文 ｜ 晓曦 2025年，全球经济格局与产业生态正经历深刻重构。技术革命浪潮的持续奔涌与资本市场逻辑的根本性重塑，共同宣告了粗放式增长时代的落幕，以深度挖 掘、协同创新与长期价值为核心特征的"精耕时代"正式开启。 在此背景下，9月11日，36氪产业未来大会在厦门圆满闭幕，本次大会以"精耕时代，潮涌嘉禾"为主题，与中国国际投资贸易洽谈会达成了深度合作，共同 探索中国产业升级的核心路径。大会旨在搭建政、资、产三方顶尖智慧平台，聚焦人工智能、低空经济、先进制造、新能源与大消费五大核心赛道，推动资 本逻辑从规模扩张转向效能革命。 这表明，虽然低空经济融资活跃但基础设施滞后，资本布局需兼顾技术与生态。在"起飞前的'最后一公里'"圆桌环节，光速光合合伙人蔡伟表示，目前，低 空经济领域的投资呈现三个特点：一是投早投小，约40%的投资都投在了天使轮，二是持续加注有规模和订单的头部明星企业，三是投资标的从主机厂开始 转移到上游的核心技术和关键零部件企业。 会议伊始，36氪合伙人、副总裁李政发表"中国产业的未来在哪"的主题演讲，他表示，今年一级市场募资端和投资端呈现同比双升态势，投资方向也逐步转 向符合国家战略导向的硬科技领域， ...

全球经济与产业趋势 - 全球经济格局与产业生态正经历深刻复杂变化 技术革命推动资本市场逻辑重塑 粗放式增长时代结束 精耕时代开启 更注重深度 协同与长期价值 [2] - 中国商业世界过去十年经历波澜壮阔的范式转移 存在穿越周期 重构价值链的长期主义力量 [2] - 未来商业属于深耕垂直场景 构建技术壁垒 实现生态协同的精耕者 致力于将技术价值通过垂直场景和生态协同实现规模化商业变现 [2] 创投市场动态 - 中国创投市场展现惊人韧性 硬科技与先进制造领域成为绝对主旋律 [3] - 资本角色从供给者向生态构建者转型 耐心资本为代表的长期主义力量重塑区域创新土壤 [3] - 国家发改委2025年设立航母级国家创业投资引导基金 规模达万亿级 核心理念为投早 投小 投长期 投硬科技 [3] - 地方国资和政府引导基金通过耐心资本加产业协同模式 深度参与重塑区域创新土壤 从资金输血转向造血式生态培育 [3] - 创投市场进入硬科技加场景落地加耐心资本新周期 政策 技术 资本深度耦合 [3] 产业大会概况 - 36氪2025年9月10日至11日在厦门举办产业未来大会 主题为精耕时代 潮涌嘉禾 [2] - 大会汇聚政府 资本与产业三方顶尖智慧 聚焦人工智能 低空经济 先进制造 新能源与大消费五大核心赛道 [2][5] - 大会旨在搭建平台让产业建设者探讨紧握产业发展脉搏 推动资本从规模扩张转向效能革命 [2] - 大会全面升级为高规格 高价值 高影响力产业盛会 [4] - 36氪首次联手中国国际投资贸易洽谈会 强强联合汇聚千亿资本 直通全球高潜力赛道 [5] 大会内容与活动 - 邀请全球顶尖学者 新兴产业企业代表 国资与财务基金 产业投资端嘉宾 带来前沿理论思考 资本洞察 产业需求与实战经验 [5] - 大会紧扣国家战略与市场脉搏 聚焦五大核心赛道讨论前沿议题 [5] - 为期两天议程以产业协作链条为主线 探讨政 资 产三方协同解决产业发展痛点与瓶颈 [6] - 特别设计9.8华里长跑活动 串联厦门环岛路 演武大桥 曾厝垵等城市地标 体现耐心资本与长期陪伴理念 [6] 时代背景与象征意义 - 嘉禾为厦门古称 象征希望 坚韧与丰收 [7] - 市场进入需要精耕细作时代 喧嚣退去 投机主义泡沫被挤压 考验远见 耐心和实干 [7] - 拥有核心技术 深刻理解场景 致力于构建产业生态的精耕者迎来最好时代 [7] - 大会不仅是会议 更是宣言和号召 邀请产业建设者 资本赋能者 政策引导者共同塑造中国产业未来 [7]

