1%和6.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点 [4] 城市分类标准 - 一线城市包括北京、上海、广州、深圳等4个城市 [5] - 二线城市包括天津、石家庄等31个城市 [5] - 三线城市包括唐山、秦皇岛等35个城市 [5]