2025年12月70城房价数据核心观点 - 2025年12月，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降，同比降幅扩大 [1][8] 新建商品住宅销售价格环比变动 - **一线城市**：新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点 [4][11] - 上海环比上涨0.2% [1][4][8][11] - 北京环比下降0.4% [1][4][8][11] - 广州环比下降0.6% [1][4][8][11] - 深圳环比下降0.5% [1][4][8][11] - **二线城市**：新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点 [4][11] - **三线城市**：新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同 [4][11] 二手住宅销售价格环比变动 - **一线城市**：二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点 [5][12] - 北京环比下降1.3% [5][12] - 上海环比下降0.6% [5][12] - 广州环比下降1.0% [5][12] - 深圳环比下降0.6% [5][12] - **二线城市**：二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.1个百分点 [5][12] - **三线城市**：二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.1个百分点 [5][12] 新建商品住宅销售价格同比变动 - **一线城市**：新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点 [6][13] - 上海同比上涨4.8% [6][13] - 北京同比下降2.4% [6][13] - 广州同比下降4.8% [6][13] - 深圳同比下降4.4% [6][13] - **二线城市**：新建商品住宅销售价格同比下降2.5%，降幅比上月扩大0.3个百分点 [6][13] - **三线城市**：新建商品住宅销售价格同比下降3.7%，降幅比上月扩大0.2个百分点 [6][13] 二手住宅销售价格同比变动 - **一线城市**：二手住宅销售价格同比下降7.0%，降幅比上月扩大1.2个百分点 [7][14] - 北京同比下降8.5% [7][14] - 上海同比下降6.1% [7][14] - 广州同比下降7.8% [7][14] - 深圳同比下降5.4% [7][14] - **二线城市**：二手住宅销售价格同比下降6.0%，降幅比上月扩大0.4个百分点 [7][14] - **三线城市**：二手住宅销售价格同比下降6.0%，降幅比上月扩大0.2个百分点 [7][14]

2025年12月70城房价数据核心观点 - 2025年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大 [1] 新建商品住宅价格变动 - **一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%**，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中上海环比上涨0.2%，北京、广州和深圳分别环比下降0.4%、0.6%和0.5% [4] - **二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%**，降幅比上月扩大0.1个百分点 [4] - **三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%**，降幅与上月相同 [4] - **一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%**，降幅比上月扩大0.5个百分点，其中上海同比上涨4.8%，北京、广州和深圳分别同比下降2.4%、4.8%和4.4% [5] - **二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.5%**，降幅比上月扩大0.3个百分点 [5] - **三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%**，降幅比上月扩大0.2个百分点 [5] 二手住宅价格变动 - **一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%**，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别环比下降1.3%、0.6%、1.0%和0.6% [4] - **二线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%**，降幅比上月扩大0.1个百分点 [4] - **三线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%**，降幅比上月扩大0.1个百分点 [4] - **一线城市二手住宅销售价格同比下降7.0%**，降幅比上月扩大1.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别同比下降8.5%、6.1%、7.8%和5.4% [5] - **二线城市二手住宅销售价格同比下降6.0%**，降幅比上月扩大0.4个百分点 [5] - **三线城市二手住宅销售价格同比下降6.0%**，降幅比上月扩大0.2个百分点 [5] 主要城市具体数据（新建商品住宅） - **北京**：12月环比98.7（上月=100），同比91.5（上年同月=100），1-12月平均96.6（上年同期=100） [3] - **上海**：12月环比99.4（上月=100），同比93.9（上年同月=100），1-12月平均97.6（上年同期=100） [3] - **广州**：12月环比99.0（上月=100），同比92.2（上年同月=100），1-12月平均92.7（上年同期=100） [3] - **深圳**：12月环比99.4（上月=100），同比94.5（上年同月=100），1-12月平均93.1（上年同期=100） [3] - **杭州**：12月环比99.6（上月=100），同比95.7（上年同月=100），1-12月平均97.2（上年同期=100） [3] - **南京**：12月环比98.8（上月=100），同比91.6（上年同月=100），1-12月平均94.1（上年同期=100） [3] 主要城市具体数据（二手住宅） - **北京**：12月环比98.7（上月=100），同比97.6（上年同月=100），1-12月平均96.1（上年同期=100） [2] - **上海**：12月环比100.0（上月=100），同比97.5（上年同月=100），1-12月平均98.0（上年同期=100） [2] - **广州**：12月环比99.4（上月=100），同比95.2（上年同月=100），1-12月平均94.4（上年同期=100） [2] - **深圳**：12月环比99.2（上月=100），同比95.9（上年同月=100），1-12月平均94.3（上年同期=100） [2]

