春节假期民宿预订趋势 - 从1月起，中国春节假期的民宿预订量以平均每周48%的增速攀升 [1] - 大年初一至初三（2月17日至19日）是假期民宿预订高峰 [1] 热门目的地与出游主题 - 南下避寒成为春节出游主旋律，预订量前十城市中温暖的南方城市占8个 [1] - 大理、汕头、北海、昆明、福州等成为春节民宿预订的热门目的地 [1] - 拥有特色民俗的城市如大理、汕头、潮州、西双版纳，民宿预订量稳居全国前十 [2] 用户结构与消费偏好 - 30-45岁用户是民宿消费绝对主力，预订量占比超过六成，同比分别增长四成和五成 [1] - 该主力人群中，超过七成订单为“带娃出行” [1] - 全家“包栋”出游流行，平台独栋别墅预订量在所有房型中排名第三，同比增长近五成 [1] - 家庭订单带动多居室房型预订显著增长，2居2床、3居3床、4居4床等房型同比增幅均超过五成 [1] 特色文化驱动的高增长市场 - 拥有潮汕“硬核”年味的广东揭阳，春节民宿预订量同比增长3.8倍，增速领跑全国 [2] - 拥有非遗制茶技艺、绝版木刻体验的云南普洱，民宿预订量同比增长2.6倍 [2] - 以木版年画、开封灯会著称的河南开封，民宿预订量同比增长2.3倍 [2]

行业整体市场表现 - 春节假期民宿市场呈现“订单量价齐升”态势 订单量较去年同期上涨79.6% 人均消费增长15% 市场热度空前高涨 有望刷新历史纪录成为“最热”春节假期 [2] - 苏浙沪地区用户春节出行热度领跑全国 订单占比达到22% [2][3] - 家庭游是春节市场重点 两居室及以上房型订单占比64% 较去年春节上升5个百分点 34%的用户选择在民宿度过除夕夜 [3] 热门目的地与客源分析 - 国内十大热门目的地为：北京 三亚 西双版纳 大理 陵水 北海 广州 哈尔滨 成都 汕头 [2] - 海南封关及避寒需求推动当地民宿预订热度攀升 三亚 陵水 万宁 海口等地订单较去年春节均实现翻倍增长 主要客源地包括重庆 北京 上海 长春 济南 武汉 [2] - 西双版纳 大理 北海等热门避寒城市民宿订单同比去年春节均实现2.5倍以上增长 [2] - “非遗小城”成为春节出游胜地 汕头 潮州民宿订单同比分别大幅增长287%和596% 开封 福州 湛江等地搜索热度高涨 [3] 消费行为与趋势 - 长线深度游趋势明显 热门长途游目的地Top10（陵水 海口 三亚 万宁 西双版纳 大理 珠海 惠州 北京 哈尔滨）平均入住天数均在4天以上 [3] - 家庭游用户更倾向于选择特色及品质民宿 网红特色民宿订单同比增长85% 四木民宿等品质民宿订单持续走高 [3] - “万岁山武侠城” “清明上河园” “大唐芙蓉园”成为最受家庭游用户欢迎的三大中式主题乐园 [4] - 春节假期入住高峰集中在初一至初三 初四后逐渐回落 春节后期（2月20日至2月23日）出游更具性价比 [4]

