奉贤区整体发展 - 奉贤区位于上海南部，拥有通江达海的独特区位，江岸线21.6公里，海岸线41.4公里 [1] - “十四五”以来，奉贤区聚焦“五美五强”发展蓝图，在经济、战略、城建、生态、乡村、民生六大领域实现跨越式发展 [2] 李窑村乡村振兴项目 - 李窑村总面积3.18平方公里，包含18个村民小组、827户人家，通过“整村运营”模式进行乡村振兴升级 [5] - 项目已完成农宅改建、河道疏浚、道路黑化、景观绿化等基础设施提升，为乡村旅游打下坚实基础 [5] - 已引入48家多元文旅业态，涵盖特色农业、中西餐饮、民宿、会务展览等，物业招租率接近90% [6] - 成立扶“窑”万“李”商户联盟，为商户提供政策解读、证照办理等“一对一”服务 [6] - 网红咖啡馆“无忧闲院”长期占据大众点评奉贤区咖啡馆榜首，2024年全年营业额达400万元 [11] - 面馆“村李面”节假日单日最高销量超700碗，旅游旺季周末销量达300碗以上 [11] - 耗资800万元打造的芳华书院于2025年6月开放，建筑面积1808平方米，定位为“无界文化共生空间” [14][19] 自然堂未来美妆城项目 - 自然堂集团2001年扎根奉贤，拥有自然堂、美素等5大品牌 [23] - 美妆城嵌入生产基地，基地总占地161亩，总建筑面积12.7万平方米，包含68条生产线，年产能超4亿支产品 [25] - 未来美妆城建筑面积达4.7万平方米，旨在将生产线变为沉浸式体验空间，实现“首发经济+文旅商体展”深度融合 [25] - 项目包含化妆品科学与艺术展厅、全国唯一的自然堂全品牌工厂店，奉贤居民凭有效证件可享全场商品九折特惠 [27] - 智能分拣中心采用“黑灯物流”数字孪生系统，智慧车间拥有年产700万瓶的水乳线和年产200万支的口红线 [29] - 基地屋顶太阳能光伏板年发电量达350万千瓦时，满足80%用电需求，实现污水100%循环利用和零排放 [29] - 项目已入选“2025年上海市十大标志性文旅项目”，并获得上海市文创项目资金扶持 [29] - 未来目标是与高校、研究机构合作，成为产学研枢纽及国家工业旅游示范基地 [30]

乡村振兴转型成效 - 清水村从养殖大闸蟹专业村转型为发展生态农业和乡村旅游，村集体年收入从500万元增加至近1000万元，民房年租金从2万元涨至最高15万元，年均游客量超百万 [1] - 苏州推出升级版农村集体存量资产交易平台，成立整村运营联盟，发布多项金融创新产品，为乡村振兴注入市场化新动力 [1] 金融与技术支持 - 苏州农村产权交易中心携手京东资产交易平台打造的存量资产交易系统正式亮相，新平台通过区块链存证、智能匹配、直播推介技术，实现资产信息"一键触达" [1] - 中国农业银行苏州分行创新推出"存量资产盘活贷""经营权融资贷"产品，人保财险定制"村集体企业综合保险"，破解集体经济组织融资与风控难题 [1] 整村运营项目 - 苏州10个特色村庄组团亮相，包括张家港双塘村、常熟芦荡村、吴江开弦弓村等，各具禀赋 [2] - 计划到2027年全市能有30个村开展整村运营，实现村庄统筹规划、整体开发和综合运营，推动将乡村的资源优势、生态优势转化为经济优势、发展优势 [2]