交易概述 - 公司计划收购中国基因工程有限公司16.23%的股权，交易对价约为4000万至4500万港元[1] - 交易双方已就此次收购订立谅解备忘录，日期为2026年2月3日[1] - 收购完成后，该投资将在公司综合财务报表中确认为于联营公司的投资[1] 标的公司情况 - 目标公司中国基因工程有限公司是一家于香港注册成立的公司[1] - 中国基因实益拥有上海华新生物高技术有限公司约67.68%的股权[1] - 中国基因集团（包括中国基因、华新及其附属公司）主要在中国从事生物制药产品的内部研发、制造及销售业务[1] 交易战略意义 - 董事会认为此次收购是一次绝佳机遇，能扩大公司对中国基因集团运营的参与度[1] - 此次收购被视为一项策略投资，旨在为公司创造潜在的长期价值[1] - 收购事项与公司现有的医疗保健产品贸易、医疗器械租赁及提供CRO服务主营业务相辅相成[1] - 此举将促使公司在前景广阔的医疗保健行业内进一步发展业务[1]

公司战略与投资 - EPS创健科技计划收购中国基因工程有限公司16.23%的股权，代价金额约为4000万港元至4500万港元 [1] - 中国基因工程有限公司实益拥有上海华新生物高技术有限公司约67.68%的股权 [1] - 董事会认为此次收购是扩大对中国基因集团营运参与度的绝佳机遇，是一项能为公司创造潜在长期价值的策略投资 [1] 业务与协同效应 - 中国基因集团主要在中国从事生物制药产品的内部研发、制造及销售业务 [1] - 该业务与EPS创健科技现有的医疗保健产品贸易、医疗器械租赁及提供专业受托研究机构服务主营业务相辅相成 [1] - 收购完成后，公司于中国基因的投资将在其综合财务报表内确认为于联营公司的投资 [1]

公司战略与投资 - EPS创健科技计划收购中国基因工程有限公司16.23%的股权 [1] - 收购标的中国基因实益拥有上海华新生物高技术有限公司约67.68%的股权 [1] - 建议收购事项完成后，集团于中国基因的投资将在综合财务报表内确认为于联营公司的投资 [1] 业务协同与前景 - 中国基因集团主要在中国从事生物制药产品的内部研发、制造及销售业务 [1] - 该业务与EPS创健科技现有的医疗保健产品贸易、医疗器械租赁及提供专业受托研究机构服务主营业务相辅相成 [1] - 董事会认为，此次收购是扩大对中国基因集团营运参与度的绝佳机遇，是一项能为集团创造潜在长期价值的策略投资 [1] - 此次收购将促使集团在前景广阔的医疗保健行业内发展业务 [1]

交易核心信息 - 新鸿基公司通过其间接全资附属公司作为认购人，与联合集团联合公布一项股权投资承诺 [1] - 交易日期为2025年12月21日（纽约时间），认购人订立了具约束力的股权承诺文件 [1] - 认购人同意承诺投入最高达1亿美元（约7.78亿港元）的资金，投资可能下调 [1] - 资金将投资于由Trian Partners新设立及管理的共同投资基金，该基金旨在参与收购JHG [1] 投资标的分析 - 投资标的JHG是一家全球资产管理公司，目前于纽约证券交易所上市 [1] - JHG总部位于伦敦，是全球领先的主动型资产管理公司 [1] - 截至2025年9月30日，JHG所管理的资产规模达约4840亿美元 [1] - JHG在全球25个城市设有办事处，致力于通过独到见解和规范投资为客户实现财务成果 [1] 公司战略意图 - 新鸿基公司致力于通过策略投资及全球合作伙伴关系，扩展其另类投资平台 [1] - 公司相信，透过此次基金投资JHG，将能进一步提升其为客户提供创新解决方案的能力 [1] - 此项投资旨在支持公司平台的持续成长 [1] 公司股权结构 - 认购人为新鸿基公司的间接全资附属公司 [1] - 新鸿基公司为联合集团的间接非全资附属公司 [1]

交易概况 - 公司非全资附属公司NBI Regional Revitalization Investment Co,Ltd以6亿日元(约3180万港元)向独立第三方SMFL MIRAI Partners Company,Limited转让温泉旅馆信托受益权 [1] - 交易预计于2025年9月30日生效 信托资产包含20宗土地(总面积7192.21平方米)及10层旅馆建筑(总面积9514.43平方米) [1] - 该信托受益权对应"HotelChoeikan"品牌温泉旅馆的100%权益 [1] 战略决策背景 - 公司曾于2025年4月17日以3.58亿日元收购同类资产扩大酒店业务 [2] - 董事会认为当前房地产市场状况下 本次出售可实现资产价值变现并创造可观财务收益 [2] - 交易符合公司运用行业专业知识为股东创造价值的策略 [2] 资金用途 - 出售所得将增强公司财务状况并增加一般营运资金 [2] - 净收益拟用于日常运营或未来投资机会 [2]