江浙沪用户春节出行热度领跑全国，订单占比22%。 今年春节民宿市场，"热"将是贯穿始终的关键词。1月28日，记者从木鸟民宿获悉，其发布的《2026春 节民宿预订趋势报告》（以下简称"报告"）显示，今年春节民宿订单量价齐升，截至目前春节假期民宿 订单较去年同期上涨79.6%，人均民宿消费增长15%，有望刷新历史纪录成为"最热"春节假期。北京成 为最受欢迎的热门目的地，海南或将成为今年春节假期最大赢家，汕头成为最受瞩目的明星城市，江浙 沪用户春节出行热度领跑全国。 "最长"春节有望刷新订单纪录 "非遗"成出游新锚点 "最长"春节有望促成"最热"春节。报告显示，截至目前，春节假期民宿订单较去年同期上涨79.6%，搜 索和预订量不断攀升，市场热度空前高涨。 春节期间国内十大热门目的地为：北京、三亚、西双版纳、大理、陵水、北海、广州、哈尔滨、成都、 汕头。北京、哈尔滨春节民宿消费热度依旧。海南封关叠加避寒需求，春节假期三亚、陵水、万宁、海 口等海南多地民宿预订热度持续攀升，民宿订单较去年春节均实现翻倍增长，主要客源地来自重庆、北 京、上海、长春、济南、武汉等地。西双版纳、大理、北海等地作为热门避寒城市，民宿订单也水涨船 ...

（来源：中国改革报） 转自：中国改革报 □ 本报记者 田新元 在生态环境部公布的第一批美丽乡村先行区名单中，全国共有23个涉农县（市、区）上榜。其中，江苏 省溧阳市作为"重点体现城乡融合发展的涉农县（市、区）"成功入选，且为全省唯一。 青峰仙居坐落于溧阳市戴埠镇，依托青峰山自然景观，将废弃矿坑修复为"前临水库、后倚草坪"的生态 桃源，2023年荣获"全国甲级旅游民宿"称号。合谷村上则隐于原生态山谷，九进院落延续古村格局，11 间客房推窗见景，山、竹、溪流尽收眼底，四季风光各异，尽显山居意境。美音美墅作为溧阳首批"龙 城红色驿站"，以美丽庭院为载体，四幢独立小楼花团锦簇，14间客房均配私属花园与娱乐设施，适合 家庭与团体活动。溧阳民宿"一店一主题、一房一风景"的独特魅力吸引了周边省市客流。 溧阳着力提升民宿品质，坚持"市场主导、政府引导"，致力打造品牌化、特色化、规模化的民宿发展样 板。2017年，《溧阳市鼓励和促进"溧阳茶舍"发展的实施意见》出台，以"溧阳茶舍"概念开启乡村民宿 精品化探索。2018年，等级评定工作正式启动，推动行业标准化、品牌化发展。目前，全市已有星级茶 舍59家，并获评全国等级旅游民宿7家 ...

核心观点 - 潮安区在全省率先探索“全域乡村运营”模式 通过县域统筹和片区组团整合资源 推动乡村从“建设”向“运营”深度转型 并聘请13个试点村的村党支部书记担任“乡村CEO”负责市场化运营 [1] 运营模式与战略 - 采用“县域统筹 片区组团”模式打破行政村落界限 将全区乡村划分为四大特色片区 整合北部生态、中部人文、南部产城融合、西部产业升级等资源 [1] - 通过统一规划布局、统一品牌塑造、统一市场运营 推动乡村资源从“分散布局”向“集群发展”转变 构建“一片一特色、片片有亮点”的发展格局 [1] - 首期选出浮洋镇大吴村、归湖镇溪美村、凤凰镇棋盘村、龙湖镇后郭村等13个试点村 分布在四大片区之中 [1] 组织与执行机制 - 聘请熟悉乡情、扎根土地的村党支部书记担任“乡村CEO” 作为村庄资产的“运营总负责人” [1][2] - “乡村CEO”将统筹村庄资源开展市场化运营 首要任务是盘活村里的闲置房屋、集体土地、自然景观、非遗技艺等沉睡资产 将其转化为可经营、可招商的优质项目 [2] - “乡村CEO”需代表村集体与企业、投资机构、运营商对接谈判 引入社会资本和专业团队 发展民宿、研学、电商、文创等新业态 [2] 品牌建设与市场推广 - “乡村CEO”需挖掘本村文化特色 主导或参与打造乡村品牌和文旅IP [2] - 通过短视频、社交媒体等渠道进行宣传推广 以提升村庄知名度与吸引力 [2] 合作与资源整合 - 粤浙两地政企在大会上现场签约合作 旨在加速资源整合、推动业态升级 [1]