大会背景与主题 - 2025年全球经济格局与产业生态经历深刻变化 技术革命推动资本逻辑重塑 粗放增长时代结束 精耕时代开启[3] - 未来商业由深耕垂直场景、构建技术壁垒、实现生态协同的精耕者主导 技术价值通过场景和协同实现规模化商业变现[4] - 36氪于2025年9月10日至11日在厦门举办产业未来大会 主题为"精耕时代 潮涌嘉禾" 聚焦政资产三方智慧与五大核心赛道[5] 资本趋势与政策动向 - 中国创投市场展现韧性 硬科技与先进制造成为主旋律 资本角色从供给者转向生态构建者 耐心资本重塑区域创新土壤[7] - 国家发改委2025年设立"航母级"国家创业投资引导基金 规模达万亿级 核心理念为投早、投小、投长期、投硬科技[7] - 地方国资和政府引导基金通过"耐心资本+产业协同"模式 从资金输血转向造血式生态培育 资本价值超越财务回报[8] 大会内容与议程设计 - 大会联手中国国际投资贸易洽谈会 汇聚千亿资本 直通全球高潜力赛道 实现项目质量与对接效率双重飞跃[10] - 聚焦人工智能、低空经济、先进制造、新能源与大消费五大核心赛道 讨论政资产三方协同解决产业痛点[11][12] - 设计"9.8华里长跑"活动 串联厦门环岛路等地标 体现耐心资本与长期陪伴理念[12] 行业趋势与战略意义 - 2025年创投市场进入硬科技+场景落地+耐心资本新周期 政策、技术、资本深度耦合 需精耕细作把握产业洪流[8] - 精耕时代要求核心技术、场景理解与产业生态构建 投机主义退场 远见与实干成为关键[13]

民营房企回归土拍市场的新趋势 - 民营房企频繁出现在广州、成都、长沙、福州等城市土拍现场，敏捷集团以33.2亿拿下广州番禺地块[1] - 民营房企拿地策略发生根本性变化，从规模崇拜转向利润锚定，TOP100房企拿地额增长28.8%，民企占比升至24%[2] 策略基因的根本性嬗变 - 民营房企采取"割肉换血"式聚焦策略，如滨江、兴耀专注杭州市场，剥离冗余业务，深度掌控熟悉市场[4] - 邦泰等房企转向中西部二三线城市，锁定溢价<15%、需求坚实、周转迅捷的2-5万㎡袖珍地块[4] - 引入"制造业思维"，追求袖珍地块、短周期、快回款，颠覆传统"囤地-慢熬-溢价"逻辑[4] 政策与市场环境变化 - 信用债发行量增长60%，但资金流向美的置业、新希望等财务健康民企的5年期中票，属于"靶向输血"[5] - 地方政府推出更多核心区、成熟配套的"靓地"，要求开发商具备快速去化、精准定位等高阶能力[5] - 民营房企信心来自对特定区域、产品、流速下的"微利模型"确认，而非宏观政策暖风[5] 行业生态重塑 - 央国企(占比58%)与优质民企(24%)形成差异化生态位，国企主导大盘，民企专注细分市场和效率创新[7] - 行业向专业化分工发展，设计、建造、营销等环节将出现服务于"快周转、高定制"模式的细分冠军[7] - 民企偏好推动地方政府优化供地结构，从"卖地"转向经营"价值地块"，实现更可持续的财政平衡[7] 行业新格局特征 - 民营房企回归标志着行业进入强调专业、效率、可持续性的"精耕时代"[10] - 新生存哲学要求房企在有限土壤中实现最高"亩产"，高周转神话破灭，精耕细作成为新趋势[10]