融资方案 - 公司通过一般授权向PCL或其代名人发行1,600,000,000股代价股份融资 募集资金4.0亿港元[1] - 发行价格为每股0.25港元 较前一交易日收盘价0.270港元折让7.41% 较前五个交易日平均收盘价0.284港元折让11.97%[1] - 配售股份占现有已发行股本17.30% 完成后占扩大后股本14.75%[1] 资金用途 - 募集资金将用于对PCL的策略性投资 以促进公司金融服务业务发展[1] - 公司主要业务包括建筑机械业务、提供金融服务和物业发展[1] 交易执行 - 本次融资未披露中介机构参与情况[1] - 交易预计在达成先决条件或获豁免后三个营业日内完成[1] - 先决条件包括联交所批准代价股份上市买卖及取得相关政府或监管机构批准[1]

收购交易 - 公司全资附属公司NBI以总代价47.8百万港元收购日本神奈川县箱根町的土地及度假酒店资产 包括4个独立地段总面积约6,691.00平方米和总楼面面积约1,959.81平方米的3幢楼宇及2幢附属构筑物 [1] - 收购预期将于2025年10月2日完成 [1] 出售交易 - NBI以总代价61.8百万港元向独立第三方出售日本神奈川县箱根町的土地及楼宇资产 [1] - 出售预期将于2025年10月2日完成 与收购交易为同日 [1] 交易策略与资金用途 - 收购后即时出售被董事会视为审慎及策略投资 旨在把握利好市况并实现即时财务收益 [1] - 交易符合公司运用行业专业知识及市场洞察力为股东创造价值的策略 [1] - 出售所得款项净额拟用作一般营运资金或未来投资机会 [1]

核心交易 - 公司全资附属公司NBI于2025年8月29日与独立第三方Bisoh Fujimoto Co Ltd及Hakone Elecasa Co Ltd订立第一份买卖协议 以总代价9.01亿日圆收购日本神奈川县箱根町的土地及楼宇等资产 预期2025年10月2日完成 [1] - 同日NBI与独立第三方Jyukyo Co Ltd订立第二份买卖协议 以总代价11.66亿日圆出售相同资产 预期同日完成 [1] - 交易涉及土地总面积6691平方米 包含3幢楼宇及2个附属构筑物 总楼面面积1959.81平方米 现经营为度假酒店"Hakone Elecasa Hotel&Spa" [1] 交易策略与估值 - 收购后即时出售属于策略投资 通过把握利好市况实现即时财务收益 与集团运用行业专业知识为股东创造价值的策略一致 [2] - 根据独立估值师于2025年8月1日的评估 土地及楼宇市值为11.4亿日圆 较收购价9.01亿日圆高出26.5% [2] - 集团通过庞大酒店业网络发掘策略投资机会 此次交易使股东价值最大化 [2] 财务影响 - 收购成本9.01亿日圆 出售对价11.66亿日圆 直接产生2.65亿日圆收益 收益率达29.4% [1][2] - 交易完成日均设定为2025年10月2日 实现资产快速流转 [1][2]

指数表现 - 中证香港300内地高贝塔指数报1134.93点 [1] - 近一个月上涨15.91% [1] - 近三个月上涨26.48% [1] - 年初至今上涨34.82% [1] 指数背景 - 指数基日为2005年12月30日 [1] - 基点1000.0点 [1] - 反映香港交易所上市证券整体表现 [1] - 样本每半年调整一次 [2] - 调整时间为每年6月和12月第二个星期五的下一交易日 [2] 权重构成 - 十大权重股包括融创中国(3.98%)、招商证券(3.11%)、中国信达(2.77%)、微创医疗(2.64%)、中国金茂(2.59%)、中金公司(2.57%)、东方甄选(2.55%)、微创机器人-B(2.53%)、中国银河(2.51%)、新华保险(2.41%) [1] - 全部持仓集中于香港证券交易所(100.00%) [1] 行业分布 - 金融行业占比28.18% [1] - 医药卫生行业占比18.44% [1] - 房地产行业占比17.18% [1] - 信息技术行业占比16.55% [1] - 可选消费行业占比10.32% [1] - 通信服务行业占比6.02% [1] - 工业行业占比3.30% [1]

指数表现 - 中证香港300低波动指数报2160.53点 基日为2005年12月30日 基点为1000.0点 [1] - 近一个月上涨5.27% 近三个月上涨17.28% 年初至今上涨19.48% [1] 指数构成 - 十大权重股包括中电控股(1.84%)、香港中华煤气(1.57%)、远东宏信(1.55%)、电讯盈科(1.53%)、中国移动(1.5%)、电能实业(1.43%)、国泰航空(1.4%)、伟禄集团(1.37%)、中银香港(1.34%)、置富产业信托(1.32%) [1] - 全部持仓样本均来自香港证券交易所 占比100.00% [1] 行业分布 - 金融行业占比最高达17.91% 其次为公用事业17.31% 工业13.32% 房地产11.45% [2] - 其他行业占比分别为可选消费8.07% 通信服务7.47% 能源7.45% 主要消费6.31% 医药卫生6.18% 原材料3.48% 信息技术1.04% [2] 指数调整机制 - 样本每半年调整一次 实施时间为每年6月和12月第二个星期五的下一交易日 [2] - 权重因子随样本定期调整 特殊情况下进行临时调整 [2] - 样本退市时从指数中剔除 收购、合并、分拆等情形参照细则处理 [2]