公司治理与组织建设 - 公司坚持党建引领 推动组织建设与产业发展、基层治理深度融合 [1] - 公司建立“党总支—片区党支部—网格党小组—党员中心户”四级联动体系 并优化管理层结构 实现成员平均年龄下降5岁且大专以上学历全覆盖 [1] 业务运营与产业发展 - 公司采用“党组织+合作社+企业+农户”模式 整合盘活闲置土地1200余亩 发展茶叶、果蔬、民宿等多元业态 [1] - 公司设立产业链党支部与党员先锋岗 组织60余名党员参与 并组建“科技服务帮帮团”联合高校专家开展培训 实现农产品“统一技术、统一品牌、统一销售” [1] 社区参与与可持续发展 - 公司推行积分制、清单制、院落制“三制并举” 划分32个院落微网格 打造“议事长廊”等共商共治平台 [1] - 公司成功创建农旅融合示范村 并计划持续以党建引领驱动产业发展和民生改善 [1]

行业趋势：红色文旅成为区域发展新动能 - 红色文旅产业有效激活大别山革命老区发展，将红色资源转化为经济与乡村振兴动力 [1] - 区域开发模式从“点状”挖掘转向协同贯通的“链条式”运营，通过精品线路和联盟实现跨省县协同 [4] - 红色资源成为传承精神、带动产业、振兴乡村的重要桥梁 [8] 区域开发与项目进展 - 2023年长征国家文化公园英山园区开放及旅游公路贯通，带动当地乡村逐渐热闹起来 [1] - 湖北省于2025年正式发布“赤黄红”精品旅游线路，高效串联鄂豫皖三省六县核心区域 [4] - 2025年大别山红色旅游城市发展联盟理事会成立并签订实体化协议，区域协同迈出新步伐 [4] 具体项目与运营案例 - 英山县陶家河乡“福地人家”民宿年营业额达30万元，当地公路沿线已发展出七八家类似民宿 [1] - 麻城市乘马岗镇引入文旅公司，专业梳理红色遗迹并重塑业态，经营者设计半日游、多日游线路 [1][2] - 红安县打造红色历史体验空间“红安影视幻城”，由旧影视城改造并引入专业演艺团队 [4][6] 市场需求与消费表现 - 红安影视幻城在2025年国庆假期开业即吸引众多游客，10月4日单日入园达2.5万人次，元旦假期人气不减 [6] - 当地通过沉浸式实景演艺（如《红安·红安》）等手段，使红色历史可感、可触、可参与，吸引游客 [6] - 红色文旅发展使曾经外出打工的村民能在家门口吃上“旅游饭”，反映了本地就业与收入的积极变化 [1] 产业链与商业模式 - 专业文旅公司与本地经营者合作，扮演“串珠线”角色，将分散的红色资源系统化开发 [2] - 业态组合包括民宿、旅行社、文化体验驿站（如“红军茶馆”）、沉浸式演艺、影视城等多种形式 [1][2][6] - 发展模式不仅依托红色资源，还因地制宜“做加法”，打造复合型体验空间以延伸价值 [4]

