政策核心观点 - 中国各地正密集出台针对多子女家庭的住房支持政策，旨在通过降低购房和租房成本来构建生育友好型社会 [1] - 政策工具以公积金贷款额度上浮为核心，并辅以购房补贴、优化住房套数认定及保障性住房倾斜等多重措施 [5][7][10] - 专家预计后续将有更多城市加大支持力度，政策方向从购房端向售房、租房等领域深化和拓展 [1][8][11] 公积金政策支持 - 北京新出台措施，预计将进一步上调多子女家庭公积金贷款额度，此前北京已将该额度上浮40万元至最高160万元 [5] - 今年以来，各地优化公积金政策约180次，其中80多个地方专门优化了多子女家庭的公积金政策 [5] - 省级层面，湖北、四川、山东、江苏均明确多子女家庭公积金最高贷款额度上浮不低于20%，山东力争上浮30%以上 [6] - 城市层面，深圳将二孩及以上家庭公积金贷款额度上浮比例从10%提高至50%，苏州对二孩、三孩家庭贷款额度分别上浮30%和40%，长沙对二孩、三孩家庭购买新房最高贷款额度分别提高20%和30% [6] 购房补贴与套数认定优化 - 绍兴越城区对二孩家庭购房按面积每平方米补贴1500元（最高20万元），三孩家庭每平方米补贴2500元（最高40万元） [7] - 南通对主城区多子女家庭购买新建商品住房给予5万元一次性购房补贴，湖北鼓励地方提供金额或面积补贴 [7] - 多地优化住房套数认定，如长沙规定二孩及以上家庭在区县已有住房的，套数认定核减一套，青岛明确购买第二套自住住房的公积金贷款按首套房政策执行 [7][8] 保障性住房与租赁支持 - 北京将未成年子女数量较多的家庭纳入公租房优先配租范围，并在户型选择上给予照顾 [10] - 湖北、四川、江苏均提出将较大面积保障性住房房源优先用于多子女家庭，四川还适当配置三居室、四居室房源 [10] - 在租赁支持方面，北京、山东、湖北允许多子女家庭按实际月租金提取公积金，不受月缴存额限制 [11] 政策趋势与专家观点 - 政策整体是对去年方向的延续与深化，部分城市支持力度较去年加大，并呈现向三孩家庭倾斜的梯度化支持趋势 [8] - 专家建议政策可考虑拓展至一孩家庭，并为有换房需求的多子女家庭提供售房补贴，以加速二手房交易 [8][13] - 解决多子女家庭住房问题需构建多元化供给体系，包括保障性住房和租赁市场，并需结合子女就学等实际需求增强政策针对性 [12]

北京市生育支持政策 - 北京市印发《工作措施》提出十五项政策举措 围绕加强生育服务支持、强化育幼服务体系建设、完善生育友好多元支持政策、营造生育友好社会氛围四个方面 [1] - 政策明确多渠道增加保障性住房有效供给 未成年子女数量较多的家庭可纳入公共租赁住房优先配租范围 并在户型选择方面给予适当照顾 [1] - 加大对多子女家庭购房的支持力度 结合实际出台适当提高住房公积金贷款额度等政策 多子女家庭租赁房屋并备案的可按实际月租金提取公积金 不受月缴存额限制 [1] 政策优化与行业调整 - 分析指出政策是结合多子女家庭增加、子女与老人相伴居住需求升温而作出的精确度更高的优化调整 [2] - 保障性住房需根据申请家庭情况作出优化 如在多卧室产品配比、多子女家庭优先配租配售等方面进行调整 [2] - 未来多子女家庭在公积金使用上将更加灵活和充分 [2] 公积金政策趋势 - 北京此前已释放公积金政策调整信号 如去年10月提出京籍二孩以上家庭购房住房公积金可贷款额度上浮40万元 最高可贷到160万元 [2] - 今年7月10日北京印发专项行动方案 明确要优化公积金政策 支持提取公积金支付首付同时申请公积金住房贷款 研究制定公积金贷款"带押过户"政策 [2] - 预计后续将有进一步政策落地 提升多子女家庭公积金贷款额度上限 进一步降低其购房成本 释放住房需求 [2] 全国公积金政策动态 - 根据不完全统计 今年以来各地优化公积金政策约180次 其中约80地针对多子女家庭优化公积金政策 [3] - 深圳多子女家庭的贷款额度上限上浮比例由10%提高至50% 上调幅度大 支持力度较大 [3]

政策核心观点 - 四川省出台政策通过住房保障、购房补贴和公积金支持三方面举措减轻多子女家庭购房压力 [1] 住房保障支持 - 适当配置三居室、四居室保障性租赁住房房源并在户型和楼层选择上给予多子女家庭优先支持 [1] 购房政策支持 - 在一般购房补贴基础上对购买新建商品住房的多子女家庭额外给予专项购房补贴 [1] - 在各类拆迁安置中对选择房票安置的多子女家庭给予额外奖励 [1] 公积金支持 - 多子女家庭申请公积金贷款的最高额度和租房提取额度均上浮不低于20% [1] - 多子女家庭租住保障性租赁住房可按实际租金提取公积金支付 [1]