2025年11月70城房价数据核心观点 - 2025年11月70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降 同比降幅扩大[1] 新建商品住宅销售价格变动 - **环比**：一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4% 降幅比上月扩大0.1个百分点 其中上海环比上涨0.1% 北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9%[2] - **环比**：二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% 三线城市环比下降0.4% 降幅均比上月收窄0.1个百分点[2] - **同比**：一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2% 降幅比上月扩大0.4个百分点 其中上海同比上涨5.1% 北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.3%和3.7%[3] - **同比**：二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2% 三线城市同比下降3.5% 降幅分别比上月扩大0.2个和0.1个百分点[3] 二手住宅销售价格变动 - **环比**：一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1% 降幅比上月扩大0.2个百分点 其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0%[2] - **环比**：二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6% 降幅与上月相同 三线城市环比下降0.6% 降幅比上月收窄0.1个百分点[2] - **同比**：一线城市二手住宅销售价格同比下降5.8% 降幅比上月扩大1.4个百分点 其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.8%、4.6%、7.2%和4.8%[3] - **同比**：二线城市二手住宅销售价格同比下降5.6% 三线城市同比下降5.8% 降幅分别比上月扩大0.4个和0.1个百分点[3]

房价总体走势 - 2025年10月，70个大中城市商品住宅销售价格环比和同比均出现下降 [1] - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，其中上海环比上涨0.3%，北京、广州、深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7% [1] - 二线城市和三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5% [1] 新房市场表现 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.8%，其中上海同比上涨5.7%，北京、广州、深圳分别下降2.0%、4.2%和2.6% [1] - 二线城市和三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.0%和3.4% [1] - 10月份重点一二线城市新房市场呈现供应收缩、需求增长态势，房价总体保持稳定 [1] 二手房市场表现 - 10月70城二手住宅销售价格环比总体下滑，一线、二线、三线城市分别下降0.9%、0.6%和0.7% [1] - 一线、二线、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.4%、5.2%和5.7% [1] - 重点城市二手房交易量连续两年上升，近期业主大幅降价出售意愿下降，挂牌量攀升开始缓解，或对二手房价形成支撑 [2] 政策影响与市场展望 - 10月份各地出台新一轮政策，包括取消住房消费不合理限制性措施和延续购房补贴政策 [2] - 开发商推出综合性价比较高的楼盘，预计重点一二线城市11月至12月新房交易量将延续10月态势，环比好于三季度月均水平 [2] - 全年来看，全国重点城市新房市场或呈现"年初活跃、年中回调、年末翘尾"的走势 [2]

全国房价整体走势 - 2025年10月70个大中城市商品住宅销售价格环比和同比均呈下降趋势 [1] - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月持平 [1] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月持平 [1] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅较上月扩大0.1个百分点 [1] 一线城市新建商品住宅价格同比变化 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.8%，降幅较上月扩大0.1个百分点 [4] - 上海新建商品住宅价格同比上涨5.7%，北京、广州和深圳同比分别下降2.0%、4.2%和2.6% [4] - 上海10月新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨5.7% [9] - 北京10月新建商品住宅价格环比下降0.1%，同比下降2.0% [8] - 广州10月新建商品住宅价格环比下降0.8%，同比下降4.2% [9] - 深圳10月新建商品住宅价格环比下降0.7%，同比下降2.6% [10] 各线城市二手住宅价格环比变化 - 一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅较上月收窄0.1个百分点 [2] - 北京、上海、广州和深圳二手住宅价格环比分别下降1.1%、0.9%、0.9%和0.9% [2] - 二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点 [2] - 三线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅扩大0.1个百分点 [2] 各线城市二手住宅价格同比变化 - 一线城市二手住宅销售价格同比下降4.4%，降幅较上月扩大1.2个百分点 [6] - 北京、上海、广州和深圳二手住宅价格同比分别下降4.7%、3.4%、6.4%和3.3% [6] - 北京10月二手住宅价格环比下降1.1%，同比下降4.7% [8] - 上海10月二手住宅价格环比下降0.9%，同比下降3.4% [9] - 广州10月二手住宅价格环比下降0.9%，同比下降6.4% [9] - 深圳10月二手住宅价格环比下降0.9%，同比下降3.3% [10] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2%，降幅扩大0.2个百分点 [6] - 三线城市二手住宅销售价格同比下降5.7%，降幅与上月相同 [6]

加拿大温哥华房地产市场动态 - 2024年5月温哥华住房销售量同比下滑18.5% [1] - 2024年5月温哥华基准房价同比下降2.9% [1]

台湾房地产市场季度价格变动 - 2024年第四季度台湾平均房价为每坪33.86万元，较第三季度的每坪36.27万元环比下降6.6% [1] - 房价下跌趋势中，高雄市与台南市的跌幅最为显著 [1] 区域市场表现分化 - 不同城市市场表现存在差异，高雄和台南领跌整体市场 [1]