行业与公司发展历程 - 公司创始人张小明原为建筑工人，2007年因“开平碉楼与村落”被列入世界文化遗产而决定返乡发展，最初从事出租车行业 [18][19][20][21][22][23][24] - 2009年，公司投入4万元将赤坎古镇一栋废弃旧楼改造为开平第一家民宿，初期规模为5间客房，高峰期每年接待超过600名外国游客，三年回本，后规模扩大至52间客房 [36][37][38] - 2018年，因赤坎古镇改造，公司将民宿迁至塘口镇塘口墟，并自行装置了十多个路灯以改善环境，该民宿屡次被《孤独星球》列为推荐住宿店铺 [39][40][41][42] - 近年来，公司追随农文旅融合发展趋势，在百合镇打造新项目，新开民宿成为开平市首家升规入统的民宿 [82][83][84] 业务模式与核心资产 - 公司核心业务包括民宿经营与侨乡历史建筑（侨房、碉楼）的活化修复，创始人从事该领域已超过十年 [7][8][12][16][17] - 公司通过收集侨乡老物件打造文化载体，创始人花费十多年跑遍开平大部分村落，收集了3000多件藏品，并在一间改造的老房中设立了六百多平方米的民间博物馆 [2][4][5][6][47][48][50] - 公司自费修复了多座历史建筑，例如百合镇的碉楼“众人楼”和侨房“品庐”，并主持了黄耀祥院士故居、清代敦伦书院等修复活化工程 [14][57][58][64][71][72] - 公司通过图文攻略进行线上宣传，曾获得海内外大量关注，并将线上人气转化为民宿客源 [32][33][37] 社会影响与价值创造 - 公司的修复工作帮助海外华侨成功寻根，例如“品庐”房主年过八旬的后代在见到修缮一新的祖屋时感动落泪并连连道谢，这使创始人深感其工作的分量与意义 [56][57][65][66][67][68][91] - 公司的经营活动带动了当地社区发展，在塘口墟，公司是第一个开设民宿的拓荒者，带旺了人气，并自费安装了路灯 [40][41][85][86][87][88] - 在百合镇两龙村，公司的项目促使政府配套修路、翻新桥梁，村民认为公司是家乡的建设者，为乡村变漂亮做出了贡献 [89][90] - 公司创始人将自己的角色定位为“乡愁修复者”和“家乡建设者”，认为留在故乡的人有责任守护一砖一瓦，让游子的乡愁有安放之处 [9][10][59][69][70][92][93] 行业趋势与政策环境 - 行业发展的关键转折点是2007年6月28日，“开平碉楼与村落”被列入联合国教科文组织《世界遗产名录》，成为第35处世界遗产，这为当地带来了新的发展机遇 [18][19][20] - 公司的发展路径紧密跟随政策，例如2010年随着绿道网规划建设探索自行车租赁，近年则抓住农文旅融合发展的趋势 [81][82][83] - 当地从“人人都想逃离农村”转变为因农文旅融合发展而吸引人回流乡村，生计机会正逐步贴近家门 [77][78][79][80]

文章核心观点 - 广东省惠州市博罗县横河镇郭前村通过发展精品民宿集群，成功将生态资源转化为经济产值，实现了从“空心村”到知名度假目的地的乡村振兴转型，其成功得益于“百县千镇万村高质量发展工程”和“环南昆山—罗浮山县镇村高质量发展引领区”建设的政策推动[1][2][4] 民宿经济发展与产业带动 - 郭前村以民宿经济为突破口，2016年在上良村民小组开始探索“农户出房、公司运营”模式，依托显岗水库的山水资源发展民宿[2] - 在“百千万工程”实施后，通过博罗县文旅投资集团与浙江云涧旅游投资公司的整村开发，对民宿进行统一规划、连片改造和提质升级，推动零散民宿走向集群发展[4] - 目前郭前村已集聚18家精品民宿，带动34名村民投身旅游服务，参与项目运营的12户村民每年增加收入3万元，村集体收入提升至近百万元[4] - 民宿品质化、特色化发展刷新了整体形象，过云山居民宿成为高端代表，并带动周边民宿提档升级[4] - 在整个引领区内，博罗县、龙门县已集聚上千间乡村酒店（民宿），高端酒店民宿集群初具规模，正加快形成面向世界的旅游度假目的地[4] 客流增长与旅游目的地转型 - 郭前村客流增长显著，2025年国庆假期全村接待游客超过6万人次，周末稳定接待约5000人次，近期元旦假期几天接待量接近2万人次[1] - 村庄从曾经的“过路地”逐渐转变为旅游“目的地”，通过建设风袂驿、凤谷驿、明月坞等艺术装置，并配套长桌宴、民俗体验等活动，增强文旅体验吸引力[6] 基础设施与乡村风貌提升 - “百千万工程”实施以来，郭前村累计完成212栋民房岭南特色风貌提升，推进“三线”整治4.6公里，实现16公里道路硬底化、12公里道路“白改黑”[5] - 全村6个村民小组实现农村生活污水处理设施全覆盖，近三年累计种植乔木2323棵，引导60户村民共建“美丽庭院”，构建“推窗见绿、移步换景”的生态格局[5] - 通过邀请国内外知名设计师参与建筑艺术计划，将风貌提升与文旅体验相结合，重塑了具有岭南韵味的乡村风貌[6] 村民参与与共富机制 - 村里围绕“四乡融合、五金创收”的共富机制，开设技能课堂、发放创业补贴、设立创业基金、打造民俗特色活动，让村民共享发展成果[6] - 随着乡村风貌改善和旅游发展，村民的“钱袋子”鼓了起来，骑行绿道、艺术装置、驿站等设施已投入使用，丰富了游客的湖畔夜宿、喝茶小憩等体验[6]

行业整体数据与个体经营现状分化 - 截至2025年底，中国现存民宿相关企业达38.3万家，2025年以来新注册企业高达8.6万家，行业供给快速增长[8][10] - 2026年元旦假期，部分平台热门城市民宿订单量同比增长1.6倍，另一平台订单同比增长169%，消费端数据表现繁荣[11] - 然而，大量个体经营者面临闭店压力，社交媒体上出现“解脱了”的闭店分享，行业在总量增长下正经历剧烈洗牌[2][18] 民宿行业竞争格局与经营困境 - 行业竞争白热化，在热门旅游区“民宿密度”极高，供给过剩导致价格战成为常态[14] - 部分民宿平均房价已跌至100元，大理等地甚至出现70多元的床位价，价格已低于一线城市一杯手冲咖啡[15] - 经营者面临空房率高、旺季价格上不去、运营成本（水电保洁）压力大、熬夜劳心劳力等多重困境，导致“白出力气不赚钱”甚至赔钱[17] 消费者需求变迁与行业价值迁移 - 当前年轻消费者选择民宿的主要动机已从“便宜”转向为场景和情绪付费，例如“包栋别墅”跨年满足了宽敞、私密、社交和仪式感四大需求[20][21][23] - 传统仅提供住宿功能的“酒店替代品”式民宿面临挑战，其卫生、隔音、服务响应的不确定性难以与标准化、智能化的经济型连锁酒店竞争[24][25] - 民宿的核心价值正从“住宿工具”向“体验容器”迁移，无法提供独特体验的民宿面临淘汰[25] 区域市场与进入者变化 - 西南地区已成为民宿新注册企业最多的区域，占比达21.5%，反超了长期领跑的华东地区[10] 邮轮行业个案分析：蓝梦之歌停业 - 蓝梦邮轮旗下“蓝梦之歌”号于2026年1月4日起暂停营业，官方理由为“硬件升级保养”，但业内认为其已基本退出市场[28][31] - 该邮轮为2002年下水的“高龄船”，载客量约1500人，自2024年投入运营至2026年停业仅一年多时间[32][34] - 运营期间存在多项硬伤：船体小颠簸导致乘客易晕船；娱乐、购物、餐饮等设施均为“低配”版，餐饮仅提供一日三餐且菜品单一，被调侃为“海上农家乐”[36][38] - 公司运营策略存在问题：初期主打日本航线遇挫后，转向广西北海运营越南岘港、下龙湾等缺乏新意的成熟航线，最终只能依靠低价策略，推出349元5天4晚的套餐，但低价压缩利润空间[35][38] - 该邮轮在2025年采取多港口巡回战略，但据圈内人透露公司处于亏损状态，日本航线遇挫导致亏空拉大[35]